BRUN
Rund um Immobilien.
«Wenn zwei Menschen je einen Apfel haben und sie diese Äpfel tauschen, hat am Ende auch nur jeder einen. Wenn aber zwei Menschen je einen Gedanken haben und diese tauschen, hat am Ende jeder zwei neue Gedanken.» Platon
BRUN
Rund um Immobilien.
kompetenzen BRUN steht für ein umfassendes Dienstleistungsund Beratungsange bot entlang des gesamten Immo bilien-Lebenszyklus – und für ausgeprägte Kundennähe durch regionale Verankerung.
Bei uns steht der nachhaltige Kundenerfolg im Fokus unseres Wirkens. Jedes Immo bilien-Portfolio ist einzigartig und der Weg zum Erfolg gestaltet sich individuell. Dank interdisziplinärem Wissen, unseren ausge wiesenen Fachspezialisten und langjähriger Erfahrung erarbeiten wir massgeschneider te Lösungen für unsere Kunden. Als Unter nehmen der BRUN-Gruppe sind wir es uns gewohnt, eigenes Kapital nutzenstiftend zu investieren, Risiken für Entwicklungs- und Bauprojekte einzugehen und einen funk tio nierendenLiegenschaftenbetrieb zu gewähr leisten. Davon profitieren private und institu tionelle Investoren, Bauherren, Architekten, Unternehmen, Baugenossenschaften, die öffentliche Hand und Nutzer von Liegenschaften.
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beraten
entwickeln
Bei BRUN nimmt die
BRUN entwickelt Areal-
beste Lösung stets
und Immobilienprojekte
mit einer kompetenten
von der ersten Idee bis
Beratung ihren Anfang.
zum schlüsselfertigen Bauprojekt – wirtschaft lich und nachhaltig.
revitalisieren
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Wenn Liegenschaften renoviert oder repositio niert werden sollen, ge
Umfassende Begleitung
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der Bauherrschaft bei
zu deren nachhaltigen
Bauprojekten: BRUN
Werterhaltung und
steht für reduzierte Bau
Wertsteigerung.
kosten durch optimierte Planung sowie Garantie
bewirtschaften & vermarkten Das Dienstleistungsangebot von BRUN umfasst das komplette Immobilien-Management bis zum Kauf und Verkauf von Liegenschaften.
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für Qualität und Termine in der Ausführung.
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beraten Bei BRUN nimmt die beste Lösung stets mit einer kompetenten Beratung ihren Anfang.
Zu jedem Zeitpunkt und in jeder Phase eines Projekts stehen wir Ihnen mit Rat und Tat zur Seite. Mit fundierten Kenntnissen über die Entwicklungen und Trends im Immobilien markt werden Sie von unseren Spezialisten in allen Belangen unterstützt. Welche Objektund Immobilienstrategie ist ideal für Sie? Welches Potenzial verbirgt sich in Ihrer Liegen- schaft? In welchem Zustand befindet sich Ihr Gebäude? Ist eine Sanierung sinnvoll, braucht es eine umfassende Repositionierung oder lohnt sich gar ein Neubau? Wie verhält sich dabei der steuerliche Aspekt? Welches Finanzierungsmodell ist die beste Wahl? Für sämtliche relevanten Fragestellungen rund um Ihre Immobilie entwickeln wir für Sie treffende, individuell abgestimmte Lösungsund Umsetzungsmöglichkeiten.
• Markt- und Standortanalysen • Zustands- und Potenzialanalysen • Machbarkeitsstudien • Portfolio- und Objekt-Strategien • Strategische Investitionsplanung • Bauherrenberatung und -betreuung • Treuhand-, Steuer- und Rechtsberatung
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entwickeln BRUN entwickelt Areal- und Immobi lienprojekte von der ersten Idee bis zum schlüsselfertigen Bauprojekt – wirtschaftlich und nachhaltig.
