Arquitectura en Brasil Extenda Abril 2012 Arquitecto Flavio Castro _ www.flaviocastro.com.br
Índice Arquitectura en Brasil • • • •
Brasil Territorio – heterogeneidad socio-económica / homogeneidad política Concentración geográfica Escuelas de arquitectura
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El arquitecto brasileño Confea/Cau/ iab Responsabilidad Cultura/ sociedad Arquitectura/ingeniería RRT y Acervo técnico Especialización Aprobaciones de proyecto Público/Privado Licitaciones Honorarios
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Índice Arquitectura en Brasil • • • • • • • •
El mercado - ¿Qué está pasando en Brasil ? Panorama general y arquitectos homologados en Brasil Arquitectos brasileños/no brasileños/ no arquitectos Desarrollo tecnológico y experiencia Mercado inmobiliario 2012 Preparación para los eventos mundiales Expos Atracción de arquitectos internacionales
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Noticias: Estudio FC Publicaciones relevantes Media
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Conclusiones: Preparación para afrontar el actual escenario brasileño
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Brasil heterogeneidad socio-económica / homogeneidad política Desigual distribución de la renta a nivel geográfico. Siete mayores Estados en la economía: São Paulo, Rio de Janeiro, Minas Gerais, Rio Grande do Sul, Paraná, Bahia y Santa Catarina – representan el 75% del total de la economía brasileña.
Estados: Más rico - São Paulo (sudeste) - 33,9% del PIB brasileño Más pobre - Roraima, (norte) - 0,15% del PIB brasileño
Sudeste - habitantes cuentan con 4X más de renta que los del Nordeste. País unificado políticamente
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Brasil Concentración geográfica Número de arquitectos: zonas más ricas = países europeos Sur y Sudeste = 0,5 arquitectos por cada 1000 habitantes Norte y Nordeste = 0,2 arquitectos por cada 1000 habitantes. São Paulo: 40% de los arquitectos registrados en Brasil 66,13% de las empresas del sector 127 de los 400 estudios registrados en ASBEA Mas de 60% de los servicios importados están en SP (y Rio) Recientes cambios : Promociones en el nordeste = las mayores tasas de crecimiento del sector
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Brasil Escuelas de Arquitectura Histórico: 1816 - Escuela de Ciencia, Artes y Oficios de Rio de Janeiro 1826 - Academia Imperial de Bellas Artes 1889 – Escuela Nacional de Bellas Artes 1944 – Escuela de Arquitectura de Minas Gerais 1945 – Facultad Nacional de Arquitectura de Brasil , Rio de Janeiro 1947 - Facultad de Arquitectura Mackenzie de São Paulo 1948 - Facultad de Arquitectura y Urbanismo de la Universid de São Paulo/SP (USP). Fonte (Creasp)
Las primeras en Rio (Bellas Artes) y São Paulo (Ingeniería) Gran concentración en el Sur y Sudeste del país (mas de 150 escuelas) El diploma de arquitectura vale para todo el país. En Brasil, la formación es de arquitectura y urbanismo (juntas) Obs: Formación menos técnica
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El arquitecto brasileño Representación - CONFEA/CAU/IAB CONFEA - Consejo Federal de Ingeniería, Arquitectura y Agronomía (desde 1933) Es necesario el registro en tal organismo, tanto del estudio de arquitectura como del profesional arquitecto Reglamenta y fiscaliza el ejercicio profesional de los profesionales Garantiza la unidad de acción y la normativa de todos los CAUs 900 mil profesionales - 70% del PIB brasileño
CAU - Consejo de Arquitectura y Urbanismo (desde 2012) CREA – desde 1933 Registrar al profesional o a la empresa, autorizando su ejercicio profesional. Mantener el Acervo Técnico del profesional, con registro de todas sus obras/servicios. Registrar la RRT – Registro de Responsabilidad Técnica - documento que especifica las responsabilidades del profesional referentes a los servicios/obras ejecutados.
