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TEMA I: Regímenes especiales. Sistemas turísticos de tiempos compartidos. Ley 26.356. Barrios cerrados y clubes de campo. Parques industriales. Normas aplicables. Naturaleza jurídica. Afectación. Comercialización. Administración. Registración. Derecho de los usuarios y consumidores. El rol del notario. Coordinadora general: Not. Marcela Tranchini Subcoordinador: Not. Leandro N. Posteraro Sánchez

PAUTAS I. CONSIDERACIONES PREVIAS.

Los clubes de campo, los barrios cerrados, el tiempo compartido, los centros de compras, los parques industriales o los cementerios privados, constituyen formas de disfrute de los bienes inmuebles surgidas al impulso de la iniciativa privada para atender necesidades de diversa índole. Desde hace unas décadas estos fenómenos han captado el interés de los juristas de muy diversas ramas del Derecho. El derecho privado se ha ocupado muy especialmente del análisis del tipo de derecho, real o personal, que debe conferírsele a los adquirentes y también, aunque no con tanta profundidad, del estudio de los contratos que les dan nacimiento a aquellos derechos. El derecho público, de los aspectos que hacen al ordenamiento del territorio y el uso del suelo. Nos parece importante visualizar estas manifestaciones modernas de la propiedad desde una perspectiva de conjunto pues, en todos los casos, se trata de situaciones jurídicas comunitarias de índole funcional originadas en el aprovechamiento que hace una pluralidad de sujetos de un inmueble o conjunto de inmuebles, integrados por partes privativas y partes, cosas y servicios comunes. Este enfoque permite, además, advertir que tales fenómenos no constituyen, por lo general, un emprendimiento comunitario. Ordinariamente hay un promotor que desarrolla la idea y coordina desde la adquisición del terreno, el financiamiento de la construcción, hasta la comercialización y aún se encarga de la organización del sistema, en sus aspectos normativos, administrativos (el promotor suele asumir la gestión de los bienes y servicios que se ofrecen), lo que da lugar a contratos por adhesión y redes contractuales. El o los contratos vinculados aparecen como un esquema unilateralmente predispuesto, uniforme y rígido. Atendiendo esta cuestión la ley

25 al 28 de noviembre de 2009 26.346, modificatoria de la ley 24.240 de Defensa del Consumidor ha incluido expresamente a las expresiones modernas de la propiedad inmobiliaria y, específicamente la Ley 26.356 está imbuida de normas protectoras del usuario de tiempo compartido. Y a este enfoque desde el derecho privado cabe añadir que aquellas se encuentran regladas por normas que abarcan cuestiones de estructuración jurídica, urbanísticas, cartográficas y administrativas, dictadas en las jurisdicciones provinciales. Sin desconocer las implicancias económicas, sociales, urbanísticas y ambientales conllevan estas expresiones de la propiedad, deviene

que

necesario que esta Jornada se

concentre en su análisis jurídico, tanto desde el punto de vista del derecho privado, como del derecho público y, particularmente, en el rol del Notario en la elaboración de encuadramientos jurídicos, buscando adaptarlas a la legislación existente . Con ese objetivo dividimos el tema que nos ocupa en tres grandes tópicos: el análisis de las características comunes de estas situaciones jurídicas, el estudio específico de cada una de las propuestas en el temario y, finalmente, el examen de las diversas propuestas de “lege ferenda”. Finalmente, un agradecimiento especial a la Biblioteca Central “Dr. Dalmacio Vélez Sarsfield” del Colegio de Escribanos de la Provincia de Buenos Aires que nos ha provisto de abundante bibliografía y jurisprudencia.

II. TEMARIO

1. Características comunes de los sistemas de tiempo compartido, barrios cerrados, clubes de campo y parques industriales. 1. Situación comunitaria. 2. Contratos por adhesión y defensa del consumidor. 3. Redes contractuales. 4. Prestación de servicios.

2. Sistemas Turísticos de Tiempo Compartido. Ley 26.356. 2. 1. Ámbito de aplicación. 2. 2. Afectación. Requisitos. Escritura de constitución. Contenido. Registros. Efectos de la Constitución del STTC. Hipotecas, titulares de otros derechos reales, derechos personales, medidas cautelares y STTC.

