CALIDAD Y HABITABILIDAD DE LA VIVIENDA Instituto Javeriano de Vivienda y Urbanismo, INJAVIU
ANTECEDENTES
“ Todos los colombianos tienen derecho a una vivienda digna. El Estado fijará las condiciones necesarias para hacer efectivo este derecho y promoverá planes de vivienda de interés social, sistemas adecuados de financiación a largo plazo y formas asociativas de ejecución de estos programas de vivienda.” Art. 51. Constitución Política de Colombia.
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OBJETIVOS • Profundizar en el conocimiento de la calidad y la habitabilidad de la vivienda dirigida a los sectores de bajos ingresos en el país. • Explorar formas de aproximación y categorías de análisis para el estudio cualitativo de la espacialidad urbana y arquitectónica. • Explorar y proponer criterios de intervención urbanística y arquitectónica para el mejoramiento cualitativo en ambas escalas.
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GRUPO DE INVESTIGACIÓN CALIDAD Y HABITABILIDAD DE LA VIVIENDA LINEA DE INVESTIGACIÓN
LINEA DE INVESTIGACIÓN
CALIDAD Y HABITABILIDAD DE LA VIVIENDA
REHABILITACIÓN URBANA
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GRUPO DE INVESTIGACIÓN CALIDAD Y HABITABILIDAD DE LA VIVIENDA
LINEA DE INVESTIGACIÓN CALIDAD Y HABITABILIDAD DE LA VIVIENDA
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INVESTIGACIÓN • Transformaciones realizadas por los Usuarios en las Viviendas de Interés Social en Bogotá. Taller para la Vivienda Social. 1993.
OBJETIVO • Determinar las transformaciones físicoespaciales y de uso, realizadas por los usuarios en las Viviendas de las Urbanizaciones Los Pinares, El Líbano y Portoalegre.
CONCLUSIONES • Rápida transformación del programa inicial de la vivienda posiblemente asociado a su inadecuación respecto a las necesidades de los usuarios.
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INVESTIGACIÓN • Calidad de las Soluciones de Vivienda Dirigida a los Sectores de Bajos Ingresos en Bogotá. Directora: Doris Tarchópulos Sierra. Coinvestigadora: Olga Lucía Ceballos Ramos. Financiado por: Pontificia Universidad Javeriana, Instituto Colombiano para el Desarrollo de la Ciencia y tecnología COLCIENCIAS y Banco Interamericano de Desarrollo BID. Bogotá 2000.
OBJETIVOS Teórico y metodológico: • Construir y validar un modelo de análisis para determinar la calidad de la vivienda en términos de habitabilidad Sustantivo: • Establecer la calidad de las soluciones de vivienda subsidiadas por el INURBE, en los orígenes normal y clandestino, desarrolladas en tres localidades de Bogotá entre 1991 y 1996
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CONCLUSIONES • La vivienda en ambos orígenes presenta deficiencias de calidad en términos de habitabilidad, pese a que corresponden a procesos diferentes. • Las deficiencias más marcadas están en el factor urbanísticoatributo localización lo cual concuerda con los niveles de insatisfacción a escala zonal y urbana en ambos tipos de origen. • El factor arquitectónico aún cuando tiene un mejor nivel de calidad que el urbanístico, en ambos tipos de origen presenta deficiencias. • El atributo higiene presenta situaciones más críticas en ambos orígenes (deficiencias de iluminación y ventilación natural, y personas por cuarto). • En cuanto al atributo privacidad, existen situaciones críticas en los dos orígenes estudiados , debido a la deficiencia de espacios con relación a las actividades domésticas y al número de habitantes.
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INVESTIGACIÓN • Patrones Arquitectónicos y Urbanísticos en la Vivienda Dirigida a los Sectores de Bajos Ingresos en Bogotá. Directora: Doris Tarchópulos Sierra. Coinvestigadora: Olga Lucía Ceballos Ramos. Financiado por: Pontificia Universidad Javeriana, Instituto Colombiano para el Desarrollo de la Ciencia y tecnología COLCIENCIAS y Banco Interamericano de Desarrollo BID. Bogotá 2002.