Ihre Vision und Ihr Grundstück entwickeln wir zu einem überzeugenden Immobilien konzept, sei es für das Eigenheim oder als Kapitalanlage. Mit interdisziplinären Projekt teams erarbeiten wir rasch und effizient Entscheidungsgrundlagen. Wir führen dabei die Prozesse von der Standort- und Marktanalyse über die Konzeption und Planung des Projekts bis zu dessen Reali sierung. Ergänzt mit dem Fokus auf eine marktkonforme Positionierung sichern wir die angestrebten Ziele nach langfristiger Werthaltigkeit, optimierten Renditen, hoher ästhetischer und funktionaler Nutzungs qualität sowie Wirtschaftlichkeit und Nach haltigkeit über die gesamte Nutzungsdauer.
• Strategieentwicklung • Projektentwicklung • Machbarkeitsstudien • Wirtschaftlichkeitsstudien • Architekturwettbewerbe und Studienaufträge • Projektierung • Baubewilligungsverfahren
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realisieren Umfassende Begleitung der Bauherrschaft bei Bauprojekten: BRUN steht für reduzierte Baukosten durch optimierte Planung sowie Garantie für Qualität und Termine in der Ausführung.
Die Komplexität zeitgemässer Bauvorhaben stellt hohe Anforderungen an die Bauherr schaft und an alle Beteiligten. Als Generalund Totalunternehmer stehen wir Ihnen beratend zur Seite und steuern für Sie die komplexen Planungs- und Bauprozesse, auch im Rahmen von Architekturaufträgen. Dabei kümmern wir uns um die Details, ohne den Blick auf das Ganze zu verlieren. Kostenoptimierungen sind uns Ansporn und Anspruch zugleich, genauso wie die Gewährleistung von Sicherheit bezüglich Qualität, Kosten und Terminen. Ob Wohnun gen, Häuser oder komplette Überbauungen: Neubau-, Umbau-, Sanierungs- und Unter haltsvorhaben sind bei uns in ebenso guten Händen wie kleinere Aus- oder Anbauten.
• Projektoptimierung • Bau- und Projektmanagement • Bau- und Projektleitung • Kostenplanung • Verträge für General- sowie Totalunternehmer • Architekturverträge • Qualitätsmanagement • Bauherrenberatung und -betreuung
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bewirtschaften Das Dienst leistungsangebot von BRUN umfasst das komplette Management professioneller Immobillien- Bewirtschaftung.
Wir gewährleisten einen funktionierenden Betrieb der uns anvertrauten Liegenschaf ten. Dabei übernehmen wir die Verant wortung für die Erstvermietung von Neu bauprojekten, bewirtschaften Mietobjekte sowie Stockwerkeigentum und planen, koordinieren und überwachen die Instand haltung und Instandsetzung. Selbstver ständlich übernehmen wir auch sämtliche administrativen Aufgaben, von klaren und übersichtlichen Heiz- und Nebenkosten abrechnungen bis zur kompletten Buch haltung mit Steuerabschluss. Die Entwick lung und Umsetzung von Portfolio-, Objekt- und Bewirtschaftungsstrategien gehört ebenso zu unseren Kernkompeten zen wie die Evaluation und Durchführung von Massnahmen zur Kostenoptimierung und Ertragsteigerung.
• Wirtschaftlichkeitsanalysen • Zustands- und Potenzialanalysen • Entwicklung von Portfolio- und Objektstrategien • Strategische Investitionsplanungen • Erstvermietungen / Wiedervermietungen • Bewirtschaftung von Mietobjekten • Bewirtschaftung von Stockwerkeigentum • Technischer Liegenschaftsunterhalt • Unterhalt, Sanierung und Erneuerung • Individuelle Service-Leistungen
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vermarkten BRUN bietet komplette Entlastung bei ImmobilienTransaktionen und gestaltet diese transparent, effizient und erfolgreich.
