ATELIER ZUM VERWEILEN Hofriedenstraße 39 | Top 1|6911 Lochau Die Liegenschaft verfügt über ein Atelier, eine 3 Zimmer-Wohnung, zwei 4 Zimmer-Wohnungen und eine 5 Zimmer-Wohnung. Die Wohnungen bestechen mit einer wundervollen Aussicht auf den Pfänder und die umliegende Umgebung. Das Atelier bietet folgende Raumaufteilung: Sehr großzügige Raumhöhe (3m), Küche, WC (Damen / Herren), Kellerabteil und einen Garten zum Verweilen. Für das Atelier stehen 2 Autoabstellplätze zur Verfügung. Die Wohnanlage liegt keine 10 Gehminuten vom Ortszentrum entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind in der Nähe.

Vertragsart: Nutzfläche: Garten: Keller: Zimmer: WC: Heizungsart: Kaufpreis: Nebenkosten:

Kauf 151,20 m² 26,64 m² 5 m² 1 2 Gas € 242.000,3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Eintragungsgebühr 3% Vermittlungshonorar+ 20% MwSt. Vertragserrichtungskosten

Kontakt • Gerson H. Ferstl• Kmenta & Partner • T +43 / 664 / 462 14 00 • [email protected] Die GF Immo OG steht in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis mit der Abgeberin

GARTENWOHNUNG ZUM WOHLFÜHLEN Hofriedenstraße 39 | Top 2|6911 Lochau Die Liegenschaft verfügt über ein Atelier, eine 3 Zimmer-Wohnung, zwei 4 Zimmer-Wohnungen und eine 5 Zimmer-Wohnung. Die Wohnungen bestechen mit einer wundervollen Aussicht auf den Pfänder und die umliegende Umgebung. Top 2 bietet folgende Raumaufteilung: (Raumhöhe 2,5m/3m) Wohn-/Esszimmer mit Küche, Zimmer 1, Zimmer 2, Zimmer 3, Bad 1 mit Badewanne/Dusche und WC, Bad 2 mit Dusche/WC, Gang, Kellerabteil, und einen großzügigen Garten (40 m²). Für die Wohnung steht ein Autoabstellplatz zur Verfügung. Die Wohnanlage liegt keine 10 Gehminuten vom Ortszentrum entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind in der Nähe.

Wohnfläche: Garten: Zimmer: Bäder: Heizungsart: Kaufpreis: Nebenkosten:

115,30 m² 40 m² 4 2 Gas € 379.500 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Eintragungsgebühr 3% Vermittlungshonorar + 20% MwSt. Vertragserrichtungskosten

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GARTENWOHNUNG MIT FLAIR Hofriedenstraße 39 | Top 3|6911 Lochau Die Liegenschaft verfügt über ein Atelier, eine 3 Zimmer-Wohnung, zwei 4 Zimmer-Wohnungen und eine 5 Zimmer-Wohnung. Die Wohnungen bestechen mit einer wundervollen Aussicht auf den Pfänder und die umliegende Umgebung. Top 3 bietet folgende Raumaufteilung: (Raumhöhe 2,5m/3,0m) Wohn-/Esszimmer mit Küche, Zimmer 1, Zimmer 2, Bad 1 mit Badewanne/Dusche und WC, Bad 2 mit Dusche/WC, Gang, Kellerabteil und einen großzügigen Garten mit überdachtem Sitzplatz (27,50 m²). Für die Wohnung stehen 1-2 Autoabstellplätze zur Verfügung. Die Wohnanlage liegt keine 10 Gehminuten vom Ortszentrum entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind in der Nähe.

Wohnfläche: Garten: Zimmer: Bäder: Heizungsart: Kaufpreis: Nebenkosten:

89,60 m² 43 m² 3 2 Gas € 269.000 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Eintragungsgebühr 3% Vermittlungshonorar+ 20% MwSt. Vertragserrichtungskosten

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MAISONETTE-WOHNUNG MIT PFÄNDERBLICK Hofriedenstraße 39 | Top 4|6911 Lochau Die Liegenschaft verfügt über ein Atelier, eine 3 Zimmer-Wohnung, zwei 4 Zimmer-Wohnungen und eine 5 Zimmer-Wohnung. Die Wohnungen bestechen mit einer wundervollen Aussicht auf den Pfänder und die umliegende Umgebung. Top 4 (zweigeschossig) bietet folgende Raumaufteilung: 1.OG: Zimmer 1, Zimmer 2, Zimmer 3, Zimmer 4, Bad mit Badewanne / Dusche, WC und Gang. DG: großzügiger Wohn-/Essbereich mit Einbauküche, WC, Gang und Terrasse mit 20 m². Für die Wohnung Top 4 ist ein Kellerabteil und 12 Autoabstellplätze vorgesehen. Die Wohnanlage liegt keine 10 Gehminuten vom Ortszentrum entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind in der Nähe.

