CUCAGNA - DISENTIS MIETPROSPEKT

CUCAGNA - DISENTIS MIETPROSPEKT INHALTSVERZEICHNIS 03 Beschrieb 05 Ortsplan 06 Situation 07 Übersischtsplan 08 Nord + Südfassaden 09 Ostf...
Author: Gretel Fiedler
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CUCAGNA - DISENTIS MIETPROSPEKT

INHALTSVERZEICHNIS 03

Beschrieb

05

Ortsplan

06

Situation

07

Übersischtsplan

08

Nord + Südfassaden

09

Ostfassade

10

Westfassade

11

Innenperspektive

12

Untergeschoss mit Einstellhalle

13

Untergeschoss (Keller)

14

Erdgeschoss

15

1.Obergeschoss

16

2.Obergeschoss

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3.Obergeschoss

18

Dachgeschoss

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Baubeschrieb

23

Preisliste

25

Quaterfegl SA

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Ansprechpartner

CUCAGNA - DISENTIS

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BESCHRIEB CUCAGNA Der Name "Cucagna" lehnt an die griechische Mythologie an und bedeutet frei übersetzt "das Schlaraffenland". Die Bewohner sollen sich auch so fühlen wie im Schlaraffenland. Dies beginnt mit der wunderbaren Aussicht in die Berglandschaft und geht weiter mit dem Komfort, auch im Winter ohne Aufwand ein gediegenes Menu im hauseigenen Restaurant geniessen zu können. Die Aufzählung wäre fast beliebig erweiterbar. Das zentral gelegene Gebäude mit unverbaubarer Aussicht wurde von Beginn weg für eine gemischte Nutzung ausgelegt. Die Liegenschaft wurde in den 1970-er Jahren in Massivbauweise erbaut. Die Einkaufsebene im Erdgeschoss bleibt. Da kann der tägliche Bedarf an Lebensmitteln und anderen Bedürfnissen gedeckt werden. Der Coiffeur Salon im Erdgeschoss bietet das ganze Spektrum für Wünsche über der Kopfhaut. Das Speiserestaurant mit der wohlriechenden Arvenstube wird weiterhin als Restaurant betrieben werden. Von der Tiefgarage mit wintersicherer Zufahrt von der Strasse können Sie direkt über den Lift in Ihre Wohnung gelangen. Die Korridore und das Treppenhaus sind sehr grosszügig ausgelegt. Lift und Treppenhaus sind so konzipiert, dass der Wohnteil geschlossen abgetrennt ist von den restlichen Gebäudeteilen. Der bisherige Hotelteil des ehemaligen 4-Sterne-Hotel im 1. bis 3. Obergeschoss der Liegenschaft wird neu total renoviert und in 17 komfortable Wohnungen mit ganzjährig gut besonnten und gedeckten Balkonen umgebaut. Alle Wohnungen werden rollstuhlgängig sein, inklusive Balkonzugang und Gartenzugang der gemeinsam genutzten Gartenfläche an der Südwestecke des Hauses. (Ausnahme: Whg 101, 102: Diese sind innerhalb der Wohnung auch rollstuhlgängig, haben aber keinen rollstuhlgängigen Ausgang auf die wohnungseigenen Terrassen.) Es stehen auch verschiedene Räume zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung. (Werkstatt, Skiraum, Veloraum) Jede Wohnung verfügt über ein eigenes Kellerabteil mit seperater Steckdose.

Serviceangebot Im Cucagna stehen Ihnen verschiedene Dienstleistungen im Hause zur Verfügung, die Sie ganz nach Ihren Bedürfnissen zusammenstellen können. So zum Beispiel: Reinigung von Kleidern und oder der Wohnung, Einkaufsdienst, Sekretariatsarbei-

CUCAGNA - DISENTIS

ten, Mahlzeitendienst vom hauseigenen Restaurant und viele weitere. Fragen Sie uns. Wir machen Ihnen gerne ein persönlich zugeschnittenes Angebot. Sie haben die Wahl bis hin zum "Rundumsorglos-Packet".

Energie Im Zuge des Umbaus wird das Gebäude auch umfassend energetisch saniert. Die Gebäudehülle wird erneuert. Die Dämmstärke im Dach wird dem heutigen Standard angepasst. Die Fenster werden durch Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung ersetzt. Das Gebäude ist an einer CO2 neutralen Holzschnitzelheizung angeschlossen und ist somit unabhängig vom Ölpreis und den steigenden CO2 Abgaben mit lokaler Energie und lokaler Wertschöpfung versorgt.

Anbindungen Alle lebenswichtigen Infrastrukturen sind vom Cucagna ganzjährig gut zu Fuss erreichbar. Wenn Sie noch höher hinaus wollen, steht die Bushaltestelle "Cucagna", die ihren Namen von der Liegenschaft übernommen hat, direkt vor dem Haus. Von da sind Sie mit dem kostenlosen Orts Bus in 3 Minuten bei der Talstation der Luftseilbahn, von wo Sie sich, ohne einen Parkplatz suchen zu müssen, im schneesicheren Skigebiet von Disentis/Muster tummeln können. Ebenso schnell sind Sie mit dem Bus oder zu Fuss am Bahnhof Disentis/ Muster, wo auch die Züge des weltberühmten Glacier-Express halten. Der Lukmanierpass, der Disentis/Muster auf kurzem Weg mit dem weiten Süden verbindet, ist seit einigen Jahren ganzjährig geöffnet.

Cucagna für jede Lebensphase Für die ganz Kleinen steht eine gemeinsam genutzte, gut besonnte Spielwiese im Südosten des Hauses zur Verfügung. Für die grösseren Kinder unter uns sind die Schule sowie viele Sommer- und Wintersportmöglichkeiten ganz in der Nähe. Für die noch grösseren Kinder ist der Bus gleich vor dem Haus und macht sie autonom mobil. Für die jungen Erwachsenen sind alle zum rationellen erledigen der Alltagsgeschäfte erforderlichen Infrastrukturen in unmittelbarer Umgebung. Für Leute in der zweiten und dritten Lebenshälfte wird es künftig eine sanft ansteigende Rampe auf den erhabenen Fussweg zum Kloster haben, so dass auch mit dem Rollator der Aktionsradius für grosse und kleine Spaziergänge nicht eingeschränkt ist. Weiter sind für alle Fälle alle Wohnungen nach den Normen für Rollstuhlgängigkeit gebaut sind vorbe-

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BESCHRIEB reitet für die Ausrüstung mit einem Notrufsystem. Sollte die Energie einmal nicht mehr reichen für die Führung des eigenen Haushaltes, stehen diverse Serviceoptionen im Haus zur Verfügung. Fragen Sie dazu ungeniert den Vermieter.