25 al 28 de noviembre de 2009 2. 3. Contrato de tiempo compartido. Contenido. Desistimiento. Obligaciones del emprendedor y de los usuarios. 2. 4. Administración de los STTC. Comercialización. Publicidad. 2. 5. Adecuación al régimen. Obligación de los emprendedores y propietarios de inmuebles que han iniciado su comercialización para adecuarse a la ley 26356. 2. 6. Modificación de la escritura de constitución. 2. 7. Extinción del Sistema y desafectación.

3. Urbanizaciones Cerradas. 3. 1. Caracterización y terminología. 3. 2. Normativa aplicable a las urbanizaciones cerradas. Confluencia de normas de Derecho Público y de Derecho Privado. Normas de fondo y de la Provincia de Buenos Aires. 3. 3. Diferentes encuadres jurídicos: ventajas y desventajas de cada uno. 3. 4.

Aspectos comunes a los clubes de campo y a los Barrios Cerrados. Diferencias.

Normativa aplicable en la Provincia de Buenos Aires. Análisis de la legislación de La Provincia de Buenos Aires de ordenamiento territorial y uso del suelo. 3. 5.

Condiciones de admisibilidad para su emplazamiento en el territorio. Etapas en la

creación de Barrios Cerrados y Clubes de Campo según las normas locales. 3. 6. Subdivisión de la tierra y la documentación cartográfica necesaria. 3. 7. Organización jurídica para la atribución del dominio sobre las unidades o parcelas resultantes de la subdivisión. 3. 8. Restricciones al dominio impuestas por autoridades administrativas y por reglamentaciones internas de las Urbanizaciones. 3. 9. Recaudos exigidos para la comercialización de unidades o parcelas. 3. 10. Admisión y expulsión de propietarios de unidades y parcelas impuestas por normas internas de las internas de las Urbanizaciones. Perspectiva constitucional. 3. 11 Seguridad privada en las Urbanizaciones. 3. 12. Escrituras públicas y registración de las urbanizaciones privadas.

4. Parques Industriales. 4. 1. Normativa aplicable. Normas nacionales y locales (Provincia de Buenos Aires). 4.2. Tipos de Agrupamientos industriales. Categorías. Clasificaciones. 4. 3. Recaudos exigidos para su emplazamiento. Efectos de la aprobación y del reconocimiento.

25 al 28 de noviembre de 2009 4. 4. Reglamento de Administración y Funcionamiento. Forma. Contenido. 4. 5. Ente Administrador. Agrupamiento subdividido en el marco de la Ley 13.512. Registraciones. 4. 6. Régimen dominial. Restricciones a la transferencia o gravámen de las parcelas o unidades. La denominada “restitución” en el caso de los Agrupamientos Oficiales o Mixtos. Obligaciones del titular de las parcelas o unidades. 4. 7. Obligaciones del Notario autorizante de transferencias dominiales de parcelas o unidades. 4. 8. Concesiones en los casos de Agrupamientos Oficiales o Mixtos. 4. 9. Situación jurídica de calles internas, bienes y servicios de uso común. 4. 10. Clausura del agrupamiento industrial 4. 11. Estructuración jurídica de un parque industrial: aspectos administrativos, planimétricos y notariales.

5. Propuestas de “lege ferenda” para la configuración jurídica de las urbanizaciones cerradas, parques industriales y emprendimientos similares. 5. 1. Proyectos de ley en el ámbito nacional. 5. 2. Creación de derechos reales autónomos o encuadramiento jurídico integrador.

