CONTRATO ALP-013-95-C/V

Entre los suscritos,

a saber : CARLOS A. SOUSA-LENNOX M., var6n, panamefio, mayor de

edad, vecino de la ciudad de Panama, con c6dula de identidad personal nflmero ocho-ciento treinta y ocho-novecientosveinticuatro (8-138-924), actuando en hombrey representaci6n de CORPORACION PARA EL DESARROLLO INTEGRALDEL BAYANO,entidad

pfiblica

de

la Repflblica de Panama,en su condici6n de Ministro de Desarrollo Agropecuario, debidamente facultado para este acto por el Comit6Ejecutivo de dieha entidad en su reuni6n del siete (07) marzo de 1995 y por el Consejo de Gabinete de la Repflblica de Panam/t, seg6n consta en la Resoluci6nnthnero ciento ochenta y seis (186) del veinticuatro (24) de junio de mil novecientos noventa y cinco (1995) expedida por dicho ente. la cual se agrega a este contrato para que forme parte integral

del rnismo, quien en adelante se denominar~i EL VENDEDOR, por una

parte, y pot la otra.

ANDRESMAXIMINO SANCHEZ.var6n, panamefio,

mayor de edad, casado,

vecino de la

ciudad de Panam~i,con e6dula de identidad personal ntirnero dos-eiento veintis6is-seiscientos cincuenta y seis (2-I26-656),

actuando en nombre y representaei6n

de AGROINDUSTRIAS

DELBAYANO, S.A.. soeiedad an6nima organizada y existente de conformidad con las leyes de la Repfiblica de Panam~i,inscrita a la fieha dos nueveseis uno ocho nueve(296189), rollo cuatro cuatro cinco dos cuatro (44524), imagen cero cero seis uno (0061) de la Secci6n Micropeliculas(Mercantil) del Registro Pfiblico, en su condici6n de Presidente de dicha sociedad, debidamentefacultado para este acto por la Junta Directi~va de dicha sociedad, segtha consta en acta cuya copia cerfificada seagrega a este contrato para que forme parte integral del mismo, quien en adelante

se denominar~i EL COMPRADOR, quienes por este medio celebran un

contrato de compra-ventade bienes inmuebles que se contiene en las cl~usulas abajo descritas, comprometi6ndoseadem~a elevarlo a escritura ptiblica : PRIMERA:Declara EL VENDEDOR que es propietario siguientes bienes inmuebles:

thaico y exclusivo

de los

-2(a) Finca n6merocuarenta y ocho mil ochenta y ocho (48,088), inscrita al tomo ciento treinta y cuatro (1,134), folio ciento cincuenta y dos (152) de la Secci6nde la Propiedad, Provincia de Panarn~i, del Registro P6blieo. (b) Finca nfmeromil setecientos veinte (1,720), inscrita al tomotreinta y uno (31), trescientos cuarenta y tres (343) de la Secci6nde la Propiedad, Provincia de PanamA, del Registro Pfblico. La superficie, linderos, medidasy dem~detalles de las fincas antes descritas, constan en el Registro P6blico. SEGUNDA: Declara EL VENDEDOR que, de la finca

mimero cuarenta

y ocho mil

ochenta y ocho (48,088) detaUadaen el aparte (a) de la chiusula PRIMERA anterior, segrega que forme finca nueva, un globo de terreno que se identifica ntimero ocho cero ocho tmo siete-siete

como GLOBO B en el Piano

cualro siete euatro dos (80817-74742)del diez (10)

