1

2

TERCERA EDICIÓN 3

EL INTERIOR APASIONADO DE LA VISTA

4

©Bepensa, S.A. 2014 Reservados todos los derechos. No se permite la reproducción total o parcial de esta obra, ni su incorporación a un sistema informático, ni su transmisión en cualquier forma o por cualquier medio (electrónico, mecánico, fotocopia, grabación u otros) sin autorización previa y por escrito de los titulares del copyright. La infracción de dichos derechos puede constituir un delito contra la propiedad intelectual. Tercera Edición Impreso en Guatemala por Mayaprin

Fotografía de portada por. José Fernando Penagos. Fotografías por: Alfonso Asturias y Henry Green. Imágenes ilustrativas por: DPstudio y Arkterra Las Vistas en Ramblas de Cayalá Boulevard Rafael Landívar 10-05 zona 16 Paseo Cayalá, Edificio D-1, Oficina 202, Segundo Nivel Guatemala, Guatemala Tel. 2277-4242 [email protected]

5

6

7

INDICE CURÉ & PENABAD

11

RESIDENCIAS

20

RESIDENCIA MODELO

8

CASA LOS VOLCANES

22

CASA MAYOR

27

CASA DE LA PLAZA

39

CASA SAN HILARIO

41

CASA ISA

43

CASA PLAZA DE LA FUENTE

50

CASA TRES ESQUINAS

52

CASA NIDAL

54

CASA LOS ENCINOS 1 Y 2

61

CASA BIANCA

63

CASA BIANCA DEL NORTE

69

CASA BIANCA PASEO

71

CASA PATIO

73

CASA BUGANVILIA

83

CASA VISTA ALTA 2

85

ACABADOS

87

9

10

CURE & PENABAD Descripción del Proyecto y Concepto de Las Vistas, en Ramblas de Cayalá

“La tradición no puede ser hereditaria, y si quieres que sea debe lograrse con una gran mano de obra. Se trata, en primer lugar, del sentido histórico, que podemos describirlo casi indispensable para cualquier persona que seguiría siendo un poeta después de veinticinco años; el sentido histórico implica una percepción, no sólo de lo pasado del pasado, sino de su presencia; el sentido histórico obliga a un hombre a escribir no sólo con su propia generación en sus huesos, sino con el sentimiento de que todo el conjunto de la literatura Europea desde Homero y dentro de ella la literatura de su propio país tienen una existencia simultánea y compone un orden simultáneo. Este sentido histórico, que es un sentido de lo atemporal, así como lo temporal, de lo eterno y de lo temporal juntos, es lo que hace un escritor tradicional. Y es al mismo tiempo, lo que hace que un escritor más agudamente consciente de su lugar en el tiempo, de su contemporaneidad “. (T. S. Eliot, “La tradición y el talento individual”, publicado por primera vez en The Egoist, Londres, 1919.)

11

12

Encontramos la inspiración en todos lados. En lo cotidiano

Nuestra arquitectura esta comprometida con el presente

y en lo académico, en lo antiguo y en lo contemporáneo,

que mantiene una relación con el pasado.

en lo común y lo extraordinario. Coexistimos cómodamente en estos mundos vistos como opuestos. Influen-

Las vistas es un Proyecto que nos ha permitido mez-

ciados durante nuestros años de formación por el trabajo

clar arquitectura con diseño de ciudades que involucra

de Louis Khan y Robert Venturi, trabajo que prefiere la in-

en gran medida el sentido común, la ambigüedad entre

clusión de opuestos a la exclusión, que permite “blanco y

modernidad y tradición, lo continuo y lo discontinuo, las

negro” sobre “blanco o negro”, este razonamiento de in-

igualdad y la diversidad, abstracto y concreto.

clusión sigue resonando entre nosotros. Ubicado a once kilometros al sur del centro histórico de

13

Nuestro trabajo aspira a crear una arquitectura de lugar,

la ciudad de Guatemala, las vistas consta de cinco nue-

concebimos una apertura para encontrar belleza en las

vas tipologías de residencia situadas dentro de un nuevo

diferencias y profundidades que hacen de un lugar algo

desarrollo urbano que eventualmente se expandirá. El si-

único. Como resultado constantemente nos pregunta-

tio en general está flanqueado por una reserva ecológica

mos : ¿cuál es el resonar cultural sobre este lugar, como

al suroeste y ofrece vistas impresionantes de la ciudad

nuestro trabajo puede reflejar esto?.