III. LEGISLACIÓN RELACIONADA

Argentina. Poder legislativo nacional. (P.L.N.) Ley 26356. Sistemas Turísticos de Tiempo Compartido (STTC) -- Definiciones -- Constitución -Inscripción -- Contrato -- Autoridad de aplicación -- Habilitaciones -- Creación del Registro de Prestadores y Establecimientos Vacacionales afectados -- Deberes -- Comercialización -Instancia arbitral -- Sanciones -- Extinción -- Plazo para la adecuación. Fecha de Sanción: 28/02/2008. Fecha de Promulgación: 18/03/2008 Publicado en: BOLETIN OFICIAL 25/03/2008 - ADLA 2008-B, 1279 Buenos Aires, provincia. Poder Ejecutivo. Decreto 523/2008. . Promoción industrial Ley de Promoción Industrial. Reglamentación. Plan de Desarrollo Industrial. Exenciones Impositivas. Requisitos Generales. Obligaciones y Sanciones. 27/03/2008; publ. 29/04/2008. En: Lexis Nexis Online, 09/02/09 Buenos Aires, provincia. Senado y Cámara de Diputados. Ley 13744. Industria. Parques industriales. Agrupamientos Industriales. Creación. Funcionamiento. Régimen. sanc. 03/10/2007; promul. 26/10/2007; publ. 09/11/2007. En: Lexis Nexis Online, 09/02/09

25 al 28 de noviembre de 2009 Buenos Aires, provincia. Poder Ejecutivo. Decreto 3027/2007. INDUSTRIA. PARQUES INDUSTRIALES. Agrupamientos Industriales. Creación. Funcionamiento. Régimen. Veto parcial. del 26/10/2007; publ. 09/11/2007. En: Lexis Nexis Online, 09/02/09 Buenos Aires, provincia. Senado y Cámara de Diputados Ley 13656. Promoción económica. Promoción industrial. Medio ambiente. Desarrollo económico e industrial. Régimen.. sanc. 14/03/2007; promul. 12/04/2007; publ. 26/04/2007. En: Lexis Nexis Online, 09/02/09 Buenos Aires, provincia. Dirección Provincial de Catastro Territorial. Disposición 349/2005. Urbanizaciones especiales designadas como clubes de campo y barrios cerrados. Modificación del estado constructivo de las Unidades Funcionales originadas por el régimen de la ley 13.512. Expedición del certificado catastral. Aprobación del modelo de "Cédula Catastral de Propiedad Horizontal -Decreto Nº 947/04-". En: Copia Oficial; La Ley Online Buenos Aires, provincia. Poder Ejecutivo Decreto 947/04. Clubes de campo y barrios cerrados. Mecanismo de actualización del estado constructivo de las unidades funcionales. Calificación como necesariamente comunes las partes del terreno destinadas a vías de comunicación y a instalaciones de uso común. Modificación del dec. 2489/63. En: ADLA, tomo 2004-D, p. 4623. Buenos Aires, provincia. Dirección Provincial de Catastro Territorial. Circular 2/2004. Emprendimientos urbanísticos denominados Clubes de Campo, Barrios Cerrados, Clubes de Chacra o similares. Determinación del valor tierra libre de mejoras. Procedimiento. En: Lexis Nexis Online Buenos Aires, provincia. Ministerio de Gobierno. Resolución 194/03. Registro provincial de urbanizaciones cerradas, barrios cerrados y clubes de campo. Transferencia a la Dirección Provincial de Programación y Gestión Municipal. En: ADLA, tomo 2003-D, p. 4271. Buenos Aires, provincia. Dirección Provincial de Catastro Territorial. Disposición 1821/2003.. Clubes de campo. Parcelas de uso común destinadas a esparcimiento. Valuación fiscal. En: ADLA 2003 - D, p. 4273. Buenos Aires, provincia. Poder Ejecutivo Decreto 1727/02. Municipios. Gestión de urbanizaciones cerradas. Programa de descentralización administrativa. Reglamento de audiencias públicas para aprobación de urbanizaciones cerradas. En: Boletín Oficial 31/07/2002 y La Ley Online. Buenos Aires, provincia. Dirección Provincial de Catastro Territorial. Disposición 6010/02. Autorización para la inscripción de documentos de dominio Requisitos. En: ADLA, tomo 2002-E, p. 5519. Buenos Aires, provincia. Dirección Provincial de Catastro Territorial. Disposición 6011/2002. Valuación fiscal. Metodología de cálculo para la determinación del valor tierra libre de mejoras correspondiente a los clubes de campo, barrios cerrados y similares. En: ADLA, tomo 2003-A, p. 733.

