HallescheImmobilien

Ausgabe 15 Juli/August 2012 Auflage: 70.000 kostenfrei

Immobilienzeitung für Halle und den Saalekreis

immoHAL

Der Top-Makler in Mitteldeutschland

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In der aktuellen Rangliste der besten Maklerfirmen Deutschlands, aufgestellt von der nD Ausgez tu Fachzeitschrift „Immobilienprofi“ Platz (Ausgabe 69), steht 2011 de immoHAL derzeit er sw eiten V auf Rang 7. Für unsere Region Mitteldeutschland ist immoHAL damit die unangefochtene Nr. 1. Mehr dazu in unserer September Ausgabe. Bild: immoHAL, das Reileck

Ein Hauch von Prenzlauer Berg – am Reileck

Kreuzung zwischen Paulusviertel und Giebichenstein ist ein lebendiges Zentrum Kneipen wie das „Brohmers“ in der Bernburger Straße, wie das „Zwei Zimmer, Küche, Bar“ in der Reilstraße, Kunsthandwerker oder der Biomarkt in der RichardWagner-Straße, aber auch Halles erster 24-StundenSupermarkt in der Ludwig-Wucher-Straße, Essen von Sushi bis Pferdegulasch, viele Autos, Straßenbahnen und immer Fahrradfahrer: Das Reileck hat sich verändert. In den vergangenen Jahren hat die verkehrsreiche Kreuzung ihr früheres Schmuddelimage abgelegt. Beinahe unmerklich ist das Reileck zu einem zweiten Zentrum städtischen Lebens außerhalb der Innenstadt geworden. Nur irgendwie entspannter als diese. Das ist kein Wunder. Die Kreuzung liegt genau zwischen Paulusviertel, Giebichenstein und nördlicher Innenstadt. „Das sind die hochwertigsten Gründerzeitviertel mit

repräsentativer Bebauung in der Stadt“, weiß Halles Baudezernent Uwe Stäglin. Die Mieten seien gestiegen, die Bevölkerung in den vergangenen zehn Jahren um ein Viertel gewachsen. Und die drei Stadtgebiete gehören zu den jüngsten Halles: Das Paulusviertel hatte im vergangenen Jahr die jüngste Bevölkerung der Stadt, 36,3 Jahre alt, im Schnitt. Rund um das Reileck befinden sich also Familienquartiere, und viele Studenten leben dort. Das bestimmt auch zunehmend die Kneipen und Geschäfte, die sich in den letzten Jahren angesiedelt haben – neben den alteingesessenen Geschäftsinhabern, die noch übrig geblieben sind. Ein Hauch vom Berliner Prenzlauer Berg weht in Halle – am Reileck. weiter auf Seite 2

in Dieser Ausgabe: Ein Hauch von Prenzlauer Berg - am Reileck Seite 2 (H)alle steckt fest - im Sommerloch 2012

Seite 3

So war das Bieterverfahren

Seite 9

Der Mietvertrag mit Schülern und Studenten - Wechsel auf Mieterseite Seite 11 Firmenregister "Rund um die Immobilie"

Seite 22

...viele Immobilien-Angebote

Einfamilienhäuser, Eigentumswohnungen, Zinshäuser, Mietwohnungen, Gewerbeflächen ab Seite 4

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HallescheImmobilien

Ausgabe: Juli/August 2012

Immobilienzeitung für Halle und den Saalekreis

Fortsetzung von Seite 1

Ein Hauch von Prenzlauer Berg – am Reileck

Kreuzung zwischen Paulusviertel und Giebichenstein ist ein lebendiges Zentrum Nicht einmal Händel wird in Halles Straßen so geehrt wie der Mediziner Johann Christian Reil. An den Begründer der modernen Psychiatrie erinnern in Halle unter anderem: Reilstraße, Reilshof, Reilsberg, PoliReil und eben auch das Reileck. Die belebte Kreuzung von vier wichtigen Straßen zeigt viele Gesichter – und Läden. Die „Burg“-Drogerie der Familie Rasch gehört dazu, schon seit dem Jahr 1900. Es war mal die größte Drogerie Halles und die zweite in der DDR, in der Selbstbedienung eingeführt wurde. „Aber die Zeiten für Drogerien wie unsere sind vorbei, seit jeder Supermarkt Drogerieartikel führt“, sagt Detlef Rasch nüchtern. In vierter Generation führt er den Familienbetrieb. Er hält durch – noch. Gegenüber ist die Filiale einer großen Drogeriekette. Viele seiner früheren Nachbarn in den Läden sind weg. Trotzdem: Die Mischung aus Gewerbe, Handel und Dienstleistung stimmt. Heute gibt es rund um das Reileck mehrere Kneipen, aber auch eine Fahrradmanufaktur, Schmuckdesigner, Schuhmacher oder ein Tattoo-Studio und eine Postfiliale. Dazwischen verkaufen vietnamesische Händler, gibt es Döner-Läden, Pizzerias und ein Bäckerei-Café, in dem jeden Sonntag vier Verkäuferinnen arbeiten – die Kunden stehen Schlange.

Vor zehn Jahren begann sich die Gegend um das Reileck zu verändern. „Damals lagen die Mieten für ein Ladengeschäft etwa in der Kleinen Ulrichstraße der Innenstadt um gut ein Drittel höher als etwa in der Ludwig-Wucherer-Straße“, sagt ein Ladenbetreiber in der „Lu-Wu“.

Giebichenstein und nördlicher Altstadt ist das Haus Bernburger Straße Nummer 14: Im Vorderhaus befindet sich seit drei Jahren das „Perlhuhn“, ein Schmuckladen zum „Selberfädeln“, und die inzwischen in Halles Kulturszene etablierte „Galerie Nord“.

Bild [M]: immoHAL, Bernburger Straße

Vor fast zehn Jahren hat auch der Bioladen in der Richard-WagnerStraße eröffnet, einer der ersten in Halle. Im Reformhaus am Reileck hingegen werden heute Handys und Getränke verkauft. Exemplarisch für die Veränderung rund um die StraßenbahnKreuzung zwischen Paulusviertel,

Im Hinterhaus eröffnete vor einigen Wochen das Café und Bistro „Haus und Hof“, in dem man entspannt sitzt. Ein weiteres Beispiel für die Veränderung ist Herrn Fleischers Kiosk. Vor drei Jahren übernahmen Kunststudenten den ehemaligen Zeitungskiosk von seinem Vorbesitzer. Seither wird auf vier Quadratmetern

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Kunst präsentiert, Konzerte finden statt oder spontane Aktionen auf der Straße davor – der Kiosk ist einer der ausgewählten Orte im dem von Bundesregierung und Wirtschaft ausgelobten Wettbewerb „Deutschland – Land der Ideen“. Dabei geht es um Zukunftsfähigkeit. „Die Gegend um das Reileck hat sich allein aus privater Initiative sehr gut entwickelt“, sagt Halles Baudezernent Uwe Stäglin. Die Stadt habe diese Entwicklung nicht etwa eigens durch Förderprogramme unterstützt. Allerdings wurden die LudwigWucherer-Straße – vor zehn Jahren noch die Straße mit den meisten Bauruinen – und die Reilstraße ausgebaut. Ein großer Schandfleck steht freilich noch immer da: das mehr als 100 Jahre alte Fabrikgebäude des ehemaligen VEB Gravo-Druck. Vor 20 Jahren war der Betrieb am Ende, seitdem verfällt das Areal. Das baufällige denkmalgeschützte Vorderhaus an der Ludwig-Wucherer-Straße ist bereits weggerissen worden. Die Stadt versuche, so Bauchef Uwe Stäglin, seit Jahren vergeblich, Käufer für das Areal zu interessieren. Immerhin: Vor kurzem wurde das bestehende Sanierungsgebiet eigens um das Gelände der Betriebsruine erweitert. Nun gäbe es auch Geld für eine Sanierung.

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Kommentar

(H)alle steckt fest – im Sommerloch 2012 Letztens wurde in der Zeitung festgestellt, dass beim Sport im Sommer ausgerechnet viel Trinken wichtig ist und kleine Frauen (was ist eigentlich klein?) möglichst knieumspielende Kleider tragen sollten. Beides wirklich bahnbrechende Erkenntnisse und sicherlich auch ganz neu. Und dabei so unwichtig, dass man einfach erkennen muss – wir sind angekommen im Sommerloch 2012. Wenn sich dazu wieder Baustellen an jeder Ecke bzw. Straße der Stadt auftun, Brücken, die eigentlich saniert sein sollten, doch wieder und weiter saniert werden müssen dann auch noch willkommen im straßenplanerischen Sommerloch. Sind ja bald Ferien, da fahren doch weniger Leute mit dem Auto – glaubt das tatsächlich noch jemand? Haben Sie derzeit mal versucht, in der Stadt irgendeine Strasse mit dem Auto zu befahren und dabei nicht an einer Absperrung oder Fahrbahneinengung „vorbeizuwarten“. Eine Herausforderung ist und bleibt dabei gerade Halles Osten. So zwischen Riebeckplatz, Berliner Strasse bis quasi Ortsausgang Osten, egal wo... Schnitzeljagdfans aufgepaßt, aus 50m normaler Strecke können hier ohne große Mühe 5km Umleitung werden. Das ist doch was, oder? Und wenn im Fernsehen die x-te Wiederholung irgendeiner US-

Sitcom in Marathonausstrahlung läuft – dann ist auch das unser Sommerloch oder auch „EM-Loch“ (– wobei, dass sei verziehen.) Guckt also eh jeder Fußball. Und im Juli/ August dann „Olympia“ oder noch später Wintersport, Bundesliga oder Schlagerparade im ÖffentlichRechtlichen. Und Neues wird erst ausgestrahlt, wenn auch alle wieder von Malle zurück sind. Fernsehen ist eben schon lange kein Garant mehr für leidlich gepflegte Feierabendentspannung, eher für –anspannung.

noch nie so richtig vorgesehen. Auch hier wird der „autoärmere“ Sommer, also unser vielgeliebtes Sommerloch, genutzt, um zu sanieren. Sommerloch gegen´s Schlagloch sozusagen. Dann eben kein Kino – dann die Bürgermeisterwahl. Hoffentlich sind Sie hingegangen. Aus 9 Kandidaten mußte schließlich 1 gemacht werden. Das war Ihre Chance als Hallenser, der eigenen drögen Gammelei Contra zu geben und etwas für die Stadt und gegen zukünftige Sommerlöcher zu tun.

Wir wünschen Ihnen jedenfalls ganz viel Spaß in diesem Sommer auf Halles Strassen, Plätzen, Wiesen oder auch Freibädern. Wir sehen uns im September wieder – in alter Frische, wir haben uns ja an die neue Erkenntnis gehalten und schließlich ganz viel getrunken im Sommer... Bilder: immoHAL, Riebeckplatz Juli 2012; kleines Bild rechts: Ziegelwiese mit Fontäne

Dann zur Abwechslung mal ins Kino? Zumindest im Charlottenviertel will das demnächst für den, der nicht per pedes unterwegs ist, strategisch geplant sein. Seit Anfang Juli gibt´s da für satte 3 Monate erstmal keine Tiefgaragenplätze mehr und im Viertel selbst war Parken ja eigentlich

Vielleicht haben Sie ja denjenigen oder diejenige gewählt, der/die in der Lage ist, das nächste Sommerloch mit bürgernahen Baustellenplanungen und erlebenswerten Veranstaltungen erträglicher zu machen. Also wenigstens so ein bißchen, so ganz leicht neben der eigentlich wichtigen

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tages- und hallepolitischen Arbeit. Sie waren noch nicht wählen? Dann gehen Sie halt am 15.Juli nochmal zur Stichwahl. Aber es ist nicht alles doof. Das Salinefreibad hat wieder auf – pünktlich zum Sommer (-loch). Mit „Beach“ und „Riesenrutsche“ Ist doch klasse, dass es noch zum Sommeranfang geklappt hat. Wenn´s also mit dem Fernseher oder auch mit dem Kino nichts wird, ab ins Bad. Ganz so wie früher, nur halt etwas teurer.