Jtmio de mil novecientos noventa y cinco (1995)registrado en la Direcci6n General de Catastro del Ministerio de Hacienda y Tesoro, cuya superficie, medidas, linderos y demLsdetalles son comosigue: (a) Superficie: Quinientas ochanta y seis (586) heethreas con mete mil setenta y seis punto cero uno (7,076.01) metros cuadrados. (b) Medidas y Linderos: Partiendo del punto numero uno (1), marcado en el piano ntimero ocho cero ocho uno siete-siete NORTEsesenta

cuatro siete cuatro dos (80817-74742), con rumbo

y nueve (69) grados cincuenta

y siete

(57) minutos OESTEse miden

trescientos treinta y cuatro (334) metros con noventa (90) cent/metros hasta el punto dos (2); aqui con rumbo NORTE veintidos (22) grados cuarenta y nueve (49) minutos ESTEse miden trescientos veintid6s (322) metros con ochenta y un (81) cent/metros hasta el punto tres (3); aqui con rumbo NORTEdos (02) grados treinta

(30) minutos OESTEse miden doscientos

cincuenta y cinco (255) metros con tres (03) cent/metros hasta el punto cuatro (4); de aqui rumbo NORTE cero (00) grados treinta

y seis (36) minutos ESTEse miden doscientos

(208) metros con cuarenta y siete (47) cent/metros hasta el ptmto cinco (5); de aqui con

-3NORTEcuarenta y un (41) grados cincuenta y nueve (59) minutos OESTEse miden ciento veinti/m (121) metros con ochenta y cinco (85) centimetros hasta el punto seis (6); de aqui rumboSURveintinueve (29) grados cuarenta y siete (47) minutos OESTEse miden doscientos seis (206) metros con cuatro (04) centimetros hasta el punto siete (7); de aqui con rumbo cuarenta y siete (47) grados cincuenta y siete (57) minutos OESTE se miden ciento setenta cuatro (174) metros con noventa y ocho (98) eentimetros hasta el punto ocho (8); de aqui rumbo SURsetenta (70) grados seis (06) minutos OESTEse miden ciento noventa y (193) metros con setenta y siete (77) centimetros hasta el punto nueve (9); de aqui con NORTE sesenta y dos (62) grados cero (00) minutos OESTEse miden doscientos treinta (230) metros con setenta y cinco (75) centlmetros hasta el punto diez (10); de aqui con rumbo veintisiete

(27) grados veinticinco (25) minutos OESTE se miden doscientos un (201)

con dos (02) centimetros hasta et punto once (tl);

de aqui con rumbo SURcincuenta y

(52) grados euarenta y euatro (44) minutos OESTEse miden doscientos catorce (214) con veinticinco (25) centimetros hasta el punto doce (12); de aqui con rumbo NORTE treinta y un (31) grados treinta y ocho (38) minutos OESTE se miden trescientos veintinueve (329) metros con ochenta y seis (86) centimetros hasta el punto trece (13,); de aqui con rumboNORTE veintinueve (29) grados veintitr6s (23) minutos ESTEse miden cuatrocientos sesenta y siete (467) metros con treinta y dos (32) centimetros hasta el punto catorce (14); de aqui con NORTE veintiseis (26) grados treinta y dos (32) minutos OESTE se miden doscientos dieciocho (218) metros con catorce (14) centlmetros hasta el punto quince (15); de aqui con NORTE veintiocho (28) grados quince (15) minutos OESTEse miden doscientos diecisiete (217) metros con veintiseis (26) centimetros hasta el punto dieciseis (16); de aqui con NORTE veinte (20) grados treinta y siete (37) minutos ESTEse miden trescientos cuarenta ocho (348) metros con setenta (70) centimetros hasta el punto diecisiete (17); de aqui con SURochenta y cuatro (84) grados treinta

y cuatro (34) minutos ESTEse miden treseientos

setenta y seis (376) metros con euatro (04) centirnetros hasta el punto dieciocho (18); de con rumbo SURochenta y nueve (89) grados cuarenta y cuatro (44) minutos ESTEse miden

-4doscientos veintisiete (227) metros con veinticuatro (24) cent/metros hasta el punto diecinueve (19); de aqui con rumbo NORTE trece (13) grados cincuenta y cinco (55) minutos OESTE midenseiscientos dos (602) metros con ochenta (80) centimetros hasta el punto veinte (20); aqui con rumbo NORTE treinta

y cinco (35) grados treinta

(30) minutos OESTEse miden

ciento veinte (120) metros hasta el ptmto veintitmo (21); de aqui con rumboSURochenta grados treinta