25 al 28 de noviembre de 2009 Buenos Aires, provincia. Poder Ejecutivo Provincial. Decreto 27/98. Ordenamiento territorial. Barrios cerrados: regulación. En: ADLA, tomo 1998-A, p. 914. Buenos Aires, provincia. Secretaria de Tierras y Urbanismo. Resolución 74/97. Emprendimientos Urbanos. Barrios Cerrados. Definición. Localización. Convalidación técnica. Requisitos. En: Lexis Nexis Online Buenos Aires, provincia. Poder Ejecutivo Decreto 3389/1987 (texto ordenado del decreto-ley 8912/77). Ordenamiento territorial y uso del suelo. En: ADLA, tomo 1987-C, p. 3650. Buenos Aires, provincia. Poder Ejecutivo Decreto 9404/86. Clubes de campo. Reglamentación del Capítulo V título III del decreto ley 8912/77. En: ADLA, tomo 1987-A, p. 864. Buenos Aires, provincia. Poder Ejecutivo Decreto 2489/63. Inscripción de títulos de constitución, transferencia, modificación o extinción de derechos reales comprendidos en el régimen de la ley 13512. En: La Ley Online

IV. BIBLIOGRAFÍA General: 1. Acquarone, María T. Las nuevas urbanizaciones y aspectos del tiempo compartido : Sus características, estructuras jurídicas y configuraciones documentales. Buenos Aires : Abaco, 1998. Solicitar por:346.52 ; A 189 ; CE17946REST 2. Adrogué, Manuel I. El derecho de la propiedad en la actualidad : introducción a las nuevas expresiones. Buenos Aires : Abeledo-Perrot, 1991. Solicitar por: 346.5 A 240 CE 16954REST 3. Areán, Beatriz. Derechos reales. 6ª ed. Renovada y ampliada. Buenos Aires : Hammurabi, 2003. Tomo 2. Solicitar por: 346.5 ; A 742 ; CE18972v.2REST 4. Benseñor, Norberto R. ; Masri, Victoria S., directores Negocios societarios. Buenos Aires : Instituto de Derecho Comercial-Ad-Hoc, 1998. 5. Cura Grassi, Domingo César Derechos reales : parte general. Buenos Aires : 1998. 6. De Hoz, Marcelo Conjuntos inmobiliarios: barrios cerrados, clubes de campo, parques industriales y otras urbanizaciones especiales. En: Revista de derecho privado y comunitario 2002, p. 7-24 7. De Hoz, Marcelo Armando

25 al 28 de noviembre de 2009 El numerus clausulus en los derechos reales y las nuevas formas de manifestación del Derecho de propiedad. En: Revista del notariado 831 (1992), p. 747-750. 8. De Hoz, Marcelo Armando Proyección de la aplicación del reglamento de copropiedad y administración a las nuevas manifestaciones del derecho de propiedad. En: Revista del notariado 828 (1992), p.65-68 9. De Hoz, Marcelo ; Smayevsky, Miriam Régimen dominial de los countries, barrios cerrados y emprendimientos afines En: Emprendimientos Inmobiliarios. Suplemento especial La Ley, 2006 (julio). 10. Farina, Juan M. Contratos comerciales modernos : Modalidades de contratación empresaria. 3a. ed. Act. y ampl. Buenos Aires : Astrea, 2005. Tomo 2 11. Fernández Arroyo, Diego P. Complicaciones europeas en torno a la jurisdicción internacional exclusiva en materia inmobiliaria. En: elDial.com, 30/06/2006. 12. Garrido Cordobera, Lidia M. R. El derecho de daños frente a una nueva realidad En: Emprendimientos Inmobiliarios. Suplemento especial La Ley, 2006 (julio), p. 73 13. Gregorini Clusellas, Eduardo L. El consumidor inmobiliario. Su tutela en la ley 24240 reformada por la ley 26361 . En: Jurisprudencia Argentina, tomo 2008-II; p. 1261 14. Gregorini Clusellas, Eduardo L., dir. Emprendimientos inmobiliarios. Suplemento especial. Buenos Aires : La Ley, julio de 2006. 15. Highton, Elena I. [y otros] Nuevas formas de dominio. Clubes de campo. Cementerios y cementerios privados. Tiempo compartido o multipropiedad. 2a ed. Buenos Aires : Ad-Hoc, 1993. 16. Laquis, Manuel Antonio ; Flah, Lily, R. ; Smayevsky, Miriam Derechos reales. Buenos Aires : Depalma, 2000. Tomo 5. 17. Leiva Fernández, Luis F. P., direc. Digesto Práctico La Ley : Propiedad Horizontal. La Plata : La Ley, 1999. 18. López Cabana, Roberto Contratos especiales en el siglo XXI. Buenos Aires : Abeledo-Perrot, 1999. 19. Lorenzetti, Ricardo Luis Tratados de los Contratos:. Segunda Edición Ampliada y Actualizada.: Rubinzal Culzoni, 2004. Laquidara, José Luis La conveniencia del arbitraje de consumo frente al nuevo texto de la ley de defensa del consumidor. En: el Dial.com, 03/10/2008. 20. Lüthy, Wolfram