existente y el paisaje circundante. Las Vistas responde a

las condiciones extraordinariamente atractivas del clima,

del paisaje circundante. Como tal, cada nueva residencia

relieve, suelo y vegetación ofreciendo un contrapunto a

capitaliza en el entorno urbano mediante la creación de

los barrotes mal adaptados y suburbanos que a menudo

una secuencia única de espacios interiores / exteriores

ignoran las condiciones topográficas de la zona.

que a menudo culminan en terrazas cubiertas / pérgolas que ofrecen espectaculares vistas enmarcadas de los volcanes emblemáticos a la distancia.

El diseño de las diferentes residencias está guiado por dos preocupaciones principales. La primera es la exploración

Las nuevas residencias se presionan a sí mismas a los

del patio como elemento organizador principal del diseño.

bordes del lote proporcionando calles claramente defini-

El patio es una tipología arquitectónica rica y universal

das compuestas de ambas paredes del edificio y el jardín.

que se ha utilizado a lo largo de la historia en el desarrollo

Las nuevas tipologías se despliegan dentro de los 28

de ambos edificios públicos y privados. Las vistas recu-

lotes individuales en todo el vecindario; y mientras que los

pera el uso del patio en el desarrollo de nuevas tipologías

principales componentes de cada tipo se mantiene para

de vivienda para la ciudad contemporánea. El patio se

la facilidad y rapidez de la construcción, se han hecho

explora en una variedad de escalas y composiciones; y

alteraciones específicas del sitio para dar cabida a las

en cada caso, se trata de un exuberante plantado y bien

distintas casas de sus lotes particulares, incluyendo: la

definido ambiente al aire libre que sirve como una exten-

reorientación de las estructuras auxiliares, además de los

sión de los principales espacios de la casa.

muros de los jardines, pérgolas, logias, y las necesidades de cada una de las familias que habitaran las diferentes

La segunda consideración es el deseo de relacionar el particular de cada residencia con el contexto que le rodea coreografiando cuidadosamente los diseños en respuesta a las particularidades del sitio dado. Como se dijo anteriormente, el proyecto en general está muy bien situado en el corazón de la ciudad de Guatemala, en una meseta urbana que presenta impresionantes vistas

14

residencias.

15

16

VISTAS DE CayalA “Amaneceres que inspiran, atardeceres que apasionan, noches que enamoran, vida que celebra“.

17

NUESTRAS RESIDENCIAS

UNA historia personal Residencias personalizadas, que han hecho del interior un apasionado de la vista.

LAS VISTAS, es un proyecto que ha seleccionado 28 ubicaciones dentro del condominio Ramblas de Cayalá. Ubicaciones visionariamente seleccionadas para que la residencia a albergar cuente con verdaderos interiores apasionados de la vista. Bajo la firma de los arquitectos Curé y Penabad cada una de las residencia contará la historia de quien decida narrarla bajo nuestro proceso de personalización, el cual está creado para lograr una residencia de acuerdo a sus necesidades personales, familiares, de etapa de vida y personalidad. Deja que tu interior sea un apasionado de la vista.

18

19

residencias Espacios que se vuelven apasionados de la vista.

Las siguentes imágenes y planos en esta publicación son representación artística del proyecto y no corresponden al resultado final por lo tanto no son vinculantes, carecen de rigor técnico y están sujetas a eventuales ajustes o modificaciones.

20

Vista Casa Los Volcanes 21

LOS VOLCANES Nombrada así por el cálido espacio que resguarda la exclusiva vista a los volcanes Agua y Acatenango. Los volcanes es nuestra residencia modelo, donde usted podrá confirmar la mágia de respetar los cánones clásicos de la arquitectura, el rescate de los patios centrales y la eficiencia de la iluminación natural y ventilación cruzada.

