SPIS TREŚCI

1. Przedmiot opracowania..................................................................... 2 2. Podstawa opracowania ..................................................................... 2 3. Zakres opracowania .......................................................................... 2 4. Dane ogólne i charakterystyka inwestycji........................................ 3 5. Program funkcjonalny ....................................................................... 3 6. Dostępność dla osób niepełnosprawnych....................................... 4 7. Dane liczbowe .................................................................................... 5 8. Roboty wykończeniowe..................................................................... 5 9. Warunki odbioru robót budowlano wykończeniowych................... 6 10.

Instalacje ......................................................................................... 7

11.

Uwagi końcowe............................................................................... 8

1

1. Przedmiot opracowania Przedmiotem niniejszego opracowania jest specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót, dla inwestycji, w budynku Nr 4 przy Al. Niepodległości 218 w Warszawie.

2. Podstawa opracowania • Umowa nr 141/DA/04 z dnia 22.06.2004 r. pomiędzy Departamentem Administracyjnym Ministerstwa Obrony Narodowej i Biurem Projektów Budownictwa Ogólnego „BUDOPOL” S.A., w wyniku wygranego przetargu publicznego na opracowanie dokumentacji projektowo-technicznej i kosztorysowej dotyczącej modernizacji części budynku Nr 4 (hall wejściowy) przy Al. Niepodległości 218 w Warszawie dla potrzeb komórek organizacyjnych MON. • Zatwierdzony przez Inwestora Projekt Koncepcyjny modernizacji części budynku nr 4 przy Al. Niepodległości 218 w Warszawie dla potrzeb komórek organizacyjnych MON, z dnia 3.08.2004 r., ustalający zakres programowy i merytoryczny rozwiązań projektowych i materiałowych. • Konsultacje robocze z przedstawicielami MON w zakresie kontroli dostępu i instalacji objętych opracowaniami branŜowymi. • Materiały do projektowania : inwentaryzacja części obiektu przekazana przez Inwestora mapa geodezyjna do celów projektowych inwentaryzacja własna • Uzgodnienia międzybranŜowe. • Konsultacje z firmami - producentami elementów wyposaŜenia i specjalistycznych materiałów z zakresu wystroju wnętrz. • Obowiązujące przepisy i normy.

3. Zakres opracowania Opracowanie zawiera część opisową , niezbędną do określenia kosztów inwestycji i zrealizowania zamierzenia. Specyfikacja określa parametry techniczne, które pozwalają na dobór materiałów i technologii, niezaleŜnie od podawanych w opisie i zestawieniach firm. Podawane firmy i producenci są wyznacznikiem poziomu technicznego zamierzonego przez nas do osiągnięcia odpowiedniej jakości realizacji i stanowią jedynie poziom odniesienia („na zasadzie niegorsze niŜ...”) dla określenia standardu technicznego i mogą być zmienione za zgodą Inwestora w porozumieniu z BPBO „Budopol” S.A. na inne o takich samych lub lepszych parametrach technicznych. Specyfikacja określa zakres robót wykończeniowych w ramach robót wewnętrznych. Specyfikacja dot. Robót rozbiórkowych i robót budowlano – konstrukcyjnych zawarta jest w części II – Konstrukcja. Specyfikacje branŜowe zawarto w częściach III i IV niniejszego opracowania. Realizacja powinna być wykonana pod ścisłym nadzorem autorskim. 2

Opracowanie objęte jest ustawą o prawie autorskim.