OBJETIVOS • Caracterizar los patrones en los barrios de origen normal y clandestino en las dos últimas décadas y su relación con la normativa que los propicia o legitima • Indagar sobre la relación entre la normativa urbana, su evolución y los patrones • Identificar los factores que los determinan • Definir pautas para el diseño y la normativa que garanticen condiciones de habitabilidad
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CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES • Definición conceptual y operativa de la vivienda mínima en términos sociales • Implementación de diversas soluciones en el alojamiento social • Regulación de la calidad de la vivienda social • Adopción del código de la construcción • Perfeccionamiento del mercado • Determinación del máximo de repercusión del suelo urbanizado en el precio de las soluciones • Penalización a la retención de la tierra • Articulación entre estrategias de planificación urbana y regional y políticas del suelo con sentido social • Planeación de escala intermedia para complementación y cualificación de la periferia • Redefinición de los sistemas de subsidio y de financiamiento
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INVESTIGACIÓN • Cualificación de la periferia urbana desde la construcción del espacio público en Bogotá. Directora: Olga Lucía Ceballos Ramos, Financiado por Facultad de Arquitectura y Diseño y Vicerrectoría Académica. Pontificia Universidad Javeriana. En curso.
OBJETIVO • Iniciar un espacio de investigación y de reflexión teórica sobre los factores que inciden en la cualificación de la periferia urbana que permita establecer lineamientos generales para su logro a partir de la construcción del espacio público.
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CONCLUSIONES a. Las metas del Plan de Ordenamiento Territorial relacionadas con la cualificación de la periferia urbana deben ser transversales a todos sus instrumentos de planeación. b. La participación ciudadana es clave para la adecuada apropiación del espacio público. c. La vivienda es un componente fundamental en el desarrollo de las prácticas de uso del espacio público. d. La escala del espacio público incide en su apropiación. e. Es necesario complementar los programas de intervención física con programas sociales.
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INVESTIGACIÓN • Parque cultural entre las universidades de la Calle 45. diagnóstico del sector en el uso vivienda. Investigadora principal: Olga Lucía Ceballos Ramos. Coinvestigadora: Beatriz García Moreno. Financiado por Facultad de Arquitectura y Diseño y Vicerrectoría Académica. Pontificia Universidad Javeriana.
OBJETIVO • Elaborar un diagnóstico sobre las condiciones actuales del tejido residencial en el sector comprendido entre la avenida 39 a la calle 53, y las carreras 7ª y 30 NQS en cuanto a sus características físicas, sociales y legales en términos de la normatividad urbanística.
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CONCLUSIONES a. La dimensión espacial evidenció aspectos comunes y particulares en los barrios en el sector de estudio, los cuales facilitarán intervenciones adecuadas en la espacialidad del sector. b. Desde la dimensión social se evidenciaron relaciones positivas entre residentes y comerciantes creando un escenario positivo para cualquier intervención. c. La presencia de las universidades en el sector es positiva, propiciando una propuesta de intervención urbanística donde se articulen todas las actividades presentes. d. El análisis de la normativa del sector permitirá definir acciones concretas y pertinentes de actuación sobre el sector.
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INVESTIGACIÓN • Sistema de información geográfica (SIG) de la oferta de proyectos VIS en Bogotá 2000 2005. Investigadora principal: Olga Lucía Ceballos Ramos. Asistente de investigación: Yenny Andrea Real Ramos. Financiado por Facultad de Arquitectura y Diseño y Vicerrectoría Académica. Pontificia Universidad Javeriana.
OBJETIVO • Desarrollar un Sistema de Información Geográfica – SIG, de los proyectos de Vivienda de Interés Social – VIS, desarrollados desde el año 2000 hasta el 2005 en Bogotá.
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CONCLUSIONES a. En Bogotá, se desconoce la evolución de la oferta de VIS durante la vigencia del Plan de Ordenamiento Territorial. b. El manejo de la información se dificulta, ya que no existen medios que permitan su consulta de manera ágil y la disponible está incompleta. c. La información disponible es poco confiable debido a la falta de sistematización de los datos. d. El estado de la información disponible no permite desarrollar análisis cualitativos de la oferta de VIS, respecto a lo cual el SIG desarrollado es un aporte para su logro.
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INVESTIGACIÓN • Vivienda social en Colombia, una mirada desde su legislación 1918 – 2005. Investigadora principal: Olga Lucía Ceballos Ramos. Coinvestigadores: Doris Tarchópulos Sierra y Alberto Saldarriaga Roa. Asistentes de investigación: Yenny Andrea Real Ramos, Julián Caicedo Medina, Amparo Méndez Heredia, José Luis López Laverde, Liliana Ospina. Financiado por Facultad de Arquitectura y Diseño y Vicerrectoría Académica. Pontificia Universidad Javeriana.
OBJETIVO • Identificar los enfoques de las políticas nacionales para la producción de vivienda social en Colombia según los diferentes periodos gubernamentales y desde la creación del ICT en 1918 hasta el 2005.
