Bestand vermietet BF=1' m 2 BF=1' m 2 ANLIEFERUNG

Industriestrasse 22 1.30 12 5.94 2.395 12 1.46 2.395 12 2.395 12 1.20 1.20 1.07 3.50 ANLIEFERUNG Bestand vermietet Büro / Produktion BF=1...
Author: Andrea Kalb
2 downloads 2 Views 3MB Size
Industriestrasse 22 1.30 12

5.94 2.395

12

1.46 2.395

12

2.395

12

1.20

1.20

1.07

3.50 ANLIEFERUNG

Bestand vermietet

Büro / Produktion

BF=1'576.99 m2

BF=1'684.15 m2

ANLIEFERUNG

Fluchtweg OG's NEU

Kat.Nr. 7290

Innenhof (allgemein genutzt)

ANLIEFERUNG

Lager / Büro Retail

BF=701.30 m2

en eif Gr

Mensa

Kat.Nr. 7290

Retail

se

BF=427.22 m2

71

se

s tra

es

BF=1'967.43 m2

84 0 5 . 3

8 6 9

N

ANLIEFERUNG 0

1 / 8

3.50

8

3.50

3 4 1

3.50

10

20 m

7185

Müllerenstrasse moser wegenstein I architekten ag signaustrasse 11 8008 zürich fon 044-388 40 90 fax 044-388 40 99

. r N

2 5 4

bauherr objekt plan

Westcore, Rue Lect 29, CH-1217 Meyrin 1, Geneva 3•90

Siemens, Industriestrasse 22, CH-8604 Volketswil

2.2.5.1.1 Mieterspiegel EG Var 1

datum 22.05.14 mst 1:200 format A1

Industriestrasse 22 1.30 12

5.94 2.395

12

1.46 2.395

12

2.395

12

1.20

1.20

1.07

3.50 ANLIEFERUNG

Bestand vermietet

Retail

BF=1'576.99 m2

BF=1'684.15 m2

ANLIEFERUNG

Fluchtweg OG's NEU

Kat.Nr. 7290

Innenhof (allgemein genutzt)

ANLIEFERUNG

Lager / Büro Retail

BF=701.30 m2

en eif Gr

Mensa

Kat.Nr. 7290

Büro / Produktion

se

BF=427.22 m2

71

se

s tra

es

BF=1'967.43 m2

84 0 5 . 3

8 6 9

N

ANLIEFERUNG 0

1 / 8

3.50

8

3.50

3 4 1

3.50

10

20 m

7185

Müllerenstrasse moser wegenstein I architekten ag signaustrasse 11 8008 zürich fon 044-388 40 90 fax 044-388 40 99

. r N

2 5 4

bauherr objekt plan

Westcore, Rue Lect 29, CH-1217 Meyrin 1, Geneva 3•90

Siemens, Industriestrasse 22, CH-8604 Volketswil

2.2.5.1.2 Mieterspiegel EG Var 2

datum 22.05.14 mst 1:200 format A1

3.50

3.50

Bushaltestelle

Grundstück Kat.Nr. 7290

Industriestrasse 22 1.30 12

5.94 2.395

Grundstücksfläche:

15'765 m2

Freiflächenziffer FF: gefordert:

ca 4'900 m2 15'765 m2 x 0.1= 1'577 m2

max. Gebäudehöhe: min. Grenzabstand:

21.5 m 3.5 m

max. Ausnutzung BMZ :

15'765 m2 x 9.0= 141'885 m3

1.46 2.395

12

12

2.395

12

1.20

1.20

1.07

3.50 ANLIEFERUNG

Bestand vermietet

0 3.5

ANLIEFERUNG

Aufstellung Volumen:

Innenhof (allgemein genutzt)

EG: 1x 662.30 m2 x 4.0m =2'649m3 EG:

Lager / Büro

Kat.Nr. 4603

2

BF=701.30 m

Kat.Nr. 7290

1.OG-3.OG: 3x 648.76 m2 x 3.5m =6'812m3

UG über Boden: 1x 998.22 m2 x 4.2m 1x 1'227.36 m2 x 1.6m =4'193m3 =1'964m3

24.72 m2

46.16 m2

370.56 m2

64.46 m2

133.05 m2 358.84 m2

1.OG: 1x 984.84 m2 x 4.2m =4'136m3 25.85 m2

119'600 m3

Total Baumasse: ei Gr fen

Mensa

DG: Total BGF= 1'023.7m2; ∅h=3m, Baumasse= 3'070m3

1.OG-4.OG: 4x 4'300.89 m2 x 4.1m = 70'535m3

EG: 1x 1'833.71 m2 x 4.5m =8'252m3

Kat.Nr. 4925

ANLIEFERUNG

RESERVE: 22'300 m3

Büro / Produktion

se

BF=427.22 m2

BF=1'967.43 m2

se

s tra

es

71 84

ANLIEFERUNG 10

Müllerenstrasse

7185

20 m

Grundstück Kat.Nr. 5564 Grundstücksfläche:

5'617 m2

Freiflächenziffer FF: gefordert:

908 m2 5'617 m2 x 0.1= 562 m2

eingehalten

max. Gebäudehöhe: min. Grenzabstand:

21.5 m 3.5 m

eingehalten eingehalten

max. Ausnutzung BMZ :

5'617m2 x 9.0= 50'553 m3

6.995

5.00

5.00

B R R

6.50

.4 Nr

5.00

8 52

/

605

0

3.50

3.50

Kat.Nr. 5564 5.00

Kat.Nr. 7187

25

WC ♀ 4.0 m2

HAR 10.5 m2

WC ♂ 4.0 m2

5.00

Personal-Eingang/ Flur 17.2 m2

Personalraum 22.0 m2

5.00

5.00

Aufstellung Volumen:

23

Aktenraum 14.2 m2

Garderobe ♂ 4.8 m2

EG: 1x 1'794.00 m2 x 4.2m

Garderobe ♀ 4.8 m2

Einzelhandel LIDL BF= 1'706 m2

3.50

EKW Box 60.0 m2

Total Baumasse:

7'535 m3

68

BF=1'322.76 m2

8

9 /1

Lager 61.2 m2

2 45

Backen 39.8 m2

. Nr

moser wegenstein I architekten ag signaustrasse 11 8008 zürich fon 044-388 40 90 fax 044-388 40 99

bauherr

RR

B

TK-Zelle 21.2 m2

ANLIEFERUNG

38 3.50

3.50

7188

objekt plan

Anlieferung 56.3 m2

12

3.50

Westcore, Rue Lect 29, CH-1217 Meyrin 1, Geneva 3•90

Siemens, Industriestrasse 22, CH-8604 Volketswil

2.2.5.1.3 Mieterspiegel EG Var 3

datum 22.05.14 mst 1:500 format A2

3.50 EG

Reserve: 41'100 m3

Retail Lager 197.5 m2

21.50

N

3.50

8 6 19

3.50

38

3.50 3.50

14

0

4.20

3.5

2.OG

EG

EG: 1x 4'390.20 m2 x 4.1m =18'000m3

Kat.Nr. 7290

3.OG

1.OG

1.OG-4.OG: Total Baumasse= 70'535m3+ 6'810m3+ 4135m3= 81'480m3

Fluchtweg OG's NEU

21.50

BF=1'684.15 m

5.OG 4.OG

BF=1'576.99 m2

2

Bestandesprivileg eingehalten

24.00

Büro / Produktion

eingehalten

1.30 12

5.94 2.395

12

1.46 2.395

12

2.395

12

1.20

1.20

1.07

Kat.Nr. 7290

Büro / Produktion

BF=3'655.61 m2

Kat.Nr. 7290

en eif Gr

Büro

Büro

se

BF=562.33 m2

71

se

s tra

es

BF=947.67 m2

84

8 6 9

3 4 1

8

N

1 / 8

0

10

20 m

7185

Müllerenstrasse moser wegenstein I architekten ag signaustrasse 11 8008 zürich fon 044-388 40 90 fax 044-388 40 99

. r N

2 5 4

bauherr objekt plan

Westcore, Rue Lect 29, CH-1217 Meyrin 1, Geneva 3•90

Siemens, Industriestrasse 22, CH-8604 Volketswil

2.2.5.2 Mieterspiegel 1. OG

datum 22.05.14 mst 1:200 format A1

1.30 12

5.94 2.395

12

1.46 2.395

12

2.395

12

1.20

1.20

1.07

Büro / Produktion

BF=3'655.61 m2

Büro

BF=562.33 m2

N 0

10

20 m

moser wegenstein I architekten ag signaustrasse 11 8008 zürich fon 044-388 40 90 fax 044-388 40 99

