DEUTSCHE GRUNDSTÜCKSAUKTIONEN AG Auktion N o am 23. und 24. März 2017 abba Berlin Hotel Lietzenburger Straße Berlin

Ausgabe 01/17 · Auflage 65.000 · F 51 395 DGA_01-2017_01-02_95-96_ DGA_02-2014_001-US.qxd 14.02.17 16:52 Seite 1 DEUTSCHE GRUNDSTÜCKSAUKTIONEN AG Au...
Author: Astrid Meissner
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Ausgabe 01/17 · Auflage 65.000 · F 51 395

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DEUTSCHE GRUNDSTÜCKSAUKTIONEN AG Auktion No 397 – 398 am 23. und 24. März 2017 abba Berlin Hotel · Lietzenburger Straße 89 · 10719 Berlin

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GRUNDSTÜCKSAUKTIONEN NO 397 – 398 am 23. und 24. März 2017 abba Berlin Hotel · Lietzenburger Straße 89 · 10719 Berlin Sehr geehrte Damen und Herren, auf unseren Frühjahrs-Auktionen 2017 versteigern wir im Auftrag privater und kommerzieller Grundstückseigentümer - der

Bundesanstalt für Immobilienaufgaben - der

BILIEN AG - der

Deutschen Bahn AG - der

BVVG Bodenverwertungs- und -verwaltungs GmbH - des

TLG IMMO-

BLB Brandenburgischen

Landesbetrieb für Liegenschaften und Bauen - von Wohnungsbaugesellschaften und Nachlasspflegern - insgesamt

119 Immobilien aus 11 Bundesländern - zu sehr günstigen Start-Preisen Nutzen Sie die Suchfunktion in „Google Maps“ und die Möglichkeit des Online-Bietens auf unserer Homepage www.dga-ag.de.

Leitung der Auktionen: Michael Plettner

Sylvia Klemens

Thomas Engel

- vom Senator für Wirtschaft öffentlich bestellter und vereidigter Grundstücks-Auktionator - Vorstand -

- vom Senator für Wirtschaft öffentlich bestellte und vereidigte Grundstücks-Auktionatorin -

- vom Senator für Wirtschaft öffentlich bestellter und vereidigter Grundstücks-Auktionator -

Katja Heringshausen

Gerd Fleischmann

Claudia Kiehl

- vom Senator für Wirtschaft öffentlich bestellte und vereidigte Grundstücks-Auktionatorin -

- Auktionator - Vorstand -

- Auktionatorin -

Auktionstermine: 1. Auktionstag, Donnerstag, 23. März 2017, Beginn 11.00 Uhr Pos. 1 - 63

Immobilien aus Berlin, Brandenburg, Mecklenburg-Vorpommern, Sachsen, Sachsen-Anhalt, Thüringen und den Alten Bundesländern Pos. 1 - 9 Objekte in wassernahen Lagen in Brandenburg Pos. 10 - 17 Objekte aus Berlin und Potsdam Pos. 18 - 31 Renditeobjekte aus verschiedenen Bundesländern Pos. 32 - 47 Objekte aus Sachsen-Anhalt, u.a. Magdeburg Pos. 48 - 54 Objekte aus Thüringen, u.a. Weimar Pos. 55 - 63 Objekte aus den Alten Bundesländern

2. Auktionstag, Freitag, 24. März 2017, Beginn 11.00 Uhr Pos. 64 - 119 Immobilien aus Brandenburg, Mecklenburg-Vorpommern und Sachsen Pos. 64 - 102 Objekte aus Brandenburg, u.a. Berliner Umland (Grundstücke in Brieselang und Kleinmachnow) Pos. 103 - 106 Objekte aus Mecklenburg-Vorpommern Pos. 107 - 119 Objekte aus Sachsen, u.a. Leipzig und Chemnitz

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AUKTIONSABLAUF UND WICHTIGE HINWEISE Sehr geehrte Damen und Herren, sehr geehrte Kunden des Auktionshauses, die Auktionen sind öffentlich, der Zutritt ist gewährleistet, das Hausrecht liegt aber ausschließlich bei den Auktionatoren, die auch von Fall zu Fall über die Teilnahme von Bietern an der Auktion entscheiden können. Objektaufruf Die Objekte werden der Reihe nach aufgerufen und zunächst die objektspezifischen Daten verlesen (ausgelobt). Dann werden die jeweils abgedruckten Mindestgebote aufgerufen und um Abgabe höherer Gebote (per Handzeichen), im Rahmen der von uns festgelegten Steigerungsraten gebeten. Der Meistbietende erhält mit dem dritten Hammerschlag den Zuschlag. Zuschlag/Beurkundung/Kosten Durch Zuschlag des Auktionators in Verbindung mit der notariellen Beurkundung kommt der Kaufvertrag zustande. Der Vertrag wird in der Auktion vom Ersteher, dem Auktionator auch als Vertreter des Veräußerers bzw. deren Bevollmächtigten und dem Notar unterschrieben. Diesbezügliche Erläuterungen der Notare und der allgemeine Mustertext für den nach Zuschlagserteilung abzuschließenden Kaufvertrag sind auf den Seiten 89 bis 91 abgedruckt. Grundlage der Zuschläge sind unsere allgemeinen Versteigerungsbedingungen, auch beurkundet unter URNR. 01/2017 des Notars Martin Heidemann, Berlin, vom 02.01.2017. Diese sind auf den Seiten 92 bis 95 abgedruckt. Legitimation Zum Abschluss des Kaufvertrages benötigen Sie zur Legitimation einen amtlichen Lichtbildausweis (Personalausweis, Reisepass, Führerschein). Erwerben Sie für eine Gesellschaft des Handelsrechts, bringen Sie bitte einen aktuellen Handelsregisterauszug mit. Courtage Die vom Ersteher an das Auktionshaus zu zahlende Courtage ist der Höhe nach gestaffelt und beträgt inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer: • bei einem Zuschlagspreis (Kaufpreis) bis € 9.999,17,85 % • bei einem Zuschlagspreis (Kaufpreis) von € 10.000,- bis € 29.999,11,90 % • bei einem Zuschlagspreis (Kaufpreis) von € 30.000,- bis € 59.999,9,52 % • bei einem Zuschlagspreis (Kaufpreis) ab € 60.000,7,14 %. Die Courtage ist mit Zuschlag fällig und zahlbar.

Bietungssicherheit/Kaufpreiszahlung Die vom Ersteher zu leistende Bietungssicherheit ist ebenfalls der Höhe nach gestaffelt: Kaufpreise bis € 2.000,- sind sofort vollständig zu hinterlegen, bei Meistgeboten bis € 20.000,- beträgt die Sicherheitsleistung pauschal € 2.000,- und bei Zuschlagspreisen über € 20.000,- beträgt die Sicherheitsleistung 10 %. Die Sicherheitsleistung ist in der Auktion in bar oder als Verrechnungsscheck eines inländischen Kreditinstitutes zu hinterlegen. Die Einlösung des Schecks muss unverzüglich gewährleistet sein. Der Restkaufpreis ist einen Monat nach Zuschlag zu hinterlegen. Änderungen bedürfen der vorherigen schriftlichen Zustimmung der verantwortlichen Auktionatoren. 4

Kurfürstendamm 65 · 10707 Berlin · Tel. (030) 8 84 68 80 · Fax (030) 8 84 68 888 · www.dga-ag.de

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BIETEN IN DER AUKTION Mindestgebot / persönliche Anwesenheit Sofern Sie sich entschieden haben, auf ein oder mehrere Objekte zu bieten, empfiehlt es sich, im Hinblick auf eine Befreiung von der Bietungssicherheit und eine verlängerte Kaufpreisbelegungsfrist, den auf Seite 7 abgedruckten Brief ausgefüllt, kurzfristig an das Auktionshaus zurückzusenden. Bieten Sie ohne schriftliche Vereinbarung mit, ist eine Bietungssicherheit zu leisten (siehe Erklärung Seite 4), der Restkaufpreis ist einen Monat nach Zuschlag zu hinterlegen. Von ausländischen Staatsbürgern ist ggf. eine zusätzliche Kostensicherheit in Höhe von 15 % des Zuschlagspreises zu leisten (siehe auch Erklärung in Englisch auf Seite 6).



Bieten per Telefon



Telefonisches bzw. schriftliches Bieten ist möglich. Hierzu ist der Abschluss eines gesonderten - in diesem Katalog nicht abgedruckten - Bietungsvertrages erforderlich. Zum Abschluss einer solchen Vereinbarung nehmen Sie bitte liebenswürdigerweise Kontakt mit der/dem zuständigen Sachbearbeiterin/ Sachbearbeiter oder der Geschäftsleitung auf bzw. füllen das auf Seite 7 abgedruckte Mindestgebot aus und kreuzen an, dass Sie telefonisch / schriftlich an der Auktion teilzunehmen wünschen. Wir weisen darauf hin, dass das Auktionshaus keine Haftung für das Zustandekommen der notwendigen Telefonverbindung übernimmt.





Online-Bieten Seit einiger Zeit ist die Abgabe von Geboten über das Internet möglich. Alle erforderlichen Informationen erhalten Sie auf unserer Homepage unter www.dga-ag.de/online_bieten.html. Objektunterlagen / Besichtigungstermine Objektunterlagen können in unserem Büro eingesehen oder abgefordert werden. Der Versand erfolgt per Post oder E-Mail. Verkehrswertgutachten können - sofern vorhanden - gegen eine Schutzgebühr abgerufen werden. Besichtigungstermine erfahren Sie gern von unserer Telefonzentrale oder von der/dem zuständigen Sachbearbeiterin/Sachbearbeiter in unserem Haus. Grunderwerbsteuer Die Grunderwerbsteuer für Immobilien ab einem Kaufpreis von mehr als € 2.500 beträgt im Land Berlin und in Hessen 6 %, in den Ländern Brandenburg, Thüringen und Schleswig-Holstein 6,5 %, in den Ländern Mecklenburg-Vorpommern, Sachsen-Anhalt, Baden-Württemberg und Niedersachsen 5 %. Für Versteigerungsobjekte aus den Bundesländern Sachsen und Bayern gilt ein Steuersatz von 3,5 %. Die Notare sind verpflichtet, bei der Beantragung der steuerlichen Unbedenklichkeitsbescheinigung die steuerliche Identifikationsnummer des Veräußerers und des Erstehers anzugeben.

English language service Please note that a translation service is available for our English speaking clients for all major properties in this catalogue. Please contact Mr Plettner, Mr Engel, Mr Wehrmeister or Ms Haak who will promptly attend to all your requirements in English. You can find all the important information about the real estate auction on our website: www.dga-ag.de. You can also find a detailed description regarding the acquisition of real estate in Germany - especially at our auctions - on page 6.

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Acquisition of Real Estate in Germany - Especially at our Auctions In principal, foreign nationals can purchase all types of real estate without any restriction in the Federal Republic of Germany. For legally effective acquisition, the conclusion of a notarial real estate purchase agreement is required which will be notarised at auction after bid acceptance. Costs relating to purchases are approximately as indicated below; the basis of calculation is the purchase price/hammer price at the auction: Transfer tax on the acquisition of real estate (transfer tax) (for real estate in Sachsen, Bayern (for real estate in Sachsen-Anhalt, Baden-Württemberg, Niedersachsen, Mecklenburg-Vorpommern (for real estate in Berlin, Hessen (for real estate in Brandenburg, Schleswig-Holstein and Thüringen

5.0 %) 6.0%) 6.5%)

Notary’s/Court Fees

on request

Auction commission for real estate in excess of € 60,000.00

7,14 % incl. VAT

3.5%)

All convertible currencies are accepted as payment in cash by the Auction House (at the daily exchange rate); banking cheques from member countries of the European Union are also accepted by the Auction House. After bid acceptance, the commission and a bidding security totalling about 30% of the accepted bid price have to be paid at auction either in cash or by banking cheque. In principle, the purchase price balance has to be deposited within 1 to 2 month thereafter. If foreign bidders want to bid over the telephone, it is necessary to enter into a telephone bidding agreement and an appropriate security deposit – to be fixed by the relevant employee in charge at our House – has to be paid into a trust account of the Auction House prior to the auction. If a bidder is not successful with his/her bid, his/her deposit will be returned to him/her telegraphically on the first workday after the auction. All documents of relevance to real estate acquisition such as the Auction Conditions, the draft of the purchase agreement to be concluded and to be notarised, the telephone bidding agreement put up for auction are available upon request and will be submitted by mail, fax or e-mail. Our English speaking employees and an interpreter are present at the auctions as well as an English speaking notary and lawyer. For English language service in our House, please address queries to the following persons: Mr Michael Plettner, Mr Thomas Engel, Mr Hagen Wehrmeister and Ms Doreen Haak. 6

Kurfürstendamm 65 · 10707 Berlin · Tel. (030) 8 84 68 80 · Fax (030) 8 84 68 888 · www.dga-ag.de

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An:

Absender: _____________________________________

Deutsche Grundstücksauktionen AG Kurfürstendamm 65

_____________________________________

10707 Berlin

_____________________________________ St.-Id.-Nr.

__________________________

Geb.-Datum __________________________ Telefon

_________________________

Fax

_________________________

E-Mail

_________________________

Ihre Grundstücksauktionen am 23. und 24. März 2017 in Berlin, abba Berlin Hotel, Lietzenburger Straße 89, 10719 Berlin Objekt: Sehr geehrte Damen und Herren, in vorbezeichneter Angelegenheit beziehe ich mich auf das mit Ihrem Haus geführte Gespräch und gebe hierdurch das Mindestgebot in Höhe von € _________________________________ für das oben genannte Objekt ab und zwar auch unter der Prämisse, dass ich das Objekt bisher nicht besichtigt habe. Ich behalte mir vor, in den Auktionen höher zu bieten und bitte Sie, mich von der Bietungssicherheit, die an sich in der Auktion zu leisten ist, zu befreien und mir eine Kaufpreisbelegungsfrist von zwei Monaten nach Zuschlag einzuräumen. Den Nachweis meiner Bonität werde ich vor der Auktion erbringen. Mir ist bekannt, dass die vom Ersteher an das Auktionshaus zu zahlende Courtage bei Zuschlagspreisen bis € 9.999,- 17,85 %, bei Zuschlagspreisen von € 10.000,- bis € 29.999,- 11,90 %, bei Zuschlagspreisen von € 30.000,bis € 59.999,- 9,52 %, ab Zuschlagspreisen von € 60.000,- 7,14 % jeweils inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer beträgt und am Auktionstag fällig und zahlbar ist. Im Falle des Zuschlages an mich ist der notarielle Kaufvertrag in der Auktion von mir zu unterschreiben. Den auf den Seiten 89 bis 91 abgedruckten allgemeinen Mustertext nebst Erläuterungen der Notare habe ich zur Kenntnis genommen. Ihren Katalog für die im Betreff näher bezeichneten Auktionen, die Objektunterlagen sowie die Versteigerungsbedingungen des Auktionshauses, abgedruckt in diesem Katalog, habe ich erhalten und erkenne sie an. Das Auktionshaus / die Auktionatoren sind ermächtigt, die Daten hinsichtlich der Identifikationsmerkmale nach §§ 139 a ff AO an den beurkundenden Notar weiterzugeben und sie zu speichern. Als Gerichtsstand gilt Berlin als vereinbart, sowohl im Verhältnis zum Auktionshaus als auch für die durch das Auktionshaus vertretenen Einlieferer (Verkäufer). Mit freundlichen Grüßen

Einverstanden:

(Absender)

Deutsche Grundstücksauktionen AG

❒ Ich möchte telefonisch/schriftlich an der Auktion teilnehmen. Bitte senden Sie mir die dafür erforderliche Vereinbarung zu, die ich Ihnen dann umgehend – nebst Bonitätsnachweis – unterschrieben zufaxen werde.

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ABKÜRZUNGEN UND WEITERE HINWEISE Erläuterungen zu den Abkürzungen im Katalog: GE AB - Altbau GEH AWC - Außentoilette Gfl. Bj. - Baujahr Grdgr. BK - Betriebskosten HH Blk. - Balkon HK DG - Dachgeschoss HKV DHH - Doppelhaushälfte HP EFH - Einfamilienhaus IR EG - Erdgeschoss IWC E-Hzg. - Elektro-/Nachtstromspeicher MFH heizung NB GIH/GAH - Gasinnen-/GasaußenwandNfl. heizer

- Gewerbeeinheit - Gasetagenheizung - Gewerbefläche - Grundstücksgröße - Hinterhaus - Heizkosten - Heizkostenvorschuss - Hochparterre - Instandhaltungsrücklage - Innentoilette - Mehrfamilienhaus - Neubau (ab 01.01.1949) - Nutzfläche

NGeb. OG OH PWC RH Sout. TC VH WE Wfl. WGH ZFH ZH

- Nebengebäude - Obergeschoss - Ofenheizung - Podesttoilette - Reihenhaus - Souterrain - Trockenklosett - Vorderhaus - Wohneinheit - Wohnfläche - Wohn-/Geschäftshaus - Zweifamilienhaus - Zentralheizung

Erläuterungen zu den Abkürzungen zum Energieausweis im Katalog: V - Verbrauchsausweis (Art des Energieausweises) B - Bedarfsausweis (Art des Energieausweises) kWh/(m²a) - Energiebedarfs- oder Energieverbrauchswert oder -kennwert Ko - Energieträger Kohle oder Koks Öl - Energieträger Heizöl Gas - Energieträger Erdgas, Flüssiggas FW - Energieträger Fernwärme Hz - Energieträger Brennholz, Holzpellets, Holzhackschnitzel E - Energieträger elektrische Energie bzw. Strom Bj. - Baujahr laut Energieausweis A+ bis H - Energieeffizienzklasse bei Ausweisen ab 01. Mai 2014 Hinweis zu Ertragsdaten: Die im Katalog angegebenen Jahresmieten sind Nettomieten. Die Bezeichnung („für die vermieteten Flächen“) bedeutet, dass etwaig leerstehende Flächen bei der Angabe der Miete nicht mit einbezogen wurden. Vermietet der Erwerber diese leerstehenden Flächen, erhöht sich die Jahresmiete entsprechend. Seit Drucklegung können sich die Leerstandsquote und andere Objektdaten verändert haben. Am Auktionstag wird der aktuelle Informationsstand verlesen und dann Bestandteil des nach Zuschlagserteilung zu beurkundenden Kaufvertrages. Anmerkung: Die endgültigen und verbindlichen Möglichkeiten einer Bebauung bzw. Nichtbebauung der im Katalog ausgewiesenen Baugrundstücke konnten vom Auktionshaus nicht geklärt werden. Für die mögliche Bebaubarkeit/Nichtbebaubarkeit der Objekte in der beschriebenen Form übernehmen wir daher keine Gewähr. Begehen und Befahren: Das Auktionshaus weist darauf hin, dass jedes Begehen und Befahren des Objektes auf eigene Gefahr erfolgt und nur mit Zustimmung des Eigentümers erlaubt ist. Die Mitteilung von Angaben durch das Auktionshaus beinhaltet weder eine Zustimmung zum Betreten und Befahren des Objektes noch eine Aussage, dass das Betreten und Befahren des Objektes sicher möglich ist. Die Verkehrssicherungspflicht für das Objekt liegt beim Eigentümer. Das Auktionshaus haftet nicht für etwaige Schäden, die entstehen, wenn Sie das Objekt betreten oder befahren. Copyright: Das Urheberrecht für dieses Druckerzeugnis bzw. die Online-Ausgabe und alle in ihm enthaltenen Texte, Zeichnungen und Abbildungen liegt bei der Deutsche Grundstücksauktionen AG. Jeder Abdruck und jede sonstige Verwendung – auch auszugsweise – sind nur mit ausdrücklicher vorheriger Genehmigung der Deutsche Grundstücksauktionen AG zulässig. Copyright for this print product and its online-edition as well as all texts, drawings and illustrations is with Deutsche Grundstücksauktionen AG. Copies and any other use – also in extracts – are permitted only upon having obtained the express prior approval of Deutsche Grundstücksauktionen AG. Impressum: Herausgeber: Verlag: Satz: Druck: Verantw. Redakteure: 8

Deutsche Grundstücksauktionen AG · Büro Leipzig · Grimmaische Straße 2-4 · 04109 Leipzig Satztechnik Meißen GmbH · Am Sand 1 C · 01665 Nieschütz TMS GmbH · Hansestraße 21 · 18182 Bentwisch Neef & Stumme premium printing GmbH & Co. KG · Schillerstraße 2 · 29378 Wittingen Sylvia Klemens, Katja Heringshausen, Diana Heusinger

Kurfürstendamm 65 · 10707 Berlin · Tel. (030) 8 84 68 80 · Fax (030) 8 84 68 888 · www.dga-ag.de

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AUKTION 23. März 2017 · Beginn 11.00 Uhr 2 Inseln im Scharmützelsee in 15526 Bad Saarow

Pos. 2 Pos. 1

Lage: Brandenburg. Das Thermalsole- und Moorheilbad Bad Saarow liegt ca. 65 km südöstlich von Berlin und ca. 10 km südlich von Fürstenwalde und ist über die A 12 (AS Fürstenwalde-West) gut erreichbar. Der Ort wird von seinen waldreichen und parkähnlichen Grundstücken der Villenkolonie aus der Gründerzeit geprägt. Der Kurort und seine Umgebung sind reich an Wald und Wasser. Den Mittelpunkt des weitreichenden Landschaftsschutzgebietes bildet der Scharmützelsee, von Theodor Fontane einst auch als „Märkisches Meer“ bezeichnet, der über die Storkower Gewässer mit den Berliner Wasserstraßen verbunden ist. Neben Sportbooten verkehrt auch die Fahrgastschifffahrt auf dem Gewässer von und nach Berlin. Von der ausgedehnten Uferpromenade kann man auf einer gemütlichen Schiffsrundfahrt den See erkunden. Objekt: Die folgenden Grundstücke (Pos. 1 und 2) liegen inmitten des Scharmützelsee, dem zweitgrößten natürlichen See des Landes Brandenburg und sind nur mit einem Boot erreichbar. Lage im Außenbereich (siehe § 35 BauGB), gemäß Flächennutzungsplan Ausweisung als Wald. Die Inseln sind Bestandteil des Landschaftsschutzgebietes „Scharmützelseengebiet“.

1.

15526 Bad Saarow, „Großer Werl“

- vertragsfrei -

Bad Saarow-Dorf

„Großer Werl“

Objekt: Die naturbelassene Insel „Großer Werl“ liegt nur ca. 50 m vom Festland (Straße Alte Eichen) entfernt. Die Insel hat eine Länge von rd. 290 m und eine durchschnittliche Breite von rd. 75 m und ist fast vollständig mit Bäumen bestanden. Grundstücksgröße: ca. 16.596 m² Mindestgebot: € 20.000,-*

2.

15526 Bad Saarow, „Kleiner Werl“

- vertragsfrei -

Objekt: Die naturbelassene Insel „Kleiner Werl“ liegt ca. 280 m vom Festland / einem Bootssteg entfernt. Die Insel hat eine Länge von rd. 115 m und eine durchschnittliche Breite von rd. 33 m, ist fast vollständig mit Bäumen bestanden und wird von Kormoranen bevölkert. Die Grundstücksfläche ist als Bodendenkmal unter der Bezeichnung „neolithische, bronzezeitliche und slawisch mittelalterliche Siedlung“ in der Denkmalliste eingetragen. In der Uferzone der Insel wurden seinerzeit Feuersteinartefakte, Gefäßscherben und Tierknochen geborgen. Grundstücksgröße: ca. 2.783 m² Mindestgebot: € 2.000,-* *zzgl. Auktions-Courtage auf den Zuschlagspreis

„Kleiner Werl“

Bitte fordern Sie ausführliche Objektunterlagen an!

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AUKTION 23. März 2017 · Beginn 11.00 Uhr 3.

14669 Ketzin/Havel, Flur 2, Flurstück 371

- vertragsfrei -

© GeoContent GmbH

© Luftbildfoto: Lutz Hannemann

Objekt: Unbebautes Grundstück als Teil einer der „Ketziner Havelinseln“, einer Gruppe von vier größeren und mehreren kleinen Schwemmsandinseln in einem naturnah erhaltenen Flussabschnitt der Havel zwischen Nauen und Potsdam. Das Grundstück ist mit Bäumen, Sträuchern und Wildwuchs bewachsen und auf dem Landweg nicht erreichbar. Die Zuwegung erfolgt nur über den Wasserweg. Eine Verlandung im Uferbereich ist möglich. Lage im Außenbereich (siehe § 35 BauGB), Naturschutz- und Fauna-Flora-Habitat-Gebiet „Ketziner Havelinseln“ sowie im Landschaftsschutzgebiet „Ketziner Bruchlandschaft“. Gesetzlich geschütztes Biotop „Hochstaudenfluren auf Grünland“. Auf den Inseln leben streng geschützte Vogelarten wie Tüpfelsumpfhuhn, großer Brachvogel, Kiebitz und Schilfrohrsänger. Lage: Brandenburg. Ketzin/Havel mit rd. 6.500 Einwohnern liegt ca. 15 km nordwestlich von Potsdam. Berlin-Spandau ist ca. 20 km entfernt. Ketzin ist über den westlichen Berliner Ring (A 10, AS Potsdam/Nord) und dann weiter geradeaus auf der L 92 oder über die B 273 in Richtung Nauen zu erreichen. Eine touristische Attraktion und zugleich öffentliches Verkehrsmittel ist die Havelfähre, die das Übersetzen über die Havel nach Schmergow in Richtung Autobahn sowie der Blütenstadt Werder ermöglicht. Grundstücksgröße: ca. 21.060 m² Mindestgebot: € 7.500,-*

4.

14774 Brandenburg an der Havel, Der Werder 38

- vertragsfrei -

© GeoContent GmbH

Objekt: Erholungsgrundstück in unmittelbarer Nähe zur Havel mit ehemaligem Wochenendhaus. Keine bzw. veraltete Heizungs- und Sanitärausstattung. Insgesamt stark sanierungsbedürftiger- bzw. abrissreifer Zustand. Das Grundstück ist stark vermüllt. Es befinden sich u. a. ein unbrauchbarer Wohnwagen, ein altes Boot sowie ein Pool auf dem Objekt. Das Grundstück verfügt über keinen Strom- und Wasseranschluss und ist nur über Fremdflurstücke oder von der Havel aus erreichbar. Lage im Außenbereich (siehe § 35 BauGB), laut Flächennutzungsplan öffentliche oder private Grünfläche sowie im Überschwemmungsgebiet gemäß § 76 Wasserhaushaltsgesetz und teilweise Landschaftsschutzgebiet. Lage: Brandenburg. Brandenburg an der Havel mit rd. 75.000 Einwohnern liegt ca. 70 km westlich von Berlin und ca. 44 km westlich von Potsdam. Die B 1/102 führen durch die Stadt. Anschluss an die A 2 (AS Brandenburg) besteht in ca. 10 km. Über die Havel, den Silokanal und den Elbe-Havel-Kanal ist die Stadt für die Berufsschifffahrt an das Europäische Wasserstraßennetz angebunden. Das Grundstück liegt im südwestlich des Stadtzentrums gelegenen Ortsteil Plaue in einer Gartenkolonie unweit der B 1. Grundstücksgröße: ca. 491 m² Mindestgebot: € 3.500,-*

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Kurfürstendamm 65 · 10707 Berlin · Tel. (030) 8 84 68 80 · Fax (030) 8 84 68 888 · www.dga-ag.de

*zzgl. Auktions-Courtage auf den Zuschlagspreis

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AUKTION 23. März 2017 · Beginn 11.00 Uhr Zehdenick mit rd. 13.400 Einwohnern ist eine Kleinstadt im Landkreis Oberhavel und führt seit Juli 2013 die Zusatzbezeichnung „Havelstadt“. Zehdenick liegt an der B 109 zwischen Löwenberger Land und Templin sowie an den Landesstraßen L 21 nach Liebenwalde und L 22 nach Gransee. Der Bahnhof Zehdenick liegt an der Bahnstrecke Löwenberg-Prenzlau. Über die Havel (Bundeswasserstraße) werden die Elbe und die Oder per Schiff erreicht.

16792 Zehdenick, Flur 6, Flurstücke 324, 325, 328, 330 und 350

Objekt: Teilwasserfläche des Poyenstich. Das Grundstück stellt ca. 40% der gesamten Seefläche dar. Lage im Außenbereich (siehe § 35 BauGB) sowie im Natur- und Landschaftsschutzgebiet. Laut rechtskräftigem Flächennutzungsplan Ausweisung als Wasserfläche (Gewässer des DAV). Brandenburg. Die Seefläche liegt nordwestlich am befestigten Poyenweg. Lage: Grundstücksgröße: insgesamt ca. 31.943 m², bestehend aus 5 zusammenhängenden Flurstücken Mindestgebot: € 9.000,-*

6.

16792 Zehdenick, Flur 17, Flurstücke 87 und 88

- verpachtet -

Pos. 6 Pos. 5

© GeoContent GmbH

5.

- vertragslose Nutzung -

Objekt: Ehemals landwirtschaftlich genutztes Grundstück nahe dem Poyenstich, welches teilweise mit einer Scheune und diversen Schuppen in Fremdeigentum bebaut ist. Lt. Auskunft des zuständigen Bauamtes liegt das Flurstück 88 teilweise im Innenbereich gemäß § 34 BauGB sowie teilweise im Außenbereich (siehe § 35 BauGB). Das Flurstück 89 liegt im Außenbereich (siehe § 35 BauGB). Laut rechtskräftigem FNP sind die Grundstücke als landwirtschaftliche Fläche/Grünfläche sowie eine Teilfläche des Flurstückes 88 als Wohnbaufläche ausgewiesen. Die Bebauung des Flurstückes 88 erscheint schwierig, da es über keine eigene Zufahrt und Erschließung verfügt. Lage: Brandenburg. Das Grundstück liegt in zweiter Reihe zur Liebenwalder Straße nahe dem Poyenstich. Grundstücksgröße: insgesamt ca. 4.260 m², bestehend aus zwei zusammenhängenden Flurstücken Mindestgebot: € 6.500,-*

Pos. 6 Pos. 5

*zzgl. Auktions-Courtage auf den Zuschlagspreis

Bitte fordern Sie ausführliche Objektunterlagen an!

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AUKTION 23. März 2017 · Beginn 11.00 Uhr 16248 Niederfinow, An der Schleusentreppe

- vertragsfrei -

Objekt: Waldfläche mit überwiegendem Nadelbaumbestand, entlang der alten vierstufigen Schleusentreppe des Oder-Havel-Kanals gelegen. Die Schleusentreppe wurde bis 1972 genutzt. 1934 wurde das Schiffshebewerk parallel dazu in Betrieb genommen. Lage im Außenbereich (siehe § 35 BauGB) sowie im Natur- und Landschaftsschutzgebiet. Brandenburg. Niederfinow ist eine kleine Gemeinde im Landkreis Barnim, die Lage: nördlich an das Biosphärenreservat Schorfheide-Chorin grenzt und ca. 11 km von Eberswalde und ca. 70 km von Berlin entfernt liegt. Überregional bekannt ist die Gemeinde u. a. durch das Schiffshebewerk Niederfinow, welches zahlreiche Besucher nach Niederfinow führt. Das Grundstück liegt an der L 291 (von Eberswalde nach Niederfinow), ca. 3 km vor dem Ortseingang nach Niederfinow und dem Schiffshebewerk entfernt. Grundstücksgröße: ca. 12.659 m² Mindestgebot: € 4.000,-* ungefähre Lage

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14542 Werder (Havel) OT Plessow, An der A 10 (Berliner Ring)

- vertragsfrei -

GB-L 04/07

Objekt: Waldflächen mit direktem Wasserzugang zum „Großen Plessower See“ in unmittelbarer Nähe zur A 10. Die Grundstücke sind mit Wildwuchs und Laubbäumen (Eichen, Linden, Ulmen, Pappeln) bewachsen. Auf dem Grundstück befindet sich ein ortsfestes Bodendenkmal mit im Boden konservierten Überresten einer bronzezeitlichen Siedlungsstelle. Auf dem südlich gelegenen Teilbereich ist eine Badestelle mit Bänken und Feuerstelle vorhanden. Oberirdisch sichtbare Strukturen der Burganlage Zollchow sind auf dem nördlichen Teil vorhanden. Über alle drei Grundstücke verläuft eine dinglich gesicherte Abwasserdruckleitung vom Pumpwerk Kemnitz zum Gewerbegebiet Plötzin sowie ein unbefestigter Weg. Eine öffentliche Zuwegung sowie Anschluss an die öffentlichen Medien ist nicht vorhanden. Lage im Außenbereich (siehe § 35 BauGB), laut Flächennutzungsplan Ausweisung als Waldfläche. Lage: Brandenburg. Die „Baumblütenstadt“ Werder (Havel) mit ca. 20.000 EW ist seit 2002 staatlich anerkannter Erholungsort und liegt in reizvoller Lage zwischen der Havel, dem Schwielowsee, dem Glindowsee, dem Großen Plessower See und dem Zernsee. Über ein gut ausgebautes Straßennetz oder auch mit der Regionalbahn ist Berlin in ca. 30 Min. und Potsdam in ca. 10 Min. zu erreichen. Berühmt wurde Werder durch seinen Obst- und Weinanbau, der Anfang Mai jeden Jahres mit dem traditionellen Baumblütenfest gefeiert wird. Der OT Plessow liegt westlich des Stadtgebietes. Die Grundstücke befinden sich in nördlicher Randlage. Grundstücksgröße: insgesamt ca. 18.043 m² (teilweise nicht zusammenhängend) Mindestgebot: € 7.000,-*

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AUKTION 23. März 2017 · Beginn 11.00 Uhr 15562 Rüdersdorf bei Berlin, Berghofer Weg 5 und 6 a

- teilweise vermietet/verpachtet -

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GB-L 04/07

Objekt: Gebäudeensemble bestehend aus Wohngebäude (Baujahr ca. 1969) mit 4 vermieteten Wohnungen, ehemaligem Gutshaus (Baujahr ca. 1900, zustandsbedingt leerstehend), Stallgebäude und teilweise ruinösen Nebengebäuden. An dem Wohngebäude wurden in den 1990er Jahren Sanierungen in den Bereichen Fenster, Eingangstür, Heizung und technischen Anlagen durchgeführt. Beheizung über Erdgastherme (Plattenheizkörper) mit WW-Bereitung. Teilweise Kunstoffisolierverglasung. Einfache Sanitärausstattung mit WC, Bad, PVC-Boden. Das Stallgebäude und die Freifläche werden von einem integrativen Reiterhof genutzt. Der Pachtvertrag wurde zum 31.12.2013 gekündigt, die Weiternutzung wird derzeit geduldet. Die Pacht von ursprünglich € 10.224,- wird derzeit wegen eines Kabelbrandes um 50% gemindert. Die Stalleinbauten sind mietereigen. Das Containergebäude dient den Mietern des Wohngebäudes als Kellerersatz. Das ehemalige an der Grundstücksgrenze stehende Gutshaus erscheint abrissreif. Auf dem Grundstück befinden sich weitere mietereigene Aufbauten, wie Schuppen, Garagen, Carport, Gartenpavillion. In den Gebäuden sowie auf dem Grundstück sind Müllablagerungen vorhanden. Insgesamt besteht umfassender Instandhaltungs-, Sanierungs- und Modernisierungsbedarf an allen Gebäuden. Lage: Brandenburg. Rüdersdorf bei Berlin ist eine amtsfreie Gemeinde mit ca. 15.000 Einwohnern im Landkreis Märkisch-Oderland. Die Gemeinde Rüdersdorf liegt ca. 30 km östlich des Berliner Stadtzentrums, grenzt im Norden an die Gemeinden Fredersdorf-Vogelsdorf, Petershagen-Eggersdorf und Strausberg, im Osten an Rehfelde, im Süden an Grünheide (Mark) und Woltersdorf sowie im Westen an Schöneiche bei Berlin. Die A 10 (Berliner Ring) ist ca. 1 km entfernt. Das Objekt befindet sich am Rande der Gemeinde, nur wenige Gehminuten vom Hohler See entfernt. Grundstücksgröße: ca. 7.515 m² Wohn-/Nutzfläche: 4 WE mit insgesamt ca. 285 m² vermietet. Gutshaus mit ca. 391 m² leerstehend. Stallgebäude mit ca. 950 m² (mangels Aufmaß grob geschätzt) verpachtet. Insgesamt ca. 1.626 m². Energieausweis: Wohnhaus: B, 223 kWh/(m²a), Erdgas, Bj. 1963. Ehemaliges Gutshaus: B, 566,9 kWh/(m²a), Braunkohle, Bj 1900. ca. € 22.367,- (für die Jahresmiete netto: vermieteten Flächen) Mindestgebot: € 135.000,-* 13

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AUKTION 23. März 2017 · Beginn 11.00 Uhr 10.

Berlin-Treptow-Köpenick OT Müggelheim, Hirseländerweg 175

GB-L 04/07

Objekt: Große Wochenendgrundstücksanlage mit 27 Parzellen, nahe „Kleiner Müggelsee“. Die Parzellen sind fast alle über eine zum Grundstück gehörende Privatstraße erreichbar. Diese ist zurzeit nicht dem öffentlichen Verkehr gewidmet. Die Parzellen haben eine Gesamtfläche von ca. 14.994 m², die einzelnen Flächen haben - bis auf wenige Ausnahmen - überwiegend eine Größe von ca. 500 m² bis 600 m². Die jährliche Pacht für die einzelnen Grundstücke beträgt ca. € 1,35/m². Es bestehen überwiegend Pachtverträge, die nach 1990 geschlossen wurden. Die Parzellen sind nicht an das öffentliche Trink- und Abwassernetz angeschlossen. Die Ver- und Entsorgung erfolgt über Brunnen und Klärgruben. Die Aufbauten der einzelnen Parzellen sind Eigentum der Pächter. Lt. Auskunft des zuständigen Bauamtes vom 14.12.2016 liegt das Grundstück im Innenbereich gemäß § 34 BauGB und befindet sich im Geltungsbereich eines rechtskräftigen Flächennutzungsplanes, Ausweisung als Wohnbaufläche (GFZ 0,4) mit

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AUKTION 23. März 2017 · Beginn 11.00 Uhr - verpachtet -

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landschaftlicher Prägung. Für eine endgültige Bebauung ist eine Bauvoranfrage empfehlenswert. Lage: Berlin. Treptow-Köpenick ist der südöstlichste Bezirk von Berlin. Der Großteil des Bezirkes ist durch Flüsse, Seen und Wälder geprägt. Durch Köpenick fließt die Spree. Über die B 96 a ist der Anschluss an das Berliner Hauptverkehrsstraßennetz gewährleistet und man erreicht in ca. 15 Minuten die A 10. Der OT Müggelheim liegt im Stadtforst südlich des Müggelsee und östlich der Müggelberge auf dem Köpenicker Werder. Das Grundstück liegt nordwestlich des Hirseländerweg rd. 200 m vom Strandbad Kleiner Müggelsee entfernt. Grundstücksgröße: insgesamt ca. 15.680 m², bestehend aus zwei zusammenhängenden Flurstücken Jahrespacht: ca. € 20.242,Mindestgebot: € 780.000,-*

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AUKTION 23. März 2017 · Beginn 11.00 Uhr 11.

Berlin-Reinickendorf OT Tegel, Werdohler Weg 21

Objekt: Attraktives freistehendes Einfamilienhaus mit augebautem Dachgeschoss, Garage und Photovoltaikanlage. Das 1937 klassisch errichtete Gebäude wurde 1992 umfänglich erweitert, modernisiert und aufgestockt. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung mit WW-Bereitung. Das Haus hat insgesamt acht Zimmer auf drei Etagen. Die Etagen sind jeweils über das Treppenhaus zugänglich. Aufgrund der Abgeschlossenheit der einzelnen Etagen ist auch eine Nutzung als Dreifamilienhaus möglich. Das Erdgeschoss verfügt über einen Flur, der das Wohnzimmer mit Kamin, die Küche, das Duschbad, den Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur Garage erschließt. Das Wohnzimmer ist mit einer Fußbodenheizung, die Küche mit einer hochwertigen Einbauküche und das tagesbelichtete Badezimmer mit einer Dusche, WC, Waschbecken und Handtuchtrockner ausgestattet. Im ersten Obergeschoss befinden sich vier Zimmer sowie ein Wannenbad mit WC und Waschbecken. Ein Zimmer wurde ursprünglich als Küche geplant und wird derzeit als Kinderzimmer genutzt. Die Küchenanschlüsse sind noch vorhanden. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, Wannenbad mit WC und Waschbecken und eine Küche mit zweckmäßigen Einbauten. Von der Dachterrasse erschließt sich ein Ausblick in den Wald und Garten. Die Räume des Hauses sind mit strapazierfähigen Fußbodenbelägen ausgestattet. Alle Fenster haben Rollläden. Der nach Süden ausgerichtete Garten ist über das Wohnzimmer/Terrasse im Erdgeschoss zugänglich und wird durch Hecken eingegrenzt. Hier befinden sich ein Unterstand sowie ein eigener Tiefbrunnen.