Cucagna für verschiedene Ansprüche Alle Wohnungen haben einen guten Ausbaustandart und eine gute Lage. Und trotzdem sind nicht alle gleich. So haben einige einen grossen Gartenanteil für Leute mit grünen Daumen. Andere haben Sitzplätze oder Balkone, für Menschen, die sich lieber etwas anderem widmen. Keine Wohnung ist genau gleich wie die andere. So sind wir gespannt, für wel-che Wohnung sie sich entscheiden.

CUCAGNA - DISENTIS

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ORTSPLAN

MFH Cucagna

CUCAGNA - DISENTIS

5

23 9

7

219J

98 21 57 0

D-A 778

SITUATION Latis Via A 778 10

-A 778 8

22 42

12 779

4 225

39

22 45

22 53

2243

778

22 52

* 08

* 09

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06

05

22 40

03

98 20 40

10

68 0

04

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12

02 13

3 224

14

01

2A 70

La

a gn a c 0 Cu 78

B 078

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2 70

-B 0C 2 2

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C-A 220 A D8 21

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-C 0C 2 2

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C 078

1

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9 63

3G 22 12

* 28

67 9

CUCAGNA - DISENTIS

-A 0B 2 2

a Vi

0D 22

t Su ns Co

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3 5A 21

0 64 23

D 218

68 5

0B 22

* 27

-A 0D 22

4A 22 22 3

19 C 220 sta lavi Bel

68 2

68 6

5

0F 22

B MG

h Ba d ar tth o nG or h r 6 tte a M

ÜBERSICHTSPLAN

Garten WHG 101 BF:29.44 m2

Garten WHG 102 BF:247.46 m2

Terrasse BF:7.99 m2

Terrasse BF:11.24 m2

Wohnen/Essen

Zimmer 01

Zimmer 02

Wohnen/Essen

Zimmer 01

Allgemein

BF:19.80 m2

BF:15.52 m2

BF:18.38 m2

BF:20.30 m2

BF:16.77 m2

BF:21.29 m2

Terrasse BF:7.84 m2

WHG 102

WHG 101

3.5 Zi-Wohnung NWF 92.76m2

2.5 Zi-Wohnung NWF 59.90 m2

NWF 32.06 m2

Garten WHG 201

Korridor

Korridor

BF:56.71 m2

BF:1.77 m2

BF:6.52 m2

Küche

DU/WC

Entreé

Bad/DU/WC

Küche

Entreé

Bad/DU/WC

DU/WC

Entreé

BF:9.05 m2

BF:4.75 m2

BF:4.45 m2

BF:8.65 m2

BF:6.01 m2

BF:3.82 m2

BF:8.49 m2

BF:3.97 m2

BF:5.67 m2

EI30

EI30

Korridor

BF:3.71 m2

Dispo

EI30

E30 -c

E30 -c

EI30

Treppenhaus

Pa no ram a-F uss we g

Allgemein

BF:5.51 m2

BF:38.80 m2

EI30

Garten WHG 105

EI30

BF:117.67 m2 EI30

Zimmer 02

DU/WC

BF:8.64 m2

BF:4.59 m2

Entreé

Bad/DU/WC

BF:4.46 m2

BF:8.51 m2

DU/WC

Entreé

BF:4.67 m2

BF:4.44 m2

Küche

Treppenhaus

BF:9.41 m2

BF:19.90 m2

Terrasse BF:16.50 m2

Sitzplatz allg. BF:65.70 m2

Korridor

Korridor

BF:4.69 m2

BF:4.85 m2

WHG 103

WHG 104

3.5 Zi-Wohnung NWF 61.97 m2 Essen BF:20.37 m2

EI30

4.5 Zi-Wohnung NWF 109.39 m2 Wohnen/Essen Zimmer

Zimmer 02

Zimmer 01

BF:15.76 m2

BF:20.88 m2

BF:15.99 m2

BF:21.77 m2

Zimmer 03

Entreé

DU/WC

Küche

DU/WC

Zimmer 02

BF:6.84 m2

BF:5.49 m2

BF:5.79 m2

BF:4.99 m2

BF:12.15 m2

BF:12.16 m2

WHG 105 4.5 Zi-Wohnung NWF 104.04 m2

Korridor BF:5.95

m2

Wohnen/Essen BF:33.67 m2

Spielplatz allg.

Terrasse WHG 103

Terrasse WHG 104

BF:76.78 m2

BF:102.79 m2

Zimmer 01

Zimmer 03

BF:11.00 m2

BF:13.29 m2

Terrasse WHG 105 BF:46.47 m2

0

CUCAGNA - DISENTIS

Büsser AG Generalunternehmung und Architektur

5

7

UMBAU CUCAGNA, 7180 DISENTIS

± 0.00 = 1166.20 m ü.M.

