Ambitioniertere energetische Standards und Wirtschaftlichkeitsgebot

Berliner Energietage, 12.4.2016 BMUB-Forum: EnEV in der Praxis

Prof. Dr.-Ing. Bert Oschatz

Institut für Technische Gebäudeausrüstung Dresden Forschung und Anwendung GmbH

Spannungsfelder Wirtschaftlichkeit Energieeinsparung Investitionen Betriebswirtschaftliches Optimum Nachhaltigkeit Mindestanforderungen Neubau - Energiebedarf … Prof. Dr.-Ing. Bert Oschatz

Berlin, 12.04.2016

Energieeinsparung Klimaschutz Energiekosten

Volkswirtschaftliches Optimum Aktuelle politische Zwänge Baurealität - Förderung Bestand - Energieverbrauch … Energie und Wirtschaftlichkeit

2

Ausgewählte Ergebnisse der Baukostensenkungskommission

Prof. Dr.-Ing. Bert Oschatz

Berlin, 12.04.2016

Energie und Wirtschaftlichkeit

3

Entwicklung der Baupreise (1999-2014)

Quelle: Michael Neitzel, InWIS Forschung & Beratung GmbH: Baukosten senken, aber wie? Ein Arbeitsbericht aus der Baukostensenkungskommission Prof. Dr.-Ing. Bert Oschatz

Berlin, 12.04.2016

Energie und Wirtschaftlichkeit

4

Indexreihen KG 300 und KG 400 im Vergleich zum Verbraucherpreisindex (VPI)  

Entwicklung der Kosten von KG 300 leicht unterhalb des VPI Anstieg der Kosten von KG 400 deutlich stärker als die allgemeine Teuerungsrate und auch als die Bauleistungen am Bauwerk

Technische Anlagen Bauleistungen am Bauwerk VPI Baukonstruktionen

Quelle: Bündnis für bezahlbares Wohnen und Bauen: Bericht der Baukostensenkungskommission, 11/2015 Prof. Dr.-Ing. Bert Oschatz

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Energie und Wirtschaftlichkeit

5

Steigerungsraten ausgewählter Preistreiber in der KG 400 – Bauwerk – Technische Anlagen Wärmeversorgungsanlagen Lüftungsanlagen Abwasser-,Wasser-, Gasanlagen

Bauleistungen am Bauwerk VPI

Quelle: Bündnis für bezahlbares Wohnen und Bauen: Bericht der Baukostensenkungskommission, 11/2015 Prof. Dr.-Ing. Bert Oschatz

Berlin, 12.04.2016

Energie und Wirtschaftlichkeit

6

Preistreiber in der KG 400 - Entwicklung der Metallpreise im Verhältnis zum VPI

Kupfer

Roheisen aus Stahl alle Metalle VPI

Quelle: Bündnis für bezahlbares Wohnen und Bauen: Bericht der Baukostensenkungskommission, 11/2015 Prof. Dr.-Ing. Bert Oschatz

Berlin, 12.04.2016

Energie und Wirtschaftlichkeit

7

Baupreisindex für Wohngebäude mit Qualitätsund Anforderungsveränderungen ?

EnEV 2009

EnEV 2002

Quelle: Bündnis für bezahlbares Wohnen und Bauen: Bericht der Baukostensenkungskommission, 11/2015 Prof. Dr.-Ing. Bert Oschatz

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Energie und Wirtschaftlichkeit

8

Beurteilung der Effekte der EnEV 2014 und des EEWärmeG  

 

Eine eindeutige Aussage zu der Höhe der durch EnEV 2016 bedingten Mehrkosten schwierig Je nach Berechnungsmodell Kostensteigerungen ab 01.01.2016 in einer Spanne von 3 % bis ca. 11 % angegeben Mehrkosten gegenüber EnEV 2014 in den Kostengruppen 300 und 400 voraussichtlich zwischen 6 % und 7 % Das aus volkwirtschaftlicher Sicht „kostenoptimale Niveau“ im Sinne der europäischen Richtlinie über die Gesamtenergieeffizienz von Gebäuden wird unter den gegenwärtigen Rahmenbedingungen als im Wesentlichen erreicht angesehen.