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AUKTION 23. März 2017 · Beginn 11.00 Uhr - bezugsfreie Übergabe zum 01.07.2017 -

Lage: Berlin. Der Ortsteil Tegel liegt im Bezirk Reinickendorf im Norden Berlins. Er bietet sehr hohen Erholungs- und Freizeitwert und gilt rund um den U-Bahnhof Tegel als beliebte Flaniermeile mit Kaufhäuser, Boutiquen und Restaurants. Des Weiteren befinden sich dort das Humboldt-Schlösschen, der Tegeler See (Flughafensee) mit der Greenwich-Promenade und die Jungfernheide (Forst). Die Jungfernheide ist ein ehemaliges, östlich von Spandau gelegenes Wald- und Heidegebiet und beliebtes Ausflugsziel. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Anwohnerstraße umgeben von überwiegend sanierten Ein- und Mehrfamilienhäusern im Ortsteil Tegel-Süd (Siedlung Waldidyll). Der Verkehrsanschluss ist sehr gut. Über diverse Buslinien und den U- und S-Bahnhof hat man Zugang auf das gesamte Berliner Verkehrsnetz. Ferner gelangt man in kürzester Zeit auf die Berliner Stadtautobahn A 111 und in das Zentrum Berlins. Grundstücksgröße: ca. 436 m² Wohnfläche: ca. 240 m² Energieausweis: liegt noch nicht vor, Erstellung ist beauftragt Mindestgebot: € 470.000,-*

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Besichtigungstermine jeweils Freitag, 3. und 10. März 2017, 13.00 Uhr.

Flughafensee *zzgl. Auktions-Courtage auf den Zuschlagspreis

nahe gelegener Flughafensee

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AUKTION 23. März 2017 · Beginn 11.00 Uhr 12.

Berlin-Spandau OT Staaken, Albrechtshofer Weg 28, 28a

Objekt: Großzügiges Grundstück, bebaut mit zwei attraktiven Mehrfamilienhäusern in 1. und 3. Baureihe und mit weiterem Bebauungspotential in 2. Reihe. Das Grundstück befindet sich nahe dem Spektesee sowie angrenzend an ein Naturschutzgebiet. Das Vorderhaus wurde ca. 1995 massiv und ein Jahr später, ca. 1996, das Hinterhaus in Holzkonstruktion mit massiven Fundament errichtet. Die Beheizung beider Gebäude erfolgt über eine im Vorderhaus befindliche GasZentralheizung mit WW-Bereitung. Zusätzlich ist in den Gebäuden je ein separater Warmwasserspeicher vorhanden. Die Elektro- und Sanitärausstattungen befinden sich in einem zeitgemäßen Zustand. Die EG-WE im Vorderhaus stellen sich als Maisonette-Wohnungen dar und verfügen jeweils über einen kleinen Grundstücksanteil am Vordergarten. Die OG-WE verfügen jeweils über einen großzügigen Balkon. Terrassen und Balkone sind nach Südwesten ausgerichtet. Die Wohnung im Erdgeschoss des Hinterhauses mit ca. 170 m² Wohnfläche wird vom Veräußerer selbst genutzt. Die Einheit ist mit Fliesen bzw. Dielen ausgestattet und verfügt u. a. über einen attraktiven Kamin und einen großen Garten rückwärtig des Gebäudes. Insgesamt ordentlicher Zustand der Wohnung. Der Veräußerer räumt dem Ersteher ein Optionsrecht zum Abschluss eines Mietvertrages für die von ihm selbstgenutzte ca. 170 m² große Wohnung mit einer Miete von mtl. € 1.700,(€ 10,-/m² netto kalt) ein. Die Grundstücksmitte ist mit einem Carport/Schuppen bebaut. Durch den Abriss, anhand der GFZ und unter Berücksichtigung der Abstandsflächen erscheint eine Bebauung in 2. Reihe (analog der baulichen Auslastung der Nachbargrundstücke)

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AUKTION 23. März 2017 · Beginn 11.00 Uhr - vermietet -

möglich. Dies ist jedoch nur über eine Bauvoranfrage zu prüfen. Das Grundstück und die Gebäude befinden sich augenscheinlich in einem gepflegten Unterhal tungszustand, Sanierungs- und Renovierungsbedarf kann jedoch nicht ausgeschlossen werden. Lage: Berlin. Der westliche Randbezirk Spandau ist ein bedeutender Standort der Stadt mit bekannten Arbeitgebern wie BMW, Bosch, Siemens und Osram. Mit der U-, S- und Regionalbahn sowie mehreren Buslinien ist die Berliner Innenstadt schnell erreichbar. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im Spandauer Ortsteil Staaken, unmittelbar an der Landesgrenze zu Berlin-Brandenburg. Die Geschwister-Scholl-Schule (Grundschule), der Bahnhof Berlin-Albrechtshof sowie zwei Netto- und eine Lidl-Filiale sind fußläufig in jeweils ca. 10 Minuten zu erreichen. Weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs, Möbelhäuser, Restaurants etc. sind kurzfristig zu Fuß bzw. mit dem Auto erreichbar. Ein Hundeauslaufgebiet befindet sich ca. 1 km vom Objekt entfernt. Grundstücksgröße: ca. 2.208 m² Wohnfläche: Vorderhaus: 6 WE mit ca. 557 m². Hinterhaus: 3 WE mit ca. 408 m². Insgesamt 9 WE mit ca. 965 m². Energieausweis: liegt noch nicht vor, Erstellung ist beauftragt ca. € 70.380,- (für die vermieteten Flächen) Jahresmiete netto: ca. € 90.780,- (inkl. Mietoption, s. S. 18, 3. Absatz) Mindestgebot: € 1.695.000,-*

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AUKTION 23. März 2017 · Beginn 11.00 Uhr 13.

Berlin Treptow-Köpenick OT Friedrichshagen, Schöneicher Straße 14

- bezugsfreie Übergabe -

Objekt: Reihenmittelhaus mit Terrasse und großzügigem Garten, unweit des Kurparks und nahe dem Müggelsee. Baujahr ca. 1932. In den Jahren 2000, 2007/2008, 2015/2016 in Teilbereichen umfangreich saniert bzw. modernisiert. Beheizung über Gas-Außenwandheizung, die vor etwa einem Jahr grundlegend überholt wurde. Insgesamt 4 Zimmer auf 3 Etagen. Im EG sind eine Wohnküche und ein Duschbad, im 1. OG zwei weitere Zimmer und im ausgebauten DG ein vierter Raum angeordnet. Die Räume sind mit Dielenböden bzw. Laminat versehen. Über die Terrasse im EG gelangt man in den Keller, der als Waschküche und Vorratskammer dient. Im Zuge der Sanierungsmaßnahmen zwischen 2007 und 2008 wurden das DG ausgebaut, die Dacheindeckung erneuert und teilweise Arbeiten am Dachstuhl durchgeführt. Ca. 2015 erfolgte eine Modernisierung des Duschbads inkl. Fliesenarbeiten und Erneuung der Sanitäranlagen. Die Kosten für die Arbeiten beliefen sich auf rund € 80.000,-. Insgesamt ordentlicher Zustand mit weiterem Sanierungs- und Modernisierungsbedarf. Das Objekt wird derzeit noch vom Mieter bewohnt, das Mietverhältnis ist zum 01.03.2017 gekündigt. Berlin. Treptow-Köpenick - auch die „Grüne Lunge Berlins“ genannt - ist der größLage: te, grünste und wasserreichste Bezirk Berlins mit langer Geschichte und Tradition. Er bietet verschiedene idyllische Wohngebiete in einer einzigartigen und attraktiven Wald- und Seenlandschaft und avanciert mit der Humboldtuniversität, der HTW und der Hochschule für Schauspielkunst “Ernst Busch” zum herausragenden Universitätsstandort. In der einstigen Villenkolonie Friedrichshagen wohnen viele Künstler in stilvollen Altbauten und Villen. Über den Spreetunnel kann man die Spree nach Köpenick unterqueren. Mittelpunkt des Ortsteils bildet die Bölschestraße, eine Flaniermeile mit repräsentativen Häusern aus zwei Jahrhunderten. Das Objekt liegt in einer ruhigen Verkehrsstraße. Die Umgebungsbebauung besteht überwiegend aus Reihenhäusern. Der Müggelsee ist mit dem Fahrrad in ca. 10 Minuten erreichbar. Der S-Bahnhof Friedrichshagen, ein Tennis-Club und die architektonisch und geschichtlich geprägte Bölschestraße befinden sich fußläufig nur ca. 3 Minuten vom Objekt entfernt. Grundstücksgröße: ca. 565 m². Wohnfläche: 4 Zimmer mit insgesamt ca. 90 m² Energieausweis: liegt noch nicht vor, Erstellung ist beauftragt Mindestgebot: € 195.000,-*

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AUKTION 23. März 2017 · Beginn 11.00 Uhr 14.

Berlin-Weißensee, Lehderstraße 95

- vertragsfrei -

Objekt: Unbebautes Grundstück. Die ursprüngliche Bebauung wurde im Zweiten Weltkrieg zerstört. Das Grundstück ist als Grünfläche weitestgehend unbefestigt. Über das Grundstück führen befestigte Gehwege aus Beton zu den benachbarten Flurstücken. Weiterhin befindet sich auf dem Grundstück ein eingezäunter Mülltonnenstandplatz, der von den Bewohnern des sich südlich angrenzenden Fremdflurstückes genutzt wird. Es bestehen keine Gewährleistungsrechte bzw. Nutzungsverhältnisse. Lt. Auskunft des zuständigen Bauamtes liegt das Grundstück im Innenbereich. Eine mögliche Bebauung richtet sich nach § 34 BauGB. Die Straßenfront beträgt rd. 19,5 m. Bodenrichtwert € 550,-/m² Grundstücksfläche. Lage: Berlin. Weißensee ist ein Ortsteil des Bezirkes Pankow und liegt im Nordosten Berlins. Das Grundstück liegt an der Südwestseite der Lehderstraße, ca. 2 km vom Weiße See entfernt. Es befindet sich hierbei im Baublock Roelckestraße, Paul-Grasse-Straße, Friesickestraße und Lehderstraße. In der Nähe des Grundstückes befinden sich die Haltestellen der Straßenbahnlinien M2, M12 und M13 sowie der Buslinien 156 und 158. Die nächstgelegenen S-Bahnhöfe Prenzlauer Allee und Greifswalder Straße befinden sich in einer Entfernung von ca. 1,4 km bzw. rd. 1,7 km. Die Anschlussstelle Pasewalker Straße der A 114 ist ca. 4 km vom Grundstück entfernt. Grundstücksgröße: ca. 340 m² Mindestgebot: € 56.000,-* oder = ca. € 165,-/m² Grundstücksfläche

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AUKTION 23. März 2017 · Beginn 11.00 Uhr 15.

Berlin-Wilmersdorf, Uhlandstraße 80-81

- bezugsfrei -

Objekt: Wohnanlage mit zwei Aufgängen sowie 24 Wohnungen, 5 Gewerbeeinheiten und 13 Garagen. Baujahr ca. 1961. Personenaufzug, Isolierglasfenster, Ölzentralheizung, Warmwasserbereitung erfolgt dezentral über elektrische Durchlauferhitzer. Klingel-/Gegensprechanlage. Insgesamt hinterlässt die Anlage einen ordentlichen Eindruck. Kürzlich hat die Eigentümerversammlung die Erneuerung der Treppenhausfenster sowie die malermäßige Instandsetzung der Treppenhäuser und der Hoffassade beschlossen. Die Finanzierung erfolgt durch Entnahme aus der Instandhaltungsrücklage, die zum 31.12.2016 rd. € 159.000 betrug. Die Eigentumswohnung Nr. 10 liegt im 2. OG des Aufgangs Nr. 80 und besteht aus 1 Zimmer, Küche mit alter Einbauküche, gefliestem Bad mit bodentiefer Dusche, Flur, Abstellkammer und Balkon. Zu Beginn des Jahres wurde der Laminatfußboden einschließlich Trittschalldämmung erneuert, ansonsten befindet sich die Wohnung in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Die Schrankwand mit Klappbett verbleibt im Objekt. Die Kellerräume stehen im Gemeinschaftseigentum, der Wohnung Nr. 10 ist eine Kellerbox zugewiesen worden. Ebenfalls Gemeinschaftseigentum sind die Parkplätze im Innenhof, die von den Anwohnern genutzt werden können. Lage: Berlin. Der Innenstadtbezirk Charlottenburg-Wilmersdorf ist eine besonders begehrte Wohngegend, die nicht zuletzt wegen ihres unverkennbaren Kiezcharmes sehr beliebt ist. Die Lage zeichnet sich zudem durch eine hervorragende Verkehrsanbindung aus, denn sowohl die öffentlichen Verkehrsmittel (Bushaltestellen und U-Bhf. Blissestraße) als auch die Stadtautobahn A 100 sind in wenigen Minuten zu erreichen. Das Objekt liegt wenige Gehminuten vom beliebten Volkspark Wilmersdorf entfernt, zwischen der Berliner Straße und dem Hohenzollendamm. Der Kurfürstendamm ist ebenfalls gut erreichbar. Wohnfläche: ca. 37,73 m² (lt. Teilungserklärung) Wohngeld mtl.: ca. € 142,- (inkl. Instandhaltungsrücklage) Energieausweis: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 133 kWh/(m²a), leichtes Heizöl, Bj. 1961. Mindestgebot: € 91.500,-*

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Kurfürstendamm 65 · 10707 Berlin · Tel. (030) 8 84 68 80 · Fax (030) 8 84 68 888 · www.dga-ag.de

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AUKTION 23. März 2017 · Beginn 11.00 Uhr 14480 Potsdam-Babelsberg / Am Stern, Hubertusdamm 57 - 63

- bezugsfrei -

Objekt: Wohnanlage in Plattenbauweise mit 4 Hausaufgängen und insgesamt 40 Wohneinheiten. Baujahr ca. 1970, eine Kernsanierung des Hauses erfolgte im Jahr 2004. Beheizung über Fernwärme. Insgesamt ordentlicher Zustand des Hauses. Grünflächen mit Wäschetrockenplatz vorhanden. Vor den Hausaufgängen sind Flächen mit Büschen und Ziergehölzen angelegt. Zum Aufruf kommen zwei Eigentumswohnungen im Haus Nr. 61, die derzeit komplett saniert werden und bis Ende Februar 2017 fertiggestellt sind. Lage: Brandenburg. Die Landeshauptstadt Potsdam hat rd. 160.000 Einwohner und ist einer der gefragtesten Immobilienstandorte Deutschlands. Potsdam grenzt an die südwestliche Berliner Stadtgrenze. In der Stadt sind drei öffentliche Hochschulen und mehr als 30 Forschungsinstitute ansässig. Potsdam ist vor allem bekannt für sein historisches Vermächtnis als ehemalige Residenzstadt Preußens mit zahlreichen einzigartigen Schloss- und Parkanlagen. Prominenteste Sehenswürdigkeit ist die einstige Sommerresidenz Friedrich des Großen, das Schloss Sanssouci. Die Wohnungen (Pos. 16 und 17) befinden sich in einer gefragten Lage in Potsdam. Der Ortsteil Potsdam-Babelsberg / Am Stern zählt zu den schönsten Wohngebieten der Stadt. Der Filmpark Babelsberg und das Stadtzentrum sind schnell zu erreichen. Über die 5 Minuten entfernte AVUS besteht direkte Anbindung an den Berliner Ring. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen.

16.

14480 Potsdam-Babelsberg / Am Stern, Hubertusdamm 61

Objekt: Die Eigentumswohnung Nr. 17 liegt im 3. OG links des Hauses Nr. 61 und besteht aus 4 Zimmern, Küche, Flur, gefliestem Wannenbad sowie Balkon mit Süd-Ausrichtung. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Wohnfläche: ca. 71,67 m² Wohngeld mtl.: ca. € 206,- (inkl. IR) Energieausweis: V, 58,6 kWh/(m²a), Fernwärme, Bj. 1971. Mindestgebot: € 185.000,-*

17.

14480 Potsdam-Babelsberg / Am Stern, Hubertusdamm 61

Objekt: Die Eigentumswohnung Nr. 18 liegt im 3. OG rechts des Hauses Nr. 61 und besteht aus 4 Zimmern, Küche mit EBK, Flur, gefliestem Wannenbad sowie Balkon mit Süd-Ausrichtung. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Wohnfläche: ca. 71,43 m² Wohngeld mtl.: ca. € 233,- (inkl. IR) Energieausweis: V, 58,6 kWh/(m²a), Fernwärme, Bj. 1971. Mindestgebot: € 185.000,-* *zzgl. Auktions-Courtage auf den Zuschlagspreis

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AUKTION 23. März 2017 · Beginn 11.00 Uhr 18.

01987 Schwarzheide, Ruhlander Straße 100, 100a

- überwiegend vermietet -

Objekt: Wohn-/Geschäftshaus in zentraler Lage, bestehend aus straßenseitigem Hauptgebäude und Anbauten zur Hofseite. Baujahr ca. 1935/1947, Erweiterungen ca. 1988. Sanierung/Modernisierung des Objektes ca. 2009. In den Erdgeschossen befinden sich die Gewerbeeinheiten mit jeweils separaten Kundeneingängen. Der straßenseitige Grundstücksbereich wurde neu gepflastert und verfügt über Kundenparkplätze. In den Obergeschossen befinden sich ausschließlich die Wohneinheiten. Weiterhin verfügen die Dachgeschosse über eine zusätzliche Ausbaureserve von rd. 200 m² (Ausbaumöglichkeit wurde nicht geprüft). Die Beheizung erfolgt über zwei separate Heizungsanlagen (Öl- und Gasheizung). Die Wohneinheiten verfügen über sanierte, geflieste Wannenbäder. Die Gewerbeeinheiten sind mit WCAnlagen ausgestattet. Die 1-geschossigen Anbauten stellen überwiegend Wirtschafts-, Lagerräume und Garagen dar. Der überwiegende Teil dieser Räumlichkeiten wird derzeit nicht genutzt. Insgesamt befindet sich das Objekt in einem augenscheinlich soliden Bauzustand mit weiterem Sanierungs- und Modernisierungsbedarf. Lage: Brandenburg. Schwarzheide hat rd. 6.000 Einwohner und liegt ca. 50 km südwestlich von Cottbus und ca. 50 km nördlich von Dresden. Die B 196 sowie die A 13 (AS Ruhland) sind ca. 2 km entfernt. Seit der Verleihung des Stadtrechtes 1967 entwickelte sich Schwarzheide zu einem zukunftsorientierten Industriestandort der Niederlausitz (heute z. B. BASF Schwarzheide GmbH mit rd. 2.300 Beschäftigten). Das Objekt befindet sich an der Ortsdurchfahrtsstraße, in der Nachbarschaft zum Rathaus und ggü. vom Wasserturm, dem Wahrzeichen der Stadt. Die Umgebung prägen sanierte MFH. Grundstücksgröße: ca. 3.307 m² Wohn-/Gewerbefläche: 9 WE mit insgesamt ca. 776 m² vermietet. 6 GE mit insgesamt ca. 1.127 m², davon sind 3 GE mit ca. 386 m² zzgl. ca. 60 m² Lagereinheit vermietet. Insgesamt ca. 1.962 m². Energieausweis: liegt noch nicht vor, Erstellung ist beauftragt ca. € 63.054,- (für die vermieteten Flächen) Jahresmiete netto: Mindestgebot: € 450.000,-*

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AUKTION 23. März 2017 · Beginn 11.00 Uhr 19.

02977 Hoyerswerda, Erich-Weinert-Straße 2-6

- überwiegend vermietet -

Objekt: Gewerbeobjekt (Ärztehaus) mit insgesamt 18 Einheiten, bestehend aus einem Hauptgebäude und einem zur Hofseite angebauten Flachbau. Baujahr ca. 1960-1961. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme mit Plattenheizkörpern. Einfache Sanitärausstattungen. 19921994 wurden im Vorderhaus und vereinzelt im Flachgebäude Kunststofffenster eingebaut, die Elektroinstallationen wurden überwiegend erneuert. Innerhalb der Einheiten/Praxen wurden Renovierungsarbeiten mit unterschiedlichem Aufwand und Qualität, durchgeführt. Der Zugang erfolgt über die beiden Giebelseiten des Flachbaus, in dem sich u. a. eine Apotheke befindet. Ein über die gesamte Gebäudebreite reichender Flur und 3 Querverbinder stellten den Zugang zu den 3 Treppenhäusern des Hauptgebäudes her. Auf den Etagen sind die separat zugänglichen Einheiten/Praxen angeordnet. Insgesamt besteht Sanierungs- und Modernisierungsbedarf. Auf dem Grundstück befinden sich 9 Pkw-Stellplätze. Lage: Sachsen. Hoyerswerda mit ca. 34.000 EW ist die größte Stadt der nördlichen Niederlausitz. Die B 96 und B 97 verlaufen durch die Stadt. Cottbus liegt ca. 35 km und Dresden ca. 55 km entfernt. Das Objekt befindet sich in der Neustadt. Die Umgebung ist geprägt von überwiegend sanierten MFH in Plattenbauform. Schräg ggü. befinden sich das Tagungszentrum LAUSITZHALLE, das LAUSITZ-Center mit ca. 58 Geschäften, Gastronomie und 1.000 kostenlosen Parkplätzen. Grundstücksgröße: ca. 2.457 m² Nutzfläche: Insg. 18 Einheiten mit ca. 1.576 m², davon sind derzeit 12 Einheiten mit ca. 994 m² vermietet. Zusätzlich befinden sich im Keller 2 Einheiten mit ca. 102 m², davon 1 Einheit mit ca. 57 m² als Praxisanmeldung vermietet. Die andere Einheit diente als Hausmeisterraum. 9 Stellplätze, davon 4 vermietet. Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 186,5 kWh/(m²a), Fernwärme, Bj. 1960. ca. € 65.951,- (für die vermieteten Flächen) Jahresmiete netto: Eine Mieterin (2 Einheiten als Zahnarztpraxis mit insg. ca. 116,26 m², Nettomiete p. a. zur Zeit ca. € 6.354,-) hat zum 30.06.2017 gekündigt. Derzeit laufen bereits Verhandlungen mit einem Nachmieter, der an der Praxisübernahme interessiert ist. Mindestgebot: € 425.000,-*

nahe gelegenes LAUSITZ-Center *zzgl. Auktions-Courtage auf den Zuschlagspreis

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AUKTION 23. März 2017 · Beginn 11.00 Uhr 20.

17192 Waren (Müritz), Otto-Intze-Straße 3

BBZ

Objekt: Gewerbeobjekt, bestehend aus zwei Gebäuden, die ehemals von der Telekom als Baubezirksgebäude (BBZ) bzw. Fernmeldezeugamt-Außenlager (FZA) genutzt wurden, nebst 69 Parkplätzen und großzügigen, eingezäunten und befestigten Freilagerflächen. Die Gebäude wurden 1992 in massiver Bauweise mit Außenwänden aus Kalksandstein und Decken aus Stahlbeton errichtet. Der Lage entsprechend wurden die repräsentativen Fassaden mit hinterlüfteten roten Klinkern gestaltet. Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt für jedes Gebäude über eine eigene Gaszentralheizung. Die Gebäude befinden sich insgesamt in einem ordentlichen Zustand. Teilweise sind kleinere, baualtersübliche Schäden erkennbar. Im vorderen Grundstücksteil befindet sich ein Parkplatz, an den sich das 2-geschossige, nicht unterkellerte BBZ-Gebäude anschließt. Die Räume liegen zu den Gebäudeaußenseiten und werden über Mittelflure erschlossen. An allen isolierverglasten Kunststoff- sowie Aluminiumfenstern sind Rollläden vorhanden. Die Betonfußböden sind mit Kunststeinfliesen, Linoleum bzw. Kunststoffbelag oder Teppichboden sowie im Sanitärbereich und den Teeküchen mit Fliesen versehen. Die Büroräume im 1. OG werden über ein Treppenhaus erschlossen. Neben den Büro- und Ausbildungsräumen stehen Teeküchen und geflieste Sanitärräume mit WC, Waschbecken und auch Duschen zur Verfügung. Dieses Gebäude mit ca. 1.040 m² Mietfläche ist nebst 43 Parkplätzen und 1.200 m² Freifläche seit Juni 2012 an ein Bildungszentrum für berufliche Aus- und Fortbildung vermietet. Das unbefristete Mietverhältnis hat eine Kündigungsfrist von 6 Monaten zum Monatsende. An diese Fläche schließt sich der erste eingezäunte, befestigte und nicht vermietete Freilagerplatz mit einer geschätzten Fläche von ca. 1.900 m² an.

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AUKTION 23. März 2017 · Beginn 11.00 Uhr - überwiegend vermietet -

FZA

Freilager 1 *zzgl. Auktions-Courtage auf den Zuschlagspreis

© GeoContent GmbH

Dahinter steht das 1-geschossige, nicht unterkellerte ehem. FZA-Gebäude, bestehend aus Werkhalle, Büro- und Sozialräumen mit ca. 500 m² Gebäudefläche. Zusammen mit 2.100 m² befestigter Freifläche ist dieses Mietobjekt seit Februar 2017 als Produktionsstätte für Dämmplatten vermietet. Der Mietvertrag läuft zunächst bis 31.01.2022 mit dreimal 3 Jahren Verlängerungsoption. An diesen Mietbereich grenzt der zweite, teilweise eingefriedete, befestigte Freilagerplatz an. Von der geschätzten Gesamtfläche von 3.100 m² ist ca. 1/3 an den Mieter des FZA-Gebäudes vermietet. Die Zufahrt zu den hinteren Grundstücksteilen erfolgt über eine Verkehrsfläche an der linken Grundstücksgrenze entlang. Dort verläuft auch die grundbuchlich gesicherte Zuwegung und die Leitungsführung für den Funkmast, der sich auf dem hinter dem Verkaufsobjekt liegenden Flurstück befindet (nicht Verkaufsgegenstand). Lage: Mecklenburg-Vorpommern. Waren (Müritz) mit rd. 21.000 Einwohnern ist Sitz des Amtes Seenlandschaft Waren, dem 19 Gemeinden angehören. Die Stadt selbst ist amtsfrei und ein Kurort an der Müritz, dem größten Binnensee Deutschlands und dem zugehörigen Müritz-Nationalpark. Der Tourismus bildet aufgrund der Lage im Zentrum der Urlaubsregion Mecklenburgische Seenplatte den bedeutendsten Wirtschafzweig. Zudem ist die Stadt ein regional bedeutsamer Verkehrsknotenpunkt sowie Ausbildungs- und Berufsschulstandort. Waren ist über die B 192 und B 108 an die ca. 30 km entfernte A 19 angebunden. Außerdem gibt es gute Verkehrsanbindungen über den innerstädtischen ICE- und IC-Haltebahnhof. Das Objekt liegt an der nordöstlichen Stadtgrenze, am Rande des 53 ha großen „Gewerbegebiets WarenOst“. Hier findet man ca. 68 Handels-, sowie Handwerks- und Dienstleistungsunternehmen. Grundstücksgröße: ca. 28.227 m² Nutzfläche: ca. 1.540 m² in den beiden Gebäuden ca. 5.000 m² Freilagerfläche (geschätzt) zzgl. 69 Stellplätze Energieausweis: BBZ: B, 238,5 kWh/(m²a), Erdgas E, Strom, Bj. 1991. FZA: B, 310,9 kWh/(m²a), Erdgas E, Strom, Bj. 1994. ca. € 86.959,- (für die vermieteten Flächen) Jahresmiete netto: Mindestgebot: € 585.000,-*

Freilager 2

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AUKTION 23. März 2017 · Beginn 11.00 Uhr 21.

25541 Brunsbüttel, Karlstraße 39

- voll vermietet -

Objekt: Mehrfamilienhaus mit Seitenflügel und Hinterhaus (Anbau) unweit des NordOstsee-Kanal. Baujahr ca. 1910. Im Vorderhaus befinden sich drei 2,5-Raumwohnungen, im Seitenflügel zwei 3-Raumwohnungen und im Hinterhaus eine 1-Raumwohnung im 1. Obergeschoss. Darunter befinden sich der Heizungsraum mit der Ölzentralheizung (2000 erneuert) sowie Abstellräume. Jeder Wohnung wurde ein Schuppen zugeordnet. Es sind einfache Dusch- bzw. Wannenbäder vorhanden. Überwiegend doppelt verglaste Kunststofffenster. 2007 wurde die Fassade neu gestrichen und 2015 die Teerpappeindeckung erneuert. Insgesamt sind weitere, umfassende Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen erforderlich. Schleswig-Holstein. Brunsbüttel mit rd. 14.000 Einwohnern liegt unLage: mittelbar an der Elbmündung und dem Nord-Ostsee-Kanal. Diese Lage macht die Stadt besonders attraktiv. Der gesamte Schiffsverkehr der Unterelbe zwischen Hamburg und der Nordsee und Ostsee passiert Brunsbüttel. Die Schleusenanlage ist ein sehr beliebtes Ausflugsziel. Brunsbüttel liegt ca. 30 km westlich von Itzehoe (A 23) und ca. 17 km südlich von Burg (Dithmarschen), an der B 5 (Brunsbüttel-Husum), über die eine sehr gute Anbindung an die Metropole Hamburg gegeben ist. Das Objekt befindet sich in BrunsbüttelSüd, nur rd. 650 m vom Nord-Ostsee-Kanal entfernt, von dem eine kostenlose Fährverbindung nach Brunsbüttel-Nord besteht. Die umliegende Bebauung ist durch Mehrfamilienhäuser geprägt. Grundstücksgröße: ca. 440 m² Wohnfläche: 6 Wohneinheiten mit insgesamt ca. 358 m². Energieausweis: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 222 kWh/(m²a), Heizöl EL, Bj. 1950. Jahresmiete netto: ca. € 15.185,Mindestgebot: € 89.000,-* *zzgl. Auktions-Courtage auf den Zuschlagspreis

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AUKTION 23. März 2017 · Beginn 11.00 Uhr 22.

26624 Südbrookmerland, Schöpfwerkstraße 11

- teilweise vermietet -

Objekt: Pension/Restaurant „Haus am See“ in Klinkerbauweise mit Kioskanbau und Sommergarten im beliebten Feriengebiet „Großes Meer“. Baujahr ca. 1978, Modernisierung zwischen 2011 und 2012. Die Beheizung erfolgt über 3 Gasthermen. In der Mitte des Gebäudes befindet sich ein überdachter Eingang zur Bierstube mit angrenzendem Restaurant, welches über ca. 60 Sitzplätze verfügt. Die verpachtete Gaststätte verfügt über eine Industrieküche mit 2 Kühlräumen sowie einen Lagerraum. Zusätzlich stehen den Gästen ein attraktiver Sommergarten sowie ein Kiosk zur Verfügung. Über den Seiteneingang gelangt man in die Pension mit 3 Gästezimmern und 1 FeWo für 6 Personen (z.Zt. fest vermietet). Die Gästezimmer sind gepflegt sowie geschmackund liebevoll eingerichtet. Im 1. Obergeschoss befindet sich eine Wohnung mit Wannenbad und Dampfdusche sowie eine Waschküche und Wäschekammer. Im DG ist eine weitere voll möblierte 3-Zimmer Wohnung mit offener Wohnküche und Badezimmer untergebracht. Im Zuge der Modernisierung wurden rd. € 50.000,- für den Einbau von 11 Kunststoffisolierglasfenstern, Dachausschäumung, Malerarbeiten sowie Erneuerung der Innentüren, Heizungs- und Elektroausstattung investiert. Insgesamt befindet sich das Objekt in einem gepflegten Zustand mit teilweisem Sanierungsbedarf. Vor der Pension steht eine Parkfläche für ca. 15 Pkw zur Verfügung. Lage: Niedersachsen. Die Gemeinde Südbrookmerland mit rd. 18.500 Einwohnern liegt in Ostfriesland, zwischen Aurich und Emden. Sie ist geprägt von Landwirtschaft und Tourismus mit dem Schwerpunkt am Großen Meer. Das Objekt befindet sich im Feriengebiet „Großes Meer“, welches sich bundesweit großer Beliebtheit erfreut. In dem Gebiet befinden sich rd. 200 Ferienhäuser und ein Camping- / Wohnmobilplatz mit ca. 200 Plätzen. Bis nach Norddeich (Hafen Norderney) sind es ca. 20 Min. mit dem Auto. Direkt am Großen Meer wurde durch den Tourismusverband eine neue doppelstöckige Zentrale gebaut, die u. a. Veranstaltungsräume, eine öffentl. Sauna und Sanitäranlagen beherbergt. Grundstücksgröße: ca. 1.000 m² Wohn-/Nutzfläche: 2 WE mit ca. 172 m², 3 Gästezimmer mit ca. 60 m², Restaurant/Kiosk mit ca. 205 m². Insgesamt ca. 470 m² (inkl. Nebenflächen). Alle Flächen mangels Aufmaß grob geschätzt. Energieausweis: liegt noch nicht vor, Erstellung ist beauftragt ca. € 17.040,- (für die WE im 1. OG, DG und die Gaststätte) Jahresmiete netto: Einnahmen 2016 für die Gästezimmer rd. € 10.186,- brutto Mindestgebot: € 249.000,-*

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AUKTION 23. März 2017 · Beginn 11.00 Uhr 23.

38855 Wernigerode, Mühlental 118

Objekt: Idyllisches Hotel „Alte Waldmühle“ - angrenzend an einen Campingplatz - mit Restaurant, Wohnnutzung, Werkstattanbau und einem Sanitärtrakt für die Campingnutzer. Das ursprüngliche Gebäude (Hotel) entstammt dem 18. Jahrhundert, wurde in Fachwerkbauweise errichtet und später um seine heutigen Anbauten erweitert. Eine umfangreiche Sanierung bzw. Modernisierung erfolgte zwischen 2006 und 2008. Im Zuge dieser Maßnahmen wurden u. a. 2 Wohnungen im Flachbau errichtet und die Hotelappartements neu hergerichtet. Kunststoffisolierglasfenster, u. a. ein Panoramafenster auf der Südseite. Die Beheizung des Objektes erfolgt über Gas-Zentralheizung mit Warmwasserspeicher. In der Dachgeschosswohnung befindet zusätzlich ein Kaminofen, im Frühstücksraum ein offener Kamin und in der Gaststätte ein gusseiserner Ofen. Das Erdgeschoss des Hotels beherbergt 2 Appartements mit Küchenzeile, einen kleinen Empfangsbereich, Frühstücksraum mit Vorbereitungsküche, Lagerräume und neuwertige, nach D/H getrennte WC-Räume für die Gaststätte. Im 1. OG stehen 5 Appartements, davon zwei mit Küchenzeile, und im DG eine Pächterwohnung mit Balkon zur Verfügung. Die Appartements sind mit modernisierten, überwiegend tagesbelichteten Duschbädern bzw. einem Wannenbad ausgestattet. Im Gaststättenvorbau befinden sich weiterhin der Gaststättenbereich mit Eingangsveranda, der Empfangstresen des Hotels sowie ein Teil des Frühstücksraumes. Im massiven Flachbau hinter dem Hotel sind die Küche, ein Kühlraum, diverse Nebenräume, die Anlieferzone und der Kellerzugang sowie 2 weitere Wohnungen und der Sanitärtrakt angeordnet. Alle Gebäudeteile sind baulich miteinander verbunden und bilden eine wirtschaftliche Einheit. Trotz laufender Unterhaltung sind in Wirtschaftsräumen lokal Stockflecken vorhanden. Der Keller weist partiell Feuchteschäden auf. Insgesamt vermitteln Grundstück und Gebäude einen gepflegten Eindruck. Weiterer Renovierungs-, Sanierungs- und Modernisierungsbedarf kann nicht ausgeschlossen werden. Das Inventar verbleibt im Objekt. Der Campingplatz gehört nicht zum Verkaufsgegenstand.

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AUKTION 23. März 2017 · Beginn 11.00 Uhr - vermietet -

Die Hotelzimmer / Appartements, der Restaurantbereich und der Sanitärtrakt sind seit mehreren Jahren an einen Betreiber vermietet. Sachsen-Anhalt. Wernigerode mit rd. 34.000 Einwohnern, auch „Bunte Stadt am Lage: Harz“ genannt, liegt am Nordostrand des Harzes, ca. 20 km östlich von Bad Harzburg, am Fuße des Brockens an der B 6 und der B 244. Wernigerode ist ein touristisches Zentrum. Der historische Stadtkern besteht überwiegend aus niedersächsischen Fachwerkhäusern. Das neugotische Wernigeroder Schloss ist über die Region hinaus bekannt. Durch die Stadt fließt die Holtemme. Über die neue B 6 besteht Anschluss an die A 395 nach Braunschweig. Magdeburg liegt ca. 80 km nordöstlich und Braunschweig ca. 60 km nördlich von Wernigerode. Das Objekt liegt südöstlich in Stadtrandlage an der B 244, ca. 30 Minuten Fußweg vom Schloss Wernigerode entfernt. Unmittelbar nördlich benachbart befinden sich ein neuentwickeltes Einfamilienhausgebiet, ein Sporthotel und südlich angrenzend ein Campingplatz, der mit zum Betreiberkonzept des Hotels gehört. Grundstücksgröße: ca. 3.500 m² (noch zu vermessende Teilfläche, Kosten trägt der Veräußerer) Gewerbefläche: 7 Hotelzimmer / Appartements mit ca. 252 m² vermietet. Restaurantbereich mit ca. 575 m² vermietet. Sanitärtrakt für den Campingplatz mit ca. 220 m² vermietet. Werkstatt mit ca. 50 m² (durch den Veräußerer genutzt). Insgesamt ca. 1.092 m². Wohnfläche: 3 Wohneinheiten mit ca. 318 m² vermietet. Energieausweis: liegt noch nicht vor, Erstellung ist beauftragt ca. € 53.460,Jahresmiete netto: Mindestgebot: € 429.000,-*

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AUKTION 23. März 2017 · Beginn 11.00 Uhr 24.

