ABSAM PURISTA Innsbruck Land Absam

NATURVERBUNDENES Wohnen MIT perfekter ANBINDUNG.

Moderne Architektur, Natur und Infrastruktur vereint mit viel Privatsphäre und dennoch dem Gefühl nachbarschaftlicher Gemeinschaft – dafür steht das Projekt Absam Purista. In der idyllischen Gemeinde Absam im Bezirk Innsbruck Land gelang es der Moser Wohnbau & Immobilien GmbH, sich ein sonniges Grundstück im Grünen zu sichern. Bei diesem Projekt entstehen insgesamt 10 Einheiten: Sechs moderne Reihenhäuser und vier Doppelhäuser werden gekonnt in das 2300m² große Grundstück mit einer leicht nach Süden geneigten Hanglage positioniert. Dadurch ergibt sich eine ideale Besonnungs- und Beschattungssituation für alle Häuser.

Im HERZEN von TIROL.

Die Häuser sind ganz klar auf die Bedürfnisse junger Familien ausgerichtet. Hell und modern konzipierte Grundrisse in Kombination mit nachhaltiger Haustechnik und ressourcenschonender Energieversorgung machen dieses Projekt zu einem idealen Wohnraum. Die Gärten, Terrassen und Balkone bieten viel Freifläche zur persönlichen Entfaltung und Entspannung. Ob Kräuterbeet, Sandkiste oder Liegestühle – hier werden die Wünsche nach Erholung aller Familienmitglieder erfüllt.

ES STEHEN ZWEI UNTERSCHIEDLICHE HÄUSERTYPEN ZUR AUSWAHL:

Typ I - großer Fink -

» 129 - 138 m² Die 3- geschossigen Reihenhäuser liegen in der hinteren Häuserreihe. Jedes Haus verfügt über einen großzügigen Wohn-Essbereich, eine Südterrasse sowie einen Zugang zu den südlichen und nördlichen Privatgärten. Die Schlafräume und das Familienbad sind in der obersten Etage untergebracht. Vom Balkon im obersten Geschoss genießen Sie einen tollen Ausblick über die Dächer von Absam.

Typ II - kleiner Fink » 109 – 118 m² Die zweistöckigen Häuser in der vorderen Reihe überzeugen durch eine geschickte Flächenausnutzung. Viel Platz für gemeinsame Stunden bieten der großzügige Wohn-Essbereich, die südseitige Terrasse und der Garten. Auch bei diesem Typ befinden sich 3 Schlafräume und das Bad in der oberen Etage. Es entsteht somit ein behagliches Haus, das die Erfordernisse seiner Bewohner ausnahmslos erfüllt.

Mit dem Projekt Absam Purista gelingt es der Moser Wohnbau naturverbundenes Wohnen mit perfekter Anbindung modern umzusetzen.

BESONDERHEITEN DER WOHNRÄUME

DURCHATMEN und DAHEIM SEIN.

» Offene und funktionale Grundrisse » Raumhöhe von 2,50 m » 4-Zimmer-Reihenhäuser: 107 m² - 138 m² » Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung » Garten-, Terrassen und Balkonflächen bei jeder Einheit

» Hochwertiges Echtholzparkett in allen Wohn- und Schlafräumen

» Großzügige Abstell- und Kellerräume

» Weiße zeitlose Sanitärkeramik von namhaften Herstellern wie z.B. Duravit und Laufen » Gestaltung der Wand- und Bodenbeläge mit großformatigem Feinsteinzeug in den Bädern und WC-Räumen » Moderne Gegensprechanlage » Ausreichend Stromanschlüsse und Lichtauslässe » Anschlüsse für Unterhaltungstechnik (TV, Internet, ..)

ALLGEMEINFLÄCHEN, ZUGÄNGE UND UNTERGESCHOSSE.

» Einbruchhemmende Eingangstüren mit Mehrfachverriegelung » Weiße Innentüren mit Edelstahldrücker » Rauchwarnmelder in Wohn-und Schlafräumen

» Sparsame und effiziente Kombination aus Gasheizung mit Solarenergie

AUSSTATTUNG.

» Direkter Zugang zu jedem Reihenhaus über die Garage » Separater Besucherzugang zu jedem Reihenhaus

Ihre neue Wohnung wird individuell auf Ihre Anliegen und Bedürfnisse abgestimmt. Daher ist es für uns selbstverständlich, dass in der Planungsphase Ihre Wünsche zur Grundrissgestaltung sowie Ihre Zusatzwünsche berücksichtigt werden. Sie können die Zimmergröße sowie die Ausstattung des Bades entsprechend Ihren Vorstellungen bestimmen. Sie entscheiden zudem über die Position der Elektroanschlüsse und gestalten so Ihren zukünftigen Wohnraum aktiv mit.

