Bauen Sie auf unseren Komplettservice

Ulli-Bau: Qualitätsarbeit, auf die Sie sich verlassen können

2 Im Jahr 1869 gründete Maurermeister Michael Vogelhuber in Lichtenau sein Baugeschäft, das sich durch zuverlässige Qualität schnell einen Namen machte. 1930 zog das wachsende Unternehmen an den heutigen Standort. Fritz Vogelhuber führte den Betrieb in dritter Generation als 1955 sein Schwiegersohn, der Maurer- und Zimmerermeister Johann Ulsenheimer, in die Firma einstieg. Die Fritz Vogelhuber & Hans Ulsenheimer Bauunternehmung entstand. In den folgenden Jahrzehnten wuchs das ­Unternehmen kontinuierlich – wirtschaftlich wie räumlich. 1979 erfolgte die Umfirmierung in Ulsenheimer GmbH & Co.KG Baugesellschaft. 1988 übernahm Hans Ulsenheimers langjähriger Mitarbeiter Ernst Muser das Traditionsunternehmen, das seitdem als Ulsenheimer Bau GmbH (Ulli Bau) firmiert. Die hohe Qualität in Beratung und Ausführung sowie die außergewöhnliche Zuverlässigkeit sorgten für eine beständige Weiterentwicklung des Unternehmens, mit der auch die räumliche Erweiterung einherging. Zum Leistungsspektrum der Ulsenheimer Bau GmbH gehören der Hoch- und Tiefbau sowie der Straßenbau. Schwerpunkte sind das schlüsselfertige wie auch das energieeffiziente Bauen. Zu Ulli Bau gehören außerdem ein Baustoffhandel sowie die Ulsenheimer Bauträger GmbH.

Qualifikationen J Zertifizierung nach § 19 Wasserhaushaltsgesetz J B II Zulassung J Zugelassener Fachbetrieb für Asbestentsorgung nach TRGS 519 J Eintragung in die Handwerksrolle für das Straßenbauer-Handwerk J Eingetragener Baustoffhändler im Handelsregister Ansbach

3 So hat sich Ulli-Bau in den letzten Jahren immer mehr zum Komplettanbieter entwickelt. Das Unter­ nehmen bietet „alles aus einer Hand“ von der Planung und Projektierung über statistische Berechnungen und Energieberatung bis hin zur Bauausführung und schlüsselfertigen Übergabe. Die langjährige Zusammenarbeit mit ausgewählten Partnern gewährleistet die bekannte „Ulsenheimer-Qualität“ in allen Bereichen. Vielseitig und flexibel führt Ulli Bau Aufträge aller Größenordnungen aus. Gewerbliche wie private ­Kunden schätzen die fundierte Beratung, die qualitativ hochwertige Umsetzung und die reibungslose, termintreue Abwicklung der Projekte. Heute gehört Ulli-Bau zu den führenden Bauunternehmen in Mittelfranken. Das mittelständische Familien­unternehmen, in dem seit einigen Jahren auch die drei Söhne von Ernst Muser als Bauleiter tätig sind, beschäftigt insgesamt 90 Mitarbeiter. Dabei legt die Ulsenheimer Bau GmbH großen Wert auf die Ausbildung von Nachwuchskräften sowie auf die regelmäßige Weiterbildung aller Mitarbeiter. Mit einem hochqualifizierten, erfahrenen Team und einer modernen technischen Ausstattung bietet sie immer höchste Qualität auf dem neuesten Stand. Die Zufriedenheit der Kunden steht bei Ulli Bau im Mittelpunkt. Darauf können Sie sich verlassen.

Nur einziehen müssen Sie selbst: Schlüsselfertigbau

4 Ob Einfamilienhaus oder weitläufige Wohnanlage: Für öffentliche wie private Institutionen und Unternehmen sowie für Privatpersonen bauen wir schlüsselfertig. Wir übernehmen die komplette Abwicklung: Von der Projektierung über den Grundstückskauf und die Haustechnik bis zur Einrichtung. Dabei arbeiten wir nur mit Partnern zusammen, die unsere hohen ­Qualitätsansprüche teilen und sich in der langjährigen Zusammenarbeit bewährt haben. Dazu gehören Architekten genauso wie Malerbetriebe oder Möbellieferanten. Sämtliche Bauarbeiten erfolgen nur durch unsere eigenen, hochqualifizierten Mitarbeiter. Im Privat­ bereich können wir auch die statischen Berechnungen sowie die Energieberatung – inklusive ­Ausstellung des Energiepasses – eigenhändig durchführen.

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Strawinskystr. 57  D-90455 Nürnberg Tel. 0 91 22 / 6 31 19-0  Fax 0 91 22 / 6 31 19-99 E-Mail: [email protected] www.braeutigam-baubedarf.de

5 Einer unserer Schwerpunkte ist die Errichtung von Wohnanlagen, beispielsweise für Senioren oder ­Studenten. Hier stellen wir uns immer wieder der Herausforderung, kostengünstigen Wohnraum zu schaffen, der gleichzeitig gehobenen Ansprüchen genügt – bei ständig steigenden bauphysikalischen Anforderungen.

