COSTES DE ESTABLECIMIENTO EN EE.UU. - NUEVA YORK (NUEVA YORK) 2009

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COSTES DE ESTABLECIMIENTO EN EE.UU.- NUEVA YORK (NUEVA YORK) 1. 1.1 1.2 1.3 1.4 2. 2.1 3.

COSTES SOCIETARIOS CONSTITUCIÓN DE UNA FILIAL CONSTITUCIÓN DE UNA SUCURSAL CONSTITUCIÓN DE UNA OFICINA DE REPRESENTACIÓN OTROS REGISTROS SISTEMA FISCAL IMPUESTOS COSTES INMOBILIARIOS

3.1 3.2

4 4 5 6 6 8 8 11

SUELO INDUSTRIAL SUELO NO INDUSTRIAL (PARA FINES DISTINTOS DE LA INDUSTRIA O PRODUCCIÓN AGRÍCOLA. P. EJ. : TURISMO, PROMOCIÓN INMOBILIARIA, ETC.) 3.3 OFICINAS 3.4 CENTROS DE NEGOCIOS / BUSINESS CENTERS 3.5 LOCALES COMERCIALES Y ALMACENES 3.6 COSTES DE CONSTRUCCIÓN

11

4.

17

4.1 4.2 4.3 4.4 4.5 4.6 5. 5.1 5.2 5.3 6. 6.1 6.2 6.3

CONDICIONES DEL PERSONAL EXPATRIADO VISADOS Y PERMISOS ESTANCIA EN HOTEL TRANSPORTE PRIVADO VIVIENDA GASTOS DOMÉSTICOS TRATAMIENTO FISCAL COSTES LABORALES SALARIO MEDIO BRUTO POR CATEGORÍA PROFESIONAL PERCEPCIONES NO SALARIALES SUBVENCIONES COSTES DE SUMINISTROS ELECTRICIDAD AGUA GAS

11 12 12 13 15

17 18 18 19 20 21 24 24 25 26 29 29 29 30

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OTROS COMBUSTIBLES DERIVADOS DEL PETRÓLEO COSTES DE COMUNICACIONES TELEFONÍA FIJA TELEFONÍA MÓVIL SERVICIOS DE BANDA ANCHA (ACCESO A INTERNET, SERVICIOS DE DATOS) SERVICIOS POSTALES

ANEXO I

31 32 32 33 33 34 36

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1. COSTES SOCIETARIOS

Concepto Registro de sociedades

Alta de la actividad Servicio de traducción jurada (si se precisa) Servicio de asesoramiento jurídico

Otros

1.1 CONSTITUCIÓN DE UNA FILIAL Costes típicos 97,65 € + 7,81 € (impuesto mínimo por emisión de acciones). 7,81 € = 200 acciones sin valor nominal o valor nominal total de 15.625 €. Si se emiten más de 200 acciones o el valor nominal supera los 15.625 €: 0,03 € por acción sin valor nominal o 0,05 % del valor nominal total. La mayoría de las corporaciones se forman con 200 acciones sin valor nominal. El coste de constitución de una sociedad varía entre 781,25 € y 3.906,25 €. Si los estatutos son complejos los honorarios del abogado pueden superar los 2.343,75 €. El coste por hora es:
136,71 € para abogados júnior en despacho de tamaño pequeño-mediano.
195,31 € - 312,5 € para abogados con experiencia en despacho de tamaño pequeño-mediano.
390,62 € - 781,25 € para socios de grandes despachos. Reserva de nombre (opcional): 15,62 €. Propuesta de nombre: 3,9 € por cada nombre presentado. Copia certificada (opcional): 7,81 € por copia.

Fuente: New York State Department of State Concepto Registro de sociedades Alta de la actividad Total de los procesos

Tiempo estimado de los procesos de constitución de una filial Unas 3 semanas, con la posibilidad de obtener el registro en menos tiempo abonando una tasa adicional de 19,53 € para tramitarlo en 24 horas, 58,59 € para obtenerlo el mismo día y 117,18 € para tramitarlo en 2 horas. Fuente: New York State Department of State, Division of Corporations, Customer Service

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Concepto Registro de sociedades Alta de la actividad Servicio de traducción jurada (si se precisa) Servicio de asesoramiento jurídico

Otros

1.2 CONSTITUCIÓN DE UNA SUCURSAL Costes típicos Application for Authority: Tasa para solicitar la autorización para operar en el estado de Nueva York por parte de una empresa extranjera: 175,78 € El coste de establecimiento de una sucursal varía entre 781,25 € y 3.906,25 €. Si los estatutos son complejos los honorarios del abogado pueden superar los 2.343,75 €. El coste por hora es:
136,71 € para abogados junior en despacho de tamaño pequeño-mediano.
195,31 € - 312,5 € para abogados con experiencia en despacho de tamaño pequeño-mediano.
390,62 € - 781,25 € para socios de grandes despachos. Reserva de nombre (opcional): 15,62 € Propuesta de nombre: 3,9 € por cada nombre presentado. Copia certificada (opcional): 7,81 € por copia.