1. Obergeschoss mit Umgebung

1:200

Gez. m.j. Rev. 21.03.16

NORD + SÜDFASSADE

Nordfassade

CUCAGNA - DISENTIS

Südfassade

8

OSTFASSADE

CUCAGNA - DISENTIS

9

WESTFASSADE

CUCAGNA - DISENTIS

10

INNENPERSPEKTIVE

CUCAGNA - DISENTIS

11

TIEFGARAGE -1.UG

Werkstatt/Hobbyraum (Elektroraum) (Elektroraum) BF:22.87 m2

Sanitärraum

Klimaraum

Heizungsraum

BF: 23.89 m2

BF: 48.80 m2

BF: 29.91 m2

Sanitärraum

Heizungsraum

Klimaraum

BF:23.89 m2

BF:29.91 m2

BF:48.80 m2

BF: 22.87 m2

Haustechnik

Keller 02

Keller 01

BF: 8.70 m2

BF: 6.79 m2

BF: 6.80 m2

Haustechnik

Keller 02

BF:8.70 m2

BF:6.79 m2

Korridor 04

Keller 01 BF:6.80 m2

Dispo Dispo

BF:2.39 m2

BF: 49.66 m2

BF: 2.39 m2 EI30

Keller 18* Keller 18*

Korridor 04

BF:6.80 m2

BF: 6.80 m2

Keller 07*

Keller 03*

BF: 7.09 m2

BF: 5.60 m2

Keller 07*

BF:49.66 m2

Korridor 05 (Gastro) Korridor 05 (Gastro)

Keller 03*

BF:7.09 m2

BF:16.85 m2

BF:5.60 m2

BF: 15.41 m2

Keller 08* BF:5.85 m2

EI30

Keller 17*

Herren

Damen

Keller 08*

BF: 6.96 m2

BF: Herren 12.30 m2

Damen BF: 12.14 m2

BF: 5.85 m2

Keller 17* BF:6.96 m2

BF:12.30 m2

BF:12.14 m2

Keller 06

Keller 04*

BF: 8.31 m2

BF: 7.15 m2

Keller 04*

Keller 06

BF:7.15 m2

BF:8.31 m2

EI30

Keller 09*

Keller 05*

Keller 09*

Keller 16*

BF: 6.96 m

WT

Waschturm

BF: 1.06 m2 BF:1.01 m2

mit Waschen und Kühlräumen

BF:7.15 m2

BF:87.39 m2

Zugang Öltank

2

Öltank-Raum

BF: 4.07 m2 BF:4.07 m2

Skiraum

Korridor 01

BF: 9.17 m2

BF: 9.61 m2

Skiraum

WC Herren

Korridor 01

BF:9.17 m2

WC Herren

BF:9.61 m2

BF: 12.39 m2 BF:12.85 m2

EI30

BF:6.91 m2

BF: 7.15 m2

EI30

Keller 16*

Gastrobereich mit Waschen und Kühlraum BF: 87.39 m2

Keller 05*

BF:5.85 m2

BF: 5.85 m2

EI30

Korridor Korridor 03

24

23

BF: 11.65 m2 BF:11.65 m2

Korridor 02

25

26

27

28

EI30

EI30

Korridor 02 BF:8.59 m2

BF: 8.59 m2 EI30

29

EI30

Keller 15* Keller 14*

Keller 12* Keller 11* Keller 10* Coiffeur

BF: 7.96 m2

BF: 6.98 m2

Keller 15*

Keller 14*

BF:7.96 m2

BF:7.96 m2

BF: 7.96 m2

Keller 12*

Keller 11*

Keller 10*

BF:6.98 m2

BF:6.81 m2

BF:6.52 m2

BF: 6.81 m2

BF: 6.52 m2

Coiffeur BF:5.29 m2

BF: 5.29 m2

Entreé

WC Damen

BF: 20.11 m2

BF: 14.06 m2

Entreé

WC Damen

BF:20.11 m2

BF:14.06 m2

EI30 -c

19

20

21

22

Tiefgarage Tiefgarage BF:681.29 m2

BF: 681.28 m2

Töff 01

18

17

16

15

14

13

12

10

11

09

08

07

06

05

04

03

02

01

0

Büsser AG

CUCAGNA - DISENTIS

Generalunternehmung und Architektur

5

0m 5m Massstab 1:300 ± 0.00 = 1166.20 m ü.M. UMBAU CUCAGNA, 7180 DISENTIS

-1.Untergeschgoss

1:200

Gez. m.j.

12

Rev. 21.03.16

KELLERGESCHOSS -1.UG

Werkstatt/Hobbyraum (Elektroraum) (Elektroraum) BF:22.87 m2

Sanitärraum

Klimaraum

Heizungsraum

BF: 23.89 m2

BF: 48.80 m2

BF: 29.91 m2

Sanitärraum

Heizungsraum

Klimaraum

BF:23.89 m2

BF:29.91 m2

BF:48.80 m2

BF: 22.87 m2

Haustechnik

Keller 02

Keller 01

BF: 8.70 m2

BF: 6.79 m2

BF: 6.80 m2

Haustechnik

Keller 02

BF:8.70 m2

BF:6.79 m2

Korridor 04

Keller 01 BF:6.80 m2

Dispo Dispo

BF:2.39 m2

BF: 49.66 m2

BF: 2.39 m2 EI30

Keller 18* Keller 18*

Korridor 04

BF:6.80 m2

BF: 6.80 m2

BF:49.66

Keller 07*

Keller 03*

BF: 7.09 m2

BF: 5.60 m2

Keller 07*

m2

BF:7.09

Korridor 05 (Gastro) Korridor 05 (Gastro)