26.04.12 11:20

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HallescheImmobilien

Ausgabe: Juli/August 2012

Immobilienzeitung für Halle und den Saalekreis

Anja Föckel

Nr. 5339

Reihenendhaus in Süden von Halle

Immobilienkauffrau (IHK) Teamleiterin Privatimmobilien-Verkauf [email protected] Tel.: 0345 - 52 04 90

Ich berate seit 8 Jahren Menschen, die Immobilien verkaufen möchten. Durch meine Spezialisierung auf Einfamilienhäuser und Eigentumswohnungen kenne ich diesen Teilmarkt in Halle sehr gut und kann Menschen gezielt helfen. Mein oberstes Ziel ist es, die Immobilie meiner Kunden zügig, sicher und zum bestmöglichen Preis zu verkaufen.

• geboren in Halle • Abitur am Georg-CantorGymnasium in Halle • Ausbildung zur Immobilienkauffrau • BWL-Studium an der Martin-Luther-Universität • seit 8 Jahren bei der Firma immoHAL Fachmaklerin für Privatimmobilien-Verkauf

Gesuche: Haus & Grundstück Fast täglich rufen bei uns Menschen an, die auf der Suche nach ganz bestimmten Immobilien sind. Im Moment gibt es bei uns offene Suchanfragen von registrierten Kunden mit ernsthaftem Kaufwunsch, deren Finanzierbarkeit bereits geprüft wurde.

Hochwertiges Wohlfühlhaus im Süden von Halle Gepflegtes und hochwertig saniertes Reihenendhaus im Süden von Halle sucht neue Bewohner. 3-4 Zimmer, eine Wohnküche, ein Wannenbad, ein Tages-WC im OG, sowie ein toller Wintergarten bieten absoluten Wohnkomfort. Ein Feierabendgarten und die zwei Garagen runden den positiven Gesamteindruck ab. Ziehen Sie ein und machen Sie dieses Haus zu Ihrem gemütlichen Heim. Die idyllische und ruhige Lage sprechen für diese sehr beliebte Wohngegend.

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immoHAL-Nr. 22037 In den Randlagen von Halle soll es sein! Ehepaar sucht ruhig gelegene Eigentumswohnung in den nördlichen Randgebieten ab 90m² innerhalb des nächsten Jahres. Drei Zimmer sollte die Wohnung haben und den Preis von 180.000 € nicht überschreiten. Baugrundstück

immoHAL- Nr. 22047 Was ganz Großes! Eine Gärtnerei sucht ein mindestens 7.000m² großes Grundstück im nördlichen Teil von Halle oder dem Saalekreis bis 80.000 €.

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ca. 100 m²

Grundstücksfläche: Zimmer:

ca. 407 m²

3-4, Küche, Bad, Gäste-WC

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Kaufpreis:

199.000 €

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Nr. 5319

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Einfamilienhaus in Delitz am Berge

Nr. 5269 Baugrundstück Alter Hof sucht neue Muse! Bei dem Objekt handelt es sich um ein teilsaniertes, ruhig gelegenes Einfamilienhaus in Delitz am Berge. In den letzten Jahren wurden neue Fenster, eine neue Hauseingangstür, sowie eine neue Heizung eingebaut. Auch die Dächer inkl. Anbauten und Nebengelasse wurden überarbeitet. In allen anderen Fragen der Innengestaltung, eventueller Umbauten sind dem kreativen Herzen kaum Grenzen gesetzt. Ausreichend Platz zur persönlichen Entfaltung gewährt auch der überschaubare Nutzgarten in leichter Hanglage. Er bietet beste Voraussetzungen als Ort der Erholung nach Feierabend. Genügend Fläche für Ihren PKW finden Sie in der Garage oder im hinteren Hofbereich. Für Hobby und Freizeit sind das ehemalige Stall- und Kohlengebäude wie geschaffen. Hier hat der Heimwerker genügend Raum zum Werkeln.

Wohnfläche:

ca. 110 m²

Grundstücksfläche:

ca. 410 m²

Zimmer: Extras:

5, Küche, Bad, Abstellraum Garage, Nebengelass

Einmalige Chance am Saaleufer in Wettin Sie sollten sich dieses einzigartige Grundstück mit fantastischer Aussicht nicht entgehen lassen! Das Grundstück wurde bereits beräumt und wartet auf ein neues Gebäude. Die vorhandenen Gewölbekeller könnten als Weinkeller weitergenutzt werden. Der hinter dem Haus nutzbare Gartenbereich ist terrassenförmig und zum größten Teil bereits frei gelegt. Dem Hauptgrundstück vorgeschaltet ist ein weiteres Flurstück. Perfekt für Garten o. Garage.

Lage:

Extras:

MC: keine zusätzl. Käuferprovision

Kaufpreis:

36.000 €

Saalekreis-Nord/ Wettin

Grundstücksfläche: ca. 1.026 m² Erschließung: teilweise erschlossen Saaleblick

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Kaufpreis:

39.500 €

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HallescheImmobilien

Ausgabe: Juli/August 2012

Immobilienzeitung für Halle und den Saalekreis

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Nr. 5081 Einfamilienhaus in Nauendorf OT Priester

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Teutschenthal ca. 82 m² 4, Küche, Bad, Abstellraum West-Balkon, Kellerraum

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HallescheImmobilien

Ausgabe: Juli/August 2012

Immobilienzeitung für Halle und den Saalekreis

Nr. 5251

Zinshaus

Andrea Kühn

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Einen Auszug aus unserem Anfragenkatalog vom Juni finden Sie hier:

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21.456,00 € p.a.

Soll-Mieteinnahme: Ist-Rendite: Soll-Rendite:

31.632,00 € p.a. 7,2 % 10,6 %

MC: 6,98 % inkl. gesetzl. MwSt.

Kaufpreis:

299.000 €

immoHAL 0345 - 52 04 90 • www.immoHAL.de

9

So war das Bieterverfahren im Mühlwegviertel – ein voller Erfolg! In unserer letzten Ausgabe hatten wir es angekündigt. Ein Traumhaus wird verkauft, über Bieterverfahren im Mühlwegviertel. Die Besichtigung hat jetzt stattgefunden. Und es wurde nicht nur irgendeine Besichtigung – nein, es wurde ein „Event“. Es gab viel zu sehen – charmant dekorierte Wohnungen, ordentliche Nebenräume. Ein großer und ausnehmend grüner Garten.

Dazu gab es Sekt, Saft und Süßes für ca. 135 geladene Gäste. Nahezu alle haben das Ziel, im begehrten Mühlwegviertel im eigenen Haus zu wohnen. Die Firma immoHAL war mit 14 Mitarbeitern vor Ort, um die nichtöffentliche Veranstaltung organisiert durchzuführen. Hierzu gehörte ein ständig besetzter Empfang im Eingangsbereich, 7 konditionsstarke Rundgangführer für die vielen interessierten Gruppen und schließlich die aufmerksamen Betreuer im Garten für die, die hinterher bei einem Glas Sekt noch das Haus und das traumhafte Grün auf sich wirken lassen wollten.

Nr. 3926

Zinshaus

Nach 2 Stunden war es geschafft. Alle Interessenten hatten das Haus gesehen, nette Gespräche im Garten bei einem Schluck Sekt genossen. Das Feedback ist hervorragend – die ersten Gebote für das Haus sind bereits eingegangen. Ein voller Erfolg für die Gäste, die Eigentümer und auch immoHAL als durchführende Firma.

Nr. 5254

Sichere Investition im beliebten Paulusviertel Erwerben Sie dieses vermietete Wohnhaus und profitieren Sie von der hohen Werthaltigkeit. Lage: Halle/Paulusviertel Vermietbare Fläche: ca. 560 m² Ist-Mieteinnahme: 33.735,72 € Soll-Mieteinnahme: 38.415,72 € Ist-Rendite: 6,4 % p.a. Soll-Rendite: 7,3 % p.a. MC: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.

Kaufpreis:

Das Haus ist groß, auch verwinkelt. Niemand musste allein den richtigen Weg finden. Nach einer festgelegten Choreografie wurden die möglichen Räume vorgestellt. Erklärende Unterlagen mit Zeichnungen hatten die meisten bereits im Vorfeld bekommen. Selbstverständlich gab es für den Interessierten aber auch vor Ort nochmal eine umfassend zusammengestellte Informationsmappe.

525.000 €

Eigentumswohnung

Kleine Investition in Ihre Zukunft Mit wenig Geld viel Sicherheit! Hier steht eine renditestarke 2-Raum-Wohnung zum Verkauf. Interesse? Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Lage: Halle/ südliche Innenstadt Vermietbare Fläche: ca. 47 m² Ist-Mieteinnahme: 3.060,00 € p.a. Soll-Mieteinnahme: 3.060,00 € p.a. Ist-Rendite: 11 % Soll-Rendite: 11 % MC: 7,14 % inkl. gesetzl. MwSt.

Kaufpreis:

27.900 €

10

HallescheImmobilien

Ausgabe: Juli/August 2012

Immobilienzeitung für Halle und den Saalekreis

Nr. 5325

Bernd Michel

Produktionshalle mit Büroanbau

Ing. Oec. (FH)

Teamleiter Gewerbe- und Entwicklungsimmobilien [email protected] Tel.: 0345 – 52 04 90 Investieren bedeutet für mich: „Denken und Handeln für die Zukunft.“ Nur eine fachgerechte und professionelle Arbeitsweise kann in jeder Phase der Immobilieninvestition zuverlässig und nachhaltig zum Erfolg führen.

Nr. 3522

• geboren in Walschleben • in Halle seit 1987 • 2 Hochschulabschlüsse (Oec. und Verwaltung) • seit 1991 im Immobilienbereich Halle tätig • seit 37 Jahren verheiratet • 2 Kinder

Entwicklungsimmobilie

Fußballplatz mit Vereinsgebäuden + weiteren Bauflächen Verkauft wir ein Fußballplatz mit Vereinsgebäuden und weiteren Bauflächen. Das Grundstück hat eine Fläche von ca. 21.572 m² und ist teilweise erschlossen. Lage: Gesamtfläche: Erschließung: Extras:

Halle-Ost/ Diemitz ca. 21.572m² teilweise erschlossen derzeit verpachtet,

Alles in einem Paket: Arbeiten, Wohnen und Erholen! Zum Verkauf steht eine Produktionshalle mit Büroanbau und Wohnung. Mit einer Gesamtfläche von 8.243 m², davon 1.745 m² Büro- und Hallenfläche, liegt dieses komplett erschlossene Grundstück im Mitteldeutschen Industriepark Großkayna- Frankenleben. Die unterkellerten zweigeschossigen Büroanbauten verfügen über erneuerte Bodenbeläge, Sanitär- und Elektroinstallation sowie einer sanierten Heizungsanlage mit Zentralheizung. Die Produktions- und Lagerfläche ist mit 2 Rolltoren, einer Galerie als Kleinteilelager und zwei Kranbahnen ausgestattet. Die vorhandenen Maschinen ermöglichen eine nahtlose Fortsetzung der gegenwertigen Produktion von Schlosser-, Elektro- und Schreinerarbeiten. Diese können gegen Aufpreis übernommen werden. Weiterhin steht eine hochwertig sanierte Wohneinheit von 140 m² Wfl. zur Verfügung. Hier können Sie Arbeiten, Wohnen und Erholen kombinieren!

