Die Perspektive der Senatsverwaltung für Stadtentwicklung und Umwelt

Die Perspektive der Senatsverwaltung für Stadtentwicklung und Umwelt Manfred Kühne, Abteilungsleiter Städtebau und Projekte Luftbild Berliner Mitte ©...
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Die Perspektive der Senatsverwaltung für Stadtentwicklung und Umwelt Manfred Kühne, Abteilungsleiter Städtebau und Projekte

Luftbild Berliner Mitte © Philipp Meuser Senatsverwaltung für Stadtentwicklung und Umwelt Berlin | Abteilung II Dialogprozess Berliner Mitte “Alte Mitte – neue Liebe?”

I.

Baukulturelles Erbe

Überlagerungsgrafik © Bernd Lampe Senatsverwaltung für Stadtentwicklung und Umwelt Berlin | Abteilung II Dialogprozess Berliner Mitte “Alte Mitte – neue Liebe?” | Baukulturelles Erbe | Überlagerung Stadtgrundriss 1940 mit Luftbild 2014

I.

Baukulturelles Erbe

1. Die Überlagerung des Stadtplans aus der Zeit vor 1940 mit dem heutigen Bestand veranschaulicht, wie weitgehend die mittelalterliche Berliner Neustadt im Stadtbild heute verschwunden ist.

Senatsverwaltung für Stadtentwicklung und Umwelt Berlin | Abteilung II Dialogprozess Berliner Mitte “Alte Mitte – neue Liebe?” | Baukulturelles Erbe | Überlagerung Stadtgrundriss 1940 mit Luftbild 2014

Datenbank AISBer

Datenbank AISBer, FIS-Broker Senatsverwaltung für Stadtentwicklung und Umwelt Berlin | Abteilung II Dialogprozess Berliner Mitte “Alte Mitte – neue Liebe?” | Baukulturelles Erbe | Die verschwundene Stadt ist noch da!

Unter den Freiflächen ist die frühere Bebauung in ihrer Entwicklung vom 13. bis zum 20. Jahrhundert als archäologisches Erbe auffindbar und wird mit der Datenbank AISBer systematisch erfasst und für Experten und Laien vermittelbar.

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Archäologische Grabungen

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Der Verbleib im Erdreich ist der beste Schutz für die Bodendenkmale, eine Vielzahl von Baumaßnahmen führen aber zu Ausgrabungen, die historische Bebauungen anschaulich machen und an wichtigen Orten als „Archäologische Fenster“ dauerhaft zugänglich gemacht werden sollen.

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Systematische Pflege und Dokumentation

Denkmalkarte Berlin Senatsverwaltung für Stadtentwicklung und Umwelt Berlin | Abteilung II Dialogprozess Berliner Mitte “Alte Mitte – neue Liebe?” | Baukulturelles Erbe| Systematische Pflege und Dokumentation

Denkmalgeschützt sind neben wenigen historischen Bauten wie der Marienkirche, dem Roten Rathaus und dem Neptunbrunnen auch stadtbildprägende Gebäude und Freianlagen der Nachkriegsmoderne, wie der Fernsehturm und seine Freianlagen sowie das Marx-Engels-Denkmal.

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II. Der Ort und sein Umfeld

Schrägluftbild © Dirk Laubner Senatsverwaltung für Stadtentwicklung und Umwelt Berlin | Abteilung II Dialogprozess Berliner Mitte “Alte Mitte – neue Liebe?” | Der Ort und sein Umfeld

II. Der Ort und sein Umfeld

Der heutige Projektraum „Berliner Mitte“ ist seit der Wiedervereinigung überwiegend von Stagnation und mangelnder Instandhaltung der Freiflächen geprägt, sein Umfeld ist dagegen durch schon realisierte oder noch geplante Stadtumbauprojekte geprägt.

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Nördlicher Rand

Schrägluftbild © Willy Kaemena Senatsverwaltung für Stadtentwicklung und Umwelt Berlin | Abteilung II Dialogprozess Berliner Mitte “Alte Mitte – neue Liebe?” | Der Ort und sein Umfeld | Nördlicher Rand

Im Winkel zwischen Spree und Karl-Liebknecht-Straße haben rund um die kleine Heiliggeistkapelle neue Büro- und Hotelgebäude stadträumlich die Anbindung an die Museumsinsel und den Hackeschen Markt hergestellt.

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Humboldtforum

Visualisierung © Franco Stella Senatsverwaltung für Stadtentwicklung und Umwelt Berlin | Abteilung II Dialogprozess Berliner Mitte “Alte Mitte – neue Liebe?” | Der Ort und sein Umfeld | Humboldtforum

Im Südwesten ist mit dem Rohbau des Humboldtforums auf der Spreeinsel ein zukünftiger Hauptanziehungspunkt des Berliner Kulturtourismus erkennbar geworden, der Panoramablicke über die Spree und die Berliner Mitte in Richtung Alexanderplatz bieten wird.