Quelle: Bündnis für bezahlbares Wohnen und Bauen: Bericht der Baukostensenkungskommission, 11/2015 Prof. Dr.-Ing. Bert Oschatz

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Energie und Wirtschaftlichkeit

9

Ausgewählte Ergebnisse Wirtschaftlichkeitsbetrachtungen

Quelle: IB Hauser, ITG Dresden, IBP Stuttgart, Ecofys, IB Schiller

EnEV 2017 – Vorbereitende Untersuchungen Endbericht vom 29. Februar 2016 Zukunft Bau, SWD – 10.08.17.7-14.08

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Energie und Wirtschaftlichkeit

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Ausgewählte Randbedingungen Bauteilkosten

Quelle: IB Hauser, ITG Dresden, IBP Stuttgart, Ecofys, IB Schiller EnEV 2017 – Vorbereitende Untersuchungen, Endbericht vom 29. Februar 2016 Zukunft Bau, SWD – 10.08.17.7-14.08 Prof. Dr.-Ing. Bert Oschatz

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Ausgewählte Randbedingungen Kosten Wärmeerzeuger mit TWE bis 32 kW

Quelle: IB Hauser, ITG Dresden, IBP Stuttgart, Ecofys, IB Schiller EnEV 2017 – Vorbereitende Untersuchungen, Endbericht vom 29. Februar 2016 Zukunft Bau, SWD – 10.08.17.7-14.08 Prof. Dr.-Ing. Bert Oschatz

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Ausgewählte Randbedingungen Energiepreissteigerungen Energieträger Erdgas Holzpellets Strom

Szenario „Prognos“

2015-2035 1,2 % 1,5 % 0,1 %

Szenario „EU“

Energieträger Erdgas/Holzpellets Strom

Szenario „1%“

Energieträger Erdgas/Holzpellets/Strom

2036-2045 1,0 % 1,3 % 0,0 %

2015-2019 2020-2029 2030-2042 2,8 % 2,8 % 2,8 % 2,2 % 0,6 % 0,1 % 2015-2045 1,0 %

Quelle: IB Hauser, ITG Dresden, IBP Stuttgart, Ecofys, IB Schiller EnEV 2017 – Vorbereitende Untersuchungen, Endbericht vom 29. Februar 2016 Zukunft Bau, SWD – 10.08.17.7-14.08 Prof. Dr.-Ing. Bert Oschatz

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Beispielhafte Ergebnisse Kostenoptimalitätsbetrachtungen großes MFH

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Energie und Wirtschaftlichkeit

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Hauptergebnisse Kostenoptimalitätsbetrachtungen 

EHF: – Kostenoptimal ist Qp55 mit Luftwärmepumpe und – H‘T 85% oder 70% je nach Variante



MFH: unterschiedliche Ergebnisse – Kostenoptimal teilweise EnEV 2016, teilweise Qp55, (teilweise EnEV 2014)



Nichtwohngebäude: sehr unterschiedliche Ergebnisse – Schule/Verbrauchermarkt/Büro kostenoptimal ist EnEV 2016 (makroök.) bzw. Qp70 (mikroök.) – Fertigungshallen mit Qp65 kostenoptimal – …

Quelle: IB Hauser, ITG Dresden, IBP Stuttgart, Ecofys, IB Schiller EnEV 2017 – Vorbereitende Untersuchungen, Endbericht vom 29. Februar 2016 Zukunft Bau, SWD – 10.08.17.7-14.08 Prof. Dr.-Ing. Bert Oschatz

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Energiebedingte Investitionskosten (€/m²Wohnfläche) EnEV 2014 und Investitionsmehrkosten bei WG Niveau

QP 55 % HT' 70 % (EH 55)