(30) minutos OESTEse miden ciento veintiocho (128) metros hasta el punto

veintid6s (22); de aqui con rumbo NORTE cuatro (04) grados treinta miden noventa y seis (96) metros hasta el punto veintitr~s

(30) minutos ESTE

(23); de aqui con rumbo NORTE

cinco (05) grados siete (07) minutos ESTEse miden ciento cincuenta I150) metros hasta punto veimicuatro (24); de aqui con rumbo NOP.TEveintisiete

(27) grados quince

minutosESTEse midenciento treinta y cinco (135) metros con veintitres (23) centimetros hasta el punto veinticinco (25); de aqui con rumbo NORTE treinta minutos ESTEse miden doscientos treinta centimetros hasta el punto veintiseis

y seis (36) grados cinco

y tres (233) metros con treinta

y cuatro (34)

~26)~ de aqui con rumbo NORTE veintid6s (22) grados

ocho (08) minutos ESTEse midert ciento noventa (190) metros con noventa y dos centimetros hasta el punto veintisiete (27); colindandodesde el punto uno (1) al veintisiete con resto libre de la finca 48088, inscrita al tomo1134, folio 152 propiedadde Corporaci6npara el Desarrollo Integral del Bayano;del punto veintisiete (27) con rumboNORTE cincuenta (50) grados cincuenta y tres (53) minutos ESTEse miden eiento un (101) metros con treinta y (32) centimetros hasta el punto veintiocho (28); de aqui con rumbo NORTE veintiun grados cuarenta y ocho (48) minutos OESTEse miden sesenta (60) metros hasta el punto veintinueve (29); de aqui con rumbo NORTE sesenta y cuatro (64) grados dos (02) minutos OESTE se midensetenta y siete (77) metros con ochenta y dos (82) centimetros hasta el punto treinta

(30); de aqui con rumbo NORTE setenta y cinco (75) grados cuarenta (40) minutos

OESTEse miden ochenta y cuatro (84) metros con ochenta y cinco (85) centimetros hasta punto treinta

y uno (31); de aqui con rumbo NORTE dieciseis

(16) grados veintiocho

minutos OESTE se midencien (100) metros con treinta y seis (36) centirnetros hasta el punto

-5treinta

y dos (32); de aqui con rumbo NORTE treinta

y dos (32) grados seis (06) minutos

OESTE se midenciento veinte (120) metros con sesenta y cuatro (64) centimetros hasta el punto treinta

y tres (33); de aqu[ con rumbo NORTE setenta y cinco (75) grados dieciocho

minutos OESTE se miden setenta y tres (73) metros con cuarenta y siete (47) centimetros hasta el punto treinta y cuatro (34); de aqui con rumboNORTE treinta y seis (36) grados doce minutos OESTE se miden ochenta y siete (87) metros con nueve (09) centimetros hasta el punto treinta y cinco (35); de aqui con rumboNORTE cuarenta y dos (42) grados cuarenta y dos minutos OESTE se miden noventa y siete (97) metros con cuarenta y un (41) centirnetros hasta el ptmto treinta y seis (36); de aqui con rumboNORTE sesenta y un (61) grados veintitr6s minutos OESTE se miden ciento diez (110) metros con veinte (20) centimetros hasta el punto treinta y siete (37); de aqui con rumboNORTE ochenta y ocho (88) grados treinta (30) minutos OESTEse miden ciento veintiseis