Wasser, Abwasser + Elektrik erschlossen

MC: 6,98 % inkl. gesetzl. MwSt.

Kaufpreis:

Leistungen:  Beräumungen und Entkernungen  Trockenbau, Brand und Akustikbau  Raumgestaltung (Maler,- Tapezier,und Bodenlegearbeiten)

Ihr Ansprechpartner: Chris Bartlog HDS Plus GmbH Schwetschkestr. 11a 06110 Halle/Saale Mobil: 0176 - 215 27 304 Fax: 0345 - 249 37 053 [email protected]

www.hds-plus.de

74.000 €

Nr. 3852 Entwicklungsimmobilie

Viel Fläche in bester Lage! Setzen Sie Ihre vielfältigen Ideen mit diesem Immobilien-Projekt am Boulevard um! Investieren Sie jetzt mit Weitsicht in diesen wachsenden Standort! Lage:

Charlottenviertel/Halle

Vermietbare Fläche:

ca. 1.083,5 m²

Denkmal:

nein

MC: 6,98 % inkl. gesetzl. MwSt.

Kaufpreis:

verhandelbar

Lage: Saalekreis-Süd/Großkayna Grundstücksfläche: ca. 8.243 m² Produktionsfläche:

ca. 1.425 m²

Bürofläche: ca. 320 m² Extras: 2 Rolltore, 2 Kranbahnen, sehr gepflegtes Grundstück mit Teich... MC: 5 % inkl. gesetzl. MwSt.

Kaufpreis:

420.000 €

immoHAL 0345 - 52 04 90 • www.immoHAL.de

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Experten-Ratgeber Recht:

Der Mietvertrag mit Schülern und Studenten – Wechsel auf Mieterseite

RA Hartmut Kiesel, von der Kanzlei Maier, Kiesel, Dietrich Bald ist es wieder soweit: Neue Studenten kommen, andere beenden ihr Studium und ziehen fort. Dann müssen Vermieter den Mieterwechsel gestalten. Hierbei gibt es viele Fallstricke. 1. Die Mietsicherheit bei Studenten Da Studenten meist kein eigenes Einkommen haben, verlangen viele Vermieter eine Bürgschaft der Eltern, um sich an diese halten zu können, wenn die Miete nicht gezahlt wird. Dies ist aber nur begrenzt zulässig. Nach § 551 Abs. 1 BGB darf eine Mietsicherheit höchstens das Dreifache der Monatsmiete ohne den Betriebskostenanteil betragen. Da die Bürgschaft eine Mietsicherheit darstellt, ist auch sie auf diese Summe begrenzt. Sollen Eltern darüber hinaus einstehen, dass z.B. eine Haftung für alle Mietzahlungen vereinbart ist, ist die Bürgschaft unwirksam. Nur bis zur Höhe von drei Kaltmieten bleibt die Bürgschaft bestehen. Nur ausnahmsweise kann eine Bürgschaft auch unbegrenzt übernommen werden, wenn die Eltern sie unaufgefordert anbieten. Das werden

Nr. 5340

jedoch Ausnahmefälle bleiben, da der Vermieter meist von sich aus auf die Bürgschaft bestehen wird. Ist parallel dazu auch eine Kaution gezahlt worden, ist die Bürgschaft insgesamt unwirksam. Viele Vermieter nehmen Eltern neben dem Studenten in den Mietvertrag auf. Diese werden dann Mieter und haften mit dem Studenten zusammen für alle Zahlungen aus dem Mietvertrag. Diesen Weg hat das LG Lübeck mit Urteil vom 25.03.2010 Az. 14 S 146/09 verworfen. Der Vertragseintritt der Eltern sei nur als Mietsicherheit anzusehen, wenn er nur zur Absicherung des Vermieters erfolge. Das sei dann der Fall, wenn die Eltern die Wohnung nicht selbst nutzen wollen. 2. Vertragsübernahme auf Mieterseite und Schicksal der Kaution Vermieter haben bei der Vermietung an eine WG zu beachten, dass alle Vertragsparteien der Entlassung eines Mieters und der Aufnahme eines neuen Mieters zuzustimmen haben. Es muss also ein allseitiger Vertrag geschlossen werden. Ansonsten

ist der ausscheidende Mieter nicht entlassen, und der neue ist nicht in den WG-Vertrag eingetreten, sondern hat eine eigene Vereinbarung mit dem Vermieter. Bei diesen Verträgen ist darauf zu achten, dass der ausscheidende Mieter die Haftung für alle Schäden übernimmt, die er in seinem Nutzungszeitraum verursacht hat. Der Vermieter muss bei der Übergabe an den neuen Mieter teilnehmen. Nur so kann er sicherstellen, dass die Haftung des ausscheidenden Mieters für Schäden am Mietobjekt bestehen bleibt. Der allseitige Entlassungs- und Aufnahmevertrag stellt eine Vertragsübernahme auf Mieterseite dar. Hat der ausscheidende Mieter dem Vermieter eine Kaution geleistet, bleibt diese, da der Vertrag bestehen bleibt, ebenfalls bestehen. Es gibt daher für den ausscheidenden Mieter keinen Anspruch gegen den Vermieter auf Auskehrung der Kaution. Er muss sich an den eintretenden Mieter halten, der ihm den Anspruch auf Rückgewähr der Kaution abkaufen muss. Der Vermieter kann dies bereits in den allseitigen Vertrag übernehmen. Eine Formulierung könnte daher lauten: 1. Der Mietvertrag vom … wird von … als neuem Mieter mit Wirkung ab dem … fortgesetzt, … wird mit Wirkung ab diesem Tag aus dem Mietverhältnis entlassen. Für die bis zu diesem Tage entstandenen Forderungen des Vermieters einschließlich der sich aus einer noch zu fertigenden Betriebskostenabrechnung ergebenden Forderungen haftet der bisherige Mieter weiter.

Gewerbegrundstück mit Bürogebäude in Halle-Süd Arbeiten im Grünen Zum Verkauf steht hier ein Gewerbegrundstück mit Bürogebäude innerhalb eines Industrie- und Gewerbegebietes in Halle-Süd. Das eingefriedete Grundstück von 10.480 m² bietet viel Freifläche und somit Stellplatzmöglichkeiten neben den bereits vorhandenen Garagen. Das Bürogebäude von 564 m² bietet noch ausreichend Kapazität für weitere Gewerbeund Bürobauten und ist mit Küche und Sanitäranlagen standardmäßig ausgestattet. Aktuell sind auf dem Grundstück zwei Mieter ansässig. Hier können Sie sich den Freiraum nehmen, den Sie schon immer gesucht haben! Gesamtfläche:

ca. 10.480 m²

Bürofläche: Extras:

ca. 564 m² Werkstatt, Garagen und Stellplätze

derzeit. Mieteinnahme 1.860 €/Monat

MC: 7,14 % inkl. gesetzl. MwSt.

Kaufpreis:

160.000 €

2. Der Anspruch auf Rückzahlung der seitens des Mieters geleisteten Kaution steht allein … zu, … verzichtet gegenüber dem Vermieter auf jegliche Ansprüche auf Kautionsrückzahlung. Die Mieter haben sich intern über die Kaution bereits auseinandergesetzt. 3. Zum Zustand der Wohnung wird folgendes einvernehmlich festgestellt: ... Fazit: Obwohl es in der Zeit des Wechsels oft hektisch zugeht, tun alle Parteien gut daran, sich ein wenig Zeit zu lassen und die Vereinbarungen schriftlich und sauber aufzuzeichnen. Nichts ist schlimmer als eine fehlgeschlagene Vertragsübernahme mit Partnern, die dann in alle Winde verstreut sind. Rechtsanwälte

Maier • Kiesel • Dietrich

Halle-Köthen

Hartmut Kiesel

Fachanwalt für Wohnungseigentums- und Mietrecht Tätigkeitsschwerpunkte: Wohnungseigentums- und Mietrecht, Arbeitsrecht, Immobiliarzwangsversteigerungsrecht Interessenschwerpunkte: Zwangsverwaltungen Friedenstraße 29 06114 Halle (Saale) Tel. 0345 - 52 14 00 Fax. 0345 - 52 14 027 [email protected]

www.mkd-kanzlei.de

HallescheImmobilien

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Ausgabe: Juli/August 2012

Immobilienzeitung für Halle und den Saalekreis

Anja Schneider

Mietwohnung

Mietwohnung

Diplom-Kauffrau, Bachelor of Arts Teamleiterin Wohnimmobilien-Vermietung [email protected] Vermietungshotline: 0345 – 13 25 72 72 Ich berate u. betreue seit über 11 Jahren private Hauseigentümer und Gesellschaften bei der Vermietung von leerstehenden Wohnungen. Durch meine Spezialisierung auf die Wohnungsvermietung kenne ich diesen Teilmarkt in Halle wie meine Westentasche. Mein oberstes Ziel ist es, für meine Auftraggeber die sichere u. zügige Anschlussvermietung zum bestmöglichen Preis zu gewährleisten.

Mietwohnung

• geboren in Ilmenau • Abitur am Johann-GottfriedHerder Gymnasium in Halle • BWL-Studium an der Universität Leipzig (Fachrichtung Immobilienwirtschaft) • Sinologie-Studium an der Universität Leipzig • Seit 10 Jahren bei der Firma immoHAL Fachmaklerin für Wohnraumvermietung

Mietwohnung

Im Wintergarten die Ruhe genießen!

Gemütlich! Nach der Arbeit in der Wanne entspannen!

Lage: Zimmer: Wohnfläche: Extras:

Lage: Zimmer: Wohnfläche: Extras:

Stockwerk: Miete (kalt) Nebenkosten:

Paulusviertel 1 Zimmer, offene Küche, Bad 33 m2 Wintergarten, Single-EBK Dusche, Laminat 0 € 226,00 € 90,00

Miete (warm): € 316,00

Nr. 1970

MC: 0,00 € inkl. gesetzl. MwSt.

Mietwohnung

Paulusviertel 3 Zimmer, Küche, Bad 57 m2 Laminat, Badewanne Einbauküche 1 € 370,00 € 145,00

Stockwerk: Miete (kalt) Nebenkosten:

Miete (warm): € 515,00 MC: 1,19 Monatsmiete(n) inkl. gesetzl. MwSt.

Nr. 3403

Mietwohnung

Luft zum Atmen! Über Ihnen nur der Himmel.

