5-ZIMMER-EIGENTUMSWOHNUNG INKL. ALPENSICHT 5-Zimmer-Eigentumswohnung inkl. Alpensicht BERGSTRASSE 53, 2540 GRENCHEN
STANDORTINFORMATION
KARTENAUSSCHNITT / ORTSPLAN
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S T A N SDT O A NR DTOI RNTFI NOFROMR MA ATTI IOO NN O RO TR ST BSEBSECS H RR I EI E BBGGRREENNCCH CH HEE N “Industriestadt im Grünen” nennt sich Grenchen, und das mit Recht: Im schweizerischen Mittelland zentral gelegen, breitet sich die Stadt zwischen Jurakette und Aarelandschaft in einem Naherholungsgebiet aus. Grenchen ist lebensfroh und wohnlich, aber auch modern und offen. Neben weltweit bekannten Uhrenmarken finden sich Unternehmen für hochpräzisen Maschinen- und Apparatebau sowie für neuste Technologien. Grenchen ist verkehrstechnisch in guter Lage: Zwei Bahnhöfe und der Flughafen sorgen für internationalen Anschluss, ein Busliniennetz verbindet Grenchen mit der Region. Ausgezeichnete Schulungsstätten wie das Berufsbildungszentrum ergänzen die Infrastruktur, zu der auch ein Regionalspital und moderne Alterspflege gehören. Dem kulturell Interessierten ist Grenchen als “Stadt der GrafikTriennale” bekannt, im Parktheater gastieren internationale Musikund Theater-Ensembles. Dem Sport bietet Grenchen hervorragende Einrichtungen wie Tennishalle, Reithalle, Bocciahalle, MinigolfAnlage, Gartenschwimmbad, Hallenbad und natürlich Fussball- und Leichtathletikstadion, aber auch ein Kanuzentrum an der Aare. Den Besucher Grenchens erwarten renommierte Hotels, Dancings und Restaurants. Er findet beste Einkaufstätten und vielfältige Erholungsmöglichkeiten, etwa ein herrliches (markiertes) Wanderwegnetz im Sommer, während der Wintersportler Skilifte und gespurte Langlaufloipen nützen kann.
Grenchen ist eine Stadt, in der es sich gut weilen lässt!
Mit der wertschöpfungsintensiven, international wettbewerbsfähigen Uhrenindustrie sowie einer Vielzahl von technologieorientierten Mittel- und Kleinfirmen verfügt Grenchen über die Voraussetzungen, um auch langfristig als Industriestandort erfolgreich zu bestehen. Die in der Uhrenproduktion aufgebaute Kernkompetenz in Know-howintensiven Technologiesparten kann für die weitere Stärkung und Diversifikation der Grenchner Industrie genutzt werden. Das Potential an Arbeitskräften mit den notwendigen Fähigkeiten und Fertigkeiten ist in Grenchen vorhanden.
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S T A N SDT O A NR DTOI RNTFI NOFROMR MA ATTI IOO NN O RO TR ST BSEBSECS H RR I EI E BBGGRREENNCCH CH HEE N Mit einem Artikel von deutlich über einem Drittel der gesamten Wertschöpfung nimmt die Uhrenindustrie heute nach wie vor eine absolute Leader-Rolle in der Grenchner Wirtschaft ein. Seit Anfang der 80-er Jahre hat sie sich zu einer äusserst wertschöpfungsintensiven und innovativen Branche entwickelt, deren technologisch anspruchsvollen Produkte und Verfahren in verschiedenen anderen Bereichen zur Anwendung gelangen. Auf der Grundlage des in der Uhrenindustrie während Jahrzehnten erworbenen technologischen Know-hows entwickelte sich ein geeigneter “Nährboden” für marktfähige Innovationen sowie für die Ansiedlung von Firmen, welche auf High-Tech-Produkte und -Verfahren spezialisiert sind. Dies betrifft insbesondere folgende Industriezweige: -
Kunststoffindustrie Mikroelektronik / Mikrotechnik Medizinaltechnik Metallveredelung: Décollétage, Sintertechnik - Spezifischer Werkzeugbau - Software-Engineering - Flugzeug-Industrie
Die Realisierung der A5 mit direktem Autobahnanschluss bedeutet eine erhebliche Aufwertung der grossräumigen Verkehrsgunst der Stadt Grenchen. Der Anteil an logistikorientierten Unternehmungen wird in Grenchen in den nächsten Jahren konsequent steigen. Grenchen verfügt über eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur im Bereich der kommerziellen Dienstleistungen. Eine Vielzahl der renommierten Bank- und Versicherungsinstitute sind in Grenchen domiziliert. Zahlreiche Treuhand- und Anwaltsbüros mit überregionalem oder nationalem Tätigkeitsgebiet sind ebenfalls in Grenchen ansässig.
