Załącznik nr 1 do Uchwały Nr 29/14 z dn. 06.11.2014 r.

ZASADY aukcji organizowanych przez Spółdzielnię Mieszkaniową „KOŁO“ na uzyskanie prawa pierwszeństwa do zawarcia umowy o budowę lokalu w inwestycji oznaczonej tymczasowym nr B-2 Artykuł I Definicje Sformułowania użyte w niniejszych Zasadach, w celu uniknięcia wątpliwości mają następujące znaczenie: 1. „Aukcja“ - czynność przeprowadzana za pomocą narzędzi systemowych znajdujących się na Stronie Internetowej umożliwiająca ustalenie wysokości Prawa Pierwszeństwa; Aukcja rozpoczyna się w czasie wskazanym w ogłoszeniu Aukcji przez Spółdzielnię na Stronie Internetowej (data i godzina rozpoczęcia) i trwa do momentu zakończenia interaktywnej Aukcji; 2. „Członek Spółdzielni“ – oznacza osobę fizyczną lub prawną przyjętą w poczet członków Spółdzielni; 3. „Deklaracja Członkowska“ – oznacza deklarację przystąpienia do Spółdzielni zgodnie z art. 16 ust. 1 Prawa Spółdzielczego; 4. „Kodeks Cywilny“ lub „k.c.“ – oznacza ustawę z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks Cywilny (Dz. U. 2014 r. poz. 121); 5. „Konto“ – oznacza prowadzony przez Spółdzielnię zbiór zasobów powstały w wyniku Rejestracji, w którym gromadzone są niezbędne dane Użytkownika; korzystanie z Konta możliwe jest przy użyciu loginu i hasła; 6. „Lokal“ – oznacza lokal mieszkalny w inwestycji realizowanej przez Spółdzielnię, co do którego Użytkownicy chcą zawrzeć Umowę o Budowę Lokalu w związku z uzyskaniem Prawa Pierwszeństwa; 7. „Miejsce Postojowe“ – oznacza miejsce postojowe w inwestycji realizowanej przez Spółdzielnię, co do którego Użytkownicy chcą zawrzeć odpowiednią umowę; 8. „Nabywca“ – oznacza osobę, która złożyła najwyższą cenę w Aukcji i uzyskała Prawo Pierwszeństwa do zawarcia Umowy o Budowę Lokalu; 9. „Prawo Pierwszeństwa“ - ma znaczenie nadane w Artykule IV Zasad; 10. „Prawo Spółdzielcze“ lub „Pr. Spółdz.“ – oznacza ustawę z dnia 16 września 1982 r. Prawo Spółdzielcze (Dz. U. 2013 r., poz. 1443) 11. „Zasady“ – oznaczają Zasady aukcji organizowanych przez Spółdzielnię Mieszkaniową KOŁO na uzyskanie prawa pierwszeństwa do zawarcia umowy o budowę lokalu, których projekt został opracowany przez Zarząd Spółdzielni i zatwierdzony uchwałą Rady Nadzorczej nr 29/14 z dnia 06.11.2014 r.