IAB – Instituto de los Arquitectos de Brasil (desde 1921) Es una asociación de carácter civil, sin fines lucrativos Representar los arquitectos para el poder público Promover discusiones de arquitectura e intercambio cultural
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El arquitecto brasileño Responsabilidad Supervisión, coordinación y orientación técnica; Estudio, planificación, diseño y especificaciones; Asistencia, asesoría y consultoría; Dirección de obra y servicio técnico; Inspección, investigación, evaluación, arbitraje, informes y pareceres técnicos; Desempeño de cargo y función técnica; Enseñanza, investigación, análisis, experimentación, prueba y difusión técnica y de extensión; Elaboración de presupuestos; Normalización, medición y control de calidad; Supervisión, ejecución de obras y servicios técnicos; Producción técnica y especializada; Conducción del equipo de instalación, montaje, operación, reparación o mantenimiento; Ejecución de la instalación, montaje y reparación; Operación y mantenimiento de equipos e instalaciones; Ejecución del dibujo técnico.
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El arquitecto brasileño Cultura y Sociedad El arquitecto no tiene el reconocimiento profesional que tiene en otros mercados Formación no tan técnica La figura del ingeniero tiene un mayor protagonismo Los honorarios del arquitecto son también inferiores a los del ingeniero. En relación a Europa, llegan a ser 30% inferiores
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El arquitecto brasileño Arquitectura/Ingeniería Mercado: % del mercado de proyectos : Servicios de ingeniería - 94,6% Servicios de arquitectura - 3,1% El arquitecto tiene derechos exclusivos para trabajar en la planificación urbana y regional, los monumentos y el patrimonio cultural, así como en concursos públicos. No existe un patrón claro de qué estudio de arquitectura realiza la gerencia global de la obra y cuál es subcontratado. Los pasos comunes : 1º organismo público 2º estudio de arquitectura - edificio 3º ingeniería 4º proyectos complementares 5º ejecución de las obras 6º estudio de arquitectura - interiores. Conferencia Extenda Abril 2012 - Arquitecto Flavio Castro www.flaviocastro.com.br
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El arquitecto brasileño RRT y Acervo técnico Formación del acervo a través de la RRT – Registro de Responsabilidad Técnica El acervo extranjero
no
es reconocido - exigido para licitaciones
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El arquitecto brasileño Especializaciones Tipos de servicio: Proyectos ejecutivos y “compatibilização” – muy competitivo Inmobiliario – hospitales, hoteles, revitalizaciones Urbanismo – infraestructuras Interiorismo – mercado corporativo Coordinación de obra – constructoras (todo lo que necesita está dentro)
Puntos a considerar: Programa Minha Casa Minha Vida
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El arquitecto brasileño Aprobaciones de proyectos SUBPREFEITURAS Inscripción municipal (ayuntamiento específico de la zona) Documentos exigidos varían por zona
DEPRN (Depto. Estadual de Proteção de Recursos Naturais)
DEPAVE (Depto. Estadual de Proteção Das Árvores e Meio Ambiente - Ingeniero Agrónomo) CONDEPHAAT - Conselho de Defesa do Patrimônio Histórico, Arqueológico, Artístico e Turístico do Estado de São Paulo CONPRESP - Conselho Municipal de Preservação do Patrimônio Histórico, Cultural e Ambiental da Cidade de São Paulo
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El arquitecto brasileño Público/Privado Demanda de proyectos de arquitectura tiene principalmente dos fuentes: Pública - 40% - concursos y licitaciones Concursos nacionales – muy difícil a la entrada de empresas extranjeras Concursos internacionales – hay que tener un arquitecto local en plantilla o que estén asociadas con un estudio local que pueda registrar el correspondiente
Privada - 60% - financiación estrictamente privada y principalmente PPP´s (“parceria publico-privado”)
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El arquitecto brasileño Licitaciones Existen más de 21.000 organismos públicos que realizan licitaciones 27 estados (gobiernos estaduales) Más de 5.000 ayuntamientos (gobiernos municipales) y el Gobierno Federal.