Keller 03*

m2

BF:5.60

BF:16.85 m2

m2

BF: 15.41 m2

Keller 08* BF:5.85 m2

EI30

Keller 17*

Herren

Damen

Keller 08*

BF: 6.96 m2

BF: 12.30 m2

BF: 12.14 m2

BF: 5.85 m2

Keller 17* BF:6.96 m2

Herren

BF:12.30 m2

Damen

BF:12.14 m2

Keller 06

Keller 04*

BF: 8.31 m2

BF: 7.15 m2

Keller 04*

Keller 06 BF:8.31

BF:7.15 m2

m2

EI30

Keller 09*

Keller 05*

Keller 09*

Keller 16* BF:6.91 m2

Waschturm

BF: 1.06 m BF:1.01 m2

BF:87.39 m2

Zugang Öltank

Öltank-Raum

WT

BF: 4.07 m2 BF:4.07 m2

2

Skiraum

Korridor 01

BF: 9.17 m2

BF: 9.61 m2

Skiraum

WC Herren

Korridor 01

BF:9.17 m2

WC Herren

BF:9.61 m2

BF: 12.39 m2 BF:12.85 m2

EI30

BF: 6.96 m2

mit Waschen und Kühlräumen

BF:7.15 m2

BF: 7.15 m2

EI30

Keller 16*

Gastrobereich mit Waschen und Kühlraum BF: 87.39 m2

Keller 05*

BF:5.85 m2

BF: 5.85 m2

EI30

Korridor Korridor 03

24

23

BF: 11.65 m2 BF:11.65 m2

Korridor 02 BF:8.59

EI30

EI30

Korridor 02 m2

BF: 8.59 m2 EI30

EI30

Keller 15* Keller 14*

Keller 12* Keller 11* Keller 10* Coiffeur

BF: 7.96 m2

BF: 6.98 m2

Keller 15* BF:7.96 m2

Keller 14* BF:7.96 m2

BF: 7.96 m2

Keller 12* BF:6.98 m2

Keller 11* BF:6.81 m2

BF: 6.81 m2

Keller 10* BF:6.52 m2

BF: 6.52 m2

Coiffeur

Entreé

WC Damen

BF: 20.11 m2

BF: 14.06 m2

Entreé

BF:5.29 m2

WC Damen

BF:20.11 m2

BF: 5.29 m2

BF:14.06 m2

EI30 -c

19

20

21

22

Tiefgarage Tiefgarage BF:681.29 m2

BF: 681.28 m

2

Massstab 1:200

0m

5m

CUCAGNA - DISENTIS

13 18

17

16

15

14

13

12

11

10

09

08

ERDGESCHOSS

Küche Küche

Stiva 1700 Stiva 1700

BF:81.67 m2

BF: 81.67 m2

BF:96.10 m BF: 96.10 m2 2

Korridor

Abstellraum

BF: 5.84 m2

BF: 15.36 m2

Abstellraum

Korridor

BF:15.36 m2

BF:5.84 m2

Treppenhaus

Stiva Biala

Lager

BF: 9.67 m2

BF: 26.04 m2

BF: 16.85 m2

Treppenhaus

Stiva Biala

Lager

BF:26.04 m2

BF:16.85 m2

WLP

BF:8.89 m2

Coop Coop

Coiffeur

Coiffeur Coiffeur

Sitzecke

Entreé

BF: 23.45 m2

BF: 18.28 m2

Sitzecke

BF:24.27 m2

Entreé

BF:17.47 m2

Korridor Gastro Gastro

BF:9.74 m2

Canorta-Bar

Plumpa

BF: 42.58 m2

BF: 65.47 m2

Canorta-Bar

Plumpa

BF:42.52 m2

BF:65.47 m2

BF: 9.73 m2

Dispo Dispo

automatisch

Entreé

Büro

Entreé

BF: 6.51 m2

BF: 2.73 m2

BF:2.72 m2

Büro

BF:6.51 m2

01

02

EINGANG CUCAGNA WOHNUNGEN

EINGANG COIFFEUR

07

Gartenterrasse Gartenterrasse

EINGANG RESTAURANT

EINGANG COOP

BF:31.95 m2

BF: 31.95 m2

08

Aussenparkplätze Aussenarkplätze

BF: 881.22 m2 BF:891.49 m2

09

27 21

20

19

18

17

11

10

28

Fussweg zu Via da Paders 26

25

24

23

22

Massstab 1:300

CUCAGNA - DISENTIS

Büsser AG Generalunternehmung und Architektur

00m

5m5

UMBAU CUCAGNA, 7180 DISENTIS

± 0.00 = 1166.20 m ü.M.

Erdgeschoss

1:200

14

Gez. m.j. Rev. 21.03.16

1.OBERGESCHOSS Garten WHG 101 BF:29.44 m2

Garten WHG 101 BF: 29.44 m2

Garten WHG 102 BF:247.46 m2

Terrasse BF:7.99

Terrasse BF:11.24 m2

m2

Wohnen/Essen

Zimmer 01

Zimmer 02

Wohnen/Essen

Zimmer 01

Allgemein

BF:19.80 m2

BF:15.52 m2

BF:18.38 m2

BF:20.30 m2

BF:16.77 m2

BF:21.29 m2

Terrasse BF:7.84 m2

WHG 102

WHG 101

3.5 Zi-Wohnung NWF 92.76m2

2.5 Zi-Wohnung NWF 59.90 m2

NWF 32.06 m2

Garten WHG 201

Korridor

Korridor

BF:56.71 m2

BF:1.77 m2

BF:6.52 m2

Küche

DU/WC

Entreé

Bad/DU/WC

Küche

Entreé

Bad/DU/WC

DU/WC

Entreé

BF:9.05 m2

BF:4.75 m2

BF:4.45 m2

BF:8.65 m2

BF:6.01 m2

BF:3.82 m2

BF:8.49 m2

BF:3.97 m2

BF:5.67 m2

EI30

EI30

Korridor

BF:3.71 m2

Dispo

EI30

E30 -c

E30 -c

EI30

Treppenhaus

Pa no ram a-F uss we g

Allgemein

BF:5.51 m2

BF:38.80 m2

EI30

Garten WHG 105

EI30

BF:117.67 m2 EI30

Zimmer 02

DU/WC

BF:8.64 m2

BF:4.59 m2

Entreé

Bad/DU/WC

BF:4.46 m2

BF:8.51 m2

DU/WC

Entreé

BF:4.67 m2

BF:4.44 m2

Küche

Treppenhaus

BF:9.41 m2

BF:19.90 m2

Terrasse BF:16.50 m2

Sitzplatz allg. BF:65.70 m2

Korridor

Korridor

BF:4.69 m2

BF:4.85 m2

WHG 103

WHG 104

3.5 Zi-Wohnung NWF 61.97 m2

4.5 Zi-Wohnung NWF 109.39 m2 Wohnen/Essen

Essen BF:20.37 m2

Zimmer

Zimmer 02

Zimmer 01

BF:15.76 m2

BF:20.88 m2

BF:15.99 m2

BF:21.77 m2

EI30

Zimmer 03

Entreé

DU/WC

Küche

DU/WC

Zimmer 02

BF:6.84 m2

BF:5.49 m2

BF:5.79 m2

BF:4.99 m2

BF:12.15 m2

BF:12.16 m2

WHG 105 4.5 Zi-Wohnung NWF 104.04 m2

Korridor BF:5.95 m2

Wohnen/Essen BF:33.67 m2

Spielplatz allg.

