Corporate Design

Einleitung Wem gehört die Marke? Nein, nicht dem Unternehmen. Sie gehört den Menschen, die dem Unternehmen begegnen. Eine Marke ist das Bild, das sich die Menschen von einem Unter­ nehmen machen. Damit dieses Bild möglichst stark wird, gilt es, die Kontaktpunkte, die die Menschen mit dem Unterneh­ men haben, inhaltlich und formal konsistent umzusetzen.

STADT UND LAND

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Einleitung STADT UND LAND hat sich für die Zukunft viel vorgenommen: Wir wollen in der Berliner Immobilienwirtschaft eine sicht­ bare Rolle spielen und der Stadt dabei helfen, die kommen­ den Herausforderungen im Bereich Wohnungsbau bestmög­ lich zu meistern. Damit das gelingt, brauchen wir einen starken Auftritt. Die vorliegende Dokumentation hilft Ihnen dabei, die Mar­ ke STADT UND LAND zu verstehen und mit ihren Elementen richtig umzugehen.

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Inhalt 1 Strategische Grundlagen Markt und Positionierung ..……………. 06 Zielgruppen und Nutzen ...…………….. 06 Identität und Charakter ……………….. 06 Markenidee .………………................... 07 Tonalität ....………………................... 07 Der Claim ...………………................... 08

4 Claim Versionen ...………………................... 18 Einsatz ......………………................... 19 Größe, Platzierung ...…..................... 20

2 Markenauftritt Look and Feel …...………................... 10

6 Farben Definition ...………………................... 25 Kombinationen .…………................... 26 7 Schrift Definition ......………………................ 28 Einsatz .....……………....................... 29 Satzregeln ....…………....................... 30

3 Logo Versionen .………………................... 12 Farbapplikationen ...……................... 13 Freiraum ....………………................... 14 Platzierung ………………................... 15 Anwendungsgrößen ...…................... 16

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5 Dateisystematik Logo und Claim ............................…. 22

8 Gestaltungselemente Grundlayout ...........……................... 33 Grundlayout Beispiel ......................... 34 Bildrahmen/Flächen ..…................... 35 Bildplatzierung .…………................... 36 Markierungsstrich ...……................... 37 Markierungsstrich mit Text ................ 38 Markierungsstrich als Dekoration ....... 39 Tabellen ........……………................... 40 Diagramme .……..………................... 41 Auszeichnen ..……………................... 43

10 Anwendungsbeispiel Mieterinfo/Aushänge …..................... 50 Bauschilder ....……………................. 51 Plakate .........……………................... 52 Großflächen ....……………................. 53 Flyer und Handzettel ....……………...... 54 Imageanzeigen ....…………….............. 55

9 Bildwelt Bildarten .…...……………................... 45 Bildstil .…......……………................... 46 Bildsujets .....….…………................... 47 Renderings/Zeichnungen .................. 48

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1 Strategische Grundlagen Damit der Markenauftritt nicht zur Momentaufnahme wird, sondern vielmehr heute schon die Zukunft visualisiert, sind die Ziele der Marke festgelegt. Nachfolgend sind die wichtigsten Inhalte kurz und knapp zusammengefasst.

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Strategische Grundlagen Markt und Positionierung

Zielgruppen und Nutzen

Identität und Charakter

STADT UND LAND ist im Markt der Immobilienwirtschaft tätig. Es ist eines von sechs kommunalen Wohnungsbauunternehmen in Berlin, deren vorrangige Aufgabe es ist, bezahlbaren Wohnraum zur Verfügung zu stellen. Wettbewerber bzw. Mitstreiter sind die anderen fünf kommunalen Wohnungsbauunternehmen, aber auch private Anbieter.

Neben der Zielgruppe der Mieter ist für STADT UND LAND die Ansprache der potenziellen Mieter wichtig – diese Menschen kommen aus der Mitte der Gesellschaft. Darüber hinaus will STADT UND LAND in der Öffentlichkeit mit seinen Taten und Erfolgen natürlich eine Rolle spielen. Eine wichtige Zielgruppe sind also auch die Vertreter der Berliner Medien und Menschen, die in der Verwaltung arbeiten. Was bietet STADT UND LAND allen diesen Zielgruppen?

Das Unternehmen STADT UND LAND wurde vor über 90 Jahren gegründet. Es hat sich in dieser Zeit stets entwickelt und die Veränderungen der Stadt Berlin begleitet. Der Markencharakter von STADT UND LAND ist:

STADT UND LAND ist ein kommunales Wohnungsbauunternehmen, das mit rund 42 000 Wohnungen seit 1924 mit Herz und Verstand zur Entwicklung Berlins beiträgt.

Erfolg, weil STADT UND LAND im Portfolio der Stadt Berlin ein leistungsstarkes Unternehmen ist. Stadtentwicklung, weil STADT UND LAND beim Thema Neubau nachhaltig denkt.

ehrlich charmant sich entwickelnd leistungsfähig

Partnerschaft, weil STADT UND LAND in den Quartieren kooperativ ist. Fairness, weil STADT UND LAND angemessene Mieten verlangt. Sicherheit, weil für STADT UND LAND die langfristige Perspektive zählt.

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STRATEGISCHE GRUNDLAGEN

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Strategische Grundlagen Markenidee

Tonalität

Im Zentrum der Marke steht eine Idee. Sie fasst die strategischen Grundlagen in ein starkes Bild, das der Markenkommunikation eine Richtung vorgeben und gleichzeitig inspirieren will.

Damit die Kommunikation von STADT UND LAND zur Marke passt und die Zielgruppen erreicht, muss auf eine durchgängige Wirkung der Maßnahmen geachtet werden. Die Tonalität für die Umsetzung ist deshalb:

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ist echt.

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freundlich nahbar demokratisch

STRATEGISCHE GRUNDLAGEN

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Strategische Grundlagen Der Claim Der Claim setzt die Markenidee und den Markencharakter um. Er bringt sympathisch auf den Punkt, was das Produkt von STADT UND LAND ist, und das – im Gegensatz zu den Wettbewerbern – ohne verkäuferisch oder kompliziert zu sein.

Zimmer, Küche, Bad, Berlin.

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STRATEGISCHE GRUNDLAGEN

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2 Markenauftritt STADT UND LAND

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Markenauftritt Look and Feel

3 Logo

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Logo Versionen Das Logo kennzeichnet den Absender auf allen Kommunikationsmitteln.

Logo (Standard)

Sonderlogo quer (Höhe der Wortmarke = ½ Höhe der Bildmarke)

Logo mit Unterzeile

Sonderlogo hoch

Logo (Standard) In der Regel wird das Logo ohne Claim verwendet. Alle anderen Varianten werden nur in Ausnahmefällen eingesetzt: Logo mit Unterzeile Das Logo mit Unterzeile wird verwendet, wenn der Claim zwar erwünscht, aber für eine separate Darstellung kein Platz ist, z. B. auf kleinen Werbemitteln. Weiterhin, wenn auschließlich das Logo platziert werden kann (wie z. B. beim Sponsoring), in dessen Kontext allerdings nicht das Geschäftsfeld der STADT UND LAND erklärt wird. Sonderlogo quer Dieses Logo kommt zum Einsatz, wenn der Schriftzug möglichst groß abgebildet werden soll, aber in der Höhe nur wenig Platz zur Verfügung steht, z. B. bei Bandenwerbung im Stadion. Deshalb ist hier die Wortmarke im Vergleich zur Bildmarke deutlich größer. Sonderlogo hoch Die vertikale Variante ist ausschließlich für Fälle gedacht, wo nur eine schmale, hohe Fläche zur Verfügung steht, z. B. bei Gebäudebeschriftungen, senkrechten Flaggen etc.

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LOGO

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Logo Farbapplikationen Blau (Standard) Bei allen Medien, mit denen eine farbige Wiedergabe möglich ist, kommt das blaue Logo zum Einsatz.

Farbige Medien

Dunkler Untergrund

Schwarz Nur in reinen Schwarz-Weiß-Medien, wenn eine Farbwiedergabe nicht möglich ist, wird das schwarze Logo verwendet. Negativform Auf dunklen Untergründen wird das weiße Logo eingesetzt, z. B. bei der Bedruckung von blauen Werbemitteln, Fahrzeugen etc. Dies sollte jedoch die Ausnahme bleiben. Schwarz-Weiß-Medien

Achtung! Die Logoversionen sind für ihren Einsatz optimiert. Die weißen Varianten haben visuell angepasste Formen. Die Logos dürfen deshalb nicht umgefärbt werden! Die Logodateien dürfen in Grafik- und Layoutprogrammen nur platziert, aber nicht geöffnet, modifiziert oder interpretiert werden.

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LOGO

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Logo Freiraum Die Schutzzone gibt dem Logo „Raum“. So ist es stets gut sichtbar und wirkt zudem hochwertig. Innerhalb der Schutzzone dürfen keine anderen Layoutobjekte (Schriften, Farben, andere Logos etc.) platziert werden.