04600 Altenburg, Roßplan 22

- voll vermietet ab 01.04.2017 -

Objekt: Attraktives denkmalgeschütztes Wohn-/Geschäftshaus nebst Tiefgaragenstellplatz in sehr guter Lage, nahe dem Marktplatz. Das Gebäude wurde um die Jahrhundertwende errichtet und ca. 1992 umfassend saniert. Holzisolierglasfenster. Beheizung über Gas-Zentralheizung mit zentraler WW-Bereitung. Im EG befinden sich 3 von der Straße aus zugängliche Gewerbe-/Ladeneinheiten sowie der Zugang zum zentralen Treppenhaus. In den beiden OG sowie im ausgebauten DG sind eine weitere Gewerbeeinheit, die zurzeit an eine Fahrschule vermietet ist, diverse Lager- und Nebenflächen der Gewerbeeinheiten sowie 5 Wohnungen angeordnet. Die GE verfügen über einfache geflieste Sanitärräume. Die WE sind mit modernen, gefliesten Bädern mit Wanne und/oder Dusche ausgestattet. Seit 2000 wurden insbesondere im Rahmen der Neuvermietungen Renovierungen durchgeführt. Insg. guter und gepflegter Unterhaltungszustand mit normalen Gebrauchsspuren. Zum Aufruf kommt des Weiteren der vermietete Tiefgaragenstellplatz Nr. 98, der sich ggü. dem Verkaufsobjekt befindet. Lage im Bereich des Denkmalensembles „Kernstadt Altenburg“ und im Sanierungsgebiet. Lage: Thüringen. Die über 1.000 Jahre alte „Skatstadt“ Altenburg mit rd. 33.000 EW liegt in Ostthüringen, ca. 39 km südlich von Leipzig. Altenburg ist Kreisstadt des LK Altenburger Land und befindet sich fast in der Mitte des Städtedreiecks Leipzig-Chemnitz-Gera. Die B 180 quert die Stadt. Die B 7 und B 93 verlaufen südöstlich an Altenburg vorbei. Zur A 4 sind es ca. 20 km. Es bestehen Bus- und S-Bahnverbindungen nach Leipzig. Durch den Leipziger Citytunnel erreicht man das Stadtzentrum in ca. 40 min. Die ehemalige Residenzstadt hat viel zu bieten, z.B. das auf einem Felsen über der Stadt thronende Schloss, zahlreiche Parks sowie den Großen Teich. Das Objekt befindet sich im Stadtzentrum, ca. 300 m südlich vom Markt. Grundstücksgröße: ca. 320 m² Wohn-/Nutzfläche: 6 Wohneinheiten mit ca. 443 m². 4 Gewerbeeinheiten mit ca. 217 m². Insgesamt ca. 660 m². Energieausweis: V, 104,262 kWh/(m²a), Gas, Bj. 1900. Jahresmiete netto: ca. € 36.242,- (ab 01.04.2017) Mindestgebot: € 325.000,-*

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AUKTION 23. März 2017 · Beginn 11.00 Uhr 25.

38820 Halberstadt, Jägerstraße 1/Kurze Straße

- vermietet -

Objekt: Attraktives, aufwändig saniertes Mehrfamilienhaus mit schöner Stuckfassade. Die Sanierung für rd. € 450.000,- erfolgte zwischen 1994 und 1995. Dabei wurden u. a. die Bäder, Fenster, Heizung, Elektroinstallation und die Ver- und Entsorgungssysteme erneuert, das Dachgeschoss ausgebaut sowie die Fassade saniert und modernisiert. Weitere Sanierungsarbeiten in Höhe von rd. € 125.000,- wurden Ende 2016 durchgeführt. Die Beheizung erfolgt über Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung. Die Küchen und Wannen- bzw. Duschbäder sind gefliest, die Wohnräume und Flure sind mit Laminat versehen. Zum Teil wurden Einbauküchen eingebaut. Die zwei Dachgeschosswohnungen besitzen großzügige Dachterrassen, von denen man einen traumhaften Blick über Halberstadt hat. Die 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen haben Wohnungsgrößen von ca. 48 m² bis ca. 92 m². Die Mieten belaufen sich auf ca. 4,34 €/m² bis ca. 5,35 €/m² Wohnfläche. Insgesamt guter Zustand. Lage: Sachsen-Anhalt. Die über 1.200-jährige ehemalige Bischofsstadt Halberstadt mit ca. 43.700 Einwohnern ist die fünftgrößte Stadt des Bundeslandes und liegt ca. 58 km südwestlich der Landeshauptstadt Magdeburg. Mit über 650 Kunstwerken aus der Zeit des 5. bis 18. Jahrhunderts gilt der Halberstädter Domschatz als einer der umfangreichsten mittelalterlichen Kirchenschätze. Nördlich vom Harzvorland bzw. auch "Tor zum Harz" genannt liegt die Stadt an der Holtemme und dem Goldbach. Es besteht Schnellstraßenanschluss an die B 6 sowie an die A 2 und A 7. Halberstadt ist Verwaltungszentrum mit einer Vielzahl von Bundesbzw. Landesbehörden und Kompetenzzentrum in den Bereichen Kunststoff- und Medizintechnik, Maschinenbau, Holzverarbeitung, Nahrungsmittelindustrie (Halberstädter Würstchen) und Nanotechnologie. Das Objekt liegt südlich vom Stadtzentrum in Eckbebauung. Grundstücksgröße: ca. 251 m² Wohnfläche: 11 Wohneinheiten mit ca. 635 m². Energieausweis: V 163 kWh/(m²a), Erdgas, Bj. 1908. Jahresmiete netto: ca. € 38.064,- (ab 01.04.2017) Mindestgebot: € 348.000,-*

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AUKTION 23. März 2017 · Beginn 11.00 Uhr 26.

01877 Schmölln-Putzkau OT Schmölln, Belmsdorfer Straße 27, 28 und 29 - überwiegend vermietet -

Objekt: Freistehendes Mehrfamilienhaus (Baujahr ca. 1974) sowie separates Garagengrundstück am Umspannwerk von Schmölln. Das Mehrfamilienhaus verfügt über drei Hauseingänge. Pro Aufgang sind sechs Wohneinheiten vorhanden. Alle Einheiten verfügen über Wannenbäder. Die Beheizung erfolgt über Gaszentralheizung. Ende 2013 erfolgte die Umstellung von Öl auf Gas. Am und im Haus wurden seit 2003 Sanierungsarbeiten durchgeführt, u. a. Einbau neuer Kunststofffenster, Haus- und Wohnungstüren und Fassadensanierung mit Dämmung, Erneuerung der Hautechnik und Einbau von modernen Heizungsanlagen, Erneuerung der Fußbodenbeläge, Modernisierung der Bäder und Küchen. Insgesamt wurden lt. Eigentümer seit 2003 rd. € 239.000,investiert. Insgesamt zeitgemäßer Zustand. Die leerstehenden Wohneinheiten weisen kleineren Renovierungsbedarf auf. Lediglich in zwei Wohneinheiten sind die Bäder komplett modernisierungsbedürftig. Das separate Garagengrundstück befindet sich ca. 100 m vom Mehrfamilienhaus entfernt. Auf dem Grundstück befinden sich zwei zueinander parallel stehende Bauten mit jeweils 8 Einzelgaragen (sog. Garagenriegel). Drei der insgesamt 16 Garagen gehören zum Verkaufsobjekt, die anderen 13 Pachtgaragen befinden sich im Fremdeigentum. Lage: Sachsen. Schmölln-Putzkau mit ca. 3.000 Einwohner liegt ca. 5 km von Bischofswerda, ca. 15 km von Bautzen und ca. 56 km von Dresden entfernt. Die B 98 und die Eisenbahnstrecke Dresden-Zittau mit Bahnhöfen in Schmölln und Putzkau führen durch das Gemeindegebiet. Das Objekt befindet sich am Ortsrand von Schmölln, in unmittelbarer Nähe zum Umspannwerk. Grundstücksgröße: insgesamt ca. 3.070 m² Wohnfläche: 18 Wohneinheiten mit insgesamt ca. 1.085 m², davon sind 9 Wohneinheiten mit ca. 578 m² vermietet. Energieausweis: V, 81 kWh/(m²a), Öl, Bj. 2013. Jahresmiete netto: ca. € 21.788,- (für die vermieteten Flächen) zzgl. ca. € 412,- p. a. Pachteinnahmen für den Grund und Boden zu den 13 Fremdgaragen) Mindestgebot: € 175.000,-*

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AUKTION 23. März 2017 · Beginn 11.00 Uhr 27.

39307 Genthin, Berliner Chaussee 25

- überwiegend bezugsfrei -

Objekt: Denkmalgeschützte, freistehende ehemalige Fabrikantenvilla mit Anbau und Nebengebäude. Baujahr ca. 1890. Ende der 1990er Jahre fanden umfassende Sanierungsund Modernisierungsarbeiten u. a. an Dach und Fassade, Sanitäreinrichtungen und Elektroinstallation statt. Ferner wurden neue Holz- bzw. Kunststoffisolierglasfenster und getrennte Gaszentralheizungsanlagen für den Gewerbe- und Wohnungsbereich eingebaut. Im Zuge dessen wurden ebenso Maurer- und Putzarbeiten, Fliesen-, Tischler-, Maler- und Bodenbelagsarbeiten vorgenommen. Sanitäreinrichtungen einfachen Standards, geflieste WC und Wannenbäder. Im repräsentativen Erdgeschoss befindet sich eine ehemalige Büroeinheit. Im Souterrain befinden sich eine und im 1. Obergeschoss drei weitere Wohnungen, von denen eine vermietet ist. Ein Wirtschafts-/Garagengebäude an der nordwestlichen Grundstücksgrenze ergänzt die Bebauung des sonst mit Baumbestand und Grünflächen angelegten Grundstücks. 5 Pkw-Stellplätze sind vorhanden. Das aufgrund seiner Architektur repräsentative Wohn-/Geschäftshaus vermittelt im äußeren Erscheinungsbild einen soliden Eindruck. In Folge des überwiegenden Leerstandes sind am und innerhalb des Gebäudes erneut Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten erforderlich. Lage: Sachsen-Anhalt. Genthin mit ca. 15.000 Einwohnern liegt im Elbe-Havel-Winkel und ist sowohl industriell als auch landwirtschaftlich geprägt. In Genthin kreuzen sich die B 1 und die B 107. Die A 2 (Berlin-Magdeburg-Hannover) befindet sich in ca. 29 km Entfernung. Verschiedene kleine und mittelständige Firmen sind in und um Genthin ansässig. Das Objekt befindet sich in einem Wohngebiet, angrenzend an ein Gewerbegebiet. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Der Genthiner Bahnhof ist ca. 900 m entfernt. Grundstücksgröße: ca. 2.769 m² Wohn-/Nutzfläche: 4 WE mit insg. ca. 268 m², davon 1 WE mit ca. 89 m² vermietet, 1 GE mit ca. 240 m² leerstehend. Insgesamt ca. 508 m². Energieausweis: liegt noch nicht vor, Erstellung ist beauftragt Jahresmiete netto: ca. € 4.620,- (für die vermieteten Flächen) Mindestgebot: € 170.000,-*

*zzgl. Auktions-Courtage auf den Zuschlagspreis

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AUKTION 23. März 2017 · Beginn 11.00 Uhr 28.

39343 Erxleben OT Groß Bartensleben, Schwanefelder Straße 2-12 (gerade) sowie Dorfstraße 22 und 28

Dorfstraße 22, 28

- überwiegend vermietet -

Schwanfelder Straße 2-12

Objekt: Mehrfamilienhaus mit Reihenhauscharakter und Wohn-/Geschäftshaus mit Anbau. Gaszentralheizung mit zentraler WW-Bereitung. Mehrfamilienhaus (Schwanefelder Straße 2, 4, 6, 8, 10 und 12) mit 6 WE, davon sind 5 WE vermietet. Baujahr ca. 1885. Im Zuge von Teilsanierungs-/-modernisierungsmaßnahmen wurden u. a.: eine Gas-ZH und Kunststoffisolierglasfenster eingebaut sowie die Hauseingangstüren erneuert. Insgesamt einfache Sanitärausstattung. Partiell sind Feuchteschäden und Spuren tierischen Schädlingsbefalls vorhanden. Wohn-/Geschäftshaus mit Anbau (Dorfstraße 22 und 28) mit 6 WE, davon sind 3 WE vermietet und 1 leerstehenden GE mit separatem Zugang (ehemalige Gaststätte mit Tresen, Küche sowie nach D/H getrennten Sanitäranlagen) im EG. Baujahr ca. 1895. Eine Grundsanierung erfolgte ca. 1996, u. a.: Einbau der Heizungsanlage sowie von Kunststoffisolierglasfenstern, Sanierung der Bäder (Wanne oder Dusche), Erneuerung der Haus- und Wohnungseingangstüren, des Elektrozählerschrankes und Unterverteilungen in den WE. Eine Leerstandswohnung partiell mit Schimmelbildung, Dachholzkonstruktion mit tierischem Schädlingsbefall. Auf dem Dach befindet sich eine Sirene (muss dort verbleiben). Insgesamt besteht an beiden Häusern weiterer, teilweise umfassender Sanierungs- und Modernisierungsbedarf. Auf dem Grundstück befinden sich 3 vermietete Garagen. Ein Teil der NGeb. sowie eine Bushaltestelle befinden sich in Fremdeigentum. Lage: Sachsen-Anhalt. Erxleben liegt im LK Börde, ca. 29 km westlich der Landeshauptstadt Magdeburg, an der B 1. Im Süden des Ortes verläuft die A 2 (AS Eilsleben). Der OT Groß Bartensleben liegt ca. 11 km westlich von Erxleben, an der Aller. Als Sehenswürdigkeit gilt das Barockschloss Groß Bartensleben. Durch Groß Bartensleben verläuft die K 1144, wodurch eine schnelle Anbindung über die L 41 an die B 1 in ca. 3 km und dann auch Anschluss in weiteren ca. 2 km an die A 2 (AS Marienborn/Helmstedt) besteht. Das Objekt befindet sich in nordwestlicher Ortsrandlage, im Eckbereich der Dorfstraße (WGH) zur Schwanefelder Straße (MFH). Die ländlich geprägte Umgebungsbebauung wird wohnbaulich genutzt. Grundstücksgröße: ca. 5.505 m² Wohn-/Nutzfläche: 12 WE mit insg. ca. 705 m², davon 8 WE mit ca. 457 m² vermietet. 1 GE mit ca. 80 m² leerstehend. Insg. ca. 785 m². Energieausweis: V. MFH 290,6 kWh/(m²a), WGH 135,7 kWh/(m²a), Erdgas H, Bj. MFH 1885, WGH 1895. Jahresmiete netto: insgesamt ca. € 22.005,(für die vermieteten Flächen, Details auf Anfrage) Mindestgebot: € 115.000,-* 36

Kurfürstendamm 65 · 10707 Berlin · Tel. (030) 8 84 68 80 · Fax (030) 8 84 68 888 · www.dga-ag.de

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AUKTION 23. März 2017 · Beginn 11.00 Uhr 29.

39343 Erxleben, Magdeburger Straße 20

- voll vermietet -

Objekt: Freistehendes Mehrfamilienhaus mit Nebengebäuden. Baujahr ca. 1920. Im Zuge von Sanierungsmaßnahmen nach 1990 erfolgten u. a.: Einbau von Kunststoffisolierglasfenstern mit Rollläden, Teilsanierung der Bäder (geflieste Dusch- bzw. Wannenbäder), Erneuerung der Zinkblechdachentwässerung und Elektrozählerschränke mit Unterverteilungen außerhalb der WE, Einbau der Gaszentralheizung mit zentraler WW-Bereitung sowie Erneuerung der Haus- und Wohnungseingangstüren. Insgesamt augenscheinlich guter Unterhaltungszustand. In Teilbereichen besteht weiterer Sanierungs- und Modernisierungsbedarf. Nebengebäude (teilweise Mietereigentum) zum Teil mit asbesthaltigen Baumaterialien. Lage: Sachsen-Anhalt. Das Objekt befindet sich in östlicher Randlage auf der Südseite der Magdeburger Straße, die hier im Verlauf der B 1 ortsauswärts in Richtung Magdeburg führt. Im Umfeld befinden sich überwiegend ländlich geprägte Wohngrundstücke. Grundstücksgröße: ca. 3.862 m² Wohnfläche: 9 Wohneinheiten mit insgesamt ca. 492 m². Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 168,5 kWh/(m²a), Erdgas, Strom-Mix, Bj. 1920. ca. € 20.535,Jahresmiete netto: Mindestgebot: € 115.000,-*

30.

39343 Erxleben OT Groppendorf, Weidenweg 15 / Dorfstraße

- überwiegend vermietet -

Objekt: Mehrfamilienhaus auf einem Eckgrundstück. Baujahr ca. 1898. Im Zuge von Teilsanierungs- und -modernisierungsmaßnahmen in 2004 erfolgten u. a.: Erneuerung der Zinkblechdachentwässerung, der Elektrozählerschränke sowie Unterverteilungen in den Wohnungen, Einbau der Elektroheizung sowie Erneuerung der Haus-, Wohnungseingangs- und Innentüren. In den vermieteten WE Kunststoffisolierglasfenster und sanierte, geflieste Wannenbäder. Insgesamt augenscheinlich guter Unterhaltungszustand, in den Leerstandsflächen besteht Sanierungs- und Modernisierungsbedarf. Die leere WE im EG rechts besitzt einen separaten Zugang. Die Nebengebäude (Stall, Garage) verfügen zum Teil über asbesthaltige Baumaterialien. Lage: Sachsen-Anhalt. Der OT Groppendorf liegt ca. 8 km südöstlich von Erxleben, nahe der A 2. Das Objekt liegt in südlicher Ortsrandlage, im Eckbereich zur westlich vorbeiführenden Dorfstraße. Die ländlich geprägte Umgebungsbebauung dient der Wohnnutzung. Grundstücksgröße: ca. 1.172 m² Wohn-/Nutzfläche: 3 WE mit insg. ca. 173 m², davon sind 2 WE mit ca. 133 m² vermietet. Energieausweis: B, 213,3 kWh/(m²a), Strom-Mix, Bj. 1898. Jahresmiete netto: ca. € 5.341,- (für die vermieteten Flächen) Mindestgebot: € 20.000,-* *zzgl. Auktions-Courtage auf den Zuschlagspreis

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AUKTION 23. März 2017 · Beginn 11.00 Uhr 31.

39356 Flechtingen OT Behnsdorf, Flechtinger Straße 24

- überwiegend vermietet -

Objekt: Mehrfamilienhaus mit Nebengelass (Doppel-Carport, Lagergebäude). Baujahr ca. 1965, Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen erfolgten tlw. ca. 1997-1998, u. a.: Erneuerung der Zinkblechdachentwässerung, der Wohnungseingangstüren, des Elektrozählerschranks sowie der Unterverteilungen in den WE sowie Einbau der Gas-ZH mit zentraler WWBereitung. Sanierte Dusch- bzw. Wannenbäder in den vermieteten Wohnungen. Kunststoffisolierglasfenster. Insg. weitestgehend gepflegter Eindruck. Es besteht weiterer Sanierungsund Modernisierungsbedarf, in der Leerstands-WE (überwiegend entkernt) sind umfassende Arbeiten erforderlich. Die Freifläche wird als Grünfläche und anteilig als Garten genutzt. Lage: Sachsen-Anhalt. Der Luftkurort Flechtingen liegt im waldreichen Flechtinger Höhenzug. Über die L 25 Anschluss an die ca. 17 km entfernte A 2. Durch den OT Behnsdorf verläuft die L 43, die ihn mit Flechtingen (ca. 6 km) und Weferlingen (ca. 7 km) verbindet. Haldensleben ist ca. 20 km entfernt. Das Objekt befindet sich im östlichen Bereich des OT, auf der Südseite der Flechtinger Straße. Die ländlich geprägte Umgebungsbebauung wird wohnbaulich genutzt. Grundstücksgröße: ca. 1.252 m² Wohnfläche: 6 WE mit insg. ca. 375 m², davon sind 5 WE mit ca. 301 m² vermietet. ca. € 14.855,- (für die vermieteten Flächen). Jahresmiete netto: Energieausweis: V, 178,5 kWh/(m²a), Erdgas H, 1965. Mindestgebot: € 85.000,-*

32.

39345 Flechtingen OT Flechtingen Bahnhof, Calvörder Straße 2, 4, 6, 8 und 10

- leerstehend -

Objekt: Mehrfamilienhaus in Plattenbauweise (WBS70) mit 5 Hauseingängen. Baujahr ca. 1979/1980, Sanierungsmaßnahmen ca. 1995-1996. Ölzentralheizung (Buderus, Baujahr 1990, 30.000 l Tank vorhanden). Jede WE mit innenliegendem Duschbad und Balkon. Kunststoffisolierglasfenster. Vandalismusschäden und Müllablagerungen. Insg.umfassend sanierungsund modernisierungsbedürftiger Zustand. Stellplatzflächen vor den Hauseingängen angelegt. Lage: Sachsen-Anhalt. Der OT Flechtingen Bahnhof befindet sich nordöstlich außerhalb der Gemeinde, ca. 2 km von der zentralen Ortslage entfernt und ist vor allem durch Gewerbeansiedlungen und Wohnbebauung geprägt. Der Rockwool Mineralwolle Konzern, der Puschendorf Textilservice, die Bauschlosserei Müller und der Raiffeisen-Baumarkt sind hier ansässig. Das Objekt befindet sich auf der Ostseite der Calvörder Straße, gegenüber offener Wohnbebauung. Grundstücksgröße: ca. 3.085 m² Wohnfläche: 50 WE mit insgesamt ca. 2.738 m². Energieausweis: liegt noch nicht vor, Erstellung ist beauftragt Mindestgebot: € 5.000,-* 38

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AUKTION 23. März 2017 · Beginn 11.00 Uhr 33.

39619 Arendsee (Altmark) OT Kerkau, Kerkauer Dorfstraße 35

- 1 WE vermietet -

Objekt: Teil einer ehemaligen Hofanlage, bebaut mit einem Mehrfamilienhaus nebst Stallgebäude. Im hinteren Grundstücksbereich schließt sich eine Grün- bzw. Landwirtschaftsfläche an. Baujahr ca. 1910. Ehemals Ofenheizung mit Festbrennstoff oder Öl, alte Forsterheizung, vereinzelt Nachtspeicherheizung. Sanitärausstattung veraltet bzw. fehlend, die vermietete Einheit mit mieterseits eingebauter einfacher Ausstattung. In den Holzbauteilen ist lokal tierischer Schädlingsbefall erkennbar. Das Stallgebäude weist ebenfalls Unterhaltungsrückstau sowie Putz- und Mauerwerksschäden auf. Asbestzementhaltige Baumaterialien kamen zum Einsatz. Insgesamt sind umfassende Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen erforderlich. Es ist keine Brandwand zum Nachbargebäude Dorfstraße 36 vorhanden. Der das Verkaufsgrundstück überbauende Teil des nördlichen Nebengebäudes ist abgängig. Augenscheinlich wird das Verkaufsgrundstück zur Überfahrt durch die Bewohner des Grundstückes Dorfstraße 36 genutzt. Vertragliche Regelungen hierzu sind nicht bekannt. Das Grundstück ist mit Strom und Wasser erschlossen. Der Abwasserschacht liegt auf dem Nachbargrundstück. Es gibt keine schriftliche Vereinbarung über die Mitnutzung. Lage: Sachsen-Anhalt. Der Luftkurort Arendsee (Altmark) liegt im Norden der Altmark, am Südufer des Arendsee, des größten und tiefsten natürlichen Sees in Sachsen-Anhalt. Die B 190 verläuft ca. 1 km südlich der Kleinstadt. Die Hansestadt Seehausen liegt ca. 26 km entfernt. Der OT Kerkau liegt ca. 16 km südlich von Arendsee (Altmark) entfernt. Das Objekt befindet sich nahezu zentral im Ort und stellte augenscheinlich früher mit dem benachbarten Grundstück Dorfstraße 36 eine wirtschaftliche Einheit dar. Es ist umgeben von ländlich geprägten Wohngrundstücken. Grundstücksgröße: ca. 7.498 m² Wohn-/Nutzfläche: 4 WE mit ca. 268 m², davon 1 WE mit ca. 70 m² vermietet Stallgebäude mit ca. 830 m². Insgesamt ca. 1.098 m². Energieausweis: liegt noch nicht vor, Erstellung ist beauftragt ca. € 1.398,- (für die vermietete WE) Jahresmiete netto: Mindestgebot: € 9.000,-*

34.

29439 Wustrow, Königshorster Weg Flurstücke 747, 745, 746, 518/12, 530/28, 20/3, 544/16, 744, 748, 749, 39/1, 39/2

- vertragsfrei -

Objekt: Salzabbaugerechtigkeit im Landkreis Lüchow-Dannenberg, bestehend aus 12 Flurstücken. Nach Informationen aus dem Geotechnischen Atlas von Nordwest-Deutschland befindet sich die Salzstruktur in einer Tiefe von 150 Meter bis wenige Hundert Meter. Nach Osten hin sinkt die Salzoberfläche stark ab, bis in Tiefen von 1.500 Meter und es ist ein deutlicher Überhang ausgebildet. Die Tiefenlage der Salzoberfläche könnte im Bereich liegen, in welchem einer wirtschaftlichen Nutzbarkeit primär nichts entgegensteht. Im westlichen und zentralen Teil der Struktur ist zu Beginn des 20. Jahrhunderts Salzbergbau betrieben worden, davon zeugen die drei in dem Gebiet befindlichen, ehemaligen Kalischächte. Die oberirdischen bewirtschafteten Flurstücke gehören überwiegend Landwirten und werden landwirtschaftlich genutzt. Lage: Niedersachsen. Wustrow mit ca. 2.800 Einwohnern liegt im Süden des Landkreises Lüchow-Dannenberg ca. 12 km nördlich von Salzwedel und ca. 7 km südlich von Lüchow. In 4 km Enfernung besteht Anschluss an die B 248. Grundstücksgröße: ca. 78.206 m² Mindestgebot: € 5.000,-* *zzgl. Auktions-Courtage auf den Zuschlagspreis

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AUKTION 23. März 2017 · Beginn 11.00 Uhr 06766 Bitterfeld-Wolfen ST Wolfen, westlich der Steinfurther Straße (B 184) bzw. hinter der Wohnbebauung Hitschkendorfer Straße

- teilweise verpachtet -

© GeoContent GmbH

35.

Objekt: Teil einer gepflegten Kleingartenanlage. Für eine Fläche von ca. 8.461 m² wurde ein unbefristeter Zwischenpachtvertrag nach dem Bundeskleingartengesetz mit dem „Regionalverband der Gartenfreunde Bitterfeld-Wolfen und Umgebung e.V.“ abgeschlossen, der wiederum die Parzellen an die Mitglieder der Kleingartensparte „Weidenhain e.V.“ zur Nutzung weitergegeben hat. Die Aufbauten befinden sich in Fremdeigentum. Die Parzellen haben über Gartenwege und über das Verkaufsgrundstück Anschluss an den öffentlichen Verkehrsraum. In Teilbereichen grenzt südlich die Östliche Fuhne an. Lage im Außenbereich (siehe § 35 BauGB), laut FNP Ausweisung als Dauerkleingärten sowie Hochwasserschutzgebiet der Fuhne und der Mulde. Sachsen-Anhalt. Bitterfeld-Wolfen mit rd. 40.500 Einwohnern ist die größte Stadt Lage: im LK Anhalt-Bitterfeld, liegt ca. 32 km nordöstlich von Halle/Saale und ca. 45 km nördlich von Leipzig, an den B 100/183/184. Die A 9 ist ca. 12 km entfernt. Das Grundstück befindet sich nördlich der zentralen Ortslage in Steinfurth, einem ehemaligen OT von Wolfen, nahe der Freilichtbühne Fuhneaue Wolfen. Grundstücksgröße: ca. 19.813 m², davon sind ca. 8.461 m² verpachtet Jahrespacht: ca. € 488,- (für die verpachteten Flächen) Mindestgebot: € 5.000,-*

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06729 Elsteraue OT Rehmsdorf, Franz-Schubert-Straße (K 2213)

- überwiegend verpachtet -

Objekt: Teil einer gepflegten Kleingartenanlage, bestehend aus 20 überwiegend nicht zusammenhängenden Gartenparzellen, von denen 19 mit gleichem Zuschnitt und Größe sind. Derzeit sind 11 Parzellen mit ca. 5.526 m² unbefristet und 1 Parzelle mit ca. 500 m² bis zum 30.09.2020 mit separaten Pachtverträgen verpachtet. Die Aufbauten befinden sich in Fremdeigentum. Ein mittig geführter Weg erschließt die Parzellen, die überwiegend durch Heckenanpflanzungen bzw. Zaunstellungen voneinander getrennt sind. Lage im Außenbereich (siehe § 35 BauGB), laut Flächennutzungsplan Ausweisung als Dauerkleingärten. Lage: Sachsen-Anhalt. Elsteraue mit rd. 8.700 EW liegt im Burgenlandkreis, an der Weiße Elster. Die B 2 (Leipzig-Gera) quert die Gemeinde, die B 91/B 176 führen in geringer Entfernung am Ort vorbei. Anschluss an die A 4 (AS Gera West) besteht in ca. 34 km. Der OT Rehmsdorf liegt ca. 5 km südlich von Elsteraue. Nach Schließung der Berggrube „Neuglück“ entstand hier eines der schönsten Naturbäder im Landkreis. Das Grundstück befindet sich südlich außerhalb der geschlossenen Ortslage. Grundstücksgröße: ca. 10.026 m², davon sind ca. 6.026 m² verpachtet Jahrespacht: ca. € 549,(für die verpachteten Flächen) Mindestgebot: € 3.000,-* 40

Kurfürstendamm 65 · 10707 Berlin · Tel. (030) 8 84 68 80 · Fax (030) 8 84 68 888 · www.dga-ag.de

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AUKTION 23. März 2017 · Beginn 11.00 Uhr 37.

06628 Naumburg (Saale) OT Bad Kösen und Freiroda

- vertragsfrei -

Objekt: Gehölz- und Grünlandflächen der Gemarkungen Bad Kösen und Freiroda. Flurstück 43 (ca. 95.484 m²) befindet sich in Hanglage unweit der Saale und nahe der Rudelsburg sowie des Rittergutes Kreipitzsch. Vereinzelte Wege queren das Verkaufsgrundstück. Flurstück 349/117 (ca. 1.300 m²) grenzt an die Burgstraße, unweit östlich fließt die Saale. Flurstück 116 (ca. 6.070 m²) stellt Grün-/Brachland dar und grenzt südlich an Bahngleise. Flurstück 192 (ca. 1.228 m²) liegt innerhalb eines Waldgebietes. Die Flurstücke verfügen teilweise über keine eigene Zuwegung. Lage im Außenbereich (siehe § 35 BauGB), laut FNP Ausweisung als Fläche für Landwirtschaft, Wald und Flurgehölze. Lage im Naturschutz- und FFH-Gebiet „Saale-Ilm-Platten“, im Naturpark „Saale-Unstrut-Triasland“ sowie im LSG Saale. Lage: Sachsen-Anhalt. Naumburg (Saale) ist vom hügeligen Qualitätsweinanbaugebiet Saale-Unstrut umgeben und liegt im Naturpark Saale-Unstrut-Triasland, an der Mündung der Unstrut in die Saale, ca. 39 km südlich von Halle (Saale), ca. 30 km nördlich von Jena sowie ca. 60 km südwestlich von Leipzig. Anschluss an die A 9 besteht in ca. 14 km. Die B 87/88/180 führen durch die Stadt. Der OT Bad Kösen ist Kurort und Solbad und liegt an der B 87. Unweit der Stadt befinden sich die Burgruinen Saaleck und Rudelsburg. Der OT Freiroda liegt südöstlich des Dorfes Saaleck, gleich hinter den bewaldeten Saaleanhöhen auf einer Hochfläche östlich der Saale, ca. 11 km südwestlich von Naumburg. Grundstücksgröße: insgesamt ca. 104.082 m² Mindestgebot: € 20.000,-*

38.

06895 Zahna-Elster, Köpnicker Straße

- leerstehend -

Objekt: Grundstück, bebaut mit diversen Lagergebäuden. Die Straßenfront beträgt rd. 97 m. Das Grundstück wird über eine Toreinfahrt erschlossen. Die im vorderen Grundstücksbereich bebaute Fläche beträgt grob geschätzt rd. 5.690 m². Aufgrund des langen Leerstandes sind die Gebäude stark sanierungsbedürftig. Im bebauten Bereich ist das Grundstück überwiegend eben und fällt im hinteren Bereich zu einem Graben hin ab. Lt. Auskunft des zuständigen Bauamtes liegt das Grundstück im Außenbereich (siehe § 35 BauGB). Sachsen-Anhalt. Zahna-Elster liegt ca. 13 km nordöstlich der Lutherstadt WittenLage: berg und ca. 60 km südwestlich der Berliner Stadtgrenze. Der Bahnhof Zahna liegt an der Eisenbahnlinie Berlin-Lutherstadt Wittenberg-Halle (Saale) - Leipzig (Anhalter Bahn). Das Grundstück liegt in nordwestlicher Stadtrandlage, ca. 2 km von der zentralen Ortslage entfernt. Grundstücksgröße: ca. 34.461 m² Mindestgebot: € 100.000,-*

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AUKTION 23. März 2017 · Beginn 11.00 Uhr 39.

39104 Magdeburg, Weststraße 9

- vertragsfrei -

Objekt: Unbebautes Grundstück mit einer Straßenfront von rd. 11 m und einer Tiefe von rd. 22 m, welches mit weiteren freigelegten Grundstücken eine zusammenhängende Grünfläche bildet. Bei einer Neubebauung müsste die geschlossene Bebauung vermutlich aufgenommen werden. Die endgültige und verbindliche Bebauungsmöglichkeit muss über eine Bauvoranfrage geklärt werden. Lage im Innenbereich gemäß § 34 BauGB sowie im Sanierungsgebiet „Buckau“. Lage: Sachsen-Anhalt. Die Landeshauptstadt Magdeburg hat rd. 231.000 Einwohner und ist wichtiges Industrie- und Handelszentrum sowie Verkehrsknotenpunkt. Magdeburg ist sowohl evangelischer als auch katholischer Bischofssitz und Standort zweier Hochschulen, der Otto-von-Guericke-Universität und der Hochschule Magdeburg-Stendal (FH). Magdeburg liegt im Schnittpunkt der A 2 (Dortmund-Berlin) und A 14 (Magdeburg-Halle), ist optimal an das Fernstraßensystem in alle Richtungen angeschlossen und verfügt über eine umfassende Anbindung an das Schienenwegesystem der Deutsche Bahn AG sowie über einen kleinen Flughafen. Durch Magdeburg fließen die Elbe und Mittellandkanal. Der Magdeburger Hafen entwickelte sich zum größten Binnenhafen in den neuen Bundesländern und wird sich zukünftig noch weiter vergrößern. Das Grundstück liegt im Stadtteil Buckau im Südosten von Magdeburg. Buckau war früher der bekannteste Maschinenbaustandort Magdeburgs. Das Grundstück liegt in Verlängerung der Neuen Straße, die von der Schönebecker Straße nach Westen abzweigt. Grundstücksgröße: ca. 260 m² Mindestgebot: € 3.000,-*

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39443 Staßfurt OT Förderstedt, Am Reitplatz, neben Haus-Nr. 8

- vertragsfrei -

Objekt: Baugrundstück, straßenseitig ortsüblich erschlossen, in ruhiger Lage. Das Grundstück stellt derzeit Grünland dar und wird mit Duldung des Veräußerers durch Anlieger vertragslos zur Schafhaltung genutzt. Für das Grundstück lag ein positiver Bauvorbescheid für die vordere Grundstücksfläche (Baufeld mit rd. 700 m²) vor, dieser ist inzwischen abgelaufen. Dem Veräußerer liegt eine aktuelle Verlängerung dieses Vorbescheides vor, die besagt, dass die Errichtung eines Einfamilienhauses im straßennahen Bereich möglich ist. Bodenrichtwert € 14,-/m² Grundstücksfläche. Lage: Sachsen-Anhalt. Staßfurt mit 17 Orts- bzw. Stadtteilen liegt im Salzlandkreis, am Südrand der Magdeburger Börde, ca. 46 km südlich der Landeshauptstadt Magdeburg und ca. 15 km nordwestlich der Kreisstadt Bernburg. Das Stadtgebiet wird von der Bode durchquert. Staßfurt besitzt Anschluss an die A 14 (Magdeburg-Halle-Dresden). Die vierspurige B 6 (Nordharzautobahn) verläuft ca. 8 km südlich der Stadt. Mehrere Landesstraßen sorgen für eine regionale Verknüpfung. Der OT Förderstedt mit kleinstädtischer Struktur liegt ca. 14 km von der Kreisstadt Bernburg entfernt. Bis zum Zentrum der Landeshauptstadt Magdeburg sind es ca. 31 km. Die Straße der Romanik führt durch Förderstedt. Die A 14 (AS Calbe) ist nur ca. 4 km entfernt. Das Grundstück befindet sich in Ortsrandlage, südlich schließen sich der Marbegraben sowie Acker-/Grünlandflächen an. Grundstücksgröße: ca. 2.316 m² Mindestgebot: € 4.900,-*

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Kurfürstendamm 65 · 10707 Berlin · Tel. (030) 8 84 68 80 · Fax (030) 8 84 68 888 · www.dga-ag.de

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AUKTION 23. März 2017 · Beginn 11.00 Uhr 41.

06682 Teuchern OT Deuben, Bauhof 5 und 6

- überwiegend vermietet -

Objekt: 2 Wohnhäuser als Reihenhaus mit zwei Hauseingängen (Haus-Nr. 5 mit einer Wohnung, Haus-Nr. 6 mit 4 Wohnungen). Baujahr geschätzt um 1930. Fernwärme, Warmwasserspeicher im Keller. Einfache Sanitärausstattung. Insgesamt sanierungs- und modernisierungsbedürftiger Zustand. Die Keller weisen Bodenfeuchtigkeit auf. Erschließung mit Strom, Telefon, Wasser. Seit 2014 besteht Anschluss an das öffentliche Abwassernetz. Der Anschlussbeitrag wurde bereits bezahlt. Lage: Sachsen-Anhalt. Teuchern mit rund 9.300 EW befindet sich im Burgenlandkreis, ca. 50 km südwestlich von Leipzig, zwischen den Städten Weißenfels, Naumburg und Zeitz. Die Ortschaft Deuben besteht aus den OT Deuben mit Tackau, Naundorf, Wildschütz mit Nödlitz. Die Entfernung von Deuben zur A 9 (AS Weißenfels) beträgt ca. 11 km, Zeitz ist ca. 8 km entfernt. Das Objekt befindet sich im OT Deuben, direkt neben der örtlichen Feuerwehr. Die Umgebungsbebauung besteht überwiegend aus Wohngebäuden, Grünanlagen und einzelnen Gärten. Grundstücksgröße: ca. 918 m² Wohnfläche: 5 WE mit ca. 308 m², davon 4 WE (im Haus Nr. 6) mit ca. 221 m² vermietet. Das Haus Nr. 5 ist leerstehend. Energieausweis: liegt noch nicht vor, Erstellung ist beauftragt ca. € 10.161,- (für die vermieteten Flächen) Jahresmiete netto: Mindestgebot: € 28.000,-*

Umgebung

42.

Umgebung

06682 Teuchern OT Wildschütz, Geschwister-Scholl-Platz 57

- teilweise vermietet -

Objekt: Mehrfamilienhaus mit Nebengebäuden. Baujahr ca. 1930. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Geflieste Bäder mit WC. Im Jahr 1995 wurde die Elektroanlage erneuert und Isolierglasfenster eingebaut. Insgesamt sind weitere Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen erforderlich. Zum Verkauf stehen ferner 2 Grünflächen in der Rudolf-BreitscheidStraße sowie am Geschwister-Scholl-Platz mit insgesamt ca. 158 m². Sachsen-Anhalt. Das Objekt befindet sich im Ortzentrum des Ortsteils WildLage: schütz, nur ca. 1 km nördlich der B 91. Grundstücksgröße: insgesamt ca. 2.196 m² (3 nicht zusammenliegende Flurstücke) Wohnfläche: 6 Wohneinheiten mit ca. 351 m², davon 3 Wohneinheiten mit ca. 175 m² vermietet. Energieausweis: liegt noch nicht vor, Erstellung ist beauftragt Jahresmiete netto: ca. € 8.732,- (für die vermieteten Flächen) Mindestgebot: € 30.000,-*

*zzgl. Auktions-Courtage auf den Zuschlagspreis

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AUKTION 23. März 2017 · Beginn 11.00 Uhr 43.