Tipos: Con financiación internacional vienen reguladas por el BID (Banco Interamericano de Desenvolvimento) , el BM (Banco Mundial) o el CAF (Banco de Desenvolvimento de América Latina) Con financiación nacional exigen el establecimiento de la empresa en el país y el registro en el CAU
Obs: La experiencia jurídica de la empresa en el país de origen o en otros países
no
es tenida en cuenta.
Necesidad de una “parceria” (asociación) con una empresa local Tiempo estimado : 6 meses Mas informaciones : http://www.leidireto.com.br/lei-8666.html.
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El arquitecto brasileño Licitaciones Tipos: 1. Menor Precio (“Menor Preço”): 2. Mejor Técnica (“Melhor Técnica”): 3. Técnica y Precios (“Técnica e Preços”): 4. Mayor Oferta (“Maior Lance”): Modalidades: 1. Concurrencia (“Concorrência”) 2. Toma de Precios / Recepción de Presupuestos (“Tomada de Preços”) 3. Invitación (“Convite”) 4. Subasta (“Leilão”) 5. Concurso (“Concurso”) 6. Pregón (“Pregão”)
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El arquitecto brasileño Honorarios
30% menos que los europeos Dos maneras de cobrar: - Honorarios iguales a un porcentaje sobre el coste de ejecución de la obra 12% para obras (coste de obra) 7% para proyectos (coste de obra) Honorarios como una suma de los costes de los proyectos, derechos de autor y beneficio obtenido por el arquitecto. Es un criterio que cada vez se utiliza más. La región sudeste és la que más paga a los arquitectos (6 salarios mínimos – R$622,00 - equivalente a R$3.732,00 o € 1.500 al mes), mientras que la región Norte solo paga 2 a 4
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El mercado - ¿Qué está pasando en Brasil? Panorama general Brasil es una economía en crecimiento – el sector de la construcción tiene una especial relevancia. Seguirá creciendo en los próximos 5 años Estabilidad económica El sector de ingenierías y arquitecturas está muy atomizado. De 13.720 empresas - el 51% tienen de 1 a 4 empleados El 58% de los trabajadores del sector son personal asalariado Empresas con menos de 20 trabajadores son responsables del 62% de la facturación. Desde 2.000 a 2.008 se triplicó el número de personas empleadas en la región sudeste.
La oferta local absorbe la mayor parte de las oportunidades que se presentan Existen suficientes profesionales para que no se requiera de proveedores de servicios extranjeros.
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El mercado Arquitectos homologados en Brasil Los mayores estudios están en Sao Paulo De los 5986 estudios de arquitectura registrados: El 69% son exclusivamente de arquitectura (4127) El 31% de los estudios son multidisciplinares Desde el año 2000 se ha mantenido el crecimiento del número de estudios llegando a duplicarse en sólo 6 años ASBEA representa a 400 empresas, lo que representa el 65% de los proyectos aprobados
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El mercado Arquitectos brasileños/no brasileños/no arquitectos Brasileños Preocupados en atender la enorme demanda por servicios Expansión de sus empresas Dificultad en encontrar mano de obra adecuada (construcción)
No Brasileños Brasil es un país muy proteccionista Innumerables barreras de entrada para homologar títulos Innumerables barreras para registrarse y contar con autorización para ejercer la arquitectura. Arquitectura aparece en 10º lugar en el caso de importación de servicios Aprox 80% de los servicios importados están en SP y Rio No arquitectos Ejercen la profesión después de hacer cursos técnicos – mercado informal Representan un punto desfavorable a la clase Conferencia Extenda Abril 2012 - Arquitecto Flavio Castro www.flaviocastro.com.br
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El mercado Desarrollo tecnológico y experiencia Entrada de nuevos materiales en el mercado Estudio del coste de las nuevas tecnologías Experiencia y know-how coherentes con la demanda
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El mercado Mercado inmobiliario 2012 Las perspectivas son mucho mejores en comparación con 2011 Inmuebles de 2 o 3 habitaciones responden, juntos, del 82,6% del total comercializado en el mes de enero 2012 Ha crecido 28,7% en enero en relación a enero.2011 Crecimiento para el crédito de vivienda con fondos de los ahorros en el orden del 30% Optimismo PIB debe estar alrededor de 3,5%, Baja tasa de desempleo Mismo con los precios más elevados de los inmobles, hay una tendencia positiva para el sector, porque la población está con más recursos disponibles para inversión.