QP 55 % HT' 85 %

EnEV 2014 Gas-BWKessel

Gas-BWKessel

WP Luft/ Wasser

WP Sole/ Wasser

Pellet-kessel

Ø

Gas-BWKessel

WP Luft/ Wasser

WP Sole/ Wasser

Pellet-kessel

Ø

EFH klein mit Keller

576 €/m²

102 €/m²

30 €/m²

84 €/m²

66 €/m²

70 €/m²

101 €/m²

53 €/m²

110 €/m²

97 €/m²

90 €/m²

EFH klein ohne Keller

770 €/m²

140 €/m²

16 €/m²

101 €/m²

124 €/m²

95 €/m²

144 €/m²

41 €/m²

123 €/m²

154 €/m²

116 €/m²

EFH groß mit Keller

463 €/m²

92 €/m²

43 €/m²

82 €/m²

43 €/m²

65 €/m²

93 €/m²

53 €/m²

91 €/m²

57 €/m²

74 €/m²

Doppelhaushälfte Süd 646 €/m² ohne Keller

137 €/m²

17 €/m²

79 €/m²

98 €/m²

83 €/m²

137 €/m²

64 €/m²

137 €/m²

163 €/m²

125 €/m²

Reihenmittelhaus mit Keller

112 €/m²

62 €/m²

68 €/m²

61 €/m²

76 €/m²

112 €/m²

62 €/m²

93 €/m²

89 €/m²

89 €/m²

System

366 €/m²

Durchschnitt EFH: 99 €/m²

Durchschnitt EFH: 78 €/m² MFH klein

416 €/m²

64 €/m²

53 €/m²

91 €/m²

42 €/m²

62 €/m²

62 €/m²

63 €/m²

94 €/m²

52 €/m²

68 €/m²

MFH groß

354 €/m²

45 €/m²

k. A.

70 €/m²

23 €/m²

46 €/m²

58 €/m²

k. A.

80 €/m²

35 €/m²

58 €/m²

k. A. Ausf. n. möglich

System nicht betrachtet. Kosten für WP Luft > 50 kW nicht verfügbar Niveau kann durch System nicht erreicht werden

Prof. Dr.-Ing. Bert Oschatz

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Energie und Wirtschaftlichkeit

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Amortisationszeiten und Deckungsfehlbeträge für QP 55% / HT‘ 85% und QP 55% / HT‘ 70% Betrachtungszeitraum 30 a, Preissteigerung Prognos Niveau

QP 55 % HT' 85 %

System

Gas-BW-Kessel WP Luft/Wasser WP Sole/Wasser

QP 55 % HT' 70 % Pelletkessel

Gas-BW-Kessel WP Luft/Wasser WP Sole/Wasser

Pelletkessel

Amort.

50,8 a

16,5 a

19,9 a

> 100 a

50,8 a

18,1 a

22,6 a

> 100 a

Deckf.

48,0 €/m²

0,0 €/m²

0,0 €/m²

95,9 €/m²

47,8 €/m²

0,0 €/m²

0,0 €/m²

104,7 €/m²

Amort.

51,6 a

8,9 a

21,4 a

keine

52,1 a

11,6 a

22,5 a

> 100 a

Deckf.

57,2 €/m²

0,0 €/m²

0,0 €/m²

58,9 €/m²

0,0 €/m²

0,0 €/m²

220,1 €/m²

Amort.

53,3 a

27,6 a

20,8 a

72,0 a

53,3 a

23,3 a

20,7 a

58,3 a

Deckf.

51,4 €/m²

0,0 €/m²

0,0 €/m²

39,3 €/m²

51,8 €/m²

0,0 €/m²

0,0 €/m²

38,4 €/m²

Doppelhaushälfte Süd ohne Keller

Amort.

73,4 a

7,1 a

21,5 a

keine

73,4 a

23,0 a

33,3 a

keine

Deckf.

83,8 €/m²

0,0 €/m²

0,0 €/m²

83,8 €/m²

0,0 €/m²

12,8 €/m²

Reihenmittelhaus mit Keller

Amort.

91,7 a

31,5 a

26,7 a

91,7 a

31,5 a

33,5 a

> 100 a

Deckf.

85,8 €/m²

3,3 €/m²

0,0 €/m²

85,8 €/m²

3,3 €/m²

8,5 €/m²

127,6 €/m²

Amort.

69,1 a

41,2 a

43,4 a

> 100 a

68,3 a

39,0 a

36,1 a

88,8 a

Deckf.

42,6 €/m²

14,3 €/m²

21,1 €/m²

53,0 €/m²

41,8 €/m²

13,6 €/m²

13,1 €/m²

49,2 €/m²

Amort.