25 al 28 de noviembre de 2009 Soluciones de derechos reales. Clubes de campo. Tiempo compartido. Parque industrial. Cementerio privado. En Negocios parasocietarios / Eduardo Mario Favier Dubois. Buenos Aires : Ad Hoc, 1994, p. 221. 21. Mariani de Vidal, Marina Derechos reales. 7a. ed. Actualizada. Buenos Aires : Zavalía, 2004. 22. Molina Quiroga, Eduardo Régimen de expensas y gastos en los clubes de campo, barrios cerrados y emprendimientos afines En: Emprendimientos Inmobiliarios. Suplemento especial La Ley, 2006 (julio), p. 53. 23. Musto, Néstor Jorge Derechos reales. Buenos Aires : Astrea, 2000. Tomo 1 24. Papaño, Ricardo J. [y otros] Derechos reales. 2ª. Ed. Act. Y amp. Buenos Aires : Astrea, 2004. Tomo 1 25. Reina Tartière, Gabriel de Las denominadas nuevas formas de dominio: revisión conceptual y perspectivas de futuro : barrios privados y clubes de campo, emprendimientos turísticos y comerciales, cementerios privados. Buenos Aires : El Derecho, 2004. 26. Stratta, Alicia Josefina Reseña de cuestiones planteadas sobre los clubes de campo y otros complejos residenciales. En: El Derecho, tomo 212 (2005), p.821 27. Tranchini, Marcela Haydée Nuevas formas de evolución del dominio. Revista Notarial 894, pág. 826 y sgtes. 28. Tranchini, Marcela Haydée El contrato y los derechos reales, en la obra Contratos - Teoría General T. I. , dirigida por Rubén S. Stiglitz. Ed. Depalma, Buenos Aires, año 1990, pág. 3. 29. Tranchini, Marcela Haydée Contratos típicos y Atípicos, en la obra Contratos - Teoría General, T.I., dirigida por Rubén S. Stiglitz. Ed. Depalma, Buenos Aires, año 1990, pág. 143. 30. Tranchini, Marcela Haydée La incidencia de la práctica en la evolución de los derechos reales. Orden público, Numerus Clausus y Autonomía Privada. Trabajo presentado al XIX Congreso Internacional del Notariado Latino. Amsterdam, Holanda, Mayo de 1989. 31. Tranchini, Marcela Haydée [y otros] Proyecto de Unificación de la Legislación Civil y Comercial de la Nación. Modificaciones en materia de derechos reales. Revista Notarial número 897, año 1988. 32. Tranchini, Marcela Haydée (Coord.) [y otros] Informe sobre el Proyecto de Código Civil de la Comisión creada por Decreto 685/95. Presentado por la Comisión Especial del Colegio de Escribanos de la Provincia de Buenos Aires al Consejo Federal del Notariado Argentino. Año 1999.