06667 Stößen, Zeitzer Straße 5

- teilweise vermietet -

Objekt: Mehrfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss. Baujahr ca. 1895. Das Objekt wurde in den letzten Jahren in Teilbereichen wie Heizung, Elektrik und Fenster saniert. Beheizung erfolgt überwiegend über Gaszentralheizung/Flüssiggas, z. T. sind noch Kachelöfen vorhanden. Im Erdgeschoss sind drei Einheiten, im 1. Ober- sowie Dachgeschoss sind jeweils 2 WE vorhanden. Die Bäder verfügen über einfache Ausstattung mit Einbauwanne/Dusche und WC. Überwiegend sind in den Wohnungen Kunststoffisolierglasfenster vorhanden, die Kellerfenster sind tlw. defekt, veraltete Elektroinstallation. Stellenweise Rissbildung an der Außenfassade. Im 1. OG wurde mit Modernisierungsmaßnahmen im Sanitär- und Elektrobereich begonnen. Im Dachgeschoss sind Feuchtigkeitsschäden vorhanden. Insgesamt befindet sich das Objekt in einem soliden Zustand mit weiterem Sanierungs- und Modernisierungsbedarf. Das Grundstück ist zum Teil bepflastert bzw. mit Gras bewachsen. Auf dem hinteren Grundstücksteil befindet sich der Tank der Flüssiggasanlage. Lage im Sanierungsgebiet. Lage: Sachsen-Anhalt. Stößen mit ca. 900 Einwohnern liegt ca. 46 km südwestlich von Leipzig, zwischen Naumburg (Saale), Zeitz und Weißenfels. Die Stadt gehört der Verbandsgemeinde Wethautal an. Unmittelbar südlich von Stößen verläuft die B 180, über diese sind die Städte Zeitz (ca. 19 km) und Naumburg (ca. 10 km) erreichbar. Etwa 2 km östlich vom Ort verläuft die B 9, die mit der AS Naumburg an die B 180 angebunden ist. In Stößen befindet sich der zurzeit größte Onshore-Windpark Deutschlands. Das Objekt liegt in zentraler Ortslage. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Grundschule sowie eine Kindertagesstätte. Die Nachbarschaft ist geprägt von überwiegend sanierten Wohnhäusern sowie Geschäften des täglichen Bedarfs. Rechts vom Objekt befindet sich die Bushaltestelle „Zeitzer Straße“ der Linie 820. Grundstücksgröße: ca. 854 m² Wohnfläche: 7 Einheiten mit insgesamt ca. 556 m² (lt. Gutachten), bzw. ca. 514 m² (lt. HV), davon sind 3 WE mit ca. 173 m² vermietet. Energieausweis: liegt noch nicht vor, Erstellung ist beauftragt ca. € 6.438,- (für die vermieteten Flächen) Jahresmiete netto: Mindestgebot: € 25.000,-* *zzgl. Auktions-Courtage auf den Zuschlagspreis

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Kurfürstendamm 65 · 10707 Berlin · Tel. (030) 8 84 68 80 · Fax (030) 8 84 68 888 · www.dga-ag.de

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AUKTION 23. März 2017 · Beginn 11.00 Uhr 44.

06317 Seegebiet Mansfelder Land OT Lüttchendorf, Straße des Friedens 16 - teilweise vermietet -

Objekt: Mehrfamilienhaus mit attraktiver Natursteinfassade und ausgebautem Mansarddach sowie Nebengebäuden. Baujahr um 1800. Teilsanierungen/-modernisierungen wurden in den Jahren 2004/2005 durchgeführt, u. a.: die Elektrik erneuert, Kunststoff-ISO-Fenster und Hauseingangstüren eingebaut sowie eine zentrale Wärmeerzeugungsanlage mit Warmwasserbereitung installiert. Insgesamt sind weitere, umfassende Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen erforderlich. Nebengebäude mit Wellasbest. Die Heizungsanlage befindet sich derzeit im Eigentum der Stadtwerke Lutherstadt Eisleben GmbH. Der Eigentumsübergang erfolgt im Jahr 2019 für € 1,-. Wohnhaus und Nebengebäude bilden einen kleinen Innenhof. Die westlich der Straße liegenden Flurstücke werden als Gartenfläche und zur Holzlagerung durch die Mieter genutzt. Der nördliche Grundstücksbereich ist unbebaut und dient als Stellplatzfläche. Sachsen-Anhalt. Seegebiet Mansfelder Land liegt zwischen Halle (Saale) und Lage: der Lutherstadt Eisleben, zum Teil auf der landwirtschaftlich genutzten Mansfelder Platte und der seenreichen Eislebener Niederung. Der Ortsteil Lüttchendorf liegt ca. 6 km südöstlich von Eisleben am Süßen See. Zur B 80, die Eisleben und Halle (Saale) verbindet, sind es in südlicher Richtung ca. 300 m. Das Objekt liegt in nördlicher Ortsrandlage. Umliegend befindet sich offene, überwiegend ländlich geprägte Wohnbebauung. Am südlichen Grundstücksbereich gabelt sich die Straße des Friedens. Sie wird einmal über das Verkaufsgrundstück geführt und teilt das Grundstück in westliche Gartennutzung und östlich bebautes Areal mit nördlich vorgelagerter Freifläche. Zum anderen wird die Straße südöstlich am Objekt vorbeigeführt. Grundstücksgröße: insgesamt ca. 2.119 m² (4 Flurstücke) Wohn-/Nutzfläche: 6 Wohneinheiten mit ca. 463 m², davon 4 Wohneinheiten mit ca. 309 m² vermietet, diverse Nebengebäude ohne Aufmaß. Energieausweis: liegt noch nicht vor, Erstellung ist beauftragt ca. € 11.277,- (für die vermieteten Flächen) Jahresmiete netto: Mindestgebot: € 29.000,-*

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06526 Sangerhausen OT Oberröblingen, Wiesenweg 15

- vertragsfrei -

Objekt: Pfeifenkopfartig geschnittenes Grundstück, überwiegend Unland. Das Grundstück ist zusammen mit den nördlich und westlich vorgelagerten, gewerblich genutzten Flächen eingezäunt. Die südlichen und südwestlichen Flächenanteile sind befestigt bzw. dienten ehemals als Zuwegung zum Areal. Die Einfahrt ist verschlossen und durch Betonteile gesichert. Südöstlich auf dem Grundstück verläuft ein Wassergraben. Im mittleren, westlichen Grenzbereich (Flurstücke 361 und 363) befinden sich ein kleines Massivgebäude mit Wellasbestdeckung und eine Fahrzeugreparaturrampe. Altlasten können nicht ausgeschlossen werden. Der Bodenrichtwert beträgt ca. € 8,-/m² Grundstücksfläche. Sachsen-Anhalt. Die Stadt Sangerhausen mit ca. 27.700 Einwohnern ist KreisLage: stadt des LK Mansfeld-Südharz und liegt am östlichen Rand der Goldenen Aue, zwischen Harz und Kyffhäuser. Der OT Oberröblingen liegt an der Helme direkt an der B 86 und der Bahnstrecke Sangerhausen-Erfurt. Die Kernstadt Sangerhausen liegt ca. 5 km nördlich, die Auffahrt zur A 38 ca. 2 km entfernt. Das Grundstück liegt südöstlich außerhalb der zentralen Ortslage. Auf Nachbargrundstücken wurden Solarflächen angelegt. Grundstücksgröße: ca. 14.829 m² Mindestgebot: € 2.000,-* *zzgl. Auktions-Courtage auf den Zuschlagspreis

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AUKTION 23. März 2017 · Beginn 11.00 Uhr 46.

06198 Salzatal OT Fienstedt, Um die Linde 33

- teilweise vermietet -

Objekt: Zwei Wohngebäude mit Anbauten. Das Grundstück liegt im Denkmalbereich „Dörfliches Ensemble“. Ofenheizung, teilweise Ölöfen vorhanden. Einfache Sanitärausstattung (Bäder mit Dusche bzw. Wanne, 1 Einheit besitzt einen Ölbadeofen). Insgesamt sanierungs- und modernisierungsbedürftiger Zustand. Teilweise wurden Dachbereiche mit Wellasbest gedeckt und als Sperrung im Bereich der nördlichen Außenwand im Erdreich eingelassen. Das Grundstück ist mit Strom und Wasser erschlossen. Die Abwasserentsorgung erfolgt über die Grube des Nachbargrundstückes. Die anteiligen Kosten werden direkt mit dem Mieter verrechnet. Das FS 339 stellt sich als eine angrenzende Grünfläche dar. Auf dem FS 342 sind Reste einer Bruchsteinmauer vorhanden. Lage: Sachsen-Anhalt. Salzatal mit ca. 12.000 Einwohnern liegt im Saalekreis, ca. 14 km westlich von Halle (Saale). Die B 80 mit Anschluss an die A 143 befindet sich in ca. 3 km Entfernung. Die A 14 (AS Halle-Trotha) liegt ca. 12 km östlich. Die Gemeinde ist geprägt vom gleichnamigen Landschaftsschutzgebiet Salzatal. Das namensgebende Flüsschen Salza durchfließt die Gemeinde von Süden nach Norden und mündet bei Salzmünde in die Saale. Die Saale bildet fast durchgehend die nordöstliche Gemeindegrenze. Das Objekt liegt in zentraler Ortslage des OT Fienstedt, westlich einer um den Dorfteich gestalteten Platzsituation. Die Umgebungsbebauung trägt ländlichen Charakter. Grundstücksgröße: ca. 908 m² Wohnfläche: 3 WE mit ca. 151 m², davon 1 WE mit ca. 52 m² vermietet Energieausweis: entfällt, Ausnahmetatbestand der EnEV ca. € 1.260,- (für die Jahresmiete netto: vermietete Fläche) Mindestgebot: € 3.000,-*

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39624 Kalbe (Milde) Kakerbeck, Kakerbecker Dorfstraße 115

- vermietet/verpachtet -

Objekt: Einfamilienhaus teilweise mit Fachwerk nebst großer Ackerfläche. Beheizung über Gasetagenheizung. Das Kleinhaus verfügt über 2 Zimmer, Küche und Duschbad mit WMAnschluss, als Durchgangszimmer. In allen Räumen ist Laminat auf alten Dielen verlegt. Kunststoffisolierglasfenster, straßenseitig mit integrierten Rollläden. Das Dach ist augenscheinlich neu mit Tonziegeln eingedeckt. Insgesamt umfassender sanierungs- und modernisierungsbedürftiger Zustand. Die Nebengebäude befinden sich in einem ruinösen Zustand. Auf dem Grundstück sind starke Müllablagerungen vorhanden. Die Ackerfläche mit ca. 7.900 m² hinter dem Objekt ist verpachtet. Der Pachtvertrag läuft bis zum 30.09.2046. Von der verbleibenden Fläche sind ca. 1.200 m² als Gartenland bis 2025 verpachtet. Lage: Sachsen-Anhalt. Kalbe (Milde) ist eine Stadt im Altmarkkreis Salzwedel mit ca. 7.800 EW. Der OT Kakerbeck liegt in etwa auf halbem Weg zwischen Salzwedel und Gardelegen an der B 71, die durch den langgestreckten Ort führt, ca. 10 km westlich von Kalbe (Milde). Die Entfernung zur Landeshauptstadt Magdeburg beträgt ca. 75 km. Das Objekt befindet sich auf der Westseite der B 71, die den Ort durchquert. Die Umgebung ist durch offene und geschlossene, straßenbegleitende Wohnbebauung geprägt, dessen hintere Grundstücksbereiche ländlich genutzt werden. Grundstücksgröße: insgesamt ca. 12.652 m², davon ca. 7.900 m² Ackerland Wohnfläche: max. 40 m² (inkl. überdachtem Durchgang, mangels Aufmaß geschätzt). Energieausweis: entfällt, Ausnahmetatbestand der EnEV Jahresmiete netto: ca. € 2.040,- zzgl. ca. € 127,- p.a. für die verpachteten Flächen Mindestgebot: € 9.000,-* 46

Kurfürstendamm 65 · 10707 Berlin · Tel. (030) 8 84 68 80 · Fax (030) 8 84 68 888 · www.dga-ag.de

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DGA_01-2017_35-50_ DGA_02-2014_067-074.qxd 14.02.17 19:38 Seite 47

AUKTION 23. März 2017 · Beginn 11.00 Uhr 48.

07973 Greiz, Adelheidstraße 12

- bezugsfrei -

Objekt: Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen und ausgebautem Dachgeschoss. Baujahr ca. 1893/94. In 1993 wurde das Gebäude im Zuge von Sanierungsarbeiten in Wohneigentum umgewandelt. Modernisierungsmaßnahmen erfolgten im Bereich der Heizungsanlage (Erdgas-Etagenheizung), der Trink-, Abwasser- und Elektroinstallationen sowie im Sanitär-, Fassaden- und Dachbereich. Die Eigentumswohnung W 2 befindet sich im 1. Obergeschoss und erstreckt sich bis auf das Treppenhaus über die gesamte Etage. Sie verfügt über 2 Zimmer, Flur, gefliestes Bad mit Einbauwanne, Dusche, Sprossenheizkörper und Waschmaschinenanschluss sowie Küche mit Durchgangszimmer und separatem WC-Raum, in dem die Etagenheizung installiert ist. Der Wohnbereich verfügt über attraktiven umlaufenden Stuckfries unterhalb der Decke und EichenParkettfußboden. Die anderen 2 Zimmer sind mit Laminat ausgestattet, Küche und WC sind bodengefliest. Küche mit Kunststoffbelag und 2 Fliesenspiegeln. Hofseitig einflügelige Holzverbundfenster, straßenseitig Kunststoffisolierglasfenster. Guter Zustand. Lage: Thüringen. Die über 800 Jahre alte Residenzstadt Greiz mit ca. 23.000 Einwohnern liegt im Vogtland, ca. 21 km nördlich von Plauen und ca. 30 km südlich von Gera. Die B 92 und B 94 queren die Stadt. Die Entfernung zur A 72 (AS Reichenbach) beträgt ca. 10 km. Das Objekt befindet sich innerhalb einer attraktiven Häuserzeile mit mehrgeschossigen Wohnhäusern, ca. 300 m vom Einkauf-Center „Kaufland“ und ca. 800 m vom Stadtzentrum entfernt. Wohnfläche: ca. 68,87 m² Wohngeld mtl.: ca. € 120,(inkl. Instandhaltungsrücklage) Energieausweis: liegt noch nicht vor, Erstellung ist beauftragt Mindestgebot: € 16.000,-*

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07973 Greiz-Schönfeld, Reichenbacher Straße 209

- leerstehend -

Objekt: Wohnhaus mit attraktiver, aber schadhafter Klinkerfassade, Nebengebäuden und romantisch verwilderter Gartenfläche mit Obst-, Haselnuss-, Laub- und Nadelbäumen. Baujahr ca. 1895. Der Hauseingang befindet sich mittig und ist zum Hof bzw. Garten durchgängig. Im Erdgeschoss befinden sich drei Zimmer, Küche und ein Bad. Das Obergeschoss verfügt über 4 Zimmer und eine Diele. Die Beheizung erfolgte über Ofenheizung, einfache Sanitärausstattungen. Aufsteigende Feuchtigkeit und Deckenputzabplatzungen sind zu verzeichnen, sämtliche Gebäudeinstallationen sind unbrauchbar. Das Gebäude ist nicht beräumt. Insgesamt stark sanierungs- und modernisierungsbedürftiger Zustand. Das Grundstück ist nicht befahrbar, eine Zufahrtsmöglichkeit könnte jedoch geschaffen werden. Lage: Thüringen. Das Objekt befindet sich direkt an der B 94 (Greiz-Reichenbach), ca. 3 km östlich des Stadtzentrums. Die Umgebung besteht aus Wohnhäusern, tlw. mit Kleingewerbe. Ein Imbiss mit Außenbewirtschaftung und Parkplatz ist ca. 100 m entfernt. Grundstücksgröße: ca. 1.575 m² Wohn-/Nutzfläche: insgesamt ca. 160 m² zzgl. Nebengebäude Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 414 kWh/(m²a), Braunkohle, Strom, Baujahr 1895, H Mindestgebot: € 4.000,-* *zzgl. Auktions-Courtage auf den Zuschlagspreis

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DGA_01-2017_35-50_ DGA_02-2014_067-074.qxd 14.02.17 19:38 Seite 48

AUKTION 23. März 2017 · Beginn 11.00 Uhr 50.

99428 Weimar OT Gaberndorf, Daasdorfer Straße 44

- vermietet -

Objekt: Gepflegtes Wohn-/Geschäftshaus, bestehend aus insgesamt ca. 50 Wohneinheiten, einer Physiotherapie-Praxis und einem Friseurgeschäft. Baujahr ca. 1996. Die Beheizung erfolgt mittels Zentralheizung über ein Gas-Blockheizkraftwerk. Für die Gemeinschaft stehen ein Wäschetrocken- und Fahrradraum zur Verfügung. Insgesamt gepflegter Zustand der Wohnanlage. Die Eigentumswohnung A 12 liegt im Dachgeschoss. Die Maisonette-Wohnung besteht aus 3 Zimmern, Küche, Flur, Wannenbad (ohne WC) mit WM-Anschluss sowie separatem WC, Gäste-WC, Abstellraum und Balkon. Die Räume sind mit Echtholzparkett und Laminat ausgestattet. Insgesamt befindet sich die Wohnung in einem ordentlichen Zustand. Zur WE gehören ein Kellerraum sowie die Sondernutzungsrechte am Spitzbodenbereich über der Wohnung und 2 hintereinander gelegenen Stellplätzen (alle bezeichnet mit A 12). Thüringen. Weimar, mit ca. 64.000 Einwohnern, liegt zwischen der LandesLage: hauptstadt Erfurt und der Universitätsstadt Jena. Die Kulturstadt lockt mit vielen Vorzügen wie einem dichten Netz an Kitas, staatlichen Schulen und freien Bildungseinrichtungen sowie einem überdurchschnittlich hohen Kulturangeboten - die für hohe Lebensqualität sorgen. Hinzu kommen die landschaftlich reizvolle Einbindung sowie die zahlreichen stadtnahen Parklandschaften. Die Attraktivität als Wohnstandort profitiert außerdem von der Sanierung des zum Teil historischen Wohnungsbestandes in den einzelnen Quartieren, der Modernisierung der Großwohnsiedlungen und der Entwicklung neuer Wohngebiete. Die Wohnungen (Pos. 50 und 51) befinden sich im OT Gaberndorf, ca. 4 km vom Zentrum (Weimarer Atrium) entfernt. Es bestehen Busanbindungen. Die unmittelbare Umgebung ist von EFH und ZFH geprägt. Die B 7 und B 85 verlaufen in der Nähe. Die Entfernung zur A 4 beträgt ca. 10 km. Wohnfläche: ca. 91 m² Miete brutto mtl.: ca. € 815,- (inkl. ca. € 40,- Stellplatzmiete und ca. € 80,- BKV) Wohngeld mtl.: ca. € 135,- (inkl. ca. € 18,74 Instandhaltungsrücklage) Energieausweis: V, 69 kWh/(m²a), Fernwärme in MWh, Bj. 1996. Mindestgebot: € 159.000,-*

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Kurfürstendamm 65 · 10707 Berlin · Tel. (030) 8 84 68 80 · Fax (030) 8 84 68 888 · www.dga-ag.de

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AUKTION 23. März 2017 · Beginn 11.00 Uhr 51.

99428 Weimar OT Gaberndorf, Daasdorfer Straße 44

- vermietet -

Objekt: Die Eigentumswohnung A 9 liegt im 1. OG und ist über einen Laubengang zugänglich. Die Wohnung besteht aus 2 Zimmern, einer geräumigen Küche, Diele, einem kleinen Abstellraum und gefliestem Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss. Des Weiteren ist ein überdachter Balkon vorhanden. Die Wohnung ist mit Laminat ausgestattet und wurde im August 2015 renoviert. Zur WE gehören der Kellerraum A 9 sowie das Sondernutzungsrecht an dem PKW-Stellplatz A 9. Wohnfläche: ca. 70 m² Miete brutto mtl.: ca. € 570,- (inkl. ca. € 30,- Stellplatzmiete und ca. € 70,BKV) Wohngeld mtl.: ca. € 116,- (inkl. ca. € 16,78 Instandhaltungsrücklage) Energieausweis: V, 69 kWh/(m²a), Fernwärme in MWh, Bj. 1996. Mindestgebot: € 95.000,-*

Balkon

52.

07958 Hohenleuben, Bergstraße 5

- leerstehend -

Objekt: Einfamilienhaus mit kleinem Innenhof, nur rd. 100 m vom Markt entfernt. Baujahr um 1900. Mit Sanierungs-und Modernisierungsarbeiten wurde begonnen, u. a.: offene Elektroverlegung vom Erd- bis Dachgeschoss inkl. SAT-Verteilung, Warm- und Kaltwasserleitungen inkl. neuer Wasseruhr, Abwasserverrohrung, komplette Heizungsverlegung inkl. Anschlussvorbereitung (Buderus Gaszentralheizung mit elektrischer Steuerung und Warmwasserversorgung, derzeit ohne Funktion), vorbereitende Arbeiten für Gäste-WC sowie Anschlussvorbereitungen für Küche und Bad. Die Arbeiten wurden jedoch nicht fertiggestellt. Das Objekt befindet sich im Rohbauzustand. Umfassende Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen sind erforderlich. Lage im Sanierungsgebiet (Stadtkernsanierung). Lage: Thüringen. Hohenleuben mit rd. 1.600 Einwohnern ist eine der kleinsten Städte Ostthüringens und liegt ca. 15 km nordwestlich von Greiz und ca. 22 km südlich von Gera. Die Entfernung zur A 9 (AS Triptis) beträgt ca. 22 km und zur B 92 ca. 4 km. Das Objekt befindet sich direkt im Ortszentrum, umgeben von Wohnbebauung. Die Entfernung zum Stausee Hohenleuben beträgt ca. 2 km. Grundstücksgröße: ca. 113 m² Wohnfläche: ca. 80 m² (mangels Aufmaß grob geschätzt) Energieausweis: liegt noch nicht vor, Erstellung ist beauftragt Mindestgebot: € 5.000,-*

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DGA_01-2017_35-50_ DGA_02-2014_067-074.qxd 14.02.17 19:38 Seite 50

AUKTION 23. März 2017 · Beginn 11.00 Uhr 53.

99834 Gerstungen OT Oberellen, Friedensteinstraße 78

- leerstehend -

Objekt: Gewerbeobjekt, ehemals als Fitness-Center mit Gastronomie und Wiesenfläche für Freizeit und Camping genutzt. Baujahr ca. 1993. Das Objekt verfügt über eine große Sporthalle, 4 Squash-Hallen, eine Erholungs- und Wellnessoase mit Sauna und Solarium sowie einem Umkleidebereich, getrennt nach D/H. Ebenfalls vorhanden sind eine Rezeption und ein Barbereich mit Edelstahltresen, Sitzecken und kleiner Küche mit Kühlkammer. Beheizung und Warmwasser-Versorgung über Gas-Zentralheizung mit zwei Flüssiggas-Außentanks. Geflieste WC- und Duschräume, verkleidete Erlebnis-Duschbereiche. Steinstufen und eine Rollstuhlrampe führen zum Barbereich, ebenfalls ein behindertengerechter Zugang zu den Sport- und Squash-Hallen. Großflächige Alu-Rahmenfenster mit Isolierverglasung, überwiegend verglaste Alu-Rahmentüren. Elektroinstallationen nach DIN. Entlang der Grundstückszufahrt befinden sich ca. 35 Pkw-Stellplätze sowie ca. 30 Stellplätze für Wohnwagen/Wohnmobile mit Stromanschlüssen. Im westlichen Grundstücksbereich befindet sich eine alte WC-, Dusch- und Waschbaracke. Das Grundstück ist mit Nadelbaumgruppen und diversen Wildwuchs bewachsen. Grundstück und Gebäude befinden sich in einem funktionsfähigen und ordentlichen Unterhaltungszustand. Eine sofortige Wiedernutzung des Objektes erscheint möglich. Lage: Thüringen. Gerstungen mit ca. 6.000 Einwohnern liegt ca. 25 km westlich von Eisenach und ca. 28 km nordöstlich von Bad Hersfeld (Hessen). Der OT Oberellen befindet sich ca. 8 km östlich von Gerstungen und ca. 12 km von der A 4 entfernt. Das Objekt liegt am Ortseingang, direkt neben der Tankstelle. Bis zur Ortsmitte sind es ca. 300-400 m. Grundstücksgröße: ca. 15.633 m² Gewerbe-/Nutzfläche: ca. 1.498 m² Energieausweis: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 181,8 kWh/(m²a), Flüssiggas, Bj. 1993. Mindestgebot: € 175.000,-*

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DGA_01-2017_51-66_ DGA_02-2014_067-074.qxd 14.02.17 19:52 Seite 51

AUKTION 23. März 2017 · Beginn 11.00 Uhr 54.

99338 Plaue, Bahnhofstraße 18

- bezugsfreie Übergabe -

Objekt: Hotelkomplex in landschaftlich schöner Lage am Thüringer Wald. Das ehemalige 3-Sterne-Hotel „Landhotel Plauescher Grund“ besteht aus Haupt- und Nebengebäude, wurde ursprünglich im 19. Jhd. errichtet und ca. 1991 erweitert, um- und ausgebaut sowie saniert. Letzte Modernisierungen haben ca. 2009-2010 stattgefunden. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung (Baujahr ca. 2010). Das Hotel verfügt über 24 Zimmer, bestehend aus Wohn-/Schlafzimmer, gefliestem Duschbad sowie teilweise mit Balkon. Die Möblierung aus den 1990iger Jahren verbleibt im Objekt. Im Hauptgebäude befinden sich zudem die Rezeption, ein Restaurant mit ca. 44 Plätzen und ein großer Saal mit ca. 250 Plätzen. Im angebautem Nebengebäude befinden sich ein Wellnessbereich, welcher ca. 1998/1999 eingebaut wurde, mit Whirlpool, Sauna und Solarium sowie eine vollautomatische 4-Bahnen-Kegel-Anlage. Im Objekt waren zuletzt bis ca. Mitte 2016 Arbeiter - ohne gastronomische Zusatzleistungen - untergebracht. Insgesamt ordentlicher Zustand mit Sanierungs- und Modernisierungsbedarf. Auf einem separat liegenden Grundstück befinden sich die Parkplätze sowie ein Nebengebäude mit ehemaligem Kino in abrissreifem Zustand. Lage: Thüringen. Die Kleinstadt Plaue mit rd. 1.900 EW liegt landschaftlich reizvoll im Thüringer Wald an der B 4, ca. 10 km südlich von Arnstadt und ca. 14 km nördlich von Ilmenau. Die Landeshauptstadt Erfurt liegt ca. 30 km nördlich. Östlich der Stadt liegen die Reinsberge. Die A 71 ist sowohl über die Stadt Ilmenau als auch über Arnstadt zu erreichen. Im Ort gibt es unter anderem ein Waldschwimmbad. Das Hotel liegt in der Ortsmitte, sehr günstig für Bahnreisende. Grundstücksgröße: ca. 6.094 m², davon ca. 2.252 m² separat liegend Nutzfläche: Hotelkomplex geschätzt 1.978 m² (inkl. Verkehrsflächen) zzgl. Keller Energieausweis: V, Wärme 105,3 kWh/(m²a); Strom 17,3 kWh/(m²a), Erdgas H, Bj. 1850. Mindestgebot: € 98.000,-*

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DGA_01-2017_51-66_ DGA_02-2014_067-074.qxd 14.02.17 19:52 Seite 52

AUKTION 23. März 2017 · Beginn 11.00 Uhr 55.

73337 Bad Überkingen, Amtswiese 2-4

- überwiegend leerstehend -

Objekt: Zum Aufruf kommt ein Teileigentum (ehemalige Markthalle) nebst 8 Tiefgaragenstellplätzen im Dienstleistungszentrum Bad Überkingen. Baujahr ca. 1990. Beheizung über Fernwärme. Zum Objekt gehört ein großer Parkplatz (Gemeinschaftseigentum). Die Markthalle, Teileigentum Nr. 22, befindet sich im Erdgeschoss mittig des Gebäudes und eignet sich u. a. als Ladenfläche für einen Supermarkt, Ausstellungshalle oder für einzelne Geschäfte und Praxen. Aufgrund der hochwertigen Einbauten zur Kühlung und Lagerung würde sich die Nutzung als Lebensmittelgeschäft mit Metzgerei anbieten. Eine Teilfläche mit ca. 44 m² ist an ein Nagelstudio vermietet. Die Halle ist mit neuwertiger, nach D/H getrennter Sanitärausstattung, Kunststofffenstern, Glastüren mit Metallrahmen und einer Plattendecke mit Entlüftungsanlage ausgestattet. Ursprünglich war die Markthalle als ein großer Raum geplant, ca. 1998 erfolgte der Umbau. Zuletzt befanden sich in dem Teileigentum ein Schlecker-Drogeriemarkt, ein Laden (jetzt an ein Nagelstudio vermietet) und eine Metzgerei, bestehend aus einem Ladenbereich mit Theke samt Kühleinrichtungen sowie einem Kühlraum im angeschlossenen Lagerraum. Ein weiterer Raum war ursprünglich für ein italienisches Lebensmittelgeschäft geplant. Ein kleiner Nebenraum im Bereich des Anlieferbereichs wurde der Gemeinschaft zur Nutzung übergeben. Hier sind alle Verteilerkästen und Stromzähler eingebaut worden, die sich bis zum Hochwasser 2013 in einem Technikraum in der Tiefgarage befanden. Ferner kommen 8 Kfz-Stellplätze im Untergeschoss zum Aufruf. Davon sind zurzeit drei Stellplätze vermietet. Ein vierter Mietvertrag beginnt am 01.03.2017. Insgesamt befinden sich die Markthalle und die Tiefgarage in einem sehr gepflegten Zustand, teilweise kann weiterer Modernisierungsbedarf erforderlich sein. Lage: Baden-Württemberg. Bad Überkingen mit ca. 3.800 Einwohnern liegt im Herzen der Schwäbischen Alb in reizvoller Umgebung, direkt an der B 466 zwischen Geislingen an der Steige und dem Autobahnanschluss Mühlhausen der A 8 (StuttgartMünchen). Neben den Einrichtungen eines Kurortes und Heilbades bietet Bad Überkingen ein attraktives Umfeld für Unternehmen. Das Objekt befindet sich im Ortszentrum, ca. 3 Minuten Fußweg vom Thermalbad entfernt. Gewerbe-/Nutzfläche: Markthalle mit ca. 595 m², Pkw-Stellplätze ohne Aufmaß. Miete mtl. brutto: Ca. € 300,- für das Nagelstudio zzgl. ca. € 142,80 (inkl. MwSt.) für 3 Kfz-Stellplätze, ab 01.03.2017 ca. € 190,40 für 4 Kfz-Stellplätze. Ab 01.03.2017 insgesamt ca. € 490,40. Wohngeld mtl.: Ca. € 2.040,- (inkl. HKV) für die Markthalle zzgl. ca. € 100,- für 8 Stellplätze. Insgesamt ca. € 2.140,-. Energieausweis: B, 423,8 kWh/(m²a), Heizwerk fossil, Bj. 1998. Mindestgebot: € 75.000,-* 52

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AUKTION 23. März 2017 · Beginn 11.00 Uhr 56.

92364 Deining, Am Bahnhof 8

- überwiegend leerstehend -

Objekt: Ehemaliges Bahnhofsgebäude mit Dienst- und Warteraum sowie 1 Wohnung im Obergeschoss. Baujahr ca. 1874. Kohleheizung. Ein Technikraum mit ca. 40 m² im Erdgeschoss ist entgeltlos vermietet. Veraltete Elektroanlagen. Wannenbad mit Waschbecken. WC auf halber Treppe. Im Bad ist ein Deckendurchbruch vorhanden. Feuchtigkeitsschäden sind erkennbar. Insgesamt sanierungs- und modernisierungsbedürftiger Zustand. Grundstück zum Teil als Parkplatz nutzbar. Lage: Bayern. Die Gemeinde Deining mit rd. 4.400 Einwohnern liegt im Oberpfälzer Landkreis Neumarkt in der Oberpfalz, ca. 45 km südöstlich von Nürnberg und ca. 50 km südwestlich von Amberg. Die Entfernung nach Neumarkt beträgt ca. 12 km. Anschluss an die A 3 besteht in ca. 13 km, an die A 9 in ca. 27 km. Die B 8 verläuft in ca. 4 km und die B 299 in ca. 5 km. Das Objekt befindet sich ca. 100 m vom Bahnhof Deining entfernt. Die Umgebung besteht aus einem gegenüberliegenden, sanierten Wohnhaus und der ehemaligen Ladestraße mit einem Wohn- und Gewerbeobjekt. Grundstücksgröße: ca. 624 m² Wohn-/Nutzfläche: 1 Wohneinheit mit ca. 111 m². Nutzfläche ca. 101 m², davon ca. 40 m² entgeltlos vermietet. Insgesamt ca. 212 m². Energieausweis WE: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 372,5 kWh/(m²a), Kohle, Bj. 1874, H. Energieausweis GE: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 537 kWh/(m²a), Kohle, Bj. 1874. Mindestgebot: € 3.000,-*

57.

97464 Oberwerrn, Flurstücke 840, 866, 867 und 869

- verpachtet -

Objekt: Grundstück mit rechteckigem Zuschnitt. Die Straßenfront beträgt ca. 250 m, die Grundstückstiefe ca. 30 m. Das Grundstück ist mit einem Lagerschuppen bebaut, der ehemals als Öllager diente. Die Fläche ist mit Busch-, Strauch- und Baumbestand bewachsen. Es besteht ein Pachtvertrag für landwirtschaftliche Nutzung. Über das Grundstück führt ein öffentlicher Fußweg der Gemeinde. Ebenso hat die Gemeinde eine Ruhebank auf dem Grundstück aufgestellt. Es bestehen Gestattungsverträge. Lage: Bayern. Oberwerrn mit ca. 2.000 EW ist ein Ortsteil der Gemeinde Niederwerrn im unterfränkischen Landkreis Schweinfurt. Der Ort liegt ca. 6 km nordwestlich von Schweinfurt. Westlich des Ortes verlaufen die B 19 und die A 71 (Schweinfurt-Erfurt). Die nächsten Autobahn-Anschlussstellen sind Schweinfurt-West und Poppenhausen in ca. 6 km Entfernung. Das Grundstück liegt nördlich des ehemaligen Bahnhofs von Oberwerrn. Die Umgebungsbebauung ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern sowie Waldflächen. Grundstücksgröße: ca. 7.861 m² Jahrespacht: auf Anfrage Mindestgebot: € 3.000,-*

58.

97464 Oberwerrn, Bahnhofstraße, Flurstück 840

- vertragsfrei -

Objekt: Unbebautes Grundstück am Bahnhof. Das Grundstück weist eine Straßenfront von ca. 45 m und eine Grundstückstiefe von ca. 35 m auf. Auf dem Grundstück befinden sich Reste eine Laderampe bzw. Mauer. Eine mögliche Bebaubarkeit ist abschließend nur über eine Bauvoranfrage zu klären. Lage: Das Grundstück liegt nördlich des ehemaligen Bahnhofs von Oberwerrn. Die Umgebungsbebauung ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern sowie Waldflächen. Grundstücksgröße: ca. 1.828 m² Mindestgebot: € 4.000,-* *zzgl. Auktions-Courtage auf den Zuschlagspreis

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AUKTION 23. März 2017 · Beginn 11.00 Uhr 59.

36284 Hohenroda/Hess. OT Ausbach, Landecker Straße 2

- leerstehend -

Objekt: Wohnhaus. Baujahr ca. 1932. Im Zuge von Teilsanierungen zwischen 1999 und 2013 erfolgten u. a. Erneuerung der Dacheindeckung, teilweise Einbau von Kunststoffthermofenstern, Teilerneuerung der Sanitär- und Heizungsanlagen. Beheizung über Elektroheizung (Nachtspeicherheizung). Im Erdgeschoss sind 2 Zimmer, Küche, Wannenbad, Diele sowie ein großes Wohnzimmer mit Panoramafenster angeordnet. Im Obergeschoss befinden sich weitere 4 Zimmer sowie die Diele. Der Dachboden ist nicht ausgebaut. Insgesamt guter Unterhaltungszustand, in Teilbereichen besteht weiterer Sanierungs- und Modernisierungsbedarf. Auf dem Grundstück befinden sich 3 Garagen, davon wurde bisher eine Garage zeitweise als Gästezimmer genutzt. An die Garagen wurde ein großzügiger Wintergarten mit großen Schiebetüren und elektrischer Markise angebaut. Lage: Hessen. Die Gemeinde Hohenroda mit rd. 3.100 Einwohnern liegt im LK Hersfeld-Rotenburg in der sog. Kuppenrhön. Bad Hersfeld ist in ca. 20 km und Fulda in ca. 32 km erreichbar. Die B 62 verläuft in ca. 3,5 km, Anschluss an die A 4 (AS Friedewald) besteht in ca. 8,5 km. Das Objekt befindet sich in südlicher Ortslage. Der Ausbach fließt nahe dem Grundstück vorbei. Die offene Umgebungsbebauung ist überwiegend durch Einfamilienhäuser in ländlicher Optik geprägt. Grundstücksgröße: ca. 776 m² Wohn-/Nutzfläche: ca. 197 m² zzgl. 3 Garagen und Wintergarten Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 287 kWh/(m²a), Nachtstrom, Strom, Bj. 1932. Mindestgebot: € 45.000,-*

60.

84562 Mettenheim, An der Waldstraße, Flurstück 901/2

- teilweise verpachtet -

Objekt: Arrondierungsfläche am Rand eines Wohngebietes. Es handelt sich unter anderem um Böschungsflächen und mit Bäumen bewachsene Grundstücksteile. Derzeit Nutzung als Gartenfläche. Eine Zufahrtsmöglichkeit erscheint über ein östlich gelegenes Fremdflurstück möglich (Gestattungsrecht ist erforderlich). Lage unmittelbar an Gleisen der Deutsche Bahn AG, Abgrenzung zu dieser durch eine Schallschutzwand ist vorhanden. Lage: Bayern. Mettenheim mit rd. 3.400 Einwohnern ist eine Gemeinde mit 33 Ortsteilen im oberbayerischen LK Mühldorf am Inn. Die Gemeinde liegt in einer Talniederung zwischen den Flüssen Inn und Isen. Die Kreisstadt Mühldorf ist nur ca. 6 km nordwestlich entfernt. Anschluss an die A 94 (AS Mühldorf-West) besteht in ca. 3 km. In der Nachbargemeinde Ampfing besteht Anschluss an die Bahnstrecke München-Mühldorf. Das Grundstück befindet sich in Ortsrandlage. Die Umgebung ist von Wohnbebauung und angrenzendem Grünland geprägt. Grundstücksgröße: ca. 7.468 m², davon ca. 1.405 m² verpachtet Jahrespacht: ca. € 42,- (für die verpachtete Fläche) Mindestgebot: € 15.000,-*

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AUKTION 23. März 2017 · Beginn 11.00 Uhr 61.

29394 Lüder, Lerchenweg 20

- leerstehend -

Objekt: Zweifamilienhaus mit Terrasse und massiver Doppelgarage. Baujahr ca. 1979. Beheizung ehemals über Öl-ZH mit zentraler Warmwasserbereitung, infolge eines Frostschadens nicht mehr funktionsfähig. Beide Wohnungen verfügen über einen separaten Eingang. Die Erdgeschosswohnung wird über einen Anbau an der Ostseite erschlossen. Die Wohnung verfügt über eine Diele und Küche im Anbau sowie einen offenen Wohn-/Essbereich, drei weitere Wohnräume, Flur und Wannenbad mit Dusche und Bidet. Die Dachgeschosswohnung ist über den Eingang am Südgiebel zugänglich. Die Wohnung unterteilt sich in Diele, offene Küche, Badezimmer mit Eckbadewanne sowie zwei Wohnräume in der unteren Ebene. Eine Innentreppe erschließt die Wohndiele und einen weiteren Raum im ausgebauten Dachspitz. Bäder und Küchen der Wohnungen sind gefliest, die Wohnräume überwiegend mit Laminat versehen. Kunststoffisolierglasfenster, im EG vereinzelt mit Aufsatzrollläden. Holz-Dachflächenfenster partiell verwittert bzw. mit Feuchteschäden. Die Garagendächer sind undicht. Leerstandbedingt sind lokal Feuchteschäden vorhanden. Insgesamt weitestgehend gepflegter Eindruck. Am und innerhalb des Gebäudes sind jedoch Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen erforderlich. Der östliche Grundstücksbereich ist als Erholungsfläche angelegt, im nordwestlichen Eckbereich befindet sich ein attraktiver Zierteich. Lage: Niedersachsen. Die Gemeinde Lüder liegt in der Lüneburger Heide, zwischen dem Elbe-Seiten-Kanal und ausgedehnten Waldgebieten, innerhalb der Samtgemeinde Aue, im LK Uelzen. Das nahegelegene „Schweimker Moor“ mit seiner seltenen Flora und Fauna bietet fantastische Möglichkeiten zur Naherholung. Der Kneipp-Kurort Bad Bodenteich liegt ca. 4 km nördlich, Wrestedt ca. 18 km nordwestlich und Uelzen ca. 22 km nördlich. Der Elbe-Seiten-Kanal verläuft östlich von Lüder, die B 191 westlich. Das Objekt befindet sich in westlicher Randlage der Gemeinde. Die Umgebungsbebauung wird überwiegend von freistehenden Einfamilienhäusern geprägt. Grundstücksgröße: ca. 1.131 m² Wohn-/Nutzfläche: 2 Wohnungen mit insgesamt ca. 263 m², davon 1 WE im EG mit ca. 135 m² und 1 WE im DG mit ca. 95 m² zzgl. ca. 33 m² Nutzfläche im ausgebauten Spitzboden. Energieausweis: B, 179,77 kWh/(m²a), Öl, Bj. 1979 Mindestgebot: € 67.000,-* *zzgl. Auktions-Courtage auf den Zuschlagspreis

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AUKTION 23. März 2017 · Beginn 11.00 Uhr 62.

