NIRAS-GROUP AFFILIATE PARTNER

PLANNING TO MAKE YOUR VISION WORK

Lieber Geschäftspartner,

Dear business partner,

der Weg von der Vision zum Erfolg lässt sich abkürzen, wenn Ingenos.Gobiet, als Dienstleistungspartner des Architekten, im Hintergrund die Fachplanung durchführt: mit reicher Erfahrung in der Umsetzung inspirierter Entwürfe, Kompetenz in allen relevanten Fachbereichen und der Kraft, tausende Planungsschritte zu einem ästhetisch, technisch und wirtschaftlich funktionierenden Gebäude zu vereinen.

The path to turning your vision into a reality can be shortened when Ingenos.Gobiet, as your architectural service partner, performs the specialist background planning: With a wealth of experience in implementing inspired designs, expertise in all the relevant specialist fields and the ability to combine thousands of planning steps into one aesthetically, technically and economically effective building.

Neue Materialkombinationen und Bauverfahren verschieben täglich die Grenzen des Denk-, Leistund Machbaren. „Grüne“ Technik und Umbrüche in der Informationstechnologie revolutionieren die technische Gebäudeausstattung. Die Komplexität großer wie kleiner Projekte explodiert und ist ohne neue, hochleistungsfähige Planungs- und Informationswerkzeuge nicht mehr zu managen.

Every day, new combinations of materials and construction methods push the boundaries of the conceivable, the affordable and the achievable. Breakthroughs in “green” and information technology are revolutionising technical building services. The complexity of both large and small projects is exploding and can no longer be managed without new high-performance planning and information tools.

Vor diesem Hintergrund empfiehlt sich Ingenos.Gobiet als Planungsdienstleister in allen Fachsparten des Metiers. Durch unsere internationale Vernetzung sind wir in der Lage, anspruchsvollste Großprojekte in BIMready-Formaten zu bearbeiten. Durch regionale Verankerung sind wir kompakt genug, auch kleine und mittelgroße Projektumfänge effizient und rationell zu planen.

In this context, Ingenos.Gobiet works as a planning service provider in all specialist fields of the profession. Thanks to our international connections, we are able to work on the most demanding large projects in BIM-ready formats. We are, due to our regional roots, compact enough to plan even small and medium-sized projects in an efficient and streamlined manner. Our team’s diverse range of expertise guarantees that even “exotic” planning topics can be handled in-house. Using our individually tailored service packages, such as structural analysis, technical building services and building physics, we can cover every project requirement to the letter.

Mit dem breit aufgestellten Kompetenzmix unseres Teams ist gesichert, dass selbst „exotische“ Planungsthemen inhouse geleistet werden können. Und mit unseren individuell maßgeschneiderten Dienstleistungspaketen – wie zum Beispiel Statik plus technische Gebäudeausstattung plus Bauphysik – decken wir punktgenau jeden Projektbedarf ab.

With this in mind, I look forward to many exciting joint projects.

In diesem Sinne freue ich mich auf viele gemeinsame, spannende Projekte! Mit besten Grüßen,

Andreas Gobiet

Kind regards,

Andreas Gobiet

HOCHBAUPLANUNG

CONSTRUCTION PLANNING

Entworfene Architektur soll funktionierende Realität werden: effizient, elegant, qualitativ herausragend – ohne Budgets oder Zeitrahmen zu sprengen.

Designed architecture should become an effective reality. Efficient, elegant, high quality – without breaking the budget or pushing the time frame.

Der Schlüssel zum Erfolg liegt in der Kompetenz, Intelligenz und Sorgfalt der Planung. Ingenos.Gobiet setzt seit über drei Jahrzehnten hochwertige Architektur in funktionierende Einreich-, Ausführungs- und Detailplanung um – termin- und budgettreu.

The key to success lies in competent, intelligent and diligent planning. For more than three decades, Ingenos.Gobiet has transformed premium quality architecture into effective submission, execution and detailed planning. Always on schedule, always on budget.

Unsere Planungsteams bearbeiten auf Basis langjähriger Erfahrung Projekte jeder Größe: vom innerstädtischen Dachgeschossausbau bis zum kompletten Büroneubau auf der grünen Wiese.

Our planning teams use their vast wealth of experience to work on projects of all sizes: From inner-city loft conversions to entire offices on greenfield sites.

Als verlässliche Partner für Architekten, Immobilien-Projektentwickler und private Bauherren begleiten wir Projekte in allen Planungsphasen. Ihr Ingenos.Gobiet-Projektleiter ist dabei vom Start bis zur Finalisierung Ihr zentraler Ansprechpartner und koordiniert die notwendigen Kompetenzen. Wir beschäftigen interne Fachplaner für Spezialthemen wie Fassade, Brandschutz, energetisch nachhaltige „Green Buildings“ oder Innenarchitektur und können jeden Spezialbedarf mit unseren Kapazitäten abdecken.