22

23

24

25

26

casa MAYOR LA HISTORIA DE UNA FIESTA FAMILIAR

27

Casa San Hilario 28

Panorámica de Jardín, Logia y Sala

29

Patio Central y área de BBQ

30

Logia al lado de Sala y Comedor

31

Sala y Comedor al lado de Logia

32

Sala Principal y Patio Central

33

Cocina

34

Sala Familiar, segundo nivel

35

Dormitorio Principal, segundo nivel

36

Biblioteca, segundo nivel

37

Área Social, tercer nivel

38

CASA DE LA PLAZA “Un encuentro exclusivo“ Esta casa está ubicada sobre Calle de la Iglesia y cuenta con espacio, si fuera necesario, estacionar un 5º vehículo en la parte posterior de la casa. Además disfruta de vistas espectaculares por la parte de atrás a una plaza privada en el callejón.

Construcción: 633 m2

39

40

Primer Nivel

Segundo Nivel

Tercer Nivel

Elevación Frontal

CASA SAN HILARIO “La bendición que acompaña una vista“ Esta casa como lo indica su nombre, tendrá vistas especiales de la iglesia por su ubicación, además de la espectacular vista de la ciudad y del horizonte al oeste.

Construcción: 633 m2

41

42

Primer Nivel

Segundo Nivel

Tercer Nivel

Elevación Frontal

casa ISA ETERNA SONRISA

43

Casa Los Volcanes 44

Jardín, Casa Los Volcanes

45

Ingreso Principal

46

Logia 47

Área de Terraza al aire libre

48

Vista desde la terraza de Casa Los Volcanes

49

CASA PLAZA DE LA FUENTE “Vista de recuerdo y tradición“ Esta casa posee excelentes vistas de la Plaza de la Fuente y El Prado. El jardín disfruta de vistas hacia una placita en el callejón y los jardines del Club.

Construcción: 618 m2

50

51

Primer Nivel

Segundo Nivel

Tercer Nivel

Elevación Frontal

CASA TRES ESQUINAS “El encuentro fortuito“ Esta es una casa sofisticada, situada en la esquina de Calle del Prado y Calle de la Iglesia. Esto permite excelentes vistas desde la terraza del dormitorio principal.

Construcción: 621 m2

52

53

Primer Nivel

Segundo Nivel

Tercer Nivel

Elevación Frontal

casa NIDAL EL ABRAZO DE MAMÁ

54

Casas Los Encinos 1 y 2 55

Cocina y Logia

56

Área familiar de la Cocina

57

Cocina, Logia y Jardín

58

Logia y Jardín

59

Pérgola, tercer nivel

60

CASA LOS ENCINOS 1 Y 2 “La exclusiva bienvenida“ Estas casas están muy bien ubicadas a una cuadra de la plaza central de Paseo Cayalá.

Construcción: 435 m2

61

62

Primer Nivel

Segundo Nivel

Tercer Nivel

Elevación Frontal

casa BiANCA EL SECRETO DEL PRIMER BESO

63

Casa Piano Nobile 64

Sala Principal

65

Biblioteca y Jardín

66

Vestíbulo segundo nivel, iluminado por traga luz

67

Dormitorio Principal

68

CASA BIANCA DEL NORTE “Reconcilio de tranquilidad“ Situada en una calle con mucha privacidad y poco tráfico. Cuenta con áreas sociales integradas a través de un jardín interior.

Construcción: 524 m2

69

70

Semi Sótano

Primer Nivel

Segundo Nivel

Elevación Frontal

CASA BIANCA PASEO “La emoción eterna de la reunión“ Ubicada sobre la calle principal de Paseo Cayalá, a menos de una cuadra de la iglesia, esta casa está en el área más alta de Las Ramblas por lo que tiene vistas escenográficas de la ciudad de Guatemala y las montañas.

Construcción: 524 m2

71

72

Semi Sótano

Primer Nivel

Segundo Nivel

Elevación Frontal

CASA patio CONTEMPLACIÓN NATURAL

73

Casa Vista Grande 74

Logia y Jardín

75

Comedor

76

Sala Principal

77

78

Dormitorio principal y baño

79

Terraza Privada del Dormitorio Principal, segundo nivel

80

Sala Familiar, tercer nivel

81

Pérgola, tercer nivel

82

CASA BUGANVILIA “Espacio para la reunión“ Esta casa situada en la Calle de la Fuente, cuenta con un segundo jardín que se integra con la sala principal.

Construcción: 436 m2

83

84

Primer Nivel

Segundo Nivel

Tercer Nivel

Elevación Frontal

CASA VISTA ALTA 2 “El secreto a la vista“ En el punto alto de Las Ramblas, en la calle principal de Paseo, esta casa cuenta con una terraza jardinizada con fogata y espectaculares vistas panorámicas al horizonte y los volcanes.