37447 Walkenried OT Wieda, westlich neben Sonnenweg 3

- vertragsfrei -

© GeoContent GmbH

Objekt: Baugrundstück in bevorzugter Wohnlage von Wieda. Das Grundstück weist eine leichte Hanglage auf und bietet einen schönen Blick auf die Höhenzüge und Tallagen der Umgebung. Laut unverbindlicher Aussage der Gemeinde befindet sich das Grundstück im Geltungsbereich des Bebauungsplanes Nr. 02 „Käseberg Nord“ und ist als „Wohnbaufläche“ ausgewiesen. Die GFZ beträgt 0,4. Lage im Innenbereich gemäß § 34 BauGB. Eine Bebauung mit einem Einfamilienhaus mit 1 bzw. 2 Vollgeschossen erscheint möglich. Alle erforderlichen Medien liegen in der anliegenden Straße. Die Straße ist ausgebaut und mit Betonverbund gepflastert. Lage: Niedersachsen. Walkenried mit ca. 4.500 Einwohnern ist ein staatlich anerkannter Luftkurort, direkt am Fluss Wieda und liegt ca. 3 km von Ellrich, ca. 6 km von Bad Sachsa und ca. 15 km von Braunlage entfernt. Der OT Wieda ist ca. 5 km von Walkenried entfernt. Über die ca. 16 km entfernte Stadt Bad Lauterberg besteht Anbindung an die B 27 (Blankenburg/Harz-Göttingen) und über die ca. 18 km entfernte Stadt Nordhausen Anbindung an die A 38 (Leipzig-Göttingen). Die B 243 verläuft ca. 8 km westlich. Das Grundstück befindet sich im nordwestlichen Bereich des OT Wieda, unterhalb des Käsebergs. Der Sonnenweg stellt sich als Wohnstraße mit überwiegend Anliegerverkehr dar. Das Grundstück liegt im Eckbereich, in dem der Sonnenweg auf die Verlängerung der höher liegenden Bergstraße trifft. Die Umgebungsbebauung besteht aus frei stehenden Ein- und Mehrfamilienhäusern, ergänzt durch ein Freizeitheim und ein Senioren- und Pflegezentrum. Grundstücksgröße: ca. 1.088 m² Mindestgebot: € 9.000,-*

63.

27801 Dötlingen, angrenzend „Poggenpohlssand“

- vertragsfrei -

Objekt: Großzügiges Waldgrundstück mit guter Zuwegung. Die Fläche ist überwiegend mit Nadelhölzern bewachsen und nicht aufgeforstet. Die Randbereiche sind teilweise mit Eichen bepflanzt. Die Zuwegung erfolgt über den Rittrumer Kirchweg und anschließend über einen unbefestigten Feldweg. Die Waldfläche hinterlässt einen ordentlichen Eindruck. Lage im Außenbereich (siehe § 35 BauGB). Lage: Niedersachsen. Dötlingen ist eine Gemeinde mit rd. 6.000 Einwohnern im Landkreis Oldenburg. Die Gemeinde wird durch die Hunte durchflossen und liegt im Gebiet des Naturparkes Wildeshauser Geest. Das Grundstück liegt etwa 800 m Luftlinie vom berühmten Erlebnisgasthof „Kläner-Hof“ entfernt. Grundstücksgröße: ca. 14.718 m² Mindestgebot: € 6.500,-*

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Kurfürstendamm 65 · 10707 Berlin · Tel. (030) 8 84 68 80 · Fax (030) 8 84 68 888 · www.dga-ag.de

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Objektfragebogen s tenlo s o k h und lich c i l d n nüb rbi unve e branche - wi

K 01/17

Absender

Name Straße

Deutsche Grundstücksauktionen AG Kurfürstendamm 65 10707 Berlin

Ort Telefon/Fax e-mail

per Fax: +49 (0)30 88 46 88 88 per E-Mail: [email protected]

Bitte um unverbindliche Prüfung (Einschätzung) meiner Immobilie für die Sommer-Auktionen ‘17 Adresse des gegebenenfalls zu versteigernden Objektes: PLZ

Ort

Straße

Es handelt sich dabei um: 

Mehrfamilienhaus/ Wohn-/Geschäftshaus



Eigentumswohnung/ Teileigentum



Baugrundstück



Ein-/Zweifamilienhaus/ Ferienhaus



Gewerbeobjekt



Wald/ Grünflächen



Sanierung

Baujahr

für ca. € m22

Wohn-/Nutz-/Gewerbefläche 

vermietet



m2

Grundstück 

teilweise vermietet

bezugsfrei / leerstehend €

Sofern vermietet, tatsächlich eingehende Nettomiete



Bei Eigentumswohnung/Teileigentum zu zahlendes Wohngeld Heizungsart Energieausweis



liegt vor



ist beantragt

Mir/Uns liegt ein Gutachten vor



ja



nein

Sofern vorhanden, bitten wir um Übersendung von Fotos. 

Bitte senden Sie mir per Email Ihren Newsletter an:



Bitte senden Sie mir zukünftig kostenlos und unverbindlich Ihren Katalog an obige Adresse.

Ort, Datum

@

Unterschrift

Ich bin damit einverstanden, dass das Auktionshaus objekt- und personenbezogene Daten elektronisch speichert und verwendet.

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AUKTION 24. März 2017 · Beginn 11.00 Uhr 64.

14669 Ketzin/Havel OT Zachow, Gutenpaarener Dorfstraße 40

- vermietet -

Objekt: Attraktives, freistehendes Mehrfamilienhaus mit Erker und Nebengebäuden. Baujahr geschätzt 1920. Es fanden 2001/2002 Modernisierungsarbeiten statt, u. a. an Dach und Regenrinnen, Einbau von isolierverglasten Holzfenstern und massiver Holzeingangstür mit Glasausschnitt. Beheizung über Ölzentralheizung (Plattenheizkörper) mit Warmwasserbereitung (Bj. 1995). Veraltete Sanitärausstattung mit Wanne oder Dusche und PVC-Belag. Alle Wohnungen verfügen über Holzdielenfußboden mit Teppich sowie Laminat. Die Elektroinstallationen sind einfachen Standards in altersgemäßem Zustand. Das Erdgeschoss verfügt über 3 Wohnungen und das Obergeschoss über 2 Wohnungen. Mieterseits wurden in einigen Wohnungen auf eigene Kosten Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Die nicht modernisierten Wohnungen weisen erheblichen Instandhaltungsrückstau auf. Auf dem Grundstück befindet sich ein massiver Schuppen sowie eine Garagen-Schuppen-Anlage (beide Gebäude sind baufällig) und eine derzeit nicht genutzte Abwassergrube. Der hintere Teil des Grundstückes dient als Nutzgarten und macht einen gepflegten Eindruck. Insgesamt befindet sich das Objekt in einem altersbedingten Zustand. Es besteht weiterer Sanierungs- und Modernisierungsbedarf. Lage: Brandenburg. Ketzin/Havel mit ca. 6.500 EW liegt im Süden des LK Havelland, ca. 52 km westlich von Berlin (Stadtmitte). Die A 10 (AS Potsdam-Nord) befindet sich in ca. 16 km Entfernung. Das Stadtgebiet um Ketzin/Havel herum ist eine geschützte Naturlandschaft mit einer ausgedehnten Seen- und Bruchlandschaft. Der OT Zachow mit ca. 710 EW liegt ca. 6 km westlich von Ketzin/Havel. In der Umgebung sind u. a. mittelständige Unternehmen, wie die LEP Loll Entlackungs-und Pulverbeschichtungs GmbH, das Bauunternehmen Meier & Schwarz GbR und der BEKA Elektro Kabelverlegung und Hochbau sowie Selux AG ansässig. Weiterhin ist ein ca. 86.000 m² großes Logistikcenter im Etziner Gewerbegebiet geplant. Das Objekt liegt ca. 7 km westlich von Ketzin/Havel (Ortszentrum) an der Durchgangsstraße L92. Die Umgebung ist geprägt von EFH und ZFH sowie Bauernhöfen und 3- und 4-Seitenhöfen. Eine Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar. Grundstücksgröße: ca. 2.310 m² Wohn-/Nutzfläche: 5 WE mit ca. 337 m² zzgl. ca. 181 m² Keller und Treppenhaus Energieausweis: liegt noch nicht vor, Erstellung ist beauftragt Jahresmiete netto: ca. € 13.032,Mindestgebot: € 148.000,-*

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AUKTION 24. März 2017 · Beginn 11.00 Uhr 65.

14669 Ketzin/Havel OT Tremmen, Am Bahnhof 5

- teilweise vermietet -

Objekt: Freistehendes Mehrfamilienhaus mit Gauben und Nebengelass. Baujahr ca. 1925. Es fanden 2001-2002 Modernisierungsarbeiten statt, u. a. an Dach und Regenrinnen, Einbau von Kunststoffisolierglasfenstern und Hauseingangstür (Kunststoffisolierglastür mit Glasausschnitt). Beheizung über Kachelöfen, WW-Bereitung über Elektroboiler in den Küchen. Die Bäder sind jeweils mit Wanne, Kachelofen und PVC-Belag ausgestattet. Alle Wohnungen verfügen über Holzdielenfußboden. Die Elektroinstallationen sind veraltet. Das Erdgeschoss verfügt über eine 3-Zimmer-Wohnung, das Obergeschoss über zwei 2-ZimmerWohnungen. Die Einheiten im 1. OG wurden nachträglich mit einfachen WC-Anlagen ausgestattet. Die separaten Wannenbäder zu den Wohnungen im 1. OG befinden sich im EG. Vollausgebauter Keller mit 4 Räumen. Hier sind noch einfachverglaste, veraltete und tlw. schadhafte, Holzfenster vorhanden. Die Gartenfläche ist auf die einzelnen Mietparteien aufgeteilt. Der zur Wohnung im EG gehörige Gartenanteil macht einen gepflegten Eindruck. Die übrigen Gartenflächen befinden sich in einem ungepflegten Zustand. Weiterhin ist auf dem Hof ein sanierungsbedürftiger massiver Schuppen, tlw. mit massiven Anbauten vorhanden. Insgesamt befindet sich das Objekt in einem altersbedingten Zustand. Es besteht weiterer Sanierungsund Modernisierungsbedarf. Lage: Brandenburg. Ketzin/Havel mit ca. 6.500 Einwohnern liegt im Süden des LK Havelland, ca. 46 km westlich von Berlin (Stadtmitte). Die A 10 (AS Potsdam-Nord) befindet sich in ca. 13 km Entfernung. Das Stadtgebiet um Ketzin/Havel herum ist eine geschützte Naturlandschaft mit einer ausgedehnten Seen- und Bruchlandschaft. Der OT Tremmen mit ca. 740 EW liegt nördlich von Ketzin/Havel. Hier sind mittelständige Unternehmen, wie die LEP Loll Entlackungs-und Pulverbeschichtungs GmbH, das Bauunternehmen Meier & Schwarz GbR und der BEKA Elektro Kabelverlegung und Hochbau, ansässig. Weiterhin ist ein ca. 86.000 m² großes Logistikcenter im Etziner Gewerbegebiet geplant. Das Objekt liegt im nördlichen Randbereich des Ortsteiles, ca. 10 km von Ketzin/Havel entfernt. Durch den Ort führt die Kreisstraße K 6306 (Tremmen-Gohlitz). Die Umgebung ist geprägt von Bauernhöfen und 3- und 4- Seitenhöfen sowie EFH und ZFH. Eine Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar. Grundstücksgröße: ca. 2.373 m² Wohn- /Nutzfläche: 3 WE mit ca. 180 m², davon ist 1 WE mit ca. 80 m² vermietet. Insg. ca. 392 m² (inkl. Keller und Dachboden). Energieausweis: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 191,3 kWh/(m²a), Erdgas, Braunkohle, Bj. 1910. Jahresmiete netto: ca. € 2.432 m² (für die vermietete Fläche) Mindestgebot: € 85.500,-* 60

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AUKTION 24. März 2017 · Beginn 11.00 Uhr 66.

16866 Kyritz, Heinrichsfelde 15 a und 15 b

- leerstehend -

Objekt: Ehemaliges, dreiflügeliges Gutshaus mit Turmanbau. Baujahr ca. 1890. Das unterkellerte Gebäude mit nicht ausgebautem Dachgeschoss wurde vielfach umgebaut und bis 2006 als Mehrfamilienhaus genutzt. Seit dem Auszug der letzten Mieter steht es leer. An einigen Fassadendetails kann man noch den einstigen Glanz des Herrenhauses erahnen. Im Inneren haben nur wenige Ausstattungselemente die Zeiten überdauert. Es sind keine Heizungs- und Sanitäranlagen vorhanden. Umfängliche Baumängel sind erkennbar, z.B. stark durchfeuchtete Wand- und Deckenbereiche, Putzschäden, kaputte Fenster usw. Mit Ausnahme des erneuerten Turmspitzdaches mit Ziegeleindeckung fanden jahrelang keine Instandhaltungsmaßnahmen statt. Insgesamt umfassend sanierungsbedürftiger Zustand. An der Südseite des Gebäudes befindet sich der Garten mit schönem, alten Baumbestand. Lage: Brandenburg. Kyritz mit rd. 9.100 Einwohnern liegt an den B 5 und B 103, ca. 20 km von der A 24 (AS Herzsprung) entfernt. Bis zur Berliner Stadtgrenze sind es ca. 75 km über die B 5. Kyritz wurde im Jahre 946 erstmals urkundlich erwähnt und wurde 1358 Mitglied der Hanse. In der wechselvollen Geschichte gehörte Kyritz zu markgräflich-brandenburgischer oder mecklenburgischer Herrschaft. Erst 1415 kam Kyritz dann endgültig unter die Herrschaft der Hohenzollern. Im Jahr 1718 wurde Kyritz zu einer Garnisonsstadt. Nach 1871 entwickelte sich die Stadt rasch, so entstand z.B. eine der größten deutschen Stärkefabriken, dieses traditionsreiche Unternehmen gibt es bis heute. Das Objekt liegt im OT Heinrichsfelde, nur wenige Kilometer südlich des Ortszentrums. In Heinrichsfelde befindet sich der traditionsreiche Flugplatz, der seit den 70er Jahren insbesondere Stützpunkt der Agrarfliegerei war und heute ein Verkehrslandeplatz für die Sportfliegerei ist. Gegenüber vom Objekt erstreckt sich ein Waldgebiet bis zum Klempowsee. Grundstücksgröße: ca. 1.502 m² Wohn-/Nutzfläche: ca. 600 m² im EG und 1. OG Energieausweis: entfällt, unterliegt nicht der EnEV Verkehrswert: € 25.000,- (lt. Gutachten Sept. 2016) Mindestgebot: € 15.000,-*

Besichtigungstermin Freitag, 10.März 2017, 11.30 Uhr

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AUKTION 24. März 2017 · Beginn 11.00 Uhr 67.

16866 Kyritz OT Mechow, Hauptstraße 62

- leerstehend -

Objekt: 2-geschossiges, teilunterkellertes ehemaliges Gutshaus (Baujahr ca. 1850) mit einem 3-geschossigen, vermutlich später errichteten Anbau. Die Gutssiedlung war bis 1657 im Besitz derer von der Weide zu Gantikow und ab 1657 derer von Platen zu Gantikow. Nach dem Zweiten Weltkrieg gab es verschiedene Nutzungen für das Gutshaus, z.B. als Kindergarten, Konsum-Verkaufsstelle und zu Wohnzwecken. Das Objekt war Sitz der LPG bzw. nach 1990 der Agrargenossenschaft und später einer Arbeitsförderungsgesellschaft, seit 2003 steht es leer bzw. wird nur sporadisch genutzt. Aufgrund der häufigen Umbauten haben nur wenige Ausstattungsdetails die Zeiten überdauert. Instandsetzungs- und Modernisierungsmaßnahmen fanden ca. 1994/95 statt, so wurden z.B. Kunststoffisolierglasfenster und die Ölzentralheizung eingebaut, die Elektroanlage und die Dacheindeckung erneuert sowie gemeinschaftliche Sanitäranlagen installiert. Trotz der vorgenommenen Maßnahmen besteht umfassender Sanierungs- und Modernisierungsbedarf. Feuchtigkeitsschäden sind am und im Gebäude erkennbar. Lage: Brandenburg. Der kleine OT Mechow liegt ca. 4 km nordwestlich von Kyritz nördlich der B 5, umgeben von weitläufigen Feldern. Das ruhige Straßendorf mit der ehemaligen Gutssiedlung entstand wahrscheinlich im 13./14. Jahrhundert. Das Objekt ist neben der Feldsteinkirche das zentrale Gebäude des Dorfes. Grundstücksgröße: ca. 2.139 m² Wohn-/Nutzfläche: ca. 470 m² Energieausweis: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 109,1 kWh/(m²a), Heizöl EL, Baujahr 1850, Energieeffizienzklasse D. € 37.000,- (lt. Gutachten Juni 2016) Verkehrswert: Mindestgebot: € 15.000,-*

Besichtigungstermin Freitag, 10. März 2017, 12.30 Uhr

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AUKTION 24. März 2017 · Beginn 11.00 Uhr 68.

19348 Perleberg OT Gramzow, Dorfstraße 12 B

- vermietet -

Objekt: Doppelhaushälfte mit Doppelgarage. Baujahr ca. 1960, saniert und modernisiert in den Jahren 1998 und 2012. Im Zuge dieser Maßnahmen wurden u. a. Arbeiten am Dach, Erneuerung der Heizung, Sanitär und teilweise Elektroinstallation sowie Dämmarbeiten durchgeführt. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Zimmer, Küche, Bad/WC sowie ein Flur mit Treppen. Im Dachgeschoss sind ein Vorflur mit Klappleiter zum Spitzboden und zwei Zimmer vorhanden. Im Keller befinden sich ein beheizbarer Raum, 2 Lagerräume, 1 Waschküche mit Waschmaschinenanschluss und der Heizkeller. Beheizung über Gastherme (Fa. Junkers, Bj. 1998). Gefliestes Bad und Küche mit einfacher Ausstattung. In den Wohnbereichen Estrich- und Laminatbeläge. Thermoverglaste Kunststofffenster, im Dachgeschoss defektes Holzthermofenster. Thermoverglaste Kunststofftür als Eingangstür, im Innenbereich Holzfüllungstüren, teilweise mit Glasausschnitt. Elektro in Auf- und Unterputzinstallation. Insgesamt sind am und innerhalb des Objektes Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten erforderlich. Das Grundstück rückseitig des Gebäudes stellt eine Grünfläche mit Baumbewuchs dar. Das Grundstück wird mieterseits zur Ablagerung von Holzpaletten und Reifen genutzt. Lage im Innenbereich gemäß § 34 BauGB. Lage: Brandenburg. Die Stadt Perleberg mit rd. 12.000 Einwohnern ist Kreisstadt des Landkreises Prignitz. Sie ist nach Wittenberge die zweitgrößte Stadt im LK Perleberg und liegt am Fluss Stepenitz. Die Stadt unterteilt sich heute in die eigentliche Stadt und 12 Ortsteile. Die Ortsteile sind ländlich geprägt. Es gibt Anschluss an die B 5 (Berlin-Hamburg), A 24 (AS Pritzwalk) in ca. 35 km. Der Flughafen Schwerin-Parchim ist ca. 51 km entfernt. Das Objekt liegt im kleinsten OT Gramzow am Ende einer kleinen Siedlung etwas zurückgesetzt von der Ortsdurchgangsstraße, gegenüber von Ackerflächen. Im Ort gibt es landwirtschaftliche Einrichtungen mit größeren Ställen (u. a. Ziegenlämmer und Schweine). Grundstücksgröße: ca. 1.415 m² Wohnfläche: ca. 110 m² zzgl. Keller und Garagen Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 158,1 kWh/(m²a), Flüssiggas, Bj. 1960, E. ca. € 6.480,Jahresmiete netto: Mindestgebot: € 49.000,-* *zzgl. Auktions-Courtage auf den Zuschlagspreis

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AUKTION 24. März 2017 · Beginn 11.00 Uhr 69.

19309 Lenzen (Elbe), Seetorstraße 25

- leerstehend -

Objekt: Wohnhaus mit Nebengelass. Baujahr nicht bekannt. Ehemalig 2 Wohnungen. Die Beheizung erfolgte über Kohleöfen, Gasaußenwandheizer und eine Etagenzentralheizung (Typ Forster), welche nicht mehr in Funktion ist. Verschlissene Sanitäreinrichtungen in Küche und Bad sowie veraltete Elektroinstallationen. Veraltete Holzrahmenfenster mit einfacher Verglasung. An der rechten Gebäudeseite ist ein großer Schadensbereich mit Setzung der Konstruktion erkennbar. Dies ist sichtbar durch Risse um den Hauseingang sowie im Innenbereich am abgesackten Fußboden. Das Nebengebäude wird augenscheinlich vertraglos durch einen Dritten genutzt. Insgesamt befindet sich das Gebäude in einem sanierungs-, modernisierungsund instandsetzungsbedürftigem Zustand. Lage im Innenbereich (gem. § 34 BauGB), Lage im Sanierungsbereich sowie im Geltungsbereich der Denkmalbereichssatzung für die „Altstadt von Lenzen“, innerhalb des flächenhaften Bodendenkmals „Altstadt des deutschen Mittelalters von Lenzen“ und Hochwasserrisikogebiet der Elbe. Lage: Brandenburg. Lenzen (Elbe) liegt im äußersten Nordwesten Brandenburgs zwischen dem Naturpark Mecklenburgisches Elbetal und dem Biosphärenreservat Flusslandschaft Elbe-Brandenburg. Die B 195, über die im Nordwesten Dömitz (ca. 25 km) und im Südosten Wittenberge (ca. 22 km) erreicht wird, verläuft durch die Stadt. Die B 5 ist ca. 20 km und die A 24 ca. 40 km entfernt. Das Objekt befindet sich im südlichen Altstadtbereich an der Straße in Richtung Elbe und Dömitz. Auf der Grundstücksrückseite verläuft der Elise-Lensing-Weg an dem tiefer liegenden Fluss Löcknitz. Grundstücksgröße: ca. 642 m² Wohnfläche: ca. 140 m² (mangels Aufmaß geschätzt) Energieausweis: entfällt, Ausnahmetatbestand der EnEV Mindestgebot: € 5.000,-*

70.

19309 Lenzen (Elbe), Hamburger Straße 47

- vermietet -

Objekt: Einfamilienhaus in Fachwerkbauweise mit Nebengebäude. Baujahr ca. 1900. Im Erdgeschoß befindet sich ein Wohnraum, Bad mit Dusche, WC und Flur. Zwei weitere Wohnräume, Küche, kleiner Flur sowie Vorratskammer und Zugang zum DG befinden sich im Obergeschoß. Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung (Bj 2011), Eigentum des Mieters. Veraltete Elektroinstallationen. Das Nebengebäude macht einen abrisswürdigen Eindruck. Insgesamt besteht Instandhaltungsrückstau und weiterer Sanierungs- und Modernisierungsbedarf. Lage im Innenbereich siehe § 34 BAUGB, Ausweisung im FNP als Wohnbaufläche. Lage in Sanierungsgebiet und Gebiet einer Denkmalbereichssatzung . Der sanierungsrechtliche Ausgleichsbetrag gem. § 154 Abs. 3 BauGB ist bereits abgelöst. Lage: Brandenburg. Die reizvolle Stadt Lenzen mit ca. 2.000 Einwohnern befindet sich im äußersten Nordwesten Brandenburgs an der Grenze zu Mecklenburg-Vorpommern und Niedersachsen zwischen den Biosphärenreservaten Flusslandschaft Elbe-Mecklenburg-Vorpommern und Flusslandschaft Elbe-Brandenburg. Durch Lenzen verläuft die die B195, wovon ein Teilabschnitt die Hamburger Straße ist, an der das Grundstück liegt. Grundstücksgröße: ca. 121 m² Wohn-/Nutzfläche: ca. 75 m² Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 247,7 kWh/(m²a), Erdgas E, Bj. 1900, Energieeffiziensklasse G Jahresmiete netto: ca. € 1.523,Mindestgebot: € 9.000,-* 64

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AUKTION 24. März 2017 · Beginn 11.00 Uhr 71.

16949 Putlitz, Rudolf-Breitscheid-Straße 42

- leerstehend -

Objekt: Wohnhaus mit ruinösem Nebengebäude (Stallanbau) in der Altstadt gelegen. Die Gebäude-, Heizungs- und Sanitärausstattung ist unbrauchbar und erneuerungsbedürftig. Im Erdgeschoss wurde stellenweise mit dem Abbruch verschlissener Bauteile begonnen. Neuer Elektrozählerschrank vorhanden. Partiell ist Schädlingsbefall erkennbar. Nebengebäude zum Teil mit Wellasbesteindeckung. Insgesamt umfassend sanierungs- und modernisierungsbedürftiger Zustand. Der kleine Innenhof ist verwildert. Lage: Brandenburg. Die Kleinstadt Putlitz liegt im Norden des Landkreises Prignitz an der Stepenitz und der B 321. Bis nach Pritzwalk im Süden sind es ca. 14 km, bis Parchim im Norden ca. 29 km. Anschluss an die A 24 besteht in ca. 4 km bzw. in ca. 8 km Entfernung. Das Objekt befindet sich im Altstadtkern. Die Umgebung ist durch Wohnen, kleines Gewerbe sowie Dienstleistungen des täglichen Bedarfs geprägt. Grundstücksgröße: ca. 162 m² Wohnfläche: ca. 95 m² Energieausweis: entfällt, unterliegt nicht der EnEV Mindestgebot: € 4.000,-*

72.

17291 Nordwestuckermark OT Rittgarten, Augustfelder Damm, rechts neben Nr. 12 Ecke Schloßweg

- vertragsfrei -

Objekt: Unbebautes, großzügig geschnittenes Grundstück, derzeit Ackerland. Der einst bestehende Pachtvertrag ist am 30.09.2016 ausgelaufen. Augenscheinlich erfolgt zurzeit eine vertragslose, unentgeltliche Nutzung. Ausgehend vom Augustfelder Damm ist dem Grundstück links ein Löschteich vorgelagert (Fremdflurstück). Die Straßenfront am Augustfelder Damm beträgt rd. 63 m, am Schloßweg rd. 90 m. Das Grundstück ist straßenseitig ortsüblich erschlossen. Abwasserentsorgung in dem Gebiet über abflusslose Gruben. Lage im Innenbereich gemäß § 34 BauGB, laut Flächennutzungsplan Ausweisung bis zu einer Tiefe von rd. 40 m als Mischgebiet (II Vollgeschosse). Eine Bauvoranfrage ist erforderlich. Lage: Brandenburg. Die Gemeinde Nordwestuckermark liegt im LK Uckermark und ist umgeben von zahlreichen Seen im Naturpark Uckermärkische Seen. Im Süden befindet sich die Zerweliner Heide mit ausgedehnten Waldgebieten. Der OT Rittgarten liegt am Rittgartener See (mit Bademöglichkeit), ca. 16 km nordwestlich von Prenzlau und ca. 20 km südöstlich von Woldegk, nahe der B 198. Erwähnenswert ist das im Ort befindliche Gutshaus der Familie von Arnim mit einem ausgedehnten Landschaftspark aus dem 19. Jh. Im Ort gibt es einen Demeter-Betrieb, der biologisch-dynamisch wirtschaftet und eine hofeigene Käserei betreibt. Das Grundstück grenzt im Westen an den Augustfelder Damm, im Süden an den Schloßweg. Nach Osten bietet sich in Richtung Rittgartener See ein freier Blick über die Feldflur. Grundstücksgröße: ca. 7.115 m² Mindestgebot: € 6.900,-* Rittgartener See *zzgl. Auktions-Courtage auf den Zuschlagspreis

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AUKTION 24. März 2017 · Beginn 11.00 Uhr 73.

16303 Schwedt/Oder, Passower Chaussee, Flur 48, Flurstück 176

- vertragsfrei -

Objekt: Unbebautes Grundstück, ca. 15 m von der Passower Chaussee entfernt. Auf dem Grundstück wurde ein ca. 3 m hoher Erdwall aufgeschüttet. Der vordere Grundstücksteil stellt Wiese dar und hinter diesem Erdwall ist das Grundstück überwiegend mit Beton befestigt. Lage im Außenbereich (siehe § 35 BauGB). Brandenburg. Schwedt/Oder liegt ca. 8 km nordöstlich von Berlin in der UckerLage: mark, dem nordöstlichsten Landkreis des Landes Brandenburg, direkt an der Grenze zu Polen. Die überregionale Verkehrsverbindung erfolgt über die B 2 und die B 166 sowie über die ca. 30 km entfernte A 11 (Berlin-Prenzlau) und A 20 (Ostseeautobahn). Das Grundstück liegt an der Passower Chaussee, in unmittelbarer Nähe des Wohngebiets Monplaisir. Das Wohngebiet wurde als Eigenheimsiedlung erbaut. Grundstücksgröße: ca. 3.176 m² Mindestgebot: € 1.500,-*

74.

16303 Schwedt/Oder, Schwarzer Weg, Flur 4, Flurstücke 52/1 und 52/2

- verpachtet -

Objekt: Flurstück 52/1: Unbebautes Ackerland. Lt. Auskunft des zuständigen Bauamtes liegt das Grundstück im Außenbereich (siehe § 35 BauGB). Flurstück 52/1: Teil der Kleingartenanlage „Schwarzer Weg“. Das Grundstück besteht aus 12 Kleingärten sowie kleineren Wegflächen. Die Parzellen sind mit pächtereigenen Wochenendhäusern bebaut. Lt. Auskunft des zuständigen Bauamtes liegt das Grundstück im Außenbereich (siehe § 35 BauGB). Lage: Brandenburg. Das Grundstück liegt im süd-westlichen Ortszentrum von Schwedt und ist Bestandteil der großen Kleingartenkolonie „Sonnenblume“. Grundstücksgröße: insgesamt ca. 5.110 m² Jahrespacht: FS 52/1 ca. € 1,38 (Laufzeit bis 31.12.2019), FS 52/2 ca. € 197,Mindestgebot: € 9.000,-*

75.

15328 Küstrin-Kietz, Rosendamm, Flur 1, Flurstück 1894

- leerstehend -

Objekt: Wasserturm mit Nebengebäuden. Der dreigeschossige Wasserturm ist in kubischer Bauweise errichtet. Im 3. Obergeschoss befinden sich derzeit noch zwei ehemalige Wasserbehälter. Insgesamt befindet sich der Wasserturm in einem baulich mäßigen Zustand. Die abrissreifen Nebengebäude wurden als Öllager und Gebäudeschuppen genutzt. Das Grundstück ist über den Rosendamm zugänglich. Anschluss an die öffentlichen Medien bestehen nicht. Lage: Brandenburg. Küstrin-Kietz liegt ca. 80 km östlich vom Berliner Stadtrand. Frankfurt/Oder ist über die B 112 in ca. 28 km und Seelow, als Grenzort zu Polen, in ca. 22 km zu erreichen. Die B 1 ist ca. 2 km entfernt. Das Objekt befindet sich am nördlichen Ortsrand. Grundstücksgröße: ca. 1.237 m² Nutzfläche: Insgesamt ca. 154 m² Energieausweis: entfällt, unterliegt nicht der EnEV Mindestgebot: € 4.000,-* 66

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AUKTION 24. März 2017 · Beginn 11.00 Uhr 76.

15324 Letschin OT Neubarnim, Neubarnimer Dorfstraße 36/36 A

- überwiegend leerstehend -

Objekt: Mehrfamilienhaus auf großem Grundstück mit unverbaubarem Blick auf angrenzende Wiesen und Felder. Baujahr ca. 1983. Die Beheizung erfolgt über Ofenheizung. Die Sanitärausstattungen sind einfach und veraltet. Insgesamt umfassend sanierungs- und modernisierungsbedürftiger Zustand in allen Bereichen. Auf dem Grundstück steht ein Garagenkomplex mit 4 Garagen. Der Weg zu den Hauseingängen ist gepflastert, sonst überwiegend verwildertes Grundstück. Lage: Brandenburg. Letschin mit ca. 4.000 Einwohnern liegt im landschaftlich reizvollen Oderbruch, ca. 20 km von Wriezen entfernt. Die B 167 ist ca. 10 km entfernt. Das Objekt liegt im ca. 9 km entfernten Ortsteil Neubarnim, der als ländlich, straßenbegleitend angeordneter Wohnort mit ausschließlich landwirtschaftlichen Strukturen geprägt ist. Grundstücksgröße: ca. 3.100 m² Wohnfläche: 10 Wohneinheiten mit ca. 549 m², davon sind 2 Wohneinheiten mit ca. 135 m² vermietet. Energieausweis: liegt noch nicht vor, Erstellung ist beauftragt Jahresmiete netto: ca. € 4.151,- (für die vermieteten Flächen) Mindestgebot: € 5.000,-*

77.

16244 Schorfheide OT Finowfurt, Marienwerder Straße 51

- vertragsfrei -

Objekt: Unbebautes, rechteckig geschnittenes Grundstück mit vereinzeltem Strauchbewuchs. Das Grundstück ist eingezäunt. Gemäß rechtskräftigem Flächennutzungsplan ist das Grundstück in einer Tiefe von ca. 45 m (gemessen von der straßenseitigen Flurstücksgrenze aus) als „gemischte Baufläche“ ausgewiesen und wird somit dem Innenbereich gemäß § 34 BauGB zugeordnet. Die restliche Grundstücksfläche ab einer Tiefe von ca. 45 m stellt sich als Grünfläche (Außenbereich siehe § 35 BauGB) dar. Entsprechend der Festsetzung als „gemischte Baufläche“ erscheint eine 2-geschossige Bebauung in offener Bauweise mit einer nach § 17 BauNVO festgesetzten GFZ von max. 1,2 und einer GRZ von max. 0,6 möglich. Bodenrichtwert für straßenbegleitendes Bauland € 45,-/m². Bodenrichtwert für hinteren Grundstücksbereich (Gartenland) € 2,80/m². Lage: Brandenburg. Finowfurt mit rd. 4.500 Einwohnern liegt landschaftlich reizvoll im Naturpark Barnim, nahe dem Biosphärenreservat Schorfheide-Chorin und ca. 43 km nordöstlich von Berlin. Eberswalde ist ca. 5 km, die A 11 (Anschlussstelle Finowfurt) ist ca. 3 km entfernt, die B 167 führt durch die Stadt. Das Grundstück liegt an der Ortsstraße am Rande von Finowfurt. Die umliegende Bebauung besteht aus Einfamilienhäusern. Der Ortskern ist ca. 1 km entfernt. Grundstücksgröße: ca. 1.544 m² Mindestgebot: € 15.000,-*

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AUKTION 24. März 2017 · Beginn 11.00 Uhr 78.

04938 Uebigau-Wahrenbrück, Torgauer Straße 44 A

- vermietet -

Objekt: Gewerbeobjekt, derzeit an einen Getränkehandel vermietet. Baujahr ca. 1963, Sanierung ca. 1998. Im Zuge der Sanierungsmaßnahmen wurden das Dach gedämmt und neu eingedeckt, die Fassade, Fenster und Eingangstüren erneuert, verschiedene Malerarbeiten ausgeführt und die Freiflächen gepflastert und als Pkw-Parkplatz angelegt. Die Kosten für die Sanierungsmaßnahmen beliefen sich auf insgesamt ca. € 47.000,-. Die Beheizung erfolgt über Nachtspeicherheizung. Das Gebäude unterteilt sich in einen großen Verkaufsraum, einen Personalraum sowie eine WC-Anlage. Insgesamt befindet sich das Objekt in einem ordentlichen Unterhaltungszustand. Weitere Sanierungs-, Modernisierungs- und Instandsetzungsmaßnahmen sind tlw. erforderlich. Auf der Parkplatzfläche wurde ein Kleidercontainer aufgestellt. Lage: Brandenburg. Uebigau-Wahrenbrück mit insgesamt 21 Stadt- bzw. Ortsteilen und rd. 5.500 Einwohnern liegt im Süden Brandenburgs und am Flusslauf der Schwarzen Elster. Der Ort befindet sich ca. 10 km südlich der Kreisstadt Herzberg und ca. 25 km östlich der Elbestadt Torgau, in einer reizvollen ebenen Landschaft, in der sich Auen, offene Feld- und Wiesenflächen mit Mischwäldern abwechseln. Der östliche Teil des Gemeindegebietes liegt im Naturpark „Niederlausitzer Heidelandschaft“. Das Objekt ist sehr gut angebunden und befindet sich im Ortsteil Uebigau, an der Ortsdurchfahrtsstraße L 60. Die Umgebungsbebauung besteht überwiegend aus Einfamilienhäusern, durchmischt von Kleingewerbe. Grundstücksgröße: ca. 881 m² Gewerbe-/Nutzfläche: ca. 252 m², laut Mietvertrag ca. 300 m² Energieausweis: liegt noch nicht vor, Erstellung ist beauftragt ca. € 9.600,- zzgl. ca. € 252,- für die Aufstellung eines Jahresmiete netto: Altkleidercontainers. Mindestgebot: € 55.000,-*

79.

03238 Finsterwalde, Max-Koswig-Straße Ecke Brunnenstraße

- vertragsfrei -

GB-L-04/07

Objekt: Unbebautes Eckgrundstück. Das Grundstück ist mit Wildwuchs und einigen Bäumen bewachsen. Auf dem nicht eingefriedeten Grundstück verläuft entlang der Brunnenstraße eine ca. 37 m lange Mauer. Es besteht ein Nutzungsvertrag für die künstlerische Gestaltung der Mauer. Der Vertrag ist zum 3. Werktag eines Kalendermonats zum Monatsende kündbar. Eine Teilfläche des Grundstückes wurde seinerzeit von der Feintuchfabrik Finsterwalde genutzt. Auf dem Grundstück sind Bauschutt- und Müllablagerungen vorhanden. Lage im rechtskräftigen B-Plan „Südlich Brunnenstraße“, Ausweisung tlw. als Fläche für Versorgungsanlagen mit Zweckbestimmung Elektrizität sowie als Gewerbegebiet im „GE 6“. Eine Bebauung mit GRZ 0.8, 2 Vollgeschossen, GFZ 1,2 erscheint möglich. Ausweisung im FNP als Gewerbliche Baufläche. Anschluss an die öffentlichen Medien ist straßenseitig vorhanden. Lage: Brandenburg. Finsterwalde mit ca. 20.000 Einwohnern ist in Südbrandenburg das Zentrum der Metall- und Elektroindustrie mit rd. 1.500 Beschäftigten allein in diesen Branchen. Die B 96 führt durch den Ort, die A 13 ist ca. 15 km entfernt, bis Dresden sind es ca. 80 km. Das "Biosphärenreservat Spreewald" ist ca. 40 km, der Lausitzring ca. 30 km entfernt. Das Objekt befindet sich im ehemaligen Feintuchgelände Finsterwalde. Grundstücksgröße: ca. 2.043 m² Mindestgebot: € 9.000,-*

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AUKTION 24. März 2017 · Beginn 11.00 Uhr 80.