Schutzzone Standard

Schutzzone unter 100 mm Mediumbreite

Für die Schutzzone ist die Breite des kleinen Hauses der Bildmarke maßgebend. Bei kleinformatigen Medien (unter 100 mm Breite) ist die Schutzzone gleich der Wortmarkenhöhe. Hintergrund Das Logo steht immer auf weißem Hintergrund. Steht das Logo in einem Ausnahmefall auf einem Bild oder einer Fläche, muss eine einwandfreie Lesbarkeit, z. B. durch Kontrastausgleich, gewährleistet werden.

Logo gut lesbar

Logo zu schlecht lesbar

Dateiversionen Das Logo hat eine Breite von 100 mm für DTPund Officeanwendungen sowie von 100 px für das Internet (SVG) bzw. 2 000 px für den Internetmaster (PNG). Skalierung Das Logo kann direkt auf die gewünschte Breite skaliert werden. Für Dateien mit Rand (WMF) sollte eine prozentuale Skalierung durchgeführt werden: gewünschte Breite in mm = Skalierung in %. Beispiel: Breite 70 mm = Skalierung 70 %.

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LOGO

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Logo Platzierung Das Logo steht immer links oben. Der Randsteg wird durch den jeweiligen Satzspiegel in den DIN-Formaten definiert. Bei anderen Formaten definiert die Schutzzone den Rand.

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LOGO

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Logo Anwendungsgrößen Typ I Formate kleiner als A6 Dokument Logobreite 36 mm bis 50 mm Randstegbreite = Logo-Schutzzone

Bei der Logogröße wird nach zwei Einsatz-Kategorien unterschieden: Typ I Zum einem gibt es die direkte Ansprache, wie bei Geschäftspapieren und Broschüren, auf denen die Marke hochwertig wirken soll, weshalb das Logo hier kleiner platziert wird.

A6 bis A5 Hoch Quer 40 mm 55 mm 6,5 mm 7,5 mm

A5 bis A4 Hoch Quer 55 mm 70 mm 7,5 mm 10 mm

A4 bis A3 Hoch Quer 70 mm 80 mm 10 mm 11,5 mm

Ab dem Format DIN A3 werden das Logo und der Formatrand von DIN A4 proportional hochskaliert.

Bei Medien, deren Formatgrößen knapp ober- oder unterhalb der jeweiligen Grenze liegen, darf zwischen beiden Kategorien gewählt werden.

Typ II Bei Anwendungen mit gewünschter Signalwirkung des Logos gelten folgende Regeln:

Typ II Zum anderen gibt es die werbewirksamen Anwendungen, wo es wichtig ist, den Absender schnell zu erfassen (z. B. auf Plakaten, Großflächen oder auch Flyern). Bei Außenanwendungen auf größeren Medien wie Bannern, bleibt das Schema des Gestaltunglayouts gleich. Jedoch ist die Logogröße freigegeben, um stets eine optimale Lesbarkeit zu gewährleisten.

60 %

40 %

Mindestgröße: Logo (Standard) Im Druck: Breite von 25 mm Für den Bildschirm: Breite von 100 px

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60 %

Logobreite bei Querformaten Im Querformat beträgt die Breite des Logos 40 % der Dokumentenbreite.

Logo mit Unterzeile Im Druck: Breite von 30 mm Für den Bildschirm: Breite von 200 px

40 %

Logobreite bei Hochformaten Im Hochformat beträgt die Breite des Logos 60 % der Dokumentenbreite.

Die Randstegbreite wird durch die Breite des kleine Hauses aus der Bildmarke definiert.

LOGO

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4 Claim Funktion/Einsatz Der Claim drückt die Positionierung und gleichzeitig ein Leistungsversprechen des Unternehmens aus. Er erscheint auf allen Anwendungen, die einen werblichen oder imageprägenden Charakter haben oder generell auf solchen mit einer positiven Aussage.

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Claim Versionen Der Claim ist auf den Kommunikationsanwendungen neben dem Logo ein fester Bestandteil.

1

Er existiert in mehreren Varianten: Farbige Versionen: 1. Grün markiert (Standard) 2. Blau markiert (Standard) 3. Integriert im Logo (Einsatz s. nächste Seite)

2

3

4

5

6

7

4. + 5. Schwarz Nur in reinen Schwarz-Weiß-Medien, wenn eine Farbwiedergabe nicht möglich ist, wird die schwarze Variante verwendet. 6. + 7. Negativform Wenn auf dunklen Untergründen die Farbvarianten sich nicht gut abheben oder nur ein einfarbiger Druck möglich ist, wird der weiße Claim eingesetzt, z. B. bei der Bedruckung von blauen/grünen Werbemitteln, Fahrzeugen etc. Dies sollte jedoch die Ausnahme bleiben.

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CLAIM

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Claim Einsatz Einsatz der farbigen Versionen Welcher Claim verwendet wird, hängt von der Gesamtgestaltung des Mediums ab.

Claim-Version

1. Grüntöne Die grüne Version wird verwendet, wenn blaue Gestaltungselemente auf der Seite überwiegen.

1

Beispiele

Hier steht ein Text

2. Blau Die blaue Version wird genutzt, wenn grüne Gestaltungselemente auf der Seite überwiegen. Außerdem wird er in einfarbig-blauen Anwendungen eingesetzt. 3. Logo mit Unterzeile Wenn für die separate Darstellung des Claims kein Platz ist und der Kontext in dem das Logo platziert wird das Geschäftsfeld der STADT UND LAND nicht selbst erklärt, wird das Logo mit Unterzeile eingesetzt. Hierfür muss immer die Datei verwendet werden. Der Claim darf niemals selbst unter das Logo gesetzt werden.

2

3

Hier steht ein Text

Hier steht ein Text Tem dit, que est omnim escimpo rporrume molo ipsapit abo. Ugitaquae nati id quamust eicid qui corporpores erspitinum fugit pratibu sandem comnihi ciistiberum que nem eicimusda nimolecum, tem id eturibus et eum as quis debiti omnietur, optatquatur. Corempor maxim quiaectur? Atusa seque voluptis del ipsanihition ratempo reicipi endamet lab im quia volupta tquibus ut imod que non pero cum.

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CLAIM

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Claim Größe, Platzierung Größe Die Größe des Claims wird duch die Logo-Größe auf der jeweiligen Anwendung bestimmt.

Vermaßung: Die Claim-Höhe ist gleich der Logo-Höhe. Wird der Claim auf der Höhe des Logos platziert, werden Claim und Logo in der Horizontalen zentriert zueinander ausgerichtet.

Platzierung Die Platzierung ist vorzugsweiser immer unten links. Wenn nötig kann der Claim auch alternativ oben rechts positioniert werden.

gleiche Höhe

Auf Umschlägen steht der Claim in der Regel auf dem Titel. Alternativ kann der Claim auch auf der Rückseite platziert werden, um eine Überfrachtung der Titelseite zu verhindern (z. B. wenn außer einem Bildmotiv auch eine besonders lange und dominante Überschrift sowie zusätzlicher Fließtext zum Einsatz kommt).

Positionierung: Claim unten links

Wird der Claim als Überschrift verwendet, kann dieser dem Layout angemessen platziert werden.

Claim als Überschrift

Claim oben rechts

Claim auf der Rückseite

Mindestgröße: Claim (Standard) Im Druck: Breite von 18 mm Für den Bildschirm: Breite von 100 px Logo mit Claim als Unterzeile Im Druck: Breite von 30 mm Für den Bildschirm: Breite von 200 px

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CLAIM

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5 Dateisytematik Logo und Claim

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Dateisystematik Logo und Claim Aufbau der Dateinamen

SUL_Logoform_Farbe_FARBSYSTEM.dateiformat Beispiel:

SUL_Logo-Unterzeile_Blau_CMYK.eps Logo mit Unterzeile, Blau, für den professionellen Druck (Vierfarbdruck) Beispiel:

SUL_Logo_Schwarz_Office.png Standardlogo, Schwarz, für den Einsatz in Word (S/W-Ausdruck) (Bei Dateien für Officeprogramme wurde zugunsten der leichteren Orientierung die Bezeichnung „Office“ anstatt die des Farbsystems verwendet.)

Farbsysteme Name Bedeutung

Einsatzzweck

CMYK PANTONE

Cyan-Magenta-Yellow-Key (= Schwarz) fertig gemischte Druckfarbe

Vierfarbdruck Druck mit Sonderfarben

RGB/sRGB

Rot-Grün-Blau (ohne/mit Farbprofil)

Bildschirm/Internet/Officeprogramme

Dateiformate Kürzel Bedeutung

Einsatzzweck

.dwg .dxf .eps .pdf .png .svg

Architektur-/Konstruktionsprogramme s. o. Druck Vielseitig Bildschirm/Internet/Officeprogramme Internet

AutoCAD Drawing (AutoCAD R13/LT95) Drawing Exchange Format (AutoCAD R13/LT95) Encapsulated PostScript (Adobe Illustrator 11/CS) Portable Document Format (PDF 1.4) Portable Network Graphics (mit sRGB-Farbprofil) Scalable Vector Graphics (Internet Vector, SVG 1.0)

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DATEISYSTEMATIK

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Dateisystematik Logo und Claim Dateiformate für die Anwendungsbereiche im Detail

Konstruktion, Architektur (DWG, DXF) Für Konstruktions- und Architekturprogramme liegen CAD-Outline-Dateien im Format AutoCAD DWG und DXF (R13/LT95, mit Bézier-Kurven) vor. Es sind nur Konturlinien (Outlines) enthalten, keine gefüllten Flächen! Druck (EPS) Die EPS-Dateien für DTP-Anwendungen liegen im Dateiformat Illustrator-11/CS-EPS mit transparenter, hochaufgelöster TIFF-Vorschau vor und sind dadurch für alle Betriebssysteme geeignet. Sie können in professionellen Satz- und Grafikprogrammen platziert werden. → Es ist keine Unter-/Überfüllung enthalten (sie muss bei Bedarf erzeugt werden). → Schwarz steht auf „überdrucken“.