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CONCLUSIONES a. El Estado colombiano ha evolucionado sus políticas de atención del déficit habitacional en el país, pasando de la preocupación higienista por el acelerado crecimiento de las ciudades, a la reflexión sobre la necesidad de actuar sobre la planeación urbana como tema inherente al de la vivienda. b. Los diferentes gobiernos desde 1918 han tenido suficiente conciencia de la importancia de la vivienda como cualificador de la vida urbana y como impulsor del desarrollo económico del país. c. El cambio radical surgido en la década de los años noventa, desmontó el Instituto de Crédito Territorial que fue laboratorio arquitectónico, urbanístico y de gestión durante su existencia, con lo cual abandonó una experiencia lograda en cincuenta años. d. Se observó que las nuevas políticas han generado nuevas iniciativas desde los gobiernos municipales cuyos efectos aún están por ser valorados en toda su importancia.
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PUBLICACIONES Vivienda Social: Miradas actuales a retos recientes Compilación. Editora académica: Doris Tarchópulos Sierra. Financiado por la Pontificia Universidad Javeriana. Centro Editorial Javeriano CEJA. Bogotá, 2003.
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PUBLICACIONES Calidad de la vivienda dirigida a los sectores de bajos ingresos en Bogotá. Doris Tarchópulos Sierra y Olga Lucía Ceballos Ramos. Financiado por Pontificia Universidad Javeriana, Instituto Colombiano para el Desarrollo de la Ciencia y tecnología COLCIENCIAS y Banco Interamericano de Desarrollo BID. Centro Editorial Javeriano CEJA. Bogotá, 2003.
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PUBLICACIONES Patrones Urbanísticos y Arquitectónicos en la Vivienda dirigida a los Sectores de Bajos Ingresos en Bogotá. Doris Tarchópulos Sierra y Olga Lucía Ceballos Ramos. Financiado por Pontificia Universidad Javeriana, Instituto Colombiano para el Desarrollo de la Ciencia y tecnología COLCIENCIAS y Banco Interamericano de Desarrollo BID. Editorial Pontificia Universidad Javeriana. Bogotá, 2005.
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PUBLICACIONES Vivienda, habitabilidad sostenibilidad.
y
Olga Ceballos, Editora académica. Pontificia Universidad Javeriana, Facultad de Arquitectura y Diseño. Editorial Pontificia Universidad Javeriana. Metrovivienda. Bogotá, 2005 .
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PUBLICACIONES Vivienda social en Colombia. Una mirada desde su legislación 1918 2005.
Una mirada desde la legislación 1918 2005
Olga Ceballos, Alberto Saldarriaga y Doris Tarchópulos. Pontificia Universidad Javeriana, Facultad de Arquitectura y Diseño. Editorial Pontificia Universidad Javeriana. En edición.
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GRUPO DE INVESTIGACIÓN CALIDAD Y HABITABILIDAD DE LA VIVIENDA
LINEA DE INVESTIGACIÓN REHABILITACIÓN URBANA
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OBJETIVOS
• Explorar nuevas alternativas tendientes tanto a la intervención de sectores patrimoniales de la ciudad como al mejoramiento de las condiciones de habitabilidad, a través de la rehabilitación de la vivienda compartida y deteriorada existente en áreas de interés patrimonial. • Indagar en formas de aproximación y categorías de análisis para la valoración e intervención de sectores y viviendas patrimoniales.
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INVESTIGACION • Habitabilidad, valor comercial, características del arriendo y condiciones socioeconómicas en los inquilinatos del centro de Santa Fe de Bogotá. Investigadora principal: Doris Tarchópulos Sierra. Coinvewtigadora: Marìa Teresa Sánchez Camacho. Financiado por: Convenio Específico para la Investigación entre la Pontificia Universidad Javeriana, la Constructora Colmena y la Corporación Social de Ahorro y Vivienda. Colmena (empresas privadas), dentro del Convenio Marco Taller para la Vivienda Social. Bogotá 19971998
OBJETIVO • Determinar la habitabilidad, el valor comercial, las características del arriendo de las unidades habitacionales y las condiciones socioeconómicas de los arrendatarios, en los inmuebles de inquilinato de los Barrios Las Cruces, Belén, Egipto, Concordia y Catedral del centro de Santa Fe de Bogotá
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CONCLUSIONES
• Los inquilinatos en los barrios estudiados no cumplen con las condiciones mínimas de habitabilidad, a lo que se suma un monto de arriendo desproporcionado frente al valor comercial del inmueble, al mismo tiempo que representa un alto porcentaje de los ingresos mensuales de los hogares arrendatarios.