Terrasse WHG 103

Terrasse WHG 104

BF:76.78 m2

BF:102.79 m2

Zimmer 01

Zimmer 03

BF:11.00 m2

BF:13.29 m2

Terrasse WHG 105 BF:46.47 m2

Massstab 1:200

CUCAGNA - DISENTIS

0m

0

5m

15

5

2.OBERGESCHOSS

Balkon BF:4.45 m2

Essen

Zimmer 01

Wohnen/Essen

Zimmer

Zimmer 01

BF:19.89 m2

BF:15.29 m2

BF:20.30 m2

BF:15.31 m2

BF:15.67 m2

WHG 203

WHG 202

3.5 Zi-Wohnung NWF 60.99 m2

2.5 Zi-Wohnung NWF 61.63 m2 Korridor

Essen BF:20.28 m2

WHG 201 Korridor

Korridor

BF:4.70 m2

BF:4.79 m2

3.5 Zi-Wohnung NWF 62.26 m2

BF:4.69 m2

DU/WC

BF:8.64 m2

BF:4.59 m2

Entreé BF:4.46 m2

Küche

DU/WC

BF:9.29 m2

BF:4.61 m2

Entreé

BF:4.45 m2

BF:4.45 m2

EI30

E30 -c

EI30

Treppenhaus

Entreé

DU/WC

Zimmer 02

BF:4.11 m2

BF:9.56 m2

EI30

Korridor

BF:3.71 m2

Dispo

E30 -c

Zimmer 02

BF:4.25 m2

BF:39.07 m2

EI30

Zimmer 02

DU/WC

BF:8.64 m2

BF:4.59 m2

Entreé BF:4.46 m2

EI30

Küche

DU/WC

BF:9.29 m2

BF:4.60 m2

Korridor

Korridor

BF:4.69 m2

BF:4.70 m2

EI30

Entreé

Entreé

DU/WC

Treppenhaus

BF:4.46 m2

BF:3.45 m2

BF:4.60 m2

BF:23.98 m2

Küche BF:8.81 m2

WHG 204

WHG 205

WHG 206

3.5 Zi-Wohnung NWF 61.97 m2

2.5 Zi-Wohnung NWF 62.76 m2

2.5 Zi-Wohnung NWF 45.26 m2

Essen BF:20.37 m2

EI30

Entreé Zimmer 01

Wohnen/Essen

Zimmer

Wohnen/Essen

BF:15.76 m2

BF:20.78 m2

BF:15.79 m2

BF:13.27 m2

BF:5.95 m2

Zimmer BF:13.04 m2

Balkon

Balkon

Balkon 01

BF:4.50 m2

BF:4.50 m2

BF:4.50 m2

Küche

WC

BF:6.98 m2

BF:3.57 m2

WHG 207 3.5 Zi-Wohnung NWF 103.01 m2

Bad/DU/WC BF:7.22 m2

Korridor

Zimmer 02

BF:5.17 m2

BF:23.42 m2

Wohnen/Essen

Zimmer 01

BF:34.56 m2

BF:12.47 m2

Balkon 02 BF:7.17 m2

Balkon BF:8.54 m2

Massstab 1:200

CUCAGNA - DISENTIS Büsser AG

0m

5m

0 16

UMBAU CUCAGNA, 7180 DISENTIS

± 0.00 = 1166.20 m ü.M.

3.OBERGESCHOSS

Balkon

Essen

Zimmer 01

Wohnen/Essen

Zimmer

Zimmer 01

BF:4.45 m2

BF:19.90 m2

BF:15.29 m2

BF:20.30 m2

BF:15.31 m2

BF:15.64 m2

WHG 302

3.5 Zi-Wohnung NWF 60.99 m2

2.5 Zi-Wohnung NWF 61.77 m2

WHG 301 3.5 Zi-Wohnung NWF 62.26 m2

Korridor

Korridor

Korridor

BF:4.69 m2

BF:4.70 m2

BF:4.79 m2

DU/WC

BF:8.64 m2

BF:4.59 m2

Entreé BF:4.46 m2

Küche

DU/WC

BF:9.29 m2

BF:4.64 m2

Entreé

Entreé

BF:4.45 m2

BF:4.45 m2

E30 -c

EI30

DU/WC

Zimmer 02

BF:4.16 m2

BF:9.56 m2

EI30

E30 -c

Zimmer 02

EI30

Treppenhaus

BF:20.29 m2

Korridor

BF:3.75 m2

EI30

WHG 303

Essen

Dispo BF:4.25 m2

BF:38.89 m2

EI30

Zimmer 02

DU/WC

BF:8.64 m2

BF:4.59 m2

Entreé BF:4.48 m2

EI30

Küche

DU/WC

BF:9.29 m2

BF:4.75 m2

Korridor

BF:8.58 m2

Treppenhaus BF:23.99 m2

BF:9.66 m2

WHG 305

3.5 Zi-Wohnung NWF 61.97 m2

3.5 Zi-Wohnung NWF 95.45 m2

BF:20.38 m2

Bad/DU/WC

BF:4.46 m2

Korridor

BF:4.69 m2

WHG 304

Essen

Entreé

EI30

Zimmer 01

Wohnen/Essen

Zimmer 01

Zimmer 02

BF:15.80 m2

BF:20.78 m2

BF:16.03 m2

BF:16.33 m2

WHG 307

VERKAUFT Balkon

Balkon

Balkon 01

BF:4.48 m2

BF:4.50 m2

BF:4.50 m2

Balkon 02 BF:7.17 m2

Massstab 1:200

CUCAGNA - DISENTIS Büsser AG

UMBAU CUCAGNA, 7180 DISENTIS

0m

5m

0

17

± 0.00 = 1166.20 m ü.M.