Internet (SVG) Für Anwendungen, die SVG (Scalable Vector Graphics) unterstützen, liegen die Logos im Format SVG 1.0 mit RGB-Farben vor. Sie können beispielsweise über folgenden HTML-Code in Webseiten eingebunden werden (mit PNG-Fallback für alte Browser): Bildschirm/Internet Master (PNG) Die PNG-Dateien mit transparentem Hintergrund sind zum einen für die Erstellung von Internet-Logos in einem Pixelformat (z.B. als SVG-Fallback) vorgesehen. Die Master-Dateien müssen mit einem Bildbearbeitungsprogramm (Adobe Photoshop, Corel PhotoPaint, GraphicConverter, Pixelmator, Acorn, GIMP etc.) auf die Zielgröße skaliert und als GIF oder PNG gespeichert werden. Achtung! → Nicht als JPEG speichern (Farbverschiebungen, sichtbare Kompressionsfehler, keine Transparenz)! → PNG-Logos für Internet-Anwendung ohne Gammawert bzw. ohne Farbprofil speichern, um Darstellungsunterschiede in verschiedenen Webbrowsern zu vermeiden.

Office (PNG) Für die Verwendung in Office-Programmen liegen PNG-Dateien vor. Diese sind einmal in Standardgröße (und zusätzlich für DIN A4 optimiert) jeweils in 300 dpi angelegt. Für große Ausdrucke aus Office-Programmen kann auch auf den Internet-Master zurückgegriffen werden. Sonstige Zwecke (PDF) Die vielseitig verwendbaren PDF-Dateien (Vektorgrafiken) liegen sowohl in RGB (mit eingebettetem sRGB-Farbprofil) als auch in CMYK vor.

Darüber hinaus können Sie für jede Art von BildschirmAnwendungen, wie z. B. Filme oder Präsentationen, eingesetzt werden.

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DATEISYSTEMATIK

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6 Farben Hell und freundlich Blau wird als seriöse und bodenständige Farbe für Schrift und Logo verwendet. Grün ist eine frische und spontane Farbe und wird in der Kommunikation eingesetzt. Weiß erlaubt Platz für kreative Entwicklung. Warmes Grau ergänzt die Farbfamilie gelegentlich.

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Farben Definition Die Gesamterscheinung der Marke STADT UND LAND ist blau-grün, umgeben von viel Weiß.

Farbgewichtung

Die beiden Basisfarben Blau und Grün liegen in drei Nuancen vor. Das warme Hellgrau komplettiert die Farbfamilie. Hintergründe sind immer weiß.

Einsatz Farbwerte/-nummer

Farbsystem Je nach Einsatzgebiet/Medium wird die Farbe in einem anderen Farbsystem angegeben. Verwendung Das Dunkelblau (Logofarbe) ist die Hauptfarbe. Es wird neben Schwarz auch für Schrift verwendet. Die drei Grüntöne spielen die zweite Hauptrolle und werden für Markierungen und Grafiken eingesetzt. Die hellen Blautöne spielen eine etwas untergeordnete Rolle und werden vor allem dann verwendet, wenn mehr Farben erforderlich sind, z.B. in Grafiken/Diagrammen oder wenn nötig, ebenfalls für Markierungen. Das Grau ist eine Ergänzungsfarbe, z. B. für Flächen.

Sonderfarbdruck Vierfarbdruck Bildschirm Internet Lack, Wandfarbe Plotterfolie

PANTONE Reflex Blue

PANTONE 285

PANTONE 284

CMYK C = 100 M = 89 Y = 0 K = 0

CMYK C = 93 M = 43 Y = 0 K = 0

CMYK C = 60 M = 22 Y = 0 K = 0

sRGB R = 0 G = 20 B = 137

sRGB R = 0 G = 114 B = 206

sRGB R = 108 G = 172 R = 228

HEX #001489

HEX #0072CE

HEX #6CACE4

RAL 5022

RAL 5015

RAL 5012

Oracal 049

Oracal 508

Oracal 056

Sonderfarbdruck Vierfarbdruck Bildschirm Internet Lack, Wandfarbe Plotterfolie

PANTONE 356

PANTONE 376

PANTONE 381

CMYK C = 85 M = 25 Y = 100 K = 0

CMYK C = 55 M = 0 Y = 100 K = 0

CMYK C = 25 M = 0 Y = 100 K = 0

sRGB R = 0 G = 122 B = 51

sRGB R = 132 G = 189 B = 0

sRGB R = 206 G = 220 B = 0

HEX #007A33

HEX #84BD00

HEX #CEDC00

RAL 6001

RAL 6018

RAL 1016

Oracal 617

Oracal 064

Oracal 025

Sonderfarbdruck Vierfarbdruck Bildschirm Internet Lack, Wandfarbe Plotterfolie

PANTONE Warm Grey 1

80 %

Weiß

CMYK C = 3 M = 3 Y = 6 K = 7 RGB R = 222 G = 217 B = 209 HEX #D7D2CB RAL 7044 Oracal 072

60 % 40 % 30 % 20 %

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FARBEN

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Farben Kombinationen

Farbkombinationen im Layout

Hier Hier steht steht

Hier steht Hier steht

Hier steht Hier steht

Hier steht Hier steht

Hier Hier steht steht ein Text ein Text

Hier steht Hier steht ein ein Text Text

Hier steht Hier steht ein Text ein Text

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Hier Hier steht steht ein ein Text Text

Markierungen können in Grüntönen oder Blau- und Grüntönen gesetzt werden. Oben werden die dunkleren und unten die helleren Farbtöne verwendet. Es wird immer die Farbe gewählt, die in der Schrittfolge als nächste kommt.

Beispiele Diese Kombinationen sind möglich. Die mit * gekennzeichneten Versionen werden empfohlen.

*

*

*

*

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*

*

*

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FARBEN

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7 Schrift National eine klare und moderne Schrift. Die National zeichnet sich durch einen freundlich-nahbaren Charakter aus und macht die Marke durch ihren hohen Wiedererkennungswert identifizierbar.

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SCHRIFT

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Schrift Definition National Extrabold a b c d efg h i j kl m n o p q rstu v wx yz A B C D E FG HI J K L M N O PQ R STUVW X Y Z 0 1 2 34 5 67 890. , : ;– —

Hausschrift Die Hausschrift von STADT UND LAND ist die National. Die Schriftart National wurde von Kris Sowersby im Jahre 2010 entworfen und zeichnet sich unter anderem durch eine humanistische Note aus.

National Bold a b c d e fg h i j kl m n o p q rst uvw x yz ABC DE FG H IJ KL MN O PQRS T U VW X Y Z 0 123 4 56 7 8 90. ,:;– —

Erlaubte Schriftschnitte Die National kann grundsätzlich in den Schriftschnitten Light, Book, Regular, Bold und ExtraBold verwendet werden. Bezugsquelle Die National kann bei Bedarf direkt beim Hersteller bezogen werden: www.klim.co.nz/retail-fonts/national/

National Regular a bc de fgh i j kl m n o pqrstuv wx y z A BC D E FGH I J K L M N O PQR ST UVWXYZ 0 1234 5 6 7 8 9 0., :; – —

Ersatzschrift Als Ersatzschrift für MS-Office-Anwendungen wird die Schrift Arial eingesetzt.

National Book a bcd e f g h i j kl m n o p q rst uvw x yz A B C D EFG HI J K L M N OP Q RSTU V WXY Z 0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 0., :; – — National Light a b c d e f g h i j kl m n op q rs t u v w xy z A B C D E FG HI J K L M N OP QR STUV WX YZ 0 12 3 4 5 6 78 9 0. ,: ;– — STADT UND LAND

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SCHRIFT

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Schrift Einsatz

Dies ist eine Überschrift in Extrabold, ZAB 100 % Dies ist eine Überschrift in Bold, Laufweite 0

Farbe Grundsätzlich ist die Textfarbe Blau (Pantone Reflex Blue). Bei sehr langen oder sehr kleinen Mengentexten oder wenn eine gute Druckqualität in Blau nicht gesichert werden kann, ist die Schrift schwarz. Einsatz der Schriftschnitte Die Schnitte ExtraBold und Bold transportieren die erwünschte Tonalität besonders gut und kommen in der Gestaltung am häufigsten vor. Sie werden für Überschriften eingesetzt, aber auch für kürzere Fließtexte, besonders bei Anwendungen mit Signal-/ oder Fernwirkung.