12. „Spółdzielnia“ – oznacza Spółdzielnię Mieszkanową „KOŁO“ w Warszawie, ul. Brożka 4, 01 – 442 Warszawa, wpisaną do rejestru przedsiębiorców pod numerem KRS 0000056304 prowadzonego przez Sąd Rejonowy dla m. st. Warszawy w Warszawie XII Wydział Gospodarczy Krajowego Rejestru Sądowego; Spółdzielnia jest organizatorem Aukcji oraz inwestorem w ramach inwestycji oznaczonej tymczasowym numerem „B – 2“ realizowanej na nieruchomości stanowiącej działkę ew. nr 8/6 z obrębu 6-06-07, dla której prowadzona jest księga wieczysta o numerze WA4M/00442602/5; 13. „Statut“ – oznacza statut Spółdzielni Mieszkaniowej „KOŁO“, uchwalony przez Walne Zgromadzenie obradujące w dniach 21, 24, 28 i 31 maja 2012 r., na podstawie uchwały nr 13/12, zarejestrowany w Krajowym Rejestrze Sądowym i publicznie dostępny na stronie internetowej Spółdzielni: www.smkolo.pl; 14. „Strona Internetowa“ – oznacza stronę internetową pod adresem www.smkolo.pl/aukcje/, bezpiecznie szyfrowaną, na której Spółdzielnia organizuje Aukcje; 15. „Umowa o Budowę Lokalu“ – oznacza ustalony przez Spółdzielnię wzór umowy o budowę lokalu w ramach inwestycji B – 2; Wzór umowy stanowi załącznik do ogłoszenia o Aukcji; 16. „Umowa o Budowę Miejsca Postojowego“ – oznacza ustalony przez Spółdzielnię wzór umowy o budowę miejsca postojowego w ramach inwestycji B – 2; Wzór umowy stanowi załącznik do ogłoszenia o Aukcji; 17. „Ustawa o Spółdzielniach Mieszkaniowych“ lub „u.s.m.“ – oznacza ustawę z dnia 15 grudnia 2000 r. o spółdzielniach mieszkaniowych (Dz. U. 2013, poz. 1222) 18. „Użytkownik“ – oznacza osobę, która posiada Konto na Stronie Internetowej; 19. „Wkład Budowlany“ – ma znaczenie nadane w Umowie o Budowę Lokalu oraz Umowie o Budowę Miejsca Postojowego. Artykuł II Rejestracja i postanowienia ogólne Zasad 1. Zainteresowany uczestniczeniem w Aukcji zobowiązany jest do dokonania Rejestracji na Stronie Internetowej polegającej na wypełnieniu formularza rejestracyjnego podając prawdziwe i rzetelne informacje: a) imię i nazwisko osoby fizycznej/ firmę osoby prawnej b) adres e-mail; c) telefon kontaktowy; d) numer PESEL (osoby fizyczne) oraz nr KRS i NIP (osoby prawne). Brak podania ww. danych uniemożliwia rozpoczęcie procedury Rejestracji. 2. Konto zostanie utworzone przez Spółdzielnię na podstawie osobistego zgłoszenia zainteresowanego do Spółdzielni, tj. budynku przy ul. Brożka 4, 01 – 442 Warszawa, pokój 12 - Dział Członkowsko - Lokalowy i po dokonaniu przez Spółdzielnię weryfikacji wieku, ewetualnie umocowania do reprezentowania osoby prawnej, statusu członkostwa w Spółdzielni, ewentualnie – w przypadku nie posiadania statusu

3.

4.

5.

6.

7.

8.

9.

członka w Spółdzielni - złożenia podpisu na Deklaracji Członkowskiej przez zainteresowanego w ciągu 24 godzin. Po dokonaniu weryfikacji, o której mowa w pkt 2, Spółdzielnia udostępni zainteresowanemu unikalny login i hasło w celu aktywacji Konta przez zainteresowanego na Stronie Internetowej. Login i hasło są danymi poufnymi, które nie powinny być nikomu ujawniane. Spółdzielnia nie ponosi odpowiedzialności za nieuprawnione użycie loginu i hasła Użytkownika, w tym wbrew jego woli. Po wypełnieniu formularza rejestracyjnego, na wskazany przez Użytkownika adres e-mail, zostanie wysłana wiadomość informująca o dokonanej Rejestracji z żądaniem jej potwierdzenia. Brak potwierdzenia rejestracji w ciągu 72 godzin od otrzymania maila oznacza brak podstaw do utworzenia Konta oraz automatyczne usunięcie danych osobowych podanych przy zgłoszeniu żądania Rejestracji. Z chwilą potwierdzenia przez zainteresowanego Rejestracji oraz wydania przez Spółdzielnię loginu i hasła dochodzi do zawarcia umowy pomiędzy Użytkownikiem a Spółdzielnią, której przedmiotem są bezpłatnie świadczone usługi przez Spółdzielnię na Stronie Internetowej na warunkach określonych w Zasadach. Użytkownik wyraża zgodę na przetwarzanie jego danych osobowych przez Spółdzielnię w celu związanym z realizacją świadczonych usług. Spółdzielnia oświadcza, iż przetwarza tylko dane osobowe osób posiadających założone Konta. Po upływie 12 miesięcy od dnia zakończenia Aukcji, Spółdzielnia trwale usuwa dane osobowe z systemu informatycznego dotyczące osób biorących udział w Aukcji, lecz bez uzyskania Prawa Pierwszeństwa. W terminie 10 dni od Rejestracji i wydania przez Spółdzielnię loginu i hasła do Konta, Użytkownik może odstąpić od umowy ze Spółdzielnią bez podania przyczyn poprzez złożenie stosownego oświadczenia w formie elektronicznej na adres mailowy [email protected] lub na piśmie listem poleconym (do zachowania terminu wystarczy wysłanie pisma przed jego upływem u operatora pocztowego zgodnie z obowiązującymi przepisami). Prawo odstąpienia od umowy nie przysługuje Użytkownikowi, który złożył już oferty w toku Aukcji, a także Nabywcy. Konto zawiera dane Użytkownika podane przez niego w formularzu rejestracyjnym. W przypadku późniejszej zmiany danych Użytkownik powinien niezwłocznie zgłosić ich aktualizację wysyłając informację na adres e – mailowy [email protected] bądź w formie pisemej na adres Spółdzielni. Spółdzielnia nie ponosi odpowiedzialności za korzystanie przez Użytkownika z nieaktualnych danych. Użytkownik może posiadać tylko jedno Konto. Niedopuszczalne jest używanie Konta w celu innym, niż zostało ono przeznaczone, w szczególności do manipulowania złożonymi ofertami (w tym nieuczciwego zawyżania kwot ofertowanych w Aukcji lub uczestniczenie w Aukcji bez zamiaru nabycia Prawa Pierwszeństwa). Spółdzielnia może zawiesić Konto Użytkownika w przypadku, gdy jego działania naruszają postanowienia przepisów prawa i Zasad, negatywnie wpływają na dobre imię Spółdzielni lub w inny sposób szkodzą Spółdzielni, lub w innych uzasadnionych przypadkach. Powyższe nie wyłącza odpowiedzialności Użytkownika za jego działania lub zaniechania powstałe w związku z używaniem Strony Internetowej.