Concepto Registro de sociedades Alta de la actividad Total de los procesos

Tiempo estimado de los procesos de constitución de una sucursal Unas 3 semanas, con la posibilidad de obtener el registro en menos tiempo abonando una tasa adicional de 19,53 € para tramitarlo en 24 horas, 58,59 € para obtenerlo el mismo día y 117,18 € para tramitarlo en 2 horas. Fuente: New York State Department of State, Division of Corporations, Customer Service

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1.3 CONSTITUCIÓN DE UNA OFICINA DE REPRESENTACIÓN Concepto Costes típicos Registro de sociedades (incluye gastos notariales) Alta de la actividad Figura muy poco habitual. No existen requisitos formales específicos. Servicio de traducción jurada (si se precisa) Servicio de asesoramiento jurídico Concepto Registro de sociedades Alta de la actividad Total de los procesos

Concepto Registro de patentes

Tiempo estimado de los procesos de constitución de una oficina de representación Figura muy poco habitual. No existen requisitos formales específicos.

1.4 OTROS REGISTROS Costes típicos Las solicitudes de patentes están sujetas al pago de una tasa básica y de otras tasas, como las tasas de búsqueda, de examen y de emisión. Estas tasas deben pagarse en el momento de presentar la solicitud. Las tasas dependen del tipo de patente que se solicite: utilidad o diseño. Si el solicitante es un inventor independiente, una empresa pequeña o una organización sin ánimo de lucro, la mayoría de las tasas se reducen a la mitad. A modo de guía, las tasas básicas actuales son las siguientes: Tasa básica de Registro de Patente Tasa de búsqueda de Patente Tasa de examen de Patente

Utilidad Diseño Utilidad Diseño Utilidad Diseño

Tiempo estimado de los procesos El tiempo medio para registrar una patente oscila entre 6 y 24 meses. Las solicitudes que se reciben en la Oficina de Patentes y Marcas se numeran en orden secuencial y el número otorgado se comunica al solicitante en un máximo de ocho semanas. Si la solicitud se tramita electrónicamente, el número se puede obtener en minutos.

257,81 € 171,87 € 421,87 € 78,12 € 171,87 € 109,37 €

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Registro de marca

Registro de propiedad inmobiliaria Otros derechos de autor

A nivel federal, el coste del registro de cada uno de los usos o servicios en los que se A nivel federal, el tiempo necesario depende de muchos factores. Por norma empleará la marca será: -292,96 €: registro en papel general, el solicitante obtiene un recibo de su solicitud unas tres semanas después de -253,90 €: registro electrónico, mediante el programa TEAS presentada. En toda la correspondencia (Trademark Electronic Application System, www.uspto.gov/teas/index.html) futura con la Oficina de Patentes y Marcas se debe incluir el número marcado en este recibo. Normalmente, el solicitante obtendrá el registro de la marca en un plazo de cinco o seis meses. No obstante, el proceso puede llegar a durar varios años, dependiendo de las cuestiones jurídicas que surgieran durante el examen de la solicitud. Fuente: http://tarr.uspto.gov/. Dos meses A nivel estatal: A nivel estatal (Nueva York): 39,06 € por cada uno de los usos o servicios en los que se aproximadamente. empleará la marca. Fuente: New York State Department of Fuente: New York State Department of State State, Division of State Records -

Tasas para el registro básico de derechos de autor: 35,15 €; el importe son 27,34 €) si se registra online. Las tasas aplicables para registros adicionales, renovación de derechos, servicios de búsqueda, certificados, prerregistros, informes, etc., se encuentran publicadas en: http://www.copyright.gov/docs/fees.html

El tiempo necesario para procesar una solicitud de derechos de autor depende de la carga de trabajo que tenga la Oficina. Normalmente, el certificado de registro se recibe unos cuatro meses después de que se presente la solicitud. Fuente: United States Copyright Office

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2. SISTEMA FISCAL 2.1 IMPUESTOS Concepto Impuesto de sociedades Impuesto de sociedades federal (Corporate Federal Income Tax)

Tasa impositiva No hay un tipo único, sino una serie de tramos: CORPORATE FEDERAL INCOME TAX Impuesto de Sociedades Federal (Año fiscal 2009) Desde

Impuesto de sociedades estatal (General Business Corporations Franchise Tax – New York State)

Hasta 39.062 € 58.593 € 78.125 € 261.718 € 7.812.500 € 11.718.750 € 14.322.916 € —

Sobre la cantidad que Tipo impositivo exceda de: 15 % 0€ 5.859 €+25 % 50.000 € 10.742 € + 34 % 75.000 € 17.382 € +39 % 100.000 € 88.984 € +34 % 335.000 € 2.656.250 € + 35 % 10.000.000 € 4.023.437 € +38 % 15.000.000 € 35 % 0

0 39.063 € 58.594 € Base imponible 78.126 € 261.719 € 7.812.501 € 11.718.751 € 14.322.917 € Fuente: United States Internal Revenue Service La empresa debe calcular este impuesto mediante los siguientes métodos y escoger el que arroje el resultado más alto: 1. Tipo impositivo del 7,1 % sobre los beneficios de la empresa; 6.5 % para PYMES. 2. Tipo impositivo del 0,15 % sobre los activos de la empresa en el estado de Nueva York. 3. Tipo impositivo del 1,5 % sobre la base imponible mínima (Minimum Taxable Income). Este concepto se refiere a la base imponible una vez realizados una serie de ajustes contables, por contraposición al concepto de renta íntegra o Entire Net Income. En cualquier caso, hay una cuota mínima que oscila, dependiendo de los activos y salarios pagados por la empresa, entre los 19,53 € y 3.906,25 €. Fuente: New York State Department of Taxation and Finance 8 de 36

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Impuesto de sociedades municipal (General Corporation Tax– New York City)