bauherr objekt plan

Westcore, Rue Lect 29, CH-1217 Meyrin 1, Geneva 3•90

Siemens, Industriestrasse 22, CH-8604 Volketswil

2.2.5.3.1 Mieterspiegel 2.OG Var 1

datum 22.05.14 mst 1:200 format A1

1.30 12

5.94 2.395

12

1.46 2.395

12

2.395

12

1.20

1.20

1.07

Büro / Produktion

Büro / Produktion

BF=1'820.56 m2

BF=1'819.04 m2

Büro

BF=562.33 m2

N 0

10

20 m

moser wegenstein I architekten ag signaustrasse 11 8008 zürich fon 044-388 40 90 fax 044-388 40 99

bauherr objekt plan

Westcore, Rue Lect 29, CH-1217 Meyrin 1, Geneva 3•90

Siemens, Industriestrasse 22, CH-8604 Volketswil

2.2.5.3.2 Mieterspiegel 2.OG Var 2

datum 22.05.14 mst 1:200 format A1

1.30 12

5.94 2.395

12

1.46 2.395

12

2.395

12

1.20

1.20

1.07

Büro / Produktion

Büro / Produktion

Büro / Produktion

Büro / Produktion

BF=911.67 m2

BF=890.26 m2

BF=890.26 m2

BF=911.67 m2

Büro

BF=562.33 m2

N 0

10

20 m

moser wegenstein I architekten ag signaustrasse 11 8008 zürich fon 044-388 40 90 fax 044-388 40 99

bauherr objekt plan

Westcore, Rue Lect 29, CH-1217 Meyrin 1, Geneva 3•90

Siemens, Industriestrasse 22, CH-8604 Volketswil

2.2.5.3.3 Mieterspiegel 2.OG Var 3

datum 22.05.14 mst 1:200 format A1

1.30 12

5.94 2.395

12

1.46 2.395

12

2.395

12

1.20

1.20

1.07

EI 90

Bestand vermietet

Büro / Produktion

BF=1'820.56 m2

BF=1'816.21 m2

Büro

BF=562.33 m2

N 0

10

20 m

moser wegenstein I architekten ag signaustrasse 11 8008 zürich fon 044-388 40 90 fax 044-388 40 99

bauherr objekt plan

Westcore, Rue Lect 29, CH-1217 Meyrin 1, Geneva 3•90

Siemens, Industriestrasse 22, CH-8604 Volketswil

2.2.5.4 Mieterspiegel 3.OG

datum 22.05.14 mst 1:200 format A1

1.30 12

5.94 2.395

12

1.46 2.395

12

2.395

12

1.20

1.20

1.07

Bestand vermietet

BF=3'678.44 m2

N 0

10

20 m

moser wegenstein I architekten ag signaustrasse 11 8008 zürich fon 044-388 40 90 fax 044-388 40 99

bauherr objekt plan

Westcore, Rue Lect 29, CH-1217 Meyrin 1, Geneva 3•90

Siemens, Industriestrasse 22, CH-8604 Volketswil

2.2.5.5 Mieterspiegel 4.OG

datum 22.05.14 mst 1:200 format A1

1.30 12

5.94 2.395

12

1.46 2.395

12

2.395

12

1.20

1.20

1.07

Bestand vermietet

BF=210.92 m2

N 0

10

20 m

moser wegenstein I architekten ag signaustrasse 11 8008 zürich fon 044-388 40 90 fax 044-388 40 99

bauherr objekt plan

Westcore, Rue Lect 29, CH-1217 Meyrin 1, Geneva 3•90

Siemens, Industriestrasse 22, CH-8604 Volketswil

2.2.5.6 Mieterspiegel 5.OG

datum 22.05.14 mst 1:200 format A1

Brandschutztor best.

G

76

51

50

25

24

1

78

75

52

49

26

23

2

99

79

74

53

48

27

22

3

98

80

73

54

47

28

21

4

97

81

72

55

46

29

20

96

82

71

56

45

30

19

83

70

57

44

31

18

5

95

84

69

58

43

32

17

6

94

85

68

59

42

16

7

93

86

67

60

41

34

15

8

92

87

66

61

40

35

14

9

91

88

65

62

39

36

13

10

90

63

38

11

89

64

37

12

Brandschutztor best.

