city lofts
Unverbindliche Darstellung
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LO CITY
FTS Bauh
raße oferst
Engelbergstraß
Lindenstraße
ße
Balkon
Kässbohrerstraße erstra
Kässbohrerstraße
f Bauho
Balkon
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Lage & Umgebung Bushaltestellen in 250 bzw. 350 m Entfernung Nächste Straßenbahnhaltestelle in 400 m Entfernung Der Hauptbahnhof ist fußläufig in ca. 15 Min. erreichbar (1.4 km) in 12 Min fußläufig zum Blautalcenter (Einkaufszentrum) Supermärkte um die ecke („Netto“ 250 m, „Aldi“ 500 m Entfernung) Zahlreiche Fachmärkte sind fußläufig erreichbar Naherholungsgebiet / Blau unmittelbar benachbart (ca. 100 m) Münsterplatz: 2.100 m Entfernung, in ca. 23 Gehminuten erreichbar
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g Zugan erbe ew G / o r ü
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Kässbohrerstraße
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Zugang Büro/Gewerbe
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g Aufzu ung r e f e li An
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Zugang Büro/Gewerbe
2. Obergeschoss 1. Obergeschoss Erdgeschoss Treppenhaus Zugang Wohnen
32 S t e l l p l ä t z e z u m k a u f 9 s t e l l p l ä t z e z u r a n m i e t u n g
Treppenhaus Lastenaufzug
zum projekt Sanierungsgebiet, steuerliche Sonderabschreibungen Bestandsgebäude 40 Wohneinheiten, im 1. und 2. Obergeschoss 7 Verschiedene Wohnungstypen, größtenteils mit Balkon Vollmöblierungsoption Unverbindliche Darstellung
4 Büroeinheiten im Erdgeschoss 32 Stellplätze ebenerdig auf dem Grundstück zum Kauf 9 Stellplätze als Längsparker zur Anmietung Professionelle Mietverwaltung
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Qualitäten
Unverbindliche Darstellung
„Qualität & Funktionalität wird bei uns groß geschrieben.“
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Gebäude liegt im Sanierungsgebiet „Weststadt II“, hierdurch steuerliche Sonderabschreibungen Professionelle Mietverwaltung Kurze Wege in die Stadt und zum Naherholungsgebiet „Blau“ Gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr Gute Anbindung an den Straßenverkehr (B10, A8, A7) Unmittelbare fußläufige Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte) Großzügiger Aufzug in alle Wohngeschosse KfW 85 Bauweise Fenster mit 3-fach Verglasung Erhöhter Schallschutz nach DIN 4109 Beiblatt 2 zw. Wohnungen und Treppenhaus Alle Fenster erhalten Rollläden Bodentiefe Fenster in allen Wohnungen Einbauküche vom Schreiner Qualitätvolle Vollmöblierung als Ausstattungsoption vom Schreiner angefertigt Großzügige begehbare Dusche Solider und optisch ansprechender Bodenbelag Rauchmelder für die Sicherheit Komplettbeleuchtung mit fest eingebauten Lampen Zentrale Einrichtungen zum Waschen und Trocknen Zentraler Fahrradabstellraum im Keller, über Aufzug mit Fahrrad erreichbar Aufwertung der Außenanlagen Fernwärmeanschluss
Unverbindliche Darstellung
design & ausstattung
Unverbindliche Darstellung
design & ausstattung
Unverbindliche Darstellung
design & ausstattung
01
loft 01 Typ