10. Spółdzielnia może zawiesić Konto w przypadku stwierdzenia, że bezpieczeństwo Aukcji lub Konta jest zagrożone. Spółdzielnia może uzależnić dalsze korzystanie z Konta przez Użytkownika od dokonania zmiany hasła dostępu do tego Konta. Po dokonaniu zmiany hasła Użytkownik odzyska natychmiast dostęp do Konta. 11. Spółdzielnia może odmówić kolejnej Rejestracji Użytkownika, którego Konto zostało zawieszone lub w przypadku uprzedniego rozwiązania z nim umowy. 12. Rejestracji podmiotu gospodarczego jak i innych czynności związanych z Aukcją może dokonać osoba, która jest umocowana w imieniu tego podmiotu do dokonywania wszystkich czynności prawnych jakie mogą zostać dokonane na Stronie Internetowej. Na żądanie Spółdzielni Użytkownik zobowiązany jest do przedstawienia dokumentów potwierdzających dane identyfikacyjne oraz umocowanie do dokonywania czynności związanych z Rejestracją oraz uczestnictwem w Aukcji. 13. Warunkiem Rejestracji i założenia Konta na rzecz Użytkownika jest posiadanie statusu członka w Spółdzielni, ewentualnie złożenie Deklaracji Członkowskiej, a także potwierdzanie odpowiednimi dokumentami upoważnienia do składania oświadczeń woli w imieniu osoby prawnej, a także złożenie oświadczenia o zapoznaniu się z Zasadami i ich akceptacją. Brak rejestracji powoduje niemożność uczestniczenia w Aukcji na Stronie Internetowej. 14. Użytkownicy zobowiązują się do składania w toku Aukcji ofert zgodnie ze swoimi możliwościami finansowymi. Użytkownik zgadza się na składanie tylko poważnych ofert i na zaniechanie uczestnictwa w Aukcji, o ile nie jest rzeczywiście zainteresowany zawarciem Umowy o Budowę Lokalu albo nie ma możliwości finansowych na zakup Lokalu. 15. Spółdzielnia wyklucza korzystanie ze Strony Internetowej w innym celu, niż wskazany w niniejszych Zasadach, z zastrzeżeniem podejmowanych przez Spółdzielnię działań marketingowych z partnerami. 16. Korzystanie ze Strony Internetowej w sposób naruszający przepisy prawa, dobre obyczaje (zasady współżycia społecznego), zasady uczciwości, dobra osobiste Uczestników oraz postanowienia Zasad jest niedopuszczalne i ściśle zakazane. Artykuł III Warunki uczestnictwa w Aukcji 1. W Aukcji mogą uczestnić: a) pełnoletnie osoby fizyczne, posiadające pełną zdolność do czynności prawnych; b) osoby prawne, w imieniu których oświadczenia woli składają osoby do tego upoważnione zgodnie z Kodeksem Cywilnym; c) spełniający inne warunki określone niniejszyych Zasadach. 2. W Aukcjach organizowanych przez Spółdzielnię mogą brać udział Członkowie Spółdzielni lub osoby, które złożyły co najmniej Deklarację Członkowską w Spółdzielni; 3. Zainteresowany może wziąć udział w Aukcji, jeżeli zobowiąże się do przestrzegania warunków określonych w Zasadach oraz dobrych obyczajów.