Construcción: 498 m2

85

Sótano

Primer Nivel

Tercer Nivel 86

Segundo Nivel

Elevación Frontal

ACABADOS ESTANDAR Piso de Madera de Ingeniería marca norteamericana Shaw Floors, línea Smooth Sailin´color Marina (café oscuro), duela de 5” de ancho. En áreas sociales, baño de visitas, dormitorios y sala familiar. Piso de porcelanato gris en cocina y logia de 0.60m m x 0.60m. Mármol travertino en baños: piso y muros de ducha (de piso a cielo). Piso Baldosa de barro sellado en área de servicio y terrazas. Muros y cielos interiores con acabado liso pintado de blanco. Ventanería línea europea de aluminio con acabado imitación madera texturizado, color nogal. Vidrio claro de 6mm, laminado en primer nivel. Loza sanitaria europea Duravit. Grifería Hansgrohe línea Focus para lavamanos, ducha, tina y cocina. Cerradura Baldwin. Puerta Principal de Madera Santa María. Puertas Interiores de madera San Juan laqueado blanco y café. Zócalo de madera de 4”, laqueado blanco o café. Escalones interiores principales forrados en madera Matilisguate. Canales pluviales de aluminio.

87

ACABADOS upgrades Piso de madera de ingeniería marca norteamericana Shaw Floors, linea Castlewood Oak, color Arrow (café oscuro) con duela de 7 1/2” de ancho en dormitorios y sala familiar. Piso de piedra natural, tipo Basalto, color gris en formato de 0.40 x 0.60m en primer nivel en: áreas sociales, baño de visitas, cocina y logia. Mármol Travertino en baños: piso y muros (de piso a cielo). Puerta principal de madera Santa María reforzada en acero. Zócalo de madera de 6”, laqueado café o blanco. Marcos de Madera de 4” en vanos (ventanas y vanos de paso) laqueado blanco. Techo a cuatro aguas en madera con duela tipo machimbre en sala familiar tercer nivel y logias exteriores. Canales pluviales de cobre. Mamparas de vidrio en duchas.

88

EQUIPAMIENTO Gabinetes de cocina con top de cuarzo. Closets en dormitorios según diseño por Zuma Cucine. Muebles de baño con top de cuarzo según diseño. Calentador de gas estacionario. Búcaro.

EQUIPAMIENTO UPGRADES Red Wi-fi con 3 puntos. Red LAN con 10 puntos. Sistema de audio. Sistema de riego automatizado. Fogata a gas ubicada en terraza según diseño. Jardinización con grama San Agustín en tepe.

89

Gabinete de Cocinas Italianas Spagnol Cucine con top de cuarzo. Electrodomésticos: marca a elegir. Muebles de Melamina blanca con top de cuarzo blanco en lavandería por Zuma Cucine. Closets italianos Spagnol en dormitorios. Muebles de baño italiano Spagnol con top de cuarzo. Repisas para bibliotecas o sala familiar según diseño. Luminarias interiores: lámparas empotradas en cielo (según elección). Luminarias decorativas exteriores en paredes (según elección). Sistemas de automatización Bticino My Home para control de: iluminación, alarma, sensor de humo, sensor de temperatura. Planta teléfonica PABX: marca Bticino de 8 extensiones. Control de operación de cortinas con sistema Bticino My Home. Portones eléctricos con una cara de madera en secciones, diseño de líneas tipo machimbre, color nogal; la parte interior: diseño liso color blanco, marca CLOPAY; operador eléctrico marca LIFT MASTER de 1/2 H.P. en calles principales. Elevador Otis línea Easylife de 1.00m x 1.20 m. Capacidad:320 Kg (según diseño). Filtros de agua: un filtro suavizador automático, un filtro de sedimentos y una luz ultravioleta. Cámaras de seguridad.

90

91

92

LAS VISTAS EN RAMBLAS DE CAYALÁ Bulevar Rafael Landívar 10-05 zona 16, Paseo Cayalá, Edificio D-1, Oficina 202, Segundo Nivel, Guatemala Tel. 2277-4242 [email protected] www.vistasdecayala.com 93

Residencias personalizadas, que han hecho del interior un apasionado de la vista. 94