La empresa debe calcular este impuesto mediante los siguientes métodos y escoger el que arroje el resultado más alto: 1. Tipo impositivo del 8,85 % sobre los beneficios de la empresa. 2. Tipo impositivo del 0,15 % sobre los activos de la empresa en la ciudad de Nueva York, con un máximo de 273.437,5 €. 3. Tipo impositivo del 8,85 % sobre la base imponible alternativa (30 % de los beneficios más las remuneraciones pagadas a cualquier accionista poseedor de más del 5 % del capital de la empresa). 4. Impuesto mínimo de 234,37 €. Además, si la empresa cuenta con filiales en la ciudad, debe pagar el 0,075 % de los activos de la filial en la ciudad de Nueva York. Fuente: New York City Government Impuesto sobre actividades económicas Impuesto sobre el patrimonio (o -. equivalente) Impuesto sobre las transacciones con el -. exterior (o equivalente) Impuestos indirectos Impuesto estatal sobre venta y uso 4 % del precio de venta neto. New York State Sales and Use Tax Fuente: New York State Department of Taxation and Finance Impuesto municipal sobre venta y uso Los tipos locales oscilan entre un 3 % y un 5,5 % que se añade al tipo estatal. Sales and Use Tax – New York City En el caso de la ciudad de Nueva York, el tipo es del 4,375 % (0,375 % corresponde al Distrito de Transporte Metropolitano, Metropolitan Commuter Transportation District). Este Distrito incluye, además de la ciudad de Nueva York, los condados de Rockland, Nassau, Suffolk, Orange, Putnam, Dutchess y Westchester. Un listado de los tipos correspondientes a cada condado del estado de Nueva York, puede obtenerse en la siguiente página web: New York State Department of Taxation and Finance: www.tax.state.ny.us Fuente: New York City Government Otros impuestos indirectos Impuesto sobre bebidas alcohólicas del Estado de Nueva York (alcoholic beverage tax): • 0,085 € por cada galón (3,79 litros) de cerveza. • 0,039 € por cada litro de vino. • 1,32 € por cada litro de bebida alcohólica con graduación mayor de 24 % Fuente: New York State Department of Taxation and Finance

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Impuesto sobre la cerveza y licores de la Ciudad de Nueva York (alcoholic beverage tax): • 0,09 € por cada galón (3,79 litros) de cerveza. • 0,206 € por cada litro de bebida alcohólica con graduación mayor de 24 %. Fuente: New York City Government Impuesto sobre el tabaco del Estado de Nueva York (cigarette and tobacco products tax): • 2,14 € por cada paquete estándar de 20 cigarrillos. Si el paquete contiene más de 20, el tipo aplicable sobre el exceso es 0,5371 € por cada 5 cigarrillos. Fuente: New York State Department of Taxation and Finance Impuesto sobre el tabaco de la Ciudad de Nueva York (cigarette and tobacco products tax): • 1,17 € por cada paquete estándar de 20 cigarrillos. Si el paquete contiene más de 20, el tipo aplicable sobre el exceso es 0,29 € por cada 5 cigarrillos. Fuente: New York City Government Otros Impuesto estatal de seguro de desempleo Unemployment Insurance Tax

Commercial Rent Tax

El programa de ayudas por desempleo del estado de Nueva York indemniza durante un cierto tiempo a los trabajadores que pierden su empleo por causas ajenas a su voluntad. El tipo impositivo normal para las empresas es del 6,2 % siendo del 3,4 % para las empresas de nueva creación. Este impuesto se aplica a los primeros 6.640,62 € pagados a cada empleado en el año. Fuente: New York State Department of Labor Impuesto que grava el alquiler de propiedades para el desarrollo de actividades comerciales o profesionales al sur de la calle 96 en Manhattan. El tipo es el 3,9 % del alquiler pagado por la empresa. Únicamente se aplica a alquileres superiores a los 195.312,5 € anuales. Fuente: New York City Government

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3. COSTES INMOBILIARIOS 3.1 SUELO INDUSTRIAL Ámbito

Precio medio por m2 Alquiler (anual) 111 €

Compra Urbano (centro ciudad, zona metropolitana, etc.):New York City Periferia urbana: - Long Island 89 € - New Jersey Central 50 € - New Jersey Northern 59 € - New Jersey Southern 40 € - Condado de Westchester 101 € Zonas especiales (zonas francas, polígonos industriales, parques tecnológicos, etc.): 57 € - 144 € - Long Island 192 € - 289 € - Condado de Westchester Fuente: NAI Direct (rango de precios por m2 de las transacciones de suelo industrial y de parque industrial). Datos de enero de 2009 para Long Island y de febrero de 2008 para Westchester. Fuente: GVA Williams Year-end 2007 3.2 SUELO NO INDUSTRIAL (para fines distintos de la industria o producción agrícola. P. ej. : turismo, promoción inmobiliaria, etc.) Precio medio por m2 Ámbito Alquiler (anual) Compra (1) Urbano (centro ciudad, zona metropolitana, etc.): Manhattan 4260 € (2) Periferia urbana : - Long Island, uso comercial 192 €- 578 € - Condado de Westchester, uso comercial 192 € - 385 € - Condado de Westchester, uso residencial 192 € - 289 €

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(1) Fuente:

Furman Center for Real Estate and Urban Policy, New York University, precio medio de compra en subasta pública de suelo propiedad de la ciudad de Nueva York, agosto de 2004. (2) Fuente: NAI Direct (rango de precios por m2 de las transacciones de suelo no industrial, actividad comercial, según datos de enero de 2009 para Long Island y de febrero de 2008 para Westchester). 3.3 OFICINAS Ámbito Urbano (centro ciudad, zona metropolitana, etc.): Midtown: - Clase A (Calidad superior) - Clase B Downtown: - Clase A (Calidad superior) - Clase B Midtown South: Periferia urbana: Long Island (Staten Island, Nassau y Suffolk) Zonas especiales (zonas francas, polígonos industriales, parques tecnológicos, etc.)

