Das exklusive City-Penthouse

Olympiastadt Innsbruck Die Tiroler Landeshauptstadt (574 m ü.A.) liegt im Westen Österreichs im schönen Inntal. Innsbruck ist mit der A12 Inntalautobahn an die West-Ost-Achse und mit der A13 Brennerautobahn an die Nord-Süd-Achse angebunden. Mit seinen ca. 131.000 Einwohnern und den ca. 30.000 Stu2

dierenden bildet Innsbruck das politische, wirtschaftliche und kulturelle Zentrum Tirols. Die Hauptstadt Tirols ist zweifelsfrei etwas Besonderes: Innsbruck kann auf die Austragung von drei Olympischen Winterspielen zurückblicken. Das Wahrzeichen ist das Goldene Dachl. Mit den Innsbrucker Nordkettenbahnen fährt man von der Innenstadt in 20 Minuten in hochalpines Gelände (2.269 m). Vorbei am Innsbrucker Alpenzoo, der Hungerburg in die unberührte Natur des Alpenparks Karwendel.

Lassen Sie sich inspirieren I. II. III. IV. V. VI. VII.

Hauptstadt der Alpen Der exklusive Stadtteil Dem Himmel so nah Penthouse Smart living Style & Komfort Panorama-Rundum-Blick

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Der exklusive Stadtteil Hötting

Am Fuße der Nordkette Der Stadtteil Hötting liegt nördlich des Inns und ist nur einen Steinwurf von der Innsbrucker Altstadt und dem Zentrum entfernt. 4

Am Südhang der Nordkette gelegen, zeichnet sich Hötting durch seine sehr sonnige und terrassenförmige Lage aus. Hötting ist einer der ältestens Stadtteile von Innsbruck und umfasst die Gebiete Höttinger Au, Hötting West, Kranebitten, Allerheiligen, Sadrach sowie einen Teil der Hungerburg.

Dem Himmel so nah

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Sternwartestraße

Inn

Altstadt

Inn Salzburg Bregenz

7

Bozen

Es ist der einzigartige Lifestyle, der Innsbruck so besonders macht. Goldrichtig ist hier jeder, der die Nähe zu den Bergen schätzt und dabei nicht auf das Großstadtflair verzichten möchte. Diese Liegenschaft befindet sich in einer der besten Lagen Innsbrucks. Vor allem die Fußläufigkeit in das Stadtzentrum und die sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bietet höchste Flexibilität. Der Botanische Garten mit über 7.000 Pflanzenarten befindet sich in unmittelbarer Nähe und ist eine zusätzliche Ruheoase inmitten der Stadt. Schulen und Universitäten sind ebenso in Gehdistanz erreichbar.

Penthouse

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Lift

10,78 m2 5,13 m2

10,40 m2 9,34 m2

14,57 m2 4,56 m

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6,42 m2

SÜD-TERRASSE

144,97 m2 16,26 m2

15,06 m2

12,57 m2

57,42 m2

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WEST-TERRASSE

39,61 m2

Eckdaten Eckdaten

Baujahr Wohnfläche Terrasse

2008 ca. 172 m2 ca. 185 m2

Tiefgarage HWB Kaufpreis

3 TG-Plätze 63 kWh/m2 a auf Anfrage

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Smart living Details mit Charme

Ihr Lieblingsplatz Im Focus steht das Wohlbefinden - und nichts anderes.

Der offene Wohn-Essraum mit Bibliothek und einem offenen Kamin schafft ein helles und ansprechendes Ambiente.

Ein Lift fährt direkt in dieses einzigartige, mondäne Penthouse. Auf ca. 172 m2 Wohnfläche öffnet sich der Blick auf die Stadt

Beim Interiör wurde auf zeitlose Eleganz und Qualität gesetzt.

und die umliegende Bergwelt in beeindruckender Rundum-Per-

Die Ausstattung der Designküche ist sehr hochwertig und nach-

spektive.

haltig. Zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer ergänzen das großzügige Raumangebot.

Die Wohnung ist mit einem „Intelligent Home Bus-System“, Alarmanlage, elektrischer Außenbeschattung und zentraler

Ein Teil der West-Terrasse ist mit einem Putting Green aus

Staubsaugeranlage ausgestattet.

Kunstrasen angelegt.

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Style & Komfort Die eigenen 4 Wände

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Panorama Rundum-Blick

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Ingrid Dadam-Schwabl Immobilienberaterin H & H Immobilien und Projektentwicklung GmbH A 6050 Hall in Tirol, Schlöglstraße 55 T +43 (0)5223 510 93 F +43 (0)5223 510 95 [email protected]

Hinweis: Die H & H immobilien und Projektentwicklung GmbH ist beauftragt, die gegenständliche Liegenschaft zu verkaufen. Alle Objektangaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, können wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen. Eine Weitergabe des Exposés bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung. Kaufnebenkosten: Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft. 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Eintragung ins Grundbuch, Vermittlungshonorar in der Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % UST.

Ausgabe 08/2016 | Alle Rechte vorbehalten. | Bildrechte: H&H Immobilien

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