25 al 28 de noviembre de 2009 33. Yglesias, Arturo Tiempo compartido. Clubes de campo. Barrios residenciales. En: Revista notarial 925 (1996), p. 743-766

ESPECIAL: 1. TIEMPO COMPARTIDO. 1. Abella, Adriana N. Sistemas turísticos de tiempo compartido. En: 55 Seminario Teórico Práctico Laureano Arturo Moreira, 12 y13 de junio de 2008, p. 45-63 2. Alvarez Juliá, Luis Multipropiedad o tiempo compartido. En: Revista de derecho privado y comunitario 2002 Nro. 2. p. 49-77. 4. Carregal, Mario Alberto Las llamadas propiedades especiales en el proyecto de Código Civil Unificado : con especial referencia a cementerios privados y tiempo compartido En La Ley Buenos Aires : 23 marzo 2001, p. 1-3 5. Causse, Jorge Raúl [y otros] Tiempo compartido. Reflexiones en torno a su proyectado régimen legal En: La Ley, 26 de setiembre de 1986. 6. Cossari, Nelson G. A. Tiempo compartido. Impacto de la ley 26.356 sobre el sistema de Derechos Reales. En LA LEY 26/11/2008, p. 1 7. Cura Grassi, Domingo C. ¿Tiempo compartido o sistema de propiedad por períodos determinables? (A propósito de una correcta definición en el tema) En: La Ley, tomo 1993-E, p. 983. 8. Cura Grassi, Domingo César Un nuevo derecho real: tiempo compartido. En: La ley , tomo 1993-C, p. 676-685 9. Di Filippo, María I. "Tiempo compartido": Su actualización a la luz del derecho de daños. En: Jurisprudencia Argentina, tomo 2003-I; p. 937. 10. Fazio de Bello, Marta E. ; Moreda, Graciela El llamado tiempo compartido y algunos aspectos de su problemática. Tratamiento prioritario de los derechos del consumidor. En: Jurisprudencia Argentina, tomo 2001-II; p. 905. 11. Lowenrosen, Flavio Ismael Una Ley regresiva en materia de tutela de derechos de los administrados usuarios: Ley de Sistemas Turísticos de Tiempo Compartido. En: elDial.com, 04/04/2008 12. Martinez Segovia, Francisco A.; Dikenstein de Krochik, Susana L. Multipropiedad. En: Revista de Derecho Notarial (Madrid) Nro. 135, p. 281-312

25 al 28 de noviembre de 2009 (3 Jornadas Notariales Iberoamericanas, Palma de Mallorca, 1987, Tema 2) 13. Passaron, Julio Federico Comentario al Proyecto de Ley sobre tiempo compartido. En: El Derecho. Legislación Argentina 25 set. 98, p. 3-15 14. Silvestre, Norma O. - Lubiniecki, Raquel A. Regulación legal del tiempo compartido. Aspectos salientes de la nueva ley 26356. En: Jurisprudencia Argentina, tomo 2008-II; p. 907. 15. Silvestre, Norma O.; Lubiniecki, Raquel A. El tiempo compartido y la responsabilidad de todos los operadores del sistema. En La ley, tomo 2006-B, p. 542. 16. Smayevsky, Miriam ; Flah, Lily R. ; Highton, Elena I. Breves consideraciones sobre el contrato de tiempo compartido en las Terceras Jornadas Bonaerenses de Derecho Civil, Comercial y Procesal. En: Jurisprudencia Argentina, tomo 1989-I; p. 1103 17. Taraborrelli, José Nicolás Tiempo Compartido. Contrato del siglo XX. En: La Ley, Año 20 may. 1992 p. 4-5. 18. Tranchini, Marcela H. Sistemas turísticos de tiempo compartido. Ley 26.356. En: La Ley, tomo 2008-C, p. 1171. 19. Tranchini, Marcela H. Tiempo compartido (Consideraciones sobre el proyecto de ley sancionado por el Senado de la Nación). En: La Ley, tomo 1996-C, p. 1134.

2. URBANIZACIONES CERRADAS 1. Acquarone, María T. La pauta finalista en la interpretación societaria [El caso del club de campo organizado como sociedad anónima] [Nota a fallo]. En: Jurisprudencia Argentina, tomo 2000-III, p. 876 2. Albarracín, Elio ; Vergara, Ana Clara Una solución práctica para los barrios cerrados, una propuesta de cambio hacia una nueva legislación. Tema III. En: XXXIII Jornada Notarial Bonaerense. Mar del Plata, 13 al 15 de noviembre de 2003. Solicitar por: CE; C 60; f5463 3. Ayarza, Mirta ; Gómez, María Luz ; Mosca, María Isabel Barrios cerrados. Tema III. En: XXXIII Jornada Notarial Bonaerense. Mar del Plata, 13 al 15 de noviembre de 2003. Solicitar por: CE; C 60; f.5465 4. Badaroux, Natalia Clubes de Campo: Naturaleza Jurídica y Competencia. En: El Derecho, tomo 194, (2001) p.302 5. Bersten, Horacio L Aplicación del régimen de protección al consumidor a los clubes de campo o barrios cerrados. En: Emprendimientos Inmobiliarios. Suplemento especial La Ley 2006 (julio), p. 85