DACHGESCHOSS Schnitt Empore

+17.22

Schnitt Empore +16.22

2.23 m2

+17.22

+14.92

+16.22

2.23 m2

VERKAUFT

VERKAUFT

Essen BF:23.76 m2

WHG 403

WHG 402

Dispo BF:30.42 m2

WHG 401 +14.92

1.5 Zi-Wohnung NWF 37.36 m2 Empore Küche/Wohnen/ BF:10.37 m2 Essen

VERKAUFT Installationsraum BF:11.29

m2

VERKAUFT

BF:23.98 m2

DU/WC

WHG 403

BF:2.74 m2

WHG 402

+12.48

Abstellraum 01

WHG 401

BF:30.42 m2

1.5 Zi-Wohnung NWF 37.36 m2 BF:10.64 m2

E30 -c

Empore Korridor

Abstellraum 02 BF:4.52 m2

BF:31.61 m2

+12.48

DU/WC BF:2.74 m2

Installationsraum BF:11.30 m2

DU/WC

Treppenhaus BF:23.65 m2 E30 -c

BF:2.74 m2

Korridor BF:31.66 m2

Abstellraum 02 BF:4.52 m2

Empore

WHG 405

WHG 406

1.5 Zi-Wohnung NWF 37.86DU/WC m2

BF:2.74 m2

VERKAUFT

BF:2.30 m2

BF:24.22 m BF:10.64 m2

VERKAUFT

WHG 405 1.5 Zi-Wohnung NWF 37.86 m2

BF:23.65 m2

Abstellraum 03.1

Essen Empore 2

WHG 404

Treppenhaus

Korridor

WHG 406

VERKAUFT

BF:3.03 m2

FT

WHG 404

VERKAUFT

Abstellraum 03.2

RK AU

BF:10.64

m2

BF:2.30 m2

VE

Abstellraum 03.3

Essen

BF:6.87 m2 Abstellraum 03.1 BF:2.30 m2

Korridor BF:3.03 m2

Abstellraum 03.2

RK AU

BF:24.48 m2

FT

2.23Küche/Wohnen/ m2

BF:2.30 m2

VE

Abstellraum 03.3 BF:6.87 m2

2.23 m2

Massstab 1:200

0m

0

CUCAGNA - DISENTIS AG Büsser

UMBAU CUCAGNA, 7180 DISENTIS

0 ± 0.00 = 1166.20 m ü.M.

Generalunternehmung und Architektur

Dachgeschoss

1:200

5m

18 Gez. m.j.

5

5

BAUBESCHRIEB GEBÄUDE Schallschutz

Die Schallschutzmassnahmen sind noch beim Bauphysiker in Bearbeitung. Wir legen grossen Wert auf einen guten Schallschutz. Dies von Wohnung zu Wohnung wie auch vom Wohnteil zu den anderen Gebäueteilen.

Wärme- und Kälteschutz

Die Wärmedämmung wird in der Dachebene saniert und erweitert und erreicht so Werte gemäss heute üblichem Standard. Ebenso wird mit der Sanierung der sommerliche Wärmeschutz optimiert. Weiter werden die Fenster gemäss heutigem Standard erneuert.

Baumeisterarbeiten

Massivkonstruktion: Betondecken, Aussenhülle in Zweischalenmauerwerk.

Spenglerarbeiten

Sämtliche Dachbleche, Einfassungen, Gaubeneindeckungen (ex. Liftüberfahrt), Notüberläufe, Einfassungen über Dach (Kanalisationsentlüftung, etc.), Fallrohre, Randstreifen, etc. in Kupfer.

Bedachungsarbeiten

Dachkonstuktion (Steildach): Dacheindeckung neu mit Eternit hellgrau. Darunter neu gedämmt gemäss Energienachweis. Flachdachabdichtung (Decke über Tiefgarage und EG) Decke über Autoeinstellhalle und Terrasse über Erdgeschoss bituminiert abgedichtet.

Brandschutzverkleidungen

Brandschutzabschottungen und Feuerschutzisolierungen nach kommunalen und kantonalen aktuellen Vorschriften.

CUCAGNA - DISENTIS

Fassade

Fassade verputzt, weiss gestrichen.

Fenster aus Kunststoff

Fenster mit Dreifach-Isolierverglasung, Rahmen weiss. Pro Raum einen Dreh-/Kippbeschlag. Balkontüre mit Clips und Zuziehgriff aussen. Extra flache Spezial-Schwellen für Behinderten Gerechtigkeit Fenster Nasszellen und Treppenhaus mit Sattinato Glas (Matt).

Fensterbänke

Leichtmetallfensterbänke Aluminium farblos eloxiert.

Lamellenstoren

Alle grossen Fenster sind mit elektrisch bedienbaren Rafflamellen ausgerüstet. Farbe Weissaluminium.

Aussentüren Tore aus Holz

Wohnungstüren EI 30 weiss beschichtet, in Stahlzarge weiss. Triblock, Schliesszylinder von Schliesssystem (Derselbe Schlüssel passt für Ihre Wohnung, Ihr Kellerabteil und Ihr Briefkasten. Eingangstüre von Tiefgarage und von Erdgeschossebene mit Öffnungsautomat.

Aussentüren Tore in Metall

Autom. Garagetor als Deckensektionaltor. Einfahrbreite 4.5m, mit Handsendern und Codedisplay auf beiden Torseiten. Anthrazit.

Äussere Malerarbeiten

Fassade rundum neu gestrichen, weiss. Balkonuntersichten weiss belegt.

Holz-Beizarbeiten

Massivholzarbeiten (Balkone) gebeizt Nussbaum hell und geölt.

19

BAUBESCHRIEB Elektroanlagen (gem. Elektroprojektplänen)

Sanitäranlagen

Lichtinstallationen/Schalter/Steckdosen: Sämtliche Leitungsrohre in den Wohnungen unter Putz montiert, Schalter, Steckdosen und Abzweigdosen in Kunststoff weiss. Lampenanschluss in allen Wohnund Essbereichen über Schalter/Steckdose bei den Zugängen, sowie je 1 zusätzliche 3fach-Steckdose, wovon je eine geschaltet ist. UP-Leuchten im Entreé/Korridor der Wohnungen. Nasszellen: Ventilatoren bei gefangenen Nasszellen, geschaltet über Schalter bei der Türe mit Nachlauf. Leerrohr zur Nachrüstung der Nasszelle mit Dusch-WC (Closomat).