Precio medio por m2 Alquiler (anual)

840 € 436 € 441 € 293 Fuente: NAI Direct,, 4T 2008 413 € Fuente: CB Richard Ellis 233 € Fuente: CB Richard Ellis, 4T 2008 -

Compra

7.164 € 4220 € 2.018 € Fuente: FirstService Williams, 4T 2008 -

3.4 CENTROS DE NEGOCIOS / BUSINESS CENTERS Servicios ofrecidos Precio típico total Servicios de secretaría, infraestructura de oficina (mobiliario, Entre 1.171,87 - 1.953,12 € al mes (pueden o no incluir gastos de teléfono e Internet). ofimática, acceso a Internet) 97,65 € - 136,71 € al mes por el paquete básico; 292,96 € -312,50 € por el paquete Oficina virtual: proporcionan presencia telefónica y postal avanzado, que suele incluir unas 10 h de uso de las salas de conferencias.

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Ámbito Urbano (centro ciudad, zona metropolitana, etc.)

3.5 LOCALES COMERCIALES Y ALMACENES Precio medio por m2 Alquiler (anual) Espacios comerciales

Este (calles 60 a 96): Avenida Madison, entre las calles 57 y 72 Oeste (calles 60 a 116): Broadway, entre las calles 68 y 86 Midtown (calles 35 a 59) principales zonas comerciales: - Quinta Avenida, entre las calles 49 y 59 - Quinta Avenida, entre las calles 42 y 49 - Broadway, avenidas Séptima y Octava, entre las calles 42 y 49 Downtown (Sur de la calle 14) - Broadway- West Broadway, Houston- Grand St (SOHO) Periferia urbana

8.888 € 2.808 €

Compra Promedio en la zona de Manhattan: 24.900 €. No disponible precio por subáreas. Fuente: Cushman & Wakefield, Year-end 2008

18.349 € 6.248 € 4.616 € 2.211 € Fuente: Cushman & Wakefield, Year-end 2008 Locales Comerciales Zona Precio por m2 630 € Long Island (centro comercial) 1.008 € Westchester (downtown)

336 €

Almacenes Long Island

Precio por m2 58 €-100 €

Westchester

83 €-118 €

Zona

-

Fuente: NAI Direct, enero de 2009 para Long Island, febrero de 2008 para Westchester 13 de 36

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Zonas especiales (zonas francas, polígonos industriales, parques tecnológicos, etc.)

Polígonos Industriales Zona Precio por m2 Long 58 € - 100 € Island Westche 83 € - 100 € ster Parques Tecnológicos Zona Precio por m2 Long Island

117 € - 167 €

Westchester

125 € - 226 €

-

Fuente: NAI Direct, enero de 2009 para Long Island, febrero de 2008 para Westchester

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3.6 COSTES DE CONSTRUCCIÓN Ámbito Urbano (centro ciudad, zona metropolitana, etc.): Manhattan Se asumen las siguientes hipótesis: Fábrica: 1 planta de 3.000 m2 Almacén: 1 planta de 3.000 m2 Tienda: 1 planta de 400 m2 Oficinas: 3 plantas de 2.000 m2 Construcción residencial: 3 plantas con un total de 2.300 m2; 6 plantas con un total de 5.400 m2; y 15 plantas con un total de 13.050 m2. Se tienen en cuenta los costes de los materiales y los honorarios de arquitectos y constructores. Fuente: RSMeans. Primer trimestre 2009 Periferia urbana: Bronx, Brooklyn y Queens Se asumen las siguientes hipótesis: Fábrica: 1 planta de 3.000 m2 Almacén: 1 planta de 3.000 m2 Tienda: 1 planta de 400 m2 Oficinas: 3 plantas de 2.000 m2 Construcción residencial: 3 plantas con un total de 2.300 m2; 6 plantas con un total de 5.400 m2; y 15 plantas con un total de 13.050 m2. Se tienen en cuenta los costes de los materiales y los honorarios de arquitectos y constructores.

Edificios (oficinas, locales, naves industriales) MANHATTAN

Otros: Construcción residencial MANHATTAN

2.872.656 €

3 plantas

Precios estimados para una construcción de calidad media 3.769.531 €

Tienda

445.703 €

6 plantas

10.280.469 €

Oficina

3.664.844 €

15 plantas

30.744.141 €

Tipo Fábrica

BRONX Precios estimados para una construcción de calidad media 3.172.266 €

Almacén

2.794.141 €

3 plantas

BRONX Precios estimados para una construcción de calidad media 3.664.453 €

Tienda

435.938 €

6 plantas

9.968.750 €

Oficina

3.571.094 €

15 plantas

29.659.375 €

Tipo Fábrica Almacén

Precios estimados para una construcción de calidad media 3.253.906 €

Tipo

Tipo

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º Brooklyn Precios estimados para una construcción de calidad media 3.199.609 € 2.816.406 €

3 plantas

Brooklyn Precios estimados para una construcción de calidad media 3.709.375 €

Tienda

441.016 €

6 plantas

10.099.609 €

Oficina

3.625.,000 €

15 plantas

30.332.031 €

Tipo

Queens Precios estimados para una construcción de calidad media 3.176.563 €

Tipo Fábrica Almacén

2.794.531 €

3 plantas

Queens Precios estimados para una construcción de calidad media 3.678.516 €

Tienda

437.891 €

6 plantas

10.006.250 €

Oficina

3.588.281 €

15 plantas

29.924.609 €

Fábrica Almacén

Fuente: RSMeans. Primer trimestre 2009 Zonas especiales (zonas francas, polígonos industriales, parques tecnológicos, etc.)