As a reliable partner for architects, real estate project developers and private developers, we support projects through all planning phases. Your Ingenos.Gobiet project manager is with you from start to finish as your main point of contact and coordinates the required expertise: We task our expert in-house planners with specialist topics such as façades, fire protection planning, energy-sustainable “green buildings” or interior design and are able to meet any special requirements using our own resources.

PLANNING QUALITY

Dachausbau, 1050 Wien, Architektur: Driendl Architects, Wien

Generalplanung, Behördenmanagement, ÖGNI Green Building Silber-Zertifizierung, Mieterausbauplanung

Lead design, public authority management, ÖGNI (Austrian Sustainable Building Council) Green Building Silver certification, tenant expansion planning

Büropark „Marximum“, 1110 Wien, Planung: Ingenos.Gobiet, Wien

PLANNING SMART BUILDINGS TECHNISCHE GEBÄUDEAUSSTATTUNG Es ist noch gar nicht so lange her, da errichtete man Gebäude einfach nach Geschmack und Kubaturbedarf. Über Energieversorgung, Heizung, Kommunikation und Sicherheitseinrichtungen zerbrach man sich den Kopf später oder bestenfalls nebenher. Diese Zeiten sind unwiderruflich vorbei. Eine völlig veränderte Kultur und daraus resultierende Normengerüste haben dafür gesorgt. Heute geht der Trend dahin, eine smarte technische Gebäudeausstattung auf dem allerneuesten ökonomischen, ökologischen, sicherheits- und kommunikationstechnischen Stand zu konzipieren und dann das angemessene Gebäude darum herum zu entwerfen, in dem nicht zuletzt auch auf ein Wohlfühlklima für den späteren Nutzer geachtet wird. Den komplikationslosesten, sichersten und kosteneffizientesten Weg zu einem nach neuesten Maßstäben funktionierenden Gebäude bietet die frühzeitige Einbindung unserer Spezialisten für technische Gebäudeausstattung in das Ingenos.GobietPlanungsteam. Sie vermitteln einerseits zwischen den Ansprüchen der Auftraggeber an Wirtschaftlichkeit, Umweltverträglichkeit, Behaglichkeit, Sicherheit, kommunikativer Vernetzung, sicherer Umsetzbarkeit und erprobter Funktionssicherheit und dem neuesten Stand vernetzter Energie-, Umwelt-, Kommunikations- und Kontrolltechnik andererseits. All dies, um die ökonomisch und ökologisch optimale Lösung für die Bedürfnisse der Menschen maßzuschneidern. Die rechtzeitige Einbindung der technischen Gebäudeausrüstung in die gesamtheitliche Gebäudeplanung vermeidet Reibungsverluste, Planungskonflikte und potenziell teure Fehler in späteren Projektphasen. Die gemeinsame Verantwortlichkeit eines einzigen Ansprechpartners für alle Sparten der Planung ist die beste Versicherung gegen Informationsverluste an Schnittstellen zwischen den einzelnen Fachsparten.

TECHNICAL BUILDING SERVICES Not so long ago, buildings were simply put up according to taste and requirements for cubic volume. Power supply, heating, communications and security systems were all worried about later on, or at best, as a secondary issue. Those days are long gone, thanks to a completely transformed culture and a correspondingly altered set of norms. The trend today is towards designing intelligent, technical building services to the very latest economical, ecological, security and communications standards and then designing an appropriate building around it, in which, not least, a pleasant environment is borne in mind for the subsequent user. Involving specialists in technical building services in the Ingenos.Gobiet planning team at an early stage is the most uncomplicated, most reliable and most cost-effective route to a building that meets all the latest standards. They balance customer requirements for costeffectiveness, eco-friendliness, comfort, security, communications networking, assured feasibility and proven functional reliability with the latest developments in networked energy, environment, communications and control technology. All this in order to customise the optimum economic and ecological solution to personal requirements. Timely inclusion of technical building services into the overall building planning avoids inefficiency, planning conflict and potentially expensive mistakes in later phases of the project. A single project contact having overall responsibility for all specialist areas at the planning stage is the best insurance against loss of information at points where individual specialist areas cross over.