Bei der Vermarktung von Eigentumswoh nungen, Ein- und Mehrfamilienhäusern, Anlage-Immobilien und Grundstücken können Sie auf unsere profunden Marktkenntnisse, unser umfassendes Beziehungsnetz und unsere Erfahrungen im Verkauf von Eigen entwicklungen zählen. Ein optimaler Ver kaufspreis Ihrer Liegenschaft ist unser Ziel. Dazu setzen wir Ihre Immobilie richtig in Szene, gewinnen aus kritischen Interessenten überzeugte Käufer und gewährleisten einen transparenten und reibungslosen Verkaufs prozess. In enger Abstimmung mit unseren Kunden gestalten wir den Vermarktungspro zess. Ausgehend von einer erfolgverspre chenden Vermarktungsstrategie entwickeln wir das Vermarktungskonzept, steuern die aktive Vermarktung, übernehmen die kom plette Abwicklung des Verkaufs und runden unser umfassendes Dienstleistungsangebot mit der Nachbetreuung ab.
• Entwicklung von Vermarktungsstrategien und –konzepten • Kauf und Verkauf von Immobilien und Grundstücken • Durchführung von Käufer-/VerkäuferDue Diligence Prozessen • Vermittlung von Bestandesimmobilien und Neubauprojekten • Marktwert- und Mietwertschätzungen • Erstvermietungen / Wiedervermietungen
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revitalisieren Wenn Liegen schaften renoviert oder repositioniert werden sollen, generiert BRUN Lösungen zu deren nachhaltigen Werterhaltung und Wertsteigerung.
Immobilien sind nicht für die Ewigkeit gebaut und Nutzungsanforderungen von Gebäuden sind stetigen Änderungen unterworfen. Mit unseren Revitalisierungsprojekten stellen wir die Anpassung Ihrer Bausubstanz an eine zeitgemässe Nutzung sicher und machen sie für den Markt wieder attraktiv und wettbe werbsfähig. Ausgehend von einer ganzheit lichen Umgebungs- und Zustandsanalyse entwickeln wir eine umfassende Strategie, die je nach Auftragsumfang sowohl die Positionierung und Mieterauswahl als auch bauliche Massnahmen einschliesst. Mit der Schaffung von attraktiven und zeitgemässen Nutzungsstrukturen schöpfen wir das vor handene Potenzial Ihrer Immobilie optimal aus und steigern sowohl den Wert als auch die Markt- und Renditefähigkeit.
• Zustandsanalysen • Wirtschaftlichkeitsanalysen • Potenzialanalysen • Neupositionierung und Umnutzung • Umbau/Erweiterung/Erneuerung/Sanierung/ Modernisierung/Neubau
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über uns Partnerschaft und Kundenerfolg stehen im Zentrum unseres Handelns.
Seit der Gründung im Jahr 1900 im Immobilien markt tätig, gehört die BRUN-Gruppe heute zu den führenden Familienunternehmen für Bau- und Immobilien-Dienstleistungen. Als Gesamtdienstleister decken wir mit unseren Leistungen alle Kernkompetenzen im Lebenszyklus einer Immobilie aus einer Hand ab. Wir sind in der Zentralschweiz daheim und in der Region stark verankert. Damit garantieren wir Markt- und Kundennähe. Unser Denken und Handeln ist geprägt von der Identifikation und Ausschöpfung von Potenzialen rund um Grundstücke, Baupro jekte und Immobilien sowie vom Bestreben, etablierter Wunschpartner für Kunden und Mitarbeitende zu sein. Indem wir unsere Leistungsversprechen einlösen, schaffen wir nachhaltiges Vertrauen sowie Mehrwert bei unseren Geschäftspartnern.
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Verwaltungsrat und Partner: Markus Tremp, Adrian Brun, Adrian Roth, Simon Baumgartner, Reto Brun (v.l.n.r.)
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BRUN Holding AG Schützenmattstrasse 36 6020 Emmenbrücke
BRUN Real Estate AG Schützenmattstrasse 36 6020 Emmenbrücke
BRUN AG Schützenmattstrasse 36 6020 Emmenbrücke T +41 41 508 38 38
BRUN AG Luzern Hirschengraben 7 6003 Luzern T +41 41 508 38 48
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