Unterüberschrift in Bold, 14 pt, ZAB 16 pt, Laufweite 0, que non etus acia vent vero odit electatiam expe iusanti.

Überschriften Bold, Extrabold Zeilenabstand 100 %, Laufweite 0

Hier steht ein Text in Bold, 10 pt, ZAB 12 pt, Laufweite +10 minciat iistrum niendis rerest re pre acima doluptur rem vel etur, tendi si dolupta spersperum re, quia sedis

Unterüberschriften Bold, Extrabold Zeilenabstand 100 – 120 %, Laufweite 0

Zwischenüberschrift in Extrabold, 10 pt Hier steht ein Text in Regular, 10 pt, ZAB 13 pt, Laufweite +10 Ut fugitium num quatus. Rate reste pa simpore conseratem. Nam, sin pos senimus ad qui rest, soloribeaqui ulpa dis isciend aectemp orepellorio quati officidunt.

Fließtexte lang: Book, Regular kurz: auch Bold, Extrabold Zeilenabstand 120 – 130 %, Laufweite +10

Zwischenüberschrift in Bold, 10 pt Hier steht ein Text in Book, 10 pt, ZAB 13 pt, Laufweite +10, et que eumquis quiaspe ruptatendit ea dolupta qui od mincto quasped quis cum quasper epedipsam es earum qui vent abo. Hil eosapis necusciliam nobis soloritius aut que doluptatur?

Marginaltexte Book, Regular, Bold Zeilenabstand 120 – 150 % Laufweite +25

Hier steht ein Marginaltext oder eine Bildunterschrift in Regular, 8 pt, ZAB 10 pt, Laufweite +25, ea dem ipsa pos delenihil es eossitium volessimus consend eliquod que non etus acia vent vero odit electatiam expe rectur ma iusanti iderem escid ut por molore.

Die Schriftgröße hängt von der jeweiligen Anwendung ab.

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SCHRIFT

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Schrift Satzregeln Zahlen Es werden immer Versalziffern verwendet! (Dies kann in Layoutprogrammen unter „OpenType“ eingestellt werden.) →P  roportionale Versalziffern im Text. Sie passen sich mit ihrer Ziffernbreite und Laufweite harmonisch in Texte ein. →V  ersalziffern für Tabellen in Tabellen. Sie sind registerhaltig, d.h. alle Ziffern haben die gleiche Breite. Der Einsatz findet überall dort statt, wo es Sinn macht, dass die Ziffern gleichmäßig untereinander stehen, z. B. bei Aufzählungen oder Inhaltsverzeichnissen. Mediävalziffern werden niemals benutzt!

0123456789 1234567890

0123456789

0123456789 1234567890 Bis-Strich mit kleinen Wortabständen vorher und nachher

keine Leerzeichen

2016 – 2017

2016 – 2017

Anführungsstriche

„Deutsche Gänsefüßchen“ in deutschen Texten “English quotation marks” in English text Absender

STADT UND LAND Wohnbauten-Gesellschaft mbH Werbellinstraße 12, 12053 Berlin Telefon 030 6892-0 [email protected] www.stadtundland.de

Kursive Die kursiven Schnitte werden nur für Auszeichnungen im Mengentext eingesetzt. In Überschriften und als Satzschrift werden immer die normalen Schnitte verwendet.

Kursive als Auszeichnungschrift

Kursive nicht als Überschrift oder Satzschrift

Als Auszeichnung im Fließtext ist kursiv erlaubt. Als Auszeichnung im Fließtext ist kursiv erlaubt.

plakativ kursiv Ganze Texte in kursiv sind nicht erlaubt. In Überschriften und als Satzschrift werden immer die normalen Schnitte verwendet.

Die Schreib- und Gestaltungsregeln für die Textverarbeitung richten sich generell nach der DIN 5008. CORPORATE DESIGN

keine Mediävalziffern

Registerhaltige Versalziffern für Tabellen

Absenderangaben → STADT UND LAND wird immer in Versalien geschrieben (auch im Fließtext). → Straßennamen werden ausgeschrieben. → Telefon/Telefax/Mobil werden ausgeschrieben. Dahinter wird kein Doppelpunkt gesetzt. → Die Bezeichnungen E-Mail und Internet werden weggelassen. → T elefonnummern werden nach der DINNorm gesetzt.

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Proportionale Versalziffern für Texte

SCHRIFT

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Schrift Schrift Satzregeln Regeln

STADT UND LAND SCHRIFT STADT UND LAND CORPORATE DESIGN CORPORATE DESIGN

SCHRIFT

Der Zeichenabstand darf nicht zu groß sein

Der Zeichenabstand darf nicht zu klein sein

Lorem Ipsum Gendes do

Lorem Ipsum Gendes do

Italic nur in Ausnahmefällen

Schrift nicht kippen

Lorem Ipsum Gendes do

Lorem Ipsum Gendes do

Schrift nicht verzerren

Schrift nicht neigen

Lorem Ipsum Gendes do

Lorem Ipsum Gendes do

Keine anderen Schriften verwenden

Den richtigen Zeilenabstand einhalten

Lorem Ipsum Gendes do

Lorem Ipsum Gendes do

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8 Gestaltungselemente Echt, menschlich Die Marke STADT UND LAND hat neben den festen Markenelementen (Logo, Schrift, Farbe etc.) auch dynamische Elemente, die je nach Bedarf eingesetzt werden: das Gestaltungselement der handgemachten Hervorhebung, illustrative Elemente/ Icons sowie den Weißraum im Layout- und Gestaltungsraster. Die Elemente sollen den lebhaften Charakter der Marke transportieren. Sie werden immer bewusst eingesetzt, nicht dekorativ.

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Gestaltungselemente Grundlayout Das Grundlayout gilt für Broschürentitel, Plakate, Aushänge, Flyer sowie vom Aufbau her ähnliche Printprodukte. Auf jeder Anwendung steht das Logo links oben unter Einhaltung der Schutzzone.

Schutzzone Logo

Vorgaben für die Logogrößen sind auf Seite 16 zu finden. Der Randsteg und die Schutzzone des Logos ergeben sich aus der Breite des kleinen Hauses der Bildmarken. Der Claim sollte in der Regel links unten innerhalb des Satzspiegels platziert werden. Aus Platzgründen kann dieser allerdings auch nach rechts oben und horizontal zentriert mit dem Logo positioniert werden. Bei Printprodukten mit Umschlag, wie Broschüren oder Flyern, kann der Claim auch auf der Rückseite abgebildet werden. Es gibt keine fest Schutzzone zu den restlichen Gestaltungselementen. Dennoch ist auf gestalterisch angemessenen Abstand zu Überschriften und sonstigen Texten zu achten.

Randsteg

Satzspiegel

DIN-A-Formate (hoch)

Innerhalb des Satzspiegels ist die Platzierung von Bildern, Überschriften und Fließtexten unter Beachtung der jeweiligen Vorgaben der einzelnen Elemente frei zu gestalten.

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GESTALTUNGSELEMENTE

33

Gestaltungselemente Grundlayout Beispiele Für die Gestaltung können die einzelnen Elemente, unter der Berücksichtigung der jeweiligen Vorgaben, frei platziert werden. Nur das Logo und der Claim haben ihren festen Standort. Eine Hierachie zwischen Bild, Überschrift, Zwischenüberschrift und Fließtext gibt es nicht. Allerdings sollte immer beachtet werden, dass die Kernaussage vom Betrachter auch erfasst werden kann. Es ist immer gut aus der Masse herauszustechen. Wobei nicht vom Betrachter zu erwarten ist, dass dieser sich überdurchschnittlich intensiv mit unserer Botschaft auseinandersetzt.

Gestaltungselemente

Weitere Beispiele

Logo

Überschrift Bild

Hier steht ein Text

Hier steht ein Text

Hier steht ein Text

Hier steht eine Überschrift

Hier steht ein Text

Corempor maxim quiaectur? Atusa seque voluptis del ipsanihition ratempo reicipi endamet lab im quia volupta tquibus utimod que non pero cum.

Zwischenüberschrift Fließtext

Claim

Hier steht eine Überschrift

Corempor maxim quiaectur? Atusa seque voluptis del ipsanihition ratempo reicipi endamet lab im quia volupta tquibus utimod que non pero cum.

Die Hauptüberschrift über drei Zeilen

Hier steht eine Überschrift Hier steht eine Zwischenüberschrift

Die Hauptüberschrift über drei Zeilen

Corempor maxim quiaectur? Atusa seque voluptis del ipsanihition ratempo reicipi endamet lab im quia volupta tquibus utimod que non pero cum.

Hier steht eine Überschrift

Corempor maxim quiaectur? Atusa seque voluptis del ipsanihition ratempo reicipi endamet lab im quia volupta tquibus utimod que non pero cum.