Pure Gemütlichkeit im Paulusviertel

Von hier aus ist alles schnell erledigt

Noch nicht perfekt- machen Sie was draus!

Lage: Südliche Innenstadt Zimmer: 4 Zimmer, Küche, Bad Wohnfläche: 130 m2 Extras: großer Balkon, Wanne und Dusche Wohnzimmer mit amerikan. Küche Stockwerk: 4 Miete (kalt) € 590,00 Nebenkosten: € 205,00

Lage: Zimmer: Wohnfläche: Extras:

Lage: Zimmer: Wohnfläche: Extras:

Lage: Südliche Innenstadt Zimmer: 4 Zimmer, Küche, Bad Wohnfläche: 101 m2 Extras: Dusche, Bad und Küche mit Fenster Mietfreie Zeit bei Renovierung mgl. Stockwerk: 2 Miete (kalt) € 420,00 Nebenkosten: € 220,00

Miete (warm): € 795,00 MC: 1,19 Monatsmiete(n) inkl. gesetzl. MwSt.

Nr. 4942

Mietwohnung

Stockwerk: Miete (kalt) Nebenkosten:

Paulusviertel 2 Zimmer, Küche, Bad 51 m2 Einbauküche, Parkett im Wohnzimmer 3 € 320,00 € 95,00

Miete (warm): € 415,00 MC: 0,00 € inkl. gesetzl. MwSt.

Nr. 2451

Nördliche Innenstadt 3 Zimmer, Küche, Bad 80 m2 Wanne und Dusche Laminat 4 € 470,00 € 220,00

Stockwerk: Miete (kalt) Nebenkosten:

Miete (warm): € 690,00 MC: 1,19 Monatsmiete(n) inkl. gesetzl. MwSt.

Nr. 1429

Mietwohnung

Mietwohnung

Miete (warm): € 640,00 MC: 0,00 € inkl. gesetzl. MwSt.

Nr. 4958

Mietwohnung

Für den kleinen Geldbeutel mit Wohnberechtigungsschein

Perfekt, und das mitten in der Stadt!

WG-geeignete Wohnung für wenig Geld

Mehr Innenstadt geht nicht...und das mit toller Ausstattung

Lage: Zimmer: Wohnfläche: Extras:

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Lage: Zimmer: Wohnfläche: Extras:

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Stockwerk: Miete (kalt) Nebenkosten:

Südliche Innenstadt 3 Zimmer, Küche, Bad 76 m2 Balkon, Laminat, Wanne WBS erforderlich! 2 € 418,00 € 150,00

Miete (warm): € 568,00 MC: 0,00 € inkl. gesetzl. MwSt.

Nr. 3866

Stockwerk: Miete (kalt) Nebenkosten:

Altstadt 4 Zimmer, Küche, Bad 122 m2 Parkett, Balkon Wanne und Dusche 3 € 580,00 € 290,00

Miete (warm): € 870,00 MC: 1,19 Monatsmiete(n) inkl. gesetzl. MwSt.

Nr. 5108

Stockwerk: Miete (kalt) Nebenkosten:

Südliche Innenstadt 3 Zimmer, Küche, Bad 80 m2 Laminat, Wanne Bad und Küche mit Fenster 1 € 380,00 € 152,00

Miete (warm): € 532,00 MC: 0,00 € inkl. gesetzl. MwSt.

Nr. 3410

Stockwerk: Miete (kalt) Nebenkosten:

Altstadt 2 Zimmer, Küche, Bad 59 m2 Laminat, Wanne und Dusche EBK 2 € 345,00 € 115,00

Miete (warm): € 460,00 MC: 1,19 Monatsmiete(n) inkl. gesetzl. MwSt.

Nr. 4932

Vermietungshotline: 0345 - 13 25 72 72 • www.immoHAL.de

Mietwohnung

13

Mietwohnung

Mietwohnung

Mietwohnung

Platz, mitten in der Stadt, mit Balkon und ruhig

Wohntraum in 1A Lage mit 1A Ausstattung

Machen Sie sich´s auf Ihrer Terrasse gemütlich!

Wohlfühloase über den Dächern des Paulusviertels

Lage: Zimmer: Wohnfläche: Extras:

Lage: Zimmer: Wohnfläche: Extras:

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Lage: Zimmer: Wohnfläche: Extras:

Stockwerk: Miete (kalt) Nebenkosten:

Nördliche Innenstadt 1 Zimmer, offene Küche, Bad 41 m2 großer Balkon Parkettboden, Dusche 3 € 287,00 € 101,00

Miete (warm): € 388,00 MC: 1,19 Monatsmiete(n) inkl. gesetzl. MwSt.

Nr. 2956

Mietwohnung

Stockwerk: Miete (kalt) Nebenkosten:

Altstadt 3 Zimmer, Küche, Bad 83 m2 Loggia, Gäste-WC Parkettboden, Abstellraum 3 € 520,00 € 215,00

Miete (warm): € 735,00 MC: 1,19 Monatsmiete(n) inkl. gesetzl. MwSt.

Nr. 5316

Mietwohnung

Kröllwitz 2 Zimmer, Küche, Bad 50 m2 Laminatfußboden, Dusche Terrasse, Küche& Bad mit Fenster Stockwerk: 0 Miete (kalt) € 310,00 Nebenkosten: € 100,00

Miete (warm): € 410,00 MC: 0,00 € inkl. gesetzl. MwSt.

Nr. 1960

Mietwohnung

Stockwerk: Miete (kalt) Nebenkosten:

Paulusviertel 4 Zimmer, Küche, Bad 103 m2 große Dachfenster, Balken Dachterrasse 4 € 585,00 € 205,00

Miete (warm): € 790,00 MC: 1,19 Monatsmiete(n) inkl. gesetzl. MwSt.

Nr. 3283

Mietwohnung

Die eigenen 4 Wände im Paulusviertel

Ganz frisch zurecht gemachtoffene Küche und Tageslichtbad

Komfortabel im Dachgeschoss direkt am Markt

Mittendrin statt nur dabei- oberer Boulevard lädt ein!

Lage: Zimmer: Wohnfläche: Extras:

Lage: Zimmer: Wohnfläche: Extras:

Lage: Zimmer: Wohnfläche: Extras:

Lage: Altstadt Zimmer: 2 Zimmer, Küche, Bad Wohnfläche: 60 m2 Extras: schöne Dachbalken, offene Küche Teppich in allen Räumen Stockwerk: 5 Miete (kalt) € 330,00 Nebenkosten: € 120,00

Paulusviertel 1 Zimmer, Küche, Bad 37 m2 Single-EBK Laminat 2 € 240,00 € 100,00

Stockwerk: Miete (kalt) Nebenkosten:

Miete (warm): € 340,00 MC: 1,19 Monatsmiete(n) inkl. gesetzl. MwSt.

Nr. 3282

immoEffect - Immobilienverwaltung S. Rochow

Immobilienfachwirtin Tel.: 0345/ 52 57 915 [email protected] Verwaltung von: Wohn- und Sondereigentum, Renditeobjekten, Mehrfamilienhäusern

immoEffect Immobilienverwaltung Reichardtstraße 1 06114 Halle/Saale

www.immoEffect.de

Stockwerk: Miete (kalt) Nebenkosten:

Südliche Innenstadt 2 Zimmer, offene Küche, Bad 60 m2 Fliesen Bad mit Wanne und Fenster 1 € 330,00 € 120,00

Miete (warm): € 450,00 MC: 1,19Monatsmiete(n) inkl. gesetzl. MwSt.

Nr. 5315

Stockwerk: Miete (kalt) Nebenkosten:

Altstadt 3 Zimmer, Küche, Bad 110 m2 Maisonettewohnung Laminat, Badewanne 4 € 600,00 € 200,00

Miete (warm): € 800,00 MC: 1,19 Monatsmiete(n) inkl. gesetzl. MwSt.

Nr. 1884

Miete (warm): € 450,00 MC: 1,19 Monatsmiete(n) inkl. gesetzl. MwSt.

Nr. 5301

HallescheImmobilien

14

Ausgabe: Juli/August 2012

Immobilienzeitung für Halle und den Saalekreis

Mietwohnung

Nr. 4857

Mietwohnung

Viel Platz und direkt in der City was will man mehr?

Viel Platz für Bücher und zum Leben

Lage: Zimmer: Wohnfläche: Extras:

Lage: Zimmer: Wohnfläche: Extras:

Stockwerk: Miete (kalt) Nebenkosten:

Altstadt 3 Zimmer, Küche, Bad 136 m2 Erstbezug nach Sanierung Fahrstuhl 2 € 920,00 € 340,00

Miete (warm): € 1.260,00 MC: 1,19 Monatsmiete(n) inkl. gesetzl. MwSt.

Mit viel Liebe aufwendig saniert Bad mit Fenster, Regendusche, Doppelwaschtisch und Radio; Stellplätze kann man in der Nähe gut anmieten, hochwertiger Bodenbelag, großer Balkon,

Lage: südliche Innenstadt Zimmer: 3 Zimmer, Küche, Bad Wohnfläche: ca. 106 m² Extras: Wanne u. Dusche, schöner Balkon Gartennutzung möglich Etage: 3. Etage (Dachgeschoss) Miete kalt: ca. 689,00 € Nebenkosten: ca. 189,00 €

Mietwohnung

Stockwerk: Miete (kalt) Nebenkosten:

Miete (warm): € 309,00 MC: 0,00 € inkl. gesetzl. MwSt.

Nr. 4348

Mietwohnung

Großzügig bis ins Detail- hier ist an alles gedacht

Lage: Zimmer: Wohnfläche: Extras:

Lage: Zimmer: Wohnfläche: Extras:

Altstadt 2 Zimmer, Küche, Bad 53 m2 Laminat Küche mit Fenster 2 € 285,00 € 100,00

Miete (warm): € 385,00

Mietwohnung

Südliche Innenstadt 1 Zimmer, Küche, Bad 41 m2 Laminatboden Dusche 3 € 224,00 € 85,00

in 5 Minuten auf dem Markt... Wohnen am oberen Boulevard

MC: 0,00 € inkl. gesetzl. MwSt.

MC: 1,19 Monatsmieten inkl. gesetzl. MwSt.

Nr. 5061

Mietwohnung

Stockwerk: Miete (kalt) Nebenkosten:

Miete warm: 878,00 €

Mietwohnung

Nr. 4304

Mietwohnung

Stockwerk: Miete (kalt) Nebenkosten:

Altstadt 3 Zimmer, Küche, Bad 119 m2 Parkettboden, Balkon Aufzug, Wanne und Dusche 1 € 835,00 € 300,00

Miete (warm): € 1.135,00 MC: 1,19 Monatsmiete(n) inkl. gesetzl. MwSt.

Nr. 5051

Mietwohnung

In dieser Wohnung sind Sie der Erste!!

Gemütlich unterm Dach!

Warum lange fahren, wenn man auch laufen kann?

Groß und zentral- perfekte Anbindung an den ÖPNV

Lage: Zimmer: Wohnfläche: Extras:

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Lage: Zimmer: Wohnfläche: Extras:

Stockwerk: Miete (kalt) Nebenkosten:

Altstadt 2 Zimmer, Küche, Bad 82 m2 Wanne und Dusche Holzfussboden 1 € 564,00 € 204,00

Miete (warm): € 768,00 MC: 1,19 Monatsmiete(n) inkl. gesetzl. MwSt.