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Molkenmarkt

Planwerk Innere Stadt Senatsverwaltung für Stadtentwicklung und Umwelt Berlin | Abteilung II Dialogprozess Berliner Mitte “Alte Mitte – neue Liebe?” | Der Ort und sein Umfeld | Molkenmarkt

Im Südosten hinter dem Roten Rathaus wird voraussichtlich ab 2019 auf dem historischen Stadtgrundriss ein kleinteiliges Quartier zwischen Nikolaiviertel und Grauem Kloster entstehen, das besonders über die Jüdenstraße die Berliner Mitte für Fußgänger wieder besser mit dem südliche Spreeufer verbinden wird.

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Alexanderplatz

Planwerk Innere Stadt Senatsverwaltung für Stadtentwicklung und Umwelt Berlin | Abteilung II Dialogprozess Berliner Mitte “Alte Mitte – neue Liebe?” | Der Ort und sein Umfeld | Alexanderplatz

Nördlich der Stadtbahn bleibt der städtebauliche Masterplan des Büros Kollhoff/ Timmermann mit neuen Blockstrukturen und einem Hochhausensemble verbindlich, er wird aber aktuell überarbeitet, um Hindernisse bei der Verwirklichung zu beseitigen.

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Alea 101

Foto © Bernd Lampe Senatsverwaltung für Stadtentwicklung und Umwelt Berlin | Abteilung II Dialogprozess Berliner Mitte “Alte Mitte – neue Liebe?” | Der Ort und sein Umfeld | Alea 101

Mit einem neuen Wohn- und Geschäftshaus am Fernsehturm hat südlich des SBahnhofs das Quartier um den Alexanderplatz seinen städtebaulichen Abschluss und eine kleinmaßstäblichere Folge von Straßen- und Platzräumen erhalten.

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Umfeld Fernsehturm

Foto © Claudia Reich-Schilcher Senatsverwaltung für Stadtentwicklung und Umwelt Berlin | Abteilung II Dialogprozess Berliner Mitte “Alte Mitte – neue Liebe?” | Der Ort und sein Umfeld | Umfeld Fernsehturm

Die vielbesuchten Platzräume um den Fernsehturm waren in einem sehr schlechten Zustand und wurden deshalb gleichzeitig mit dem benachbarten Neubauprojekt instandgesetzt und besser nutzbar gemacht.

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Umfeld Marienkirche

Foto © Bernd Lampe Senatsverwaltung für Stadtentwicklung und Umwelt Berlin | Abteilung II Dialogprozess Berliner Mitte “Alte Mitte – neue Liebe?” | Der Ort und sein Umfeld | Umfeld Marienkirche

Auch im Umfeld der Marienkirche war eine erste Neugestaltungsmaßnahme wegen unhaltbarer Zustände in den Grünanlagen kurzfristig notwendig, dabei werden Gestaltungselement des früheren Kirchhofs aufgegriffen und verlorene Randbebauungen im Pflaster markiert.

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III. Planungen und Konzepte

Planwerk Innenstadt (1999)

Planwerk Innere Stadt (2012)

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III. Planungen und Konzepte

Die vom Senat beschlossenen Planwerke für die Berliner Innenstadt haben städtebauliche Umgestaltungsvorgaben nur für das Umfeld der Berliner Mitte verbindlich gemacht und zeigen das Plangebiet jeweils mit dem Freiflächenbestand.

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Konzeptionen

Von o.l. nach u.r.: Albers, Initiativentwurf 2009; Planungsgruppe Stadtkern, 2012; Visionen 2009/ Parklandschaft sowie Wasserfläche, David Chipperfield, Graft und Landschaftsarchitekturbüro Kiefer; Braunfels, 2013; Jahn_Kny_Machleidt_Schäche_Weber, Gutachten 1992 Senatsverwaltung für Stadtentwicklung und Umwelt Berlin | Abteilung II Dialogprozess Berliner Mitte “Alte Mitte – neue Liebe?” | Planung und Konzepte | Konzeptionen

Der fehlende politische Konsens zur Berliner Mitte hat zu einer fast unüberschaubaren Zahl unterschiedlichster städtebaulicher Ideen und Konzepte herausgefordert, die bis heute alle folgenlos geblieben sind, aber Anregungen für den aktuellen Stadtdialog bieten können.

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Baustelleneinrichtungsflächen 2015

Ausschnitt Stufenplan 2014 - 2025 © Bernd Lampe Senatsverwaltung für Stadtentwicklung und Umwelt Berlin | Abteilung II Dialogprozess Berliner Mitte “Alte Mitte – neue Liebe?” | Planung und Konzepte | Baustelleneinrichtungsfläche

Bei Planungen zur Verkehrsentwicklung konnten die wichtigen innerstädtischen Verbindungen in der Berliner Mitte nicht ausgespart werden, die Baustellen der U 5

werden die Freiräume an der Rathausstraße voraussichtlich bis 2020 prägen.