Mitarbeiterrestaurant im Büropark „Marximum“, 1110 Wien, Planung: Ingenos.Gobiet, Wien

Energieeffiziente Haustechnikanlagen, smarte Gebäudesteuerungen, bedarfs- und budgetgerechte technische Gebäudeausstattung mit hohem Nutzerkomfort, Berücksichtigung der Lebenszykluskosten durch Kosten-NutzenAnalysen, Behördenmanagement inkl. gewerberechtlicher Genehmigung

Energy-efficient building technology systems, intelligent building control systems, need- and budget-based technical building services with a high level of user comfort, taking into account the life cycle costs using cost-benefit analyses, public authority management and approval under trade law

Tragwerkskonzepte und Ausführungsstatiken jeder Größenordnung für Neubauten und Bauten im Bestand sowie Prüfstatikleistungen für internationale Großbauvorhaben

Structural designs and execution analyses of all sizes for new buildings and constructions in existing buildings, as well as structural analysis testing services for large international construction projects

Library & Learning-Center der WU Wien, Architektur: Zaha Hadid Architects, Hamburg

PLANNING EFFICIENT STRUCTURES

TRAGWERKSPLANUNG

STRUCTURAL ENGINEERING

Effizienz und Eleganz haben eines gemeinsam: Sie entstehen durch das Weglassen von Überflüssigem. Eine der wesentlichsten Schlüsselfunktionen in der effizienten und eleganten Umsetzung aufregender Architekturentwürfe hat die Statik. Dies speziell, seit moderne Materialien und Bauverfahren den Werkzeugkasten für die Konzeption des „richtigen“ Tragwerks für die jeweilige Aufgabenstellung erheblich erweitert haben.

Efficiency and elegance have one thing in common: They are a product of eliminating the superfluous. Structural analysis has one of the most crucial key functions in implementing exciting architectural designs efficiently and by extension, elegantly. This is particularly the case since contemporary materials and construction methods have considerably expanded the range of tools available for designing the “right” supporting structure for the task at hand.

In den Planungsteams von Ingenos.Gobiet arbeiten hochkompetente Statiker, die auf reiche Erfahrungen mit allen zeitgemäßen Konstruktionsweisen zurückgreifen können. Sie nützen modernste digitale Planungstools, die die Schnittstellen zwischen Tragwerksplanung, Hochbauplanung und technischer Gebäudeausstattung mit höchter Effizienz abdecken. Und sie nützen ihren Erfahrungsschatz zur Entwicklung von Sonderlösungen für herausfordernde Probleme, beispielsweise bei Sanierungen oder beim Bauen im Bestand.

Büropark, 1110 Wien, Planung: Ingenos.Gobiet, Wien

The planning teams at Ingenos.Gobiet include highly skilled structural analysts, who can draw on a wealth of experience with all contemporary construction methods. They use the most up-todate digital planning tools to cover the crossover points between structural engineering, construction planning and technical building services with the greatest possible efficiency. In addition, they use their broad experience to develop custom solutions for challenging problems, such as renovations or construction in existing buildings.

BAUMANAGEMENT

CONSTRUCTION MANAGEMENT

Ingenos.Gobiet erstellt Ausschreibungen sowohl für Projekte hauseigener Planungsteams als auch im Auftrag externer Architekten und Bauherren.

Ingenos.Gobiet issues invitations to tender both for projects run by its in-house planning teams and on behalf of external architects and private developers.

Je nach Bedarf erstellen wir funktionale oder positionsweise Ausschreibungen und beraten in Fragen des korrekten Ausschreibungsprocederes und der angemessenen Ausschreibungs- und Vergabetermine.

We issue functional or item-related invitations to tender as required and offer advice on questions relating to the correct tendering procedure and the appropriate tendering and application deadlines.

Von uns erstellte Leistungsverzeichnisse berücksichtigen einerseits die Gesamtheit der wirtschaftlichen Gesichtspunkte und andererseits das Wissen über die neuesten Produktentwicklungen. Ebenfalls fließt unsere Erfahrung hinsichtlich kostengünstiger und technisch einwandfreier Konstruktionen ein. Auch setzen wir alle für die Bauphase zusätzlich erforderlichen Maßnahmen, wie z.B. Gerüste und Bauprovisorien. Exakte Massenermittlungen schützen unsere Auftraggeber vor Spekulationspreisen.

The service specifications we draw up take into account all of the economic considerations on the one hand, and our knowledge of the latest product developments on the other. They are also influenced by our experience of cost-efficient and technically sound designs, and by all the additional measures required for the construction phase, for example scaffolding and temporary structures. Accurate quantity surveying protects our customers from speculative prices.