Waschmaschine/Tumbler: 1 Waschturm pro Wohnung (Waschautomat und Tumbler).Die Studios im Dachgeschoss haben einen gemeinsamen Waschturm im UG.

Unterverteilung für die Wohnungen, unter Putz montiert bei Garderobe, Kleinverteiler mit FI - Schutzschalter (Sicherungsautomaten). Deckel weiss.

Keller/Technik: Beleuchtungsinstallation mit FL-Leuchten, welche über Schalter, inkl. Steckdose bei der Haupttüre geschaltet werden. In separaten Kellerräumen der Wohnungen je eine Steckdose, dem entsprechenden Zähler zugeordnet. Korridore zwischen den Wohnungen sowie Treppenhaus: Aufbauleuchten welche über Bewegungsmelder geschaltet werden. Sicherheitsbeleuchtung: Sicherheitsbeleuchtung und Hinweisschilder gemäss GVG Vorschriften.

Lüftungsanlagen

Die Tiefgarage wird natürlich belüftet. In den Kellerräumen gibt es eine zentrale Lüftung. Die Küchen sind mit Umluft-/Aktivkohlefilter ausgerüstet.

Heizungsanlage

Wärmeerzeugung durch Fernwärmekraftwerk über Radiatoren in allen Wohnungen. Warmwasseraufbereitung zentral im Untergeschoss. Die Wärme- und Warmwassermessung des Hauses erfolgt pro Wohnung mit Zähler in den Wohnungen.

Nasszellen: Für die Nasszellen stehen separate Beschriebe zur Verfühgung.

Kücheneinrichtung: Der detaillierte Küchenbeschrieb und Küchenplan ist integrierter Bestandteil der Mietunterlagen.

Aufzüge

Liftanlage mit elektromechanischem Antrieb, frequenzgeregelt, Brandfall-Steuerung. Teleskopschiebetüren. Fronten aussen und innen Chromstahl geschliffen. Lift mit CodeSchloss, dass er ab EG aufwärts nur mit Code genutzt werden kann.

Allgemeine Gipserarbeiten

Decken: Einschichtweissputz, Wohnungen, Treppenhaus und Korridore: Haftbrücke und Weissputz (mind. Q3) einschichtig geglättet für nachträgliches streichen. Wände Wohnungen: Mit Kalk-Zementgrundputz und Deckputz (Abrieb) als Fertigputz weiss, Korngrösse mm 1,0. Wände Nasszellen: Mit Zementgrundputz zur Aufnahme von Plattenbelägen im Spritzbereich Dusche bis UK Decke, Rest bis UK Spiegelschrank (ca. 1,2m FB). Darüber Fertigputz wie Wohnung. Vorhangschienen VS 57 Fenster in den Wohn-, Ess- und Schlafzimmern. Sämtliche Fenstersimse werden mit Weissputz abgeglättet und abwaschbar gestrichen.

Allgemeine Metallbauarbeiten

Metallbaufertigteile: Briefkastenanlage vor der Haupteingangstüre. Fronten Aluminium eloxiert.

CUCAGNA - DISENTIS

20

BAUBESCHRIEB Schlosserarbeiten Treppenhaus: Beidseitig Handlauf mindestens von EG ins UG, darüber einseitig, optional ganze Treppenhäuser.

Nasszellen: Feinsteinzeugplatten geklebt im Dünnbett, inkl. Duschen im Gefälle (Wohnung 402 und 405 haben Duschwannen in weiss), Sockel aus Bodenplatte h=40mm.

Schreinerarbeiten

Wohnungen ohne Nasszellen: Parkett Eiche Standard 1-Stab, schwimmend verlegt, min. 3mm Ablaufschicht, geölt, Sockel in Eiche h=40mm.

Innentüren aus Holz: Kellertüren/Waschen/Technik: Stahlzargen weiss RAL 9003 gestrichen, Türblatt beidseitig Kunstharz belegt. Wo erforderlich gemäss Vorschrift EI30 und Türschliesser, wo gemäss den Feuerpolizeivorschriften nötig. Kellerabteile mit Gitterunterteilung und Gittertüren. Beschläge nach Standard Unternehmer. Wohnungseingangstüren EI 30; Stahlzargen glatte Konstruktion, Türblatt Kunstharz belegt, Kanten beschichtet, Farbe weiss. Schalldämmung gemäss Norm SIA 181, Ausführung EI 30 mit max. 25mm Schwelle. Haustüreinsteckschloss Triblock und Sicherheitsschlüssel, Türspion. Beschläge nach Standard Unternehmer Zimmertüren: Stahlzargentüre, glatte Konstruktion, Türblatt weiss. Metallzarge weiss gestrichen, Einsteckschloss mit einem Ziffernschlüssel. Schwellenlos. WCTüren mit Dreholiven. Beschläge nach Standard Unternehmer. Wandschränke, Gestelle und dgl.: Garderobe bestehend aus Huttablar, Schuhtablar und Kleiderstange zweitürig geschlossen, Ausführung dito Zimmertüren Wohnungen, mit Sockel und Blenden. Putzschrank mit Tablaren in der Höhe verstellbar. Anordnung gemäss Architektenplänen. Studios im DG: keine Garderobe. Wohnung 08: kein Putzschrank, nur Garderobe.

Schliessanlagen

Sicherheits-Schliessanlage mit registrierten Schlüsseln, selber Schlüssel passend für Hauseingangstüre, Keller, Briefkasten. Abgabe 5 Schlüssel pro Wohnung.

Bodenbeläge

Treppenhaus UG bis DG: Schmutzschläuse im Bereich des Eingangs im UG und im EG. "Hart" für Rollstuhlgängigkeit. Kugelgarn, hellgrau.