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GESTALTUNGSELEMENTE

34

Gestaltungselemente Bildrahmen/Flächen Einsatz Bilder werden in vermeintlich handgemachte Rahmen gestellt. Dies gilt besonders für imagerelevante oder werbliche Anwendungen (Plakate, Broschüren, Internet, etc.). Ausnahmen sind hier aber möglich, wenn es inhaltlich oder gestalterisch nicht passend erscheint. Stil Die Form ähnelt den Markierungen, ist jedoch an allen Seiten gleichartig. Die Gesamtform ist stets rechteckig und beinahe rechtwinklig. Im Detail weisen die Kanten jedoch leichte Unregelmäßigkeiten auf. Abwechslung ist wichtig Um wirklich handgemacht und lebendig zu wirken, sollte nicht ständig der gleiche Rahmen verwendet werden, sondern die Form immer wieder variieren. Besonders dann, wenn mehrere Bildrahmen nebeneinander oder nacheinander zu sehen sind.

keine glatten Kanten

Farbflächen Dieser Stil kann ebenfalls für Farbflächen wie Infokästen, Untergründe für Grafiken etc. genutzt werden.

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GESTALTUNGSELEMENTE

zu grobe Unregelmäßigkeiten

zu kurvig, zu rund

keine Zacken, keine Muster

keine Schrägen

35

Gestaltungselemente Bildplatzierung Bilder werden immer in einem Rahmen mit der Markiereroptik platziert. Dabei sind die Regeln für das Element Markierer zu beachten. Bilder können innerhalb des Randstegs und natürlich des Satzspiegels sowie an einer oder auch an zwei Seiten in den Anschnitt platziert werden. Bei Umschlägen sollte das Bild dann allerdings auf der Rückseite fortlaufen. Die Größe des Bildes ist dem Layout angemessen frei bestimmbar. Umschlag

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GESTALTUNGSELEMENTE

36

Gestaltungselemente Markierungsstrich Einzelner Strich: - Vertikalen unregelmäßig - Horizontalen beinahe gerade - insgesamt beinahe waagerecht

Mit diesem Stilmittel können sowohl Überschriften als auch Stellen im Fließext hervorgehoben werden. Aber auch als einfaches dekoratives Element kann dieses Stilmittel zum Einsatz kommen. Stil Der Markierungsstrich ist ein vermeintlich handgemachtes Element, ähnlich einem Textmarker- oder Pinselstrich. Die Kanten sind organisch; dadurch wirkt das Ganze lebendig. Die horizontalen Linien sind in der Gesamtwirkung (beinahe) gerade und immer parallel. Eine ganz leichte Schrägstellung der Striche ist erlaubt (bis ca. 0,8°).

Gruppe: - parallel - kleiner Abstand dazwischen - max. auf 1 Seite bündig

Vertikalen zu stark „ausgefranst“

Insgesamt zu unregelmäßig

Horizontalen zu unregelmäßig

zu regelmäßig

zu schräg

gedreht

zu eng

nicht parallel

zu gleich

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GESTALTUNGSELEMENTE

37

Gestaltungselemente Markierungsstrich mit Text Markierungen in Überschriften Überschriften können in allen STADT UND LAND-Farben (außer in Grau) markiert werden. Eine Kombination von Farben kann auch eine gliedernde Funktion übernehmen. Die Schriftfarbe ist Weiß. Für markierte Überschriften wird nur der Schriftschnitt Extrabold verwendet. Der Zeilenabstand beträgt 100 %. Daraus ergibt sich ( jedenfalls bei mehreren Zeilen) auch die Höhe der Markierungsstriche. Sie sollte in etwa den Abbildungen entsprechen. Unterlängen oder Pünktchen auf Umlauten werden auf diese Weise leicht angeschnitten.

Beispiele Überschriften

Überschrift in Extrabold, ZAB 100 %, mit Unterlänge Hier steht eine Überschrift auf Grüntönen

Verschiedene Größen

Markierungen im Fließtext Fließtexte werden nur in Hell- und Mittelgrün oder Hellblau markiert, die Schriftfarbe bleibt Blau. Je nach gewünschtem Effekt können dünnere Schriftschnitte zusätzlich fetter gemacht werden.

sind möglich

bei plakativem Einsatz.

Beispiele Fließtext

STADT UND LAND ist ein kommunale Wohnungsbauunternehmen, das mit rund 42 000 Wohnungen seit 1924 mit Herz und Verstand zur Entwicklung Berlins beiträgt. STADT UND LAND

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GESTALTUNGSELEMENTE

Die STADT UND LAND bietet günstige und provisionsfreie Mietwohnungen in sechs Bezirken Berlins sowie in Brandenburg. Mit gut rund 42 000 eigenen Wohnungen,

Die STADT UND LAND bietet günstige und provisionsfreie Mietwohnungen in sechs Bezirken Berlins sowie in Brandenburg. Mit gut rund 42 000 eigenen Wohnungen, 38

Gestaltungselemente Markierungsstrich als Dekoration Markierer-Stilmittel als Dekoration Der Markierungsstrich kann zusätzliche als dekoratives Element eingesetz werden. Wenn bereits bei einer Überschrift der Markierungsstrich angewendet wurde, sollte dabei ein ausgewogenes Gesamtbild beachtet werden. Keine Überfrachtung des Layouts.

Beispiele Banner

Beispiele Fahne

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GESTALTUNGSELEMENTE

Beispiele Bleistift

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Gestaltungselemente Tabellen Schrift Tabellen Farbe Text und Linien sind innerhalb einer Publikation einheitlich in Blau oder Schwarz zu gestalten. Zur besseren Tabellen werden immer inOrientierung der gleichenkönnen Weise Flächen Zusätzlich in Hellgrünzum eingefärbt gesetzt: Inhalt imwerden. Tabellenkör-

per umfassen sie stets Überschrift, Kopf und Linien Die Tabellen können in Schwarz oder Fußzeile. 1 pt: Erste letzte Linie sowie über und STADT UND und LAND-Blau stehen. unter allen Überschriften, auch Zwischenüberschriften Zur besseren Orientierung können Flächen in 0,25 pt: eingefärbt Zwischen den Zeilen Hellgrün werden. Die erste und letzte Linie ist immer durchgezogen.

Beispiele mit Schriftgröße 8 pt, Zeilenhöhe 6 mm

Konzern per 31.12.

Angabe in

2014

2015

2016

2017

2018

Bilanzsumme

Mio. €

1.640,4

1.640,4

1.640,4

1.640,4

1.640,4

Eigenkapital

Mio. €

4,23,8

4,23,8

4,23,8

4,23,8

4,23,8

%

25,8

25,8

25,8

25,8

25,8

Jahresergebnis

Mio. €

33,2

33,2

33,2

33,2

33,2

Umsatzerlöse

Mio. €

243,8

243,8

243,8

243,8

243,8

STADT UND LAND

Anzahl

33.147

33.147

33.147

33.147

33.147

WoGeHe

Anzahl

16.233

16.233

16.233

16.233

16.233

WoBeGe

Anzahl

7.334

7.334

7.334

7.334

7.334

Anzahl der Miteinheiten

Anzahl

47.460

47.460

47.460

47.460

47.460

Wohn-/Nutzfläche

m²

2.871.830

2.871.830

2.871.830

2.871.830

2.871.830

in % Bilanzsumme

Schrift Überschriften: Bold oder Extrabold Tabellenkörper: National Book oder Regular, Schriftgröße 8 pt Zeilenabstand 3 mm Zeilen Zeilenhöhe 6 mm bei einzeiligem Text Bei mehrzeiligem Text in einer Tabellenzeile erhöht sich pro Textzeile die Tabellenzeilenhöhe um 3 mm. Vertikale Textausrichtung: zentriert

Konzern per 31.12.

2014

2014

2015

2016

1.640,4

1.640,4

1.640,4

1.640,4

4,23,8

4,23,8

4,23,8

4,23,8

25,8

25,8

25,8

25,8

33,2

33,2

33,2

33,2

243,8

243,8

243,8

243,8

STADT UND LAND

33.147

33.147

33.147

33.147

Bilanzsumme Eigenkapital in % Bilanzsumme

Spalten Die Spalten werden durch Unterbrechungen in den horizontalen Linien getrennt (5 mm breit). Achtung: die erste und letzte Linie sind davon ausgenommen.

Jahresergebnis

WoGeHe

16.233

16.233

16.233

16.233

Je nach Anwendung können die Schriftgröße und die Zeilenhöhe auch angepasst werden; sollten innerhalb einer Publikation jedoch einheitlich bleiben.

WoBeGe

7.334

7.334

7.334

7.334

47.460

47.460

47.460

47.460

2.871.830

2.871.830

2.871.830

2.871.830

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Umsatzerlöse

Anzahl der Miteinheiten Wohn-/Nutzfläche

GESTALTUNGSELEMENTE

40

Gestaltungselemente Diagramme Allgemein Diagramme werden immer in den Tabellenkörper eingefügt. Für Linien und Schrift gelten die gleichen Vorgaben wie für Tabellen.

Überschrift

Überschrift

● ●

● ● ●

Farben Die Grundfarbe ist STADT UND LAND-Blau, gefolgt von Hellgrün, Mittelgrün und Dunkelgrün. Genügt das nicht, werden noch die hellen Blautöne ergänzt. Legende Die Legende kann innerhalb oder außerhalb des Tabellenkörpers stehen, abhängig vom vorhandenen Platz. Innerhalb einer Publikation sollte dies jedoch einheitlich bleiben. Kreisdiagramme Überschrift

Alternative Legende Sollten mehr Elemente als Farben vorhanden sein, kann die Legende mit Linien zugeordnet werden.