Anzahl Zimmer 1 GröSSe (ohne Balkon) 51,8 m² GröSSe Balkon 17,5 m² Bad Tageslichtbad mit großzügiger begehbarer Dusche, Handtuch- heizkörper, Spiegel und Beleuchtung Ausstattung Küche mit 2 Kochstellen, Spüle / Beleuchtung / WLAN (monatliche Benutzungsgebühr) Möblierungsoption Sofa, 2 Sessel, 1 Hocker, Besonderheiten
Sideboard, Schrankbett mit 1,40 m Breite, Esstisch mit 4 Stühlen, Schränke, Garderobe umlaufend belichtete Wohnung mit großzügigem Über-Eck-Balkon
Balkon 17,52 m2
Loft 2.01 Loft 3.01 51,77 m2
Schrankbett
Typ
15 385 60 125
DD
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FLUR
Sideboard, Schrankbett mit 1,40 m Breite, Esstisch mit 4 Stühlen, Schränke, Garderobe bodentiefe Fenster, großzügiger Balkon
Loft 2.05 Loft 3.05 49,77 m2
Schrankbett
Schrankbett
Loft 2.05/ Loft 3.05 F: 49.77 m2
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60 GEB-ART-NR 440.300
SB WC UP320 H112 90/110
15 70 20 20
Geberit Sanbloc
FLUR
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385
1,265
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Geberit SANBLOC Wand WC
SB WC UP320 H112 90/110 GEB-ART-NR 440.300
Spiegel 1795x785mm
Wandfliesen 600 x300 mm z.B. AGROB BUCHTAL, "Impuls",
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Backofen
Langfeldleuchte
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Besonderheiten
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105
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Wandablauf
DF DU-Elem H130 d50 GEB-ART-NR 111.731
Geberit SANBLOC Duofix
THERMOSTAT
47
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HANSGROHE Talis S
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30
HANSGROHE RAINDANCE AIR
30
TELLERBRAUSE
30
Wandfliesen 600 x300 mm z.B. AGROB BUCHTAL, "Impuls",
2,30
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AbluftVentilator
Balkon Balkon 2 7,82 mm2 F: 7.82
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Anzahl Zimmer 1 GröSSe (ohne Balkon) 49,8 m² GröSSe Balkon 7,8 m² Bad Bad mit großzügiger begehbarer Dusche, Handtuchheizkörper, Spiegel und Beleuchtung Ausstattung Küche mit 2 Kochstellen, Spüle / Beleuchtung / WLAN (monatliche Benutzungsgebühr) Möblierungsoption Sofa, 2 Sessel, 1 Hocker,
Datum: 01.08.2013
loft 02
GRUNDRISS & SCHNITTE WHG. TYP 02, M 1: 50
02
03
loft 03 Typ
Schrankbett
Balkon 6,53 m2
Anzahl Zimmer 1 GröSSe (ohne Balkon) 39,5 m² GröSSe Balkon 6,5 m² Bad Bad mit großzügiger begehbarer Dusche, Handtuchheizkörper, Spiegel und Beleuchtung Ausstattung Küche mit 2 Kochstellen, Spüle / Beleuchtung / WLAN (monatliche Benutzungsgebühr)
Loft 2.20 Loft 3.20 39,52 m2
Möblierungsoption Sofa, 1 Hocker, Sideboard, Schrankbett mit 1,40 m Breite, Esstisch mit 4 Stühlen, Schränke, Garderobe Besonderheiten bodentiefe Fenster, großzügiger Balkon GRUNDRISS WHG. TYP 0
Da
04
loft 04 Typ
Anzahl Zimmer 3 GröSSe (ohne Balkon) 61,3 m² GröSSe Balkon 7,5 m² Bad Bad mit großzügiger begehbarer Dusche, Handtuchheizkörper, Spiegel und Beleuchtung
Balkon 7,51 m2
Ausstattung Küche mit 2 Kochstellen, Spüle / Beleuchtung / WLAN (monatliche Benutzungsgebühr)
Loft 2.19 Loft 3.19 61,34 m2