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INVESTIGACIONES • Valoración de Tejidos Urbanos. Estudio de caso: Barrio Las Cruces de Bogotá. Dirección: Olga Lucía Ceballos y María Eugenia Martínez, Financiado por: Facultad de Arquitectura y Diseño y Vicerrectoría Académica. Pontificia Universidad Javeriana, Bogotá 2003.
OBJETIVO • Profundizar en el conocimiento de los tejidos urbanos con valor patrimonial para entender las potencialidades de transformación que le posibilitan adecuarse a las exigencias contemporáneas sin perder sus características patrimoniales a la vez que aportar en la atención del déficit habitacional.
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INVESTIGACIONES • Valoración de Tejidos Urbanos. Estudio de caso: Barrio Las Cruces de Bogotá.
CONCLUSIONES • Definición de parámetros para la aproximación integral al conocimiento de los tejidos urbanos con valor patrimonial. • Identificación de tendencias y carácter del barrio Las Cruces para su articulación con la ciudad.
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INVESTIGACIONES • Rehabilitación de Inquilinatos de Interés Patrimonial en el centro de Bogotá. Dirección: Doris Tarchópulos, María Eugenia Martínez y Olga Lucía Ceballos Financiado por Facultad de Arquitectura y Diseño y Vicerrectoría Académica. Pontificia Universidad Javeriana, Bogotá 2003.
OBJETIVO • Formular lineamientos para un modelo de gestión e intervención tendiente a la rehabilitación de vivienda en edificaciones de inquilinato de conservación tipológica en la zona céntrica de la capital.
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CONCLUSIONES
• La rehabilitación del patrimonio urbano modesto es posible en el marco de la rehabilitación urbana • Es fundamental la gestión urbana para el logro de la viabilidad y la sostenibilidad de las intervenciones de rehabilitación en la ciudad
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INVESTIGACIONES • Validación de un modelo de análisis para sectores urbanos patrimoniales. • Dirección: Olga Lucía Ceballos Ramos, Coinvestigadora: Lina Constanza Beltrán Beltrán. Financiado por Facultad de Arquitectura y Diseño y Vicerrectoría Académica. Pontificia Universidad Javeriana. Bogotá, 2005
OBJETIVO • Validar el modelo de análisis de tejidos urbanos patrimoniales planteado por la investigación de “ Valoración de Tejidos Urbanos: Estudio de caso barrio Las Cruces” , mediante su aplicación en otros sectores de ciudad.
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CONCLUSIONES
• La dimensión social es fundamental en el análisis valorativo de los sectores urbanos patrimoniales. • En la protección del patrimonio urbano es prioritaria la protección del uso de la vivienda • La variable tiempo es transversal en la comprensión de la conformación de los tejidos urbanos con valor patrimonial
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GRUPO DE INVESTIGACIÓN CALIDAD Y HABITABILIDAD DE LA VIVIENDA RESULTADOS DE PRODUCCIÓN 1. Construcción y validación de un modelo para la evaluación de la calidad de la vivienda dirigida a los sectores de bajos ingresos 2. Definición de un modelo de habitabilidad de la vivienda 3. Conocimiento de las condiciones de calidad de la vivienda dirigida a los sectores de bajos ingresos en tres localidades de Bogotá. 4. Identificación de los patrones urbanísticos y arquitectónicos de la vivienda dirigida a los sectores de bajos ingresos en Bogotá, así como de su incidencia en el crecimiento urbano. 5. Formulación del tema de la rehabilitación de la vivienda en sectores patrimoniales de la ciudad como alternativa tanto para la recuperación de sectores urbanos deteriorados, como para la atención del déficit de vivienda. 6. Reconocimiento de las variables específicas involucradas en el análisis urbano de sectores patrimoniales.
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GRUPO DE INVESTIGACIÓN CALIDAD Y HABITABILIDAD DE LA VIVIENDA PRINCIPALES RETOS • Construcción de un cuerpo teórico sólido en el tema de la calidad y habitabilidad de la vivienda y en la rehabilitación urbana, en sus diferentes componentes. • Conformación de redes con otros centros de interés en el tema para ampliar el campo de reflexión. • Divulgación a nivel nacional e internacional de los resultados logrados en los estudios desarrollados.
VISIÓN DEL GRUPO • Constituir un centro de reflexión y producción de conocimiento sobre la calidad y habitabilidad de la vivienda y la rehabilitación urbana con capacidad de aportar en la toma de decisiones para la definición de las políticas y programas estatales respectivos, en Colombia.
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