Artykuł IV Przedmiot Aukcji 1. Przedmiotem Aukcji ogłaszanych przez Spółdzielnię jest odpłatne nabycie Prawa Pierwszeństwa do zawarcia między Nabywcą a Spółdzielnią odpowiedniej umowy, tj. Umowy o Budowę Lokalu, wg odpowiedniego wzoru ogłoszonego przez Spółdzielnię przed rozpoczęciem Aukcji. 2. Przedmiotem Aukcji nie jest wysokość Wkładu Budowlanego. Wysokość Wkładu Budowlanego jest ustalana przez Spółdzielnię i zostaje podana w ogłoszeniu Aukcji, zaś zasady jego wnoszenia oraz inne kwestie finansowe określa Umowa o Budowę Lokalu. 3. Kwota oferowana w toku Aukcji stanowi opłatę tj. cenę nabycia prawa do zawarcia Umowy o Budowę Lokalu i ewentualnie Umowę o Budowę Miejsca Postojowego, przed pozostałymi Użytkownikami zainteresowanymi zawarciem umowy („Prawo Pierwszeństwa“) . 4. Cena za uzyskanie Prawa Pierwszeństwa nie stanowi wpłaty na poczet Wkładu Budowlanego i nie jest z nim związana. Cena za uzyskanie Prawa Pierwszeństwa stanowi dochód własny Spółdzielni i zasila fundusz zasobowy Spółdzielni. 5. Cena za uzyskanie Prawa Pierwszeństwa nie podlega zwrotowi przez Spółdzielnię w przypadku niezawarcia Umowy o Budowę Lokalu między Nabywcą a Spółdzielnią lub między osobą wskazaną przez Nabywcę a Spółdzielnią. Cena wynikająca z Prawa Pierwszeństwa nie podlega także zwrotowi w przypadku wypowiedzenia lub odstąpienia od Umowy o Budowę Lokalu z jakiejkolwiek przyczyny. 6. Prawo Pierwszeństwa może być przeniesione przez Nabywcę na wskazaną przez niego osobę; Spółdzielnia nie może odmówić zawarcia Umowy o Budowę Lokalu lub Umowy o Budowę Miejsca Postojowego ze wskazaną przez Nabywcę w formie pisemnej pod rygorem nieważności osobą trzecią, o ile osoba ta jest członkiem Spółdzielni lub złoży Deklarację Członkowską w Spółdzielni oraz wniesie wpisowe i udział zgodnie ze Statutem. 7. Prawo Pierwszeństwa obejmuje także uprawnienie Nabywcy do nieodpłatnego wybrania przez niego dowolnego Miejsca Postojowego z puli dostępnych Miejsc Postojowych i zawarcia Umowy o Budowę Miejsca Postojowego, przed pozostałymi chętnymi. Artykuł V Postanowienia ogólne Aukcji 1. Aukcja ogłaszana jest przez Spółdzielnię na lokale, do których zainteresowanie zawarciem Umowy o Budowę Lokalu zgłosiło więcej niż dwoje chętnych. 2. Spółdzielnia może zastrzec, iż warunkiem udziału w Aukcji jest wniesienie przez Użytkownika wadium wynoszącego 2 000 zł ( dwa tysiące złotych) w zakresie Aukcji dotyczącej jednego Lokalu. Wadium powinno być zaksięgowane na rachunku bankowym Spółdzielni przed rozpoczęciem Aukcji.