XY % Legende

XY % Legende

XY% Legende

Größe Die genaue Größe des Kreises hängt vom vorhandenen Platz ab. Der Richtwert für Broschüren u. Ä. hat einen Durchmesser von 40 mm. Die Aussparung in der Mitte misst 57 % des Gesamtkreises.

XY% Legende

XY % Legende

XY % Legende XY% Legende XY % Legende XY% Legende

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GESTALTUNGSELEMENTE

41

Gestaltungselemente Diagramme Balkendiagramme

Beispiele mit Schriftgröße 8 pt, Zeilenhöhe 6 mm

Balken Die Balkenbreite hängt immer von der Anzahl der Balken und dem vorhandenen Platz ab. Innerhalb eines Diagrammes muss die Balkenstärke und der Abstand jedoch gleich bleiben. Der Richtwert für Broschüren u.Ä. hat eine Breite von 8 mm für Einfach-Balken.

Überschrift

Horizontale Linien Ob diese verwendet werden, hängt von der Absicht ab. Reicht es, wenn man ungefähre Werte oder eine Gesamttendenz erkennt, kann auf die Linien verzichtet werden. Wenn es darauf ankommt, genauere Werte abgelesen zu können, sollten Linien eingefügt werden. ●

Überschrift ggf. Einheit

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GESTALTUNGSELEMENTE

42

Gestaltungselemente Auszeichnen

Zimmer, Küche, Bad, Berlin.

Infoboxen, Hervorhebungen und Hinweise können optional verwendet werden. Die Kommunikation beinhaltet Infoboxen. Diese müssen nicht, können aber mit einer von Hand gezeichneten Linie gestaltet werden. Bei der Linie wird im Gegensatz zum Marker der Fineliner angesetzt. Genauso verhält es sich mit Kennzeichnungen und Hinweispfeilen. Der Duktus dieser „spontanen Kennzeichnungen“ soll ordentlich sein und einen erwachsenen Charakter haben (Telefonskizze).

Finelinerstrich optimal

Finelinerstrich, nicht zulässig

Finelinerstrich, nicht zulässig

Umkreisung optimal

nicht zulässig

nicht zulässig

Gestaltungsbeispiel

Bei uns wohnt das echte leben. Wir vermieten, bauen und sanieren. Stadt und Land – Ihr komunaler Wohnungsanbieter

Bei uns wohnt das echte Leben. Wir vermieten, bauen und sanieren. Stadt und Land – Ihr komunaler Wohnungsanbieter

www.stadtundland.de

www.stadtundland.de

Pfeil optimal

STADT UND LAND

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GESTALTUNGSELEMENTE

Pfeil gut

nicht zulässig

43

9 Bildwelt Nahbar STADT UND LAND ist ein „echtes“, bodenständiges Unternehmen. Dieses Image spiegelt sich auch in der Bildwelt wider. Die Motive sind authentisch und zugänglich. Die Farbtemperatur der Bilder bleibt durch den Einsatz von natürlichem Licht wirklichkeitsgetreu und unverfälscht – ohne übersteuerte Farben oder Hochglanzeffekt.

STADT UND LAND

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44

Bildwelt Bildarten Die Bildwelt der Marke STADT UND LAND wird in Imagefotos, Produktabbildungen (Renderings) und Zeichnungen (Architekturabbildungen) aufgeteilt. Bei den Produktabbildungen handelt es sich um Darstellungen der Gebäude; Zeichnungen visualisieren technische Eigenschaften der Gebäude; Imagefotos zeigen im Reportagestil ein selbstverständliches, natürliches Umfeld.

Imagefoto

Bildumgang Bilder auf Titelseiten werden in einem vermeintlich handgemachten Rahmen platziert, Bilder auf Innenseiten sind hochformatig, querformatig oder quadratisch und stehen in einem geradlinigen, rechtwinkligen Rahmen ohne händischen Stil.

STADT UND LAND

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Rendering

Zeichnung

BILDWELT

45

Bildwelt Bildstil Echt im Stil einer Reportage STADT UND LAND ist eine „echte“ Marke. Diese Authentizität spiegelt sich auch im Bildstil wider, der das wahre Leben beschreiben soll und im Stil der Reportage gehalten ist. Die Aufnahmen zeigen natürliche, keine gestellten Situationen Die zum Einsatz kommenden Lichtquellen, sollen immer natürlichem Tageslicht entsprechen. Damit die Farbtemperatur dabei immer echt, ungekünstelt und warm bleibt.

STADT UND LAND

CORPORATE DESIGN

Bildstil

BILDWELT

46

Bildwelt Bildsujets Der Mensch und die Stadt Berlin Zum authentischen Bildstil gehören glaubwürdige Menschen. Deshalb verzichtet STADT UND LAND bewusst auf den Einsatz von Models in High-Gloss-Atmosphäre und setzt stattdessen auf „echte, unbeschönigte“ Menschen vor dem Hintergrund ihrer Stadt. Berlin kann dabei auch selbst zur Protagonistin werden: Bilder einer Stadt, in der gelebt wird, können ebenfalls das Bildsujet darstellen.

Der Mensch, Mieterinnen und Mieter

Unsere Stadt Berlin

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BILDWELT

47

Bildwelt Renderings Renderings werden nach Möglichkeit realitätsnah abgebildet; die Bilder sind hell und freundlich. Die Renderings orientieren sich an der Bildsprache der Imagefotos.

Rendering

Zeichnungen Die Farbe der Zeichnung ist Blau oder Schwarz.

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Zeichnung

BILDWELT

48

10 Anwendungsbeispiele STADT UND LAND

CORPORATE DESIGN

49

Anwendungsbeispiele Mieterinfo/Aushänge Mieterinfo Basiert auf dem klassischen Briefbogen. Mieterinfo

Aushänge Orientieren sich bei der Gestaltung an Werbeplakaten.

Aushang

Mieterinformation

Berlin, im April 2016

Unser Mieterbüro Altglienicke zieht um Neue Adresse: Sterndamm 7 Sehr geehrte Mieterin, sehr geehrter Mieter, wir möchten Sie darüber informieren, dass unser Mieterbüro Altglienicke in Kürze von der Siriusstraße 19�–�21 an den Sterndamm 7 umziehen wird. Direkt am S-Bahnhof Schöneweide gelegen, ist das Servicebüro gut erreichbar und wir haben mehr Platz für die individuelle Beratung unserer Mieterinnen und Mieter. Die Telefonnummern, die E-Mail-Adressen sowie die Service- und Sprechzeiten bleiben unverändert. Der Umzug findet am Montag, dem 25. April 2016, statt. Ab Mittwoch, dem 27. April 2016, sind wir für Sie am neuen Standort wieder erreichbar. Sollten Sie in der Zeit des Umzugs dringenden Gesprächsbedarf haben, wenden Sie sich bitte an unser Servicebüro Treptow. In Notfällen steht Ihnen die Firma ALBA unter der Telefonnummer 030 6892-1030 zur Verfügung. So erreichen Sie uns ab dem 27. April 2016: Servicebüro Treptow Sterndamm 7 12487 Berlin Telefon 030 6892-2000 [email protected] Mit freundlichen Grüßen ppa. Bernhard Schütze Bereichsleiter Bestandsmanagement

STADT UND LAND Wohnbauten-Gesellschaft mbH Geschäftsbesorgerin der WoGeHe Wohnungsbaugesellschaft Hellersdorf mbH Werbellinstraße 12 % 12053 Berlin

STADT UND LAND

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ANWENDUNGSBEISPIELE

Das Mieterbüro Altglienicke zieht um! Ab 27. April 2016 erreichen Sie uns unter folgender Adresse: Servicebüro Treptow Sterndamm 7 12487 Berlin Telefon 030 6892-2000 [email protected] Ab 25. April 2016 ist dieses Büro geschlossen.

i.�V. Uwe Fuhrmann Servicebüroleiter Treptow

Telefon 030 6892-0 Telefax 030 6892-6009

Vorsitzender des Aufsichtsrates: Dr. Christoph Landerer

Handelsregister Amtsgericht Charlottenburg HRB 1190

[email protected] www.stadtundland.de

Geschäftsführer: Anne Keilholz, Ingo Malter

Sitz: Berlin USt.-IdNr. DE136630118

50

Anwendungsbeispiele Bauschilder 2 Formate 3 x 3 m und 4,5 x 3 m

Gestaltungsbeispiele ohne Bild

Gestaltungsbeispiele mit Bild

Hier entstehen

Generalplanung/Entwurfsverfassung: XXXXXXXXXX XXXXXXXXXX Stubenrauchstraße 10, 14482 Potsdam Tel.: 0331 7047660 www.sup-gruppe.com

im Auftrag der STADT UND LAND

147 Mietwohnungen und 80 Stellplätze Bauherr: XXXXXXXXXX Plauensche Straße 39 08412 Werdau

Planung Tragwerk: XXXXXXXXX Werkstraße 7 08064 Zwickau Telefon 037607 6206

Planung inkl. Außenanlagen: XXXXXXXXX Am Mühlgraben 4 09350 Lichtenstein Telefon 037204 6740

Generalübernehmer: XXXXXXXXXX Kronprinzendamm 15 10711 Berlin Telefon 030 8103100

Planung ELT/HLS: XXXXXXXXX Clara-Zetkin-Str. 1A 16547 Birkenwerder Telefon 03303 597772

Erwerber und Vermietung: XXXXXXXXX Werbellinstraße 12 12053 Berlin Telefon 030 6892-0

Tragwerksplanung: XXXXXXXXXX XXXXXXXXXX Zum Harfenacker 9, 04179 Leipzig Tel.: 0341 4534170 www.sup-gruppe.com

Leben direkt an der Spree. Hier entstehen 118 neue Wohnungen.