Möblierungsoption Sofa, 2 Sessel, 2 Schreibtische, Sideboard, 2 Betten mit jeweils 1,00 m Breite, Esstisch mit 4 Stühlen, Schränke, Garderobe Besonderheiten 3 Zimmerwohnung, geeignet als Wohngemeinschaft, bodentiefe Fenster, großzügiger Balkon
GRUNDRISS WHG
loft 05 Typ
05
Anzahl Zimmer 1 GröSSe 34,9 m² Bad Bad mit großzügiger begehbarer Dusche, Handtuchheizkörper, Spiegel und Beleuchtung Ausstattung Küche mit 2 Kochstellen, Spüle / Beleuchtung / WLAN (monatliche Benutzungsgebühr) Möblierungsoption Sofa, 1 Hocker, Sideboard, Schrankbett mit 1,40 m Breite, Esstisch mit 4 Stühlen,
Schrankbettkonzept
Lastenaufzug
Schränke, Garderobe Besonderheiten bodentiefe Fenster, flexibler Grundriss mit großzügigem Wohn-/Schlafraum durch
Loft 2.18 Loft 3.18 34,86 m2
Schrankbett
loft 06 Typ
Anzahl Zimmer 1 GröSSe 37,8 m² Bad Bad mit großzügiger begehbarer Dusche, Handtuchheizkörper, Spiegel und Beleuchtung Ausstattung Küche mit 2 Kochstellen, Spüle / Beleuchtung / WLAN (monatliche Benutzungsgebühr) Möblierungsoption Sofa, 1 Hocker, Sideboard, Schrankbett mit 1,40 m Breite, Esstisch mit 4 Stühlen, Schränke, Garderobe Besonderheiten bodentiefe Fenster, flexibler Grundriss mit großzügigem Wohn-/Schlafraum durch
Schrankbettkonzept
06
Schrankbett
Loft 2.13 Loft 3.13 37,79 m2
Datum: 01.08.2013
GRUNDRISS WHG. TYP 06, M 1: 50
loft 07
07
Typ
Anzahl Zimmer 1 GröSSe (ohne Balkon) 37,6 m² GröSSe Balkon 16,8 m² Bad Bad mit großzügiger begehbarer Dusche, Handtuchheizkörper, Spiegel und Beleuchtung Ausstattung Küche mit 2 Kochstellen, Spüle / Beleuchtung / WLAN (monatliche Benutzungsgebühr) Möblierungsoption Sessel, Sideboard, Schrankbett
Treppenhaus
Loft 2.10 Loft 3.10 37,62 m2
mit 1,40 m Breite, Esstisch mit 4 Stühlen, Schränke, Garderobe Besonderheiten umlaufend belichtete Wohnung mit bodentiefen Fenstern, flexibler Grundriss mit groß zügigem Wohn-/Schlafraum durch Schrankbettkonzept
Schrankbett
Balkon 16,67 m2
Büro 01 Typ
Zugang Büro/Gewerbe
Bürofläche 305,90 m²
Windfang 15,29 m2
Sanitär-/Nebenräume 27,61 m² Gesamtfläche 333,51 m² Beleuchtung Grundbeleuchtung über Deckenleuchten Ausstattung Küche mit 2 Kochstellen, Mikrowelle, Spüle
Büro 1.01 305,90 m2
WC H 13,06 m2
WC D 10,05 m2
Zugang Wohnen
Büro 02 Bürofläche 278,49 m²
Sanitär-/Nebenräume 27,61 m² Gesamtfläche 306,10 m² Beleuchtung Grundbeleuchtung über Deckenleuchten Ausstattung Küche mit 2 Kochstellen, Mikrowelle, Spüle
Zugang Büro/Gewerbe
Pflanztrog
Typ
Windfang 15,29 m2
Büro 1.02 269,63 m2
WC D 10,24 m2
WC H 13,62 m2
Abgang Keller/Archiv 8,23 m2
Zugang Büro/Gewerbe Pflanztrog
Typ
Pflanztrog
Büro 03 Bürofläche 303,28 m²
Windfang 15,29 m2
Sanitär-/Nebenräume 27,61 m² Gesamtfläche 330,89 m² Beleuchtung Grundbeleuchtung über Deckenleuchten Ausstattung Küche mit 2 Kochstellen, Mikrowelle, Spüle
Büro 1.03 295,27 m2
WC H 13,02 m2
WC D 10,08 m2
Lastenaufzug
Büro 04 Typ
Bürofläche 194,59 m²
Sanitär-/Nebenräume 11,13 m² Gesamtfläche 205,72 m² Beleuchtung Grundbeleuchtung über Deckenleuchten
Zugang Büro/Gewerbe
Ausstattung Küche mit 2 Kochstellen, Mikrowelle, Spüle
Windfang 15,29 m2
Büro 1.04 194,59 m2
WC H 7,36 m2 WC D 3,77 m2
Fides Projekt GmbH Kronengasse 14 D-89073 Ulm Tel.: +(49)731.14 00 13 8-0 Fax: +(49)731.14 00 13 8-99
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