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Hierachie der Straßen

2014

2025 Verkehr 2014/ 2025, FIS-Broker

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Die Magistralen Karl-Liebknecht-Straße und Spandauer Straße haben für den Autoverkehr in der Hierarchie der Innenstadtstraßen zukünftig eine abnehmende Bedeutung, neue Straßenbahnlinien werden dort aber keine Reduzierung der Straßenbreiten erlauben.

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Planung U5 und Tram

© BVG Senatsverwaltung für Stadtentwicklung und Umwelt Berlin | Abteilung II Dialogprozess Berliner Mitte “Alte Mitte – neue Liebe?” | Planung und Konzepte | Planung U5 und Tram

Wie schon im Bestand, soll die Straßenbahn in der Spandauer Straße eine begrünte Trasse erhalten, in der Fußgängerzone Rathausstraße sind weitere Tram-Haltestellen dicht am S-Bahnhof Alexanderplatz sowie direkt am neuen U-Bahnhof vor dem Roten Rathaus geplant.

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Archäologisches Fenster

Visualisierung © Collignon Architektur Senatsverwaltung für Stadtentwicklung und Umwelt Berlin | Abteilung II Dialogprozess Berliner Mitte “Alte Mitte – neue Liebe?” | Planung und Konzepte | Archäologisches Fenster

Ein „Archäologisches Fenster“, das die Reste des mittelalterlichen Rathauses vom U-Bahnhof einsehbar und vom Roten Rathaus aus zugänglich machen soll, ist beim U-Bahnbau berücksichtigt, muss aber noch finanziert und im Detail geplant werden.

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Rathausvorplatz und Archäologisches Fenster

© BVG Senatsverwaltung für Stadtentwicklung und Umwelt Berlin | Abteilung II Dialogprozess Berliner Mitte “Alte Mitte – neue Liebe?” | Planung und Konzepte | Rathausvorplatz und Archäologisches Fenster

An der Überlagerung der Straßenplanung und der Grabungsfunde vor dem Roten Rathaus wird deutlich, wie groß die Herausforderungen sind, um unter heutigen Verkehrsanlagen die Präsentation eines bedeutenden Zeugnisses der Berliner Stadtgeschichte zu ermöglichen.

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IV. Randbedingungen der Projektumsetzung

Eigentumsverhältnisse Senatsverwaltung für Stadtentwicklung und Umwelt Berlin | Abteilung II Dialogprozess Berliner Mitte “Alte Mitte – neue Liebe?” | Planung und Konzepte | Eigentumsverhältnisse

IV. Randbedingungen der Projektumsetzung

Das Land Berlin verfügt in der Berliner Mitte weitgehend über die nicht bebauten Grundstücke, auch wenn im Einzelfall noch Restitutionsansprüche auftreten könnten, das erleichtert jede städtebauliche oder landschaftsarchitektonische Neugestaltung.

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Immobilien im Eigentum der WBM

Visualisierung © WBM Senatsverwaltung für Stadtentwicklung und Umwelt Berlin | Abteilung II Dialogprozess Berliner Mitte “Alte Mitte – neue Liebe?” | Randbedingungen der Projektumsetzung| Immobilien im Eigentum der WBM

Die den Standort rahmenden Wohnungsbaubestände gehören alle der WBM; sie zeigen, dass sich schon zu DDR-Zeiten die Vorstellungen von gutem innerstädtischem Wohnen stark gewandelt haben und ermöglichen es dem Land Berlin auch heute noch, die Mietenentwicklung sozialverträglich zu steuern.

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Förderkulisse

Übersichtsplan Förderkulissen © Senatsverwaltung für Stadtentwicklung und Umwelt Senatsverwaltung für Stadtentwicklung und Umwelt Berlin | Abteilung II Dialogprozess Berliner Mitte “Alte Mitte – neue Liebe?” | Randbedingungen der Projektumsetzung| Förderkulisse

Die Berliner Mitte gehört zu den ganz wenigen Bereichen der Innenstadt im ehemaligen Ostteil Berlins, die seit der Wiedervereinigung nie Bestandteil einer städtebaulichen Förderkulisse waren. Die öffentliche Finanzierung von Gestaltungsmaßnahmen ist deshalb bisher nur sehr eingeschränkt möglich.

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Bebauungspläne

Bebauungspläne© Senatsverwaltung für Stadtentwicklung und Umwelt Senatsverwaltung für Stadtentwicklung und Umwelt Berlin | Abteilung II Dialogprozess Berliner Mitte “Alte Mitte – neue Liebe?” | Randbedingungen der Projektumsetzung| Bebauungspläne

Es gibt keine Beschlüsse für die Aufstellung von Bebauungsplänen für die Berliner Mitte und trotz der unbestrittenen gesamtstädtischen Bedeutung des Ortes keine Übertragung der Planungshoheit auf den Senat, zusätzliche Bebauung würde deshalb längere planungsrechtliche Verfahren erfordern.

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Vielen Dank für Ihre Aufmerksamkeit Weitere Informationen unter: www.stadtentwicklung.berlin.de

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