77

Lager Restaurant

33

Parkhaus: 99 PP

BF=172.07 m2

N 0

10

20 m

moser wegenstein I architekten ag signaustrasse 11 8008 zürich fon 044-388 40 90 fax 044-388 40 99

bauherr objekt plan

Westcore, Rue Lect 29, CH-1217 Meyrin 1, Geneva 3•90

Siemens, Industriestrasse 22, CH-8604 Volketswil

2.2.5.7 Mieterspiegel 1.UG

datum 22.05.14 mst 1:200 format A1

Brandschutztor best. 154

153

152

101

178

128

127

102

180

177

129

126

103

202

181

176

155

151

130

125

104

201

182

175

156

150

131

124

105

200

183

174

157

149

132

123

106

199

184

173

158

148

133

122

107

198

185

172

159

147

134

121

108

197

186

171

160

146

135

120

109

196

187

170

161

145

119

110

195

188

169

162

144

137

118

111

194

189

168

163

143

138

117

112

193

190

167

164

142

139

116

113

192

165

141

114

191

166

140

115

Brandschutztor best.

179

136

Parkhaus: 103 PP

N 0

10

20 m

moser wegenstein I architekten ag signaustrasse 11 8008 zürich fon 044-388 40 90 fax 044-388 40 99

bauherr objekt plan

Westcore, Rue Lect 29, CH-1217 Meyrin 1, Geneva 3•90

Siemens, Industriestrasse 22, CH-8604 Volketswil

2.2.5.8 Mieterspiegel 2.UG

datum 22.05.14 mst 1:200 format A1

15 15 2.60

1.05

5.OG

30 3.96

30 3.81

15 2.60

20

30

35 2.66

20

35 2.70 43

3.17

55 2.70

35 3.13

2.75 68 2.65 35

Müllerenstrasse

80

80

2.65 35

3.63

3.81 3.95 2.75 40 80

2.60

35

47

3.17

23.60 30 3.81

30 3.81 2.75 40 80

35

3.81 3.81 2.75 40 3.95 80

30

30

- 3.15

3.81

UG

30

+ 0.00

3.81

EG

30

+ 4.11

3.81

1.OG

30

+ 8.22

30

2.OG

51

20

3.81

3.81

3.81 + 12.33

3.81 30 21.60

3.OG

30

+ 16.44

30

4.OG

3.81

30

+ 20.55

44 30 3.82 30 50 3.24 58 30

2.56

+ 0.00

2.27

2.65 35

2.75

88

35 2.70

43

35 2.70

47

35 2.66

51 20 38

Querschnitt A-A Mst 1:200

Längsschnitt C-C Mst 1:200

moser wegenstein I architekten ag signaustrasse 11 8008 zürich fon 044-388 40 90 fax 044-388 40 99

bauherr objekt plan

Westcore, Rue Lect 29, CH-1217 Meyrin 1, Geneva 3•90

Siemens, Industriestrasse 22, CH-8604 Volketswil

2.2.5.9 Mieterspiegel Schnitt

datum 22.05.14 mst 1:200 format A1

5.OG + 20.55

4.OG 3.OG

+ 16.44

+ 12.33

2.OG

+ 8.22

1.OG

+ 4.11

EG

+ 0.00

UG

- 3.15

PanGas

- 0.27

Fassade Nordost Mst 1:200

5.OG + 20.55

4.OG 3.OG

+ 16.44

+ 12.33

2.OG

+ 8.22

1.OG

+ 4.11

EG

+ 0.00

UG

- 3.15

+ 0.00

Fassade Südwest Mst 1:200

moser wegenstein I architekten ag signaustrasse 11 8008 zürich fon 044-388 40 90 fax 044-388 40 99

bauherr objekt plan

Westcore, Rue Lect 29, CH-1217 Meyrin 1, Geneva 3•90

Siemens, Industriestrasse 22, CH-8604 Volketswil

2.2.5.10 Mieterspiegel Fassaden NO / SW

datum 22.05.14 mst 1:200 format A1

5.OG + 20.55

4.OG 3.OG

+ 16.44

+ 12.33

2.OG

+ 8.22

1.OG

+ 4.11

EG

+ 0.00

UG

- 3.15

Fassade Südost Mst 1:200

5.OG + 20.55

4.OG 3.OG

+ 16.44

+ 12.33

2.OG

+ 8.22

1.OG

+ 4.11

EG

+ 0.00

UG

- 3.15

Fassade Nordwest Mst 1:200

moser wegenstein I architekten ag signaustrasse 11 8008 zürich fon 044-388 40 90 fax 044-388 40 99

bauherr objekt plan

Westcore, Rue Lect 29, CH-1217 Meyrin 1, Geneva 3•90

Siemens, Industriestrasse 22, CH-8604 Volketswil

2.2.5.11 Mieterspiegel Fassaden SO/SW

datum 22.05.14 mst 1:200 format A1