Tipo

-

Tipo

-

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4. CONDICIONES DEL PERSONAL EXPATRIADO

Costes de tramitación

Tiempo estimado para su obtención

4.1 VISADOS Y PERMISOS Visados de no inmigrante: Se expiden a aquellas personas que quieren permanecer en EE.UU. temporalmente, manteniendo su residencia fuera de este país. Los visados de no inmigrante permiten a un extranjero entrar en EE.UU. con un propósito y por un periodo determinado de tiempo. Tipos de visado de trabajo de no inmigrante: H (visado de trabajo temporal), L (trabajadores transferidos entre empresas filiales), O (personas con habilidades extraordinarias: artistas, deportistas). Se deben presentar los siguientes formularios: DS-156, DS-157; I-797. Los solicitantes del visado L deben además presentar el formulario I-129. Coste: 102,34 €. En el caso de solicitar el visado L-1 hay que abonar 390,62 € adicionales. Visados de inmigrante: Toda persona que desea residir permanentemente en EE.UU., tanto si piensa trabajar como si no, necesita un visado de inmigrante. Un visado de inmigrante es un documento expedido por un funcionario consular estadounidense en el extranjero que permite al solicitante viajar a los EE.UU. y solicitar su admisión como residente legal permanente. Tipos de visado de trabajo de inmigrante: E-1 (trabajadores prioritarios), E-2 (profesionales), E-3 (trabajadores cualificados), E-4 (inmigrantes especiales), E-5 (inversores extranjeros). Deben tener el formulario I-140 (petición de inmigración para trabajadores extranjeros) aprobada y presentar el formulario I-151 o I-551. Además, los solicitantes del visado E-5 deben presentar el formulario I-526 (petición de inmigrante para empresarios extranjeros). Su inversión ha de superar los 390.625 € y crear al menos 10 puestos de trabajo. Coste: 312,5 €. Fuente: Embajada de Estados Unidos en España En el caso de visados de no inmigrante, el plazo de espera estimado para concertar una entrevista personal es de 3 semanas. Una vez realizada la entrevista, el tiempo medio para procesar y remitir la visa al solicitante es de 3 días. No obstante, ha de tenerse en cuenta que estos plazos pueden alargarse si debieran realizarse gestiones adicionales por motivos de seguridad. Fuente: US Department of State

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Fechas Diciembre 2008 Noviembre 2008 Octubre 2008 Septiembre 2008 Agosto 2008 Julio 2008 Junio 2008 Mayo 2008 Abril 2008 Marzo 2008 Febrero 2008 Enero 2008 Diciembre 2007 Fuente: New York City Economic Development Corporation

4.2 ESTANCIA EN HOTEL Precio medio diario de una habitación en la ciudad de Nueva York Euros 264,84 271,09 279,68 297,65 223,43 222,65 254,68 249,21 239,06 225,00 207,03 204,68 296,09

4.3 TRANSPORTE PRIVADO Categoría del vehículo

Alquiler (por día) (1) Euros Standard: Honda Accord, Chrysler Sebring o similar 50,78 - 94,53 Premium: Buick Lucerna, Mercury Grand Marquis o similar 96,87 - 113,28 Luxury: Cadillac STS, Lincoln Town Car o similar 102,34 - 120,31 Coste medio de garaje (3) Alquiler (mensual) Manhattan (promedio) 322,65 Fuentes: (1) Orbitz: www.orbitz.com ; (2) Kelley Blue Book: www.kbb.comf;(3) The New York Times.

Precio típico Compra (2) Euros 11.718 - 23.437 23.113 - 30.468 35.156 - 42.968 Compra (precio por m2) 9.250,23

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4.4 VIVIENDA Precio

Zona geográfica

Alquiler mensual en Euros

Compra

Manhattan (Nueva York) Tipo

Upper West Side

Soho

Promedio Manhattan Portero No Si No Si No Si Estudio 1,371 1,702 1,769 2,097 1,546 1,847 1 hab. 1,822 2,494 2,363 3,708 2,056 2,652 2 hab. 2,593 4,,200 2,933 5,513 2,855 4,108 Fuente: The Real State Group New York, Manhattan Rental Market Report, febrero de 2009 Long Island (Nueva York)

-

Precio medio transacción: 1.160.235,93 € Precio medio venta por m2: 9.947,65 € Fuente: Prudential Douglas Elliman Real Estate, datos de Manhattan del 4º trimestre de 2008

Precio medio transacción: 351.740 € Zona Precio Nassau 404.902,34 € Suffolk 300.642,96 € North Shore 683.425 € Middle Island 338.817,18 € South Shore 294.609,37 € Fuente: Prudential Douglas Elliman Real Estate, datos medios por transacción, 4º trimestre de 2008.