Nr. 5056

Stockwerk: Miete (kalt) Nebenkosten:

Altstadt 3 Zimmer, Küche, Bad 74 m2 Küche und Bad mit Fenster Laminat, Dusche 4 € 355,00 € 160,00

Miete (warm): € 515,00 MC: 0,00 € inkl. gesetzl. MwSt.

Nr. 4849

Altstadt 2 Zimmer, Küche, Bad 73 m2 Bad mit Wanne, Laminatboden Balkon und Einbauküche Stockwerk: 3 Miete (kalt) € 405,00 Nebenkosten: € 146,00

Miete (warm): € 551,00 MC: 1,19 Monatsmiete(n) inkl. gesetzl. MwSt.

Nr. 4359

Stockwerk: Miete (kalt) Nebenkosten:

Altstadt 4 Zimmer, Küche, Bad 97 m2 Badewanne Abstellraum 2 € 437,00 € 210,00

Miete (warm): € 647,00 MC: 0,00 € inkl. gesetzl. MwSt.

Nr. 5146

Vermietungshotline: 0345 - 13 25 72 72 • www.immoHAL.de

Mietwohnung

15

Mietwohnung

»REDUZIERT IN DER FORM, ELEGANT IM MATERIALMIX«

Alles Gute beisammen! Gemütlicher Dielenfußboden

Wer will nicht ins Paulusviertel? Die Einbauküche ist gleich dabei!

Lage: Zimmer: Wohnfläche: Extras:

Lage: Zimmer: Wohnfläche: Extras:

Stockwerk: Miete (kalt) Nebenkosten:

Südliche Innenstadt 2 Zimmer, Küche, Bad 46 m2 Dielenfußboden Bad mit Fenster und Dusche 2 € 259,00 € 108,00

Miete (warm): € 367,00

Nr. 5243

MC: 0,00 € inkl. gesetzl. MwSt.

Stockwerk: Miete (kalt) Nebenkosten:

Paulusviertel 3 Zimmer, Küche, Bad 64 m2 Laminat, Wanne Einbauküche 0 € 424,00 € 150,00

Miete (warm): € 574,00 MC: 1,19 Monatsmiete(n) inkl. gesetzl. MwSt.

Nr. 4746

Mietwohnung

Mietwohnung

Guter Grundriss mit Balkon in der Innenstadt

Viel Platz und direkt im Zentrumhelle Zimmer laden ein

Lage: Zimmer: Wohnfläche: Extras:

Lage: Altstadt Zimmer: 4 Zimmer, Küche, Bad Wohnfläche: 115 m2 Extras: Laminat Bad und Küche mit Fenster, Wanne Stockwerk: 2 Miete (kalt) € 633,00 Nebenkosten: € 230,00

Stockwerk: Miete (kalt) Nebenkosten:

Nördliche Innenstadt 4 Zimmer, Küche, Bad 103 m2 Parkett, Fahrstuhl Bad mit Wanne, Balkon 3 € 565,00 € 260,00

Miete (warm): € 825,00 MC: 1,19 Monatsmiete(n) inkl. gesetzl. MwSt.

Nr. 2950

Mietwohnung

Miete (warm): € 863,00 MC: 1,19 Monatsmiete(n) inkl. gesetzl. MwSt.

Nr. 5191

Mietwohnung

Wohn-Centrum Lührmann • Mansfelder Straße 15 • 06108 Halle/Saale Tel.: 0345 / 20 99 85 0 • [email protected] • www.wohn-centrum.de Öffnungszeiten: Mo. - Fr. 10-19 Uhr Sa. 10-18 Uhr Sitz d. Gesellschaft: HE-LÜ Möbel Handels-GmbH, Neustädter Passage 11, 06122 Halle S.

Heizung Lüftung Sanitär

Heizung 2 Monate Miete sparen- dafür kreativ sein!

Hoch oben über den Dächern der Stadt

Lage: Zimmer: Wohnfläche: Extras:

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Südliche Innenstadt 3 Zimmer, Küche, Bad 89 m2 ideal für eine 3-er WG unrenoviert, 2 Kaltmieten Erlass Stockwerk: 4 Miete (kalt) € 350,00 Nebenkosten: € 230,00

Miete (warm): € 580,00 MC: 0,00 € inkl. gesetzl. MwSt.

Nr. 5200

Altstadt 2 Zimmer, Küche, Bad 60 m2 Einbauküche mit Spülmaschine Tageslichtbad; Dachbalken Stockwerk: 3 Miete (kalt) € 350,00 Nebenkosten: € 160,00

Miete (warm): € 510,00 MC: 1,19 Monatsmiete(n) inkl. gesetzl. MwSt.

Nr. 5303

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Dieringer GmbH Heizung Lüftung Sanitär Rosenfelder Straße 2 06116 Halle (Saale)

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Telefon: (0345) 566 72 20 Fax: (0345) 566 72 219 [email protected] www.dieringer.info

HallescheImmobilien

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Ausgabe: Juli/August 2012

Immobilienzeitung für Halle und den Saalekreis

Mietwohnung

Mietwohnung

Mietwohnung

Gemütlich Wohnen mit Blick über die Stadt

Rein und Auspacken- hier können Sie sofort einziehen

Guter Grundriss mit Balkon in der Innenstadt

Mittendrin statt nur dabei! Abstellraum und Balkon!!!

Lage: Altstadt Zimmer: 2 Zimmer, Küche, Bad Wohnfläche: 56 m2 Extras: Bad mit Badewanne und Fenster Laminat Stockwerk: 4 Miete (kalt) € 295,00 Nebenkosten: € 105,00

Lage: Zimmer: Wohnfläche: Extras:

Lage: Zimmer: Wohnfläche: Extras:

Lage: Zimmer: Wohnfläche: Extras:

Miete (warm): € 400,00 MC: 0,00 € inkl. gesetzl. MwSt.

Nr. 4426

Stockwerk: Miete (kalt) Nebenkosten:

Paulusviertel 1Zimmer, Küche, Bad 34 m2 Laminat und alte Holztüren Dusche 0 € 204,00 € 34,00

Miete (warm): € 238,00 MC: 1,19 Monatsmiete(n) inkl. gesetzl. MwSt.

Mietwohnung

Nr. 3905

Mietwohnung

Mietwohnung

Nördliche Innenstadt 4 Zimmer, Küche, Bad 104 m2 Parkettboden Balkon 2 € 565,00 € 265,00

Stockwerk: Miete (kalt) Nebenkosten:

Miete (warm): € 830,00 MC: 1,19 Monatsmiete(n) inkl. gesetzl. MwSt.

Nr. 2942

Mietwohnung

Altstadt 2 68 m2 Laminat Balkon, EBK 0 € 400,00 € 136,00

Stockwerk: Miete (kalt) Nebenkosten:

Miete (warm): € 536,00 MC: 1,19 Monatsmiete(n) inkl. gesetzl. MwSt.

Nr. 3609

Mietwohnung

Mitten in der Stadt. Ideal für Stadtbummler

Großzügig mit Ausblick im schönen Paulusviertel

Ihr Platz unterm Himmelszelt mit Abstellraum und hellen Zimmern

Praktisch und Preiswert- offene Küche und helle Zimmer

Lage: Zimmer: Wohnfläche: Extras:

Lage: Zimmer: Wohnfläche: Extras:

Lage: Zimmer: Wohnfläche: Extras:

Lage: Am Wasserturm/Thaerviertel Zimmer: 1 großes helles Zimmer, Küche, Bad Wohnfläche: 36 m2 Extras: Dusche, Laminat offene Küche Stockwerk: 4 Miete (kalt) € 220,00 Nebenkosten: € 75,00

Stockwerk: Miete (kalt) Nebenkosten:

Nördliche Innenstadt 1 Zimmer, Küche, Bad 30 m2 Parkett separate Küche 3 € 220,00 € 80,00

Miete (warm): € 300,00 MC: 1,19 Monatsmiete(n) inkl. gesetzl. MwSt.

Nr. 4654

Nr. 2951

Stockwerk: Miete (kalt) Nebenkosten:

Paulusviertel 3 Zimmer, Küche, Bad 100 m2 Laminat Bad mit Wanne und Fenster 4 € 500,00 € 220,00

Miete (warm): € 720,00 MC: 1,19 Monatsmiete(n) inkl. gesetzl. MwSt.

Nr. 1533

Mietwohnung

Hier bleibt kein Wunsch unerfüllt! Lage: Halle/ Altstadt Zimmer: 5 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC Wohnfläche: ca. 215 m² Extras: großzügige Maisonette-Wohnung Aufzug, Dachterrasse, Eckbadewanne, DSL in jedem Zimmer, Rollläden Miete kalt: ca. 1.290 ,00 € Nebenkosten: ca. 430,00 €

Miete warm: 1.720,00 € MC: 1,19 Monatsmieten (inkl. gesetzl. MwSt.)

Stockwerk: Miete (kalt) Nebenkosten:

Südliche Innenstadt 2 Zimmer, offene Küche, Bad 53 m2 Laminat, Wanne Abstellraum 4 € 300,00 € 106,00

Miete (warm): € 406,00 MC: 1,19 Monatsmiete(n) inkl. gesetzl. MwSt.

Nr. 3448

Miete (warm): € 295,00 MC: 1,19 Monatsmiete(n) inkl. gesetzl. MwSt.

Nr. 3833

Mietwohnung

Mietwohnung

Helle zwei Zimmer in bester Lage perfekt für Studenten

Ruhig im Hinterhaus. Entspannen in der Badewanne

Lage: Zimmer: Wohnfläche: Extras:

Lage: Zimmer: Wohnfläche: Extras:

Stockwerk: Miete (kalt) Nebenkosten:

Altstadt 2 Zimmer, offene Küche, Bad 37 m2 EBK mit Geschirrspüler Dusche 3 € 240,00 € 80,00

Miete (warm): € 320,00 MC: 1,19Monatsmiete(n) inkl. gesetzl. MwSt.

Nr. 5323

Stockwerk: Miete (kalt) Nebenkosten:

Paulusviertel 3 Zimmer, Küche, Bad 72 m2 Balkon Wanne und Dusche, Laminat 0 € 400,00 € 144,00

Miete (warm): € 544,00 MC: 1,19 Monatsmiete(n) inkl. gesetzl. MwSt.

Nr. 4612

Vermietungshotline: 0345 - 13 25 72 72 • www.immoHAL.de

Mietwohnung

17

Mietwohnung

Mietwohnung

Mietwohnung

Giebichensteinviertel und Balkon!

Wohnen mitten in der City mit großer Wohnküche

In 5 Minuten auf dem Markt! Die Einkaufsmeile wartet!

Zwischen Markt und Bahnhof in der schönen Altstadt

Lage: Zimmer: Wohnfläche: Extras:

Lage: Zimmer: Wohnfläche: Extras:

Lage: Zimmer: Wohnfläche: Extras:

Lage: Zimmer: Wohnfläche: Extras:

Stockwerk: Miete (kalt) Nebenkosten:

Giebichenstein 2 Zimmer, Küche, Bad 59 m2 Einbauküche Balkon 2 € 360,00 € 160,00

Miete (warm): € 520,00 MC: 1,19Monatsmiete(n) inkl. gesetzl. MwSt.