Vertragsart: Wohnfläche: Zimmer: Terrasse: Keller: Heizungsart: Kaufpreis: Nebenkosten:

Kauf 152,80 m² 5 20,00 m² 5,40 m² Gas € 387.000 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Eintragungsgebühr 3% Vermittlungshonorar+ 20% MwSt. Vertragserrichtungskosten

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GROßZÜGIGE MAISONETTE-WOHNUNG Hofriedenstraße 39 | Top 5|6911 Lochau Die Liegenschaft verfügt über ein Atelier, eine 3 Zimmer-Wohnung, zwei 4 Zimmer-Wohnungen und eine 5 Zimmer-Wohnung. Die Wohnungen bestechen mit einer wundervollen Aussicht auf den Pfänder und die umliegende Umgebung. Top 5 (zwei geschossig) bietet folgende Raumaufteilung: 1.OG: großzügiges Wohn-/Esszimmer, Zimmer 1, Zimmer 2, Bad mit Dusche/WC, Gang, Abstellraum und Terrasse (28,65 m²). DG: Zimmer 3, Bad mit Badewanne/WC und Vorraum. Für die Wohnung steht ein Autoabstellplatz zur Verfügung. Die Wohnanlage liegt keine 10 Gehminuten vom Ortszentrum entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind in der Nähe.

Vertragsart: Wohnfläche: Terrasse: Zimmer: Keller: Heizungsart: Kaufpreis: Nebenkosten:

Kauf 121,30 m² 27,80 m² 4 5 m² Gas € 389.000 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Eintragungsgebühr 3% Vermittlungshonorar+ 20% MwSt. Vertragserrichtungskosten

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GESCHÄFTSIMMOBILIE MIT ATTRAKTIVEM STANDORT Hofriedenstraße 39 | Top 6 | 6911 Lochau Der Neubau verfügt über nur 3 Einheiten: eine 2 Zimmer-Wohnung, eine 3 Zimmer-Wohnung und eine ebenerdige Geschäftsfläche, nutzbar für jegliches Gewerbe. Das Geschäft besticht mit bester Infrastruktur im Drei-Länder-Eck und allen Annehmlichkeiten eines Neubaus. Top 6 bietet folgende Raumaufteilung: Ideale großzügige Geschäftsfläche (93m²), getrennter WC Bereich, Vorraum mit Möglichkeit einer Sitzecke. Es ist ein Lager (26,50 m²) und 4 Carports im Preis inbegriffen. Die Ortsmitte von Lochau ist keine 10 Gehminuten von der Wohnanlage entfernt. Gerne beraten wir Sie beim Kauf dieser exklusiven Geschäftsimmobilie!

Geschäftsfläche: Zimmer: WC: Lager/Garage: Carportplätze: Heizungsart: Kaufpreis: Nebenkosten:

93,10 m² 1 2 26,50 m² 4 Gas € 409.000,00 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Eintragungsgebühr 3% Vermittlungshonorar + 20% MwSt. Vertragserrichtungskosten

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LEISTBARE TERRASSENWOHNUNG Hofriedenstraße 39 | Top 7 | 6911 Lochau Der Neubau verfügt über nur 3 Einheiten: eine 2 Zimmer-Wohnung, eine 3 Zimmer-Wohnung und eine Geschäftsfläche. Die 2 Wohnungen bestechen mit einer wundervollen Aussicht auf den Bregenzer Hausberg mit Umgebung und bieten viel Privatsphäre. Top 7 ist folgend aufgeteilt: Wohn-/Esszimmer mit Küche, 1 Schlafzimmer, Bad mit Badewanne /WC, Vorraum, und eine großzügige Terrasse (28,50 m²). Ein Autoabstellplatz steht zur Verfügung. Die Ortsmitte von Lochau ist keine 10 Gehminuten von der Wohnanlage entfernt. Gerne beraten wir Sie zu dieser einzigartigen Liegenschaft!

Wohnfläche: Terrasse: Zimmer: Bad: Autoabstellplatz: Heizungsart: Kaufpreis: Nebenkosten:

56,0 m² 28,5 m² 2 1 1 Gas € 198.000 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Eintragungsgebühr 3% Vermittlungshonorar + 20% MwSt. Vertragserrichtungskosten

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FAMILIENFREUNDLICHE TERRASSENWOHNUNG Hofriedenstraße 39 | Top 8 |6911 Lochau Der Neubau verfügt über nur 3 Einheiten: eine 2 Zimmer-Wohnung, eine 3 Zimmer-Wohnung und eine Geschäftsfläche. Die 2 Wohnungen bestechen mit einer wundervollen Aussicht auf den Bregenzer Hausberg mit Umgebung und bieten viel Privatsphäre. Top 8 ist folgend aufgeteilt: Wohn-/Esszimmer mit Küche, 2 Schlafzimmer, Bad mit Badewanne/WC, Vorraum, Abstellraum, und eine großzügige Terrasse (52,0 m²). Ein Autoabstellplatz steht zur Verfügung. Die Ortsmitte von Lochau ist keine 10 Gehminuten von der Wohnanlage entfernt. Gerne beraten wir Sie zu dieser einzigartigen Liegenschaft!

Wohnfläche: Terrasse: Zimmer: Bad: Autoabstellplatz: Heizungsart: Kaufpreis: Nebenkosten:

83,10 m² 52,00 m² 3 1 1 Gas € 298.000 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Eintragungsgebühr 3% Vermittlungshonorar + 20% MwSt. Vertragserrichtungskosten

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