15913 Neu Zauche, Dorfstraße zw. Haus Nr. 14 und 15

- vertragsfrei -

Objekt: Unbebautes Baugrundstück. Das rechteckig geschnittene Grundstück ist mit Büschen und Bäumen bewachsen und verfügt über eine Straßenfront von rd. 28 m. Die Erschließung durch eine Abwasserleitung ist bereits bezahlt, jedoch noch nicht ausgeführt. Lage im Innenbereich gemäß § 34 BauGB. Brandenburg. Neu Zauche mit ca. 1.000 Einwohnern liegt am nördlichen Rand Lage: des Spreewaldes, zwischen den Städten Lübben (Spreewald) und Lieberose im sorbischen Siedlungsgebiet. Im Gemeindegebiet befindet sich der ca. 54 ha große Briesener See. Die A 13 ist in ca. 16 km Entfernung erreichbar. Das Grundstück befindet sich ca. 1,5 km vom Briesener See entfernt, an der L444. Grundstücksgröße: ca. 1.829 m² Mindestgebot: € 20.000,-*

81.

01979 Lauchhammer ST Nord, Kiefernweg 2 / Feldstraße / Alte Bockwitzer Str. 32

- vertragsfrei -

Objekt: Unbebautes, großzügig geschnittenes, naturbelassenes Dreifrontengrundstück, überwiegend mit Baum- und Strauchbewuchs. Die Medien (Gas, Strom und Wasser) liegen im grundstücksnahen Bereich, die Abwasserentsorgung ist in diesem Bereich derzeit nur über eine Sammelgrube möglich. Im August 2016 erfolgten Straßenbauarbeiten in der Feldstraße (Kosten trägt der Veräußerer). Lage im Innenbereich gemäß § 34 BauGB, Ausweisung als besonderes Wohngebiet (GFZ 0,6 und GRZ 1,6). Bodenrichtwert € 18,-/m² Grundstücksfläche. Brandenburg. Lauchhammer hat rd. 21.000 Einwohner und liegt im LK OberLage: spreewald-Lausitz, an der Schwarzen Elster, einem Nebenfluss der Elbe. Lauchhammer befindet sich ca. 45 km nördlich von Dresden, ca. 50 km südwestlich von Cottbus sowie ca. 15 km westlich von Schwarzheide. Durch das Stadtgebiet führt die B 169. Anschluss an die A 13 (AS Ruhland) besteht in ca. 12 km. Das Grundstück befindet sich im Stadtteil Lauchhammer-Nord, umgeben von durchgrünter, fast ländlicher Wohnbebauung. Grundstücksgröße: ca. 1.501 m² Mindestgebot: € 5.000,-*

82.

03205 Calau, An der L 52/Luckauer Straße

- vertragsfrei -

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Objekt: Unbebautes Grundstück (derzeit Landwirtschaftsfläche). Laut Aussage des zuständigen Bauamtes handelt es sich bei dem Grundstück um eine Fläche im sogenannten „Außenbereich im Innenbereich“. Das Grundstück ist aufgrund fehlender Erschließung derzeit nicht bebaubar. Eine Erschließung über die L 52 erscheint nicht möglich. Ferner ist bei einer Bebauung ein Mindestabstand zur L 52 von mind. 20 m baurechtlich vorgeschrieben. Lage: Brandenburg. Calau mit ca. 7.800 Einwohnern ist eine Kleinstadt im Landkreis Oberspreewald-Lausitz und liegt inmitten der Niederlausitz, ca. 25 km westlich von Cottbus, am östlichen Rand des Naturparks Niederlausitzer Landrücken sowie am südlichen Rand des Spreewaldes. Das Grundstück liegt direkt an der L 52/Luckauer Straße. Bei der umliegenden Bebauung handelt es sich überwiegend um Wohnbebauung. Grundstücksgröße: ca. 2.245 m² Mindestgebot: € 1.000,-* 69

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AUKTION 24. März 2017 · Beginn 11.00 Uhr 83.

03130 Spremberg, Berliner Straße (L 471), zwischen Haus Nr. 57 und 58 Ecke Drebkauer Straße

- vertragsfrei -

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Objekt: Großzügige Entwicklungsfläche nahe der Spremberger Altstadt. Durch die verkehrsgünstige Lage an der L 471 ist ein zügiger Anschluss an die B 97 (Nord-Süd-Achse) und B 156 (Ost-West-Achse) gegeben. Die ehemals aufstehende Textilfabrik wurde zurückgebaut und freigelegt. Grundstücksteilflächen sind im Altlastenkataster als sanierter Altstandort erfasst. Lage im kampfmittelbelasteten Gebiet. Teile des Grundstücksareals (rd. 25%) stellen Steilhang- und Randflächen dar, die überwiegend mit Bäumen bestanden sind. Im Bereich der nördlichen Grundstücksgrenze quert eine Fernwärmeleitung das Grundstück. Lage im Geltungsbereich des Bebauungsplanes Nr. 26, Dresdner Straße/Berliner Straße. Im Bebauungsplan werden grob geschätzt 75 % der Grundstücksfläche als Mischgebiet (GRZ 0,6, geschlossene Bauweise, II bis III Vollgeschosse, Dachneigung 30-45°, Traufhöhe mind. 7 m) ausgewiesen. Nach Vorgaben im Bebauungsplan sind Zufahrten im Bereich der Drebkauer Straße und von der Berliner Straße darstellbar. Bodenrichtwert € 34,-/m² Grundstücksfläche. Lage im Sanierungsgebiet „Erweiterung Stadtkern“. Brandenburg. Spremberg - auch „Perle der Lausitz“ genannt - hat rd. 22.800 EinLage: wohner und liegt zwischen den Ballungsräumen Berlin und Dresden, ca. 20 km südlich von Cottbus sowie ca. 25 km von der polnischen Grenze entfernt. Da die Rahmenbedingen für Industrieansiedlungen günstig sind, sticht Spremberg mit seiner guten Lage als regionaler Wachstumskern und Zentrum der Energiewirtschaft in der Lausitz besonders hervor. Seit 1998 ist im OT Schwarze Pumpe das modernste Braunkohlekraftwerk der Welt am Netz. Die Spree fließt mitten durch die Stadt, die mit der Talsperre Spremberg ein Naherholungsgebiet in unmittelbarer Nähe darstellt. Des Weiteren bieten die attraktiv gestalteten Bergbaulandschaften in der unmittelbaren Umgebung einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die A 15 (AS Cottbus-Süd) ist in ca. 17 km erreichbar. In ca. 38 km besteht Anschluss an die A 13 (AS Großräschen). Das Grundstück befindet sich nur ca. 800 m von der Altstadt entfernt. Die Umgebung ist durch Gewerbeflächen an der Berliner Straße und Wohnbebauung mit teils denkmalgeschützten Baukörpern an der Berliner Straße geprägt. Anschluss an den ÖPNV (u. a. Richtung Cottbus und Görlitz) ist gegeben. Grundstücksgröße: ca. 10.498 m² Mindestgebot: € 95.000,-* 70

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AUKTION 24. März 2017 · Beginn 11.00 Uhr

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Zehdenick mit rd. 13.400 Einwohner ist eine Kleinstadt im Landkreis Oberhavel und führt seit Juli 2013 die Zusatzbezeichnung „Havelstadt“. Zehdenick liegt an der Bundesstraße 109 zwischen Löwenberger Land und Templin sowie an den Landesstraßen L 21 nach Liebenwalde und L 22 nach Gransee. Der Bahnhof Zehdenick liegt an der Bahnstrecke Löwenberg-Prenzlau und wird von der Regionalbahnlinie RB 12 (Templin-Berlin-Ostkreuz) der Niederbarnimer Eisenbahn bedient. Über die Havel-Bundeswasserstraße werden die Elbe und die Oder per Schiff erreicht. Pos. 84 bis 86

84.

16792 Zehdenick, Waldstraße 1, Flurstück 23/3

- verpachtet -

Objekt: Wirtschaftsgebäude, welches teilweise auf das Nachbargrundstück (Pos. 85) überbaut ist und derzeit als Werkstatt genutzt wird. Baujahr ca. 1920. Es befindet sich eine Schleppdachkonstruktion mit Asbestdach auf dem Grundstück. Laut Auskunft des zuständigen Bauamtes liegt das Grundstück teilweise im Innenbereich gemäß § 34 BauGB und teilweise im Außenbereich (siehe § 35 BauGB) sowie im Geltungsbereich eines rechtskräftigen Flächennutzungsplanes, Ausweisung als gemischte Baufläche und Sonderbaufläche. Lage im Sanierungsgebiet „Nördliche Innenstadt“. Lage: Brandenburg. Das Objekt liegt in der Innenstadt, an der B 109. Grundstücksgröße: ca. 2.386 m² Energieausweis: liegt noch nicht vor, Erstellung ist beauftragt Jahrespacht: ca. € 3.600,Mindestgebot: € 25.000,-*

85.

16792 Zehdenick, Waldstraße 1, Flurstück 22

- leerstehend -

Objekt: Ehemaliges Mehrfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und seitlichen Anbauten. Das Mehrfamilienhaus ist teilweise auf das Nachbarflurstück überbaut. Baujahr ca. 1920. Alle Medien sind unbrauchbar. Die Decken sind bereits teilweise eingestürzt. Insgesamt sind umfassende Instandsetzungsmaßnahmen erforderlich bzw. ggf. ein Abriss notwendig. Weiterhin befinden sich auf dem Grundstück ein Wirtschaftsgebäude, das teilweise das Nachbargrundstück (Pos. 84) überbaut und von deren Seite als Werkstatt genutzt wird sowie ruinöse Schuppen. Lt. Auskunft des zuständigen Bauamtes liegt das Grundstück im Innenbereich gemäß § 34 BauGB sowie im Geltungsbereich eines rechtskräftigen Flächennutzungsplanes, Ausweisung als gemischte Baufläche. Lage im Sanierungsgebiet „Nördliche Innenstadt“. Lage: Brandenburg. Das Objekt liegt in der Innenstadt, an der B 109. Grundstücksgröße: ca. 700 m² Energieausweis: entfällt, unterliegt nicht der EnEV Mindestgebot: € 18.000,-*

86.

16792 Zehdenick, Flurstück 10

- vertragslose Nutzung -

Objekt: Unbebautes Gartenlandgrundstück. Lage im Außenbereich (siehe § 35 BauGB), laut rechtskräftigem Flächennutzungsplan Ausweisung als Fläche für die Landwirtschaft/Grünfläche. Brandenburg. Das Grundstück liegt nahe der B 109 soLage: wie am Grünstich. Grundstücksgröße: ca. 781 m² Mindestgebot: € 2.500,-* *zzgl. Auktions-Courtage auf den Zuschlagspreis

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AUKTION 24. März 2017 · Beginn 11.00 Uhr Brandenburg. Die Gemeinde Heidesee mit ca. 7.000 Einwohnern und 11 Ortsteilen liegt ca. 30 km südöstlich des Berliner Stadtzentrums und ca. 10 km östlich von Königs Wusterhausen. Der Ortsteil Friedersdorf ist Sitz der Gemeindeverwaltung Heidesee und landwirtschaftlich geprägt. Jährlich findet ein Erntefest mit großem Festumzug sowie ein Country- und Truckerfest statt. Sportlich ist der Ortsteil auch durch die jährlichen Reitertage bekannt. Das bedeutendste Bauwerk des Ortsteiles ist die 1880 eingeweihte Kirche.

87.

15754 Heidesee OT Friedersdorf, an der Straße Grüner Weg, Flur 1, Flst. 202 u. 203

- verpachtet -

Objekt: Unbebautes Grundstück (Bauerwartungsland), teilweise mit Gras und Buschwerk bewachsen. Die örtliche Bebauung schließt am östlichen Grundstücksrand des Verkaufsgegenstandes ab. Es besteht ein befristeter Pachtvertrag bis 31.10.2024 mit Kündigungsoption zum Jahresende, sofern die Fläche als Bauland ausgewiesen wird. Derzeit dient das Grundstück als Pferdeauslauf eines landwirtschaftlichen Betriebes. Lage im Außenbereich (siehe § 35 BauGB). Eine mögliche Bebaubarkeit ist nur über eine Bauvoranfrage zu klären. Grundstücksgröße: ca. 7.456 m² Jahrespacht: ca. € 73,Mindestgebot: € 27.000,-*

88.

15754 Heidesee OT Friedersdorf, Flur 1, Flst. 1428 und 1429 (Ehem. Flst. 190)

- verpachtet -

Objekt: Unbebautes Grundstück, derzeit als Teil einer größeren landwirtschaftlichen Fläche als Ackerland genutzt. Die Flurstücke sind durch ein schmales Fremdflurstück voneinander getrennt. Es besteht ein befristeter Pachtvertrag bis 31.10.2024. Lage im Außenbereich (siehe §35 BauGB). Grundstücksgröße: ca. 5.417 m² Jahrespacht: ca. € 53,Mindestgebot: € 4.000,-*

89.

15754 Heidesee OT Friedersdorf, Flur 7, Flurstück 78

- verpachtet -

Objekt: Unbebautes Grundstück, derzeit als Teil einer größeren landwirtschaftlichen Fläche als Ackerland genutzt. Das Grundstück grenzt an einen Entwässerungsgraben. Es besteht ein befristeter Pachtvertrag bis 31.10.2024. Lage im Außenbereich (siehe §35 BauGB). Grundstücksgröße: ca. 7.496 m² Jahrespacht: ca. € 74,Mindestgebot: € 5.000,-*

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AUKTION 24. März 2017 · Beginn 11.00 Uhr 90.

15711 Königs Wusterhausen OT Zeesen, Karl-Liebknecht-Str. 145, 146, 147, 148, 149, 150 - vertragsfrei -

Objekt: Großzügig geschnittenes, unbebautes Grundstück, derzeit überwiegend bewaldet. Eine Teilfläche wurde ehemals als Hubschrauberlandeplatz genutzt, es sind jedoch keine versiegelten Flächen vorhanden. Das Grundstück ist straßenseitig voll erschlossen, Beiträge wurden bereits bezahlt. Rückseitig grenzt das Grundstück an eine Bahnlinie. Über das Grundstück verlaufen eine Abwasserdruckleitung sowie eine Trinkwasserversorgungsleitung, die grundbuchlich gesichert sind. Lage im Außenbereich (siehe § 35 BauGB), laut Flächennutzungsplan Ausweisung als Grünfläche. Eine mögliche Bebauung ist abschließend nur über eine Bauvoranfrage zu klären. Lage: Brandenburg. Königs Wusterhausen mit rd. 35.800 EW liegt am Zusammenfluss des Nottekanals und der Dahme und ist über den S-Bahn-Anschluss (Linie 46) und den Berliner Ring (A 10) gut an das Berliner Stadtzentrum angebunden. Zeesen liegt am Rande des Naturpark Dahme-Heideseen, am Zeesener See, ca. 35 km südöstlich der Berliner City und ca. 5 km von Königs Wusterhausen entfernt, direkt an der B 179. Anschluss an die A 13 (AS Bestensee) besteht in ca. 7 km. Die Region ist aufgrund ihrer seen- und waldreichen Umgebung ein beliebtes Wohn-, Ausflugs- und Naherholungsgebiet vor den Toren Berlins. Das Grundstück befindet sich südlich der Grenze zwischen Königs Wusterhausen und Zeesen, auf der östlichen Seite der Karl-Liebknecht-Straße. Auf der ggü.liegenden Straßenseite ist vor kurzem der Wohnpark „Kronenhöfe“ entstanden, schräg gegenüber befindet sich ein Lebensmittel-Discounter. Grundstücksgröße: ca. 12.110 m² Mindestgebot: € 25.000,-*

Objekt: Unbebautes Grundstück (Grünland, Garten) in zweiter Reihe ohne eigene Zuwegung. Das Grundstück hat einen schmalen, länglichen Zuschnitt, stellt derzeit Grünland mit vereinzeltem Baum-/Strauchbewuchs dar und liegt hinter der Wohnbebauung mit der Hausnummer 40. Lage im Außenbereich (siehe § 35 BauGB) sowie im Landschaftsschutzgebiet „Notte-Niederung“. Lage: Brandenburg. Zossen mit rd. 17.900 Einwohnern liegt im Landkreis Teltow-Fläming, ca. 20 km südlich der Berliner Stadtgrenze und ca. 18 km von Königs Wusterhausen entfernt. Anschluss an die A 10 (Berliner Ring, AS Rangsdorf) besteht in ca. 14 km, an die A 13 (AS Mittenwalde) in ca. 11 km. Die B 96 und B 246 führen durch das Stadtgebiet. Über die B 96 und die vorhandenen öffentlichen Verkehrsmittel (Busse und Regionalbahn) bestehen gute Verkehrsanbindungen nach Berlin und Potsdam. Das Grundstück befindet sich nördlich des Stadtkerns. In wenigen Autominuten sind der Mellensee sowie der Große Wünsdorfer See erreichbar. Grundstücksgröße: ca. 4.234 m² Mindestgebot: € 2.000,-*

*zzgl. Auktions-Courtage auf den Zuschlagspreis

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- vertragsfrei -

B 96

15806 Zossen, Stubenrauchstraße (B 96), hinter Haus Nr. 40

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91.

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AUKTION 24. März 2017 · Beginn 11.00 Uhr 92.

15936 Dahme/Mark OT Buckow, Dorfstraße 14

- überwiegend leerstehend -

Objekt: Ehemaliges Bauerngehöft als Vierseitenhof, bestehend aus Wohnhaus mit seitlich angrenzenden sowie weiteren Nebengebäuden. Baujahr ca. 1925. Die Beheizung erfolgt über Ofenheizung. Die vorhandenen Sanitärausstattungen mit WC, Badeofen und Boiler sind veraltet. 1 Wohneinheit im Obergeschoss ist vermietet. Die zwei weiteren Wohneinheiten im Erdgeschoss sind seit Jahren ungenutzt. Insgesamt befindet sich das Objekt in einem stark sanierungs- und modernisierungsbedürftigen Zustand. Lage: Brandenburg. Dahme/Mark mit rd. 5.000 Einwohnern liegt landschaftlich reizvoll im Niederen Fläming, ca. 70 km südlich von Berlin an der B 102 zwischen Jüterbog und Luckenwalde. Die A 13 (AS Duben) befindet sich in ca. 30 km, die B 96 und B 87 in ca. 22 km Entfernung. Die Flaeming-Skate, ein über 230 km langes Band aus feinstem Asphalt, durchzieht auch das Dahmer Land und lädt zum Wandern, Skaten und Radeln ein. Der OT Buckow liegt im Norden des Stadtgebietes und grenzt dort an Baruth/Mark. Durch den Ort führt in West-Ost-Richtung die Landstraße L 711 und in südlicher Richtung die L 705. Das Objekt liegt direkt im Ortskern. Grundstücksgröße: ca. 5.585 m² Wohn-/Nutzfläche: 3 Wohneinheiten mit geschätzt 200 m², davon 1 Wohneinheit mit ca. 82 m² vermietet. Nebengebäude ohne Flächenangabe. Energieausweis: liegt noch nicht vor, Erstellung ist beauftragt ca. € 1.850,- (für 1 WE) Jahresmiete netto: Mindestgebot: € 8.000,-*

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15859 Storkow OT Limsdorf, Springseeweg 9-12

- leerstehend -

Objekt: Mehrfamilienhaus in Plattenbauweise mit 4 Hauseingängen und insgesamt 32 Wohneinheiten. Baujahr ca. 1978. Beheizung über Öl-Zentralheizung. Grünfläche mit Wäscheplatz und Parkmöglichkeiten vorhanden. Die Eigentumswohnung Nr. 22 liegt im 1. Obergeschoss rechts des Hauseingangs Springseeweg 11 und verfügt über 3 Zimmer, Küche, Flur, Duschbad und Balkon. Insgesamt sanierungsbedürftiger Zustand. Zur Wohnung gehören der gleichnummerierte Kellerraum sowie das Sondernutzungsrecht am Pkw-Stellplatz Nr. 22. Brandenburg. Storkow mit rd. 9.000 EW liegt ca. 47 südöstlich von Berlin. ÖstLage: lich der Stadt befindet sich der Scharmützelsee, im Süden der Unterspreewald und im Westen das Dahmeland. Autobahnanschluss besteht über die Abfahrt Storkow an der A 12. Das Objekt befindet sich im Ortsteil Limsdorf, östlich des Gruben-, Melang- und des Springsee, in landschaftlich reizvoller Lage. Wohnfläche: ca. 58,10 m² Wohngeld mtl.: ca. € 100,84 (inkl. ca. € 29,80 Instandhaltungsrücklage) Energieausweis: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 97 kWh/(m²a) mit Warmwasser, Öl, Bj. 1978. Mindestgebot: € 6.000,-*

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AUKTION 24. März 2017 · Beginn 11.00 Uhr 94.

16348 Wandlitz, Prenzlauer Chaussee, Flur 6, Flurstück 587

- vertragsfrei -

Objekt: Unbebautes Grundstück. Das Grundstück ist stark mit Bäumen und dichtem Unterholz bewachsen. Lt. Auskunft des zuständigen Bauamtes liegt das Grundstück im Innenbereich gemäß § 34 BauGB sowie im Geltungsbereich eines rechtskräftigen Flächennutzungsplanes, Ausweisung als Mischgebiet. Die vorherrschende Umgebungsbebauung besteht aus Ein-/Zweifamilienhäusern. Straßenseitig wurde das Grundstück an das öffentliche Trink- und Abwassernetz angeschlossen. Brandenburg. Die Gemeinde Wandlitz liegt ca. 30 km nördLage: lich von Berlin, zwischen Oranienburg und Bernau. Die B 109 führt durch die Gemeinde, Anschluss an die A 11 (AS Lanke) besteht in ca. 6 km. Die Gemeinde Wandlitz liegt im Landschaftsschutzgebiet Wandlitz-Biesenthal-Prendener Seengebiet. Das Grundstück liegt ca. 1 km vom Zentrum und ca. 700 m vom Bahnhof-Wandlitz entfernt. Grundstücksgröße: ca. 716 m² Mindestgebot: € 49.000,-*

95.

16515 Mühlenbecker Land OT Zühlsdorf, Fuchsgasse 21

- verpachtet-

Objekt: Erholungsgrundstück, bebaut mit einem Bungalow und kleinem Anbau. Bungalow in massiver Bauweise mit Holzverkleidung, augenscheinlich teilunterkellert. Das Dach ist mit Dachteerpappe gedeckt. Das Grundstück ist an das öffentliche Stromnetz angeschlossen. Anschluss an das zentrale Trinkwassernetz besteht derzeit nicht, ist aber vorhanden. Der Anschlussbeitrag wurde bereits bezahlt. Das tlw. eingezäunte Grundstück ist mit Nadelbäumen, Zier- und Obstgehölzen sowie Sträuchern bepflanzt. Lage im Außenbereich (siehe § 35 BauGB), Ausweisung als Waldfläche. Lage: Brandenburg. Das Mühlenbecker Land ist eine amtsfreie Gemeinde im Landkreis Oberhavel. Sie liegt am nördlichen Stadtrand Berlins. Der Ortsteil Zühlsdorf mit ca. 3.000 Einwohnern umfasst die Hügellandschaft des Dorfgebietes mit Feldern und Wiesen und wird durch einen namenlosen Bach durchflossen. Das Grundstück befindet sich am westlichen Ortstrand. Der Bahnhof ist ca. 3 Gehminuten entfernt. Die Grundstücke in der Umgebung werder zur Erholungsnutzung und zu Wohnzwecken genutzt. Grundstücksgröße: ca. 888 m² Nutzfläche: ca. 45 m² (mangels Aufmaß geschätzt) Energieausweis: entfällt, unterliegt nicht der EnEV Jahrespacht netto: ca. € 1.048,Mindestgebot: € 10.000,-* *zzgl. Auktions-Courtage auf den Zuschlagspreis

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AUKTION 24. März 2017 · Beginn 11.00 Uhr 96.

16547 Birkenwerder, Lindenhof Siedlung 9/Am Grenzweg

- vertragsfrei -

Objekt: Unbebautes Grundstück, mit Sträuchern und Wildwuchs bewachsen. Das Grundstück hat einen rechteckigen Zuschnitt mit einer Straßenfront von ca. 25 m und einer Grundstückstiefe von ca. 40 m. Anschluss an die öffentlichen Medien besteht straßenseitig. Über das Grundstück verläuft eine Gasleitung der EMB Energie Mark Brandenburg GmbH. Die Breite des Schutzstreifens beträgt insg. 6 m. Lage im Innenbereich gemäß § 34 BauGB. Lt. FNP Ausweisung als Wohnbaufläche. Bei weiteren Vorhaben sind die Baumschutzsatzung der Gemeinde Birkenwerder, die Stellplatzsatzung und die bauordnungsrechtlichen Abstandsflächen zu beachten. Lage: Brandenburg. Birkenwerder mit rd. 8.000 Einwohnern liegt im Süden des Landkreises Oberhavel, im Naturraum der Zehdenick-Spandauer Havelniederung. Die nördliche Grenze des Berliner Stadtteils Frohnau (Bezirk Reinickendorf) ist ca. 3 km und das Zentrum Berlins ca. 25 km entfernt. Birkenwerder grenzt an Hohen Neuendorf und ist von dessen Stadtteilen fast umschlossen. Im Osten grenzt der Ort an die Gemeinde Mühlenbecker Land und im Nordosten an den Stadtteil Wensickendorf der Kreisstadt Oranienburg. Das Ortszentrum wird von der Briese durchflossen, die an der Westgrenze von Birkenwerder in die Havel mündet. Die Gemeinde liegt ca. 6 km nördlich der Berliner Stadtgrenze. Die B 96 und die A 10 befinden sich in unmittelbarer Nähe. Birkenwerder hat einen hohen Anteil an Wald- und Wiesenflächen. Das Objekt liegt im Norden der Gemeinde, direkt an der ausgebauten öffentlichen Straße „Lindenhof Siedlung“ und liegt angrenzend zur Gemeinde Borgsdorf in einer gewachsenen ruhigen Einfamilienhausgegend. Grundstücksgröße: ca. 1.005 m² Mindestgebot: € 20.000,-*

Umgebung

97.

14656 Brieselang, Jochen-Weigert-Straße 9

- vertragsfrei -

Objekt: Baugrundstück, mit Bäumen und Wildwuchs bewachsen. Müllablagerungen sind eventuell vorhanden. Lage im Innenbereich gemäß § 34 BauGB. Ausweisung im FNP als Wohnbaufläche. Anschlüsse für Trink- und Abwasser, Gas und Strom liegen ortsüblich in der Straße. Die Herstellung/der Ausbau der Jochen-Weigert-Straße und Martin-Luther-Straße ist für 2020 geplant. Lage: Brandenburg. Brieselang hat rd. 11.000 Einwohner und liegt ca. 10 km westlich der Berliner Stadtgrenze, innerhalb des Berliner Autobahnringes (A 10), der in nur ca. 4 km zu erreichen ist. Bis zur Landeshauptstadt Potsdam sind es nur ca. 25 km. In Brieselang befindet sich der Nymphensee, einer der saubersten Seen Brandenburgs. Durch die unmittelbare Nähe zur A 10 und zu verschiedenen Bahnhöfen im benachbarten Wustermark und in Brieselang selbst ist eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr gegeben. Das Grundstück befindet sich am nördlichen Ortsrand von Brieselang. Grundstücksgröße: ca. 897 m² Mindestgebot: € 17.000,-*

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AUKTION 24. März 2017 · Beginn 11.00 Uhr 98.

15345 Petershagen/Eggersdorf OT Eggersdorf bei Strausberg, Georgstraße 27

- verpachtet -

Objekt: Grundstück bebaut mit einem Bungalow nebst Carport. Die Aufbauten befinden sich in Pächtereigentum. Der Pächter hat das Gebäude ausgebaut und mit einer Gasheizung versehen. Das Pachtverhältnis zur kleingärtnerischen Nutzung besteht seit 1974. Das Vertragsverhältnis wurde 1990 erneuert und ist mittlerweile jährlich kündbar. Das Grundstück liegt an einer befestigten Straße, die Gehwege vor den Grundstücken sind unbefestigt. Ortsübliche Erschließung mit Strom, Gas, Trinkwasser und Abwasser sind straßenseitig vorhanden. Das Grd. ist bisher nicht an das Trink- und Abwasser angeschlossen. Lage im Innenbereich gemäß § 34 BauGB. Lage: Brandenburg. Die Doppelgemeinde Petershagen/Eggersdorf mit rd. 14.000 EW liegt im wald- und seenreichen Speckgürtel von Berlin. Strausberg mit dem Straus- und Bötzsee ist nur ca. 5 km entfernt und ein beliebtes Naherholungsgebiet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden. In ca. 4 km verläuft die B 1. Anschluss an die A 10 (Berliner Ring, AS Berlin-Hellersdorf) besteht in ca. 5 km. Die nächstgelegenen S-Bahnstationen (S 5) sind in Strausberg (3,5 km) und Petershagen (1 km). In Strausberg besteht auch Regionalbahn-Anschluss. Das Grundstück befindet sich im Gebiet „Pohrtsche Siedlung“ des Ortsteils Eggersdorf. Die Umgebungsbebauung ist geprägt von Einfamilien- und Wochenendhäusern. Hinter dem Grundstück schließen sich weitläufige landwirtschaftlicheund Grünflächen an. Idyllische, ruhige Wohnlage. Grundstücksgröße: ca. 787 m² Wohnfläche: ca. 40 m² Energieausweis: entfällt, unterliegt nicht der EnEV Jahrespacht: ca. € 885,Mindestgebot: € 55.000,-*

99.

16727 Oberkrämer OT Bötzow, An der L 20/Schönwalder Straße, neben Haus Nr. 11

- vertragsfrei -

Objekt: Unbebautes Grundstück (Grünfläche/Gartenland). Straßenseitig ist das Grundstück mit Bäumen bewachsen. Lage im Außenbereich (siehe § 35 BauGB) sowie im Landschaftsschutzgebiet „Nauen-Brieselang-Krämer“. Gemäß rechtskräftigem FNP ist das Grundstück als landwirtschaftliche Fläche ausgewiesen. Lage: Brandenburg. Oberkrämer liegt im äußersten Südwesten des LK Oberhavel, mitten im Havelländischen Luch. Die Berliner Stadtgrenze ist ca. 10 km entfernt, in ca. 20 Autominuten ist Berlin-Spandau erreichbar. Über die A 10 (AS Oberkrämer) sowie die B 96/273 ist die Gemeinde verkehrstechnisch gut angebunden. Der OT Bötzow liegt zwischen den Gemeinden Hennigsdorf, Velten und Falkensee. Bötzow liegt direkt am Naturschutzgebiet "Marwitzer Heide" inmitten von großen Wiesen und Wäldern. Ferner bildet der Ortsteil mit 20 weiteren Gemeinden einen Dörferkranz um den Krämer, ein ca. 60 km² großes Waldgebiet. Das Grundstück liegt direkt an der Schönwalder Straße. Die Umgebung ist ländlich geprägt. Grundstücksgröße: ca. 3.830 m² Mindestgebot: € 500,-* *zzgl. Auktions-Courtage auf den Zuschlagspreis

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AUKTION 24. März 2017 · Beginn 11.00 Uhr 100. 14552 Michendorf, Bahnhofstraße

- teilweise vermietet -

Objekt: Denkmalgeschütztes, ehemaliges Bahnhofsgebäude mit Wohnungen. Bj. ca. 1913. Das attraktive Empfangsgebäude untergliedert sich in Hauptgebäude Süd und Nord mit Zwischenbau und Anbau. Der südlich gelegene Anbau wurde ca. 1925 errichtet. Überwiegend veraltete Elektroinstallationen. Beheizung über Ofenheizung, eine WE mit GEH. Die Wohnungen verfügen überwiegend über modernisierte Bäder, sonst einfache Sanitärausstattungen. Im Frontbereich überwiegend Holz-ISO-Fenster, rückseitig Einfach- und Doppelholzfenster sowie Industriefenster. Das Gebäudeensemble befindet sich äußerlich in einem optisch guten Zustand, im Innenbereich sind Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen erforderlich. Durch das Gebäude verläuft der auch zukünftig genutzte Zugang zum Bahnsteigtunnel und zum Personenaufzug für die Fahrgäste. Die Gewerbeflächen werden von einem Restaurant und einer Arztpraxis genutzt. Bei der vermieteten Wohneinheit handelt es sich um eine ehemalige Bahndienstwohnung mit umfangreichem Kündigungsschutz. Zum Versteigerungsgegenstand gehört ferner ein ca. 577 m² großes Gartengrundstück, das durch die Straße „Am Bahnhof“ vom Empfangsgebäude getrennt ist. Die Nutzung der Kleingartenfläche mit einfachen Aufbauten in Fremdeigentum ist im Wohnungsmietvertrag enthalten. Lage: Brandenburg. Michendorf hat rd. 4.000 Einwohner, liegt ca. 35 km südwestlich vom Berliner Zentrum und ca. 10 km südlich der Landeshauptstadt Potsdam, in wald- und seenreicher Umgebung. Durch die Lage an der B 2, den im Ort vorhandenen Anschluss an die A 10 (Berliner Ring) sowie den ÖPNV ist Michendorf hervorragend an Berlin, Potsdam sowie die umliegenden Städte angebunden. Durch Zuzüge, insbesondere junger Familien, ist die Einwohnerzahl in den letzten Jahren stetig gestiegen, wodurch Michendorf inzwischen auch über eine sehr gute Infrastruktur verfügt. Grundstücksfläche: ca. 1.640 m² Wohn-/Nutzfläche: 5 WE mit ca. 454 m², davon 1 WE mit ca. 60 m² vermietet. 3 GE mit ca. 240 m² vermietet. Insgesamt ca. 694 m² zzgl. weiterer Flächen im KG. Energieausweis: entfällt, Ausnahmetatbestand der EnEV Jahresmiete netto: ca. € 17.407,- (für die vermieteten Flächen) Mindestgebot: € 98.000,-*

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Kurfürstendamm 65 · 10707 Berlin · Tel. (030) 8 84 68 80 · Fax (030) 8 84 68 888 · www.dga-ag.de

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AUKTION 24. März 2017 · Beginn 11.00 Uhr Kleinmachnow mit ca. 20.000 Einwohnern liegt südwestlich von Berlin und grenzt direkt an den Villenbezirk Berlin-Zehlendorf. Die Gemeinde wurde 2005 vom Land Brandenburg ausgezeichnet als "Familienfreundliche Gemeinde". Kleinmachnow verfügt über einen Autobahnanschluss an die A 115, die den Berliner Stadtring (A 100) mit dem Berliner-Ring (A 10) verbindet. Über diese Verbindung ist das Berliner Zentrum in ca. 17 km und die Potsdamer Innenstadt in ca. 16 km erreichbar. Der S-Bahnhof Berlin-Wannsee befindet sich in ca. 3 km Entfernung. Hier besteht Anschluss an den Fernverkehr sowie mehrere Regionalbahnlinien. Des Weiteren verkehren im Gemeindegebiet mehrere Buslinien in Richtung Berlin sowie ins Umland.