4. Dane ogólne i charakterystyka inwestycji Zamierzeniem Inwestora jest modernizacja budynku Nr 4 przy Al. Niepodległości 218 w Warszawie na potrzeby komórek organizacyjnych MON. Projektowana inwestycja polegać ma na remoncie i adaptacji wybranych pomieszczeń w budynkach nr 4 MON, na potrzeby komórek organizacyjnych MON. Adaptacji podlegać będzie następujący fragment budynku: holl wejściowy z przedsionkiem i przyległymi pomieszczeniami wraz z fragmentem korytarza na wysokim parterze łączący się z klatką schodową.. Projektowane pomieszczenia mają na celu odmienić i unowocześnić wizerunek obecnie funkcjonującego budynku biurowego MON, o mocno juŜ przestarzałym i ponurym wyglądzie. Zakres modernizacji został tak określony, aby projektowane pomieszczenia stworzyły ciąg komunikacyjny od wejścia głównego, poprzez holl, klatkę schodową, korytarz – foyer, kończąc na sali konferencji prasowych. Pozwoli to juŜ po pierwszym etapie realizacji odnieść wraŜenie, Ŝe wchodzimy do obiektu o standardzie odpowiednim dla budynków uŜyteczności publicznej, a takim ma być niewątpliwie budynek Ministerstwa Obrony Narodowej, wraz z salą konferencji prasowych. Uzupełnieniem wewnętrznych prac modernizacyjnych, ma być równieŜ, zmiana elewacji ryzalitu wejściowego, budowa nowych schodów wejściowych z pochylnią dla osób niepełnosprawnych oraz nowe zagospodarowanie placu wejściowego z reprezentacyjnym podjazdem dla samochodów (część zewnętrzna wg oddzielnego opracowania). Projekt niniejszy, przedstawia rozwiązania z zakresu architektury, głównie polegające na wprowadzeniu korekt funkcjonalnych istniejącego obiektu, dostosowujących modernizowany fragment budynku do obowiązujących norm i przepisów budowlanych. Rozwiązania projektowe dostosowano do wymagań bezpieczeństwa stosowanych w MON, jednocześnie dbając o zapewnienie dostępności budynku przez osoby niepełnosprawne, zachowując przy tym dbałość o uzyskanie reprezentacyjnego charakteru wnętrz. Decyzje projektowe, w naszym zamierzeniu, mają charakter porządkujący zastany obraz obiektu, co łącznie ze stosowanymi materiałami, takimi jak : okładziny kamienne, dobrej klasy ścianki aluminiowe, odpowiednio dobrane elementy wyposaŜenia i oświetlenia, powinny zapewnić osiągnięcie pozytywnego rezultatu projektowanej inwestycji

5. Program funkcjonalny Program funkcjonalny inwestycji obejmuje 3 zespoły pomieszczeń: 1. hall wejściowy, 2. klatkę schodową, 3. salę konferencji prasowych z tym, Ŝe w tej części opracowania będziemy realizować tylko zakres dotyczący hallu wejściowego. Poszczególne zespoły, zawierają następujące, wydzielone pomieszczenia, pełniące niezaleŜne funkcje w ramach całego przedsięwzięcia. Hall wejściowy składa się z: 3