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4.5 GASTOS DOMÉSTICOS Concepto Gastos medios anuales por unidad familiar* Consumo doméstico (alimentación, ropa, productos Noreste de EE.UU. 9.364,84 € de cuidado personal y otros gastos varios) Ciudad de Nueva York 10.547,65 € Transporte Noreste de EE.UU. 6.260,93 € Ciudad de Nueva York 6.287,50 € Educación Noreste de EE.UU. 908,59 € Ciudad de Nueva York 1.109,37 € Gastos sanitarios Noreste de EE.UU. 2.066,40 € Ciudad de Nueva York 2.089,06 € Donativos, ocio y cultura Noreste de EE.UU. 2.478,12 € Ciudad de Nueva York 2.203,90 € Alojamiento Noreste de EE.UU. 14.910,15 € Ciudad de Nueva York 17.417,96 € Seguros personales y pensiones Noreste de EE.UU. 4.342,18 € Ciudad de Nueva York 4.628,12 € Total Noreste de EE.UU. 40.331,25 € Ciudad de Nueva York 44.283,56 € * Se considera que la unidad familiar media consta de 2,4 miembros en el noreste de EE.UU. y de 2,5 miembros en el área metropolitana de Nueva York. Fuente: U.S. Bureau of Labor Statistics, datos de 2007 para Noreste de EE.UU. y de 2006-07 para el área metropolitana de Nueva York.

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4.6 TRATAMIENTO FISCAL Concepto Impuesto sobre la renta Impuesto federal sobre la renta (Personal Income Tax)

Porcentaje

Base Imponible

Base Imponible

Personal Income Tax - Solteros Impuesto sobre la renta Federal (Año fiscal 2009) Tipo Sobre la cantidad que exceda impositivo de: Desde Hasta 0 6.523 € 10 % -06.523 € 26.523 € 15 % 6.523 € 26.523 € 64.257 € 25 % 26.523 € 64.257 € 134.023 € 28 % 64.257 € 134.023 € 291.367 € 33 % 134.023 € 291.367 € — 35 % 291.367 €

Personal Income Tax - Matrimonios que hagan declaración conjunta y viudos Impuesto sobre la renta Federal (Año fiscal 2009) Tipo Sobre la cantidad que Desde Hasta impositivo exceda de: 0 13.046 € 10 % -013.046 € 53.046 € 15 % 13.046 € 53.046 € 107.070 € 25 % 53.046 € 107.070 € 163.164 € 28 % 107.070 € 163.164 € 291.367 € 33 % 163.164 € 291.367 € — 35 % 291.367 €

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Base Imponible

Personal Income Tax - Matrimonios que no hagan declaración conjunta Impuesto sobre la renta Federal (Año fiscal 2009) Tipo Sobre la cantidad que Desde Hasta impositivo exceda de: 0 6.523 € 10 % -06.523 € 26.523 € 15 % 6.523 € 26.523 € 53.535 € 25 % 26.523 € 53.535 € 81.582 € 28 % 53.535 € 81.582 € 145.683 € 33 % 81.582 € 145.683 € — 35 % 145.683 €

Personal Income Tax - Cabeza de familia (1) Impuesto sobre la renta Federal (Año fiscal 2009) Tipo Sobre la cantidad que Desde Hasta impositivo exceda de: 0 9.335 € 10 % -09.335 € 35.546 € 15 % 9.335 € Base Imponible 35.546 € 91.757 € 25 % 35.546 € 91.757 € 148.593 € 28 % 91.757 € 148.593 € 291.367 € 33 % 148.593 € 291.367 € — 35 % 291.367 € (1) Para que una persona pueda declarar como cabeza de familia tiene que ser soltera o divorciada, tener a su cargo a una segunda persona y soportar más del 50 % de los gastos del hogar en el año. Fuente: U.S. Internal Revenue Service

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Impuesto municipal sobre la renta (Personal Income Tax – New York City)

Personal Income Tax - Matrimonios Que Hagan Declaración Conjunta Y Viudos Impuesto Sobre La Renta Municipal (Año Fiscal 2008) Tipo Sobre la cantidad que Desde Hasta impositivo exceda de: 0 16.875 € 2,907 % -0BASE IMPONIBLE 16.875 € 35.156 € 3,534 % 16.875 € 35.156 € 70.312 € 3,591 % 35.156 € 70.312 € — 3,648 % 70.312 € Personal Income Tax - Solteros y matrimonios que no hagan declaración conjunta Impuesto sobre la renta Municipal (Año fiscal 2008) Tipo Sobre la cantidad que Desde Hasta impositivo exceda de: 0 9.375 € 2,907 % -0Base Imponible 9.375 € 19.531 € 3,534 % 9.375 € 19.531 € 39.062 € 3,591 % 19.531 € 39.062 € — 3,648 % 39.062 €

Base ImponiblE

Beneficios y deducciones fiscales

Personal Income Tax (1) - Cabeza de familia Impuesto sobre la renta Municipal (Año fiscal 2008) Tipo Sobre la cantidad que Desde Hasta impositivo exceda de: 0 11.250 € 2,907 % -011.250 € 23.437 € 3,534 % 11.250 € 23.437 € 46.875 € 3,591 % 23.437 € 46.875 € — 3,648 % 46.875 €

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5. COSTES LABORALES 5.1

SALARIO MEDIO BRUTO POR CATEGORÍA PROFESIONAL

Categoría profesional / Puesto* Director comercial (Sales manager) Jefe de producción (General and Operations Manager) Analista de sistemas (TIC) (Computer System Analysts) Computer Support Specialists Encargado de tienda (First line supervisors – Managers of retail sales workers) Operario cualificado (First-line supervisors – Managers of production and operating workers) Operario no cualificado (Production workers) Secretaria (Secretaries, except legal, medical and executive) Executive Secretaries

Estado de Nueva York: Zona metropolitana de Nueva York: Estado de Nueva York: Zona metropolitana de Nueva York: Estado de Nueva York: Zona metropolitana de Nueva York: Estado de Nueva York: Zona metropolitana de Nueva York: Estado de Nueva York: Zona metropolitana de Nueva York: Estado de Nueva York: Zona metropolitana de Nueva York: Estado de Nueva York: Zona metropolitana de Nueva York: Estado de Nueva York: Zona metropolitana de Nueva York: Estado de Nueva York: Zona metropolitana de Nueva York: Estado de Nueva York: Zona metropolitana de Nueva York:

Administrativo (Bookkeeping, Accounting and Auditing Clerks) Fuente: New York State Department of Labor, datos del segundo trimestre de 2008.