(126) metros con ochenta (80) centimetros hasta el punto

treinta y ocho (38); de aqui con rttmbo NORTE veinticuatro (24) grados treinta y un minutos OESTE se midendoscientos veintiseis (226) metros con sesenta y seis (66) centimetros basra el punto treinta y nueve (39); de aqui con rumboNORTE cerO (00) grados cuarenta (41) minutos OESTE se miden ciento cuatro (104) metros con cuarenta y siete (47) centimetros hasta el punto cuarema(40); de aqui con rttmbo NORTE eincuenta y siete (57) grados treinta y ocho (38) minutos OESTE se miden setenta y tres (73) metros con setenta (70) centimetros hasta el punto cuarenta y uno (41); de aqui con rumbo NORTE ochenta y siete (87) grados cuarenta (40) minutos OESTEse miden doscientos dos (202) metros con ochenta y tres centimetros hasta el punto cuarenta y dos (42), colindando desde el punto veintisiete (27) cuarenta y dos (42) con servidumbrefluvial del Rio Sefiora; del punto cuarenta y dos (42) rumbo SURonce (11) grados cincuenta (50) minutes OESTEse miden doscientos cinco (205) metros con setenta (70) centimetros hasta el punto cuarenta y tres (43); de aqui con rumbo veintiun (21) grados dieciocho (18) minutos OESTE se midenciento treinta y seis (136) con setenta (70) centimetros hasta el punto cuarenta y cuatro (44); de aqui con rttrnbo SUR (11) grados treinta

y ocho (38) minutos OESTEse miden cien (100) metros hasta el

-6cuarenta y cinco (45); de aqui con rumbo SURcatorce (14) grados cero (00) minutos se midenciento diez (110) metros con cinct~enta (50) centimetros hasta el punto cuarenta y (46); de aqui con rumbo SURveintiocho (28) grados doce (12) minutos OESTEse (189) metros hasta el punto cuarenta y siete (47); de aqui con rumbo SURveintinueve grados quince (15) minutos OESTEse miden treinta y nueve (39) metros con cincuenta centimetros hasta el ptmto cuarenta y ocho (48); de aqui con rumbo SURveinticinco (25) grados cincuenta y chaco (55) minutos OESTEse miden ochenta y nueve (89) metros hasta punto cuarenta y nueve (49); de aqui con rumbo SURcuatro (04) grados treinta y cinco minutos ESTEse miden cien (100) metros hasta et punto cincuenta (50); de aqui con rumbo SURveintiun (21) grados veinte (20) minutos ESTEse miden doscientos (200) metros el ptmto cincuenta y uno (51); de aqui con rumbo SUP, veintieineo (25) grados cuarenta cinco (45) minutos ESTEsemiden ciento cincuenta (t50) metros hasta el punto cincuenta dos (52); de aqui con rumbo SURdieciseis (16) grados quince (15) minutos ESTEse ciento veintitres veintisiete

(123) metros hasta el plmto cmcuenta y tres (53); de aqui con rumbo

(27) gradoS~ doce (12) minutos ESTEse miden noventa y seis (96) metros

ochenta (80) centimetros has~,a el pumocincuenta y cuatro (54); de aqui con rumboSURtreinta y ocho (38) grados cuarenta y dos (42) minutos ESTEse miden ciento cincuenta (150) basra el punto cincuenta y cinco (55); de aqui con rumbo SURcuarenta y seis (46) grados cuarenta y cinco (45) minutos ESTEse miden noventa (90) metros hasta el punto cincuenta seis (56); de aqui con rumboSURdoce (12) grados cincuenta y cinco (55) minutos ESTE midensetecientos sesenta y cuatro (764) metros con cuarenta y siete (47) cemfmetroshasta punto cincuenta y siete (57); de aqui con rumboSURdieciseis (16) grados siete (07) minutos OESTE se miden ciento cincuenta y cuatro (154) metros con noventa (90) centimetros hasta punto cincuenta y ocho (58); de aqui con rumboSURtreinta y siete (37) grados treinta minutos OESTEse miden treinta

y ocho (38) metros con cincuenta (50) centimetros hasta

punto cincuenta y nueve (59); de aqui con rumboSURcincuenta y un (51) grados quince minutos OESTE se miden ciento ochenta y siete (187) metros hasta el punto sesenta (60);

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