Telefon 030 6892-XXXX www.stadtundland.de

Wagner Carreé | Tannhäuserstraße 97 – 101B

Hier entstehen

im Auftrag der STADT UND LAND

147 Mietwohnungen und 80 Stellplätze Bauherr: XXXXXXXXXX Plauensche Straße 39 08412 Werdau

Planung Tragwerk: XXXXXXXXX Werkstraße 7 08064 Zwickau Telefon 037607 6206

Planung inkl. Außenanlagen: XXXXXXXXX Am Mühlgraben 4 09350 Lichtenstein Telefon 037204 6740

Generalübernehmer: XXXXXXXXXX Kronprinzendamm 15 10711 Berlin Telefon 030 8103100

Planung ELT/HLS: XXXXXXXXX Clara-Zetkin-Str. 1A 16547 Birkenwerder Telefon 03303 597772

Erwerber und Vermietung: XXXXXXXXX Werbellinstraße 12 12053 Berlin Telefon 030 6892-0

Telefon 030 6892-XXXX www.stadtundland.de

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ANWENDUNGSBEISPIELE

Landschaftsplanung: XXXXXXXXXX XXXXXXXXXX Hermann-Elflein-Straße 29, 14467 Potsdam Tel.: 0331 64720230 www.freianlage.de Bauherr: STADT UND LAND Wohnbauten-Gesellschaft mbH Werbellinstr. 12 12053 Berlin

Tel.: 030 6892-XXXX www.stadtundland.de

Generalplanung/Entwurfsverfassung Landschaftsplanung: XXXXXXXXXX XXXXXXXXXX Schönhauser Allee 40 10435 Berlin Telefon: 030 44012960 Telefax: 030 442 8227 E-Mail: [email protected]

Wohnen in ruhiger Lage. Hier entstehen 28 neue Wohnungen.

Tragwerksplanung: XXXXXXXXXX Rudolf-Schick-Platz 1a 18190 Groß Lüsewitz Telefon: 038209 49862 Telefax: 038209 49863 E-Mail: [email protected] Bauherr: XXXXXXXXXX Thünenweg 19 18273 Güstrow Telefon: 03843 855580 E-Mail: [email protected]

Tel.: 030 6892-XXXX www.stadtundland.de

51

Anwendungsbeispiele Plakate CLP Imageplakat

Infoplakat

Das Mieterbüro Altglienicke zieht um!

Plakat zur Mieterratswahl

Wahlbezirk 1

Ab 27. April 2016 erreichen Sie uns unter folgender Adresse: Servicebüro Treptow Sterndamm 7 12487 Berlin Telefon 030 6892-2000 [email protected]

Wir

vermieten, bauen, sanieren.

STADT UND LAND�–�Ihre kommunale Wohnungsbaugesellschaft www.stadtundland.de

Ab 25. April 2016 ist dieses Büro geschlossen.

Wählen Sie jetzt! Mieterratswahl 2016 Ihre Stimme zählt. In der letzten Juli-Woche erhalten Sie per Post Ihre Wahlunterlagen für die Mieterratswahl 2016. Um die Kandidatinnen und Kandidaten Ihres Wahlbezirkes persönlich kennenzulernen, haben Sie schon im Vorfeld die Möglichkeit eine Infoveranstaltung zu besuchen. 02.07.16 | 09.00 – 12.30 Uhr | Name der Location | 10000 Berlin Kommen Sie einfach vorbei. Eine Anmeldung ist nicht erforderlich. www.stadtundland.de/mieterrat

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Anwendungsbeispiele Großflächen Image-Werbung

Image-Werbung

Wir

Bei uns wohnt das echte Leben.

vermieten, bauen, sanieren.

STADT UND LAND�–�Ihre kommunale Wohnungsbaugesellschaft www.stadtundland.de

STADT UND LAND – Ihre kommunale Wohnungsbaugesellschaft www.stadtundland.de

Aufruf zur MIeterwahl

Kandidieren Sie jetzt! Mieterratswahl 2016 Ihre Chance auf Mitbestimmung. Als Mieterrat können Sie sich direkt zu wichtigen Themen wie Neubau, Modernisierung, Instandsetzung, Gemeinschaftseinrichtungen und gesellschaftliches Engagement einbringen. Interessiert? Alle Informationen zur Wahl finden Sie demnächst in Ihrem Briefkasten und bereits jetzt online unter: www.stadtundland.de/mieterrat

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Anwendungsbeispiele Flyer und Handzettel DIN A4-Handzettel zum Thema Heizen-Lüften

DIN Lang Flyer zum Kandidatenaufruf zur Mieterwahl

Treten Sie für viele Mieter ein und zur Wahl an.

Ihre Chance auf Mitbestimmung.

Ehrenamtlich engagieren: Die Wahlkommission.

Die Chance auf eine Mitentscheidung für Mieter nimmt bei der STADT UND LAND einen hohen Stellenwert ein. Ihre Wichtigkeit wird auch vom Berliner Wohnraumversorgungsgesetz (2016) unterstrichen. Es sieht entsprechend den Rahmenbedingungen für die STADT UND LAND Wohnbautengesellschaft mbH einen 6-köpfigen Mieterrat vor, der die Arbeit des Wohnungsunternehmens begleitet. Darüber hinaus kann ein Vertreter des Mieterrates zukünftig mitentscheiden – als stimmberechtigtes Mitglied im Aufsichtsrat. Darauf hätten Sie Lust? Dann kandidieren Sie für Ihren Wahlbezirk. Füllen Sie das beiliegende KandidaturFormular (DIN A4) aus und schicken Sie es uns im blauen Umschlag kostenlos zurück.

■ Vertreten Sie die Belange der Mieter gegenüber der

■ Binden Sie die Mieterbeiräte ein und schaffen Sie

lokale Netzwerke für einen lebendigen Austausch.

Wahlbezirk 3 Tempelhof

Wahlbezirk 1/2 Treptow

■ in einem ungekündigten Mietverhältnis leben, ■ nicht als Mitarbeiter/-in bei der STADT UND LAND

Kandidieren Sie jetzt! Mieterratswahl 2016

STADT UND LAND Wohnbauten-Gesellschaft mbH Werbellinstraße 12 12053 Berlin www.stadtundland.de

Behaglichkeit spendet, sondern auch vor gesundheitlichen Risiken schützt, haben wir diesen Ratgeber für Sie zusammengestellt. Für weitere Fragen rund um das Thema stehen Ihnen unsere Fachleute wie gewohnt in Ihrem Servicebüro zur Verfügung. Ihre STADT UND LAND

beschäftigt sind.

Förderungen für Mieterräte Auch wenn Sie die Tätigkeit als Mieterrat persönlich ausfüllt – diese bedeutet für Sie einen Mehraufwand. Die STADT UND LAND unterstützt Sie in der Ausübung dieser Funktion in vielerlei Hinsicht.

Wahlbezirk 5/6 Hellersdorf

Liebe Mieterinnen und Mieter, es gibt wohl kaum etwas, das der Vorstellung von einem gemütlichen Zuhause abträglicher sein kann, als feuchte Wände oder sogar Schimmel. Insbesondere in den kälteren Monaten des Jahres steigt die Gefahr, dass Räume zu feucht werden, deutlich an. Damit Sie in dieser Zeit bestens gewappnet sind und ein Raumklima schaffen können, das nicht nur

unbeschränkt geschäftsfähig sind, zum Stichtag des Wahltermins ■ seit mindestens sechs Monaten Mieter/-in in einer Wohnung aus dem Eigenbestand der STADT UND LAND sind,

wie Neubau, Modernisierung, Instandsetzung und Gemeinschaftseinrichtungen ein.

Die Wahlbezirke für die Mieterratswahl 2016

Oder reichen Sie Ihre Anmeldung digital ein – als E-Mail an [email protected], über das OnlineFormular auf www.stadtundland.de/mieterrat oder direkt über den QR-Code.

Stichtag – 31. Mai 2016 Sie können kandidieren, wenn Sie:

■ das 18. Lebensjahr vollendet haben und

■ Bringen Sie sich direkt zu den wichtigen Themen

Interessiert? Alle Informationen zur Wahlkommission finden Sie hier: www.stadtundland.de/wahlkommission

So heizen und lüften Sie richtig.

Voraussetzungen für eine Kandidatur.

zum Stichtag des Wahlaufrufs

Unternehmensleitung und beeinflussen Sie die Entwicklung der Quartiere so aktiv mit.