3. Wniesione wadium uprawnia Użytkownika do udziału w jednej Aukcji. W przypadku zamiaru Użytkownika do wzięcia udziału w dwóch Aukcjach toczących się jednocześnie, Użytkownik powinien wnieść wadium do każdej z tych Aukcji. 4. W przypadku uzyskania przez Nabywcę Prawa Pierwszeństwa, wpłacone wadium zostaje zaliczone na poczet kwoty stanowiącej Prawo Pierwszeństwa. 5. W przypadku nieuzyskania przez Użytkownika Prawa Pierwszeństwa, wadium podlega zwrotowi w terminie do 7 dni od dnia zakończenia Aukcji na rachunek bankowy Użytkownika z którego dokonał przelewu z kwotą wadium lub inny wskazany uprzednio przez Użytkownika, chyba że Użytkownik złoży pisemny wniosek o zaliczenie wniesionego wadium w związku z kolejną Aukcją organizowaną przez Spółdzielnię. 6. W przypadku braku uiszczenia przez Nabywcę w terminie wskazanym w Art. VII pkt 2 kwoty stanowiącej Prawo Pierwszeństwa lub niezawarcia z winy Nabywcy Umowy o Budowę Lokalu w terminie 7 dni od dnia uiszczenia kwoty stanowiącej Prawo Pierwszeństwa, wpłacone przez Nabywcę wadium przepada, zaś Nabywcy nie przysługuje roszczenie o jego zwrot ani roszczenie o zawarcie Umowy o Budowę Lokalu lub Umowy o Budowę Miejsca Postojowego. 7. Z zastrzeżeniem pkt. 10, w przypadku niezawarcia w terminie 7 dni z winy Spółdzielni Umowy o Budowę Lokalu lub Umowy o Budowę Miejsca Postojowego z Nabywcą, który uiścił kwotę stanowiącą Prawo Pierwszeństwa, wpłacone przez Nabywcę wadium podlega zwrotowi przez Spółdzielnię w podwójnej wysokości. Zapłata ww. kwoty nastąpi w terminie 14 dni od dnia upływu terminu do zawarcia odpowiedniej umowy. 8. Jedna osoba nie może uczestniczyć w więcej niż dwóch (2) Aukcjach jednocześnie toczących się. 9. Spółdzielnia może w dowolnej chwili zrezygnować z przeprowadzenia Aukcji bez podania przyczyn, ale nie później niż do jej rozpoczęcia. Wadium wpłacone przez Użytkownika ulega wówczas zwrotowi w terminie do 3 dni roboczych od dnia ogłoszenia rezygnacji z Aukcji. 10. Spółdzielnia może unieważnić Aukcję bez podania przyczyn, o ile od jej zakończenia nie minęło więcej niż 24 godziny. Wpłacone przez Nabywcę wadium podlega zwrotowi w terminie do 3 dni roboczych od dnia unieważnienia Aukcji; Nabywcy nie przysługuje żądanie do zwrotu wadium w podwójnej wysokości, o której mowa w Artykule V ust. 6. 11. Aukcja prowadzona jest wyłącznie na Stronie Internetowej, zaś uczestniczenie w Aukcji wymaga zalogowania się na Konto na Stronie Internetowej oraz przyłączenie do Aukcji. 12. Spółdzielnia może odmówić Użytkownikowi udziału w Aukcji, jeżeli Użytkownik nie spełnił warunków udziału w Aukcji, a w szczególności: a) jeżeli brak jest zaksięgowanego wadium w wysokości ogłoszonej przez Spółdzielnię; b) jeżeli Użytkownik w innych aukcjach organizowanych przez Spółdzielnię naruszył warunki Aukcji lub Zasad.