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OBJEKTBESCHRIEB
S I T U AT I O N S P L A N
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OBJEKTBESCHRIEB
KURZBESCHRIEB
5-Zimmer-Eigentumswohnung inkl. Alpensicht Bergstrasse 53, 2540 Grenchen
WOHNFLÄCHE:
ca. 150 m 2
BAUJAHR:
1968
BESONDERHEIT:
Der Standort der Liegenschaft erlaubt einen freien Rundblick bis zum Alpenmassiv. Grosszügige Wohnfläche von ca. 150 m 2.
BESCHREIBUNG:
Die 5-Zimmer-Wohnung im EG Ost bietet einen grosszügigen Eingangsbereich sowie ein geräumiges Wohn- / Esszimmer. Die beiden Kinder- sowie das Arbeitszimmer verfügen jeweils über einen Zugang zu den zwei Balkonen Süd. In der Wohnung befinden sich Dusche / WC mit Waschmaschine sowie Bad / WC. Ein eigenes Réduit ist vom Treppenhaus erreichbar. Der Trocknungsraum im EG ist für 4 Parteien vorgesehen. Ein eigenes Kellerabteil und Garage Nr. 2 Süd (mit zusätzlicher Parkmöglichkeit davor) sowie Aussenparkplatz Nr. 7 Nord gehören zu der Wohnung. Zur gemeinsamen Nutzung steht den Stockwerkeigentümern eine grosszügige Gründfläche mit Spielplatz und Cheminée zur Verfügung.
LAGE:
Das Objekt befindet sich an erhöhter Lage nordwestlich vom Zentrum Grenchens. ÖV, Schule sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar.
VERKAUFSPREIS:
CHF 455’000.00 inkl. Aussenparkplatz + Garage
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IMPRESSIONEN
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GRUNDRISS
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QUERSCHNITT
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ANSICHT SÜD- / NORDFASSADE
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A N S I C H T WE S T - / O S T F A S S A D E
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VE R K A U F S P R E I S
Verkaufspreis CHF 455’000.00 inkl. Aussenparkplatz + Garage
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KAUFFINANZIERUNG Wir vermitteln Ihnen die bestmögliche Bankfinanzierung. Zur Einholung von Offerten benötigen wir folgende Unterlagen: - Persönlicher Ausweis (ID / Pass) - Aktueller Lohnausweis - Letzte Steuererklärung - Pensionskassenausweis - Allfällige Lebensversicherungs- oder Todesfallpolicen - Betreibungsregisterauszug - Ein Exemplar unserer Verkaufsdokumentation
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KAUFABWICKLUNG - Kaufzusage mit Anzahlung Kaufpreis - Beibringung einer unwiderruflichen Bank- oder Pensionskassenfinanzierung - Unterzeichnung Vorvertrag - Anmeldung auf der Amtsschreiberei - Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages auf der Amtsschreiberei - Handänderungskosten zu Lasten der Käuferschaft (ca. 2.5 % der Kaufsumme)
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CHIRICO Immobilien-Dienstleistungen GmbH Bahnhofstrasse 39 CH-2540 Grenchen Te l . + 4 1 3 2 6 5 2 1 0 5 3 Fax. +41 32 652 38 22
[email protected] w w w. c h i r i c o i m m o b i l i e n . c h
ALL IN ONE VE R W A L T U N G E N STOCKWERKEIGENTUM- CONSULTING BAU- UND BAUHERRENBERATUNG HANDEL RECHTSBERATUNG