Nr. 5250

Mietwohnung

Stockwerk: Miete (kalt) Nebenkosten:

Altstadt 1 Zimmer, Küche, Bad 50 m2 geräumige Wohnküche Badewanne 4 € 275,00 € 100,00

Miete (warm): € 375,00 MC: 1,19 Monatsmiete(n) inkl. gesetzl. MwSt.

Nr. 5299

Mietwohnung

Stockwerk: Miete (kalt) Nebenkosten:

Altstadt 2 Zimmer, Küche, Bad 56 m2 Laminat Küche mit Fenster 2 € 280,00 € 120,00

Miete (warm): € 400,00 MC: 0,00 € inkl. gesetzl. MwSt.

Nr. 5239

Mietwohnung

Altstadt 2 Zimmer, Küche, Bad 41 m2 Wanne Laminat 1 € 260,00 € 90,00

Stockwerk: Miete (kalt) Nebenkosten:

Miete (warm): € 350,00

Nr. 5230

MC: 0,00 € inkl. gesetzl. MwSt.

Mietwohnung

Im Süden lacht die Sonne- auf dem Balkon lacht Ihr Herz

Gemütliches Nest mit Weitblick am Rannischen Platz

Auch WG´s sind hier herzlich willkommen!

Frische Brötchen in 5 Minuten ?! Fix in der Stadt!

Lage: Zimmer: Wohnfläche: Extras:

Lage: Zimmer: Wohnfläche: Extras:

Lage: Zimmer: Wohnfläche: Extras:

Lage: Zimmer: Wohnfläche: Extras:

Stockwerk: Miete (kalt) Nebenkosten:

Südliche Innenstadt 3 Zimmer, Küche, Bad 82 m2 Balkon Laminat 3 € 450,00 € 166,00

Miete (warm): € 616,00 MC: 1,19 Monatsmiete(n) inkl. gesetzl. MwSt.

Nr. 5309

Mietwohnung

Stockwerk: Miete (kalt) Nebenkosten:

Südliche Innenstadt 3 Zimmer, Küche, Bad 87 m2 Laminat, Wanne EBK bei Bedarf 5 € 400,00 € 213,00

Miete (warm): € 613,00 MC: 0,00 € inkl. gesetzl. MwSt.

Nr. 5199

Stockwerk: Miete (kalt) Nebenkosten:

Südliche Innenstadt 3 Zimmer, Küche, Bad 80 m2 Küche und Bad mit Fenster Fliesen 0 € 400,00 € 160,00

Miete (warm): € 560,00 MC: 0,00 € inkl. gesetzl. MwSt.

Nr. 5311

Stockwerk: Miete (kalt) Nebenkosten:

Südliche Innenstadt 3 Zimmer, Küche, Bad 84 m2 Laminat, Badewanne Balkon ab August 2012 1 € 460,00 € 84,00

Miete (warm): € 544,00 MC: 1,19 Monatsmiete(n) inkl. gesetzl. MwSt.

Nr. 5289

Steuererklärung schon abgegeben?

Einkommensteuererklärung In 5 Minuten zur Vorlesung, von hier aus kein Problem Lage: Zimmer: Wohnfläche: Extras: Stockwerk: Miete (kalt) Nebenkosten:

Nördliche Innenstadt 1 Zimmer, Küche, Bad 40 m2 Dusche, Parkett Aufzug 3 € 284,00 € 105,00

Miete (warm): € 389,00 MC: 1,19 Monatsmiete(n) inkl. gesetzl. MwSt.

Nr. 2952

Im Rahmen einer Mitgliedschaft beraten wir Arbeitnehmer, Beamte, Rentner und (Klein-) Vermieter gemäß der gesetzlichen Beratungsbefugnis nach § 4 Nr. 11 StBerG.

Lohnsteuerhilfeverein Vereinigte Lohnsteuerhilfe e.V. ingen Anzeige mitbr und 2012 die ühr eb Aufnahmeg n! von 10 € spare

Beratungsstelle:

Ihre Ansprechpartner: BSt-Daten und ggf. Zusätze gemäß Frau verpflichtendem Merkblatt zurSparenberg MitgliederHerr Gebauer werbung einfügen. Beratungsstelle: Großer Berlin 11, 06108 Halle Tel: T. Sparenberg 0345/ 68 20 689 Tel: R. Gebauer 0345/ 54 84 80 69 www.vlh.de 72 19

2012

HallescheImmobilien

18

Ausgabe: Juli/August 2012

Immobilienzeitung für Halle und den Saalekreis

Büroflächen

Rafael Schaefer

Büroflächen

Dipl.-Betriebswirt (FH)

Teamleiter Gewerbeflächen-Vermietung [email protected] Tel.: 0345 – 13 25 72 73 Nach meinem Studium der Immobilienwirtschaft habe ich mich auf die Vermietung und Vermarktung von Gewerbeflächen spezialisiert. Durch die Ausrichtung auf das Fachgebiet „Gewerbemarkt“ und meiner langjährigen Erfahrung kann ich meinen Kunden einen hohen wirtschaftlichen Nutzen und qualitative Beratung in allen Belangen der Vermietung ihrer Immobilien gewährleisten.

• geboren in Halle • Abitur am Novalis-Gymnasium Bad Dürrenberg

Kleines & feines Büro in Halles Innenstadt

Arbeiten im Herzen der Stadt Halle

Lage:

Lage:

Altstadt

Gesamtfläche:

63 m2

Räume:

• Studium Dipl. Betriebswirt der Immobilienwirtschaft an der FH Anhalt • seit 7 Jahren in der Gewerbeflächenvermietung

Büroflächen

2, Teeküche, WC & Dusche

Extras:

Lift, ebenerdiger Zugang

Altstadt

Gesamtfläche: Räume:

244 m2 7, getrennte WCs, Teeküche

Extras:

Lift, Beleuchtung

Parkett, Stuck, Flügeltüren Nebenkosten:

€ 150,00

Miete: € 380,00

Nr. 5163

MC: 1,19 Monatsmiete(n) inkl. gesetzl. MwSt.

Büroflächen

EDV-Verkabelung Nebenkosten:

€ 732,00

Miete: € 1.464,00

Nr. 5172

MC: 0,00 Monatsmiete(n) inkl. gesetzl. MwSt.

Büroflächen

Büroflächen

Gewerberäume in Halle-Dölau mit Stellplätzen!

Roter Turm, Liebfrauenkirche, Marktplatz & SIE!

In diesem kleinen modernen Büro können Sie in Ruhe arbeiten

Ihr Büro direkt in der LudwigWucherer-Straße!

Lage:

Lage:

Lage:

Lage:

Dölau

Gesamtfläche:

125 m2

Räume:

5, 2 WC, Lagerraum

Extras:

teilw. Glasschiebetüren

Halle-Mitte

Gesamtfläche: Räume:

232 m2 5, Großraumbüro, Teeküche, WC

Extras:

Klima, Beleuchtung

renoviert, Stellplätze Nebenkosten:

€ 250,00

Miete: € 687,50

Nr. 5106

MC: 0,00 Monatsmiete(n) inkl. gesetzl. MwSt.

Südliche Innenstadt

Gesamtfläche: Räume:

2, Küche, 1 WC

Extras:

Stellplätze möglich

Verkabelung, Aufzug Nebenkosten:

€ 580,00

Miete: € 1.624,00

Nr. 5300

MC: 0,00 Monatsmiete(n) inkl. gesetzl. MwSt.

Büroflächen

62 m2

Nördliche Innenstadt

Gesamtfläche: Räume: Extras:

Beleuchtung

Kabelkanäle, Fußbodenheizung Nebenkosten:

€ 120,00

Miete: € 300,00

Nr. 5155

MC: 0,00 Monatsmiete(n) inkl. gesetzl. MwSt.

Büroflächen

70 m2 4, 3 Zimmer, Lager, WC Stellplatz mgl.

Nebenkosten:

€ 140,00

Miete: € 350,00

Nr. 5324

MC: 0,00 Monatsmiete(n) inkl. gesetzl. MwSt.

Büroflächen

Büroflächen

Klar strukturierte Büroeinheit direkt an der Saale!

Modernes Büro für kreative Köpfe

Wenig Flur, viel Büro, optimale Ausstattung!

Hier finden große sowie kleine Mietgesuche ihren Platz!

Lage:

Lage:

Lage:

Lage:

Altstadt

Gesamtfläche: Räume: Extras:

310 m2 12, 12 Zimmer, Küche, WC´s Kabelkanäle inkl. Verkabelung

Altstadt

Gesamtfläche: Räume:

334,88 m2 6, 2 WCs, Teeküche mit EBK

Extras:

ebenerdiger Zugang Nebenkosten:

Miete: € 1.705,00 MC: 0,00 Monatsmiete(n) inkl. gesetzl. MwSt.

€ 620,00

Nr. 5236

Bodentanks, EBK

Gesamtfläche:

Miete: € 2.009,00 MC: 0,00 Monatsmiete(n) inkl. gesetzl. MwSt.

€ 800,00

Nr. 2545

152,66 m2

Gesamtfläche:

Räume:

6, Teeküche, 2 WC, Balkon

Räume:

Extras:

Bodentanks, Beleuchtung

Extras:

Beleuchtung, Lift Nebenkosten:

Südliche Innenstadt

Räume einzeln begehbar Nebenkosten:

Miete: € 672,00 MC: 0,00 € inkl. gesetzl. MwSt.

€ 300,00

Nr. 4494

Halle-Ost 18 m2 1, Einzelbürovermietung diverse Raumgrößen Parkplätze am Objekt

Nebenkosten:

Miete: € 110,00 MC: 0,00 Monatsmiete(n) inkl. gesetzl. MwSt.

€ 36,00

Nr. 5168

Gewerbehotline: 0345 - 13 25 72 73 • www.immoHAL.de

Büroflächen

Büroflächen

Charmante Büroflächen im Charlottenviertel Lage:

Halle-Mitte

Gesamtfläche:

211 m2

Freiraum über eine gesamte Etage!

Lage:

Lage:

Lage:

Altstadt

Gesamtfläche: Räume:

Extras:

Kabelkanäle, Serverschrank

Extras:

Aufzug, Einheit teilbar € 527,50

Miete: € 844,00

Nr. 5320

Lage:

65 m2

Räume:

2, Maisonette

Extras:

Möblierung, WC € 130,00

Miete: € 440,00

Nr. 5027

MC: 1,19 Monatsmiete(n) inkl. gesetzl. MwSt.

4, Teeküche, 2 WC

Räume:

Gasetagenheizung

Extras:

Nebenkosten:

€ 110,00

Miete: € 500,00

Nr. 5110

MC: 0,00 Monatsmiete(n) inkl. gesetzl. MwSt.

120 m2 4, Teeküche, WC D/H Bodentanks mit Verkabelung

Nebenkosten:

€ 396,00

Miete: € 780,00

Nr. 5220

MC: 2,38 Monatsmiete(n) inkl. gesetzl. MwSt.

Lage:

Büschdorf

Lage:

Gesamtfläche:

719,27 m2

Gesamtfläche:

22, flexible Raumaufteilung

Extras:

Bodentanks, Beleuchtung € 1.700,00

Miete: € 2.880,00

Nr. 5298

MC: 0,00 Monatsmiete(n) inkl. gesetzl. MwSt.