przedsionka wejściowego – główne wejście do budynku MON, charakter reprezentacyjny, pełni funkcję wiatrołapu, wyposaŜony w tablice informacyjne, (po dwóch stronach wejścia jako podświetlane wnęki w ścianie z surowego, łupanego granitu wnikającego z zewnątrz z zakoli wejściowych elewacji), szeroką wycieraczkę podłogową wewnętrzną, (zewnętrzna znajduje się na podeście wejściowym na zewnątrz) ograniczony ściankami szklanymi z drzwiami podwójnymi (systemowe, aluminiowe), dostosowany do przebiegu drogi ewakuacyjnej. hall dolny – przestrzeń komunikacyjna, reprezentacyjna, ograniczona elementami ochronnymi (tripody i barierki ochronne) od dalszej części budynku, skupiająca pozostałe funkcje hallu, po prawej stronie od wejścia aneks – poczekalnia przy eksponowanej ścianie z logo MON, na ścianie oddzielającej wydzielony pokój spotkań (pokój cichych rozmów) dwa ogólnodostępne aparaty telefoniczne. recepcja – część oddzielona szklaną ścianką aluminiową z ladą , z 3 – stanowiskami pracy dla recepcjonistek, informacja dla przychodzących, wydawanie kart wejściowych. pokój socjalny – pokój śniadaniowy dla pracowników recepcji, pełniący jednocześnie funkcję szatni, część niewidoczna z hallu oddzielona ścianką z wypełnieniem szkłem matowym. pokój cichych rozmów – wydzielony pokój do indywidualnych spotkań, dla osób, które nie wchodzą na teren budynku objęty kontrolą dostępu. pomieszczenie portiera ( z korytarzem zapleczowym ) – pokój-kabina, z dostępem dla portiera od strony zaplecza recepcji i z moŜliwością wyjścia na stronę hallu, usytuowany na pół- -poziomie zapewniający funkcjonowanie portiera „na dwie strony” jako kontrolera wejścia przez bramkę pirotechniczną i tripod dla gości, oraz jako osoby wydającej klucze, pracownikom budynku. Pomieszczenie obudowane lekką ścianką aluminiową szkloną szkłem przydymionym – weneckim zapewnia dodatkowo wzrokową kontrolę całego obszaru wejściowego. Korytarz na zapleczu zapewnia dodatkowe połączenie z pokojem monitoringu całego obiektu. podnośnik-winda dla niepełnosprawnych – element wnętrza tworzący symetryczny z pomieszczeniem portiera pylon, który wizualnie podkreśla wewnętrzne schody wejściowe na poziom górny hallu. Osoba niepełnosprawna dostaje się do windy po przepuszczeniu przez ochronę budynku poprzez otwieraną barierę. ( zakres objęty oddzielnym opracowaniem). hall górny – fragment wydzielony z korytarza budynku głównego na poziomie wysokiego parteru, zapewnia połączenia komunikacyjne z klatką schodową i windą, do sali prasowej oraz do 4 – wind i wydzielonych części budynku.

6.Dostępność dla osób niepełnosprawnych Budynek będzie przystosowany dla ludzi niepełnosprawnych: pochylnia zewnętrzna stała podnośnik, winda w hallu głównym winda główna przystosowana dla niepełnosprawnych toaleta ogólnodostępna na poziomie I piętra z klatki schodowej. Urządzenie mechaniczne, na schodach do sali konferencyjnej.

4

7. Dane liczbowe Powierzchnia uŜytkowa: 1 – Hall wejściowy

183.94 m2

Kubatura: 1 – Hall wejściowy

755.0 m3

8. Roboty wykończeniowe Sufit podwieszony: 1) hall wejściowy - sufit podwieszony z płyt typu „Fermacell”*, konstrukcja systemowa, gr. 1 x 12.5 mm ,malowane w kolorze białym farbą lateksowo – akrylową . Okładziny ścian: 1) hall wejściowy- płyty marmurowe 30x60 „BOTTICINO”*, gr. 2 cm , kolor jasny beŜ, montowane na klej + dodatkowe przekotwienie kotewkami stabilizującymi. fuga pomiędzy poszczególnymi płytkami 2 mm wodoodporna. -płyty kamienne – „STRZEGOM PALONY”* ,kolor szary, fakturowane, montowane j.w. ( ściany eksponowane, układ kamienia do akceptacji w nadzorze autorskim ). - cokół szer.11,5 cm - stal nierdzewna kolor srebrny, klejone do przygotowanego podłoŜa na klej montaŜowy Ścianki działowe – szklane w hallu: recepcja - systemowe, aluminium anodowane w kolorze RAL 9006 „PENTAGRUPPO – ARCADIA”* z podwójnym szkleniem ze szkła hartowanego matowego i przeźroczystego, z systemowymi drzwiami, ladą przy stanowiskach recepcji i kanałami dla inst. komputerowej. pomieszczenie portiera , obudowa windy dla niepełnosprawnych – system lekkiej obudowy, aluminium RAL – 9006, szklenie szkłem bezpiecznym w kolorze przydymionym ( grafit ) w części obserwacyjnej portiera weneckie, o takim samym wyglądzie jak pozostała część. ( system do wyboru w ramach nadzoru autorskiego , niezbędne próbki materiałowe ) Posadzki i podłogi: 1) hall wejściowy - płyty granitowe 30x30 „PADANG LIGHT”* ,kolor jasny szary, z wstawkami dekoracyjnymi z płyt granitowych „PADANG DARK”*, wg proj.wnętrz. 2) pomieszczenie portiera – podłoga uniesiona w technologii z płyt jastrychowych „Fermacell”, na konstrukcji stalowej, wykładzina dywanowa, stopnie w masywie drewnianym. Listwy podłogowe: Listwy „Schüter Systems typ Schiene-E”* ze stali nierdzewnej, montowane na połączeniu posadzek kamiennych z posadzkami ceramicznymi, drewnianym i wykładziną Stolarka okienna: 1) hall wejściowy - stolarka aluminiowa , kolor srebrny RAL 9006, systemowa, ( wymiana istniejących okien ) z przesłonami słonecznymi poziomymi na zewnątrz, Ŝaluzje aluminiowe wewnątrz ( opcja opuszczane elektr. ) U=do 1.3 Podokienniki: Okładzina z kamienia naturalnego (marmur) grubości 3 cm montowana na kotwy spawane do pod konstrukcji stalowej Stolarka drzwiowa: 5