» Beleuchtetes, sicheres und großräumiges Garagengeschoss mit Einzelstellplätzen » Fahrradabstellplätze im Garagenbereich » Stimmiges Licht- und Grünanlagenkonzept auf Gemeinschafts- und Außenflächen » Besucherabstellplätze im Freien » Gebäude mit hoher Fassadendämmung

ABSAM PURISTA ABSAM

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WOHNEN & LEBEN im Einklang mit NATUR & KULTUR.

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Die sonnenverwöhnte Gemeinde Absam liegt nur 10km außerhalb von Innsbruck und gehört zu den sogenannten Martha Dörfern. Absam bietet Ihnen eine ideale Kombination aus Infrastruktur und zugleich dem Gefühl, am Land zu Hause zu sein. Absam ist eine traditionelle Gemeinde im Aufschwung: die Gemeinde investiert in ein neues Gemeindezentrum, um die vielen Vereine, eine Apotheke und einen Arzt unter einem Dach zu vereinen. Der idyllische Tiroler Ort ist zudem ein beliebtes Ausflugsziel und berühmter Pilgerort. Sportbegeisterte und Naturliebhaber haben die Möglichkeit sich voll zu entfalten – ob bei ausgedehnten Touren im Halltal oder bei Erkundungen im Schutzgebiet „Alpenpark Karwendel“. Durch die Nähe zur benachbarten Stadt Hall wird das Freizeitangebot entsprechend vielseitig ergänzt. Bildungstechnisch ist Absam mit den Pflichtschulen (2 Volksschulen und 1 Neue Mittelschule) und einer Reihe an berufsbildenden Schulen bestens aufgestellt. Das Bildungsangebot reicht u.a. von der Landesberufsschule für Bautechnik und Malerei bis hin zur Tiroler Fachberufsschule für Tourismus. Abgerundet wird die Infrastruktur des Projektes durch die Nähe verschiedenster Nahversorger wie MPreis und Spar, welche fußläufig bzw. leicht mit dem Auto erreichbar sind. Ärzte sowie eine Apotheke sind nur wenige Fahrminuten von der Liegenschaft entfernt. Die Busverbindungen der Innsbrucker Verkehrsbetriebe ermöglichen, an der naheliegenden Haltestelle „Eichat Finkenberg“ im 15-Minuten-Takt, die Erreichbarkeit der umliegenden Dörfer sowie der Stadt Innsbruck. Sämtliche Universitäten, Nahversorger und weitere Verkehrsanbindungen wie Bahn und Flugzeug können problemlos über das IVB-Verkehrsnetz erreicht werden.

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Gemeindeamt Neue Mittelschule Bäckerei Postbriefkasten Bushaltestelle Bushaltestelle

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Apotheke Kindergarten Ärzte- & Vereinshaus KiGa & Kindergruppe Kinderwerkstatt Kunterbunt

IDEEN umsetzen.

„Durch die Situierung von vier freigestellten, lediglich durch eine Garage miteinander verbundenen, höhenversetzten Baukörpern werden die natürliche Topografie sowie die bestehende Bebauungsstruktur am Finkenberg behutsam aufgenommen. Die formale Ausbildung der Sichtschutzwände, Balkone und Vordächer als gestalterische Elemente bilden die Eigenständigkeit jeder einzelnen Wohneinheit ab und ermöglichen zudem ein Maximum an Privatsphäre. Separate Zugänge, über die den Wohneinheit vorgelagerten Privatgärten, unterstreichen den EinfamilienhausCharakter.“

Die Moser Wohnbau & Immobilien GmbH ist seit über 10 Jahren dafür bekannt, moderne und den Bedürfnissen angepasste Wohnanlagen zu realisieren. Stilsichere Architektur in Verbindung mit integrierter Energieeffizienz sind Merkmale, die sich durch sämtliche Projekte der Moser Wohnbau & Immobilien GmbH ziehen. Geschäftsführung Moser Wohnbau & Immobilien GmbH Stefan Moser (Foto)

Statement rt Architekten Ulrike Rothbacher & Philipp Tschemernjak

MOSER Wohnbau & Immobilien GmbH Maria-Theresien-Straße 23 A-6020 Innsbruck T +43 (0)512-56 34 71 E [email protected] W moser-wohnbau.com