Büroflächen

12, diverse Raumgrößen

Extras:

Kabelkanäle, DSL Lift, Tiefgarage

Nebenkosten:

Räume:

Miete: € 2.520,00

64 m2 schnelles Internet

Lage:

Altstadt

Gesamtfläche: Räume:

€ 120,00

Miete: € 384,00

Nr. 4263

MC: 0,00 Monatsmiete(n) inkl. gesetzl. MwSt.

Büroflächen

121,29 m2 3, getrennte WC's, Teeküche

Extras:

Kabelkanäle, EBK

DV-Verkabelung Nebenkosten:

Nr. 4269

MC: 1,19 Monatsmiete(n) inkl. gesetzl. MwSt.

Das perfekte Büro! Erstklassig am Marktplatz!

4, Erweiterungsmgl.

Extras:

€ 918,00

Büroflächen

Altstadt

Aufzug, Pkw-Stellplätze Nebenkosten:

459 m2

Räume:

Büroflächen

Kompakte Büroeinheit in zentraler Lage

Räume:

Altstadt

Gesamtfläche:

Aufzug, Tiefgarage

Freiraum über eine gesamte Etage!

Stellplätze, DSL Nebenkosten:

Altstadt

Gesamtfläche:

Büroflächen

Heide-Süd

Gesamtfläche:

83 m2

Stellplätze in Nachbarschaft

Büroflächen

Direkt im Technologiepark Weinberg Campus

Büroflächen

Raumaufteilung und Ausstattung werden Sie überzeugen!

7, Serverraum, 2WCs, Küche

Nebenkosten:

Büroflächen

Hier werden Sie garantiert nicht übersehen!

Räume:

MC: 0,00 Monatsmiete(n) inkl. gesetzl. MwSt.

19

Beleuchtung, Aufzug Nebenkosten:

€ 243,00

Miete: € 920,00

Nr. 4568

MC: 0,00 € inkl. gesetzl. MwSt.

Andreas Häßler

Büroflächen

Steuerberatungskanzlei Dipl.-Kaufmann

Andreas Häßler ▪ Steuerberater

Moderne und funktionale Büroeinheit in TOP-Lage! Lage:

Altstadt

Gesamtfläche: Räume:

Repräsentativ & hell in TOPCitylage mit Teilmöblierung

374,41 m2 13, flexible Raumaufteilung

Extras:

EDV-Verkabelung, Klima

Lage:

Altstadt

Gesamtfläche:

4 bis 6, 2 WC, Teeküche Räume veränderbar bis 6 Zimmer

Sonnenschutz, Aufzug Nebenkosten:

Miete: € 2.060,00 MC: 0,00 Monatsmiete(n) inkl. gesetzl. MwSt.

€ 750,00

Nr. 5223

176,00 m2

Räume: Extras:

Kleines Bürohaus direkt in Halles City am Leipziger Turm Lage: Gesamtfläche: Räume:

11, über 3 Etagen

Extras:

schnelles Internet

Aufzugseinbau ist geplant Nebenkosten:

Miete: € 1.144,00 MC: 1,19 Monatsmiete(n) inkl. gesetzl. MwSt.

€ 380,00

Nr. 2861

Altstadt 230,66 m2

Archiv, Atelier Nebenkosten:

Miete: € 1.150,00 MC: 0,00 € inkl. gesetzl. MwSt.

€ 500,00

Nr. 2168

▪ Fachberater für ▪ Sanierung und Insolvenzverwaltung (DStV e.V.)

Zu unserem Beratungsangebot gehören neben dem klassischen Angebot der Erstellung v. Buchhaltungen, Lohnabrechnungen u. Jahresabschlüssen u.a.: ▪ steuerliche u. wirtschaftliche Gestaltungsberatung ▪ Unternehmensgründungen sämtlicher Rechtsformen ▪ Unterstützung bei Finanzierungen ▪ Sanierung von Unternehmen in der Krise ▪ Abwehr von Ansprüchen aus Steuerstrafverfahren

Hansering 9/10 І 06108 Halle Tel. 0345 6140720 І Fax 0345 6140721 [email protected] І www.stb-kanzlei.net

HallescheImmobilien

20

Ausgabe: Juli/August 2012

Immobilienzeitung für Halle und den Saalekreis

Büroflächen

Büroflächen

Büroflächen

Büroflächen

Schickes Entrée, flexible Raumaufteilung, zentrale Lage!

Exklusive Bedingungen für den anspruchsvollen Chef

hochmoderne Büroeinheit Tiefgarage - Lift - DSL

praktischer Grundriss für erstklassiges Arbeiten

Lage:

Lage:

Lage:

Lage:

Altstadt

Gesamtfläche:

183 m2

Räume:

8, Mietfläche erweiterbar

Extras:

2 WC´s, Aufzug

Nördliche Innenstadt

Gesamtfläche: Räume:

€ 420,00

Miete: € 1.010,00

Nr. 4266

MC: 1,19 Monatsmiete(n) inkl. gesetzl. MwSt.

5, 2 WC, Küche, 1 Archiv

Extras:

Stellplätze möglich Nebenkosten:

232 m2 Stellplätze im Hof, 2 Balkone € 464,00

Miete: € 1.624,00 MC: 1,19 Monatsmiete(n) inkl. gesetzl. MwSt.

Nr. 4897

Kompakte Praxiseinheit nähe Reileck

Ladenlokal mit Charme und Potential - Erstbezug !

Lage:

Lage:

Giebichenstein

Gesamtfläche:

115 m2

Räume:

7, 7 Zimmer, 2 WC

Extras:

Renovierung nach Mieter-

Altstadt

Gesamtfläche: Räume:

110 m2 4, Verkauf, 3 WC, Küche, Büro

Extras:

große Schaufenster

€ 230,00

Miete: € 862,50 MC: 0,00 Monatsmiete(n) inkl. gesetzl. MwSt.

Nr. 5219

DSL, begrünter Innenhof, Lift

Nebenkosten:

€ 265,00

Miete: € 1.320,00 MC: 2,38 Monatsmiete(n) inkl. gesetzl. MwSt.

Einzelhandelsflächen

Nr. 4314

Nördliche Innenstadt

Gesamtfläche:

104 m2

Räume:

4, WC, 2 Abstellräume

Extras:

gegenwärtig Renovierung

Sonnenschutz, behindertengerecht Nebenkosten:

€ 1.290,00

Miete: € 3.612,00 MC: 0,00 Monatsmiete(n) inkl. gesetzl. MwSt.

Nr. 4929

Aufzug, Laminat Nebenkosten:

€ 208,00

Miete: € 572,00

Nr. 4237

MC: 1,19 Monatsmiete(n) inkl. gesetzl. MwSt.

Einzelhandelsflächen

Einzelhandelsflächen

Großzügige Verkaufsfläche mit Loftcharakter

Kompakt - Funktional Provisionsfrei

Lage:

Lage:

Südliche Innenstadt

Gesamtfläche: Räume:

267,09 m2 1, Verkaufsfläche, Personal-WC

Extras:

Stuck, Eckladen

wunsch durch Vermieter Nebenkosten:

13, nach Mieterwunsch

Extras:

Einzelhandelsflächen

Büroflächen

516,07 m2

Räume:

Klimaanlage, kameraüberwacht Nebenkosten:

Halle-Mitte

Gesamtfläche:

Gasetagenheizung

Halle-Mitte

Gesamtfläche:

40 m2

Räume:

1, Verkaufsraum, AR, WC

Extras:

Beleuchtung, Fliesen

mehrere Stellplätze anmietbar Nebenkosten:

Miete: € 668,00 MC: 2,38 Monatsmiete(n) inkl. gesetzl. MwSt.

Einzelhandelsflächen

€ 268,00

Nr. 5086

ebenerdiger Zugang Nebenkosten:

€ 100,00

Miete: € 220,00 MC: 0,00 Monatsmiete(n) inkl. gesetzl. MwSt.

Einzelhandelsflächen

Nr. 5321

Einzelhandelsflächen

Eckladenlokal im charmanten Altbau sucht SIE!

Ladenlokal mit ebenerdigem Zugang & große Fensterfront

Ladenbreite Schaufensterfront & Straßenbahnhaltestelle

idealer Zuschnitt - flexibel nutzbar - provisionsfrei

Lage:

Lage:

Lage:

Lage:

Altstadt

Gesamtfläche: Räume:

190 m2 3, Verkauf, Lager, Sozialbereich

Extras:

Schaufensterfront

Altstadt

Gesamtfläche: Räume:

121 m2 4, Laden/Büro, WC, Teeküche

Extras:

Teeküche, 2 WC´s Nebenkosten:

Miete: € 3.800,00 MC: 0,00 Monatsmiete(n) inkl. gesetzl. MwSt.

€ 475,00

Nr. 5271

als Büro, Praxis oder

Gesamtfläche: Räume: Extras:

Laden nutzbar Nebenkosten:

Miete: € 810,00 MC: 1,19 Monatsmiete(n) inkl. gesetzl. MwSt.

€ 220,00

Nr. 4860

Altstadt 250 m2 3, Verkauf, Lager, WC Fliesenboden

Halle-Mitte

Gesamtfläche:

98 m2

Räume: Extras:

2 Beleuchtung, teilweise gefliest

große Schaufensterfront Nebenkosten:

Miete: € 2.800,00 MC: 2,38 Monatsmiete(n) inkl. gesetzl. MwSt.

€ 500,00

Nr. 4062

ebenerdiger Zugang Nebenkosten:

Miete: € 490,00 MC: 0,00 Monatsmiete(n) inkl. gesetzl. MwSt.

€ 245,00

Nr. 5322

Gewerbehotline: 0345 - 13 25 72 73 • www.immoHAL.de

21

Einzelhandelsflächen

Einzelhandelsflächen

Mittendrin in der Sternstraße mit extragroßem Schaufenster

TOP Laden sucht kreativen Mieter in der City

zentraler Laden an Hauptstraße sucht neuen Mieter

Flexibel nutzbares Ladenlokal in der Ludwig-Wucherer-Str.!

Lage:

Lage:

Altstadt

Lage:

Lage:

Gesamtfläche:

1546 m2

Gesamtfläche:

Altstadt

Gesamtfläche:

44 m2

Räume:

2, 1 WC, Teeküche / Büro

Extras:

Boden gefliest, Schaufenster

Räume:

1, Verkauf, Teeküche, Büro, WC´s

Extras:

Rolltreppe, Lastenaufzug

gepflegt und hochwertig Nebenkosten:

€ 109,00

Miete: € 350,00 MC: 2,38 Monatsmiete(n) inkl. gesetzl. MwSt.

Nr. 2483

Nebenkosten:

€ 3.900,00

Miete: € 9.900,00 MC: 0,00 Monatsmiete(n) inkl. gesetzl. MwSt.

Nr. 3113

Ladenlokal mit Charme und Potential - Erstbezug !

Lage:

Lage:

Ammendorf/Beesen

Räume:

71 m2 2, 1 WC, Teeküche, 3 Zi. möglich

Extras:

Laden-Büro-Praxis möglich

Altstadt

Gesamtfläche:

110 m2

Räume:

4, Verkauf, 3 WC, Küche, Büro

Extras:

große Schaufenster

Miete: € 497,00 MC: 1,19 Monatsmiete(n) inkl. gesetzl. MwSt.