63,2 a

k. A.

25,4 a

29,4 a

64,1 a

k. A.

25,9 a

27,6 a

Deckf.

35,4 €/m²

0,0 €/m²

0,0 €/m²

45,6 €/m²

0,0 €/m²

0,0 €/m²

EFH klein mit Keller EFH klein ohne Keller EFH groß mit Keller

MFH klein

MFH groß

keine

keine

keine Amortisation, da Energiekosteneinsparung pro Jahr geringer als Wartungsmehrkosten pro Jahr

k. A.

System nicht betrachtet. Kosten für WP Luft > 50 kW nicht verfügbar

Ausf. n. möglich

Niveau kann durch System nicht erreicht werden

Prof. Dr.-Ing. Bert Oschatz

Berlin, 12.04.2016

Energie und Wirtschaftlichkeit

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Amortisationszeiten und Deckungsfehlbeträge für QP 40% / HT‘ 55% und QP 40% / HT‘ 100% Betrachtungszeitraum 30 a, Preissteigerung Prognos Niveau

QP 40 % HT' 55 %

System

Gas-BW-Kessel WP Luft/Wasser WP Sole/Wasser

QP 40 % HT'Ref Pelletkessel

Gas-BW-Kessel WP Luft/Wasser WP Sole/Wasser

Pelletkessel

Amort.

63,3 a

34,2 a

33,0 a

> 100 a

63,3 a

49,9 a

54,4 a

> 100 a

Deckf.

110,2 €/m²

16,7 €/m²

14,4 €/m²

144,3 €/m²

110,3 €/m²

51,5 €/m²

62,1 €/m²

99,3 €/m²

Amort.

68,5 a

43,5 a

31,1 a

> 100 a

68,5 a

39,9 a

21,6 a

keine

Deckf.

144,8 €/m²

46,7 €/m²

9,2 €/m²

261,7 €/m²

144,8 €/m²

32,1 €/m²

0,0 €/m²

Amort.

64,1 a

37,9 a

28,8 a

66,0 a

64,1 a

59,8 a

20,0 a

> 100 a

Deckf.

107,7 €/m²

24,5 €/m²

0,0 €/m²

64,5 €/m²

107,7 €/m²

70,2 €/m²

0,0 €/m²

39,5 €/m²

Doppelhaushälfte Süd ohne Keller

Amort.

79,5 a

62,2 a

40,4 a

> 100 a

79,3 a

56,7 a

33,4 a

keine

Deckf.

141,0 €/m²

78,5 €/m²

39,0 €/m²

262,7 €/m²

140,9 €/m²

63,7 €/m²

14,1 €/m²

Reihenmittelhaus mit Keller

Amort. Ausf. n. möglich Ausf. n. möglich

89,5 a

> 100 a

104,0 €/m²

137,9 €/m²

EFH klein mit Keller EFH klein ohne Keller EFH groß mit Keller

MFH klein

MFH groß

Deckf.

keine

105,7 €/m²

Amort.

94,4 a

> 100 a

54,9 a

> 100 a

94,4 a

> 100 a

55,9 a

Deckf.

118,4 €/m²

117,3 €/m²

61,2 €/m²

93,8 €/m²

118,4 €/m²

116,5 €/m²

63,8 €/m²

Amort.

76,2 a

k. A.

39,6 a

42,4 a

76,2 a

k. A.

27,5 a

37,4 a

Deckf.

89,8 €/m²

24,9 €/m²

24,1 €/m²

89,8 €/m²

0,0 €/m²

5,4 €/m²

keine

keine Amortisation, da Energiekosteneinsparung pro Jahr geringer als Wartungsmehrkosten pro Jahr

k. A.

System nicht betrachtet. Kosten für WP Luft > 50 kW nicht verfügbar

Ausf. n. möglich

91,5 a

Ausf. n. möglich Ausf. n. möglich

keine

Niveau kann durch System nicht erreicht werden

Prof. Dr.-Ing. Bert Oschatz

Berlin, 12.04.2016

Energie und Wirtschaftlichkeit

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Amortisationszeiten und Deckungsfehlbeträge für QP 55% / HT‘ 85% und QP 55% / HT‘ 70% Betrachtungszeitraum 30 a, Preissteigerung 1% Niveau

QP 55 % HT' 85 %

System

Gas-BW-Kessel WP Luft/Wasser WP Sole/Wasser

QP 55 % HT' 70 % Pelletkessel

Gas-BW-Kessel WP Luft/Wasser WP Sole/Wasser

Pelletkessel

Amort.