101. 14532 Kleinmachnow, Erlenweg 6, Flur 10, Flurstück 203/2

- vertragsfrei -

Objekt: Unbebautes Gartenland. Das Grundstück liegt nahe dem ehemaligen Grenzstreifen und ist mit Bäumen und Büschen bewachsen. Lage im Außenbereich (siehe § 35 BauGB) sowie im Landschaftsschutzgebiet. Im FNP von Kleinmachnow ist das Grundstück als Fläche für Biotopschutz/-pflege/-entwicklung dargestellt. Es handelt sich um ein gesetzlich geschütztes Biotop. Lage: Brandenburg. Das Grundstück liegt im Osten der Gemeinde in unmittelbarer Nähe der Berliner Stadtgrenze. Das Ortszentrum von Kleinmachnow befindet sich ca. 2 km (Luftlinie) südwestlich des Grundstückes. Grundstücksgröße: ca. 689 m² Mindestgebot: € 4.000,-*

102. 14532 Kleinmachnow, Erlenweg 4, Flur 10, Flurstück 204/2

- vertragsfrei -

Objekt: Unbebautes Gartenland. Das Grundstück liegt nahe dem ehemaligen Grenzstreifen und ist mit Bäumen und Büschen bewachsen. Lage im Außenbereich (siehe § 35 BauGB) sowie im Landschaftsschutzgebiet. Im FNP von Kleinmachnow ist das Grundstück als Fläche für Biotopschutz/-pflege/-entwicklung dargestellt. Es handelt sich um ein gesetzlich geschütztes Biotop. Lage: Brandenburg. Das Grundstück liegt im Osten der Gemeinde in unmittelbarer Nähe der Berliner Stadtgrenze. Das Ortszentrum von Kleinmachnow befindet sich ca. 2 km (Luftlinie) südwestlich des Grundstückes. Grundstücksgröße: ca. 832 m² Mindestgebot: € 5.000,-*

103. 18272 Krakow am See OT Klein Grabow, Dorfstraße, ggü. Haus Nr. 25 Flur 2, Flurstück 66

- vertragsfrei -

Objekt: Landwirtschaftsfläche/verwildertes Wiesengrundstück mit Obstbäumen. Teilweise grenzt ein Teich an das Grundstück. Lage im Innenbereich gemäß § 34 BauGB, laut rechtskräftigem Flächennutzungsplan Ausweisung tlw. als Wohngebiet und Biotopfläche. Da das Grundstück in 2. Reihe liegt, ist eine Bebauungsmöglichkeit nur über eine Bauvoranfrage zu klären. Am Straßenrand verläuft eine Freileitung. Lage: Mecklenburg-Vorpommern. Der Ortsteil Klein Grabow liegt ca. 7,5 km vom Luftkurort Krakow am See und dem landschaftlich reizvoll gelegenen Krakower See entfernt. Die von mehreren Seen umgebene Stadt Güstrow liegt nur ca. 19 km nördlich. Über die A 19 in ca. 14 km ist die Hansestadt Rostock in ca. 60 km erreichbar. Das Grundstück befindet sich im ca. 7 km entfernten Ortsteil Klein Grabow, nur wenige Kilometer von der B 103 entfernt. Ggü. ist eine neue EFH-Siedlung entstanden. Grundstücksgröße: ca. 1.071 m² Mindestgebot: € 1.000,-*

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AUKTION 24. März 2017 · Beginn 11.00 Uhr 104. 17237 Blankensee OT Wanzka, Dorfstraße 9

- bezugsfrei -

Objekt: Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten in landschaftlich reizvoller Umgebung. Baujahr geschätzt um 1900, komplett saniert ca. 1995. Beheizung erfolgt mittels Gas-Zentralheizung über Plattenheizkörper mit Thermostatventilen. Insgesamt ordentlicher Zustand des Gebäudes. Die Eigentumswohnung Nr. 6 liegt im Dachgeschoss rechts und besteht aus 2 Zimmern, Flur mit Pantryküche (inkl. Waschmaschine und Kühlschrank) und einem Wannenbad mit WC und Handwaschbecken. In der gesamten Wohnung ist Laminat verlegt. Über das große Dachfenster im Wohnzimmer besteht ein herrlicher Blick über den Wanzkaer See. Die Einheit befindet sich in einem ordentlichen und bezugsfertigen Zustand. Zur Wohnung gehören ein im Nebengebäude befindlicher Kellerersatzraum sowie das SNR an dem mit G6 bezeichneten Gartenanteil. Für die Nutzung als Ferienwohnung ist eine Nutzungsänderung zu beantragen. Lage: Mecklenburg-Vorpommern. Blankensee liegt im LK Mecklenburg-Strelitz, ca. 12 km von Neustrelitz und ca. 25 km von der Kreisstadt Neubrandenburg am Tollensesee entfernt. A 20 (AS Neubrandenburg) ist ca. 28 km, die B 96 (Stralsund-Neubrandenburg-Berlin) ist 10 km entfernt. Zugverbindungen sind in Blankensee über Neustrelitz nach Berlin vorhanden. Das Objekt befindet sich oberhalb des landschaftlich reizvoll gelegenen Wanzkaer Sees im Ortsteil Wanzka, einem kleinen Ort, der zwischen Neubrandenburg und Neustrelitz und ca. 1,5 Stunden von Berlin entfernt liegt. Der Wanzkaer Badestrand ist fußläufig erreichbar. Die Umgebung mit ihren vielen Seen, herrlichen Wäldern und Feldlandschaften ist ein beliebtes Erholungsgebiet und ist Anziehungspunkt für Angler, Wanderer und Radfahrer. Wohnfläche: ca. 30 m² Wohngeld mtl.: ca. € 124,- (inkl. ca. € 23,33 Instandhaltungsrücklage) Energieausweis: V, 163,35 kWh/(m²a), Gas, Bj. keine Angabe. Mindestgebot: € 19.900,-*

105. 17309 Pasewalk, Löcknitzer Straße/Schützenstraße

- vertragsfrei -

Objekt: Unbebautes Grundstück, als kleine Grünfläche an einer Straßenkreuzung. Das Grundstück erhebt sich ca. 1 m über den anliegenden Gehweg. Im Grundbuch sind die Flurstücke als Verkehrsfläche ausgewiesen. Lage: Mecklenburg-Vorpommern. Pasewalk hat rd. 10.000 Einwohner und liegt im Landkreis Vorpommern-Greifswald, ca. 40 km südlich von Anklam und der Insel Usedom bzw. ca. 50 km östlich von Neubrandenburg. Die B 104 und 109 verlaufen durch den Ort. Die A 20 ist ca. 7 km entfernt. Darüber hinaus befindet sich im ca. 3 km westlich gelegenen Ortsteil Franzwalde der Flugplatz Pasewalk. Das Grundstück liegt im Zentrum der Stadt. Grundstücksgröße: ca. 304 m² Mindestgebot: € 1.300,-*

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AUKTION 24. März 2017 · Beginn 11.00 Uhr 106. 23992 Zurow OT Fahren, Dorfstraße, schräg ggü. von Nr. 22

- vertragsfrei -

Objekt: Landwirtschaftsfläche, Unland. Bei dem Grundstück handelt es sich um eine eingezäunte Weidefläche neben einem Stall. Die Grundstücksfläche ist uneben. Im hinteren Grundstücksbereich ist eine verwachsene Kuhle vorhanden. Auf dem Grundstück wird vertragslos Holz gelagert und alte Landtechnik abgestellt. Eine mögliche Bebauung ist nur über eine Bauvoranfrage zu klären. Die Zufahrt erfolgt über eine angrenzende Bitumenstraße. Auf dem Flurstück liegen keine Medien. Lage: Mecklenburg-Vorpommern. Fahren als OT von Zurow liegt ca. 15 km südöstlich der Hansestadt Wismar. Anschluss an die Ostseeautobahn (A 20) besteht in ca. 3 km mit guter Anbindung nach Wismar und Rostock. Die B 192 führt durch Fahren nach Neubrandenburg. Die Küste an der Wismarer Bucht ist nur ca. 17 km entfernt. Der landschaftlich schön gelegene Neuklostersee liegt ca. 7,5 km östlich. Das Grundstück liegt in südlicher Ortsrandlage des Ortsteils Fahren. Gegenüber dem Grundstück befinden sich ältere Wohnhäuser. Grundstücksgröße: ca. 3.700 m² Mindestgebot: € 1.000,-*

107. 01936 Schwepnitz, Waldstraße 6

- teilweise vermietet -

Objekt: Freistehendes Mehrfamilienhaus mit gepflegtem Grundstück in grüner Waldrandlage. Baujahr ca. 1930. Je Etage sind 3 Wohnungen vorhanden. Die Beheizung erfolgt über Ofenheizung. Einfache Sanitärausstattung. Einfache verglaste Holz-Doppelfenster vorhanden. Die Bausubstanz ist gut, die Ausstattung ist insgesamt einfach. Es besteht umfassender Sanierungs- und Modernisierungsbedarf. Etwa die Hälfte der Grundstücksfläche ist Grün-/Gartenfläche und wird von den Mietern genutzt. Lage: Sachsen. Schwepnitz mit ca. 2.500 Einwohnern liegt ca. 35 km nördlich von Dresden und ca. 12 km nordwestlich von Kamenz. Die B 97 verläuft durch den Ort. Die A 13 (Anschluss Thiendorf) und die A 4 (Anschluss Ottendorf-Okrilla) sind jeweils ca. 20 km entfernt. Westlich vom Gemeindegebiet liegt Sachsens größtes Naturschutzgebiet, die Königsbrücker Heide. Das Objekt befindet sich am südwestlichen Ortsrand, in einer gewachsenen Wohnsiedlung am Waldrand. Die Umgebung prägen Wohngrundstücke mit Ein- und Zweifamilienhäusern und viel Grün-/Gartenanteil. Gute, ländlich ruhige Lage. Grundstücksgröße: ca. 1.730 m² Wohnfläche: 6 WE mit ca. 247 m², davon 3 WE mit ca. 125 m² vermietet Energieausweis: liegt noch nicht vor, Erstellung ist beauftragt ca. € 2.871,- (für die vermieteten Flächen) Jahresmiete netto: Mindestgebot: € 25.000,-*

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AUKTION 24. März 2017 · Beginn 11.00 Uhr 108. 02788 Zittau OT Hirschfelde, Bahnhofsiedlung 47, 49 und 51

- überwiegend vermietet -

Objekt: 3 Doppelhaushälften als Reihenmittel- bzw. Reiheneckhäuser mit insgesamt 5 Wohneinheiten auf einer zusammenhängenden Grundstückssituation. Baujahr ca. 1913/1922. Die Beheizung der Objekte erfolgt jeweils über Gas-Zentralheizungen. Zeitgemäße Sanitärausstattung. Seit 2003 wurden bereits Teilsanierungen an den Objekten vorgenommen, u. a. wurde die Haustechnik komplett erneuert und Kunststofffenster eingebaut. Laut Eigentümer wurden für die Häuser insgesamt € 103.860,- investiert. Es besteht teilweise weiterer Sanierungs- und Modernisierungsbedarf. Sachsen. Zittau mit ca. 26.000 Einwohnern liegt südlich von Görlitz im DreiLage: ländereck Deutschland, Polen, Tschechien, an den B 96, B 99 und B 178 und hat eine Hochschule mit ca. 3.800 Studenten. Die 750 Jahre alte Stadt war einst die wohlhabendste des Oberlausitzer Sechsstädtebundes. Südlich der Stadt liegt das bis zu 793 m hohe Zittauer Gebirge, das kleinste Mittelgebirge Deutschlands, mit vielfältigen Erholungsmöglichkeiten. Das Objekt liegt ca. 8 km nördlich von Zittau, in einer Orts- bzw. Anliegerstraße. Grundstücksgröße: insgesamt ca. 1.324 m², bestehend aus 4 zusammenhängenden Flurstücken Wohnfläche: Haus Nr. 47: 2 Wohneinheiten mit insgesamt ca. 65 m² vermietet Haus Nr. 49: 1 Wohneinheit mit ca. 88 m² vermietet. Haus Nr. 51: 2 Wohneinheiten mit insgesamt ca. 96 m², davon ist 1 Wohneinheit mit ca. 48 m² vermietet. Insgesamt 5 Wohneinheiten mit ca. 249 m², davon 1 Wohneinheit mit ca. 48 m² leerstehend. Energieausweis: Haus Nr. 47: liegt noch nicht vor, Erstellung ist beauftragt Haus Nr. 49: V, 203 kWh/(m²a), Gas, Bj. 2005. Haus Nr. 51: V, 198 kWh/(m²a), Gas, Bj. 2005. insgesamt ca. € 8.770,- (für die vermieteten Flächen) Jahresmiete netto: Mindestgebot: € 59.000,-*

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AUKTION 24. März 2017 · Beginn 11.00 Uhr 109. 08626 Adorf/Vogtland, Leitersbergweg 11

- leerstehende Übergabe -

Objekt: Mehrfamilienhaus (Doppelhaushälfte rechts). Baujahr ca. 1931. Im Zuge von Teilsanierungs-/modernisierungsmaßnahmen ca. 2010/2015 erfolgten u. a. die Erneuerung der Haustüren und Sanitäranlagen (jede Wohnung mit modernisiertem WC, mit dem Einbau von Duschbädern wurde begonnen), der Hauselektrik sowie der Steigeleitungen bis zum Dachboden, der überwiegende Einbau von Kunststoffisolierglasfenstern, in einigen Räumen wurden neue Plattenheizkörper installiert. Beheizung ehemals Ofenheizung. Für eine Gasetagenheizung wurden in 1 WE bereits neue Plattenheizkörper installiert. Insgesamt besteht weiterer, umfassender Sanierungs- und Modernisierungsbedarf. Lage: Sachsen. Adorf mit rd. 5.500 Einwohnern liegt im Oberen Vogtland, ca. 6 km vom bekannten Staatsbad Bad Elster entfernt und ca. 30 km südöstlich von Plauen, direkt an der B 92. Anschluss an die A 72 (AS Plauen-Süd) besteht in ca. 22 km. Das Objekt befindet sich ca. 1 km vom Stadtzentrum entfernt, innerhalb eines siedlungsartigen Wohngebietes. Vom Objekt bietet sich ein schöner Blick Richtung Stadtgebiet. Es besteht Anschluss an den ÖPNV. Grundstücksgröße: ca. 737 m² Wohnfläche: 4 WE mit ca. 202 m², davon wird derzeit noch 1 WE mit ca. 51 m² durch den Veräußerer bewohnt. Bei Übergabe leerstehend. Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 164 kWh/(m²a), Gas, Bj. 1930, F. Mindestgebot: € 25.000,-*

110. 09599 Freiberg ST Zug, Berthelsdorfer Straße 184

- leerstehend -

Objekt: Denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus mit Schuppen/Scheune. Baujahr um 1830. Im Erdgeschoss befinden sich hofseitig die Wohnräume und straßenseitig Abstell-/Kellerräume. Die ehemals 4 Wohnungen sind nicht in sich abgeschlossen, die Ausstattung ist einfach. Ofenheizung. Obergeschoss mit Wannenbad, im Treppenhaus TC. 1997 wurden tlw. neue Fenster mit Isolierverglasung eingebaut sowie die Hauselektrik tlw. erneuert. Insgesamt weiterer Sanierungs- und Modernisierungsbedarf. Teilweise sind lokale Feuchtigkeitserscheinungen und Schimmelbildungen vorhanden. Lage: Sachsen. Die Universitätsstadt Freiberg mit rd. 42.000 EW liegt ca. 35 km südwestlich von Dresden. An der traditionsreichen Technischen Universität Bergakademie Freiberg (gegründet 1765) studieren rd. 5.600 Studenten. Über die B 101 besteht Anschluss an die A 4 (AS Siebenlehn) in ca. 15 km, an die A 14 (AS Nossen-Nord) in ca. 25 km und über die B 173 an die A 17 (AS Dresden-Prag) in ca. 25 km. Das Objekt befindet sich im ST Zug, ca. 4 km südlich vom Stadtzentrum. Die Umgebung ist geprägt von ländlicher Wohnbebauung. Grundstücksgröße: ca. 1.648 m² Wohnfläche: Ehemals 4 WE mit ca. 184 m². Energieausweis: entfällt, Ausnahmetatbestand der EnEV Mindestgebot: € 10.000,-* *zzgl. Auktions-Courtage auf den Zuschlagspreis

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AUKTION 24. März 2017 · Beginn 11.00 Uhr 111.

08523 Plauen, Friedrich-Engels-Straße 26

- leerstehend -

Objekt: Zentral gelegenes, denkmalgeschütztes, ehemaliges Fabrikgebäude mit Jugendstilfassade in Stahlbetonskelettbauweise. Baujahr ca. 1907. Zerstörte Heizungsanlage, Sanitärausstattung überwiegend veraltet. Vereinzelt Kunststofffenster, sonst alte tlw. bis zu 9 m² große Holzfenster. Ein Aufzug ist vorhanden. Das Dach ist tlw. schadhaft. Müll- und Vandalismusschäden vorhanden. Insgesamt sanierungs- und instandsetzungsbedürftiger Zustand. Vereinzelt wurde mit dem Umbau zu Wohnzwecken begonnen, die Arbeiten wurden nicht abgeschlossen. Der Veräußerer erwirkte in der Vergangenheit eine Baugenehmigung zum Umbau des Gebäudes zu Loft-Wohnungen (die Genehmigung müsste neu beantragt werden). Die Grundstücksfläche rückseitig des Gebäudes ist verwildert. Lage: Sachsen. Plauen, die „Stadt der Spitze“ mit rd. 63.000 Einwohnern liegt im Vogtland zwischen den Naherholungsgebieten der Talsperren Pöhl und Pirk und Nahe der Landesgrenzen zu Bayern und Thüringen. Die B 173 und B 92 verlaufen durch die Stadt und die Entfernung zur A 72 beträgt ca. 4 km. Das Objekt befindet sich in einer Nebenstraße, ca. 1 km vom Zentrum entfernt. Die Umgebungsbebauung besteht überwiegend aus sanierten Mehrfamilienhäusern sowie einem Möbelhandel. Schulen, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Busund Bahnanbindungen sind fußläufig erreichbar. Grundstücksgröße: ca. 760 m² Wohn-/Nutzfläche: insg. ca. 1.300 m² Energieausweis: entfällt, Ausnahmetatbestand der EnEV Mindestgebot: € 49.000,-*

112. 04720 Döbeln, Bahnhofstraße 54

- leerstehend -

Objekt: Mehrfamilienhaus. Baujahr ca. 1878, Mitte der 1990er Jahre komplett saniert. Das MFH verfügt pro Etage über je eine Einheit, die in den vergangenen Jahren tlw. als Büro genutzt wurden. Das Dachgeschoss beherbergt zusätzlich ein vom Treppenhaus zugängliches 1-Zimmer-Apartment mit Badezimmer. Das Gebäude war 2013 stark vom Hochwasser betroffen. Zwischen 2014 und 2016 wurde mit Aufräum-, Rückbau- und erneuten Sanierungsarbeiten begonnen. Das Objekt befindet sich im Rohbauzustand. Heizungs- und Sanitäranlagen sind vereinzelt noch vorhanden, insbesondere im Erdgeschoss wurden Wandputz und Fußbodenbeläge zurückgebaut. In einem Raum ist die Geschossdecke geöffnet. Insgesamt besteht umfassender Sanierungs- und Modernisierungsbedarf. Die Hofzufahrt ist dinglich gesichert und erfolgt über ein Fremdflurstück. Im Hofbereich besteht die Möglichkeit zur Anlegung von Pkw-Stellplätzen. Lage: Sachsen. Döbeln mit rd. 22.000 Einwohnern liegt im Städtedreieck Dresden, Leipzig und Chemnitz. Gute Verkehrsanbindungen über die A 4 und A 14 sowie über die B 169 und B 175. Dresden liegt ca. 40 km, Chemnitz ca. 50 km entfernt. Das Objekt befindet sich ca. 800 m westlich vom Stadtzentrum in Altstadtnähe. Grundstücksgröße: ca. 324 m² Wohnfläche: 3 WE mit insgesamt ca. 317 m², 1-ZimmerApartment mit ca. 23 m². Insgesamt ca. 340 m². Energieausweis: liegt noch nicht vor, Erstellung ist beauftragt Mindestgebot: € 29.900,-* 84

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AUKTION 24. März 2017 · Beginn 11.00 Uhr 113. 04509 Delitzsch, Bismarckstraße 50

- leerstehend -

Objekt: Mehrfamilienhaus mit Nebengebäude, Garage und Schuppen. Bj. ca. 1900. Die Beheizung im MFH erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, die im Jahr 2010 erneuert wurde. Im EG ist zusätzlich Ofenheizung vorhanden. In der Vergangenheit wurden die Elektrik teilsaniert und die Fenster stellenweise erneuert. Insgesamt umfassender Sanierungs-, Instandsetzungs- und Modernisierungsbedarf in allen Bereichen. Im Objekt sind vereinzelt Müllablagerungen zu verzeichnen. Im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss befinden sich jeweils zwei Wohnungen, im 2. Obergeschoss wurden die beiden Wohnungen zu einer großen Wohnung zusammengelegt. Im Nebengebäude linksseitig befinden sich weitere Ausbaureserven von ca. 66 m². Es sind teilweise Feuchtigkeitsschäden an Decken und Wänden erkennbar. Das rückwärtige Grundstück ist über eine Durchfahrt befahrbar. Das großzügig geschnittene Grundstück ist wild mit Sträuchern bewachsen. Lage: Sachsen. Die Große Kreisstadt Delitzsch mit rd. 25.000 Einwohnern ist ein Mittelzentrum im Nordwesten des Freistaates und hat sich zu einem touristischen Kleinod entwickelt, dass inmitten einer neu entstandenen Seenlandschaft liegt. Die vor allem gut erhaltene und durch verschiedene architektonische Epochen geprägte Altstadt, gehört mit ihren Plätzen, Bürger- und Patrizierhäusern, Stadttürmen, dem Barockschloss und der Stadtbefestigung zu den am besten erhaltenen Sachsens. Delitzsch liegt ca. 25 km nördlich von Leipzig und ca. 22 km östlich von Halle. Die Stadt liegt an den Bundesstraßen Magdeburg-Dessau-Leipzig (B 184) und Brehna-Delitzsch-Bad Düben (B 183a). Die A 9 (Berlin-München) ist in 14 km erreichbar. Die A 14 (Dresden-Magdeburg) ist in 16 km (AS Leipzig-Mitte) erreichbar. Der Flughafen Leipzig/Halle liegt ca. 15 km entfernt. Das Objekt befindet sich in fußläufiger Entfernung zum Stadtzentrum. In unmittelbarer Nähe sind Geschäfte des täglichen Bedarfs, die Bahnhofspromenade, das Gymnasium, ein Ärztezentrum, das Krankenhaus sowie der Untere und Obere Bahnhof zu finden. Gute Wohnlage. Grundstücksgröße: ca. 863 m² Wohn-/Nutzfläche: 5 Wohneinheiten mit ca. 285 m², zzgl. Nebengebäude mit ca. 66 m². Insgesamt ca. 351 m². Energieausweis: liegt noch nicht vor, Erstellung ist beauftragt Mindestgebot: € 69.000,-*

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AUKTION 24. März 2017 · Beginn 11.00 Uhr 114. 04315 Leipzig, Roßbachstraße 1

- bezugsfrei -

Objekt: Denkmalgeschütztes, saniertes Mehrfamilienhaus mit 14 Wohneinheiten. Baujahr um 1900. Die Beheizung erfolgt über Gaszentralheizung. Das Gemeinschaftseigentum befindet sich insgesamt in einem ordentlichen Zustand. Lage im Sanierungsgebiet. Die Eigentumswohnung Nr. 2 liegt im Erdgeschoss rechts und besteht aus 3 Zimmern, Flur, Küche, Wannenbad und Abstellraum. Küche und Bad sind gefliest, in den übrigen Räumen ist Teppichbelag vorhanden. Insgesamt ordentlicher Zustand. Zur Wohnung gehört der Keller Nr. 2. Sachsen. Leipzig mit über einer halben Million Einwohner bildet zusammen mit Lage: der Stadt Halle/Saale das Mitteldeutsche Wirtschaftszentrum. Die Messestadt und Handelsmetropole verfügt über eine Universität mit rd. 30.000 Studenten und mehrere Hochschulen. Die Stadt liegt verkehrsgünstig an den A 9/14/38 sowie dem internationalen Flughafen LeipzigHalle. Das Objekt befindet sich im Stadtteil Volkmarsdorf, ca. 4 km östlich des Stadtzentrums. Der ca. 10 ha große Stadtteilpark „Rabet“ befindet sich in der näheren Umgebung. Wohnfläche: ca. 80 m² Wohngeld mtl.: ca. € 225,- (inkl. Instandhaltungsrücklage) Energieausweis: entfällt, Ausnahmetatbestand der EnEV Mindestgebot: € 39.000,-*

115. 09113 Chemnitz, Altendorfer Straße 30

- bezugsfrei -

Objekt: Gepflegte Wohnanlage „Residenz am Küchwaldpark“ in ruhiger Innenstadtlage mit ca. 122 Wohneinheiten und ca. 5 Gewerbe-/Ladenflächen in den Erdgeschossen. Baujahr ca. 1994. Beheizung über Fernwärme. Personenaufzug. Die Wohnanlage in repräsentativer Architektur ist umgeben von einer Grün- und Parkanlage. Tiefgarage mit ca. 61 Pkw-Stellplätzen sowie ca. 145 Pkw-Stellplätzen im Freien, wovon ca. 41 überdacht sind. Insgesamt ordentlicher Zustand. Die Eigentumswohnung Nr. 11 befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über 2 Zimmer, Flur, Wannenbad, offene Küche mit Abstellkammer und Balkon. Im Wohn-/Schlafzimmer wurde Laminat verlegt, Küche und Bad sind gefliest. Insgesamt ordentlicher Zustand. Zur Wohneinheit gehören ein Abstellraum im Keller und ein überdachter Pkw-Stellplatz, bezeichnet mit Nr. 11. Der Stellplatz ist zurzeit für ca. € 25,-/mtl. vermietet und bei Bedarf kurzfristig kündbar. Lage: Sachsen. Chemnitz mit rd. 250.000 Einwohnern ist die drittgrößte Stadt im Freistaat Sachsen. An der Technischen Universität Chemnitz studieren aktuell über 11.000 Studenten aus mehr als 90 Ländern in 96 Studiengängen. Durch das nordwestliche Stadtgebiet führt die A 4 (Erfurt-Dresden), welche am Kreuz Chemnitz auf die von Hof kommende A 72 trifft. Die B 95/107/169/173/174 führen durch die Stadt. Das Objekt befindet sich in der Nähe vom Küchwaldpark und Schloss in einer ruhigen Nebenstraße. Wohnfläche: ca. 53 m² Wohngeld mtl.: ca. € 141,Energieausweis: V, 60,74 kWh/(m²a), Fernwärme, Bj. 1996. Mindestgebot: € 29.000,-* 86

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AUKTION 24. März 2017 · Beginn 11.00 Uhr 116. 08064 Zwickau ST Oberplanitz, Poststraße 6

- vermietet -

Objekt: Freistehender Neubau in moderner Architektur mit 9 Wohneinheiten in schöner Hanglage. Die Vor- und Rückseite des Objektes sind um ein Halbgeschoss versetzt. Baujahr ca. 1999. Die Beheizung erfolgt über Gas-Zentralheizung mit Warmwasserbereitung. Im Hof ist ein Carport als Holzkonstruktion mit 9 Stellplätzen vorhanden. Das Gemeinschaftseigentum hinterlässt einen gepflegten Eindruck. Die Eigentumswohnung Nr. 2 als 2-Zimmerwohnung erstreckt sich über 3 Ebenen, die jeweils um ein Halbgeschoss nach unten angeordnet sind. Der Eingang befindet sich im 1. Obergeschoss mit Flur und offener Küche mit Fenster. Das Wohnzimmer mit bodentiefen Kunststoffisolierglasfenstern und Jalousien sowie kleiner Terrasse und das Duschbad liegen im Erdgeschoss. Das Schlafzimmer liegt in Hangparterre. Küche und Bad sind gefliest, die Wohnräume sind ca. 2015 neu mit Laminat versehen. Insgesamt ordentlicher Zustand der Wohnung. Zur Wohneinheit gehören ein Abstellraum im Keller sowie Sondernutzungsrechte an der Terrasse Nr. 2 und am Carport Nr. 2. Sachsen. Zwickau mit ca. 91.000 Einwohnern ist Zentrum sächsischer AutoLage: mobilindustrie mit dem VW-Werk in Zwickau-Mosel und liegt zwischen Chemnitz (ca. 35 km) und Hof (ca. 70 km). Die A 72 ist ca. 8 km und die A 4 ca. 13 km entfernt. Die B 93, B 173 und B 175 führen durch die Stadt. Das Objekt befindet sich im Stadtteil Oberplanitz, ca. 5 km südlich vom Stadtzentrum in einer ruhigen Sackgasse, oberhalb des Planitzer Marktes mit Blick auf den Markt. Wohnfläche: ca. 56 m² Miete mtl. brutto: ca. € 430,Wohngeld mtl.: ca. € 180,Energieausweis: V, 201,5 kWh/(m²a), Erdgas L, Bj. 1998. Mindestgebot: € 24.000,-*

117.

08538 Weischlitz OT Reuth, Gefeller Straße 7

- leerstehend -

Objekt: Zweifamilienhaus mit Nebengebäuden. Baujahr um 1848. Die Beheizung erfolgte ehemals über Ofenheizung. Es sind Trockentoiletten im Treppenhaus sowie zwei unbrauchbare Wannenbäder mit Kohlebadeofen vorhanden. Insgesamt stark sanierungs- und modernisierungsbedürftiger Zustand. Lage: Sachsen. Weischlitz mit ca. 5.980 Einwohner ist eine Gemeinde im Vogtlandkreis. Der Ortsteil Reuth liegt ca. 19 km westlich von Plauen und ca. 23 km nordöstlich von Hof (Bayern). Bis zur A 72 und A 9 sind es ca. 15 km. Das Objekt befindet sich in Ortsrandlage und liegt in unmittelbarer Nähe des Bahnhofes Reuth. Grundstücksgröße: ca. 1.027 m² Wohnfläche: 2 Wohneinheiten mit ca. 145 m² leerstehend Energieausweis: V, 408,1 kWh/(m²a), Braunkohle, Bj. 1900 Mindestgebot: € 2.000,-* *zzgl. Auktions-Courtage auf den Zuschlagspreis

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AUKTION 24. März 2017 · Beginn 11.00 Uhr 118. 09350 Lichtenstein, Habermannstraße 1

- vermietet -

Objekt: Wohn-/Geschäftshaus mit ausgebautem Dachgeschoss. Baujahr ca. 1994. Das Gebäude befindet sich insgesamt in einem guten Unterhaltungszustand. Die Maisonette-Eigentumswohnung Nr. 19 befindet sich im 1. Ober- und Dachgeschoss rechts und verfügt über 2 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC und Abstellraum im Kellergeschoss. Die Räumlichkeiten und Küche sind mit Teppich/PVC ausgelegt, Bad und WC gefliest. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, Heizkörper mit Thermostat-Regelung. Holzfenster mit Isolierverglasung, Rollläden im 1. OG. Insgesamt guter Unterhaltungszustand der Wohnung. In Teilbereichen besteht weiterer Sanierungs- und Renovierungsbedarf. Der Wohnung ist ein Tiefgaragenplatz zugeordnet. Lage: Sachsen. Lichtenstein mit ca. 11.500 Einwohnern liegt zwischen Chemnitz (ca. 29 km östlich) und Zwickau (ca. 12 km westlich). Die Kleinstadt liegt nördlich des Westerzgebirges auf einer Höhe von 288 bis 428 m ü. NN. Es gibt Anschlussstellen an die B 173 zwischen Chemnitz und Zwickau. Die A 4 ist ca. 10 km, die A 72 ca. 15 km entfernt. Das Objekt liegt in der Innenstadt, geprägt von einer Nachbarschaftsbebauung in unterschiedlicher Bauweise. Wohnfläche: ca. 65,10 m² Miete mtl. brutto: ca. € 430,- inkl. Stellplatz Wohngeld mtl.: ca. € 124,Energieausweis: liegt noch nicht vor, Erstellung ist beauftragt Mindestgebot: € 19.000,-*

119. 08468 Reichenbach/Vogtland, Weststraße 8

- bezugsfrei -

Objekt: Attraktives, denkmalgeschütztes, klassisches Stadthaus mit Fassadenverzierungen und 21 Wohneinheiten. Baujahr ca. 1890, ca. 2011 umfassend saniert. Aufzug vorhanden. Erdgas-Zentralheizung. Die Zugänge sowie die Räumlichkeiten in den Wohnungen sind meist altengerecht bzw. barrierefrei gestaltet. Insgesamt gepflegter Zustand des Wohnhauses. Das Grundstück ist durch ein mit Funksender versehenes Stahlgittertor befahrbar. Pkw-Stellplätze befinden sich auf dem Grundstück und können über die Hausverwaltung angemietet werden. Die Eigentumswohnung Nr. 16 liegt vorderseitig im Dachgeschoss des linken Gebäudeflügels (Rundfenster) und ist über das Treppenhaus bzw. den Personenaufzug erreichbar. Die ETW besteht aus einem Wohnzimmer mit integrierter Küchenecke, kleinem Flur, Schlafraum und einem wandhoch gefliesten Badezimmer mit rollstuhlgerechter, offener Duschecke. Die Fußböden sind gefliest. Die Wohnung verfügt über offene Dachbalken und behindertengerechte Zugänge zu den Räumen. Insgesamt ordentlicher, renovierter und bezugsfertiger Zustand der Einheit. Zur WE gehört der gleichnummerierte Abstellraum,, der sich in einem separaten Nebengebäude gegenüber der Gebäuderückseite befindet. Lage: Sachsen. Reichenbach mit ca. 19.000 EW liegt ca. 33 km südwestlich von Zwickau und ca. 25 km nordöstlich von Plauen an der A 72. Die B 173/94 queren die Stadt. Die Stadt verfügt über einen Fernbahnhof. Das Objekt liegt im Stadtzentrum. Wohnfläche: ca. 54,12 m² Wohngeld mtl.: ca. € 223,Energieausweis: entfällt, Ausnahmetatbestand der EnEV Mindestgebot: € 8.500,-*

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ERLÄUTERUNGEN DER NOTARE Auch bei der privaten Grundstücksauktion ist der mit dem Zuschlag zustande kommende Kaufvertrag beurkundungsbedürftig. Der auf den Seiten 90 und 91 abgedruckte Mustertext (in der für das jeweilige Objekt vervollständigten und individualisierten Fassung) ergibt zusammen mit dem vor Abgabe des Meistgebotes in Anwesenheit des Notars verlesenen Auslobungstext des jeweiligen Objekts und den ebenfalls hier abgedruckten Allgemeinen Versteigerungsbedingungen des Auktionshauses den Vertragsinhalt. Die beurkundenden Notare Martin Heidemann und Patrick Heidemann (Notariat Heidemann & Dr. Nast, Kurfürstendamm 188, 10707 Berlin) geben Ihnen nachstehend den Mustertext und die Allgemeinen Versteigerungsbedingungen zur Kenntnis und geben hierzu die folgenden Hinweise: Als beurkundende Notare haben wir die gesetzliche Verpflichtung, Sie – sofern Sie Verbraucher im Sinne des Beurkundungsgesetzes sind – auf Folgendes hinzuweisen: Im Rahmen der Grundstücksauktionen werden die vom Auktionator gem. § 156 BGB erteilten Zuschläge sofort im Anschluss beurkundet. Damit kommt sofort ein bindender Vertrag zustande. Sie sollten sich daher vorab mit dem Gegenstand der Beurkundung genauestens beschäftigen und sich beraten lassen, um sich vor übereilten Handlungen zu schützen. Die Allgemeinen Versteigerungsbedingungen und ein Mustertext des Zuschlagsprotokolls sind nachstehend in diesem Katalog abgedruckt. Bitte prüfen Sie die wirtschaftlichen und rechtlichen Rahmenbedingungen genau. Sofern Sie sich während der Beurkundung vertreten lassen möchten, sind wir als Notare gesetzlich verpflichtet, auf das Folgende hinzuweisen: Wir haben die Amtspflicht, Ihnen zu raten, persönlich an der Beurkundung teilzunehmen. Nur so besteht die Möglichkeit, dass während der Verlesung der Urkunde dem beurkundenden Notar Fragen gestellt werden können. Nur auf diesem Wege kann sichergestellt werden, dass die im Vertrag vorgesehenen Regelungen im Detail und in ihrer rechtlichen Tragweite dem wahren Willen der Parteien entsprechen werden. Dies ist der vom Gesetzgeber gewünschte und kostengünstigste Weg. Sofern Sie sich gleichwohl dazu entschließen sollten, nicht persönlich anwesend zu sein, raten wir Ihnen, sich durch eine Person Ihres Vertrauens vertreten zu lassen. Dabei handelt es sich um eine Person, die Ihnen persönlich besonders verbunden ist, oder zu der Sie aufgrund der bei dieser Person vorhandenen Sachkunde besonderes Vertrauen haben und die einseitig Ihre Interessen vertritt, zum Beispiel ein Rechtsanwalt. Da die vorstehenden Hinweise nur Empfehlungen sind, haben wir zu dieser Fragestellung mit Ausnahme dieses Hinweises keine weitergehende Einwirkungsmöglichkeit. Bitte nutzen Sie im Zweifelsfalle die Möglichkeit, sich im Vorfeld auch mit unserer Kanzlei in Verbindung zu setzen, wenn Sie Fragen zur Vertretung, zum Beurkundungsverfahren, zur Urkunde oder zum Inhalt der hier abgedruckten Texte haben sollten. Martin Heidemann, Notar

Patrick Heidemann, Notar

Notariat Heidemann & Dr. Nast · Kurfürstendamm 188 · 10707 Berlin · Tel. +49(30) 88 44 990

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KAUFVERTRAGSMUSTER Bei der Versteigerung von Immobilien sind das Meistgebot und der Zuschlag beurkundungsbedürftig. Der nachstehende Grundlagentext bildet zusammen mit dem vor der Abgabe des Meistgebotes in Anwesenheit des jeweils mit der Beurkundung betrauten Notars verlesenen Auslobungstext (der als Anlage 1 Teil des Kaufvertrages und mitbeurkundet wird) und den ebenfalls hier abgedruckten Allgemeinen Versteigerungsbedingungen den rechtlich maßgeblichen Vertragstext, der Ihrem Meistgebot zugrunde liegt. Die beurkundenden Notare, Herr Notar Martin Heidemann und Herr Notar Patrick Heidemann, geben Ihnen hiermit als mit der Beurkundung betraute Notare den von ihnen vorbereiteten Mustertext und die bereits beurkundeten Allgemeinen Versteigerungsbedingungen zur Kenntnis. Bei Fragen zum Inhalt und zur Ausgestaltung des durch Gebot und Zuschlag nach Beurkundung zu Stande kommenden Rechtsgeschäfts wenden Sie sich bitte an die Notare direkt. Kontaktdaten siehe unten.

1)

(Mitarbeiter des Auktionshauses) handelnd für die Deutsche Grundstücksauktionen AG, Kurfürstendamm 65, 10707 Berlin, - nachstehend „Auktionshaus“ genannt -,

2)

(Auktionator) - nachstehend „Auktionator“ genannt -. Der Auktionator und die Erschienene zu 1) handeln zugleich für (Veräußerer) - nachstehend „Veräußerer“ genannt -, aufgrund Vollmacht vom 11.12.2014 - UR-Nr. 1147/2014 des Notars Martin Heidemann - in Verbindung mit dem Einlieferungsvertrag.

3)

(Ersteher)

- nachstehend „Ersteher“ genannt -. Der Notar befragte die Erschienenen, ob er oder eine der mit ihm beruflich verbundenen Personen in einer Angelegenheit, die Gegenstand dieser Beurkundung ist, außerhalb des Notaramtes tätig war oder ist; dies wurde verneint. Die Erschienenen schlossen folgenden

Kaufvertrag: § 1 Verkauf 1)

2)

3)

In der heutigen Grundstücksversteigerung kommt das Grundstück in ??, eingetragen im Grundbuch des Amtsgerichts ?? von ?? Blatt ?? Flur ?? Flurstück ?? - nachstehend „Grundstück“ genannt zum Aufruf. Der Versteigerung liegen die Anlage 1 und die Versteigerungsbedingungen vom 02.01.2017 (UR-Nr. 01/2017 des Notars Martin Heidemann, Berlin) zugrunde. Die Anlage 1 wurde verlesen und genehmigt. Die Versteigerungsbedingungen sind bekannt und liegen in beglaubigter Abschrift vor; auf Verlesen und Beifügen wird verzichtet. Der Ersteher gibt das Meistgebot in Höhe von € ?? - in Worten: Euro ?? - ab. Der Auktionator erteilt ihm nach dreimaligem Aufruf zu diesem Meistgebot den Zuschlag. Mit dem Zuschlag und dieser Beurkundung kommt gemäß § 156 BGB ein Kaufvertrag zu den Bedingungen der Anlage 1, der Versteigerungsbedingungen und mit dem Meistgebot als Kaufpreis zustande. Die Niederschrift wurde bis hierher in Gegenwart des Notars verlesen, genehmigt und eigenhändig unterschrieben: Nunmehr entfernte sich der Auktionator. Bei den folgenden Erklärungen werden er und der Veräußerer durch die Erschienene zu 1) vertreten. Die Beurkundung wurde sodann fortgesetzt.

§ 2 Zahlungsverpflichtung Der Ersteher verpflichtet sich zur Leistung einer Bietungssicherheit auf den Kaufpreis durch ?? Barzahlung ?? Scheck, und zwar i.H.v. € ?? Der Ersteher verpflichtet sich, den vollständigen Kaufpreis bis zum ?? (sofern nicht im Einzelfall etwas anderes vorgesehen ist, einen Monat nach dem Zuschlag) auf einem Anderkonto unabhängig vom Vorliegen einer zur Wirksamkeit des Vertrages notwendigen Genehmigung zu hinterlegen. Der Notar wies darauf hin, dass nur bei der Hinterlegung auf einem Notaranderkonto der Schutz durch die gesetzlich vorgeschriebene Haftpflichtversicherung des Notars und den Vertrauensschadenfonds der Notarkammern besteht und die Überwachung der Auszahlungsreife durch den Notar sichergestellt ist.

§ 3 Courtage 1) 2) 90

Der Ersteher verpflichtet sich, die Courtage des Auktionshauses unabhängig vom Vorliegen einer für die Wirksamkeit des Vertrages notwendigen behördlichen oder gerichtlichen Genehmigung sofort zu zahlen, und zwar in Höhe von € ??. Bei endgültiger Verweigerung einer solchen Genehmigung oder bei Rücktritt gemäß § 9 ist das Auktionshaus verpflichtet, die Courtage zurückzuzahlen. Notariat Heidemann & Dr. Nast · Kurfürstendamm 188 · 10707 Berlin

*zzgl. Auktions-Courtage auf den Zuschlagspreis

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KAUFVERTRAGSMUSTER § 4 Vollstreckungsunterwerfung Wegen der vorstehenden Zahlungsverpflichtungen a) gemäß § 2 und b) gemäß § 3 Absatz 1) nebst jährlichen Zinsen in Höhe von 5 Prozentpunkten über dem jeweiligen Basiszinssatz ab dem jeweiligen Fälligkeitstermin - wegen der Courtage aus vollstreckungsrechtlichen Gründen ab heute - unterwirft sich der Ersteher der sofortigen Zwangsvollstreckung und ermächtigt den Notar, dem Gläubiger bei Fälligkeit eine vollstreckbare Ausfertigung zu erteilen, sofern keine Zahlung bzw. Hinterlegung erfolgt ist. Der Notar wies darauf hin, dass Zinsen ungeachtet der vorstehenden Regelung erst ab Verzug geschuldet werden.

§ 5 Vollzugsvollmacht Die Parteien erteilen den Mitarbeiterinnen des Notars (Namen der bevollmächtigten Mitarbeiterinnen) - geschäftsansässig 10707 Berlin, Kurfürstendamm 188 - jeder einzeln - unwiderruflich Vollmacht unter Ausschluss einer persönlichen Haftung und unabhängig von der Wirksamkeit der weiteren Vereinbarungen in dieser Urkunde für Auflassung, Eintragung und Löschung einer Vormerkung und alle sonstigen Anträge und Bewilligungen für den Vollzug dieser Urkunde gegenüber dem Grundbuchamt.

§ 6 Übergabe / Teilunwirksamkeit / Sonstiges 1) 2)

Die Übergabe von Gefahr, Nutzen und Lasten erfolgt gemäß Nr. 8 der Versteigerungsbedingungen an dem Monatsersten, der der vollständigen Hinterlegung des Kaufpreises folgt. Bei etwaiger Teilunwirksamkeit soll dieser Vertrag im Übrigen wirksam bleiben.

§ 7 Grundbuchstand 1) 2)

Der Grundbuchstand ergibt sich aus der Anlage 1. Der Verkauf erfolgt zu den Bedingungen der Anlage 1.