Unsere Ausschreibungen für öffentliche Auftraggeber haben als solide Basis unsere profunden Kenntnisse im Vergaberecht. Vor Versendung der Ausschreibung preisen wir die Leistungsverzeichnisse mit marktüblichen Preisen aus (Kostenanschlag lt. ÖN B1801-1), um rechtzeitig Steuerungsmaßnahmen bei drohender Budgetüberschreitung setzen zu können. Alle einlangenden Angebote werden geprüft, auffällige Einzelpreise gefiltert und analysiert, angebotene Alternativen detailliert untersucht, die Eignung der Firmen hinsichtlich der mit dem Bauherren abgestimmten Kriterien geprüft. Mit den Bietern werden Verhandlungs- bzw. Aufklärungsgespräche geführt. Die Vergabe wird mit einem Bauvertrag mit klarer Beschreibung der zu erbringenden Leistungen, den Randbedingungen und der Dokumentation des Verhandlungsergebnisses abgeschlossen. Weitere Leistungen des Ingenos.Gobiet Baumanagements: - Kostenschätzung - Sicherstellung der Sicherheit auf der Baustelle (Planungs- und Baustellenkoordination gemäß Bauarbeitenkoordinationsgesetz) - Baustellenlogistik

Our invitations to tender for public customers are based solidly on our in-depth knowledge of procurement law. Before delivering the invitation to tender, we price the service specifications according to current market prices (quotation as per Austrian standard ÖN B1801-1), in order to be able to implement control measures in good time if the budget is likely to be exceeded. All tenders received will be checked, any unit prices that stand out will be filtered and analysed, suggested alternatives will be examined in detail, and the suitability of the companies with respect to the private developer’s criteria will be checked. Negotiations and/or explanatory meetings will be held with the suppliers. The contract allocation will be concluded with a building contract clearly describing the services to be rendered, the framework conditions and documentation of the results of negotiation. Other services provided by Ingenos.Gobiet construction management: - Cost estimation - Ensuring building site safety (planning and building site coordination as per the Bauarbeitenkoordinationsgesetz (Austrian Construction Coordination Law) - Building site logistics

Funktionale Ausschreibung als Generalplaner, Planung, Ausschreibung und Mitwirkung bei der Vergabe der Bauleistungen, technische Gebäudeausstattung, Möblierung und Außenanlagen

Functional invitation to tender as lead designer, planning, invitation to tender and participation in awarding contracts for construction services, technical building services, furnishing and outdoor facilities

Foto: Hertha Hurnaus

Unternehmenszentrale der Bestattung, 1110 Wien, Architektur: Delugan Meissl Associated Architects, Wien

PLANNING TO CUT COSTS

Wohn- und Geschäftshaus, 1010 Wien, Architektur: Arkan Zeytinoglu Architects, Wien

ENERGETIC PLANNING

NACHHALTIGE PLANUNG

LONG-TERM PLANNING

Doch, man kann in die Zukunft sehen! Ingenos.Gobiet verfügt über Erfahrung mit allen vier relevanten Systemen der Gebäudezertifizierung: BREEAM, LEED, ÖGNI und DGNB.

Yes – you can see into the future! Ingenos.Gobiet has experience with all four of the relevant building certification systems: BREEAM, LEED, ÖGNI and DGNB (German Sustainable Building Council).

Befähigt, die Nachhaltigkeitsperformance von Gebäuden buchstäblich in jeder Dimension zu berechnen und zu messen, empfehlen wir uns auch als Partner der Wahl bei der Konzeption und Planung von energetisch nachhaltigen Gebäuden. Profitieren Sie von unserer Kompetenz - im Förderungsmanagement für energetisch nachhaltige Gebäude, - in der Einreich- und Ausführungsbauphysik und beim Prüfen von Detaillösungen, - beim Erstellen von Energieausweisen, - in der Durchführung von Simulationen zur Bestimmung des Nutzerkomforts, - bei Schallschutzmessungen, - in der Konzeption und bei Detaillösungen für Schallschutz und Raumakustik sowie - bei der umfassenden Brandschutzplanung.

Capable of calculating and measuring the longterm performance of buildings in literally every dimension, we are the partner of choice when it comes to designing and planning buildings that are sustainable in terms of energy. Take advantage of our expertise - in managing funding for energy-sustainable buildings, - in submitting and executing building physics and testing detailed solutions, - in issuing energy certificates, - in performing simulations to determine user comfort, - in soundproofing measurements, - in design and detailed solutions for sound proofing and room acoustics and - in comprehensive fire protection planning.