54,3 a

35,8 a

26,1 a

> 100 a

54,3 a

28,5 a

28,0 a

> 100 a

Deckf.

52,3 €/m²

4,5 €/m²

0,0 €/m²

90,4 €/m²

52,1 €/m²

0,0 €/m²

0,0 €/m²

99,8 €/m²

Amort.

54,9 a

18,8 a

28,1 a

> 100 a

55,4 a

17,6 a

27,6 a

> 100 a

Deckf.

61,8 €/m²

0,0 €/m²

0,0 €/m²

keine Angabe

63,4 €/m²

0,0 €/m²

0,0 €/m²

212,8 €/m²

Amort.

57,0 a

78,4 a

28,0 a

60,4 a

56,9 a

39,9 a

25,9 a

52,1 a

Deckf.

55,6 €/m²

20,8 €/m²

0,0 €/m²

34,4 €/m²

56,0 €/m²

10,2 €/m²

0,0 €/m²

34,1 €/m²

Doppelhaushälfte Süd ohne Keller

Amort.

79,5 a

14,0 a

29,0 a

keine

79,5 a

36,0 a

41,5 a

keine

Deckf.

88,1 €/m²

0,0 €/m²

0,0 €/m²

88,1 €/m²

8,3 €/m²

28,7 €/m²

Reihenmittelhaus mit Keller

Amort.

> 100 a

62,8 a

40,0 a

> 100 a

62,8 a

45,9 a

> 100 a

Deckf.

89,8 €/m²

19,3 €/m²

10,9 €/m²

89,8 €/m²

19,3 €/m²

21,4 €/m²

122,7 €/m²

Amort.

79,2 a

94,9 a

74,8 a

> 100 a

78,3 a

73,1 a

51,7 a

73,6 a

Deckf.

46,7 €/m²

32,6 €/m²

38,0 €/m²

47,4 €/m²

45,8 €/m²

31,0 €/m²

28,2 €/m²

44,3 €/m²

Amort.

73,6 a

k. A.

37,1 a

26,0 a

71,2 a

k. A.

34,4 a

25,5 a

Deckf.

39,8 €/m²

9,0 €/m²

0,0 €/m²

49,5 €/m²

7,4 €/m²

0,0 €/m²

EFH klein mit Keller EFH klein ohne Keller EFH groß mit Keller

MFH klein

MFH groß

keine

keine

keine Amortisation, da Energiekosteneinsparung pro Jahr geringer als Wartungsmehrkosten pro Jahr

k. A.

System nicht betrachtet. Kosten für WP Luft > 50 kW nicht verfügbar

Ausf. n. möglich

Niveau kann durch System nicht erreicht werden

Prof. Dr.-Ing. Bert Oschatz

Berlin, 12.04.2016

Energie und Wirtschaftlichkeit

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Sensitivität Beispiel Jahresarbeitszahl Wärmepumpen

Prof. Dr.-Ing. Bert Oschatz

Berlin, 12.04.2016

Energie und Wirtschaftlichkeit

20

Zusammenfassung 

Klimaschutz, Energiekonzept der Bundesregierung und EPPD legen weitere Verschärfung der energetischen Anforderungen nahe



Differenziertes Potenzial für weitere Verschärfung der Anforderungen bei Wirtschaftlichkeits- und Kostenoptimalitätsbetrachtungen für unterschiedliche Gebäude



Relativ hohe Sensitivität der Berechnungsergebnisse bei veränderten Randbedingungen



Investitionskosten sind wichtig, aber keinesfalls allein aussagekräftig



Zielführend: Moderate Verschärfung der Anforderungen in Verbindung mit attraktiver Förderung

Prof. Dr.-Ing. Bert Oschatz

Berlin, 12.04.2016

Energie und Wirtschaftlichkeit

21

Ein Vortrag im Rahmen der

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www.energietage.de