Für Ihren Einsatz erhalten Sie eine Aufwandsentschädigung in Höhe von 50 EUR (pauschal) und 25 EUR Sitzungsgeld.

Weitere Informationen erhalten Sie im Internet auf www.stadtundland.de/mieterrat oder telefonisch unter 030 6892-6105.

STADT UND LAND-Aufsichtsrat

Mieterräte bewegen mehr.

Sollten Sie nicht als Kandidat antreten wollen, es Ihnen aber dennoch wichtig sein, sich für die Wahl zu engagieren, können Sie dies als Mitglied der Wahlkommission. Eine zeitlich begrenzte ehrenamtliche Aufgabe mit dem Ziel, eine ordnungsgemäße Durchführung der Wahl zu garantieren.

Wahlbezirk 4 Neukölln

6 Mieterräte werden gewählt.

Gibt es eine ideale Raumtemperatur? Der Mieterrat entsendet ein Mitglied und einen Gasthörer in den Aufsichtsrat.

Der Zeitplan zur Wahl 2016 auf einen Blick. Mai

Finanzielle Unterstützung Als Mieterrat erhalten Sie eine Aufwandsentschädigung. Hierbei handelt es sich um eine Pauschale in Höhe von 200 EUR pro Jahr.

Mai Juli August

Material und Räume Wir unterstützen Sie bei der Entwicklung von Informationsmaterial und ermöglichen Ihnen die Nutzung von Tagungsräumen. Informationen und Fortbildung Wenn es Informationen zu geplanten Investitionen oder Projekten der STADT UND LAND gibt, erhalten Mieterräte sie als Erste. Workshops und Fortbildungen unterstützen die persönliche und fachliche Entwicklung.

In 6 Wahlbezirken wird jeweils ein Mieterrat gewählt.

Die optimale Raumtemperatur liegt bei 21 bis 22 °C und sollte auch während Ihrer Abwesenheit nicht unter 19 °C absinken.

Mieterinfo mit dem Aufruf zur Kandidatur und zur Beteiligung an der Wahlkommission Berufung der Wahlkommission Zusendung der Wahlunterlagen Einsendeschluss der Wahlbriefe

Ist es wichtig, dass Heizkörper frei sind?

August Öffentliche Auszählung September Konstituierende Sitzung des Mieterrates September Bekanntgabe der Wahlergebnisse und des neuen Mieterrates

Was heißt „richtiges“ Heizen? Räume sollten grundsätzlich nicht auskühlen, da die Wände sonst ihre Wärme verlieren. Sie dann wieder aufzuheizen, kostet viel Energie. Darüber hinaus nimmt kühle Luft weniger Feuchtigkeit auf, als warme – Nässeschäden werden begünstigt. Halten Sie am besten die Raumtemperaturen konstant, auch in Räumen, die Sie kaum benutzen. Richtiges Heizen bedeutet gleichmäßiges Heizen.

1 2 3 4 5 6 Wahlbezirk Wahlbezirk Wahlbezirk Wahlbezirk Wahlbezirk Wahlbezirk

Mieterinnen und Mieter der STADT UND LAND kandidieren als Mieterräte.

Und ob. Heizkörper sollen den Raum erwärmen und können das kaum, wenn sie zugestellt sind. In diesem Fall kann es sogar zu Wärmestaus kommen, die den Verbrauch um 10 – 20 % erhöhen.

DIN A5-Azubi-Flyer

Wir suchen Bewerber(innen)

Haben wir dein Interesse geweckt? Dann schick‘ uns deine Bewerbung bis zum 10. Januar an folgende Adresse:

• die motiviert, engagiert und ehrgeizig sind • die kommunikativ und kundenfreundlich handeln • mit guten bis sehr guten schulischen Leistungen, insbesondere in Mathematik und Deutsch • mit Abitur für die Ausbildung zum/zur Immobilienkaufmann/-frau und Bachelor of Arts • mit gutem bis sehr gutem MSA für die Ausbildung zum/zur Kaufmann/-frau für Büromanagement

STADT UND LAND Wohnbauten-Gesellschaft mbH Personalentwicklung Werbellinstraße 12 12053 Berlin

Stelle deine Fähigkeiten unter Beweis! Nach erfolgreichem Abschluss der Ausbildung stehen dir viele Möglichkeiten, beispielsweise in den Bereichen Vermietung/Verwaltung, Kundenberatung, Rechnungswesen, Sekretariat oder Personal, offen.

oder an: [email protected]

Wir brauchen von dir: • ein Anschreiben • einen Lebenslauf • ein Lichtbild • die letzten drei Zeugnisse • zusätzliche Qualifikationsnachweise und Praktikumszeugnisse

Ausbildung bei der STADT UND LAND Jährlich starten Schulabsolventen ihre Ausbildung beim Wohnungsunternehmen STADT UND LAND in den Berufsrichtungen:

• Kaufmann/-frau für Büromanagement • Immobilienkaufmann/-frau • Duales Studium BWL/Immobilienwirtschaft

Telefon 030 6892-6283 Fax 030 6892-6492

1924 gegründet, entwickelte sich die STADT UND LAND WohnbautenGesellschaft mbH zu einem der größten städtischen Wohnungsunternehmen Berlins. Die Bestände prägen den Süden und Osten der Hauptstadt.

Ausbildungsdauer: 3 Jahre

Weitere Infos unter www.stadtundland.de

Nachdem wir deine Bewerbung erhalten haben, werden wir sie auswerten. Überzeugt uns die Bewerbung, dann wirst du zu einem Einstellungstest eingeladen. Nach dem Einstellungstest folgt ein Vorstellungsgespräch. Hast du auch dieses erfolgreich gemeistert, bist du vielleicht bald ein neues STADT UND LAND-Gesicht.

Ausbildung mit Perspektive

Jetzt bewerben! Bei der STADT UND LAND –

einem der größten städtischen Wohnungsunternehmen Berlins

STADT UND LAND

CORPORATE DESIGN

Kaufmann/-frau für Büromanagement

ANWENDUNGSBEISPIELE

Wir setzen auf die „Generation Zukunft“�– und bieten dir eine fundierte Basis, um erfolgreich in das Berufsleben einzusteigen: • eine abwechslungsreiche Ausbildung, • Weiterbildungen und Schulungen, • eine tarifliche Vergütung, • eine jährliche Bildungsreise. Während der Ausbildung lernst du alle Bereiche des Unternehmens kennen und wirst nicht nur in der Konzernzentrale in Neukölln, sondern auch in den Servicebüros mit Kundenkontakt eingesetzt.

• Ausführen von Assistenz- und Sekretariatsaufgaben • Telefonate führen und Auskünfte erteilen • Postein- und -ausgänge bearbeiten • Texte erstellen und archivieren • Assistieren bei Gesprächen, Tagungen und Seminaren • Empfangen von Besuchern • Bearbeiten von Personalvorgängen

Immobilienkaufmann/-frau Ausbildungsdauer: 3 Jahre • Bewirtschaftung von Immobilien und Grundstücken • Vermietung von Objekten, Wohnungsübergaben und -abnahmen • Exposés erstellen • Mieter betreuen • Mit Rechnungen arbeiten • Mietenbuchhaltung • Betriebskostenabrechnung • Investitions- und Wirtschaftlichkeitsberechnungen • Instandhaltung, Instandsetzung des Immobilienbestandes • Planung von Neubauten, Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen

Duales Studium, Bachelor of Arts, Fachrichtung BWL/Immobilienwirtschaft Ausbildungsdauer: 3 Jahre • Quartalsweiser Wechsel zwischen Theorie an der HWR Berlin und Praxiseinsätzen im Unternehmen • Im Rahmen des Studiums wissenschaftliche Arbeiten verfassen • Managementaufgaben • Entwicklung und Bewirtschaftung von Immobilienbeständen • Bilanzierung und Controlling • Bauinvestition und Finanzierung

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Anwendungsbeispiele Imageanzeigen

Bei uns wohnt das echte Leben. Generationenübergreifend. Selbstbestimmt und mittendrin bis ins hohe Alter. Wir sorgen in unseren Quartieren für einen ausgewogenen Generationenmix. STADT UND LAND – Ihre kommunale Wohnungsbaugesellschaft www.stadtundland.de

Wir vermieten,

bauen, sanieren.

Bei uns wohnt das echte Leben. Generationenübergreifend.

STADT UND LAND�–�Ihre kommunale Wohnungsbaugesellschaft www.stadtundland.de

Selbstbestimmt und mittendrin bis ins hohe Alter. Wir sorgen in unseren Quartieren für einen ausgewogenen Generationenmix. STADT UND LAND –  Ihre kommunale Wohnungsbaugesellschaft www.stadtundland.de

Kandidieren Sie jetzt! Mieterratswahl 2016 Ihre Chance auf Mitbestimmung. Als Mieterrat können Sie sich direkt zu wichtigen Themen wie Neubau, Modernisierung, Instandsetzung, Gemeinschaftseinrichtungen und gesellschaftliches Engagement einbringen. Interessiert? Alle Informationen zur Wahl finden Sie demnächst in Ihrem Briefkasten und bereits jetzt online unter: www.stadtundland.de/mieterrat

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