Generalplanung mit Einbindung von Geothermie, Photovoltaik und Kleinwindkraft, Entwicklung von „Smart-Screens“ zur Förderung von energiebewusstem Nutzerverhalten, erste Kleinwindkraftanlage auf einem Wiener Hochhaus

Lead design including geothermal energy, photovoltaics and small wind turbines, development of “smart screens” to encourage energy-conscious user behaviour, first small wind turbine on a high-rise building in Vienna

Smart-Office, 1020 Wien, Architektur: Jasper Architects, Buenos Aires / Ingenos.Gobiet, Wien

Bürohaus, 1020 Wien, Architektur: Henke und Schreieck Architekten, Wien

3D-Planung mit modernsten Planungstools zum Management eines anspruchsvollen Umbauprojektes im Bestand

3D planning using the most up-to-date planning tools for managing a demanding conversion project on an existing building

Wohn- und Geschäftsgebäude „Palais Principe“, vulgo „Ankeruhr-Haus“, 1010 Wien, Architektur: Arkan Zeytinoglu Architects, Wien

PLANNING BIM-READY PLANUNGSWERKZEUG

PLANNING TOOL

Experten vermuten, dass BIM-ready die professionelle Lösung bei der Planung und Koordination komplexer Großprojekte bietet. Ingenos.Gobiet weiß, dass das so ist! Building Information Modelling ist die Abbildung kompletter Projektplanungen in einem virtuellen 3D-Modell mit allen Informationen für alle beteiligten Planungsgewerke. Die Vorteile liegen auf der Hand, denn BIM gewährleistet - gesteigerte Qualität dank weniger Planungsfehler, - höhere Planungs-, Termin- und Kosten sicherheit, - Transparenz und Kontrolle im Planungsprozess, - mehr Sicherheit sowie weniger Stress und Reibungsverluste.

Experts surmise that BIM-ready is the solution to crises in planning and coordinating large, complex projects. Ingenos.Gobiet knows that this is the case. Building information modelling is the representation of complete project planning in a virtual 3D model that includes all the information necessary for all planning groups involved. The advantages of BIM are obvious: - Improved quality thanks to fewer planning mistakes - Increased planning, deadline and cost security - Transparency and control of the planning process - More security, less stress and fewer instances of inefficiency

Als Teil des internationalen NIRAS-Netzwerkes kann Ingenos.Gobiet auf die Erfahrungen aus beinahe einem Jahrzehnt BIM-Pionierarbeit in Dänemark und Großbritannien zurückgreifen. Weitere Einsatzmöglichkeiten von BIM-Modellen sind zum Beispiel: - Ingenieurmäßige Brandschutzplanung - „Dynamical Building Simulation“ zur Beurtei lung von Innenraumklima und Nutzerkomfort - Machbarkeitsstudien - CAFM (= Computer-Aided Facility Management), der Einsatz des BIM-Modells über die gesamte Objektlebensdauer zur Verwaltung aller erdenklichen Informationen zu Nutzung und Wartung des Gebäudes

New Copenhagen International School, Kopenhagen, Planung: NIRAS, Kopenhagen

As part of the international NIRAS network, Ingenos.Gobiet is able to draw on experiences from almost a decade of pioneering BIM work in Denmark and the UK. BIM models can also be used in other applications, for example: - Engineering-based fire protection planning - ‘Dynamic building simulation’ for assessing indoor climate and user comfort - Feasibility studies - CAFM (= computer-aided facility management), that is, using the BIM model during the entire lifetime of the property to manage all conceivable pieces of information for the use and maintenance of the building

FACTS AND FIGURES 2005 – 2015

67 36 930 8 8 7

Neubauten / new buildings

Umbauten im Bestand /  conversions of existing buildings

Wohnungen / flats

Restaurants / restaurants

Ladenlokale / commercial premises

Gesundheitsbauten / healthcare buildings

Bürobauten / Office buildings:

343.000.000 280.000 9.340

Raum für / Space for

EUR Bausumme / EUR construction costs

m² Nutzfläche / m² floor space

Arbeitsplätze / workstations

Größtes Projekt Generalplanung / Biggest project lead design:

100.000.000 50.000

EUR Bausumme / EUR construction costs

m² Nutzfläche / m² floor space

Kleinstes Projekt Generalplanung / Smallest project lead design:

14.000 9

EUR Bausumme / EUR construction costs

m² Nutzfläche / m² floor space

Headquarters of NIRAS Gruppen A/S:

Headquarters of Ingenos.Gobiet GmbH:

Sortemosevej 19 3450 Allerød Denmark

Mariahilfer Straße 17 1060 Vienna Austria

Phone: +45 4810 4200 Fax: +45 4810 4300 E-mail: [email protected] Web: www.niras.com

Phone: +43 1 512 94 10 Fax: +43 1 512 94 10 2900 E-mail: [email protected] Web: www.ingob.at