§ 8 Belehrungen, Hinweise und Vollzug 1)

Der Notar belehrte über die Vorschriften des Grunderwerbsteuergesetzes und wies auf die bestehenden Vorkaufsrechte hin. ?? Die Wirksamkeit des Vertrages hängt von der Erteilung der u.U. im Einzelfall erforderlichen Genehmigung ab. 2) (Hinweise und Belehrungen des Notars, abhängig vom Einzelfall) ?) (im Einzelfall besondere Regelungen) ?) Der Notar wird mit dem Vollzug gemäß Ziffer 16, 17 der Versteigerungsbedingungen beauftragt und ermächtigt, dem Auktionshaus Auskunft über den jeweiligen Bearbeitungsstand zu erteilen. Die Parteien beantragen gegenüber dem Grundbuchamt gemäß   Nr. 31000 Abs. (3) Ziffer 2 KV GNotKG/ § 55 GBO die kostenfreie Erteilung von Abschriften aller Eintragungsmitteilungen unmittelbar an sich.

§ 9 Rücktrittsrecht Für den Fall der Ausübung eines Vorkaufsrechtes steht dem Veräußerer ein Rücktrittsrecht zu. Der Notar wird beauftragt, den Berechtigten in Betracht kommender Vorkaufsrechte eine Abschrift dieser Urkunde zu übersenden bzw. zuzustellen und wird ermächtigt, die entsprechenden Negativzeugnisse oder den Verzicht über die Ausübung des Vorkaufsrechtes für die Beteiligten entgegenzunehmen.

§ 10 Gemeinschaftsverhältnis Die Ersteher haften und unterwerfen sich gem. § 4 als Gesamtschuldner und erwerben das Grundstück ?? zu gleichen ideellen Anteilen. ?? zu folgenden ideellen Anteilen: ?? (falls GbR) Der Ersteher und dessen Gesellschafter haften und unterwerfen sich gem. § 4 als Gesamtschuldner der sofortigen Zwangsvollstreckung.

§ 11 Kostensicherheit Der Ersteher verpflichtet sich, die Kostensicherheit gemäß dem 2. Absatz von Nr. 6 der Versteigerungsbedingungen in Höhe von ?? 15% des Kaufpreises ?? € 2.000,00 - sofort an das Auktionshaus zu zahlen und unterwirft sich auch insoweit -?? als Gesamtschuldner - der sofortigen Zwangsvollstreckung in sein gesamtes Vermögen mit der Ermächtigung an den amtierenden Notar, dem Auktionshaus jederzeit auch insoweit eine vollstreckbare Ausfertigung zu erteilen.

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VERSTEIGERUNGSBEDINGUNGEN Ich gebe die nachstehende Erklärung sowohl im eigenen Namen als auch in meiner Eigenschaft als Vorstand der Deutsche Grundstücksauktionen AG für diese Gesellschaft – nachstehend „Auktionshaus“ genannt – ab. Für die von mir in meiner Eigenschaft als vom Senator für Wirtschaft öffentlich bestellter und vereidigter Grundstücksversteigerer oder anderen Auktionatoren – nachstehend „Auktionator“ genannt – unter Mitwirkung des Auktionshauses durchzuführenden Versteigerungen von fremden Grundstücken, Grundstücksteilen und grundstücksgleichen Rechten gelten folgende

VERSTEIGERUNGSBEDINGUNGEN - beurkundet durch den Notar Martin Heidemann, Berlin, UR-NR. 01/2017 vom 02.01.2017 1. a) Jeder Veräußerer, der ein Grundstück, Grundstücksteil oder grundstücksgleiches Recht – nachstehend „Objekt“ genannt – dem Auktionshaus zur Versteigerung anvertraut, ist verpflichtet, das Verkaufsangebot bis zur Beendigung des Versteigerungstermins aufrecht zu erhalten, bzw. bei Vereinbarung eines Nachverkaufes bis zum Ende der Nachverkaufsfrist. Sofern im Einzelfall nichts anderes vereinbart ist, beträgt die Nachverkaufsfrist 2 Monate ab dem letzten Versteigerungstag. Wenn ein Nachverkauf vereinbart ist, dürfen Auktionator und Auktionshaus innerhalb der Nachverkaufsfrist das Objekt unter Einhaltung des Limits gemäß Ziffer 2) anderweitig verkaufen. Der Nachverkauf kann auch im Rahmen einer Nachauktion erfolgen. Für einen Nachverkauf gelten diese Versteigerungsbedingungen entsprechend. b) Soweit das Objekt eine noch nicht vermessene Teilfläche ist, richtet sich die Flächenabgrenzung vorrangig nach der Beschreibung im Auslobungstext, und zwar durch Kartenverweis. Soweit der Grenzverlauf hiernach nicht genau festzulegen ist, ist der Veräußerer berechtigt, ihn nach billigem Ermessen gemäß § 315 BGB zu bestimmen. c) Soweit ein Veräußerer noch nicht als Eigentümer im Grundbuch eingetragen ist, ist er gegenüber Auktionshaus und Ersteher verpflichtet, seine Eintragung als Eigentümer auf seine Kosten herbeizuführen und alle dafür erforderlichen Unterlagen auf seine Kosten zu beschaffen. Wird ein Objekt von mehreren Veräußerern eingeliefert, haften sie gegenüber Auktionshaus und Ersteher als Gesamtschuldner. d) Die Verpflichtungen zur Zahlung der Grunderwerbsteuer durch den Ersteher, zur Abgabe einer Vollmachtsbestätigung in der Form des § 29 GBO (ggf. nebst formgerechtem Vertretungsnachweis) und zur unverzüglichen Zahlung aller Kosten bei Gerichten, Behörden und Notar sind vertragliche Hauptpflichten. Im Falle der Nichterfüllung stehen dem jeweiligen Vertragspartner damit die Rechte wegen Nichterfüllung einer Hauptleistungspflicht (Schadensersatz statt Leistung §§ 280, 281 BGB bzw. Rücktritt § 323 BGB) zu. e) Veräußerer und Ersteher sind verpflichtet, dem Auktionshaus, dem den Kaufvertrag beurkundenden Notar und dem Vertragspartner jede Änderung ihrer Anschrift unverzüglich mitzuteilen. Sie sind ferner verpflichtet, dem den Kaufvertrag beurkundenden Notar ihr Identifikationsmerkmal nach §§ 139a ff. AO unverzüglich mitzuteilen. f) Jeder Ersteher ist verpflichtet, seine Identität und den wirtschaftlich Berechtigten für den er handelt gegenüber allen Beteiligten offenzulegen und die nach dem Gesetz erforderlichen Nachweise hierfür zu erbringen. Die Beteiligten sind berechtigt, eine Geschäftsverbindung abzulehnen, wenn entsprechende Nachweise nicht zu ihrer Zufriedenheit erbracht werden. 2. Bei den zur Versteigerung gelangenden Objekten ist mit dem Veräußerer ein Mindestpreis (Limit) vereinbart, mit dessen Aufruf die Versteigerung des Objektes beginnt, soweit nicht bereits der Auktionator ein höheres schriftliches Mindestgebot (gemäß Ziffer 5) mitteilt. 3. Der Auktionator behält sich vor, die Beträge, um die ein neues Gebot vorherige Gebote mindestens übersteigen muss (Steigerungsspanne), bei jedem Objekt von Fall zu Fall festzusetzen. Die Steigerungsspanne beträgt € 500,- soweit nicht vom Auktionator ein anderer Betrag verkündet wird. Sie kann auch während der Auktion verändert werden. 4. Jeder Bieter bleibt an ein abgegebenes Gebot so lange gebunden, bis dieses durch einen anderen Bieter durch ein höheres Gebot überboten wird. Falls mehrere Bieter ein gleich hohes Gebot abgeben, gilt nur das Gebot, das der Auktionator zuerst zur Kenntnis genommen hat. Bei etwaigen Zweifeln oder Unklarheiten über die Geltung eines Gebotes entscheidet der Auktionator nach seinem Ermessen, ob und an wen er den Zuschlag erteilt oder ob er die Versteigerung wiederholt. Er kann auch frühere Bieter fragen, ob sie ihr Gebot aufrechterhalten bzw. wiederholen und die Versteigerung von dem höchsten aufrechterhaltenen/wiederholten Gebot an wiederholen bzw. fortsetzen. 5. Der Auktionator kann auch schriftliche, mündliche und fernmündliche Gebote zulassen, die ihm vor oder während der Versteigerung zugehen. In solchen Geboten sollen diese Versteigerungsbedingungen anerkannt werden; außerdem soll ein bei der Versteigerung anwesender Bevollmächtigter benannt werden, der ggf. die Beurkundung des Kaufvertrages für den Bieter vornehmen kann. Die Höhe solcher Gebote ist bei Beginn der Versteigerung des Objektes nach Bekanntgabe des Limits vom Auktionator den Anwesenden mitzuteilen. Durch die Abgabe eines solchen Gebotes bevollmächtigt der Bieter den Auktionator zur Mitteilung des Gebotes und zur Entgegennahme des Zuschlages. Der Bieter verpflichtet sich, diese Vollmacht sofort in notariell beglaubigter Form zu bestätigen. Der Zuschlag wird dem Meistbietenden erteilt. Der Bieter, der in verdeckter Vollmacht für den Meistbietenden das Gebot abgegeben hat, haftet bei Erteilung des Zuschlages neben diesem als Gesamtschuldner für die Erfüllung aller durch Zustandekommen des Vertrages begründeten Verbindlichkeiten, soweit er nicht spätestens bei Beurkundung des Kaufvertrages eine grundbuchfähige Vollmacht des Vertretenen vorlegt oder das Auktionshaus auf diese Haftung verzichtet. Erteilt der Auktionator den Zuschlag an eine juristische Person, so kann das Auktionshaus verlangen, dass deren Vertreter sich neben der juristischen Person als Gesamtschuldner persönlich dafür mitverpflichten, dass die erwerbende juristische Person allen vertraglich übernommenen Zahlungsverpflichtungen gegenüber allen Gläubigern nachkommt. Mehrere Ersteher haften als Gesamtschuldner. Ist der Ersteher eine Gesellschaft bürgerlichen Rechts, haften deren Gesellschafter als Gesamtschuldner mit ihr. Der Auktionator ist berechtigt, nach seinem pflichtgemäßem Ermessen einen Zuschlag abzuerkennen, insbesondere wenn ein Bieter bei Abgabe des Meistgebotes in verdeckter Vollmacht gehandelt hat oder seine Vertretungsbefugnis nicht in grundbuchmäßiger Form nachweisen kann und nicht als Gesamtschuldner mit dem Vertretenen die Haftung für alle Ansprüche von Veräußerer und Auktionshaus gegenüber dem Ersteher übernimmt sowie sich als Gesamtschuldner mit dem Vertretenen der Zwangsvollstreckung unterwirft, oder wenn es Anhaltspunkte dafür gibt, dass der Meistbietende die Versteigerungs- bzw. Kaufbedingungen bzw. den Kaufvertrag nicht vollständig erfüllen wird. Dies ist insbesondere auch der Fall, wenn er Bietungssicherheit und ggf. Kostensicherheit und Courtage nicht sofort vollständig leistet oder Ziffer 12) und Ziffer 17 a) Satz 1 bzw. 2 nicht einhält. In diesem Fall kann der Auktionator nach seiner Wahl die Versteigerung wiederholen und auch gemäß Ziffer 4) Satz 4 verfahren oder den Zuschlag dem nächsthoch bietenden Bieter erteilen, wenn dieser sein Gebot aufrecht erhält bzw. wiederholt. Das uneingeschränkte Hausrecht im Auktionssaal und in den Vorräumen liegt ausschließlich bei den Auktionatoren/Auktionatorinnen und diese können nach eigenem Ermessen, auch aus Gründen, die vorgenannt nicht aufgezählt wurden, dem Besucher bzw. Bieter ein Teilnehmen/weiteres Teilnehmen an der Auktion untersagen. 6. a) Jeder Ersteher ist bei Zuschlag verpflichtet, eine Bietungssicherheit in Höhe von 10 % des Kaufpreises, mindestens jedoch 2.000,00 ¤, durch Bargeld oder Scheck auf ein Anderkonto des den Kaufvertrag bzw. das Zuschlagsprotokoll beurkundenden Notars oder – bei Einverständnis des Auktionshauses – eines vom Auktionshaus

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VERSTEIGERUNGSBEDINGUNGEN bestimmten öffentlich bestellten und vereidigten Auktionators zu hinterlegen. Der Auktionator kann im Einzelfall auf die Bietungssicherheit verzichten bzw. sie herabsetzen. Diese Bietungssicherheit gilt zunächst als Anzahlung auf den Kaufpreis. Wird sie hierfür nicht benötigt, dann sichert sie erstrangig die Courtageansprüche des Auktionshauses gegen den Veräußerer und den Ersteher und nachrangig sämtliche Ansprüche des Veräußerers gegen den Ersteher, insbesondere den Anspruch auf etwaigen Schadensersatz, auf Aufwendungsersatz sowie auf Befreiung des Veräußerers von seiner gesamtschuldnerischen Haftung für Kosten und Steuern. b) Das Auktionshaus kann von einem Ersteher, der nicht über eine zustellfähige Anschrift in Deutschland verfügt, zusätzlich die Leistung einer Kostensicherheit in Höhe von 15 % des Kaufpreises, mindestens jedoch 2.000,00 ¤, verlangen. Die Höhe der Kostensicherheit bestimmt das Auktionshaus nach billigem Ermessen innerhalb des vorstehenden Rahmens. Die Kostensicherheit ist auf ein Treuhandkonto eines vom Auktionshaus bestimmten öffentlich bestellten und vereidigten Auktionators – nachstehend Treuhänder genannt – zu hinterlegen. Die Kostensicherheit dient erstrangig der Sicherung der Courtageansprüche des Auktionshauses gegen den Ersteher und nachranging der Sicherung der Ansprüche des Veräußerers gegen den Ersteher auf Aufwendungsersatz sowie auf Befreiung des Veräußerers von seiner gesamtschuldnerischen Haftung für Kosten und Steuern, und zwar in der Reihenfolge ihrer Fälligkeit; bei gleichzeitiger Fälligkeit zuerst der Sicherstellung der Bezahlung der Notarkosten, dann der Grunderwerbsteuer, sodann der Grundbuchkosten und zuletzt aller sonstigen Kosten und Gebühren für den Vollzug des Vertrages (Sicherungszweck). Die Kostensicherheit kann bei Fälligkeit des Courtageanspruches, eines Aufwendungsersatzanspruches oder eines Befreiungs-anspruches von dem Treuhänder dem Sicherungszweck entsprechend verwendet werden. c) Das Auktionshaus kann im Fall von lit. b) ferner die Beauftragung eines von ihm vorgeschlagenen in Deutschland zugelassenen Rechtsanwaltes bzw. einer in Deutschland zugelassenen Rechtsanwaltsgesellschaft als Zustellungsbevollmächtigten verlangen. Der zustellungsbevollmächtigte Rechtsanwalt bzw. die zustellungsbevollmächtigte Rechtsanwaltsgesellschaft ist auch zu beauftragen und zu bevollmächtigen, einer dem Sicherungszweck entsprechenden Verwendung der Kostensicherheit gegenüber dem Treuhänder zuzustimmen, den Grunderwerbsteuerbescheid, sonstige Gebührenbescheide und Kostenrechnungen entgegen zu nehmen. d) Steht endgültig fest, dass hinsichtlich der Bietungssicherheit oder der Kostensicherheit der Sicherungsfall nicht mehr eintreten kann, so kann der Ersteher Abrechnung und die Rückerstattung des nicht verbrauchten Betrages verlangen. In diesem Fall sind Veräußerer, Ersteher und Auktionshaus verpflichtet, dem Notar bzw. Auktionator bzw. Treuhänder übereinstimmende schriftliche Weisungen auf Auszahlung an den Ersteher zu erteilen. Solange eine solche Weisung nicht vorliegt, sind Auktionator und Treuhänder zur Auszahlung nicht verpflichtet. Besteht Streit über den Eintritt des Sicherungsfalles oder den Wegfall des Sicherungszwecks, so können Notar bzw. Auktionator bzw. Treuhänder die Sicherheit bei der Hinterlegungsstelle des zuständigen Amtsgerichts hinterlegen oder bis zum Vorliegen eines rechtskräftigen Urteils, mit dem eine fehlende Anweisung ersetzt wird, einbehalten. 7. a) Jeder Verkauf erfolgt im altersbedingten Zustand und wie das Objekt steht und liegt, d. h. unter Ausschluss aller Ansprüche und Rechte des Erstehers wegen Sachmängeln des Grundstückes und der Gebäude. Hiervon ausgenommen sind Ansprüche wegen Verletzungen des Lebens, des Körpers und der Gesundheit, wenn der Veräußerer die Pflichtverletzung zu vertreten hat. Ferner sind ausgenommen Ansprüche und Rechte für Schäden, die auf einer vorsätzlichen oder grob fahrlässigen Pflichtverletzung des Veräußerers beruhen. Einer Pflichtverletzung des Veräußerers steht die eines gesetzlichen Vertreters oder Erfüllungsgehilfen gleich. Soweit bewegliche Sachen mit verkauft werden, gilt die gesetzliche Regelung, jedoch werden Ersatzansprüche des Erstehers wegen eines Sachmangels – mit den vorstehenden Ausnahmen – ausgeschlossen und wird die Verjährungsfrist auf ein Jahr verkürzt. Soweit solche mit verkauften beweglichen Sachen gebrauchte bewegliche Sachen sind und in einer öffentlichen Versteigerung gemäß § 383 Abs. 3 BGB veräußert werden, gilt abweichend hiervon der umfassende Ausschluss von Ansprüchen und Rechten wie beim Verkauf von unbeweglichen Sachen gemäß Satz 1 bis 4. Soweit der Veräußerer dem Auktionshaus oder dem Auktionator Angaben und Zusicherungen über das Objekt und seine tatsächlichen und wirtschaftlichen Verhältnisse gemacht hat, gelten diese zugunsten des künftigen Erstehers. Er kann Rechte daraus unmittelbar gegen den Veräußerer, nicht aber gegen das Auktionshaus oder den Auktionator geltend machen. Dies gilt auch für etwaige arglistig verschwiegene Mängel. b) Der Ersteher übernimmt etwaige Dienstbarkeiten gemäß § 9 GBBerG unabhängig davon ob sie bereits im Grundbuch eingetragen sind oder nicht sowie altrechtliche nicht im Grundbuch eingetragene Dienstbarkeiten ohne Anrechnung auf den Kaufpreis. c) Auktionshaus und Auktionator haften dem Veräußerer und Ersteher für eine den gesetzlichen Bestimmungen entsprechende Vorbereitung und Durchführung der Versteigerung. Soweit der Auktionator oder das Auktionshaus sich auf Angaben und Unterlagen Dritter stützen, stehen sie nur für die zutreffende Übermittlung, nicht aber für die objektive Richtigkeit ein. Dies gilt auch für eine etwaige Übermittlung von Identifikationsmerkmalen nach §§ 139a ff. AO über sie. Offenbarungspflichtige Tatsachen übermittelt das Auktionshaus lediglich als Bote. Deren rechtzeitige Bekanntgabe zur Aufnahme in den Auslobungstext obliegt allein dem Veräußerer. Ansprüche und Rechte des Veräußerers und des Erstehers sowie von Bietern und Bietinteressenten wegen Pflichtverletzungen des Auktionshauses oder des Auktionators – insbesondere wegen der Beratung in Bewertungsfragen oder wegen Sachmängeln am Objekt – sind im Übrigen ausgeschlossen. Ausgenommen sind Ansprüche wegen Verletzungen des Lebens, des Körpers und der Gesundheit, wenn Auktionshaus bzw. Auktionator die Pflichtverletzung zu vertreten haben sowie Ansprüche wegen vorsätzlicher oder grob fahrlässiger Pflichtverletzungen. Einer Pflichtverletzung des Auktionshauses bzw. des Auktionators steht die eines gesetzlichen Vertreters oder Erfüllungsgehilfen gleich. Auktionshaus und Auktionator übernehmen keine Haftung für das Zustandekommen von Telefonverbindungen bei telefonischen Bietungsaufträgen. d) Auktionshaus und Auktionator haben keinerlei Verkehrssicherungspflichten hinsichtlich der zur Versteigerung kommenden Objekte. Dies gilt insbesondere auch anlässlich von Besichtigungen. Die Verkehrssicherungspflichten obliegen allein und ausschließlich dem Veräußerer, der entweder den verkehrssicheren Zustand herstellen oder hinreichend deutlich auf etwaige Gefahren hinweisen muss. e) Auktionshaus und Auktionator haben keinerlei Verpflichtungen hinsichtlich der Einhaltung der Energieeinsparvorschriften. Die Beschaffung und rechtzeitige Zurverfügungstellung des Energieausweises obliegt allein und ausschließlich dem Veräußerer. f) Bei Abweichungen zwischen dem Auslobungstext für ein einzelnes Objekt und diesen allgemeinen Versteigerungsbedingungen haben die Auslobungstexte für das einzelne Objekt den Vorrang. 8. Soweit in den Auslobungstexten für die einzelnen Objekte die Übernahme bestehender Grundpfandrechte unter Anrechnung auf den Kaufpreis (Meistgebot) in Aussicht gestellt wird, gehen Veräußerer, Auktionator und Auktionshaus keine Haftung für die Genehmigung der Schuldübernahme durch die Gläubiger ein. Wird die Schuldübernahmegenehmigung verweigert, ist der Ersteher verpflichtet, durch sonstige Fremd- oder Eigenmittel den entsprechenden Teil des Kaufpreises innerhalb von einem Monat nach Zugang der Verweigerung der Schuldübernahmegenehmigung zu belegen. Der endgültigen Abrechnung des Kaufpreises wird der vom Auktionshaus zu ermittelnde Valutastand solcher Belastungen zum Übergabestichtag zugrunde gelegt. Etwaige sich danach ergebende Differenzbeträge zwischen dem hinterlegten und dem tatsächlichen Baranteil sind durch unmittelbare Zahlung zwischen Ersteher und Veräußerer auszugleichen und von dem Notar im Rahmen der Abwicklung des Vertrages nicht zu berücksichtigen. 9. Der Auktionator lässt durch das Auktionshaus im Auftrage des Veräußerers folgende Feststellungen bezüglich des Objektes treffen: a) Eintragungen in Abt. I, II und III des Grundbuches sowie Flächengröße lt. Eintragung im Bestandsverzeichnis. b) Etwaige Auflagen des zuständigen Amtes für Bau- und Wohnungsaufsicht sowie des Bezirksschornsteinfegermeisters. c) Bei vermieteten Objekten: zuletzt festgestellter Soll-Mietzins (Kaltmiete).

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Soweit die vorstehend aufgeführten Angaben zu a) bis c) durch den Auktionator mitgeteilt werden, übernehmen Auktionator und das Auktionshaus keine Haftung für deren Richtigkeit. Soweit das Auktionshaus bis zur Versteigerung die Angaben zu b) von den zuständigen Stellen nicht erhalten hat, ist dies vom Auktionator bekanntzugeben. Eine Verpflichtung zu weiteren Nachforschungen besteht nicht. Unabhängig hiervon ist der Veräußerer verpflichtet, von sich aus auf etwaige Auflagen hinzuweisen und haftet er dem Ersteher ggf. unmittelbar für eine Verletzung dieser Pflicht. Die Angaben zu den Mieten und den Betriebskosten können sich zwischen dem Zeitpunkt der Versteigerung und dem Zeitpunkt der wirtschaftlichen Übergabe von Nutzen und Lasten ändern, sei es durch zwischenzeitlichen Leerstand oder Neuvermietung. Die Übergabe des Objektes erfolgt – soweit im Einzelfall keine abweichenden Vereinbarungen getroffen werden – an dem Monatsersten, der auf die vertragsgemäße Hinterlegung bzw. Zahlung des Barkaufpreises folgt. Hat der Ersteher den Kaufpreis oder Teile hiervon per Scheck gezahlt, so erfolgt die Übergabe unbeschadet der Vereinbarung im Auslobungstext und unbeschadet der vereinbarten Fälligkeit erst nachdem die Gutschrift unwiderruflich ist. Der Veräußerer ist verpflichtet, sämtliche laufenden öffentlichen und privaten Lasten des Grundstückes bis zum Übergabestichtag und alle Kosten für die am Tage der Versteigerung vorhandenen Erschließungsanlagen wie Straße, Kanalisation usw. zu tragen. Etwaige am Übergabestichtag noch nicht abgerechnete oder rückständige Lasten oder Erschließungskosten, die sich auf Erschließungsmaßnahmen bis zum Tage der Auktion beziehen, sind vom Veräußerer zu tragen. Erschließungskosten für Maßnahmen, die nach dem Tage der Auktion durchgeführt werden, trägt der Ersteher. Soweit der Veräußerer schon Leistungen für Zeiträume erbracht hat, die nach dem Übergabestichtag liegen, ist der Ersteher zur Erstattung verpflichtet. Der Wert etwaiger am Übergabestichtag vorhandener Vorräte an Heizöl oder sonstigem Brennstoff ist von dem Ersteher an den Veräußerer zu erstatten. Mit der Übergabe übernimmt der Ersteher auch alle zivil- und öffentlich-rechtlichen Verkehrssicherungspflichten hinsichtlich des Objektes und stellt den Veräußerer von ihrer Erfüllung frei. Der Kaufpreis ist (unter Abzug einer etwa vorher geleisteten Bietungssicherheit) durch Zahlung auf ein Notaranderkonto des den Kaufvertrag oder das Zuschlagsprotokoll beurkundenden Notars oder – sofern das Auktionshaus damit einverstanden ist – nach Wahl des Erstehers – auf ein Anderkonto eines vom Auktionshaus beauftragten öffentlich-bestellten und vereidigten Auktionators zu hinterlegen, und zwar – soweit in den Kaufbedingungen des einzelnen Objektes nichts anderes vorgesehen ist – innerhalb eines Monats ab Versteigerungstermin. Die Auszahlung des Kaufpreises erfolgt, wenn die ranggerechte Eintragung der Vormerkung zugunsten des Erstehers und – soweit Belastungsvollmachten erteilt sind – die Eintragung etwa erforderlicher Finanzierungsgrundpfandrechte erfolgt oder sichergestellt sind und die für den Vollzug erforderlichen behördlichen und sonstigen Genehmigungen, Zustimmungen und Nachweise (mit Ausnahme der steuerlichen Unbedenklichkeitsbescheinigung sowie etwaiger Vollmachtsbestätigungen und Vertretungsnachweise des Erstehers) sowie die Negativzeugnisse für etwaige gesetzliche Vorkaufsrechte vorliegen. Bei Teilflächen müssen auch die Katasterunterlagen über die Bildung des Kaufgrundstückes und die beglaubigte Identitätserklärung beim Notar vorliegen. Die vertragsgemäße Eigentumsumschreibung genügt auch für die Auszahlung des Kaufpreises. Falls Belastungen im Grundbuch zu löschen sind, können Auktionator oder Notar aus dem hinterlegten Kaufpreis die zur Löschung und Ablösung erforderlichen Beträge einschließlich der hierfür entstehenden Gerichts- und Notarkosten entnehmen. Die Bankgebühren des Anderkontos (Treuhandkontos) sind vom Veräußerer zu tragen, dem auch die Hinterlegungszinsen zustehen, soweit nicht im Einzelfall etwas anderes vereinbart ist. Für jedes Objekt ist ein getrenntes Anderkonto (Treuhandkonto) bei einem Kreditinstitut einzurichten. Der Auktionator hat für die bei ihm geführten Treuhandkonten Versicherungsschutz abgeschlossen. a) Jeder Ersteher (und sonstiger Mithaftender) ist verpflichtet, sofort zu Protokoll des amtierenden Notars die Verpflichtung zur Zahlung des Kaufpreises und der Courtage zu bestätigen und sich der sofortigen Zwangsvollstreckung wegen des Kaufpreises gegenüber dem Veräußerer und wegen der Courtage gegenüber dem Auktionshaus (jeweils nebst Verzugszinsen) zu unterwerfen und den amtierenden Notar unwiderruflich anzuweisen, dem Veräußerer bzw. Auktionshaus eine vollstreckbare Ausfertigung zu erteilen. Sofern ein Ersteher (oder sonstiger Mithaftender) nicht anwesend ist, hat er diese Erklärung unverzüglich vor einem Notar nachzuholen. Im Falle des Zahlungsverzuges sind auf Kaufpreis und Courtage Verzugszinsen in Höhe von 5 Prozentpunkten bzw. – wenn kein Beteiligter Verbraucher im Sinne des § 13 BGB ist – 9 Prozentpunkten jährlich über dem jeweiligen Basiszinssatz zu zahlen, soweit nicht von dem Gläubiger ein höherer Verzugsschaden nachgewiesen wird. b) Veräußerer und Ersteher bevollmächtigen mit Anerkennung dieser Versteigerungsbedingungen das Auktionshaus etwaige Fristsetzungen nach §§ 280, 281, 323 BGB entgegenzunehmen. Bei Fristsetzungen, die unter Verwendung dieser Vollmacht ausgesprochen werden, muß die Nachfrist mindestens 3 Wochen betragen. Das Auktionshaus soll eine bei ihm eingehende Fristsetzung an die letzte ihm von dem Adressaten mitgeteilte Anschrift weiterleiten. c) In Fällen, bei denen der Kaufpreis ¤ 1.000,- nicht übersteigt, steht dem Veräußerer für den Fall des Zahlungsverzuges ein vertragliches Rücktrittsrecht auch ohne Fristsetzung zu. Das Auktionshaus ist ermächtigt, eine solche Rücktrittserklärung mit Wirkung für den Ersteher entgegenzunehmen. Schadensersatzansprüche des Veräußerers werden hierdurch weder ausgeschlossen noch gemindert. Falls Objekte zur Versteigerung gelangen, bei denen der Auktionator selbst als Miteigentümer beteiligt oder Gesellschafter des Eigentümers ist, hat er dies bei Beginn der Versteigerung bekanntzugeben. Der Veräußerer trägt die Kosten für die Löschung nicht übernommener Belastungen im Grundbuch, etwaige zusätzliche Verwahrungsgebühren, die durch Auszahlung des Kaufpreises in Teilbeträgen oder nur aufgrund der Löschung von Belastungen entstehen sowie die Treuhandgebühren für die Treuhandaufträge seiner Gläubiger und die Kosten für seine Vollmachtsbestätigung(en) bzw. Genehmigung(en) und ggf. Vertretungsnachweise einschließlich der Entwürfe. Der Ersteher trägt folgende Kosten: a) die anteilige Courtage (Aufgeld) des Auktionshauses. Diese beträgt bei einem Kaufpreis bis € 9.999,- 17,85 v. H., bei einem Kaufpreis von € 10.000,- bis € 29.999,- 11,9 v. H., bei einem Kaufpreis von € 30.000,- bis € 59.999,- 9,52 v. H. und bei einem Kaufpreis ab € 60.000,- 7,14 v. H., jeweils einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer. Die Courtage ist verdient, fällig und zahlbar mit Beurkundung des Zuschlages bzw. des Kaufvertrages, unabhängig von der weiteren Abwicklung. Eine Rückforderung ist ausgeschlossen, es sei denn, eine für die Wirksamkeit des Vertrages erforderliche Genehmigung wird endgültig versagt. b) Gebühren und Auslagen für die Beurkundung des Kaufvertrages bzw. des Zuschlagsprotokolls, der Auflassung und der gesamten Abwicklung (insbesondere alle Vollzugs- und Betreuungsgebühren, Gebühren und Auslagen für alle Abschriften für alle Beteiligten und Grundbucheinsichten und -auszüge) einschließlich seiner Genehmigung(en) bzw. Vollmachtsbestätigung(en) und ggf. Vertretungsnachweise sowie für Entwürfe und Hinterlegung (Verwahrungsgebühr) (soweit diese nicht gemäß Ziffer 14), Satz 1 vom Veräußerer zu tragen sind). c) Kosten aller grundbuchlichen Eintragungen und der Löschung der Vormerkung, für Grundbuchauszüge, Gebühren der Behörden für Genehmigungen und Negativzeugnisse, Grunderwerbsteuer und Kosten etwa erforderlicher Zustimmungen.

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VERSTEIGERUNGSBEDINGUNGEN 15. Die Courtage für den Veräußerer beträgt: siehe individuelle Vereinbarung. Bei einer Hinterlegung des Kaufpreises auf einem Treuhandkonto eines Auktionators ist dieser berechtigt, die Courtage bei Auszahlungsreife direkt zu entnehmen. Bei Hinterlegung des Kaufpreises auf einem Notaranderkonto soll der Notar die Courtage anlässlich der Auszahlung direkt an das Auktionshaus auszahlen. Wird der Kaufpreis direkt an einen Veräußerer gezahlt, ist dieser verpflichtet, die Courtage spätestens nach Eingang des Kaufpreises sofort an das Auktionshaus zu zahlen. 16. Es wird darauf hingewiesen, dass die Umschreibung des Eigentums im Grundbuch von der Vorlage des Zeugnisses über das Nichtbestehen oder die Nichtausübung eines Vorkaufsrechtes gemäß § 28 BauGB, etwaigen weiteren landesrechtlichen Bestimmungen, der steuerlichen Unbedenklichkeitsbescheinigung, bei landwirtschaftliche und forstwirtschaftliche Flächen von der Genehmigung nach dem Grundstücksverkehrsgesetz und bei dem Erwerb von Teilflächen vom Vorliegen der Katasterunterlagen und – soweit erforderlich – der Teilungsgenehmigung abhängig ist sowie bei Grundstücken im Beitrittsgebiet – soweit erforderlich – von der Genehmigung nach der GVO. Soweit ein bestehendes Vorkaufsrecht ausgeübt wird, ist der Veräußerer zum Rücktritt von dem Vertrag gegenüber dem Ersteher berechtigt. Wird ein Vorkaufsrecht nur für einen Teil des Kaufgegenstandes ausgeübt, ist der Veräußerer berechtigt, vom Kaufvertrag insgesamt oder hinsichtlich des betroffenen Teils zurückzutreten. Tritt der Veräußerer nur hinsichtlich des betroffenen Teils zurück, ist der Ersteher berechtigt, vom verbleibenden Kaufvertrag insgesamt zurückzutreten. Dieses Rücktrittsrecht des Erstehers erlischt vier Wochen nach Zugang der Rücktrittserklärung des Veräußerers. Der Vollzug des Kaufvertrages und die Einholung und Prüfung der hierfür erforderlichen Zeugnisse und Genehmigungen und ggf. Löschungsunterlagen von den ihm mitgeteilten Gläubigern erfolgt durch den beurkundenden Notar, der berechtigt ist, Anträge auch getrennt und einzeln zu stellen und zurück zu nehmen. Dieser Notar soll Abschriften des Kaufvertrages an die Berechtigten in Betracht kommender Vorkaufsrechte übersenden bzw. zustellen. Er überwacht auch die Auszahlungsund Umschreibungsreife und bei Erteilung einer Belastungsvollmacht deren Ausübung. Er soll Ausfertigungen und beglaubigte Abschriften der Auflassungsurkunde mit der Auflassung erst aushändigen bzw. dem Grundbuchamt vorlegen, nachdem der Kaufpreis vertragsgemäß hinterlegt ist bzw. im Fall der Nr. 17 c). Er soll erforderliche Vollmachtsbestätigungen sowie Genehmigungen von Veräußerern und Erstehern anfordern und prüfen. Er ist ermächtigt, Grundbuchauszüge anzufordern. Er ist zur Entgegennahme von Genehmigungen aller Art und ggf. deren Mitteilung an andere Vertragsparteien sowie zur Entgegennahme einer solchen Mitteilung für die jeweils andere Vertragspartei ermächtigt. Mit der Anerkennung dieser Bedingungen wird der Auftrag zu den vorstehend aufgeführten Tätigkeiten erteilt. Ein Rücktritt kann schriftlich gegenüber dem den Kaufvertrag beurkundenden Notar erklärt werden, der von allen Beteiligten mit Anerkennung dieser Versteigerungsbedingungen zur Entgegennahme von Rücktrittserklärungen bezüglich des Kaufvertrages bevollmächtigt wird. 17. Für die Beurkundung und Abwicklung des Vertrages bzw. Zuschlages gelten – soweit im Einzelfall nichts anderes vereinbart ist – folgende Regelungen: a) Die notarielle Beurkundung erfolgt regelmäßig in der Weise, dass Meistgebot und Zuschlag beurkundet werden und mit der Beurkundung nach § 156 BGB ein Kaufvertrag zustande kommt. Alternativ kann nach Entscheidung des Auktionators und wenn § 17 Abs. 2a BeurkG dem nicht entgegensteht auch im Anschluss an die Versteigerung ein Kaufvertrag unter Abbedingung von § 156 BGB und unter Aufhebung der Wirkungen des erteilten Zuschlages beurkundet werden. Entfernt sich ein Ersteher nach Erteilung des Zuschlages, beurkundet der bei der Versteigerung anwesende Notar den Kaufvertrag nach § 15 Satz 2 BeurkG; in diesem Fall bleibt es dabei, dass der Vertrag mit dem Zuschlag nach § 156 BGB und der Beurkundung zustande kommt. Wenn keine Beurkundung nach Satz 1 bis 3 erfolgt, soll der Zuschlag als einseitige Erklärung des Auktionators beurkundet werden. b) Der Antrag auf Eintragung einer Eigentumsübertragungsvormerkung und die Auflassung sind durch den Notar zu beurkunden und dem Grundbuchamt vorzulegen, wenn der Baranteil des Kaufpreises bei dem vom Auktionshaus beauftragten öffentlich-bestellten und vereidigten Auktionator oder dem beurkundenden Notar hinterlegt ist, ggf. die Schuldübernahmegenehmigung erteilt oder zugesagt ist und keine Auflagen bestehen, die über die Auszahlungsvoraussetzungen gemäß Ziffer 11) hinausgehen und deren Erfüllung nicht gewährleistet ist. Dabei gilt die Auflage zur Eintragung eines Grundpfandrechtes nur dann als vertragsgemäß, wenn und soweit der Veräußerer eine Belastungsvollmacht erteilt und der Ersteher die für die Eintragung des Grundpfandrechtes erforderlichen Erklärungen – ggf. unter Einhaltung der besonderen Bestimmungen in der Belastungsvollmacht – zu Protokoll des den Kaufvertrag bzw. das Zuschlagsprotokoll beurkundenden Notars abgegeben hat, sowie wenn alle etwa für die Eintragung erforderlichen Genehmigungen vorliegen. Außerdem sollen die Auflassung und die Bewilligung der Vormerkung im Regelfall erst beurkundet werden, wenn die Notarkosten bezahlt sind. Wird ein Kaufpreis direkt an einen Veräußerer gezahlt, tritt die schriftliche Bestätigung des Veräußerers über den Eingang des Kaufpreises an die Stelle der Hinterlegung. In diesem Fall kann von der Beantragung der Vormerkung abgesehen werden, wenn der Ersteher dies schriftlich verlangt. c) Auch ohne Hinterlegung kann die Eintragung einer Vormerkung bewilligt werden, wenn der Ersteher die Löschung dieser Vormerkung in grundbuchmäßiger Form bewilligt und dem den Kaufvertrag beurkundenden Notar für den Fall zur Verfügung stellt, dass der Veräußerer wegen Zahlungsverzuges des Erstehers vom Vertrag zurücktritt oder Schadensersatz statt Leistung verlangt; ferner muss die Abtretung und Verpfändung des Eigentumsverschaffungsanspruches bzw. des Anwartschaftsrechtes vertraglich ausgeschlossen sein, sowie wenn der Auktionator dies im Einzelfall so entscheidet. d) Der Antrag auf Eigentumsumschreibung soll gestellt werden, wenn der Baranteil des Kaufpreises gemäß b) hinterlegt ist und etwaige Schuldübernahmegenehmigungen zugesagt oder erteilt sind bzw. der Veräußerer den Erhalt des Kaufpreises schriftlich bestätigt hat, die erforderlichen Unterlagen vorliegen und – im Regelfall – die Notarkosten bezahlt sind. 18. Gerichtsstand: Amtsgericht Charlottenburg bzw. Landgericht Berlin, sofern das Gesetz keinen anderen Gerichtsstand zwingend vorschreibt. Berlin, im Januar 2017

DEUTSCHE GRUNDSTÜCKSAUKTIONEN AG Der Vorstand Michael Plettner Vom Senator für Wirtschaft öffentlich bestellter und vereidigter Grundstücksauktionator Hinweis nach § 36 VSBG: Wir sind weder bereit noch dazu verpflichtet an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.

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