€ 142,00

Nr. 4808

Nebenkosten:

€ 265,00

Miete: € 1.320,00 MC: 2,38 Monatsmiete(n) inkl. gesetzl. MwSt.

Gastronomieflächen

Nr. 4314

Ausgestattete Eckkneipe für ECHTE Kneiper(in)

Lage:

Lage:

Gesamtfläche: Zimmer: Extras:

102 m2 2, Küche, WC´s konzessionsfähig

Gesamtfläche: Zimmer:

55 m2 1, Gastraum, kleine Küche, 2 WC

Extras:

Außenplätze (20-50) Nebenkosten:

Miete: € 1.250,00 MC: 2,38 Monatsmiete(n) inkl. gesetzl. MwSt.

€ 250,00

Nr. 3798

zum Teil möbliert Holzboden, Etagenhzg.

Nebenkosten:

Miete: € 500,00 MC: 1,19 Monatsmiete(n) inkl. gesetzl. MwSt.

2, 2 Zimmer, 1 WC

Räume:

Fußbodenheizung

Extras:

Nebenkosten:

€ 150,00

€ 70,00

Nr. 4321

97 m2 4, Verkauf, 2 Büro, 2 WC, Küche Schaufenster, Laminat

Miete: € 300,00

Nr. 5049

MC: 1,19 Monatsmiete(n) inkl. gesetzl. MwSt.

2 WC, Gasetagenhzg. Nebenkosten:

€ 120,00

Miete: € 780,00

Nr. 3508

MC: 1,19 Monatsmiete(n) inkl. gesetzl. MwSt.

Einzelhandelsflächen

Einzelhandelsflächen

Dieser Laden lädt zum Shoppen ein!

Werden Sie der neue Nachbar eines Apple Premium Resellers!

Lage:

Lage:

Altstadt

Gesamtfläche: Räume:

550,00 m2 3, Verkauf, Lager, Sozialbereich

Extras:

offener Verkaufscharakter

Altstadt

Gesamtfläche:

50 m2

Räume:

2, WC

Extras:

Frequentierte Lage

Lieferzone mit Rampe Nebenkosten:

€ 1.340,00

Miete: € 6.050,00

Nr. 3114

MC: 0,00 Monatsmiete(n) inkl. gesetzl. MwSt.

ebenerdig, Schaufenster Nebenkosten:

€ 95,00

Miete: € 800,00

Nr. 4033

MC: 2,38 Monatsmiete(n) inkl. gesetzl. MwSt.

Hallenflächen

Hallenflächen

Altstadt

Nördliche Innenstadt

Gesamtfläche:

elektrisches Rolltor

Gastronomieflächen

Hier gab's immer die leckerste Pizza der Stadt! Altstadt

Extras:

Stuck, Eckladen

Parkplätze Nebenkosten:

72 m2

Räume:

Einzelhandelsflächen

Verkehrsreiche Hauptstraße + große Schaufenster

Einzelhandelsflächen

Giebichenstein

individuell nutzbar

Einzelhandelsflächen

Gesamtfläche:

Einzelhandelsflächen

Stützenfreie Produktionshalle mit ca. 2.500 m2 und Kranbahn

Modernes Logistikzentrum mit 12.800 m2 an der A9

Lage:

Lage:

06112 Halle

Lagerfläche:

0 m2

Produktionsfläche: Grundstück: Extras:

2420 m2 27000 m2

moderne Kranbahn + Freikran

Miete/m2: € 4,00 MC: 3,00 Monatsmiete(n) zzgl. gesetzl. MwSt.

Modernisiert

Nr. 4481

12800 m2

Produktionsfläche: Grundstück: Extras:

0 m2 50000 m2

ca. 3.300 m2 Lagerfläche verfügbar 2 Bahnverladerampen à 40 m

Halle wird gegenwärtig renoviert Zustand:

06188 Landsberg

Lagerfläche:

Zustand:

Miete/m2: € 4,51 MC: 1,50 Monatsmiete(n) zzgl. gesetzl. MwSt.

Neuwertig

Nr. 4460

Firmenregister Rund um die Immobilie Handel, Handwerk, Dienstleistungen

Architekt Matthias Prinich, Architekt BDA Karl-Liebknecht-Str. 19, 06114 Halle Tel: 0345 - 345 231 290 fax: 0345 - 231 295 [email protected] www.ain-halle.de

Bäder und Fliesen Raab Karcher Halle Zscherbener Landstr. 15 06126 Halle Tel.: 0345 - 2303 - 163 [email protected] www.raabkarcher.de

Banken und Finanzierung Saalesparkasse Rathausstraße 5 06108 Halle Tel.: 0345-232-00 [email protected] www.saalesparkasse.de

BauFachhandel Raab Karcher Baustoffe GmbH Reideburger Str. 43-45 06116 Halle, Büschdorf Tel.: 0345 570870 [email protected] www.raabkarcher.de

Bausachverständiger Ingenieurbüro Demitrowitz Burgstraße 35, 06108 Halle 0345 / 522 29 05 0172 / 34 07 537 [email protected] www.demitrowitz.de

Bautrocknung Tilsner Service Plus Neue Feldstraße 9 06179 Teutschenthal OS. Zscherben Tel. 0345 - 80 65 144 www.bautrocknung-tilsner.de

Container/ Abfallentsorgung HWS GmbH Halle - Hallesche Wasser und Stadtwirtschaft GmbH Bornknechtstr. 5, 06108 Halle Tel. (0345) 581 - 41 00 Fax (0345) 581 - 41 11 www.hws-halle.de

Dachdecker B.E.W. Bedachungen Erik Weidinger GmbH Plößnitzer Straße 27, 06188 Landsberg Tel.: 034604 - 20712 [email protected] www.dach-weidinger.de

Energieversorgung Energieberater Rheingas Halle-Saalegas GmbH Eisenbahnstr. 9, 06132 Halle Tel.: 0345 - 77 98 96 013 Fax: 0345 - 77 58 511 [email protected] www.rheingas.de

FinanzierungsBüro Funk & Frank GbR Marlene Funk-Knabe & Joe Frank Wittekindstraße 2, 06114 Halle Tel.: 0345 - 239 857 2 [email protected] www.finanzierungsbüro-online.de

FensterBauer Pistorius Türen & Fensterbau Siersleben GmbH Apfelborn 8, 06347 Gerbstedt Tel.: 03476 - 86940 [email protected] www.pistorius.siersleben.de

24 h

Notruf

Kamin- und Ofenbau AA Kaminwelt Am Gewerbepark ΙΙ / Nr.3 06179 Teutschenthal (nahe Selgros) Tel.: 034601 - 27 100 [email protected] www.aa-shop24.de

KüchenStudio Micheel Küchenstudio Hansering 15 06108 Halle Tel.: 0345 - 13 17 526 info@micheel-küchenstudio.de www. micheel-küchen.de

Lohnsteuerhilfe Lohnsteuerhilfeverein Vereinigte Lohnsteuerhilfe e.V. Großer Berlin 11, 06108 Halle Tel: 0345/ 68 20 689 [email protected] www.vlh.de

Sturmschaden/Dach: B.E.W. 034604 - 20712 Wasserschaden:

Tilsner, 0345 - 80 65 144

Heizungsstörung:

Dieringer, 0700 - 100 71 00

Heizung und Sanitär Dieringer GmbH Heizung Lüftung Sanitär Rosenfelder Str. 2, 06116 Halle Tel.: 0345 - 566 72 20 [email protected] www.dieringer.info

ImmobilienVerkauf immoHAL - Immobilien Reichardtstraße 1 06114 Halle Tel.: 0345 - 52 04 90 [email protected] www.immoHAL.de

immobilienRecht Kanzlei Maier, Kiesel, Dietrich FA Bau- und Grundstücksrecht FA Wohneigentums- und Mietrecht FA Erbschafts- und Familienrecht Friedenstr. 29, 06114 Halle Tel.: 0345 - 52 14 00 [email protected], www.mkd-kanzlei.de

ImmobilienVerwaltung immoEffect - Immobilienverwaltung Reichardtstraße 1 06114 Halle Tel.: 0345 - 52 57 915 [email protected] www.immoEffect.de

Objektservice/ Hausmeisterdienste Oehlschlegel Service Burgstraße 32 06114 Halle, Giebichenstein Tel.: 0345 4782127 [email protected] www.oehlschlegel-service.de

Renovierung/ Sanierung HDS Plus GmbH Schwetschkestr. 11a, 06110 Halle/Saale Mobil: 0176 / 215 27 304 Fax: 0345 / 249 37 053 [email protected] www.hds-plus.de

MöbelFachhandel Wohn-Centrum Lührmann Mansfelder Str. 15 06108 Halle Tel.: 0345 - 209 98 50 [email protected] www.wohn-centrum.de

SolarAnlagen Dieringer GmbH Heizung Lüftung Sanitär Rosenfelder Str. 2, 06116 Halle Tel.: 0345 - 566 72 20 [email protected] www.dieringer.info

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SteuerBerater Andreas Häßler Hansering 9/10 06108 Halle Tel.: 0345 - 614 07 20 [email protected] www.stb-kanzlei.net

Telefon- und Kabelanbieter Umzug/Haushaltsauflösung Ebert Umzüge Pestalozzistraße 29 06128 Halle Tel.: 0345 - 48 20 230 [email protected] www.fachumzug.de

Wertgutachten/ Marktwertanalysen Immobilienfachwirt Ralf Bauer immoHAL - Immobilien Reichardtstraße 1, 06114 Halle Tel.: 0345 - 52 04 90 [email protected] www.immoHAL.de

Wintergärten/ Sonnenschutz Pistorius Türen & Fensterbau Siersleben GmbH Apfelborn 8, 06347 Gerbstedt Tel.: 03476 - 86940 [email protected] www.pistorius.siersleben.de

Wohnen und Dekorieren art-design Kleine Ulrichstr. 16 06108 Halle Tel.: 0345 - 68 23 33 40 [email protected] www.art-design-deko.de

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Hier hat man es nicht weit ins Grüne Giebichenstein, 2 Zimmer, 48 m² im 1. OG, mit Laminat und französischem Balkon, Miete € 290,00 KM + € 180,00 NK, Rufen Sie uns an! I-Nr. 4782 Tel.: 0345/ 13 25 72 72

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immoHAL - Bauer & Rochow Immobilien-Marketinggesellschaft b.R. Reichardtstraße 1, 06108 Halle Tel.: 0345 - 520490 Fax: 0345 - 5204933 www.hallesche-immobilienzeitung.de [email protected] Genehmigung nach § 34 c GewO Ordnungsamt Halle/Saale USt-Id Nr.: DE 181456408 Verantwortl. Herausgeber/ Redaktion: Susanne Rochow, Frank Bauer Anzeigen und Anbieterbetreuung Frau Elze, Telefon: 0345 - 52 04 27 Haftungsausschluß: Für eventuelle Fehler bei den Angebotsangaben und deren Verfügbarkeit übernehmen wir keine Haftung. Druckhaus: Aroprint Druck- und Verlagshaus GmbH, Hallesche Landstraße 111, 06406 Bernburg Redaktionsschluß: 28. Juni 2012

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Immobilienfachwirt und Wertgutachter (EIA) Leitung Immobilienvertrieb

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