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Zukunftsfähig bauen: mit qualifizierter Energieberatung

Wir beraten Sie qualifiziert zu J Regenerativer Energieerzeugung J Energieversorgung J Wärmeschutz J Umweltfreundlicher Heizungsanlagentechnik J Lüftungstechnik J Neubauplanung nach Energieeinsparverordnung J Elektroeffizienz J Bautechnischen Grundlagen

6 Wer heute für die Zukunft bauen möchte, muss unbedingt steigende Energiepreise, Nachhaltigkeit und Klimaschutz berücksichtigen. Mit Rainer Muser entwickelt bei Ulli Bau ein staatlich geprüfter Energieberater (HWK) Lösungen für energiesparendes Wohnen. Er berät Sie kompetent zu allen wesentlichen Veränderungen oder Innovationen bei der fachlichen Umsetzung energiesparender Maßnahmen. Ob Alt- oder Neubauten: Wir erstellen eine fundierte Kosten- und Wirtschaftlichkeitsrechnung für Ihr Gebäude, inklusive Energieausweis. Selbstverständlich entwickeln wir auch umfassende wirtschaftliche Modernisierungskonzepte.

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Kostbarkeiten in neuem Glanz: Sanierung

7 Historische, renovierungsbedürftige oder umgewidmete Gebäude bringen wir in einen zeitgemäßen Zustand, der Funktion wie Ästhetik bestmöglich berücksichtigt. Dazu gehören sowohl historische Mühlen oder Fachwerkgebäude als auch Industriedenkmäler, Schulen, Geschäfts- oder Krankenhäuser. Wichtigste Anliegen bei der Altbausanierung sind der Erhalt historischer Bausubstanz unter Aspekten der Denkmalpflege, die Wahrung des Stadtbildes sowie die moderne Nutzung. Dank unserer langjährigen Erfahrung können wir diesen Anforderungen optimal gerecht werden. Unsere hoch qualifizierten Mitarbeiter sind in der Lage, auch komplexe Bauvorhaben fachgerecht umzusetzen, beispielsweise die Sanierung von Gewölben oder unterirdischen Heizgängen, die Wiederher­ stellung oder behutsame Modernisierung von Altbauten oder den Umbau von Kasernen.

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Vielseitig und leistungsstark: Hochbau

8 Unsere Vielseitigkeit, unsere Kreativität und unser handwerkliches Geschick machen uns zum gefragten Partner im Industrie- und Gewerbebau, aber auch bei Privatpersonen. Zu unserem umfassenden Leistungsspektrum im Bereich Hochbau gehören sowohl Bürogebäude, ­Produktionshallen und Logistikzentren als auch Einfamilienhäuser und Wohnanlagen. Wir bauen konventionell, in Fertigteil- oder Stahlbauweise und übernehmen alle Aufgaben: von den Gründungsarbeiten bis zur schlüsselfertigen Ausführung. Auch Auftraggeber der öffentlichen Hand schätzen unsere qualitativ hochwertige Arbeit und Termintreue zu günstigen Wettbewerbspreisen, beispielsweise beim Bau von Turnhallen, Schulen und Feuerwehreinrichtungen.

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Wir blicken auf eine langjährige Zusammenarbeit mit der Fa. Ulsenheimer bei der Verlegung und Installation von Wasserleitungen zurück.

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9 Eine unserer Spezialitäten ist das Bauen mit Sichtbeton, das höchste gestalterische Anforderungen mit sich bringt. Ein weiterer Schwerpunkt unserer Arbeit ist der Behälterbau. In den Bereichen Trinkwasser- und Energieversorgung haben wir uns im Laufe des letzen Jahrzehntes einen einzigartigen Erfahrungsschatz angeeignet. Ob Neu- oder Umbau: Profitieren Sie von unserem Know-how.

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Qualität auf allen Wegen: Tiefbau

10 Ob Erschließung von Neubaugebieten, Gestaltung von Außenanlagen, Neubau oder Instandsetzung von Straßen, Wegen oder Parkplätzen: Wir sind kompetenter Ansprechpartner für private Investoren wie für die öffentliche Hand.

Wendler Ingenieure für das Bauwesen GmbH Tragwerksplanung Bauphysik Handelsregister Amtsgericht Fürth HRB 11797 Geschäftsführer Beratender Ingenieur Dipl. Ing. (FH) Jochen Wendler Würzburger Str. 494 90768 Fürth Telefon 0911 / 3765257-0 Telefax. 0911 / 3765257-77 [email protected]

11 Langjährige Erfahrung, umfangreiches Fachwissen und die entsprechende technische Ausstattung ­machen uns zum Spezialisten für die Sanierung von Altstädten. Vom Großprojekt kompletter Stadt­ sanierung bis zu einzelnen Straßen pflastert Ulli-Bau Wege von langer Lebensdauer, die sich perfekt in das Stadtbild einfügen.

Ulli Bau befasst sich zudem mit dem Neubau von Ver- und Entsorgungsleitungen aller Art, mit der Erneuerung oder Sanierung von Kanälen, dem Bau von Regenüberlauf- und Rückhaltebecken sowie kompletter Abwasseranlagen.

Ihr Metallbauer der Region Tel.: 0 98 27 - 15 09 Fax: 0 98 27 - 92 88 85 Mail: [email protected] Hauptstraße 13 · 91586 Immeldorf

Sie haben Fragen, wünschen Beratung oder ein Angebot? Wir sind gerne für Sie da.

Ihre Ansprechpartner

Ulsenheimer Baugesellschaft mbH · Windsbacher Straße 9a · 91586 Lichtenau Telefon: 09827 / 9240 - 0 · Telefax: 09827 / 9240 - 30 [email protected] · www.ulli-bau.de

Hochbau / Sanierung Bernd Muser 09827 / 9240 -20 · [email protected] Ernst Muser jr. 09827 / 9240 -16 · [email protected] Rainer Muser 09827 / 9240 -15 · [email protected]

Tiefbau Raimund Bögelein 09827 / 9240 -14 · [email protected] Martin Egerer 09827 / 9240 -19 · [email protected]

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