CUCAGNA - DISENTIS

Balkone: Leichtbauplatten mit rutschfester Oberfläche oben hellgrau ähnlich RAL 7038 und weisser Untersicht glatt. Terrasse 1.OG: Betonplatten grau abgerieben. Tiefgarage: Asphalt.

Wandbeläge

Nasszellen: Steingut- oder Feinsteinzeugplatten geklebt im Dünnbett bis an die Decke im Spritzbereich Duschen, Rest bis auf Höhe Unterkante Spiegelschrank (ca. 1.20m).

Innere Malerarbeiten

Tiefgarage: Oberflächenbehandlung Wände gestrichen, topfweiss. Keller/Technik/Waschen/Abwart/Korridore: Wände und Decken mit Dispersionstopfweiss. Wohnung-/Treppenhaus-/Nasszellendecken: (Weissputz Q3) Anstriche weiss.

21

PREISLISTE

Wohnfläche NWF m2

Garten m2

Sitzplatz/ Balkon m2

Nebenräume/ Keller m2

Mietpreis in CHF

13.85 m2

6.80 m2

19.26 m

6.79 m

1`370.-

2

Allgemein (Studio)

1.OG

32.06 m2

101

2½ Zimmer-Wohnung

1.OG

59.90 m2

29.44 m2

550.-

102

3½ Zimmer-Wohnung

1.OG

92.76 m

247.46 m

103

3½ Zimmer-Wohnung

1.OG

61.97 m

76.78 m

5.60 m

1`170.-

104

4½ Zimmer-Wohnung

1.OG

109.39 m2

102.79 m2

7.15 m2

1`580.-

105

4½ Zimmer-Wohnung

1.OG

104.04 m

117.87 m

69.21 m

2

8.31 m

1`600.-

201

3½ Zimmer-Wohnung

2.OG

62.26 m2

79.79 m2

7.15 m2

1`170.-

202

2½ Zimmer-Wohnung

2.OG

61.63 m

203

3½ Zimmer-Wohnung

2.OG

60.90m2

204

3½ Zimmer-Wohnung

2.OG

205

2½ Zimmer-Wohnung

206

2½ Zimmer-Wohnung

207

2

2

2

2 2

2

2

2

2

7.09 m

990.-

2

950.-

4.45m2

5.85 m2

1`190.-

61.97m2

4.45m2

5.85 m2

1`280.-

2.OG

62.76m

2.OG

45.26m2

3½ Zimmer-Wohnung

2.OG

103.01m

301

3½ Zimmer-Wohnung

3.OG

302

2½ Zimmer-Wohnung

303 304

2

2

4.45m

2

6.52 m

990.-

11.61m2

6.81 m2

890.-

8.39m

2

2

6.98 m

1`600.-

62.26 m2

7.96 m2

1`100.-

3.OG

61.77 m

7.96 m

970.-

3½ Zimmer-Wohnung

3.OG

60.99 m

4.45m

2

6.96 m

1`150.-

3½ Zimmer-Wohnung

3.OG

61.97 m2

4.45m2

6.96 m2

1`200.-

305

3½ Zimmer-Wohnung

3.OG

95.45 m

8.90m

6.80 m

1`450.-

402

1½ Zimmer-Wohnung

DG

37.36 m2 (inkl. Empore)

2.25m2

610.-

405

1½ Zimmer-Wohnung

DG

37.86 m (inkl. Empore)

2.25m

610.-

CUCAGNA - DISENTIS

2

2

2 2

2

2

2

2

2

2

2

22

PREISLISTE

Fläche m2

Mietpreis in CHF

1.OG

Disporaum

5.55 m2

30.-

2.OG

Disporaum

2

4.25 m

25.-

3.OG

Disporaum

4.25 m2

25.-

DG

Abstellraum 02

4.25 m

25.-

2

Tiefgaragenparkplätze NWF:

110.-

Die Fläche ist mit Innenwänden aber ohne Aussenwände gerechnet.

CUCAGNA - DISENTIS

23

QUATERFEGL SA

FERIENWOHNUNGEN

ERSTWOHNUNGEN GESCHÄFTE

Projekt Cucagna Cucagna befindet sich zentral im Herzen der alpinen Gemeinde Distentis/Mustér. Cucagna befindet sich zentral im Herzen der alpinen Gemeinde Distentis/Mustér. Es steht für einen Ort, wo Einheimische, Feriengäste, alt und jung, leben. Ein Haus Es steht für einen Ort, wo Einheimische, Feriengäste, alt und jung, leben. Ein Haus um einzukaufen, sich zu einem Gespräch zu treffen oder um gemütlich eine Mahlzeit um einzukaufen, sich zu einem Gespräch zu treffen oder um gemütlich eine Mahlzeit im Restaurant zu geniessen. im Restaurant zu geniessen.

Familien finden in dieser Wohlfühl-Oase ihren Lebensmittelpunkt, ältere Menschen Familien finden in dieser Wohlfühl-Oase ihren Lebensmittelpunkt, ältere Menschen werden liebevoll umsorgt und Feriengäste erleben Natur und Kultur im breiten werden liebevoll umsorgt und Feriengäste erleben Natur und Kultur im breiten Sport- und Freizeitangebot. Sport- und Freizeitangebot.

RESTAURANT DIENSTLEISTUNGEN

Die Bewohner können auf Wunsch Dienstleistungen wie zum Beispiel die ReiniDie Die Bewohner Bewohner können können auf auf Wunsch Wunsch Dienstleistungen Dienstleistungen wie wie zum zum Beispiel Beispiel die die ReiniReinigung in Anspruch nehmen. gung in Anspruch nehmen.

So entsteht eine liebenswerte und genereationenübergreifende Gemeinschaft So entsteht eine liebenswerte und genereationenübergreifende Gemeinschaft für für Einheimischen Einheimischen und und Gäste. Gäste. für Einheimischen und Gäste.

CUCAGNA - DISENTIS

25

VERMIETUNG +41 81 936 46 00 - www.durschei.ch

Büsser AG Generalunternehmung und Architektur Dahliastrasse 5 7000 Chur

Fon +41 (0)81 257 08 80 Fax +41 (0)81 257 08 81

[email protected] www.buesser-gu.ch