Salario bruto por hora trabajada

Salario bruto anual

56,32 € 60,93 € 48,94 € 55,68 € 32,71 € 35,19 € 19,85 € 22,10 € 17,01 € 18,31 € 20,86 € 21,50 € 10,97 € 7,75 € 12,21 € 13,06 € 18,24 € 19,42 € 13,74 € 14,75 €

117.156€ 126.742€ 101.804€ 115.820€ 68.039 € 73.195 € 41.304 € 45.984 € 35.398 € 38.101 € 43.398 € 44.734 € 22.820 € 16.140 € 25.406 € 27.171 € 37.945 € 40.414 € 28.585 € 30.695 €

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5.2 PERCEPCIONES NO SALARIALES Concepto

Porcentaje o valor absoluto

Cotizaciones obligatorias a Seguridad Social

El empresario ha de abonar un determinado importe y retener la misma cantidad de los empleados, según los siguientes porcentajes: • Seguridad Social: 6,2 % de los primeros 83.437,50 €. • Medicare (seguro de asistencia médica): 1,45 % del total de ganancias. Paralelamente, los trabajadores por cuenta propia deben abonar el 12,4 % de los primeros 83.437,50 € a la Seguridad Social y el 2,9 % a Medicare. Fuente: U.S. Social Security Administration

Cotizaciones voluntarias (seguro médico privado, planes de pensiones, seguros de vida, etc.) Prestaciones sociales directas (incapacidad temporal, jubilación, etc.) Indemnización por desempleo

Las empresas no están obligadas por ley a abonar ninguna indemnización en caso de despido. No obstante, la mayor parte opta por pagar al menos dos semanas de sueldo a sus empleados. Por su parte, el trabajador podrá solicitar una prestación semanal por desempleo que abonará el estado de Nueva York. Por lo general, los trabajadores sin empleo reciben un 50 % del promedio de su salario bruto durante las cincuenta y dos semanas anteriores a su despido. En el caso del estado de Nueva York, la prestación máxima semanal son 316,40 € durante un máximo de 26 semanas. Los pagos por desempleo se consideran ingresos sujetos al impuesto sobre la renta.

A cargo del empleador.

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5.3 SUBVENCIONES Concepto Subvenciones en las cotizaciones Subvenciones a la contratación

Deducciones fiscales

Porcentaje o valor absoluto Estado de Nueva York: Fomento de la creación de empleo en compañías tecnológicas: deducción fiscal de 781,25 € en la cuota del impuesto sobre sociedades estatal por cada nuevo trabajador contratado a tiempo completo durante un periodo de tres años, siempre que se mantengan ciertos niveles mínimos de empleo. Fuente: New York State Department of Taxation and Finance Estado de Nueva York: - Deducciones fiscales a la inversión: las empresas que creen nuevos puestos de trabajo y realicen nuevas inversiones en capital productivo y algunos tipos de equipamiento podrán beneficiarse de deducciones fiscales de hasta el 7 % de la inversión realizada en su cuota del impuesto de sociedades. -Deducción fiscal para favorecer la inversión en I+D: deducción del 9 % de la inversión en instalaciones para actividades de I+D. -Deducción del 10 % del volumen de la inversión en tecnología si esta inversión se mantiene un mínimo de 4 años. El límite de la deducción es de 117.187,50 €. Si la inversión se mantiene durante 9 años o más, la deducción alcanza el 20 %, con un límite de 234.375 €. -Deducción del impuesto sobre ventas: la compra de materiales destinados al desarrollo de actividades de I+D (maquinaria y equipos, combustibles, etc.) está exenta del impuesto sobre ventas. -También existen subvenciones para las empresas que inviertan en ciertas zonas especiales denominadas Empire Zones. Una relación de las mismas se puede encontrar en http://www.tax.state.ny.us/sbc/qeze.htm Fuente: New York State Department of Taxation and Finance Ciudad de Nueva York: -Programa de incentivos industriales y comerciales (ICAP): sustituye con efectos retroactivos a 1 de julio de 2008 al programa ICIP (exención de impuestos de bienes inmuebles en los casos de construcción, ampliación, modernización o rehabilitación de edificios con uso industrial o comercial). Aún no está publicada la normativa aplicable.