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6. Biagosch, Facundo A. "San Isidro Golf Club". Comentario a la resolución IGJ del 26 de enero de 2005 . En: El Derecho, tomo 211 (2005) p. 407 7. Castillo, Francisco J. del Barrio cerrado y clubes de campo. Experiencia de su regulación y convivencia. En: Revista del notariado 856 (1999), p. 55-82. 8. Causse, Jorge Raúl Barrios cerrados. Otra manifestación de la propiedad inmobiliaria. En: Seminario Teórico Práctico Laureano Moreira, Noviembre de 1997, p. 69-93. 9. Causse, Jorge R. El derecho proyectado sobre propiedad urbana especial En: La Ley, tomo 2005-E, p. 1499 10. Causse, Jorge Raúl Fórmulas escriturarias para parques industriales y cementerios privados. En: Seminario Teórico Práctico Laureano Moreira, Septiembre 1994, p. 14-35. 11. Causse, Jorge Raúl ; Rodríguez Álvarez, José L. Urbanizaciones privadas: decreto 947/2004. En: Revista notarial 949 (2004), p. 655-671. 12. Causse, Jorge R. - Pérez Clouet, María José Descentralización de atribuciones provinciales a las Municipalidades para la convalidación de urbanizaciones privadas. Decreto 1727/2002. En : La Ley Buenos Aires, tomo 2002, p. 1175 13. Clérici, Luis Sebastián; Castro Hernández, Manuel H. Nuevas formas de urbanización. Clubes de campo y barrios cerrados. En: El derecho, Tomo 193 (2001), p. 832 14. Colman Lerner, Horacio ; Colman Lerner, Pablo Adrián Aplicación de la propiedad horizontal a las urbanizaciones especiales "clubes de campo" y "barrios cerrados". Ventajas e inconvenientes. Tema III. En: XXXIII Jornada Notarial Bonaerense. Mar del Plata, 13 al 15 de noviembre de 2003. Solicitar por: CE ; C 60 ; f.5466 15. Corna, Pablo María y Fossaceca, Carlos Alberto Comentario a fallo relacionado con dominio resoluble: un tema complejo. En: El Derecho, tomo 225 (2008), p. 288. 16. Cossari, Nelson G. A. y Luna, Daniel G Las urbanizaciones privadas y el derecho real de propiedad horizontal. En: El Derecho, tomo 204 (2003), p. 744 17. Dañiluk, Eduardo Club de campo. En Revista del Notariado 854 (1998), p. 387-389 18. De Hoz, Marcelo Barrios Cerrados y Clubes de Campo. Decreto provincial por el que se agilizan y transparentan las aprobaciones En: La Ley, tomo 2002-E, p.1275.

25 al 28 de noviembre de 2009 19. Gagliardo, Mariano Accionista y asociado: el deber de los gastos comunes [A propósito del art. 3º de la ley 19.550] [Nota a fallo]. En: El derecho, tomo 194 (2002), p. 3320. Herrero de Pratesi, María Cecilia [y otros] Barrios cerrados, clubes de campo: comentarios sobre un proyecto de ley. En Revista del Notariado 854 (1998), p. 19-23 21. Luna, Daniel G. - Cossari, Nelson G. A. Bien de Familia: su aplicación a los Clubes de Campo. En: Emprendimientos Inmobiliarios. Suplemento especial La Ley, 2006 (julio), p. 46. 22. Malumián, Nicolás - Báez, Claudio - Rossi, Nicolás. Aspectos fiscales del desarrollo de countries, barrios cerrados y clubes de campo Emprendimientos Inmobiliarios. Suplemento especial La Ley, 2006 (julio), p. 90.

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Fdo.: Not. Marcela H. Tranchini