3 y 4 dormitorios, trasteros y garajes

Viviendas de 3 y 4 dormitorios en un edificio privilegiado ubicado en la Vega de Acá, junto al Parque de la Familia. Cuenta con piscina, espacios verdes, zona deportiva y parque infantil. Edificio vanguardista con viviendas de diseño e instalaciones y acabados de alta gama. Viviendas completamente ex teriores muy soleadas y con amplias terrazas. En planta baja, las viviendas cuentan con acceso directo a garaje privado para 2 vehículos y jardín independiente. En planta ático, las viviendas tienen acceso independiente a solárium privado. Todas las viviendas cuentan con garaje y trastero.

Con el soporte financiero

A VD A .

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Con el soporte financiero

3 y 4 dormitorios trasteros y garajes

CUADRO DE SUPERFICIES VIVIENDA 3D_TIPO ESTANCIA

ÚTIL (m²)

VESTÍBULO SALÓN‐COMEDOR COCINA DORMITORIO 1 BAÑO DORMITORIO 2 DORMITORIO 3 BAÑO DISTRIBUIDOR

3,57 25,34 9,29 14,67 3,40 11,04 9,89 3,86 3,31

TERRAZA (no computa) TOTAL computable

20,50 84,37

CONSTRUIDA  (m²)

101,47

CUADRO DE SUPERFICIES VIVIENDA  4D_TIPO ESTANCIA VESTÍBULO ARMARIO SALÓN‐COMEDOR COCINA DORMITORIO 1 BAÑO DORMITORIO 2 DORMITORIO 3 DORMITORIO 4 BAÑO DISTRIBUIDOR TERRAZA (no computa) TOTAL computable

ÚTIL (m²) 4,26 1,15 25,18 9,02 18,21 3,87 11,04 11,02 9,28 4,32 7,00 23,64 104,35

CONSTRUIDA  (m²)

121,71

MEMORIA CALIDADES RESIDENCIAL VEGA PARQUE- 70 VIVIENDAS.

1. CIMENTACION Y ESTRUCTURA • Losa de hormigón armado. • Muros de contención en sótanos de hormigón armado. • Estructura de hormigón armado calculada según Norma de Construcción Sismorresistente (NCSE-02). Según proyecto. 2. ALBAÑILERÍA • Cerramiento exterior mediante capuchina ejecutada de acuerdo a las especificaciones técnicas del Código Técnico de la Edificación. • División entre viviendas ejecutadas de acuerdo a las especificaciones técnicas del Código Técnico de la Edificación. 3. CUBIERTA • Invertida no transitable compuesta por formación de pendientes, lámina asfáltica polimérica de 4 kg., aislante térmico y protección mediante geotextil y árido lavado (garantía 10 años), de acuerdo con el Código Técnico de la Edificación. En cubierta de casetones de escalera y ascensores. • Invertida transitable en viviendas compuesta por formación de pendientes, lámina asfáltica polimérica de 4 kg., aislante térmico y protección mediante geotextil y solado posterior (garantía 10 años), de acuerdo con el Código Técnico de la Edificación. 4. REVESTIMIENTOS, SOLADOS Y ALICATADOS • Revestimiento exterior mediante monocapa raspado color y aplacado de gres, a definir por la Dirección Facultativa. • Revestimiento interior de vivienda mediante enlucido de yeso. • Solado de vivienda mediante tarima flotante de primera calidad de la marca Porcelanosa o similar, a definir por la Dirección Facultativa. • Solado de cocinas y baños mediante gres de primera calidad de la marca Porcelanosa o similar, a definir por la Dirección Facultativa. • Alicatado de cocina y baños en azulejo de primera calidad de la marca Porcelanosa o similar, a definir por la Dirección Facultativa. • Escalera zonas comunes de mármol (o piedra natural) a definir por la Dirección Facultativa. 5. CARPINTERIA • Puerta acorazada de acceso a vivienda, dotada de herrajes de seguridad y mirilla óptica y 4 puntos de anclaje. • Puertas de paso lacadas en blanco. Herrajes acero inoxidable, roseta circular, junta de goma estanca en galce, tapajuntas recto de 9 cms. • Carpintería exterior en PVC o ALUMINIO con rotura de puente térmico con doble acristalamiento CLIMALIT o similar, con capialzado incorporado, persianas de aluminio. • Persianas motorizadas en salón y cocina. • Frente de armario lacado en blanco. Forrado interior con, barra de colgar y maletero. • Puerta individual de garaje seccional con preinstalación para motor en vivienda de planta baja.

6. FONTANERIA • Instalación interior empotrada de tubería de polietileno reticulado. • Grifería monomando de la marca Porcelanosa o similar, a definir por la Dirección Facultativa. • Sanitarios de la marca Porcelanosa o similar, a definir por la Dirección Facultativa. • Instalación agua caliente sanitaria comunitaria mediante placa solar y sistema de apoyo energético. • Ducha exterior en áticos y plantas bajas. 7. ELECTRICIDAD • Instalación según Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión y proyecto. • Mecanismos marca NIESSEN ZENIT o similar. • Instalación de telecomunicaciones según reglamento vigente. • Toma de teléfono y TV/FM en salón, cocina y dormitorios. También en cubierta de áticos, jardines y terrazas. • Instalación de video portero color. 8. PINTURA • Vivienda totalmente pintada en pintura lisa, color a definir por la Dirección Facultativa. 9. OTROS • Plaza de garaje y trastero incluido en el precio. • Ventilación en toda la vivienda según Código Técnico de la Edificación, con extracción mecánica en cocina y baños. • Aislamiento acústico según Código Técnico de la Edificación. • Aislamiento térmico según Código Técnico de la Edificación. • Certificado de Eficiencia Energética de la vivienda. • Piscina y zonas comunes peatonales, con jardín y juegos de niños. • Preinstalación de AA/CC frio/calor por conductos y preinstalación para rejillas motorizadas. • Baño con mueble de lavabo, espejo y mampara en ducha. • Diseño de vivienda “a la carta” sin costes adicionales (anexo 1). • Pack de extras con “presupuesto cerrado” (anexo 2). • Segunda Plaza de garaje a 8.000 €/ud (precio valido durante las reservas de la fase I).

MEMORIA CALIDADES RESIDENCIAL VEGA PARQUE- 70 VIVIENDAS. Anexo 1: “Diseño vivienda a la carta” •

Distribución cocina y salón.

•

Ducha o bañera.

•

Con o sin bide.

•

Tarima a elegir entre 3 modelos de Porcelanosa.

•

Carpintería interior a elegir entre 2 modelos de puerta de paso.

•

Color de la pintura interior de la vivienda a elegir por el cliente.

Anexo 2: “Packs extras con presupuesto cerrado” • Muebles cocina sin electrodomésticos. • Equipo AA/CC y motorización de rejillas. • Iluminación LED en vivienda. • Motorizaciones persianas de toda la casa. • Instalación paquete domótica. Apertura y cierre automático de persianas, control aire acondicionada de la vivienda.

• Motorización puerta seccional de garaje privado. • Separación mediante cortina de cristal entre salón y cocina. • Puertas correderas en toda la vivienda.