Artykuł VI Aukcja i jej przebieg 1. Spółdzielnia z co najmniej 72 godzinnym wyprzedzeniem ogłasza Aukcję na nabycie Prawa Pierwszeństwa określonego lokalu. Ogłoszenie Aukcji zostaje umieszczone na Stronie Internetowej oraz w siedzibie Spółdzielni. 2. Aukcja ma na celu wyłonienie wśród Użytkowników osoby, z którą – po spełnieniu wymagań wskazanych w Art. VII – zostanie zawarta Umowa o Budowę Lokalu i ewentualnie Umowa o Budowę Miejsca Postojowego wybranego przez Nabywcę. 3. W ogłoszeniu Aukcji Spółdzielnia podaje i załącza co najmniej następujące informacje: a) dane dotyczące Lokalu, tj. metraż, rzut Lokalu, usytuowanie w Budynku, b) wzór Umowy o Budowę Lokalui wzór Umowy o Budowę Miejsca Postojowego; c) wysokość Wkładu Budowlanego za nabycie Lokalu i zasady jego wnoszenia; d) termin realizacji budowy Lokalu; e) datę i godzinę rozpoczęcia Aukcji; f) datę i godzinę zakończenia Aukcji; 4. Aukcja zostaje otwarta w dniu i o godzinie wskazanej w ogłoszeniu jako pierwszy dzień i trwa przez następne kolejne dni kalendarzowe aż do dnia końcowego (i jego godziny wskazanej w Aukcji). 5. W toku Aukcji oferty składane są przez Użytkowników w sposób uniemożliwajacy identyfkację na Stronie Internetowej osoby składającej ofertę. 6. Cena wywoławcza Prawa Pierwszeństwa wynosi 1 zł (słownie: jeden złoty), zaś kwota postępienia wynosi 500 zł (słownie: pięćset złotych). 7. Składane przez Użytkowików oferty w toku Aukcji dokonywane są w czasie rzeczywistym. Złożone przez Użytkownika postąpienie będzie widoczne na Stronie Internetowej nie później niż w ciągu 120 sekund od chwili jego dokonania. 8. Wzór ogłoszenia Aukcji stanowi załącznik nr 1 do Zasad. 9. Oferty składane przez Użytkowników w toku Aukcji są wiążące dla Spółdzielni oraz pozostałych Użytkowników. 10. Aukcję wygrywa ten Użytkownik, który złożył najwyższą kwotę stanowiącą Prawo Pierwszeństwa w okresie trwania Aukcji. Z chwilą zakończenia Aukcji, Uczestnik który złożył najwyższą kwotę stanowiącą Prawo Pierwszeństwa w toku Aukcji staje się Nabywcą. Artykuł VII Zakończenie Aukcji i czynności zmierzające do zawarcia umowy o budowę lokalu 1. Z chwilą zakończenia Aukcji, Spółdzielnia wysyła do Nabywcy drogą elektroniczą wiadomość e – mail z informacją o wygraniu Aukcji i numerze rachunku bankowego, na który ma zostać uiszczona kwota ustalona w toku Aukcji jako Prawo Pierwszeństwa. 2. Nabywca w terminie do 7 dni od dnia zakończenia Aukcji powinien wpłacić kwotę stanowiącą Prawo Pierwszeństwa i skontaktować się ze Spółdzielnią celem omówienia

3.

4.

5.

6.

7.

8.

szczegółów związanych z zawarciem Umowy i ewentualnym wybraniem Miejsca Postojowego. Z chwilą zaksięgowania przez Spółdzielnię kwoty stanowiącej Prawo Pierwszeństwa, Spółdzielnia wydaje Nabywcy pisemne oświadczenie o przysługującym Prawie Pierwszeństwa wraz z potwierdzeniem danych dotyczących Lokalu i ewentualnie wybranego Miejsca Postojowego. Wzór oświadczenia stanowi załącznik nr 2 do Zasad. Nabywcy przysługuje roszczenie o zawarcie Umowy o Budowę Lokalu lub Umowy o Budowę Miejsca Postojowego wynikające z nabytego Prawa Pierwszeństwa, wg wzoru umowy ogłoszonego przez Spółdzielnię wraz z ogłoszeniem Aukcji. Ww. umowa powinna zostać zawarta w terminie 7 od dnia zaksięgowania przez Spółdzielnię kwoty stanowiącej Prawo Pierwszeństwa. Wraz z zawarciem Umowy o Budowę Lokalu lub Umowy o Budowę Miejsca Postojowego Nabywca zobowiązuje się do uiszczenia zaliczki na poczet Wkładu Budowlanego zgodnie z ogłoszeniem Aukcji . Nabywca w terminie do dnia zawarcia Umowy o Budowę Lokalu lub Umowy o Budowę Miejsca Postojowego może wydłużyć jednostronną czynnością prawną termin do zawarcia Umowy o Budowę Lokalu lub Umowy o Budowę Miejsca Postojowego, ale o okres nie dłuższy 2 miesiące, o ile: a) zawrze umowę rezerwacyjną wg wzoru ogłoszonego przez Spółdzielnię w dniu ogłoszenia Aukcji oraz b) uiści na poczet Wkładu Budowlanego zaliczkę w wysokości 5 000 (słownie: pięć tysięcy) złotych najpóźniej w dniu zawarcia ww. umowy. Brak uiszczenia przez Nabywcę zaliczki na poczet Wkładu Budowlanego zgodnie z pkt 5 lub pkt 6, stanowi podstawę do odmowy przez Spółdzielnię zawarcia odpowiedniej umowy. Jeżeli Nabywca nie jest jeszcze członkiem Spółdzielni, Spółdzielnia w terminie do 5 dni od dnia uiszczenia kwoty stanowiącej Prawo Pierwszeństwa oraz uiszczenia wpisowego i udziału, przyjmie Nabywcę w poczet członków Spółdzielni. Artykuł VIII Zasady odpowiedzialności