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El mercado Mercado inmobiliario 2012
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El mercado Preparación para los eventos mundiales Copa del Mundo 2014 Colaboraciones: Gob. Federales , Gob. Estaduales , Gob. Municipales y Clubs de Fútbol locales Principales constructoras : Odebrecht, Andrade Gutierrez, Construcap, Egesa, Hap, OAS, Delta, Galvão, Santa Barbara, Serveng BWA y Ménes Junior.
Inversión Global Copa del Mundo en ciudades sede. Fuente IBGE
Obs: la presencia de nuevas empresas a día de hoy para la construcción de los estadios es casi imposible Juegos Olimpicos 2016 El 53% de las infraestructuras ya existen o están en fase de construcción dentro de las inversiones previstas para la Copa del Mundo. infraestructuras a desarrollar: transportes alojamientos. Inversión Global Juegos Olimpicos en ciudades sede. Fuente IBGE
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El mercado Expos – materiales/tecnología Expo revestir Kitchen and Bath Feicon Se instalaron en Brasil: Proveedores: Investwood - placas de fibra de madera- Portugal Reynaers - ventanas, puertas y fachadas de aluminio - Portugal Valchromat - productora de MDF colorida. – Portugal Incorporadoras: Soares da Costa, Teixeira Duarte y Bascol - Portugal
Quién va a ganar al final de la cadena será el consumidor. Conferencia Extenda Abril 2012 - Arquitecto Flavio Castro www.flaviocastro.com.br
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El mercado atracción de arquitectos internacionales Santiago Calatrava- España Herzog & de Meuron – Suiza Studio Daniel Libeskind – Polonia Openbook – Portugal
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Estudio FC
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Estudio FC
Casa A11
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Estudio FC Casa Planalto
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Estudio FC Casa Planalto
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Estudio FC Casa Planalto
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Estudio FC Casa Planalto
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Estudio FC Casa Pernambuco
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Estudio FC Casa Pernambuco
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Estudio FC Casa Pernambuco
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Estudio FC Casa Acapulco
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Estudio FC Casa Acapulco
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Estudio FC Casa Acapulco
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Estudio FC Casa Mirante do Horto
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Estudio FC Casa Mirante do Horto
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Estudio FC Casa Mirante do Horto
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Estudio FC Casa Mirante do Horto
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Estudio FC Casa Mangabeira
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Estudio FC Ecoville
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Estudio FC Casa Mineira
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Estudio FC Casa Itahyê
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Estudio FC Espaço 715
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Estudio FC Espaço 715
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Estudio FC Piso Putti
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Noticias Publicaciones relevantes Monolito AU Projeto - arcoweb Vitruvius
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Noticias midia Periódico Folha de São Paulo
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Conclusiones Preparación para enfrentar el actual escenario brasileño Plazos de entrega mucho mas cortos Se paga 30% menos por un proyecto Jornada de trabajo mas larga Informalidad en algunos sectores “Tropicalización” del esquema europeo de trabajo Hay que ofrecer un diferencial Saber todas las normativas en caso específicos (hospitales,etc) – ABNT Saber todos los tramites burocráticos – abogados, contadores, etc Asociarse a oficinas locales
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fin.
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