1) hall wejściowy- drzwi wewnętrzne „PROMAGLAS”*-EI 30, przeciwpoŜarowe stalowe z wypełnieniem szklanym przeźroczystym, oddzielające klatkę schodową, elementy nieotwierane EI 60, kolor RAL 9006 ( srebrny ) wg wykazów. Pozostałe drzwi, wydzielające boczne korytarze, ten sam system, ale bez wymagań p.poŜ. ze szkłem matowym lub grafitowym ( nadzór autorski ) drzwi wejściowe – system elewacyjny aluminiowy ( wg proj. montaŜ.) PowyŜej przedstawione roboty budowlane naleŜy wykonać zgodnie z dokumentacją techniczną, instrukcjami stosowania, określonymi przez producentów, oraz normami określającymi sposób wykonania ,obowiązującymi i stosowanymi w Polsce. Zastosowane materiały budowlane muszą posiadać niezbędne „Dopuszczenia” do stosowania, odpowiednio do miejsca, w którym będą stosowane. Materiały muszą spełniać wymagania postawione w części „Ochrona przeciwpoŜarowa” opisane w projekcie architektonicznym .

9. Warunki odbioru robót budowlano wykończeniowych Wszelkie roboty z zakresu budowlano-wykończeniowego muszą być wykonane zgodnie z projektami wykonawczymi architektury i wnętrz, oraz w oparciu o projekty montaŜowe i robocze, stosowane przez wykonawcę po uprzedniej akceptacji projektanta i inwestora. Wykonawca zobowiązany jest do przedstawienia projektów powykonawczych, zgodnych ze zrealizowanymi pracami. Roboty budowlane powinny spełniać poniŜsze normy z zakresu odbioru robót wraz z uaktualnieniami na dzień rozpoczęcia robót przez Wykonawcę. PRZEPISY ODBIORU ROBÓT BUDOWLANYCH –ZESTAW NORM

PN-72/B-06190

Roboty kamieniarskie. Okładzina kamienna. Wymagania w zakresie wykonywania i badania przy odbiorze.

PN-B-06200:1997 Konstrukcje stalowe budowlane. Warunki wykonania i odbioru. Wymagania podstawowe. PN-63/B-06201

Konstrukcje stalowe z cienkościennych kształtowników profilowanych na zimno. Wymagania i badania techniczne przy odbiorze.

PN-68/B-10020

Roboty murowe z cegły. Wymagania i badania przy odbiorze.

PN-80/B-10021

Prefabrykaty budowlane geometrycznych.

PN-69/B-10023

Roboty murowe. Konstrukcje zespolone ceglano-Ŝelbetowe wykonane na budowie. Wymagania i badania techniczne przy odbiorze.

PN-68/B-10024

Roboty murowe. Mury z drobnowymiarowych elementów z autoklawizowanych betonów komórkowych. Wymagania i badania przy odbiorze.