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-Programa de incentivos industriales (IDA): exención en el impuesto sobre ventas por la compra de materiales de construcción y una reducción de 25 años del tipo impositivo en el impuesto sobre la propiedad inmobiliaria. Estas ayudas se destinan a proyectos de inversión que superen los 312.500 €. -Programa de apoyo a la reubicación de trabajadores (Relocation Assistance Program, REAP): las empresas que reubiquen empleados desde el sur de la calle 96 de Manhattan a cualquier otro distrito de la ciudad, o aquellas empresas que reubiquen sus oficinas a la zona de Manhattan situada al sur de la calle Houston, recibirán una bonificación fiscal en el impuesto sobre sociedades municipal de 2.343,75 € por puesto de trabajo y año durante un periodo máximo de 12 años. -Exención del impuesto sobre el alquiler de propiedades comerciales durante cinco años para renovaciones o nuevos contratos de alquiler en el Bajo Manhattan. -Los gastos en construcción y equipamiento de nuevas oficinas estarán exentos del pago del impuesto sobre ventas en el caso de alquileres de duración superior a los 10 años en las zonas de World Trade Center, World Financial Center y Battery Park City. Fuente: New York City Economic Development Corporation

Salario mínimo interprofesional

Jornada laboral máxima

Periodo de vacaciones

Otros indicadores En el estado de Nueva York, el salario mínimo es 5,58 € la hora y desde el 24 de julio de 2009 será 5,66 € por hora. Cabe señalar que los estados pueden establecer salarios mínimos superiores al establecido por la ley federal, que, desde el 24 de julio de 2008, asciende a 5,11 € por hora. Fuente: U. S. Department of Labor Según la Ley de normas de empleo justo (Fair Labor Standards Act, FLSA), los trabajadores no pueden estar empleados durante más de 40 horas semanales sin recibir al menos 1,5 veces su sueldo habitual en las horas extra que realicen. Fuente: U.S. Department of Labor El periodo común de vacaciones es de dos semanas por año. Generalmente, cuando un empleado ha trabajado tres años en la misma compañía (periodo que varía según la empresa) puede tener periodos más largos de vacaciones. La ley federal no recoge la obligación de pagar el sueldo en los periodos de vacaciones, sino que se debe negociar con la empresa. Sin embargo, pagar las vacaciones es una costumbre arraigada. Fuente: U.S. Department of Labor.

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Disponibilidad de personal cualificado

En principio, las empresas no deben encontrar problemas para encontrar personal cualificado en sus distintas áreas de actividad. La tasa de paro en la ciudad de Nueva York en diciembre de 2008 fue del 7,4 %. A modo de ejemplo, el Anexo I incluye la distribución por sectores de los 3.710.000 trabajadores empleados en diciembre de 2008 en la ciudad de Nueva York. Fuente: New York City Economic Development Corporation, datos de febrero de 2009

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6. COSTES DE SUMINISTROS

Actividad Uso industrial

6.1 ELECTRICIDAD Precio Cuota de alta/conexión (1) No aplica, si bien la compañía exige un depósito en garantía del pago, cuya cuantía varía en función del consumo anterior de la cuenta (en caso de ser cuenta nueva, se realiza una estimación del consumo según el tipo de negocio). No aplica. En determinadas circunstancias puede solicitarse también depósito.

Uso comercial Fuentes: (1) ConEdison, Servicio de atención al cliente, marzo 2009 (2) U.S. Energy Information Administration, precios de noviembre de 2008 en el estado de Nueva York

Precio por kWh (2) 0,075 € 0,1175 €

Parámetros de calidad del suministro eléctrico Cobertura del servicio No se dispone de datos oficiales, pero se estima próxima al 100 %. Tiempo medio de prestación del servicio una vez solicitada el alta 24 horas. Fuente: ConEdison, Servicio de atención al cliente, marzo 2009 6.2 AGUA Actividad

Precio

Cuota de alta/conexión Mensual Uso industrial 156,25 € Depende de cada caso. Uso comercial 156,25 € Precio por 1.000 litros 0,636 €, con una tarifa mínima de 0,24 € al día. Fuente: New York City Water Board (Departamento de Medio Ambiente de la ciudad de Nueva York), precios de julio de 2008 Parámetros de calidad del suministro de agua Cobertura del servicio No se dispone de datos oficiales, pero se estima próxima al 100 %. Tiempo medio de prestación del servicio una vez solicitada el alta 24 horas

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6.3 GAS Actividad Uso industrial

Precio Cuota de alta/conexión (1) No aplica, si bien la compañía exige un depósito en garantía del pago, cuya cuantía varía en función del consumo anterior de la cuenta (en caso de ser cuenta nueva, se realiza una estimación del consumo según el tipo de negocio) No aplica. En determinadas circunstancias puede solicitarse también depósito.

Precio por 1.000 m3 (2) 369,14 €

Uso comercial 355,35 € Fuentes: (1) ConEdison, Servicio de atención al cliente, marzo 2009 (2) U.S. Energy Information Administration, precios de diciembre de 2008 en el estado de Nueva York. El precio del gas sigue al del petróleo por lo que también está sujeto a grandes variaciones. Parámetros de calidad del suministro de gas Cobertura del servicio No se dispone de datos oficiales, pero se estima próxima al 100 %. Tiempo medio de prestación del servicio una vez solicitada el alta En 24 horas. Fuente: ConEdison, Servicio de atención al cliente, marzo 2009

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6.4 OTROS COMBUSTIBLES DERIVADOS DEL PETRÓLEO Actividad Precio/ litro Consumo industrial Consumo comercial Combustible para calefacción, Heating Oil 0,504 € Propano 0,571 € Gasolina 0,436 € Fuente: U.S. Energy Information Administration, precios de febrero de 2009 en el estado de Nueva York

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7. COSTES DE COMUNICACIONES

Actividad

Cuota de alta/conexión 46,65 €

Empresas

Fuente: Federal Communications Commission, datos de 2005 para empresas con una sola línea

27,03 € Fuente: Federal Communications Residencial Commission, cuota media de conexión, 2005

7.1 TELEFONÍA FIJA Precio por línea Tarifa plana mensual / fijo + variable por minuto Nacionales Internacionales Pequeña empresa (