1. Zakazane jest uczestniczenie w Aukcjach dla pozoru bądź bez zamiaru zawarcia Umowy o Budowę Lokalu. 2. Zakazane są jakiekolwiek porozumienia lub uzgodnienia między Użytkownikami dotyczące nabycia Prawa Pierwszeństwa z pokrzywdzeniem warunków określonych w niniejszych Zasadach. 3. Spółdzielnia zastrzega możliwość przerw w ciągłości dostępu do Strony Internetowej lub bezawaryjnego funkcjonowania Strony Internetowej wynikającego, np. z błędów w oprogramowaniu lub (zaplanowanych lub niezaplanowanych) przeprowadzanych konserwacji Strony Internetowej. Spółdzielnia zastrzega sobie prawo do uniemożliwienia dostępu do Konta i Strony Internetowej przez Użytkowników,

którzy wcześniej dopuścili się złamania Zasad bądź innych aktów prawnych związanych z realizacją inwestycji przez Spółdzielnię. 4. Spółdzielnia nie ponosi odpowiedzialności za zachowania Użytkowników ani za nienależyte wykonanie lub niewykonanie przez nich umów zawartych w wyniku Aukcji, jak również nie ponosi odpowiedzialności za następstwa działań podjętych przez Użytkowników oraz osoby trzecie, a stanowiących naruszenie postanowień Zasad. Artykuł IX Postanowienia różne 1. Podane przez Użytkowników dane osobowe Spółdzielnia zbiera i przetwarza zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa. 2. Wszelkie prawa własności intelektualnej związanej z pracą lub twórczością wykorzystane w związku z funkcjonowaniem strony www.smkolo.pl/aukcje/, (włącznie, ale nie ograniczając do tekstu, bazy danych, układu strony, zdjęć, plików wideo, audio, znaków towarowych, logo i innych symboli użytych na tejże stronie i/lub w materiałach reklamowych promujących stronę, niezależnie od jakiegokolwiek zapisu) należą wyłącznie do Spółdzielni. Jakiekolwiek korzystanie z tych praw, w tym kopiowanie Zasad, niezgodne z Zasadami lub ogólnymi warunkami użytkowania Strony Internetowej bez uzyskania uprzedniej pisemnej zgody Spółdzielni jest zabronione. 3. Użytkownik może złożyć reklamację, jeżeli usługi przewidziane w niniejszych Zasadach nie są realizowane przez Spółdzielnię lub są realizowane niezgodnie z postanowieniami Zasad. 4. Reklamację składa się w formie elektronicznej na adres mailowy [email protected]. Reklamacja powinna zawierać informacje dot. loginu oraz opis zgłaszanych zastrzeżeń. 5. Jeżeli podane w reklamacji dane lub informacje wymagają uzupełnienia, przed rozpatrzeniem reklamacji Spółdzielnia zwraca się do składającego reklamację o jej uzupełnienie we wskazanym zakresie. 6. Spółdzielnia zobowiązuje się do rozpoznania reklamacji w terminie 7 dni od daty jej otrzymania w prawidłowej postaci, z tym zastrzeżeniem, że Spółdzielnia może odmówić rozpatrzenia reklamacji złożonych po upływie 30 dni od ujawnienia się przyczyn reklamacji. 7. Odpowiedź na reklamację wysyłana jest w formie elektronicznej na adres e – mail osoby składającej reklamację.

Artykuł X Postanowienia końcowe 1. Spółdzielnia może zmienić Zasady informując o tym na Stronie Internetowej z co najmniej 14 - dniowym wyprzedzeniem. Aukcje rozpoczęte przed wejściem w życie zmian są prowadzone na zasadach dotychczasowych. 2. Jeżeli którekolwiek postanowienie Zasad zostanie uznane prawomocnym orzeczeniem sądu za nieważne, pozostałe postanowienia pozostają w mocy.