PN-70/B-10026

Ściany monolityczne z lekkich betonów z kruszywa mineralnego porowatego. Wymagania I badania.

z

betonu.

Metody

pomiaru

cech

6

PN-93/B-10027

Pionowe elementy budowlane. Badania odporności na uderzenia. Ciała uderzające i ogólna procedura badawcza.

PN-70/B-10100

Roboty tynkowe. Tynki zwykłe. Wymagania i badania przy odbiorze.

PN-65/B-10101

Roboty tynkowe. Tynki szlachetne. Wymagania i badania techniczne przy odbiorze.

PN-75/B-10121

Okładziny z płytek ściennych ceramicznych szkliwionych. Wymagania i badania przy odbiorze.

PN-72/B-10122

Roboty okładzinowe. Suche tynki. Wymagania i badania przy odbiorze.

PN-62/B-10144

Posadzki z betonu i zaprawy cementowej. Wymagania i badania techniczne przy odbiorze.

PN-63/B-10145

Posadzki z płytek kamionkowych (terakotowych), klinkierowych i lastrykowych. Wymagania i badania przy odbiorze.

PN-74/B-10155

Posadzki asfaltowe. Wymagania i badania przy odbiorze.

PN-68/B-10156

Posadzki chemoodporne z płytek i cegieł ceramicznych. Wymagania i badania przy odbiorze.

PN-72/B-10180

Roboty szklarskie. Wymagania i badania przy odbiorze.

PN-69/B-10280

Robot malarskie budowlane farbami wodnymi i wodorozcieńczalnymi farbami emulsyjnymi.

PN-69/B-10285

Roboty malarskie budowlane farbami , lakierami i emaliami na spoiwach bezwodnych.

PN-89/B-10425

Przewody dymowe spalinowe i wentylacyjne murowe z cegły. Wymagania techniczne i badania przy odbiorze.

PN-B-03163-2:1998 Konstrukcje drewniane. Rusztowania. Wymagania. PN-B-03163-3:1998 Konstrukcje drewniane. Rusztowania. Badania przy odbiorze. PN-63/B-06251

Roboty betonowe i Ŝelbetowe. Wymagania techniczne.

10. Instalacje W ramach inwestycji projektowane są następujące instalacje, będące przedmiotem opracowań branŜowych : instalacje elektryczne :

- oświetleniowa - oświetlenia ewakuacyjnego - siłowej instalacje teletechniczne : - przeciwpoŜarowa i oddymiania - audiowizualnej z urządzeniami - elektroakustycznej - telefonicznej ( jawnej i utajnionej ) - tłumaczeń symultanicznych - nadzoru i kontroli dostępu ( z urządzeniami ) instalacje sanitarne : - wentylacji i klimatyzacji zespołu sali wody zimnej, ciepłej i kanalizacji węzłów sanitarnych. PowyŜszy zakres w specyfikacjach branŜowych. 7

11. Uwagi końcowe Jakość materiałów i wykonania O ile nie podano inaczej, wszystkie materiały uŜywane podczas robót muszą być najwyŜszej jakości oraz muszą posiadać atesty stosownych władz polskich, dopuszczające ich stosowanie jako materiałów budowlanych w Polsce. Wszystkie prace muszą być prowadzone i zakończone przy zachowaniu naleŜytej staranności oraz zgodnie ze sztuką budowlaną. Koordynacja robót z innymi wykonawcami Wszystkie prace związane z montaŜem instalacji muszą być koordynowane w trakcie realizacji z wykonawcami innych branŜ za zgodą projektanta architektury. Warunki wykonania i odbioru Roboty budowlane naleŜy wykonać zgodnie z dokumentacją "Warunki techniczne wykonania i odbioru robót budowlano-montaŜowych”, Roboty wymagają ścisłego nadzoru autorskiego. Wykonawca zobowiązany jest zgłosić roboty do odbioru inspektorowi nadzoru, Przedkładając dokumentację powykonawczą uzgodnioną z projektantem.

arch. Piotr Stefański

8